ماذا لو قام المستاجر بتغيير معالم الشقة ؟؟ الحلقة رقم ٨٧

قناة قانونية اجتماعية تطرح أهم قضايا المجتمع المصرى بتقديم الاستشارات القانونية في جميع مجالات القانون ولجميع أنواع القضايا
الحالات التي يحق فيها للمالك طرد المستأجر في قانون الايجار القديم
هل من حق المالك فسخ عقد الإيجار في حالة تغيير المستأجر لمعالم الشقة ؟
أسباب الإخلاء فى ظل قانون الإيجارات القديم القانون رقم 49 لسنة 1977 والقانون رقم 136 لسنة 1981 تتمثل في الحالات القانونية للإخلاء التي أوردتها المادة 18 من القانون 136 لسنة 1981 على سبيل الحصر هي:
-حالة تهدم العقار الآيل للسقوط الذي به العين سواء أكان هذا التهدم كامل أم فى جزء منه .
-حالة عدم وفاء المستأجر بالأجرة المستحقة خلال 15 يوما مـن تاريـخ إنذاره بالوفاء.
-حالة تكرر امتناع المستأجر أو تأخره في الوفاء بالأجرة دون مبرر تقدره المحكمة.
-حالة ثبوت أن المستأجر تنازل عن العين, أو أجـرها من الباطن بغير إذن كتابي صريح مـن المالك.
-حالة ترك المستأجر العين للغير أو لزوى القربى بقـصد الاستغناء عـنه نهائيا.
-حالة ثبوت أن المستأجر استعمل المكان المؤجر أو سمـح باستعماله بطريقة مقلقة للراحـة بموجب حكـم قضائي نهائي.
-حالة ثبوت أن المستأجر أستعمل المكان المؤجر أو سمـح باستعماله بطريقة ضـاره بسلامة المبنى بموجب حكـم قضائي نهائي.
-حالة ثبوت أن المستاجر أستعمل المكان المؤجر أو سمـح باستعماله بطريقة ضارة بالصحـة العامة بموجب حكـم قضائى نهائى.
-حالة ثبوت أن المستاجر أستعمل المكان المؤجر أو سمـح باستعماله فى أغراض منافية للآداب العامة بموجب حكـم قضائى نهائى
الحالات القانونية الأخرى التي يقضى معها بالإخلاء:
-حالة تغيير النشاط للعين المؤجرة.
-حالة وفاة المستأجر دون أن يمتد عقد الإيجار لزوجته أو أبنائه متى ثبت أنهم.
-غير مقيمون معه وقت الوفاة بفترة سنة على الأقل.
-حالة الحكم على المستأجر بالسجن أو الحبس فى جريمة ماسة بالسمعة والشرف.
-حالة تقديم المستأجر مستند مزور فى قضيته مع المالك.
-حالة استخدام العين المؤجرة فى غير الغرض الذي أجرت من أجله.
-حالة اندلاع حريق فى العين المؤجرة وحدوث تلفيات.
-حالة تربية طيور أو أغنام أو مواشى بالعين المؤجرة.
-حالة بناء المستأجر لمبنى مكون من 3 وحدات - شقق - جاهزة للسكنى.
➖ عايز تمضى عقد وقلقان من ثغراته القانونية وخايف يتنصب عليك وعايز تحفظ حقك؟
➖ عندك مشكلة أسرية ( خلع - طلاق - نفقه - تمكين من مسكن الزوجية _ عايزه القايمة _ رؤية _ حضانة) معانا مشكلتك هتتحل إن شاء الله
➖ اشتريت شقة أو أرض أو فيلا عايز تسجلها أو عليهم مشاكل كلمنا هتتحل
➖ منصوب عليك فى فلوس ومش عارف تاخدها؟
➖ اكتشفت ان عليك حكم ومش عارف تتصرف ازاي؟ معانا الحل
➖ عايز تأسس شركة أو مصنع أو أى نشاط فردى ومش عارف تبدأ منين ؟
معانا هتستلم أوراق شركتك كاملة وفى أسرع وقت
وغيرها من القضايا والأحداث معانا هتحلها
مكتب الأستاذ / محرم لاشين المحامي بالنقض يضم عدد من المحامين والمحاسبين الأكفاء لكافة الإستشارات القانونية والتجارية في استقبالكم يوميا من الساعة ٦ مساءا وحتى ١١ مساءا بمقر المكتب
64 شارع ابوبكر الصديق _ ميدان سفير _ مصر الجديدة
17 شارع عبدالعزيز الجوخي _ الشرقاوية الجديدة _ شبراالخيمة
للتواصل هاتفيا 📞 44077324 - 01155766792 - 01224530772
واتس 01224530772
الفيس بوك : / moharm.lashin
لا تنسوا الاشتراك فى القناة وتفعيل الجرس ليصلكم إشعار بكل ما هو جديد من فيديوهات وحلقات
رابط الحلقة رقم 86 ( الاستيلاء علي الميراث )
• ماذا لو قام احد الورثة...
رابط الحلقة رقم 85 ( تعديلات قانون الاحوال الشخصية )
• تعديلات قانون الأحوال ...
رابط الحلقة رقم 84 ( الزواج من اجنبية )
• اجراءات الزواج من اجنب...
رابط الحلقة رقم 83 ( اسباب سقوط الحضانة )
• اسباب سقوط الحضانة.../...
رابط الحلقة رقم 82 ( الضوابط والاشتراطات البنائية الجديدة )
• الضوابط والاشتراطات ال...
رابط الحلقة رقم 81 ( التوقيع بالاكراه )
• التوقيع بالاكراه على إ...
رابط الحلقة رقم 80 ( هل يحق للمطلقه المطالبة بأجر المسكن علماً أنها تسكن في منزل أهلها ؟ )
• هل يحق للمطلقه المطالب...
رابط الحلقة رقم 79 ( الزوجة الناشز )
• الزوجة الناشز / الحلقة...
رابط الحلقة رقم 78 ( بث مباشر )
• بث مباشر/ الحلقة رقم ٧٨
رابط الحلقة رقم 77 ( كيف تحصل علي شهادة الخدمة العسكرية بعد بلوغك 30 سنة )
• كيف تحصل على شهادة الخ...
رابط الحلقة رقم 76 ( الامتداد القانوني لورثة المستأجر في المحلات التجارية )
• الامتداد القانوني لورث...
رابط الحلقة رقم 75 ( اذا امتنع المستاجر عن دفع الايجار )
• اذا امتنع المستأجر عن ...
رابط الحلقة رقم 74 ( ازاى تستفاد من مبادرة التمويل العقارى ال3% )
• ازاى تستفاد من مبادرة ...
رابط الحلقة رقم 73 ( مخاطر بيع السيارة بتوكيل )
• مخاطر بيع سيارة بتوكيل
رابط الحلقة رقم 72 ( ضريبة التصرفات العقارية )
• ضريبة التصرفات العقاري...
رابط الحلقة رقم 71 ( منازعات مسكن الزوجية )
• منازعات مسكن الزوجية.....
رابط الحلقة رقم 70 ( البث المباشر )
• بث مباشر / الحلقة رقم ٧٠
رابط الحلقة رقم 69 ( في حالة قيام المستاجر بهدم حائط )
• هل يحق للمستاجر تغيير ...
رابط الحلقة رقم 68 ( مبادرة التمويل العقارى الجديدة 2021 )
• مبادرة التمويل العقاري...
رابط الحلقة رقم 67 ( البن كود )
• اخيرا / تحقيق الشرط ال...
رابط الحلقة رقم 66 ( التعويض بعد البراءة )
• التعويض بعد البراءة .....
رابط الحلقة رقم 65 ( اجراءات التسجيل بالشهر العقارى )
• اجراءات التسجيل بالشهر...
رابط الحلقة رقم 64 ( التصرف في المال الشائع )
• التصرف في المال الشائع...
رابط الحلقة رقم 63 ( هل صحة التوقيع تنقل الملكية )
• هل صحة التوقيع تنقل ال...
رابط الحلقة رقم 62 (المالك والمستاجر في القانون القديم )
• المالك والمستاجر في قا...
#المستشار_القانوني_محرم_لاشين
#قانون_الايجار_القديم
#فسخ_عقد_الايجار

