Luật sư nói gì về việc “mở cửa” cho Việt Kiều được mua nhà đất tại Việt Nam

Luật Đất đai 2024 (hiệu lực từ 1.1.2025) có nhiều điểm mới, trong đó điểm mới đặc biệt lưu ý là mở rộng quyền sử dụng đất đối với Việt kiều. Nhiều người cho rằng điểm mới này sẽ tránh việc Việt kiều nhờ người đứng tên hộ, sau đó phát sinh các tranh chấp.
Nhận định của các Luật sư ra sao, mời quý vị theo dõi Hội luận sau của RFA với hai khách mời: LS Đặng Đình Mạnh và LS Khanh Phạm, đang sinh sống tại Hoa Kỳ.
Theo dõi KZbin: bit.ly/11PGb33
Đài Á Châu Tự Do RFA trụ sở tại thủ đô Washington Hoa Kỳ, cung cấp thông tin đa dạng, chính xác, trung thực về các vấn đề thời sự, kinh tế, xã hội, đời sống tại Việt Nam và trên Thế Giới.

Theo dõi KZbin: bit.ly/11PGb33
Facebook:on. 1vFY6qX
Twitter: / daiachautudo
Đài Á Châu Tự Do RFA: bit.ly/1uS5BJn

[@utnhovovan4163]

Tôi ở Việt Nam tôi làm sổ đỏ rất khó và lắng nhăng còn việc kều về mua đất ở Việt Nam thì đem tiền Quang xuống biển còn nhà đất của việc kều thì sung vào công ủy đó là nguyên tắt của đảng ta

[@chaunguyen-ey7oe]

Dung nhu vay. E toi tranh chap dat dai mat toi 25 nam con chua xong

[@thaidinh8303]

Béo rồi TTTT

[@tamvo7486]

👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍😃

[@VNCH930]

🤣🤣🤣 việt kiều đừng tin , cứ gom tiền 💴của mang về nhiều nhiều nha ! Hổng có khó đâu mà dễ ẹc à …. Nhà nước lúc nào cũng hoan nghênh và hỗ trợ mấy người biết hồi tâm trở lại đó nha ! Mong bạn đừng làm các việt kiều nản chí chớ? Bạn cũng như Cả nhà Nuôn Nuôn phải tin tưởng vào chính sách và NÝ NUẬN của các đẳng mới NÀ đúng 👍 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣..😢

[@chinhmeho]

@@chaunguyen-ey7oe 40 năm còn chưa xong đây!!

[@thanhduynguyen4024]

Luật pháp thì để trên trời còn dưới đất thì sử dụng luật rừng nhé các bạn

[@DuongManhTien]

Ngoaì chuyên MẤT NHÀ sau 75 thì coǹ caí chuyện VỀ "CHUỘC" LÂÝ LAỊ NHÀ BỊ CƯỚP cung̃ laị thâý một số nạn nhân DÍNH CHÂÚ ...Ông chú minh̀ tương̉ bở về chuộc laị nhà bị lưà 7 ngàn dollar ,sau đó 7 ngaǹ tiếp để nó chaỵ giâý tờ thủ tục "lót tay" CAĆ ANH..Ở TRÊN ..Chăng̉ thâý động tinh̃ ,nó xin tiêṕ thì ông ta là TIÊǸ "baỏ trì+ Thuế" mâý chục năm..Đêń đây đã hiêủ ra "VÂŃ ĐỀ,SỰ CỐ" và XIN THÔI không XIN CHO nưã ,CAḾ ƠN trở về laị Mỹ ..Tự trach́ minh̀ "già rôì mà coǹ NGU" ...

[@thuvanngo6002]

Ai mua là tự sát!😢

[@trungle7208]

lỗ vốn thôi chứ tự sát gì, có 1 đồng bán tận 10 đồng, bad trade, over priced

[@user-fw2ji3rn3b]

Luật cần ghi rõ như vầy: Tại Việt Nam, người dân không có quyền sở hữu đất. "Đất đai là quyền sở hữu toàn dân" Người dân chỉ có quyền sở hữu nhà, còn mảnh đất mà căn nhà đó cất lên thuộc quyền sở hữu của đảng. Đó là lý do tại sao có việc thu hồi cưỡng chế phân lô bán nền, đền bù bằng giá bát phở.

[@johnybui5883]

mua đất xong, họ nói :"đất của toàn dân, họ muốn dùng vào việc quốc phòng, an ninh..." và tịch thu. Làm gì được nhau

[@thanhpham2584]

Chính xác , kg nên tin

[@lopetlucia9347]

Ha..ha...ha...không có ý kiến .ls Mạnh nói chính xác.

[@nguyentin6326]

Luật VN ghi rất rõ, nhưng muốn cho Cộng đồng VN ở nước ngoài hưởng ứng mua thì đề nghị dài RFA làm phỏng vấn thêm những người việt đã mua nhà để củng cố lòng ham thích. Cám ơn

[@vanronguuen4622]

Tin cs là chết

[@vivovivi1678]

Những người đã thoát khỏi cõi chết rồi quay lại cấm đầu vào chỗ chết thì còn gì để trách, hãy tĩnh lại đi những người việt hải ngoại 😢😢😢

[@hanhdungHanhdung-rp8ot]

Lời bình của bạn hay và đúng lắm,ko dễ gì bạn được gọi là Việt Kiều,hãy nhớ lại quá khứ là lúc bạn đi vượt biên,vượt biển bạn được cho là phản quốc,chạy theo đế quốc ăn bơ thừa sữa cặn,ra đi tìm tự do thì cũng hên xui,50/50, xui thì chết nằm lại đáy biển,chết vì hải tặc,cái giá phải trả vô cùng đắt,qua xứ tự do còn phải xây dựng làm ăn khởi đầu ở xứ người cũng ko ít khó khăn,lo làm ăn kiếm một số vốn cũng tương đối thì xưng hô bạn với cái tên mỹ miều:" việt kiều yêu nước,khúc ruột ngàn dặm " mỗi năm kiều hối gởi về thân nhân ở VN rất lớn,từ 10 đến 15 tỷ USD mỗi năm,cũng nhờ khoản đó mà đời sống được nâng lên,bạn nên nhớ lại hồi xưa họ đối xử bạn thế nào này họ đối xử bạn thế nào,ko phải họ lịch sự,ngon ngọt với bạn là họ thương bạn đâu,họ chỉ thương những đồng dollar USD mà bạn gởi về thôi,ko nói nhiều các bạn nhìn cái gương ông việt kiều Trịnh Vĩnh Bình ở Hoà Lan thì sẽ hiểu

[@hoaitram898]

Không có cái ngu nào giống ngu nào !

