ماذا سيحدث اذا تم تطبيق الكود السعودي للبناء ؟ معلومات مهمة

تابعوني على سناب العراب لنصائح البناء ⤵️
/ amralhomrani

[@hesham7080]

المقطع قبل ثلاث ي سنوات او اكثر والان احنا في 2021 , وتم تطبيق الكود السعودي كان عندك بعد نظرة وبنسبة كبيرة كان كلامك صحيح

[@user-hm2qn2cz4b]

اتوقع على اسعار البناء الجديده بعد طلوع المقاولين الصغار راح تتوقف حركه البناء لانه بتزيد التكلفه على المالك

[@user-mc5si5bw3t]

الضحية المواطن الغلبان فقط

[@Assassin8045]

لمن تورط في بيت كرتون او مقاول مايخاف الله راح تدفع دبل سعر الاشراف الزايد الي انت مستكثرها

[@abonasser8279]

لانضحك على بعض ونقول عشان المقاول تقدر تجيبه الموضوع قرنقش

[@M_jari]

هذا خبيث احنا كيف نقدر نبني يقول خلي السعر يرتفع ايش المشكله

[@M_jari]

انت مقاول تبغا تكسب حتى لو تمص دم المواطن

[@liunardu-murni93]

@@Assassin8045 يا ولد النعمة يكون في مشرفين في مراقبين على كل البيوت المغشوشه الي تقولها هاذا هو الحل اما يكون الحل على ظهري انا الانسان الي بنيت زين وعلى ظهور الاخرين هاذا امر غير منطقي لو حنا اغنياء ممكن بنتفهم كلامك لاكن الواحد ما يدري من وين يسدد محاصر من كل جهة

[@MrA5a5a5a5a5a5]

الأشراف الهندسي أصلا سعره مرتفع والمخطط على الكود بيكون صعب وسعره مرتفع ، الكود عبارة عن قيود والقيود تزيد التكلفه ياعزيزي ، وأصلاً المواد سعرها ارتفع وشغل اليد ارتفع خلاص انت شكلك ماتدري عن السوق متحمس وبس

[@KBS_ar]

يدري عن السوق لكن هو مقاول ويبي يصير غني على ظهوركم.

[@user-jv5wm9qf5q]

تكلمت عن الكود قبل اربع سنوات واليوم الحمدلله تطبق وشفته بنفسي من بيوت اشوفها قدامي تبنى الان تشتري وانت مرتاح ولاتخاف ليته تطبق من زمان ماكان شفنا التلاعب اللي حصل لكن الحمدلله

[@muhammadalsadah1219]

تقول: "الاسعار بترتفع، خلها ترتفع، كم بترتفع يعني؟" تسأل كم بترتفع؟!!!! ارتفعت مو طفيف، ارتفعت ضعف تقريبا. البيت دورين وملحق مساحة الأرض 500 متر كان العظم بـحوالي 250-300 ألف ريال، الآن صار عند نفس المقاول بـ 550 ألف ريال. كيف ما ارتفعت. انت تقول مقاول؟ حط لنا صور من عقودك قبل سنة وصورة من عقودك من بعد 1/7/2021 وخلينا نشوف. يمكن الناس تستفيد منها في مساومة المقاولين الآخرين!

[@salamamer702]

يارجال كل ريال تتحملونه من تجديد و مصاريف رايح يطلعه المقاول من ظهر العميل

[@naderrr2]

خل نستفيد من الاجانب الوافدين يدفعون رسوم والمقاول بداله الف مقاول 😂

[@user-cb2cw2gh1r]

