로또 줍줍! 💰💰파티로구나~! 🎉🎉

Рет қаралды 22,277

돈근육허벅지

Күн бұрын

Пікірлер: 60

@muteorange6167 3 ай бұрын

성남 4억은 무슨.. 공공분양 아파트에 브랜드도 없고 위례신도시 인프라랑도 거리가 멀어서 안전마진 없는 수준임

@Yongerewer 4 ай бұрын

목소리에 자신감이 묻어나와 구독 박고갑니다.

@AllIzzwell-KR 4 ай бұрын

이런 좋은소식 알려주셔서 감사합니다! 항상 많이 배워가요!

@고도를기다리며-q6l 4 ай бұрын

1주택자인데 처음부터 지원자격 밝혀주셔서 감사합니다. 훌륭하십니다

@1004Brynn 4 ай бұрын

그러게요 저도 그래서 바로 패스 ㅋㅋ

@만수르-u3z 4 ай бұрын

영상이 아주 깔끔하네요! 잘봤습니다

@현김-n3v 4 ай бұрын

분석 진짜 좋네여🎉 이 파티에 저도 참석합니다다❤

@letitgo2146 4 ай бұрын

미리 해당자 알려주시는 센스😊

@kouros9574 4 ай бұрын

감사합니다.

@기다림-o7n 4 ай бұрын

성남은 전매제한은3년인데 의무거주기간이5년이면 어차피 의무거주5년을 못 채우면 판매가 안되는거죠? 3년 유예기간동안 전세 주고 그뒤에 들어가서 5년 채우고 나서 매매가 가능 한거네요. 실거주면 30.12월 유예 다 쓰고 들어가면 33년 12월부터 정상 거래가 가능 한건가요?

@money_musclee 4 ай бұрын

계산이 이상한데요? 유예다쓰고 실거주 5년해야죠 음.. 일단 영상에서 말씀드렸지만 당첨되고 고민하셔도 늦지않아요

@기다림-o7n 4 ай бұрын

@@money_musclee 25.12월입주 유예3년 이면 28.12월 입주 후 5년의무거주 33.12월 라고 생각되서요? 몰라서 물어보는 거라.. 전매제한 3년이 있지만 의미거주기간이 있어서 의무거주기간 안지키면 다시 lh에 팔아야 하는거구요 공고문 내용 금회 공급되는 주택은「주택법」 제57조의2에 따라 입주자에게 거주의무가 부여됩니다. 거주의무자는 해당 주택의 최초 입주가능일부터 3년 이내에 입주하여야 하고, 해당 거주의무 개시일부터 5년 동안 계속 거주해야 합니다. 다만, 해외 체류 등 부득이한 사유가 있어 우리 공사로부터 예외 승인을 받은 때에는 그 기간은 해당 주택에 거주한 것으로 봅니다. 거주의무대상자가 부득이한 사유 없이 거주하지 않는 경우 우리 공사에 매입을 신청하여야 하며, 우리 공사는 입주예정자가 납부한 입주금과 그 입주금에 「은행법」에 따른 1년 만기 정기예금의 평균이자율을 적용한 이자를 합산한 금액을 입주자예정자에게 지급하고 주택을 매입합니다.

@기다림-o7n 4 ай бұрын

@@money_musclee 25.12월 입주가능 - 3년유예 28.12월 - 5년 거주 33.12월 진짜 몰라서 여쭸습니다. 선당첨이 문제지 머가 문제겠습니까. 공고문 내용 금회 공급되는 주택은「주택법」 제57조의2에 따라 입주자에게 거주의무가 부여됩니다. 거주의무자는 해당 주택의 최초 입주가능일부터 3년 이내에 입주하여야 하고, 해당 거주의무 개시일부터 5년 동안 계속 거주해야 합니다. 다만, 해외 체류 등 부득이한 사유가 있어 우리 공사로부터 예외 승인을 받은 때에는 그 기간은 해당 주택에 거주한 것으로 봅니다. 거주의무대상자가 부득이한 사유 없이 거주하지 않는 경우 우리 공사에 매입을 신청하여야 하며, 우리 공사는 입주예정자가 납부한 입주금과 그 입주금에 「은행법」에 따른 1년 만기 정기예금의 평균이자율을 적용한 이자를 합산한 금액을 입주자예정자에게 지급하고 주택을 매입합니다. 해링턴 스퀘어 신흥역도 머 당첨이 되고 고민을 해야하는게 ^^ 그럼 수고 구독 했어요.

