تابعوني على سناب العراب لنصائح البناء ⤵️ / amralhomrani
Пікірлер: 104
@hesham70803 жыл бұрын
المقطع قبل ثلاث ي سنوات او اكثر والان احنا في 2021 , وتم تطبيق الكود السعودي كان عندك بعد نظرة وبنسبة كبيرة كان كلامك صحيح
@user-hm2qn2cz4b6 жыл бұрын
اتوقع على اسعار البناء الجديده بعد طلوع المقاولين الصغار راح تتوقف حركه البناء لانه بتزيد التكلفه على المالك
@user-mc5si5bw3t4 жыл бұрын
الضحية المواطن الغلبان فقط
@Assassin80453 жыл бұрын
لمن تورط في بيت كرتون او مقاول مايخاف الله راح تدفع دبل سعر الاشراف الزايد الي انت مستكثرها
@abonasser82793 жыл бұрын
لانضحك على بعض ونقول عشان المقاول تقدر تجيبه الموضوع قرنقش
@M_jari3 жыл бұрын
هذا خبيث احنا كيف نقدر نبني يقول خلي السعر يرتفع ايش المشكله
@M_jari3 жыл бұрын
انت مقاول تبغا تكسب حتى لو تمص دم المواطن
@liunardu-murni933 жыл бұрын
@@Assassin8045 يا ولد النعمة يكون في مشرفين في مراقبين على كل البيوت المغشوشه الي تقولها هاذا هو الحل اما يكون الحل على ظهري انا الانسان الي بنيت زين وعلى ظهور الاخرين هاذا امر غير منطقي لو حنا اغنياء ممكن بنتفهم كلامك لاكن الواحد ما يدري من وين يسدد محاصر من كل جهة
@MrA5a5a5a5a5a53 жыл бұрын
الأشراف الهندسي أصلا سعره مرتفع والمخطط على الكود بيكون صعب وسعره مرتفع ، الكود عبارة عن قيود والقيود تزيد التكلفه ياعزيزي ، وأصلاً المواد سعرها ارتفع وشغل اليد ارتفع خلاص انت شكلك ماتدري عن السوق متحمس وبس
@KBS_ar3 жыл бұрын
يدري عن السوق لكن هو مقاول ويبي يصير غني على ظهوركم.
@user-jv5wm9qf5q2 жыл бұрын
تكلمت عن الكود قبل اربع سنوات واليوم الحمدلله تطبق وشفته بنفسي من بيوت اشوفها قدامي تبنى الان تشتري وانت مرتاح ولاتخاف ليته تطبق من زمان ماكان شفنا التلاعب اللي حصل لكن الحمدلله
@muhammadalsadah12193 жыл бұрын
تقول: "الاسعار بترتفع، خلها ترتفع، كم بترتفع يعني؟" تسأل كم بترتفع؟!!!! ارتفعت مو طفيف، ارتفعت ضعف تقريبا. البيت دورين وملحق مساحة الأرض 500 متر كان العظم بـحوالي 250-300 ألف ريال، الآن صار عند نفس المقاول بـ 550 ألف ريال. كيف ما ارتفعت. انت تقول مقاول؟ حط لنا صور من عقودك قبل سنة وصورة من عقودك من بعد 1/7/2021 وخلينا نشوف. يمكن الناس تستفيد منها في مساومة المقاولين الآخرين!
