Luật Đất đai 2024: Bỏ Khung Giá Đất, Lợi Ích Sẽ Thuộc Về Ai?

Рет қаралды 55,315

15 күн бұрын

Luật Đất đai năm 2024 đã bãi bỏ khung giá đất nhà nước từ ngày 1 tháng 8, thay bằng bảng giá đất cập nhật theo thị trường. Việc này sẽ mang lại lợi ích cho những cơ quan, tổ chức, và cá nhân nào? Việc bãi bỏ khung giá đất nhằm khắc phục tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản do khung giá cố định trong 5 năm.
Việc bãi bỏ khung giá đất được quyết định dựa trên ba yếu tố: phù hợp với giá thị trường, đảm bảo quyền lợi của người dân khi nhà nước thu hồi đất, và tránh hạn chế sự phát triển của thị trường bất động sản. Vậy ai là người được hưởng lợi nhiều nhất? Cùng Luật sư Võ Hồng Tú tìm hiểu.
1. Các nhà đầu tư bất động sản sẽ hưởng lợi từ việc bãi bỏ khung giá đất
- Vì giá đất sẽ được cập nhật theo thị trường. Điều này giúp họ dễ dàng tính toán chi phí đầu tư và giá bán, từ đó dễ xác định lợi nhuận. Thêm vào đó, khi nhà nước thu hồi đất, giá đền bù cho người dân sẽ cao hơn, giúp doanh nghiệp dễ dàng giải phóng mặt bằng và triển khai dự án.
2. Người dân cũng sẽ hưởng lợi từ việc bãi bỏ khung giá đất.
- Khi đất được đền bù theo giá thị trường, người dân cảm thấy quyền lợi của họ được đảm bảo, dẫn đến giảm bớt khiếu nại và kiện tụng liên quan đến đất đai. Điều này giúp giảm áp lực cho hệ thống tư pháp và thúc đẩy sự hợp tác của người dân với nhà nước trong việc thu hồi đất.
3. Nhà nước cũng sẽ hưởng lợi từ việc bãi bỏ khung giá đất.
- Trước tiên, nguồn thu ngân sách sẽ tăng do các loại thuế và phí tính theo giá đất thị trường. Điều này cung cấp nguồn lực lớn để tái đầu tư vào xã hội. Thêm vào đó, việc quản lý đất đai sẽ trở nên hiệu quả hơn, giúp nhà nước dễ dàng quy hoạch và điều chỉnh theo giá thị trường.
Rõ ràng, nhiều đối tượng sẽ hưởng lợi từ việc bãi bỏ khung giá đất. Luật sư Võ Hồng Tú tin rằng điều này sẽ tái lập mặt bằng giá cho tất cả loại hình bất động sản trên cả nước, đồng thời tạo điều kiện cho ngành bất động sản phát triển trong thời gian tới.
---
Nếu anh chị khách hàng ở xa khu vực Hồ Chí Minh và có nhiều vấn đề cần giải đáp như Luật đất đai 2024, Luật nhà ở, Luật Bất động sản 2024, vui lòng liên hệ qua nền tảng đặt lịch hẹn. Đội ngũ luật sư có từ 10 đến 25 năm kinh nghiệm sẽ hỗ trợ và giải đáp các thắc mắc của quý anh, chị: luatminhtu.vn/thue-luat-su/
👉 Hoặc tham gia cộng đồng của Luật sư Võ Hồng Tú để hỏi đáp pháp lý: / hieudunglamdungluat
👉 Hoặc liên hệ trợ lý của Luật sư Võ Hồng Tú:
Luật sư Phương Thảo - 0907374868
Luật sư Thúy Phượng - 0903417868
👉 Hoặc gửi thông tin về Mail cho Luật sư Võ Hồng Tú : votu@luatminhtu.com
*Hình ảnh minh họa trong video đều được trích nguồn từ báo chí*
------------
► Kết nối với Luật sư Võ Hồng Tú tại:
• Website: luatminhtu.vn/
• Facebook: / luatminhtu
☎️ Tổng đài tư vấn: 02888.837.868
📞 Hotline/ Zalo: 0967.837.868
📌 Địa chỉ: 9-11 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP. HCM
📩 Email: votu@luatminhtu.com
--------------------------------------------------
►Đừng quên đăng ký và nhấn chuông để là người nhận video mới nhất từ Luật sư Tú. Hãy nhấn thích video và chia sẻ giá trị này để nhiều người cùng xem hơn và biết đến kênh Luật sư Võ Hồng Tú bạn nhé. Xin cảm ơn.
Hình ảnh minh họa trích nguồn từ các báo chí .
CHÚC CÁC BẠN 1 NGÀY MỚI VUI VẺ !
© Bản quyền thuộc về Công ty TNHH Luật Minh Tú
© Copyright by Luật Sư Võ Hồng Tú ☞ Do not Reup
#tuvanphaply #dautubatdongsan #luatsuvohongtu #luatsu #phapluat #dautu#luatminhtu #luat su #vohongtu #luatdatdai #dautu #dautubatdongsan #luatdatdaisuadoi #luatbatdongsan2024 #batdongsan