@기다림-o7n 4 ай бұрын

금회 공급되는 주택은「주택법」 제57조의2에 따라 입주자에게 거주의무가 부여됩니다. 거주의무자는 해당 주택의 최초 입주가능일부터 3년 이내에 입주하여야 하고, 해당 거주의무 개시일부터 5년 동안 계속 거주해야 합니다. 다만, 해외 체류 등 부득이한 사유가 있어 우리 공사로부터 예외 승인을 받은 때에는 그 기간은 해당 주택에 거주한 것으로 봅니다. 거주의무대상자가 부득이한 사유 없이 거주하지 않는 경우 우리 공사에 매입을 신청하여야 하며, 우리 공사는 입주예정자가 납부한 입주금과 그 입주금에 「은행법」에 따른 1년 만기 정기예금의 평균이자율을 적용한 이자를 합산한 금액을 입주자예정자에게 지급하고 주택을 매입합니다. 25.12월 입주 - 3년유예 28.12월 - 33.12월 5년 몰라서 여쭤봣어요. 무조건 선당첨 후고민이죠..맞습니다. 혜링턴스퀘어 신흥역도 당첨후 고민...

@money_musclee 4 ай бұрын

음.. 심각하게 고민하고 계셨군요. 넘저 질문을 가볍게 여겨서 죄송합니다 무조건 선.당.후.곰은 절대로 안 됩니다 시세차익이 확실한 무순위 청약같은 경우는 선.당.후.곰 해도 상관 없다는 얘기 였습니다 해링턴스퀘어 신흥역도 제가 영상에서 말씀드렸지만 분명히 좋은 단지이고, 돈 되는 단지이지만 미리 하나하나 준비하고 청약해야 합니다 ~^^

@Hey-uu5kp 4 ай бұрын

깔끔한 영상 감사합니다. 궁금한 게 있어요. 아파트 조합원 명의변경 기간에 조합원으로부터 양도를 받는 과정에 있고, 지자체에서 아직 승인을 기다리는 중이라면... 이런 케이스도 이수 푸르지오에 지원할 수 있을까요?

@money_musclee 4 ай бұрын

모집공고일 기준, 무주택이면 가능합니다!!

@Hey-uu5kp 4 ай бұрын

@@money_musclee 감사합니다!!!

@홀리몰리-k4e 4 ай бұрын

당첨되고 바로 팔아도 되는데 당첨되고 2년후에 팔라고 하던데 가격상승때문에 그런건가요?

@money_musclee 4 ай бұрын

당첨되고 바로 팔면 양도세 중과, 2년 후 팔면 비과세

@lucyn4340 4 ай бұрын

선금 현금 완납 가능하고 잔금 납부 전에 세입자 구할 수 있으면 넣어봐도 되는거 맞죠? 규제가 바뀌었다는 글을 봤는데 가짜뉴스인가 싶어서요

@money_musclee 4 ай бұрын

맞습니다

@dave-xd7ce 4 ай бұрын

좋은정보 감사합니다. 구독 좋아요 박았습니다. 성남복정 1블록은 다른 요건 충족되었다고 가정했을때, 세대주(저), 동거인(혼인신고 안한 배우자) 둘 다 쓸수있나요? 한 세대당 한명만 된다고 되어있어서요😅

@money_musclee 4 ай бұрын

안되지요 ~^^

@dave-xd7ce 4 ай бұрын

@@money_musclee 감사해요 앞으로 좋은 영상 기대하겠습니다 🙏

@한민숙-v5v 4 ай бұрын

60대 부모님이 1주택자인데 30대직장인 아들은 청약못하나요?

@money_musclee 4 ай бұрын

같은 등본에 있는 직계존속이 만 60세 이상이면 무조택입니다 넣을수 있어요

@트럼쁘 4 ай бұрын

Q. 무주택세대구성원 ? 부모님(유주택자)이며, 같은세대 구성원으로 거주중인 24살 미혼 청년(무주택자) 이러면 무주택세대'구성원' 에 포함인가요? 공고문 꼼꼼히 읽어봤는데, 저 부분에 대한 설명이 없어서요. 질문드립니다.

@money_musclee 4 ай бұрын

부모님이 만 60세 이상이면, 무주택입니다~!

