Louer un bien aux Philippines sans se faire arnaquer ! 🇵🇭

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Ай бұрын

Dans cette vidéo, je vous partage des conseils pour louer un bien immobilier aux Philippines sans se faire avoir. Ce n'est pas compliqué de louer un bien aux Philippines mais il faut faire attention à certaines choses pour éviter les arnaques. Soyez toujours sur vos gardes !
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• Louer un bien aux Phil...

Пікірлер: 32

@danielpasterp5837 Ай бұрын

Tout dépend où tu veux rester. Il y a des endroits peu chers comme 156,00 Euro en province ou près de la ville. Je suis familier avec Davao City et les environs. Je sais que Manille et Cebu City sont des villes plus chères.

@kuyaarno Ай бұрын

oui manille et cebu sont plus chers

@le-rislois-des-baquets Ай бұрын

Vidéo très intéressante, merci

@kuyaarno Ай бұрын

Merci à toi

@didierbroussas9281 Ай бұрын

Merci,merci pour ces renseignements précieux 🔥

@kuyaarno Ай бұрын

Avec plaisir 😁

@pascalnoel2980 Ай бұрын

c'est aussi mon expérience. En tendance générale bien sûr, individuellement il est possible de tomber sur des gens naturellement empathique et honnête ce n'est pas ça, c'est juste que "blanc" = "wallet", c'est comme ça et c'est entretenu par les US, une partie Russe qui a fui le pays, etc. Par exemple à Singapour, il est rare de voir un blanc emprunter le métro, le blanc (en général Australien) prend le taxi. Pourtant le métro à Singapour est sécure. Donc voilà, il faut je crois accepter les choses comme elles sont, rester lucide et courtois en toute circonstance.

@kuyaarno Ай бұрын

dans leur tête tous les blancs sont riches ...

@canardeur8390 Ай бұрын

On dirait que tu déchantes quand même un peu sur les Philippines ; tu as sûrement de bonnes raisons à cela... C'est en tout cas l'impression que j'ai en écoutant cette vidéo, et qui contraste fortement avec celle sur la facilité d'obtenir des visas aux Philippines.

@kuyaarno Ай бұрын

Déchanter n’est pas le mot, il y a des avantages et inconvénients

@zetrader Ай бұрын

Ce qui est surprenant c'est que les locations temporaires, genre AirBNB, on peut trouver des prix pas trop chers comparés à l'Europe, et en parallèle, des locations durables seront à des prix similaires à l'Europe, c'est surprenant qu'il y ait un différentiel sur la location tourique temporaire et pas tellement sur la location durable.

@kuyaarno Ай бұрын

Sur airbnb tu peux trouver des prix intéressants mais dans des endroits pas top ... dans mon condo actuel, au mois (airbnb) c'est entre 750 et 1000€ / mois (long terme = 500€)

@Investissez-vous Ай бұрын

L'avantage avec Airbnb c'est que les "utility bills" sont inclus dans le prix. Et vu le coût totalement prohibitif de l'électricité aux Philippines, c'est plutôt intéressant. Au moins dans un premier temps, pour tester un condo et s'assurer qu'il n'est pas trop fini avec les pieds et/ou bruyant...

@6302maxime Ай бұрын

Sans avoir une copine/copain local, et sans l’intervention de son part - tu seras arnaqué 100%,(pour un prix,un deposit, des factures) sauf si tu loues chez un western.. tu payes un skin tax..

@kuyaarno Ай бұрын

oui 🙌

@WALLGAMERYTB 6 күн бұрын

salut , avec un visa touristique et deposit on peut louer sur long terme ou il faut d'autres documents genre revenu , argent en banque..?

@kuyaarno 6 күн бұрын

oui tout est une question d'argent ici

@cedric7036 Ай бұрын

Merci pour la vidéo car je cherche justement un logement aux Philippines. J'ai un ami qui utilise Airbnb. Il fait des locations moyenne durée (1-3 mois) il regarde si le logement est disponible puis contacte le loueur directement pour négocier. Qu'est-ce que tu en penses de cette façon de faire, c'est fiable ? (Pour l'instant il n'a fait que 3 locations comme ça)

@kuyaarno Ай бұрын

c'est possible, je l'ai fait mais souvent les propriétaires me proposes une réduction au mois de 30 à 50€ ce qui n'est pas suffisant à mes yeux ... Aujourd'hui, j'ai un contrat long-terme mais le problème c'est le deposit que les propriétaires aiment bien conserver ...

@Mimi-hd5oy Ай бұрын

Une maison des année 1990 de 100m2 avec 3-4 chambres est trouvable au même prix de 500euro... Et dans des subdivivions sécurisés... C'est pas du neuf à ce prix certes, mais avec 1-2 jours de travaux avant emménagement, ça peut être de très beau lieux de vie.

@kuyaarno Ай бұрын

Oui 👍 mais ces types de biens sont prisés et rares …

@thibaudheng4910 Ай бұрын

La phrase : les européens sont des ATM en Asie sud-est, des sourires de autochtones sont souvent intéressés, c’est totalement vrai. Un européen représente la richesse bien que c’est pas le cas. Le mythe est toujours encore présent.

@kuyaarno Ай бұрын

Européens ou américains, ou Australiens ...

@zetrader Ай бұрын

500 euros 2 pièces de 50 mètres carrés, c'est un prix européen en fait, dans des petites villes européennes on trouve moins cher...il n'y a plus de différentiel à exploiter. Ça a dû beaucoup grimper les loyers aux Philippines ces dernières années, non ?

@kuyaarno Ай бұрын

Après c’est un logement meublé, difficile de trouver ce prix en France ou même en Espagne … le problème vient des retraites américains qui achètent et louent cher

@zetrader Ай бұрын

@@kuyaarno En France peut-être, par contre en Espagne la location meublée en location durable est plus courante qu'en France, et on peut trouver vers ce prix en location meublée, les logements que je loue (je suis propriétaire bailleur), c'est moins de 500 euros par mois et c'est meublé, location durable.

@canardeur8390 Ай бұрын

@@kuyaarno Au Portugal, à Costa da Caparica, j'avais un 2 pièces meublé + coin cuisine pour 350 € quand j'y étais il y a dix ans.

@ETfrogable Ай бұрын

@@kuyaarno Je paie 300 EUR en France pour beaucoup mieux que ce que tu as + APL donc je paie 12 EUR de loyer en fait. Imbattable.

@francoislamthap562 5 күн бұрын

@@ETfrogable a les fameux APL