Пікірлер: 89

@garfield7248 10 күн бұрын

Cám ơn em đã chia sẻ cho cả nhà biết

@luatsuvohongtu 9 күн бұрын

Cảm ơn chị ạ, chị nhớ follow kênh để xem nhiều video hay về Luật đất đai, luật nhà ở sắp tới chị nhé

@tienhoang5367 6 күн бұрын

lớp trẻ lương thấp không còn cơ hội mua đất ng vô gia cư sẽ khokr dài dài ng giàu nhiều đất thì càng giàu hơn dân nghèo thì khó mua được đất vì thuế phí cao thì đất cũng cao . giờ dân lành chỉ đi làm sổ đỏ cũng không đủ nay lại còn cao hơn thì khi làm sổ song chắc chắn treo biển bán nhà hiện giờ nhiều ng dân nghèo đành bỏ không đi làm sổ nữa để vậy mà ở cho đỡ đau đầu

@Kimphucstudio 19 сағат бұрын

Lương thấp thì mua ở nông thôn tỉnh mà ở cho nhẹ đầu

@hanguyenxuan 2 сағат бұрын

Cảm ơn bạn rất nhiều

@TuanNguyen-ln7rx 5 күн бұрын

Cảm ơn tu rất nhiều

@luatsuvohongtu 5 күн бұрын

Cảm ơn anh Tuấn

@ThanhThien-ow2kk 5 күн бұрын

Cảm ơn kênh đã chia xẻ hữu ích chúc có nhiều Sk

@luatsuvohongtu 4 күн бұрын

Cảm ơn anh

@quangmanh6248 10 күн бұрын

Chứng tỏ dân mình giờ nhiều người giàu thật đó

@luatsuvohongtu 9 күн бұрын

Vâng anh

@ThanhThien-ow2kk 5 күн бұрын

Bạn nói rất hay

@luatsuvohongtu 4 күн бұрын

Cảm ơn anh Thiên nhé

@thuynguyen5524 7 күн бұрын

Giúp doanh nghiệp làm giàu mà mau giàu nhất là những cán bộ nhà nước còn người dân nghèo mãi mãi

@binhhuynhduong9328 12 күн бұрын

❤

@ChienNguyen-ym1re 5 күн бұрын

Đó là đêm lại công bằng, thì cái Chung cho cã xã hôi ,thì cái loi sẽ nhìêu hơn đó là viêc tôt.

@luatsuvohongtu 4 күн бұрын

Cảm ơn anh Chiến đã góp ý

@ThanhThien-ow2kk 5 күн бұрын

Mình nghỉ lúc nào cũng người dân ko thân ko thế mỗi lần muốn làm giấy tờ đến xã thôi là thấy bức xúc

@vannhanmai5378 11 сағат бұрын

Bỏ khung giá đât căn cứ vào đâu để lấy thuế...