[@hanhdungHanhdung-rp8ot]

@@hoaitram898 exactly,có 1001 cái ngu,vậy ai ngu ráng chịu

[@tamvo7486]

Ôi lũ ngu cho chết luôn tỉnh làm chi 😂😂😂😂😂

[@chinhmeho]

Cứ mua đi! Có hai luật sư đứng ra đảm nhiệm chắc 100% nên khỏi lo! Có hai luật sư bảo chứng ai dám làm bậy!!

[@davidtran337]

Ngày xưa bỏ nhà cửa đất đai chạy đi tị nạn, nay ai đã quên quá khứ thì cứ về mà mua. Chúc may mắn không bị lừa một lần nữa.

[@thanhnguyenthi3936]

Hãy nhớ lời ông Thiệu nói nha

[@buivan2498]

Không phải là lua mà là cướp luôn

[@tamvo7486]

Chỉ có lũ ngục quần qu...è mới tin

[@VNCH930]

No worries, 🤣🤣🤣 and no one… lừa các việt kiều một khi họ đã giác ngộ và quay về bên bác, đảng !!! Yes, nhà nước sẽ ân cần nuôi dưỡng, gầy dựng cho những việt kiều này trở thành tỷ Phú kế nghiệp tiếp thay cho vạn thịnh phát và Tân hiệp phát ? 👏👏👏👏👍

[@haiphung9401]

thôi nha quý vị, bị vc lừa bịp mãi chưa tởn sao

[@Nathan8v]

Hết lùa người trong nước giờ nó còn lùa cả người ngoài nước

[@TrungNguyen-rf7go]

Con cháu ngày càng đông, ko lùa thì con cháu làm sao đủ tiền qua Mỹ.

[@francknguyen4211]

AI NGU THI CHIU THOI HIHIHIHIHI HIHIHIHIHI

[@hongminh7771]

Nếu có mua nhà ở VN, thì nên mua nhà cao tầng, càng cao càng tốt, để sau này, có nhảy xuống, thì bảo đảm 100% lên đường, có đúng hôn kính thưa quý vị?

[@hungnguyenminh8088]

😂

[@mariaho8220]

Chính xác!

[@quannguy-jh7hx]

Giẹc cỏ cọng hành ba vạch không tính là Việt kiều...

[@chimtrangmocoi2007]

Tư duy người hôm lét có khác😂

[@Cheoreo]

​@@quannguy-jh7hx🐂

[@user-fw2ji3rn3b]

Mua đi rồi thấm cái cảnh “ đất đai là sở hữu toàn dân, do nhà nước quản lý”

[@dothanhsaigon3979]

Kkkkkkk

[@tamvo7486]

Chỉ có lũ ngục quần qu...è mới tin

[@tamvo7486]

😃😃😃😃😃😃😃👍👍👍👍

[@cityman1204]

để có quyền sử dụng đấy cũng ko ít tiền đâu bạn nhé. nên phải cố gắng mà dành dụm mới có bạn nhé

[@dnguyen787]

@@cityman1204 Khôn lên chút đí! Người ta không muốn mua thì làm gì có quyền sử dụng????

[@CongVu-qb7gb]

Luật sư Mạnh là người vừa thoát khỏi Việt Nam. Ông có kinh nghiệm về chế độ trong nước như thế nào. Ông trả lời rất hay

[@hacongthanh3541]

Đừng có bị mắc bẫy CS, khi cá đã vào rọ thì làm thế nào là quyền của người bắt cá

[@hanhdungHanhdung-rp8ot]

Đúng vậy,bị lừa biết bao nhiêu lần rồi mà ko chịu rút kinh nghiệm,đúng là dân VN nhẹ dạ cả tin quá

[@hoaitram898]

Việt cộng xạo bà cố !

[@thaonguyenvu216]

Tôi thích cách trả lời của LS Mạnh. Ngắn gọn và chinhd xác. Còn Việt kiều đã chạy trốn CS vậy mà giờ nó mới vẽ ra có tí mà đã tin ngay thì thua.

[@dothanhsaigon3979]

luật sư Mạnh chia sẻ ý kiến rất rõ ràng, không lòng vòng

[@DuongManhTien]

Vì họ TIN VC nay đã ĐÔỈ MƠÍ, đã HOÀ GIẢI thật sự rôì ...BỆNH " NGÂY THƠ" vâñ còn..trâm̀ kha khó mà CHƯÃ .

[@tructran284]

Việt kiều nào muốn đem tiền USD về Việt Nam mua nhà và đất thì hãy suy nghĩ lại !!!😂😂😂( hãy nhìn vào vụ của ông: TRINH VĨNH BÌNH việt kiều HOA LAN là bằng chứng không thể chối cãi ???!!!😂😂😂.

[@tamvo7486]

Vậy mà có khối đứa việt kiều đầu bò tin mới kinh dị ..về bị lùa gà hoài mà vẫn ngu😂😂😂😂😂😂😂

[@tramthuuyenhoang2109]

Vk hãy cẩn thận.. Ông vua rác Đa-vít dương đang bị cs kg trả tiền rác nha vk.. Vk toàn khờ

[@phongnguyenthanh584]

Sau này thay đổi luật ... thu hồi tịch thu nhà đât do Việt kiều sở hữu trong một nốt nhạc!!!! Kakakaka.....luật là tao tao là luật.

[@QuyenNguyen-zq6hw]

I agree with you by 2 hands ❤

[@dothanhsaigon3979]

😂😂😂😂😂

[@tamvo7486]

😃😃😃👍👍👍👍

[@tamvo7486]

Thời buổi này mà còn tin luật của việt + nói...luật rừng của việt + khỏi cần văn bản khỏi tốn giấy khỏi hội họp chi cho mệt ...mua xong đem luật rừng ra độp liền 😂😂😂😂😂

[@lanphan4200]

lol

[@VN-cx8cc]

Xưa bỏ tiền bỏ của trốn chạy bất kể sống hay chết ngày nay vì danh và lợi quên hết rùi....