@salamamer7026 жыл бұрын
يارجال كل ريال تتحملونه من تجديد و مصاريف رايح يطلعه المقاول من ظهر العميل
@naderrr25 жыл бұрын
خل نستفيد من الاجانب الوافدين يدفعون رسوم والمقاول بداله الف مقاول 😂
@user-cb2cw2gh1r2 жыл бұрын
يقول خل السعر يرتفع وش المشكله لانه هو المستفيد الأول وقيل شوي يقول ليش المكتب الهندسي يرفع الرسوم مع أنه كل شي بيكون علي الكود السعودي وقال السبب في رفع المبالغ المالية لأنهم كانوا قبل يشتغلون اي كلام طيب نوجه نفس السؤال لك ليش ترفع سعر التكلفه مع أن كل شي مازال نفس الشي الا تغيير بسيط في التصميم والاشتراطات بسيطه جدا السبب هو لان فيه كثير من العماله طلعت برا السعوديه وكثير منهم نظاميين بس مؤسساتهم ماعاد تقدر تدفع التكاليف المالية الزائدة والتي هي اصلا فوق طاقه صاحب المنشأة فأصبحت الكورة في ملعبكم وصرتوا ترفعون الاسعار بلا رقيب ولا حسيب وصارت لعبتكم تحط السعر اللي يكسر الضهر وعندي قصه حصلت معي أنا شخصيا رحت لاحدي شركات المقاولين في الخبر واخذ المخطط مني وتفاجئت بالسعر في شغل العظم بدون مواد بس خمسميه الف ريال ولما رحت للمقاولين اللي الان قفلوا وكانوا يشتغلون بامانه وصدق وعلي قد حالهم صلحت العظم بميه الف ريال شغل يد والمواد عليه لذلك انت واشكالك مستفيد من اقفال كثير من المقاولين وترحيل عمالهم عشان يفضي لك الملعب
@user-vl5kw7zi8s2 жыл бұрын
هذا الكلام لو سامعه قبل اربع سنوات كان اختلف الوضع لكن الحمدلله على كل حال
@AlHulafa2 жыл бұрын
الحمدلله
@user-rw9ly4wt8n3 жыл бұрын
كل يدور مصلحته في هذا الزمن
@mohmdhrbi35056 жыл бұрын
اذا طبق البناء السعودي راح يجبرون على تصميم معين ولاتقدر تخالف لو متر وبنفس الوقت المكتب راح ياخذ مبلغ ليييييش وانا وين رحت
@alotebe5116 жыл бұрын
الله يعين 😧
@mahagaive20796 жыл бұрын
بيض الله وجهك رجل واضح
@user-bt1wo7qh7b2 жыл бұрын
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته استفسار اذا لم تحظر شركته تأمين على الموقع من بدايه العمل
@xvsaudixvsaudi69973 жыл бұрын
انا توقعت وبناء على المقدمه الي قلتها نفي صحة ارتفاع تكلفة البناء الي انتشرت بالواتس 😂😂 طلعت تنفي لمجرد النفي واخر شيء تقول خلها ترتفع لمصلحة الوطن و مايهم الفرد على اساس انه شخص واحد 😂😂 .. وش الاضافه الي قدمتها انت من مقطعك هذا 😂😂 سوى انك تبي تظهر وطنيتك على حساب المسكين المواطن
@user-qj7rt3yn7o3 жыл бұрын
كم فالميه الزيادة لا تترك الزيادة فاتورة مفتوحة عطنا رقم تقريبي
@bossman2726 жыл бұрын
الحقيقه هي انك ودك السوق يبقى لك ولامثالك التجار المقاولين الي تنهش بالي وده يبني وترفع عليه السعر وماتلقى منافس لك وتكون كل الاسعار مرتفعه ساعتها لاعاد يهمك مواطن ولا غيره واضحك على الناس بكلام غير واقعي ومستقبلي ايضا
@mjeedalamri65973 жыл бұрын
هل أنت مجبور على قول هذا الكلام ؟ لماذا تتجاهل قول أن المواطن سيتحمل أعباء أكثر ؟ وأن الأراضي والعقارات غاليه
@user-jb5sq3xh9k3 жыл бұрын
ليه ياطيب ماعرفت موقف العماله الحداد النجار الخ والاجر بيتاعه وموقفه تابع السوق ولا الكفيل يتحكم فيه ويسوي مشاكل مما يسوي خلل في العمل والشغل
@user-po8vq9xz5o3 жыл бұрын
النظام ممتاز بس ما ادري يصير فيه جشع من مكاتب المقاولات والمكاتب الهندسية بزيادة الأسعار او يصير هناك جهة رقابية بتثبيته
@user-vt4zu1pd6b2 жыл бұрын
يقول مايمدح السوق الا اللي رابح فيه فعلآ النظام ممتاز بس من يحميني من شجع اصاحب المؤسسات المقاولات والمكاتب الهندسية لو تضع الجهات المختصة اسعار البناء على حسب تصنيف المؤسسه لكي يحدون من الجشع
@abdulrahmanalghamdi89482 жыл бұрын
هذا شرحه دق اشاره يمين ودخل يسار
@xvsaudixvsaudi69973 жыл бұрын
انت المفترض تحاول تطبق كود مواطن وتعبر عنه وتجد الحلول قبل تطبق كود البناء ..