@chuhoang2475 4 күн бұрын

Thực tế thì khung giá,, bảng giá, với đất hiện nay thì người dân vẫn là mất,, vì người muốn được thu hồi đất để lấy tiền lo công việc cho GĐ thì giá đền bù hỗ trợ sau khi mất việc làm thì rẻ mạt, sau đó đem ra đấu thầu thì giá lên cao ngất ngưởng vậy thì ai được hưởng lợi thì không biết,, nhưng người dân chết chắc chỉ còn cách đi làm thuê và mua lương thực và thực phẩm giá cắt cổ

@huongthu5618 11 күн бұрын

Ai có đất có nhà bo luật của nhà nước ban ra sẽ có lợi cho người;; đc 09l😅

@luatsuvohongtu 9 күн бұрын

Cảm ơn chị đã góp ý

@moclan8183 7 күн бұрын

Cậu này nói ngắn gọn rể hiểu ok

@luatsuvohongtu 7 күн бұрын

Luật sư Tú cảm ơn chị Lan

@ThanhThien-ow2kk 5 күн бұрын

Vừa rồi mình có vào lâm đồng để ký giấy cho thằng em để làm sổ mà thằng địa chính xã mới lên nhận chức thôi mà nghe nó nói mất dậy ko có cảm tình

@ChienNguyen-ym1re 4 күн бұрын

Bo khung giá đất thì cái lơi đêm lại cho toàn xã hôi, chư không như truoc đây chi lơi cho môt sô người ( loi ich nhom)

@luatsuvohongtu 4 күн бұрын

Dạ đúng rồi anh, cảm ơn anh đã góp ý

@mocasjourneymocaslife7936 14 күн бұрын

cảm ơn luật sư dả giải thích rất tỏ ràng. Cho tôi hỏi luật áp dụng bản giá đất có áp dụng cho đất nông nghiệp khi nhà nước thu hồi đất không? cảm ơn!

@luatsuvohongtu 14 күн бұрын

Ls Tú: Vẫn áp dụng cho đất nông nghiệp khi bị thu hồi ạ.

@luatsuvohongtu 13 күн бұрын

Admin: Anh chị gặp các vấn đề về pháp lý bất động sản, đặt lịch ngay để được tư vấn trực tiếp bởi Luật sư Võ Hồng Tú tại: luatminhtu.vn/thue-luat-su/ 👉Zalo: zalo.me/congtyluatminhtu 👉 Hoặc liên hệ trợ lý của Luật sư Võ Hồng Tú: Luật sư Phương Thảo - 0907374868 Luật sư Thúy Phượng - 0903417868 Hoặc gửi thông tin về Mail cho Luật sư Võ Hồng Tú : votu@luatminhtu.com Xin cảm ơn anh/chị

@LeThanh-bk4et 6 күн бұрын

Nằm mơ đi bạn

@user-kg6iu2dy4b 2 күн бұрын

Dài dòng văn tự, giống như những con kiến cùng trong một cái chảo, cơ chế thị trường thì phải đánh thuế đám đất bất động sản thứ hai, và xoá bỏ hoàn toàn khung giá quy định nhà nước, và giá thị trường, chỉ có giá thoả thuận giữa người mua và người bán, ko có khái niệm nhà nước, hoặc tư nhân mua mà chỉ là. A và B giao dịch theo thị trường, ko có khung gì cả, và ko có nhà nước nào cả, nhưng độc tài độc đảng thì ko bao giờ cho dân hưởng tự do hạnh phúc đó

@luongvo9029 7 күн бұрын

Tuyệt vời quá con

@halethanh3110 5 күн бұрын

❤⚘⚘⚘

@luatsuvohongtu 5 күн бұрын

Cảm ơn bạn

@kiendo7300 6 күн бұрын

bọn nhiu tiền nó quết định gía chứ ai nữa

@luatsuvohongtu 4 күн бұрын

Cảm ơn anh đã chia sẻ

@quangmanh6248 10 күн бұрын

Thay đổi khung giá đất để mua bán bất động sản phải đóng thuế cao thì vui vẻ chấp nhận thôi vì tiền thuế đó nhà nước lại đầu tư làm đường cao tốc để cho chúng ta đi lại thuận tiện và Giao thông thuận lợi hơn sẽ thu hút được nhiều khách du lịch nước ngoài đến nước ta và nhiều tập đoàn công ty đến đầu tư tại nước ta sẽ tạo ra nhiều việc làm có thu nhập cao cho người lao động nước ta như vậy rất là tốt