[@xuanhudiem5857]

VN là quốc gia duy nhất trên thế giới tồn tại kiểu "Văn bản dưới luật có giá trị trên luật"

[@duyhungtran2732]

chỉ được quyền xử dụng thì cũng giống như thuê ở chứ khác gì đâu

[@quangbaynguyen396]

Quý vị có sẵn lòng bỏ ra tiền usd để chỉ mua được cái "quyền sử dụng" thôi không ? Rồi khi muốn chuyển lại cái tài sản ấy ra nước ngoài thì có khó khăn gì không ? Phải nhớ: không có quyền sở hữu đất đai ở vn nhá.

[@hanhdungHanhdung-rp8ot]

Rất chính xác,tôi đã sống ở miền nam chế độ cũ một thời gian cũng hiểu,hồi chế độ cũ ruộng đất nhà cửa là tài sản cá nhân trên giấy tờ ghi rõ: giấy sở hữu chủ ,còn bây giờ là " quyền sử dụng đất " vì luật của nhà nước là đất đai là sở hữu của toàn dân nhà nước làm gì thì họ quy hoạch,bồi thường,giải toả mà bồi thường có khi giá rẽ mạt ko theo giá thị trường,còn người dân ko chịu thì họ cưỡng chế,vậy thế đó nên ở VN thì tài sản cá nhân ko có gì chắc chắn,tôi hiện ở VN và đã ở 49 năm rồi nên quá rành

[@cityman1204]

vì theo Hiến pháp quyền sở hữu đất đai là của toàn dân nên tên gọi của đất đai là Quyền Sở Hữu Đất, Quyền Sở Hữu Nhà Ở và Tài Sản Trên Đất cho nó theo đúng Hiến Pháp. nói chung cũng chỉ là cái tên thôi. nhưng quan trọng là Thời gian Sử Dụng. nếu là LÂU DÀI và là đất Ở thì ok, còn ko thì ko có giá trị lắm. nói hơi dài để đồng bào ai muốn về cố hương có thể hiểu thêm. nói thêm chút. Để có quyền sử dụng đất ở, tại Trung tâm thành phố Hà Nội, mỗi một mét vuông có giá khoảng 1 tỷ VNĐ/1mét vuông (40.000usd/1mét vuông). còn ở thành phố nhỏ cũng có giá khoảng 80.000usd/1suất trở lên (100m2). đấy là chưa có nhà trên đất nhé. nên để về Việt Nam mua đất nếu mà làm công thì cũng phải tiết kiệm nhé chứ ko dễ để mua đâu

[@hanhdungHanhdung-rp8ot]

Tôi ko đồng ý với cách nói anh Cityman này ,nói kiểu đó như dụ người ta vô bẫy,cái nào ra cái nấy,dùng từ ngữ mà là " coi như " giấy nhà đất của VN ko gọi là sở hữu chủ,từ này chỉ có còn thời VNCH,bây giờ là" Quyền Sử Dụng Đất " và có những ghi chú sau giấy Quyền Sử Dụng Đất có ghi :" đất đai là sở hữu của toàn dân " lấy sổ đỏ ra mà xem lại đi,đừng có mơ hồ

[@dnguyen787]

@@cityman1204 Giá đó chỉ là giá thổi lên thôi, không thực tế! Hà Nôi đâu phải là nơi đáng sống, không khí ô nhiễm và giao thông thì lằng nhằng. Ít ai có tiền nhiều mà muốn sống ở thành phố đó!

[@TrungNguyen-rf7go]

​@@cityman1204 ai mượn bạn nói những thứ ai cũng biết 😂😂 rồi 1 ty/m2 chỉ đổi được cái quyền sử dụng thôi à ? Có đáng không vậy ? Đâu phải cái gì mắc cũng tốt, nhất là ở VN, xịn thì ít, lừa thì nhiều. 1 tỷ/m2 đất thủ đô á, 😂 ở cho mà chết ngộp, dân cư thì bát nháo, không khi thì ô nhiễm, đồ ăn thì chặt chém,.vv.v cao sang đấy nhường bạn tất.

[@phatthai105]

Tiếng Việt có câu nói rất hay, muôn đời đúng : nói vậy… chứ không phải vậy…! Hãy ngẫm xem câu nói này đúng bất kỳ thời kỳ nào từ hàng ngàn năm nay nó vẫn không sai …!

[@naydovan2785]

Hãy nghiên cứu cho kỷ từ ngữ như (( QSDĐ không có sở hữu đất, chỉ có sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất)) vậy là không có quyền sở hữu đất !

[@huuphannguyen1321]

Nhà chung cư cũng bị khống chế thời gian sử dụng, chứ đâu phải vô hạn.🤣🤣🤣

[@bangau4227]

@@huuphannguyen1321 Có mấy thằng KZbinr bợ đít chính quyền hô hào mua chung cư cao ốc nhưng không nói điểm này ,quy định ăn cướp theo thời gian ký dưới 30 năm B Đ S phải trả lại ,chỉ có mấy tên VK khù khờ không xét kỹ mới về mua thôi .

[@josepnguyen1293]

khi mua nha dat co cau han xu dung dat, khi mua xong, den ngay het han an cuop den thu hoi dat, xong thi bo cua chay lay nguoi, viet ngu dau cut moi dam dau ve,

[@nvkhoi1]

Ko có quyền sở hữu đất, chỉ có quyền sử dụng đất.

[@user-zk4zi3mh6y]

đúng rồi . Góp ý là phút 19:40 có sự nhầm lẫn .

[@hanhdungHanhdung-rp8ot]

Đó là mấu chốt vấn đề,đừng suy diễn mênh mang mà lầm lẫn,tôi đang ở VN nên biết,muốn làm một cáI gì,đi xin giấy tờ rất nhiêu khê,nếu mà ko bôi trơn thì đừng có hòng mà họ cấp cho,ko tin thì hỏi những người đang ở trong nước thì sẽ hiểu,ba anh Việt Kiều lơ tơ mơ quá!