يقول خل السعر يرتفع وش المشكله لانه هو المستفيد الأول وقيل شوي يقول ليش المكتب الهندسي يرفع الرسوم مع أنه كل شي بيكون علي الكود السعودي وقال السبب في رفع المبالغ المالية لأنهم كانوا قبل يشتغلون اي كلام طيب نوجه نفس السؤال لك ليش ترفع سعر التكلفه مع أن كل شي مازال نفس الشي الا تغيير بسيط في التصميم والاشتراطات بسيطه جدا السبب هو لان فيه كثير من العماله طلعت برا السعوديه وكثير منهم نظاميين بس مؤسساتهم ماعاد تقدر تدفع التكاليف المالية الزائدة والتي هي اصلا فوق طاقه صاحب المنشأة فأصبحت الكورة في ملعبكم وصرتوا ترفعون الاسعار بلا رقيب ولا حسيب وصارت لعبتكم تحط السعر اللي يكسر الضهر وعندي قصه حصلت معي أنا شخصيا رحت لاحدي شركات المقاولين في الخبر واخذ المخطط مني وتفاجئت بالسعر في شغل العظم بدون مواد بس خمسميه الف ريال ولما رحت للمقاولين اللي الان قفلوا وكانوا يشتغلون بامانه وصدق وعلي قد حالهم صلحت العظم بميه الف ريال شغل يد والمواد عليه لذلك انت واشكالك مستفيد من اقفال كثير من المقاولين وترحيل عمالهم عشان يفضي لك الملعب

[@user-vl5kw7zi8s]

هذا الكلام لو سامعه قبل اربع سنوات كان اختلف الوضع لكن الحمدلله على كل حال

[@AlHulafa]

الحمدلله

[@user-rw9ly4wt8n]

كل يدور مصلحته في هذا الزمن

[@mohmdhrbi3505]

اذا طبق البناء السعودي راح يجبرون على تصميم معين ولاتقدر تخالف لو متر وبنفس الوقت المكتب راح ياخذ مبلغ ليييييش وانا وين رحت

[@alotebe511]

الله يعين 😧

[@mahagaive2079]

بيض الله وجهك رجل واضح

[@user-bt1wo7qh7b]

سلام عليكم ورحمة الله وبركاته استفسار اذا لم تحظر شركته تأمين على الموقع من بدايه العمل

[@xvsaudixvsaudi6997]

انا توقعت وبناء على المقدمه الي قلتها نفي صحة ارتفاع تكلفة البناء الي انتشرت بالواتس 😂😂 طلعت تنفي لمجرد النفي واخر شيء تقول خلها ترتفع لمصلحة الوطن و مايهم الفرد على اساس انه شخص واحد 😂😂 .. وش الاضافه الي قدمتها انت من مقطعك هذا 😂😂 سوى انك تبي تظهر وطنيتك على حساب المسكين المواطن

[@user-qj7rt3yn7o]

كم فالميه الزيادة لا تترك الزيادة فاتورة مفتوحة عطنا رقم تقريبي

[@bossman272]

الحقيقه هي انك ودك السوق يبقى لك ولامثالك التجار المقاولين الي تنهش بالي وده يبني وترفع عليه السعر وماتلقى منافس لك وتكون كل الاسعار مرتفعه ساعتها لاعاد يهمك مواطن ولا غيره واضحك على الناس بكلام غير واقعي ومستقبلي ايضا

[@mjeedalamri6597]

هل أنت مجبور على قول هذا الكلام ؟ لماذا تتجاهل قول أن المواطن سيتحمل أعباء أكثر ؟ وأن الأراضي والعقارات غاليه

[@user-jb5sq3xh9k]

ليه ياطيب ماعرفت موقف العماله الحداد النجار الخ والاجر بيتاعه وموقفه تابع السوق ولا الكفيل يتحكم فيه ويسوي مشاكل مما يسوي خلل في العمل والشغل

[@user-po8vq9xz5o]

النظام ممتاز بس ما ادري يصير فيه جشع من مكاتب المقاولات والمكاتب الهندسية بزيادة الأسعار او يصير هناك جهة رقابية بتثبيته

[@user-vt4zu1pd6b]

يقول مايمدح السوق الا اللي رابح فيه فعلآ النظام ممتاز بس من يحميني من شجع اصاحب المؤسسات المقاولات والمكاتب الهندسية لو تضع الجهات المختصة اسعار البناء على حسب تصنيف المؤسسه لكي يحدون من الجشع

[@abdulrahmanalghamdi8948]

هذا شرحه دق اشاره يمين ودخل يسار

[@xvsaudixvsaudi6997]

انت المفترض تحاول تطبق كود مواطن وتعبر عنه وتجد الحلول قبل تطبق كود البناء ..