@luatsuvohongtu 9 күн бұрын

Vâng đúng rồi anh Mạnh, cảm ơn anh đã góp ý ạ

@thienlinhdinh247 14 күн бұрын

Cho mình hỏi là mình có 1000m đất CLN, chỉ để không ko trồng cây gì, trên qui hoạch có đg cao tốc cắt mất hết đất, vậy nếu đc đền bù bằng tiền theo bảng giá đất thì rất rẻ mạt. Nếu bỏ khung giá đất thì giá đền bù có cao lên ko ạ?

@luatsuvohongtu 13 күн бұрын

Ls Tú: Vâng sẽ cao lên theo giá thị trường bạn nhé

@thienlinhdinh247 13 күн бұрын

@@luatsuvohongtu lúc mua e làm HD công chứng sang tên với giá rất rẻ, chủ yếu để đóng thuế ít. Vậy sau này khi đền bù có căn cứ vào cái giá đóng thuế rẻ đó ko LS?

@luatsuvohongtu 13 күн бұрын

@huongdoan3928 2 күн бұрын

A tú chiê sẻ hay dúp tôi tôi muốn gọi nhờ tư vấn làm thế nào bây giờ

@luatsuvohongtu Күн бұрын

Anh Xuyên gọi hay zalo qua số này: 096 783 78 68

@ThuyThanh-vd6in 14 күн бұрын

Cho chị hỏi ? Nếu mình bán đất mà hợp đồng ghi đủ giá bán và đóng thuế đủ theo số tien ban thi sau này bị đền bù nhà nc có tính theo hợp ko vậy ?em ?

@bienvaem5088 14 күн бұрын

Người làm luật nếu sai...tự sửa..... mình chỉ là cái trứng... ở gần viên đá thui chị ơi..

@luatsuvohongtu 13 күн бұрын

Ls Tú: nhà nước áp theo giá thị trường tại thời điểm đền bù ạ. Giá đầu vào của mình là 1 kênh tham chiếu.

@luatsuvohongtu 13 күн бұрын

@minhnhanongky1127 11 күн бұрын

Đương nhiên là không trả theo giá mình bán ghi trên hợp đồng được rồi bạn

@laptran5398 13 күн бұрын

Chào luật sư, cho tôi hỏi, hiện tôi đang định cư ở Mỹ, tôi không có căn cước công dân nhưng tôi có CMND cũ và hộ chiếu VN còn hạn sử dụng, tôi có 1 căn nhà ở VN và tôi muốn bán, tôi có thể sử dụng hộ chiếu để ký giấy tờ mua bán tại phòng công chứng được không? Xin cảm ơn!

@luatsuvohongtu 13 күн бұрын

👉 Để trao đổi về hồ sơ của anh Lập liên hệ với Luật sư Võ Hồng Tú qua thông tin bên dưới để được tư vấn chi tiết cho anh nhé: Luật sư Phương Thảo - 0907374868 (call/zalo) Luật sư Thúy Phượng - 0903417868 (call/zalo) Hoặc gửi thông tin về Mail cho Luật sư Võ Hồng Tú : votu@luatminhtu.com Xin cảm ơn anh Lập

@laptran5398 13 күн бұрын

@@luatsuvohongtuThank you LS.

@luatsuvohongtu 13 күн бұрын

@@laptran5398 hoặc anh nhắn tin về Zalo zalo.me/congtyluatminhtu

@ThuongNguyen-xq2ds 6 күн бұрын

Trước đây nhà nươc sao ko tinh như vây

@CuongNguyen-en1hc 6 күн бұрын

Phải " ăn n0 " đã bạn .

@user-vq1fd8mc8c 2 күн бұрын

Ko có nhờ đâu... họ móc ngoac đấy...