[@hanhdungHanhdung-rp8ot]

Sợ mình vẽ đường cho hươu chạy họ thù giặc nữa chứ,kkk

[@ThuyHoangK]

@@hanhdungHanhdung-rp8otthù VẶT chứ không phải giặc nhé , vẽ đường cho hươu chạy nhưng CỔNG VẪN KHOÁ THÌ HƯƠU CŨNG PHẢI CHỊU CHẾT

[@ThuyHoangK]

Sở dĩ họ cho vk sở hữu nhà đất là vì quan chức ôm quá nhiều không thoát hàng được, giờ họ cần thu lại tiền mặt để đem gia đình chạy khỏi vn.

[@thitham9001]

Về đây sống nhắm có chịu đựng đc ,khi bị CA quấy rầy không? Sống bên kia CA không là gì nó sai đánh lại đc, bên này CA là cha là mẹ nó đòi gì phải ok với nó, chống lại là chết mẹ....Nên suy nghĩ kỹ trước khi về đây sống.

[@PTran-ng6gl]

Một cách khác để móc túi người Việt khờ khạo. 😢

[@hanhdungHanhdung-rp8ot]

Nói thì nói vậy chứ cũng có Việt Kiều khờ bị sập bẫy,con số này mặc dù rất ít nhưng cũng có,chúc mừng sập bẫy

[@xuanvinhnguyen9082]

Tôi nghĩ: ls Mạnh nói chính xác, tôi đồng tình với ông về ý kiến này

[@naydovan2785]

Mình xây nhà trên đất đó. Khi nhà nước cần lấy đất lại thì mình đem nhà đi chổ khác !

[@TienNguyen-qy9vs]

chính xác

[@HaoNguyen-fz7no]

hahahaha 😅🤣😂😂

[@ocnho4354]

Cách diễn giải đơn giản, dễ hiểu nhất, cho toàn nội dung cuộc phỏng vấn trên kia☝️.

[@XuanNguyen-nq8nq]

Vụ án Trịnh Vĩnh Bình số tiền bồi thường là lấy từ ngân sách của nhà nước có nghĩa là tiền thuế của người dân toàn bộ.Đây là bài học về sự thất bại lớn như vậy nhưng chúng đều biết cả mà nay vẫn làm kiểu như vậy vì chúng có làm sai cỡ nào thì chỉ bị sử lý nhẹ nhất và tiền đền bù được trích lấy ra từ tiền thuế của người dân lên chúng sẽ làm tiếp và dùng mọi thủ đoạn làm bất chấp...

[@DuongManhTien]

Nay đã TRẢ chưa ??? Sao laị thấy TIẾP TỤC..KIỆN ???

[@XuanNguyen-nq8nq]

@@DuongManhTien Vì nhà nước VN chưa trả hết thì Trịnh Vĩnh Bình vẫn tiếp tục đòi nốt số tiền gần hai tỷ USD mà tòa án quốc tế đã phán quyết.Do vậy người ta phải đòi bằng được cho đủ hết.Trải qua hàng chục năm mà cứ cù nhầy không trả mới gây lên mất uy tín cả thế giới.Mọi người theo dõi xem các nhà đầu tư nước ngoài họ thấy vậy thì sao dám vào đầu tư xây dựng những nhà máy sản xuất của họ ở VN nữa.Mặc dù VN nằm sát bên Trung Quốc thì một số doanh nghiệp của nước ngoài di rời khỏi Trung Quốc nhưng họ lại không chuyển sang VN mà lại di rời chuyển sang một đất nước khác xa hơn VN rất nhiều...Ở đây nói lên nhiều điều rõ ràng là có một phần lớn kế hoạch thâm độc lâu dài TQ muốn thâu tóm khống chế toàn bộ nền kinh tế của VN... và chúng triệt hạ dần dần hết những doanh nhân của người VN mà buộc VN phải phụ thuộc vĩnh viễn vào TQ mà không cho các nước khác vào đầu tư hợp tác kinh tế phát triển ở VN... Cốt lõi là vậy,ví dụ như vừa qua Truong mi lan van thinh phat gần ba mươi năm thâu tóm toàn bộ đất nước...Truong mi lan van thinh phat có liên quan hết ở một số thành phố tỉnh thành trọng điểm mà chỉ sử lý một vụ nhỏ??? Mới một nơi và một ngân hàng đã hơn một triệu tỷ VND(Tương đương với bốn mươi bốn tỷ USD).Vậy còn các ngân hàng và các địa phương khác trên cả nước có liên quan đến trương mĩ lan van thinh phat thì số tiền không phải là hơn một triệu tỷ VND đâu mà còn lớn hơn rất nhiều (Có khi lên đến con số gấp đôi ...) Nền kinh tế của VN một năm thực tế thu nhập "thật sự" "lãi "và "chi" mọi thứ là bao nhiêu??? Từ đấy so sánh ra là mọi người sẽ biết và hiểu ...

[@AnhSieunhonxanh-dy3ij]

@@XuanNguyen-nq8nq có đọc lộn số không vậy bạn ơi. Đọc to số hàng triệu và hàng tỷ xem nào. Để mang tiếng nói láo.

[@venguyenngoc1044]

​@@AnhSieunhonxanh-dy3ijHơn 1,2 tỷ dollar thôi

[@AnhSieunhonxanh-dy3ij]

@@venguyenngoc1044 lên google tra ra đi. Tốn không bao nhiêu tiền mạng đâu. Ở đó mà tỷ đô

[@user-zn8wo2ys7u]

Viet kieu khong nen mua . Giay to rat kho 😢

[@leduan3571]

Nɢα̂ɴ ѕάcн qυốc ɢια có lυậт pнάp côɴɢ αɴ вảo vệ, cά тrα còɴ rύт rυộт được. Vιệт ĸιềυ мαɴɢ тὰι ѕảɴ cύɴɢ cнo cнύɴɢ ĸнôɴɢ đèɴ ĸнôɴɢ ɴнαɴɢ.