@advisorm38802 жыл бұрын
الفقير ماعاد يقدر يبني يشفطه المقاول والمكاتب الهندسية
@user-hl9ej6er6x3 жыл бұрын
الا ماعنده فلوس ؟
@solji42423 жыл бұрын
كلن يتكلم لمصلحته صرنا غابه
@yazmicro51103 жыл бұрын
وصار الي كان الناس خايفين منه والحين الدور فوق المليون 🤫🤪 ٢٠٢١
@user-Caesar9996 жыл бұрын
مثل ماتفضل لكن لاأن اغلبنى تعود على وضع معين من زمان واختلف الان حتتعدل جميع الاسعار الى النزول وليس الطلوع بعد الركود الي حيصيربعد خروج العماله الوضع مهيء للسعودي بكثير (اعادة هيكله وغربله) اسعار العقار الى النزول من واقع تجربه . مواد البناء بجميع انواعها حترجع للاسعار الحقيقيه ونزولها وبناء على ذلك نزول الاجار والبيع والشراء وكذلك اعمال البناء . اغلب مكاتب المقاولات العامه حتسكر ولن يبقى الا القوي .
@user-jb5sq3xh9k3 жыл бұрын
افضل ان العماله تكون حوره وتابعه للحكومه فقط المقاول محتاج يروح السوق يحضر ايلي هوه عايزه نجار حداد سباك كهربائية ويتفق
@KA-dw5bo3 жыл бұрын
بلاش كذب وتطبيل الاسعار راح تكون دبل ١٠ مررررات وتكون مجبر ع شركات معينه فيها سعودة و مكاتب الاشراف راح ترفع الاسعار بعد انا اجيب عمال من الشارع بسعر رخيص ولنا ٤٠ سنة وشعلهم ممتاز جدا.....بلاش كذب
@advisorm38802 жыл бұрын
المقاول اللي بالف المتر صار 1700 إلى 2000 المكاتب الهندسيه والإشراف أسعارهم مبالغ فيها نرجو اعاده النظر وتحديد السعر ليكون مناسب على الفقراء المساكين
@user-jb5sq3xh9k3 жыл бұрын
العاماله منها ورقها للمكتب العمل مافي كفيل عشان الظلم والحمد لله
@asmaali46935 жыл бұрын
باي مدينة تعمل كمقاول ؟ لدي مشروع بناء عمارة
@azooo4623 жыл бұрын
عليكم بالبيوت المركبة افضل وعمرها طويل وتوفر بالكهرباء لا نها تتاثر بالحرارة والبرودة في الصيف تكون باردة والشتاء تكون دافية شوفها في اسكان الحرس الوطني. لها 40 سنة وماتاخذ سوى وقت بسيط
@azozturkey28762 жыл бұрын
ورخيصة جدا
@ahmedalsayed20816 жыл бұрын
مفيد جدا اغلب شقق التمليك وافلل التمليك غش في غش ويأكلها المواطن المشتري بعد زمن.