[@advisorm3880]

الفقير ماعاد يقدر يبني يشفطه المقاول والمكاتب الهندسية

[@user-hl9ej6er6x]

الا ماعنده فلوس ؟

[@solji4242]

كلن يتكلم لمصلحته صرنا غابه

[@yazmicro5110]

وصار الي كان الناس خايفين منه والحين الدور فوق المليون 🤫🤪 ٢٠٢١

[@user-Caesar999]

مثل ماتفضل لكن لاأن اغلبنى تعود على وضع معين من زمان واختلف الان حتتعدل جميع الاسعار الى النزول وليس الطلوع بعد الركود الي حيصيربعد خروج العماله الوضع مهيء للسعودي بكثير (اعادة هيكله وغربله) اسعار العقار الى النزول من واقع تجربه . مواد البناء بجميع انواعها حترجع للاسعار الحقيقيه ونزولها وبناء على ذلك نزول الاجار والبيع والشراء وكذلك اعمال البناء . اغلب مكاتب المقاولات العامه حتسكر ولن يبقى الا القوي .

[@user-jb5sq3xh9k]

افضل ان العماله تكون حوره وتابعه للحكومه فقط المقاول محتاج يروح السوق يحضر ايلي هوه عايزه نجار حداد سباك كهربائية ويتفق

[@KA-dw5bo]

بلاش كذب وتطبيل الاسعار راح تكون دبل ١٠ مررررات وتكون مجبر ع شركات معينه فيها سعودة و مكاتب الاشراف راح ترفع الاسعار بعد انا اجيب عمال من الشارع بسعر رخيص ولنا ٤٠ سنة وشعلهم ممتاز جدا.....بلاش كذب

[@advisorm3880]

المقاول اللي بالف المتر صار 1700 إلى 2000 المكاتب الهندسيه والإشراف أسعارهم مبالغ فيها نرجو اعاده النظر وتحديد السعر ليكون مناسب على الفقراء المساكين

[@user-jb5sq3xh9k]

العاماله منها ورقها للمكتب العمل مافي كفيل عشان الظلم والحمد لله

[@asmaali4693]

باي مدينة تعمل كمقاول ؟ لدي مشروع بناء عمارة

[@azooo462]

عليكم بالبيوت المركبة افضل وعمرها طويل وتوفر بالكهرباء لا نها تتاثر بالحرارة والبرودة في الصيف تكون باردة والشتاء تكون دافية شوفها في اسكان الحرس الوطني. لها 40 سنة وماتاخذ سوى وقت بسيط

[@azozturkey2876]

ورخيصة جدا

[@ahmedalsayed2081]

مفيد جدا اغلب شقق التمليك وافلل التمليك غش في غش ويأكلها المواطن المشتري بعد زمن.

[@muslehalghandi837]

لا تشتري عقار بدون ضمان

[@user-kd9fm5mi1b]

جميل الكود بتطبيقه ولكن .. التكلفه ستكون عاليه جدًا والمواطن الاغلب على قد حاله ومتسلف من بنوك وغيره للسكن

[@user-kl8xd3gd6p]

اللي مااستفادمن الاسكان بسبب راتبه قليل ولا يقدر يبني مع الشروط الجديده

[@saeed8088]

السلام عليكم هل فيه جهه تستطيع ان تشكي فيها المقاول الي حاسلك البيت ؟ وياريت يطلع نظام يطالب المقاول و صاحب المنزل بمرور المهندس المعماري على كل خطوه في البناء .. مثل صب الاساسات و السقف و البياره و الخزان و تمديدات السباكه و الكهرباء و يكون توصيل الكهرباء بختم المهندس

[@AlHulafa]

saeed al amree طلع تقرير بالمشاكل وطالبه بإصلاحها

[@saeed8088]