@user-xp9ji8ro6b 14 күн бұрын

Tóm lại luật tháng 7 hay 8

@luatsuvohongtu 13 күн бұрын

Ls Tú: 1.8.2024 ạ

@anhnam1774 14 күн бұрын

chưa chắc doanh nghiệp được hưởng lợi vì doanh nghiệp chưa chắc đã có đủ tiềm lực tài chính, thay vào đó họ sẽ đi vay ngân hàng. luật này sẽ lọc bỏ bớt doanh nghiệp đầu tư vô tội vạ.

@luatsuvohongtu 13 күн бұрын

Ls Tú: nếu lược bỏ bớt DN như bạn trao đổi, thì các DN còn lại giảm bớt đối thủ cạnh tranh. Quan trọng hơn là DN phải có tư tưởng khác đi và đầu tư nghiêm túc.

@anhnam1774 13 күн бұрын

@@luatsuvohongtu hiện tại có rất nhiều dự án bất động sản bị chậm hơn chục năm, do k đủ năng lực tài chính, do thiếu pháp lý, 3 bộ luật mới hi vọng Sẽ thanh lọc đi tất cả

@luatsuvohongtu 13 күн бұрын

@@anhnam1774 Admin: Anh chị gặp các vấn đề về pháp lý bất động sản, đặt lịch ngay để được tư vấn trực tiếp bởi Luật sư Võ Hồng Tú tại: luatminhtu.vn/thue-luat-su/ 👉Zalo: zalo.me/congtyluatminhtu 👉 Hoặc liên hệ trợ lý của Luật sư Võ Hồng Tú: Luật sư Phương Thảo - 0907374868 Luật sư Thúy Phượng - 0903417868 Hoặc gửi thông tin về Mail cho Luật sư Võ Hồng Tú : votu@luatminhtu.com Xin cảm ơn anh/chị

@thiemnguyen3757 12 күн бұрын

Anh cho xin số điện hay địa chỉ văn phòng làm viec64 của anh.tôi có chuyện nhờ anh

@luatsuvohongtu 12 күн бұрын

125 đường số 1, Cư Xá Đô Thành, phường 4, Quận 3, TP.HCM. Anh đến gọi cho Luật sư Tú: 0967.837.868

@VinhNguyen-re1vu 9 күн бұрын

Hoisau Được biết về việc này có thể làm được gì mới lạ

@thucky4767 5 күн бұрын

@ryanlong9131 9 күн бұрын

bên phương tây làm gì có khung giá đất đâu mà Việt Nam cứ trông chờ bỏ khung giá đất để hưởng lợi? đất đai sở hữu toàn dân chỉ có cái đảng phản quốc dám cướp đất và bán đất lậu rồi bỏ chạy đi ngoại quốc định cư thì chúng mới được hưởng lợi, còn lại thì đa phần nhân phải trả nhiều tiền hơn để mua được nhà ở và thuê được nhà ở và mọi thứ chi tiêu cho dịch vụ đều phải tăng giá để bù vào giá đất tăng! phải là người biết tính toán giỏi và chi tiết mới nhìn nhận ra vấn để! ở Việt Nam cái chủ nghĩa đầu cơ đất ở Việt Nam đã hơn một thập niên rồi, vì vậy thời gian tới chúng sẽ thổi phồng giá đất lên để bán đất ra thị trường vì bây giờ là thời điểm chúng thu lại tất cả vốn và lãi mà chúng đã bỏ ra để đầu cơ! Việt Nam phải tỉnh táo trong vấn nạn đầu cơ này, Phương Tây đã bị mất hết tất cả vì chiêu trò này của chúng từ trước năm 2008. chính phủ và ngân hàng trương và các ngân hàng địa phương sẽ nới lỏng tiền tệ và cho vay với lãi suất thấp để bán đất và bất động sản với giá cao rồi sẽ nâng lãi suất và thắt chặt tiền tệ để đất đai và bất động sản mất giá rồi kinh tế sẽ bị suy thoái rồi tất cả những người mất nguồn thu nhập để chi trả cho vay thế chấp mua đất và vay mua bất động sản sẽ bị tịch thu đất đai và bất động sản rồi phá sản ra đường mà ở rồi thế là bị cái chủ nghĩa đầu cơ này chiếm đoạt hết tất cả!