[@khoannguyen7598]

Nghe lời mấy ông LS ! Coi chừng bán thóc giống! 🐖🐒👈

[@tamvo7486]

Chỉ có đám ngục quần qu...è mới về vn mua nhà

[@tiendungnguyen9753]

Quyền sử dụng chứ ko phải quyền sở hữu nghe . tinh đi

[@dothanhsaigon3979]

Khách hàng việt kiều cần tham khảo ý kiến luật sư Mạnh ,vị ấy có kinh nghiệm trận mạc hơn,biểu đạt ý kiến rất rõ ràng

[@dnguyen787]

Chính ông ta đã khẳng định là không mua thì còn tham khảo gì nữa???

[@hiepnguyen1796]

Tin V+ đi rồi sẽ thấy tin đi

[@thithanhloannguyen7307]

Người VN mình mau quên và hay cả tin, với phần hơi tham . Nên mới bị lùa gà hết lần này đến lần khác đó là người trong nước. Còn những người đã đi tỵ nạn CS ở hải ngoại,mà họ quay về mua bất động sản, có bị nhà cầm quyền CS nó lấy thì cũng vừa cái tội rồi còn gì để nói nữa.

[@SonNguyen-gj8te]

muốn giải tỏa là giải tỏa. muốn thu hồi là thu hồi

[@DuongManhTien]

Nó mang QUYÊǸ LƠỊ QG hay cuả CỘNG ĐÔNG̀ là..THUA .Xây phi trương̀, tuyêń xe, mở đương̀, trương̀ học, bệnh viện ,vươǹ hoa..Vậy là ĐỦ THUA rôì ...Ngay ở ngoaị quôć họ cung̃ aṕ dụng được..Có điêù HỌ LAM̀ THẬT và ĐÊǸ BÙ XƯNǴ ĐANǴ thương̀ là CAO HƠN GÍA THỊ TRƯƠNG̀ ...

[@XuanNguyen-nq8nq]

Vụ án Trịnh Vĩnh Bình mới đền bù một nửa tiền là gần hai tỷ USD mà thôi.Còn một nửa nữa số tiền chưa thỏa thuận đền bù xong.

[@DuongManhTien]

Thaỏ naò laị nghe tin..KIỆN TIẾP và được KHẤT TIẾP ...Nhà nước baỏ ..caṇ tiêǹ rôì ,sẽ TRẢ SAU khi GOM đủ...

[@bangau4227]

Ai nói 2 tỷ vậy bay ,bộ VC có sẵn tiền đền nhiều chắc ,tụi nó đền dưới 20 triệu chỉ trả lắc nhắc thôi , Ông khù khờ dể tin cựu đồng bào yêu nước đang kiện hy vọng kiếm thêm .

[@rexle8423]

Tôi là người Việt có quốc tịch VN nhưng khi về mua nhà thì nó lại đòi THÊM là phải có hộ khẩu ở VN , muốn có hộ khẩu ở VN thì phải có nhà ở VN , muốn có mua được nhà ở VN thì phải có hộ khẩu VN , muốn có hộ khẩu ờ VN thì phải có nhà ở VN hy vọng mọi người về VN mua nhà sẽ được vc dẫn đi vòng vòng cho mát

[@haule6435]

Quả là nó bắt đi vòng vòng mà ko bao giờ đến đích

[@hanhdungHanhdung-rp8ot]

@@haule6435 cũng có chứ,nhanh nữa là đằng khác,mách nhỏ nhen nói lớn mất lòng cb : vàng,USD,nhanh lắm

[@andy567t]

Mua quyen su dung dat ,,,het thoi han su dung dat, xin moi dem Cai nha di cho khac dat ,,🤐🤔😅

[@danvo8408]

theo tôi biết,người không có hộ khẩu ở tp thì không được làm sổ đỏ ở tp,muốn có hộ khẩu ở tp anh phải mua nhà ở tp,anh chua mua nha thi lam gi lai co ho khau !

[@hanhdungHanhdung-rp8ot]

@@danvo8408 lý luận cùn kiểu con gà và cái trứng,cải lộn nhau ai cũng đòi sinh ra trước

[@binhtongtan1916]

"Khúc ruột ngàn dặm" đem tiền về đấu với tư bản đỏ!

[@user-gt8ee6dg5y]

Đấu gì? Nộp cho chúng nó, nó vỗ béo rồi mần thịt. Chị cần thay luật mới là bán tháo chạy không kịp.

[@DuongManhTien]

"CÁ năm̀ ..trên thơt́" .

[@dinhhuynh216]

Ơ Nga đã làm rồi thuê máy bay rồi tịch thu ai làm gì được nó VN thì cũng vậy thôi

[@HongTran-ih4fr]

Những ai mua đi rồi thấy cái cảnh tiền mất tật mang. Dau lòng cho những ai đã đang hiện tại mua nhà đất cuối cùng chỉ còn lại con số 0. Chỉ 2 ban tay trắng hoi han ko kịp muộn màng lắm rồi

[@contran8210]

Cái bà này nên hỏi đất đai có phải là của toàn dân.? Có ngày bị tịch thu bởi chỉ có quyền xử dụng mà thôi.

[@stevenliu7833]

Nhà nước đại diện chủ sở hữu và chịu trách nhiệm quản lý các hoạt động liên quan đến đất đai. Nhà nước Quyết định mục đích sử dụng đất. Quy định hạn mức sử dụng đất.Thống nhất quản lý đất đai theo quy hoạch và pháp luật. ***"Luật Đất đai mới nhất áp dụng năm 2024 vẫn là Luật Đất đai 2013."*** CS Nói một đường làm một nẻo. TAI SAO TICH THU TAI SAN CUA VIET KIEU HA LAN TRINH VINH BINH HANG TRIEU USD?

[@stevenliu7833]

Sau năm 1975, tại miền Nam Việt Nam, đã xảy ra sự kiện "Đánh tư sản". Đây là một phần của lịch sử đầy biến động của quốc gia và đó là 1 bài học nhớ đời vẫn không bao giờ quên cho người tị nạn.

[@tamvo7486]

Luật mẹ gì với việt cộng cuốn luật pháp nước chxhcn vn chỉ để chùi đít

[@user-fw2ji3rn3b]

LS Khanh cứ nói là quyền sở hũu mà thiệt ra là chỉ có quyền sử dụng thôi.

[@DuongManhTien]

Nhưng chăć BAŃ thì chăć là KHÓ, thiên nan vạn nan ...