العراب ALHULAFA الله يجزاك خير .. يعني مافي جديد

[@user-ot7by9hl5h]

saeed al amree يا خوي وش القصة وش علاقة المهندس المعماري بالمقاول أصلا. والمعروف ان المقاول هو نفس وظيفة ومسمى المهندس المعماري لا حول ولا قوة الا بالله. وظيفتين لمسمى واحد 😕😕

[@user-nk8gn8hg5g]

الحمدلله👍

[@user-kj8yl6sn2z]

السلام عليكم هلا وغلا العراب أنا مايضيقني صراحة أولاً الجواميع والمساجد البعض منها بعد سنوات بسيطة تحس أنه مساجد معمر من عشرات السنين ويحتاج ترميم ، الشيء الآخر حماية المواطن من العمالة الغير مؤهلة أو ضعيفة الخبرة ونأمل طردهم من السعودية لأنهم ثعوا تخريباً في المباني والمساجد السعودية .

[@user-zx2zp6we9f]

الله يعين المستهلك المشكلة انتم حتى جودة على مشاريعكم مافيه كلها معتمدة على نوااز وابو كرم اذا أهلتم العمالة والمهندسين تعالوا طبقوه وبكرا ترمون بلاويكم على شركات التأمين

[@Paradox_Man_]

صراحة مقطع بدون فائدة اجل فيه احد يقول خل السعر يرتفع ثاني شي وش دخل المتخلفين والمتسترين في موضوع الكود الجديد توقعت كلام عن الجمالية وعن فائدة ان البيت يكون وحدة واحدة وان التصميم محدود بشروط وفممكن مايرتفع قيمة المخطط لانه بيكون ذو شروط ( وكأن الموضوع يبي يعلمنا انه نظامي)

[@user-sx1yo2nc8f]

يخوي ابحث عن بيت في الرياض بمليون وبتصميم حلو عندك ؟

[@user-fm6hv9qo4z]

عندي

[@user-uz7wl8xj1k]

هههه المتر بناء اول ١٤٠ الحين ٥٠٠

[@lecdotnet]

آخر واحد يخرج من السوق هو المتستر

[@asa3038]

ههههههههههه .. قال مقاول قال اليوم 17 شهر 10 من عام 21 تعديل على مخالفات كود البناء السعودي بسبب عزوف الناس عن البناء .. حيث تبين صدور 900 رخصة بناء على مستوى المملكه منذ صدور القرار ... للاسف ي مقاول انت تنظر للوضع من قصرك العاجي ... ولا حسبت حساب الضعوف اللي يفرق مع الريال والريالين

[@fahadfahad-ui6zu]

كود بنلء بدون سور خارجي يحمي محارمنا من العيون اللي تبحث عن الحرام.. هذا كود لا يرضي الله ورسوله

[@amn6830]

انا سمعت ان السور بيكون ارتفاعه في كود البناء الجديد متر ونص فقط هههههههههههههه

[@user-il4mm6se8w]

ليتك تسمع كلامك الان مع التطبيق ارتفاع طفيف فقط

[@user-iu8fv7nw6b]

خرااااط هالكود ❌ شكل اخرتها خيمه بحوش !! ألا لعنة الله على الظالمين .

[@mohammedal-jarba3786]

لا هذا الرسايل هي رفع الأسعار لأن الكل يعلم بأنخفاض واضح للعلأن لا يوجد طالبات للشراء لا وزودك من الشعر بيت لأن الناس خايف من انخفض وَذَا يبيع ما راح يأخذ بنفس السعر اللي يابي به باشتري بيت أحدث او اكبر او في نفس المكان اللي يابي

[@mohamedali-ss1bd]

يعني بررت الزيادة علي المقاولات لانك انت مقاول واستنكرت الزيادة علي الإشراف الهندسي أبشرك السعر حق الإشراف حا يرتفع لأنه حا يكونوا مهندسين مدنين تخصص إنشاءات (يعني مافي تاني مهندس زراعي او معماري او مساح او مقاول سابق حا يشرف حايكون فقط مهندس مدني تخصص إنشاءات ) الحاجة التانية انو بحسب الكود السعودي و نظام بلدي مطلوب اعباء إدارية علي المهندس المشرف ما كانت موجودة سابقا مثل (ارسال التقارير للبلدية + التنسيف مع شركة الكهرباء + التنسيق مع الصرف الصحي (كرمت) + التنسيق مع شركة التأمين ) لا محالة الإشراف زايد سعره وابشرك المهندس المشرف راتبه راح يضاعف اضعاف مضاعف في المدي القصير و المتوسط لانه اساسا في ندرة في المهندسين المدنين في المكاتب الهندسية قبل القرار