@muslehalghandi8376 жыл бұрын
لا تشتري عقار بدون ضمان
@user-kd9fm5mi1b3 жыл бұрын
جميل الكود بتطبيقه ولكن .. التكلفه ستكون عاليه جدًا والمواطن الاغلب على قد حاله ومتسلف من بنوك وغيره للسكن
@user-kl8xd3gd6p3 жыл бұрын
اللي مااستفادمن الاسكان بسبب راتبه قليل ولا يقدر يبني مع الشروط الجديده
@saeed80886 жыл бұрын
السلام عليكم هل فيه جهه تستطيع ان تشكي فيها المقاول الي حاسلك البيت ؟ وياريت يطلع نظام يطالب المقاول و صاحب المنزل بمرور المهندس المعماري على كل خطوه في البناء .. مثل صب الاساسات و السقف و البياره و الخزان و تمديدات السباكه و الكهرباء و يكون توصيل الكهرباء بختم المهندس
@AlHulafa6 жыл бұрын
saeed al amree طلع تقرير بالمشاكل وطالبه بإصلاحها
@saeed80886 жыл бұрын
العراب ALHULAFA الله يجزاك خير .. يعني مافي جديد
@user-ot7by9hl5h6 жыл бұрын
saeed al amree يا خوي وش القصة وش علاقة المهندس المعماري بالمقاول أصلا. والمعروف ان المقاول هو نفس وظيفة ومسمى المهندس المعماري لا حول ولا قوة الا بالله. وظيفتين لمسمى واحد 😕😕
@user-nk8gn8hg5g5 жыл бұрын
الحمدلله👍
@user-kj8yl6sn2z5 жыл бұрын
السلام عليكم هلا وغلا العراب أنا مايضيقني صراحة أولاً الجواميع والمساجد البعض منها بعد سنوات بسيطة تحس أنه مساجد معمر من عشرات السنين ويحتاج ترميم ، الشيء الآخر حماية المواطن من العمالة الغير مؤهلة أو ضعيفة الخبرة ونأمل طردهم من السعودية لأنهم ثعوا تخريباً في المباني والمساجد السعودية .
@user-zx2zp6we9f3 жыл бұрын
الله يعين المستهلك المشكلة انتم حتى جودة على مشاريعكم مافيه كلها معتمدة على نوااز وابو كرم اذا أهلتم العمالة والمهندسين تعالوا طبقوه وبكرا ترمون بلاويكم على شركات التأمين
@Paradox_Man_3 жыл бұрын
صراحة مقطع بدون فائدة اجل فيه احد يقول خل السعر يرتفع ثاني شي وش دخل المتخلفين والمتسترين في موضوع الكود الجديد توقعت كلام عن الجمالية وعن فائدة ان البيت يكون وحدة واحدة وان التصميم محدود بشروط وفممكن مايرتفع قيمة المخطط لانه بيكون ذو شروط ( وكأن الموضوع يبي يعلمنا انه نظامي)
@user-sx1yo2nc8f3 жыл бұрын
يخوي ابحث عن بيت في الرياض بمليون وبتصميم حلو عندك ؟
@user-fm6hv9qo4z3 жыл бұрын
عندي
@user-uz7wl8xj1k3 жыл бұрын
هههه المتر بناء اول ١٤٠ الحين ٥٠٠
@lecdotnet3 жыл бұрын
آخر واحد يخرج من السوق هو المتستر
@asa30382 жыл бұрын
ههههههههههه .. قال مقاول قال اليوم 17 شهر 10 من عام 21 تعديل على مخالفات كود البناء السعودي بسبب عزوف الناس عن البناء .. حيث تبين صدور 900 رخصة بناء على مستوى المملكه منذ صدور القرار ... للاسف ي مقاول انت تنظر للوضع من قصرك العاجي ... ولا حسبت حساب الضعوف اللي يفرق مع الريال والريالين
@fahadfahad-ui6zu3 жыл бұрын
كود بنلء بدون سور خارجي يحمي محارمنا من العيون اللي تبحث عن الحرام.. هذا كود لا يرضي الله ورسوله
@amn68303 жыл бұрын
انا سمعت ان السور بيكون ارتفاعه في كود البناء الجديد متر ونص فقط هههههههههههههه
@user-il4mm6se8w3 жыл бұрын
ليتك تسمع كلامك الان مع التطبيق ارتفاع طفيف فقط
@user-iu8fv7nw6b3 жыл бұрын
خرااااط هالكود ❌ شكل اخرتها خيمه بحوش !! ألا لعنة الله على الظالمين .