[@chatphan1447]

LS Khanh nó làm vįêc cho thân chū cüa nó . Vietcong

[@kimbui6267]

Chứng tỏ là ông ta chưa nắm rõ

[@user-fw2ji3rn3b]

@@kimbui6267 Không đúng vì chính LS Khanh nói ông giúp các lãnh đạo và LS tại Việt Nam soạn luật đất đai mới nên rất rành. Tiếc là không ai hỏi ông là "Sử dụng là có thời hạn" "Sở hửu thì vô thời hạn muôn đời"?

[@dnguyen787]

Tôi nghĩ ông ta vẫn còn gà mờ về luật ở VN lắm!

[@digicabtech]

Má ơi!!! Đừng nói đâu xa. Mới hôm nào đây !!! Nhìn 2 cái gương Trần Trường và Trịnh Vĩnh Bình mà không rút ra bài học, thì quý vị quả thật là những người đang nằm mơ ngũ mớ!!!!!

[@liemle612]

sao Luật su không khẳng định là không nên mua nhà ở VN nếu bạn là Việt kiều,

[@quydangduc269]

Luật pháp quy định một kiểu đến khi thực thi thì lại một kiểu

[@quydangduc269]

Như trẻ trâu thua cả thời kỳ đồ đồng đồ đá

[@QuocBinhTran-ri3ln]

Ls Mạnh nói đúng. Quan trọng là mua nhà đất có an toàn không?...Người ta còn sợ lắm sự thay đổi xoành xoạch....ôi! Hy vọng chính phủ nên có cách gì để Việt Kiều yên tâm khi bỏ tiền mua nhà. Xóa bỏ tâm lý lo sợ...

[@tamvo7486]

Chỉ có ngục quần qu.....è mới tin

[@tamvo7486]

Có cách chứ là nhét vô đầu lũ ngu tiền lời khủng 😂😂😂😂😂😂😂

[@bangau4227]

Phải sợ chớ ! bởi luật mù mờ chỉ sở hữu nhà đất theo thời gian quy định thì ông cố nội ai dám thử,bằng chứng nhiều người bị đuổi nhà đất 2 lần mày biết không ?

[@QuocBinhTran-ri3ln]

@@tamvo7486 Hihi...Thế mới nói

[@NganNguyen-fo1tn]

có nhan quyền thì mới tin 😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅

[@quocnamnguyen5916]

Đừng tin những gì... Lại thêm 1 cái bẩy mới ! Mại vô mại vô !!

[@tamvo7486]

Có lũ ngu ngục đưa đầu về cho việt + chặt nhiều lắm 😃😃😃😃😃😃😃

[@enthusiasticentertainment8287]

Luật sư Mạnh rất rõ ràng, dứt khoát ❤

[@bobvu8990]

Luật VN sáng đúng chiều sai ngày mai lại khác....

[@chauvuong9640]

Câu hay quá!!

[@hangnguyenminh8042]

LS Mạnh đúng là một người am hiểu Việt Nam và có quan điểm rất rõ ràng.

[@tieple3035]

LS Đặng đình Mạnh phân tích vấn đề rất hay chính xác và sâu sắc, vì ông đã từng sống đối đầu và am hiểu những mánh khóe của CS VN. Tôi rất ngưỡng mộ tính cách thẳng thắng, đầy kinh nghiệm về xã hội và luật pháp vn, giúp cho người dân, nhất là người nước ngoài nên cảnh tỉnh trong mọi tình huống.

[@BlueskyforTheDragon]

Bác Ls Mạnh phân tích rất rõ ràng rất chuẩn luôn.

[@lamquang6875]

A Ls Khanh sai rồi, ở VN không có quyền sở hữu mà chỉ có quyền sử dụng.

[@kimbui6267]

Chứng tỏ là ông ta chỉ nói như vẹt thôi. Chĩ có ls Mạnh phân tích rõ ràng mạch lạc

[@hanhdungHanhdung-rp8ot]

Thời buổi giờ cũng ko tin ai được,bàng với luận đàm thế sự,ko phải ông Khanh ko biết đâu,biết đâu ổng làm cò luật cũng có,biết đâu ổng được đút lót và bảo nói như vậy,mục đích lừa Việt Kiều cũng có,chứ luật sư mà sao ko biết luật mà nói hàng hải,ông Mạnh nói rành mạch rõ ràng rồi,thôi kệ muốn nghe ai thì nghe

[@user-sd5vy9xl6n]

Không hiểu hay cố tình không hiểu bất động sản đang ế mà người dân VN thì không có khả năng mua nhà cho nên mới mở cửa cho người nước ngoài hay Việt kiều gì đó được mua nhà ở VN là như thế đó

[@truongpham2788]

Đúng, đó là lý do, nhà nước đang tìm cách cứu bđs

[@Alibaba-li9ye]

Anh ban nay noi chinh xac

[@cathyduong5709]

Rất đơn giản là luôn thực hành câu nói của cố Tổng thống Nguyễn văn Thiệu. Nếu đồng bào hải ngoại thực sự có nhu cầu về VN sinh sống với gia tộc, cội nguồn thì mua nhà ở VN. Với mục đích kinh doanh, xin quý đồng bào hải ngoại đừng tiếp tay với CSVN đem lại sự lầm than và cơ cực cho người dân miền Nam. Hãy nhìn người dân Thủ Thiêm hiện đang sống ra sao? Cái chết của lão thành CM,ông Lê Đình Kình .Mong mọi người co quyết định đúng.

[@Duthunger]

Đừng nghe những gì cs nói hãy nhìn những gì cs chân lý ấy ko bao giờ thay đổi 😙

[@honguyen8713]

Luật sư Mạnh trả lời dứt khoát rất nhanh và rất lẹ . Có nên mua nhà đất ở Việt Nam hay không dạ thưa,kg kg kg .

[@tranthoi1456]

Cõng phí tiêu cực quá nhiều thì làm sao hạ giá được hỡi LS Mạnh.

[@hanhdungHanhdung-rp8ot]

Có mở cũng ko dám,vì luật Việt Nam hay có thay đổi,bây giờ thì khác,tương lai cũng khác,chỉ cần sửa đổi luật hay có những sắc luật,nghị định mới đôi khi nó hoàn toàn bất lợi cho những Việt Kiều mua đó,nói chung ít chắc chắn,nên suy nghĩ lại

[@nguoidungnuocla]

Nhớ đem đô cùng với vài bọc bông gòn và vài miếng băng keo cá nhân!