@트럼쁘 4 ай бұрын

@@money_musclee 아하 60세라는 기준이 있었군요. 감사합니다

@박성호-e1f5w 4 ай бұрын

선당후곰이지만... 당첨시 자금 1억으로 어떻게 자금조달해야될지 되지도않을건데 머리아프네요ㅎㅎㅎ

@money_musclee 4 ай бұрын

자금 1억이면 비벼볼만 합니다아!!!

@박성호-e1f5w 4 ай бұрын

@@money_musclee 감사합니다! 일단 넣고 고민하는걸로~~~

@run-away. 4 ай бұрын

가즈아!❤

@KimNietzsche 4 ай бұрын

도시기금 융자금을 분양가에 왜 넣으셔나욥..? 분양가에 더하는 개념이 아닙니다. 성남복정1지구A1 은 6억 3500만원이 최종 분양가에요(옵션 제외)

@junyongLee-z5d 4 ай бұрын

시원하다 시원해 영상이 Chat GPT 마냥 시원하네

@이채연-d5k 4 ай бұрын

무주택세대주가 조건인데 무주택이 2억미만빌라갖고있는데도 유주택자일까요

@money_musclee 4 ай бұрын

8.8 대책에서 빌라 1채 보유시 무주택으로 인정해주는 범위를 늘리는 법을 냈지만 아직 시행되지 않았습니다 예상 시행일은 11월입니다 그리고 질문할때 2억 미만 이라하지 말고 정확하게 얘기해주셔야 해요. 지금도 수도권, 지방이 가격이 다르고, 1억, 1.6억이하는 무주택으로 간주해줍니다 어떤 질문이든지 정확하게 해야 좋은 답을 들을수 있어요

@이채연-d5k 4 ай бұрын

아 그럼 올려주신 무순위 청약의 경우 수도권 빌라를 보유할 경우 1.6억이하면 무주택자로 인정이되는걸까요? 1.6억기준은 무슨가격으로 기준인건가요~?

@money_musclee 4 ай бұрын

공시가요~

@이채연-d5k 4 ай бұрын

친절한답변감사합니다!

@라다나가-m2r 4 ай бұрын

분양권 있으면 못쓰겠죠?ㅜㅜ

@money_musclee 4 ай бұрын

네 ~ 분양권은 주택으로 취급됩니다

@tasteJJ 4 ай бұрын

물량 많이보고싶네요......

@grace4885 4 ай бұрын

다른 A라는 민영주택 청약 넣어두었고 9월말 당첨자 발표인데, 발표 나기 전에 이수 넣으면.. 혹시 A 아파트 당첨되었을때 문제 없나요? ^^ 답변 주시면 너무 감사하겠습니다. (구독했고.. 남편도 구독 시켰어요!!! 영상 넘 깔끔하고 좋아요)

@money_musclee 4 ай бұрын

A라는 주택이 당첨 되기 전이라 상관은 없습니다

@스타캐슬 4 ай бұрын

난 그래도 볼란다 ~~~🎉🎉🎉😂😂 ❤❤ 에헤라 디여 ~~~^

@1968kss 4 ай бұрын

복정역 51타입은 8호선 남위례역이 8분거리인 것은 장점이나,,학교나 상가가 들어 오려면 10년은 걸림,,그리고 시설규모자체가 작은데 위례신도시 신사선 바로앞,트램역 바로앞,병원 상가 러닝코스,영화관,실내수영장이 10분거리바로인 위례에서 평단가가 가장 높은 위례센트럴자이와 비교는 아니라고 봄,,하물며 위례센트럴자이 51타입도 9월부터 11억 찍고 있는중,,갠적으로 위례24,22단지의 경우 9~10억 정도 하니,,현시세로 9억정도 보면 된다봄,,그러니 분양시 높은 가격으로 1억정도 차익 기대됨,,위례신도시와 실제 현장을 가 보시기 비람,,

@money_musclee 4 ай бұрын

음.. 제 취지를 이해하지 못하셨군요... 당연히 비교하면 안 되는 위례신도시, 그것도 대장과 비교를 했습니다 왜그랬을까요?!

@트럼쁘 4 ай бұрын

10:02 시세차익은 그냥 가볍게 보고 넘어갑시다' 라고 말했구만.. 꼭 이런글 쓰는사람있더라

@money_musclee 4 ай бұрын

감사합니다~!