[@user-zj5ip6xo5h]

تعليقك روعنا زياده

[@Abu-Ameer11]

عندي أرض في الباحه للبيع

[@user-xm4xp1qy9h]

ممكن نتواصل

[@bossman272]

طيب بما انك قلت برفعه تلفون يجيبون اللي غش او اخطاء .. وش وضع المتضررين ببيوت الكراتين ودوبلكسات مغشوشه لاتصلح للسكن والبنوك لازالت تقتص منهم ! وين التلفون حقك مارجع فلوسهم ! وساعه تقول المصلحه العامة فوق مصلحة الفرد وساعه تقول مصلحة الفرد بتتحقق ؟ تكلم عن مصلحة واحده بتكون صادق وقتها اما تتكلم ان المصالح تتحقق للكل غير صحيح هذا وانت تقول انك مقاول !

[@AlHulafa]

لا اعلم السبب ولكن اعتقد انك في شراء المنزل تقع في عقد البنك الكون من عشرات الصفحات بدون قراءة ولو قرأته لن تشتري فالكثير يتغاضى عن قراءة العقد عشان يمتلك بيت العمر وايضاً وجود بنود غير مفهومة ، التأمين مثلاً ماذا يشمل ؟ اذا خرب البيت او تضرر من سوء التنفيذ هل يشمله التأمين ؟ او مسؤوليه المنفذ ، الصورة غير واضحة ولكن اتكلم عن المقاول بينكم عقد واضح وبسيط والأهم ان المقاول ليس بقوة بعض الجهات الي عندها جيش محامين يدافعون عنه

[@fgmgfgmg]

ربما نستفيد من توحيد التصاميم مثلا. جهوزية الكتل الخرسانيه مسبقة الصب وركب مسامير وضمانات ومقاسات صح وتشطيب تلصيق احترافي لقطع تشطيب جاهزه .. كيف الطموح 😁😁

[@o07.j]

استغفر الله //

[@mejo.n9350]

قال ايش قال خل السعر يرتفع وش بيصير.

[@mahmoudaboalo6757]

لو سمحت مهندس بدي الكود السعودي للبناء

[@user-wz6ex8qh7k]

تحصله في موقع كود البناء السعودي

[@fahadfahad-ui6zu]

والله انك ماتفقه شي وتحليل مايسوى شي

[@xxssb3exx437]

ياخي مع احترامي لك طريقة حسبتك طريقة مره ساذجه اذا راحو العمال الي تقول عنهم بيصير اسعار العمال الاخرين دبل

[@soso8957]

خلي احسن يطلع الغشاشين في البناء

[@solji4242]

👎المواطن الضحيه في كل تغير وتطوير من فين يجيب فلوس يأمن له بيت يسكن فيه بيغرق ديون

[@Saudifella]

2012 الكود السعودي للاهالي

[@muslehalghandi837]

لا تشترررررررررون

[@user-yq8gh9ne8i]

اسلوبك مستفز وغير مدروس

[@MAGNETIC-COMPASS]

خبر مفرح سيحافظ على تماسك العقار لاسيما وأن الكود السعودي يصدر له شهادة للمبنى .. والشهادة موطن قوة تضمن الحقوق لأصحابها سواء البائع او المشتري .. والمشاكل اللي يعاني منها المشترين للمباني الجاهزة راح تختفي بعد تطبيق الكود السعودي .