[@daophan2454]

LS Mạnh rất thẳng thắn và ngắn gon trả lơi "KHÔNG" khi đươc hỏi có sẵn sàng mua nhà tai VN hay không? Mến phục ông!

[@deanjamelee6403]

'Nó có an toàn tuyệt đối 100/100 ko? tôi khẳng định là không.' Rất chính xác, LS mà sống không nổi với luật ở VN thì VK liệu mà sống chung với CS, 18:20. Người TQ giàu có đang lần chuyển ra nước ngoài, còn vk giàu có cứ chuyển về VN đi , người trong nước có phim hay để xem.

[@kyphungphan1537]

Họ chỉ muốn vk đem tiền về nước thôi , cần xem xét kỷ nhé

[@hanhdungHanhdung-rp8ot]

Luật sư Mạnh nói rất đúng,dễ hiểu,và ko lằng nhằng👍

[@buivan2498]

Việt Nam không có luật gì gọi là nhất định bằng luật rừng , những người Việt Nam đa chạy khỏi cs định cư các nước tu do thì phải nhớ hoài câu nói huyền thoại của cô TT NVT

[@tamvo7486]

Cuốn luật pháp in để chùi đít còn luật của chũng nó là luật súc vật

[@vuongnguyen-lu7dz]

Hoan hô LS Mạnh. Cám ơn và chúc LS cùng gia đình an mạnh, nhiều may mắn.

[@hainguyen-fz8ci]

Mua đi rồi nó cho thành gốc cây luôn 😂

[@tichphamba]

Dân VN không còn tiền nên không còn lừa được nữa

[@hanhdungHanhdung-rp8ot]

Cũng còn chứ nhiều người nghèo nhưng cũng có người giàu nhưng họ đã hiểu rồi,chỉ còn lừa được một ít như trái phiếu Vạn Thịnh Phát,SCB v.v kiếm ko đủ sở hụi nên thấy Việt Kiều giàu ko hiểu ở VN nên con mồi ngơ ngơ cũng dễ sập bẫy được mẻ to nữa nên dùng chiêu chứ sao

[@user-gt8ee6dg5y]

Luật mới quy định 32 trường hợp nhà nước được quyền thu hồi đất trước đây chỉ có 3 trường hợp, nghĩa là hạn chế quyền của người sử dụng đất.

[@kantycao7943]

Giá đất đai ở vn đã bị thổi lên quá cao, cao đến mức rất phi lý so với mức thu nhập bình quân của mọi người, dù là người việt ở nước ngoài họ cũng rất e ngại vì giá nhà đất ở vn.

[@tamvo7486]

Có ngục quần qu...è mới mua

[@quangpham8497]

Cho mua xong rồi sau này nó chiem bà luôn ...😅

[@minhhaio3256]

Ông tiến sĩ Bùi Hiển tiếng Việt còn cải cách được huong gì luật đất đai

[@hungphan3299]

TRÚNG SỐ, Tôi cũng KO BAO GIỜ “ ngu” mua nhà Ở VN .

[@gandoan7695]

Cảm ơn luật sư Trần đình Mạnh phân tích rất hay,phải đặt câu hỏi có chắc chắn không?

[@ThuNguyen-dg2eg]

Rất quý luật sư Đặng Đình Mạnh, Ls Miến, Ls Luân luôn yêu thương thuyền am ❤❤❤❤❤❤

[@lockon2980]

Lý Tam Quang…tui nhen…1.. không nhập lại quốc tịch VN….2 .không mua nhà tại VN….3….không buôn bán kinh doanh tại VN…..không giao dịch kết thân với việt cộng…..

[@Nathan8v]

Cảm ơn Ls Đặng Đình Mạnh ❤

[@lanhpham9643]

Một lần bất tín vạn lần bất tin .Nghe quỷ sứ nói mà tin nó ,mua bán với nó .Hãy ngó gương ông Trịnh Vĩnh Bình đấy

[@HanhTran-tl8dm]

Thank you 2 vi luat su da neu ro ve luat mua ban bat dong san o VN hien nay. Va thank you chi huong dan chuong trinh. Chuc moi nguoi an lanh va mai man.

[@TienNguyen-qy9vs]

Theo luật tất cả mọi người ngay cả dân trong nước cũng chỉ có quyền sử dụng đất. chứ không là sở hữu , nghĩa là không làm chủ mà chỉ được quyền ở trên đó, . khi cần sẽ thu hồi và đền bù . nhớ kỹ từ “ thu hồi “ nghĩa là lấy lại LS cần nhấn mạnh ở điểm này.

[@cityman1204]

và khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất đó cũng vẫn được giá trị, được nhiều tiền

[@hungh6232]

Ế rồi tự nhiên suy nghĩ ra đối tượng có thể cứu nguy, vấn đề là giá không hợp lý khi giá đất bồi thường và giá xây dựng chênh lệch quá lớn so giá bán do bong bóng !

[@Cheoreo]

Ế nhiều nhất là bđs của Phạm Nhật Vượng . Có " bàn tay lông lá " nào thúc đẩy thi hành luật đất đai mới này không ?

[@trinhthi6006]

Bán không ai mua? Giờ ra luật mới. Chào thua.

[@Stranz28]

Thế mới đáng xứng danh là _"Đỉnh Cao TT."_ 🤣😂😅😜🤪

[@user-de5el1eb2s]

Với một David Duong đang “ăn và ngửi” trên những núi rác mà han đã đâu tu chuyển giao công nghệ, nhưng tiền thanh khoản thì không có cho tới nay với một số tiền quá lớn ; nếu bỏ và rút đi thì mất cả chì lẫn chài, không khéo lại bị phạt nặng. David đã từng “bỏ của chạy lấy người”về lại Mỹ với 2 ban tay trắng, nhưng đã bị VN tuyên bố sẽ ban lệnh truy nã trên toàn thế giới, thế là David phải quay trở lại và ôm núi rác thúi ở Saigon, nhưng không có tiền để tai đầu tư. Có lần han ra quân “đưa Vkieu về đầu tư tại VN” trong một buổi tiệc hoành tráng tại CA, nhưng sau đó im hơi lặng tiếng. Bây giờ VN lại đưa ra miếng mồi “địa ốc với luật mới”hầu giải quyết hàng trăm “khu đô thị” không người ở trên khắp các tỉnh thành từ Bắc vô tới Phu Quốc. Hy vọng có nhiều Vkieu yêu nước về làm ăn và góp phần xây dựng quê hương xhcn quang vinh ? Về đi, keo không còn dịp ?