@mohammedal-jarba37866 жыл бұрын
لا هذا الرسايل هي رفع الأسعار لأن الكل يعلم بأنخفاض واضح للعلأن لا يوجد طالبات للشراء لا وزودك من الشعر بيت لأن الناس خايف من انخفض وَذَا يبيع ما راح يأخذ بنفس السعر اللي يابي به باشتري بيت أحدث او اكبر او في نفس المكان اللي يابي
@mohamedali-ss1bd3 жыл бұрын
يعني بررت الزيادة علي المقاولات لانك انت مقاول واستنكرت الزيادة علي الإشراف الهندسي أبشرك السعر حق الإشراف حا يرتفع لأنه حا يكونوا مهندسين مدنين تخصص إنشاءات (يعني مافي تاني مهندس زراعي او معماري او مساح او مقاول سابق حا يشرف حايكون فقط مهندس مدني تخصص إنشاءات ) الحاجة التانية انو بحسب الكود السعودي و نظام بلدي مطلوب اعباء إدارية علي المهندس المشرف ما كانت موجودة سابقا مثل (ارسال التقارير للبلدية + التنسيف مع شركة الكهرباء + التنسيق مع الصرف الصحي (كرمت) + التنسيق مع شركة التأمين ) لا محالة الإشراف زايد سعره وابشرك المهندس المشرف راتبه راح يضاعف اضعاف مضاعف في المدي القصير و المتوسط لانه اساسا في ندرة في المهندسين المدنين في المكاتب الهندسية قبل القرار
@user-zj5ip6xo5h3 жыл бұрын
تعليقك روعنا زياده
@Abu-Ameer112 жыл бұрын
عندي أرض في الباحه للبيع
@user-xm4xp1qy9h2 жыл бұрын
ممكن نتواصل
@bossman2726 жыл бұрын
طيب بما انك قلت برفعه تلفون يجيبون اللي غش او اخطاء .. وش وضع المتضررين ببيوت الكراتين ودوبلكسات مغشوشه لاتصلح للسكن والبنوك لازالت تقتص منهم ! وين التلفون حقك مارجع فلوسهم ! وساعه تقول المصلحه العامة فوق مصلحة الفرد وساعه تقول مصلحة الفرد بتتحقق ؟ تكلم عن مصلحة واحده بتكون صادق وقتها اما تتكلم ان المصالح تتحقق للكل غير صحيح هذا وانت تقول انك مقاول !
@AlHulafa6 жыл бұрын
لا اعلم السبب ولكن اعتقد انك في شراء المنزل تقع في عقد البنك الكون من عشرات الصفحات بدون قراءة ولو قرأته لن تشتري فالكثير يتغاضى عن قراءة العقد عشان يمتلك بيت العمر وايضاً وجود بنود غير مفهومة ، التأمين مثلاً ماذا يشمل ؟ اذا خرب البيت او تضرر من سوء التنفيذ هل يشمله التأمين ؟ او مسؤوليه المنفذ ، الصورة غير واضحة ولكن اتكلم عن المقاول بينكم عقد واضح وبسيط والأهم ان المقاول ليس بقوة بعض الجهات الي عندها جيش محامين يدافعون عنه
@fgmgfgmg3 жыл бұрын
ربما نستفيد من توحيد التصاميم مثلا. جهوزية الكتل الخرسانيه مسبقة الصب وركب مسامير وضمانات ومقاسات صح وتشطيب تلصيق احترافي لقطع تشطيب جاهزه .. كيف الطموح 😁😁
@o07.j3 жыл бұрын
استغفر الله //
@mejo.n93503 жыл бұрын
قال ايش قال خل السعر يرتفع وش بيصير.