[@user-bm3tk3tj5e]

المفروض تحدد الاسعار حسب شهادة المقاول العلمية بحيث المصنعية ما يتعدى ١٠٠ ريال

[@user-ot7by9hl5h]

COMPASS اي تماسك عقار اي خرابيط فاضية وبإذن الله تعالى سوف يهبط العقار وبقوة قال سيتماسك قال خلها بيني وبينك

[@salehal-amri8467]

اقول ولا تدري ولا شي

[@user-mt6vc9bm1z]

صدق انك مو فاهم شي

[@hail7358]

نصبايه على المواطن

[@VivaClips]

اتكلم كلام محترم ... وخليك دقيق في طرح الايجابيات والسلبيات وابرز النقاط اللي الحاصلة بعد القرار وابتعد عن التمييز العنصري الخايس تبعك والدخول في النواية ...

[@muslehalghandi837]

بسيطة لا تعمرون الحكومه بتبني لنا بيوت

[@nabeel-Alghamdi]

ت

[@FahadFahad-jw4ii]

مع احترامي لك تصورك فيه مبالغه شوي غلط مين قالك ان المعماله المتخلفه هي اول من خرجت هذا كلام غير صحيح المتضررين هم النظاميين من الاجانب لان هم من بيدفع الضريبة والرسوب رغمآ عنه .. اما المخالف فهو لا يتبع الا لنفسه او هارب من كفيله وغير ملزم بدفع رسوم او ضرائب . وبالنسبه للسعودي وشو هالمعادله انه ما راح يهرب لان هذي ديرته ياحبيبي ناس لو يحصلها نص مليون حط رجله برا السعودية وانت تقولي بروح لديرتي وبإتصال تلفون يجبوني وين انت عايش من ناحيه السعودة في قطاع المقاولات جربنا السعودة في العقار ومعارض السيارات وتوبه مانبي نجربهم في قطاع ثاني

[@AlHulafa]

العامل النظامي هو من يتبع لمؤسسة او شركة ويستلم راتب فقط ولا علاقة له بأي رسوم ، الشركة من تدفع جميع الرسوم. الي يدفع لكفيلة رسوم تجديد الإقامة وعمولة على كل عقد او كل شهر يعتبر مخالف لنظام العمل . اما بالنسبة لمن يهرب من بلدة بنصف مليون ريال فهذا مجنون واكيد واضح من تصرفاته انه مجنون فلا تتعاقد معاه وبعدين من الي بيدفع لمقاول نص مليون كدفعة لبناء منزل ؟؟؟ اما تجربتك السيئة مع السعودي قد تكون بسبب كونه موظف وليس مالك الشركة ، هنا الفرق اذا اصريت على نظرتك السوداوية فهذي مشكلتك وحدك ، اجلس اندب حظك وأبكي على قل حيلتك واترك الناس يتوسعون في نشاطاتهم وانت مكانك

[@aiikmk3238]

العراب ALHULAFA ياعزيزي الفاضل محسسني ان رسوم بتدفعها من جيبك ماراح اقول كل ريال تقريبا الا اكيد كل هلله بتدفعها بتاخذها من العميل فالا تحسسني انك شايل الليله وتطلع البطل المغوار العمال النظاميين هم اكثر ناس مضررين شغل قليل ومصروفاته اكثر من دخله فاكيد راح يمشي كثير ويخلي القليل والنتيجة راح يفتح باب احتكار في سوق للشركات الكبيرة اللي قادرة تدفع وعندهم فايض ارباح من سنين الذهبية للمقاولات والنتيجة اسعار كارثية للمواطن بسيط وبديل للاغلبية راح يتجه للمخالف لانه ارخص وبتالي السوق راح يمتلى مخالفين مهما كانت الحملات مشدده تغطي مين ولامين وكأنك يابو زيد ماغزيت وبخصوص كلام الاخ للاسف كلامة صح بخصوص سعودة بعض القطاعات ومنها جوالات الاسعار تدبلت ٤ مرات وحبايبنا طماعين يبي يكسب عشرة اضعاف وهلم جره ع باقي الاشياء

[@majedalsahrane6181]

خريط .... فرصتك انت وعيناتك بتاكلون المواطن اكل وحنا الضحية من ظهورنا

[@user-zv5mv1ew9e]

ماعندك سالفه ماراح تحصل عامل يخلص شغلك