[@hankdave76]

Nói cho vui với 2 ông luật sư biết luật Việt Nam, nhưng không hiểu luật rừng!

[@linhphan2319]

Dân vn có quyền sử dụng không có quyền sở hữu hãy đọc rỏ .

[@ttv1977]

Luật sư Mạnh còn sợ luật pháp vn nên phải bỏ nước ra nước ngoài….xem gương đó thì đủ hiểu luật pháp vn như thế nào

[@quanta7300]

Cốt lõi vấn đề là đôla,có đô thì mua được quyền sử dụng nhà ở ,còn từ mặt đất trở xuống là sở hữu do nhà nước đại diện quản lý, đôla không mua được quyền sở hữu.!

[@vanhieunguyen2320]

luật sư trẻ dễ bị mua chuộc.... tạm khg nghe nữa......

[@chienpham1590]

Hàng 1000 căn biệt thự người giàu đang bán để đi nước ngoài mấy ô về mua nhà đất biết cảnh liền...

[@truocle7106]

tôi cũng kh mua nhà và đất ở vn, nếu về thì chỉ thuê

[@user-fw2ji3rn3b]

Nếu nhà đã xây dựng 5-10 năm không ai ở thì có người mua không, hay phải dựt sập làm lại như Evergrande của Trung Quốc?

[@LeNguyen-rx7ee]

Ý của luật sư Mạnh là giải quyết vĩ mô , còn của luật sư Khanh chỉ giải quyết được có lợi 1bộ phận nhỏ, mà đối tượng nào nhà nước cần đua ra quyết sách để mang đến đời sống bình ổn và an cư ngay cho người dân đã cả một đời sống và cống hiến trên quê hương mình

[@bangau4227]

Cống hiến con khỉ khô thôi .

[@locpham4651]

Luật sư mạnh nói quá đúng, nhà nói một đường mà làm 1 nẻo,

[@Solid1953]

TT Thiệu đã nói một câu bất hủ mà đến giờ vẫn còn hiệu dụng với CSVN. Tốt nhất là đừng mua bán gì với CSVN để khỏi hối hận về sau.

[@hanhdungHanhdung-rp8ot]

Bạn nói đúng,mặc dù TT Thiệu đã để miền nam thua trận và lọt vào tay cs nhưng ông để lại một câu danh ngôn :" đừng nghe những gì .....nói mà hãy nhìn kỷ những gì.....làm " là y kinh,câu đó như kim chỉ nam để chúng ta khỏi mắc lừa,mắc sai lầm,chắc có lẽ trong cuộc đời mỗi người chúng ta đều bị lừa cũng ít lần rồi,hy vọng ko bị mắt lừa nữa,bài học bị lừa đầu tiên sau 30/4 là đem đồ ăn áo quần trong một tuần lễ để học tập,ai ngờ 7 ngày thành 7 năm có người 17 năm,thấy đắng cay chưa,sao mau quên thế !

[@sonanghung6021]

Phải có luật mua nhà b trong khoảng 6thang mà ko b ở hay sửa chữa hoặc ko có lý do chính đáng thì sẽ bị phạt .nếu làm như vậy để chánh một số người giàu có mua nhà "ủ "để lấy lời từ đó người dân cần nhà ở ,thì ko có nhả thuê ,từ đó giá thuê nhà đẩy lên cao .vấn đề đó làm khó cho người dân bình thường khó thuê hoặc thuê giá đắt .

[@honguyen8713]

Tôi rất đồng tình ý kiến của luật sư Mạnh , để cho người dân trong nước có thu nhập thấp vẫn mua được nhà để ở .

[@SonNguyen-gj8te]

lùa gà kiểu bđs

[@user-yn4qx2xl8u]

Hảy nhớ ( đất đai là sở hửu của toàn dân nhưng nhà nước là đại diện chủ sở hữu) nhà nước có quyền thủ hồi đất để dùng vào việc an ninh,quốc phòng điều đó rất đúng cần lưu ý

[@hongminh7771]

Xin chào LS Đạng Đình Mạnh

[@quocnamnguyen5916]

Các LS cần tự hỏi: chính quý vị, có "được luật vc" tôn trọng hay không, trước khi cố vấn người khác.

[@user-mk9fj6sg5d]

Mua nhiều đất coi chừng giống trịnh vĩnh bình thì nguy to

[@thieutran6113]

LS Mạnh nói hợp lý. Vấn đề chính là nhà nước làm sao điều chỉnh được giá nhà và thủ tục vay mượn sao cho lớp trẻ có thể mua đuọc nhà. Giá nhà nói riêng và giá bất đọng sản noi chung thích hợp với lợi tức của người dân.

[@toanttran1151]

Có hộ chiếu Việt Nam (nghĩa là quốc tịch Việt Nam) nhưng không nghĩa là sẽ làm được Căn Cước Công Dân (Thẻ Căn Cước) vì không có (hộ khẩu) thường trú. Vào VN vẫn phải đăng ký tạm trú (nếu chưa hồi hương) và không được mở tài khoản ngân hàng.

[@antranngoc9453]

Ở các nước tự do mỗi một đạo luật được đề nghị đưa ra đều có mục đích còn ở các nước CS mỗi một đạo luật được đưa ra đều có một ý đồ mà ý đồ thì nó có ý xấu ý trục lợi không có tính phục vụ bảo vệ lợi ích cho dân hay cho người bị hại và nó cũng luôn thay đổi, trước sau bất nhất... Ở các nước CS là luật thì có nhưng khi tòa CS xử thì chẳng có vô tư hay công bằng, đúng luật định nó luôn bênh vực cho quyền lợi của đảng CS thôi... Nên luật CS luôn không đáng tin.

[@thilenguyen5130]

Kg mua khỏi nhức đầu 😀