[@abdomohram9000]

بالتوفيق يا سيادة المستشار

[@moharamlasheen]

اشكرك

[@nourmohram4634]

ربنا يوفقك و ينور طريقك

[@moharamlasheen]

يارب

[@سيف-ح7ت]

بارك الله فيك وجزاك الله خيرا

[@moharamlasheen]

شكرا

[@eman7894]

هل هناك جديد عن تعديل القانون الايجار القديم الظالم ولا يا سيادة المستشار هنقعد مائة سنة نقول ونعيد ولا جديد حسبنا الله ونعم الوكيل

[@moharamlasheen]

الله المستعان

[@AhmedMohamed-xi6xj]

منور محرم بك وتحيه خاصه لك من أرض الحرمين الشريفين

[@moharamlasheen]

بنور حضرتك يا فندم

[@ibrahimrashed3670]

القانون القديم يا مستشار مفيش فيه نص بتغيير المعالم أو التعدييل هناك فقط أحكام نقض لو أثر على سلامة المبني ياريت نص الهدم أو التغيير .

[@moharamlasheen]

حاضر

[@yousefmohmmed5646]

طيب لو مافيش اتلاف ع المبني عادي ولا ؟

[@moharamlasheen]

لازم موافقة المالك اضمن

[@yasseramer8636]

تعديل معماري تم في2004وعدم الاعتراض عليه من الموجر المورث الان أبناءه يدعون كذبا أنه تم هذا العام الخبير قال مفيش ضرر ولم يتتطرق الي إن زمن وعمرالتعديل التعديل

[@nivinsabri6306]

يعنى لو المستأجر هدم حاءط وفتح غرفة على الصالة بدون علم المالك هل من حق المالك طرده

[@moharamlasheen]

طبعا

[@nivinsabri6306]

@@moharamlasheen اشكرك

[@moharamlasheen]

بالتوفيق ان شاء الله