@mahmoudaboalo67574 жыл бұрын
لو سمحت مهندس بدي الكود السعودي للبناء
@user-wz6ex8qh7k3 жыл бұрын
تحصله في موقع كود البناء السعودي
@fahadfahad-ui6zu3 жыл бұрын
والله انك ماتفقه شي وتحليل مايسوى شي
@xxssb3exx4373 жыл бұрын
ياخي مع احترامي لك طريقة حسبتك طريقة مره ساذجه اذا راحو العمال الي تقول عنهم بيصير اسعار العمال الاخرين دبل
@soso89573 жыл бұрын
خلي احسن يطلع الغشاشين في البناء
@solji42423 жыл бұрын
👎المواطن الضحيه في كل تغير وتطوير من فين يجيب فلوس يأمن له بيت يسكن فيه بيغرق ديون
@Saudifella4 жыл бұрын
2012 الكود السعودي للاهالي
@muslehalghandi8376 жыл бұрын
لا تشترررررررررون
@user-yq8gh9ne8i3 жыл бұрын
اسلوبك مستفز وغير مدروس
@MAGNETIC-COMPASS6 жыл бұрын
خبر مفرح سيحافظ على تماسك العقار لاسيما وأن الكود السعودي يصدر له شهادة للمبنى .. والشهادة موطن قوة تضمن الحقوق لأصحابها سواء البائع او المشتري .. والمشاكل اللي يعاني منها المشترين للمباني الجاهزة راح تختفي بعد تطبيق الكود السعودي .
@user-bm3tk3tj5e6 жыл бұрын
المفروض تحدد الاسعار حسب شهادة المقاول العلمية بحيث المصنعية ما يتعدى ١٠٠ ريال
@user-ot7by9hl5h6 жыл бұрын
COMPASS اي تماسك عقار اي خرابيط فاضية وبإذن الله تعالى سوف يهبط العقار وبقوة قال سيتماسك قال خلها بيني وبينك
@salehal-amri84673 жыл бұрын
اقول ولا تدري ولا شي
@user-mt6vc9bm1z3 жыл бұрын
صدق انك مو فاهم شي
@hail73586 жыл бұрын
نصبايه على المواطن
@VivaClips3 жыл бұрын
اتكلم كلام محترم ... وخليك دقيق في طرح الايجابيات والسلبيات وابرز النقاط اللي الحاصلة بعد القرار وابتعد عن التمييز العنصري الخايس تبعك والدخول في النواية ...
@muslehalghandi8376 жыл бұрын
بسيطة لا تعمرون الحكومه بتبني لنا بيوت
@nabeel-Alghamdi4 жыл бұрын
ت
@FahadFahad-jw4ii6 жыл бұрын
مع احترامي لك تصورك فيه مبالغه شوي غلط مين قالك ان المعماله المتخلفه هي اول من خرجت هذا كلام غير صحيح المتضررين هم النظاميين من الاجانب لان هم من بيدفع الضريبة والرسوب رغمآ عنه .. اما المخالف فهو لا يتبع الا لنفسه او هارب من كفيله وغير ملزم بدفع رسوم او ضرائب . وبالنسبه للسعودي وشو هالمعادله انه ما راح يهرب لان هذي ديرته ياحبيبي ناس لو يحصلها نص مليون حط رجله برا السعودية وانت تقولي بروح لديرتي وبإتصال تلفون يجبوني وين انت عايش من ناحيه السعودة في قطاع المقاولات جربنا السعودة في العقار ومعارض السيارات وتوبه مانبي نجربهم في قطاع ثاني
@AlHulafa6 жыл бұрын
العامل النظامي هو من يتبع لمؤسسة او شركة ويستلم راتب فقط ولا علاقة له بأي رسوم ، الشركة من تدفع جميع الرسوم. الي يدفع لكفيلة رسوم تجديد الإقامة وعمولة على كل عقد او كل شهر يعتبر مخالف لنظام العمل . اما بالنسبة لمن يهرب من بلدة بنصف مليون ريال فهذا مجنون واكيد واضح من تصرفاته انه مجنون فلا تتعاقد معاه وبعدين من الي بيدفع لمقاول نص مليون كدفعة لبناء منزل ؟؟؟ اما تجربتك السيئة مع السعودي قد تكون بسبب كونه موظف وليس مالك الشركة ، هنا الفرق اذا اصريت على نظرتك السوداوية فهذي مشكلتك وحدك ، اجلس اندب حظك وأبكي على قل حيلتك واترك الناس يتوسعون في نشاطاتهم وانت مكانك
@aiikmk32386 жыл бұрын
العراب ALHULAFA ياعزيزي الفاضل محسسني ان رسوم بتدفعها من جيبك ماراح اقول كل ريال تقريبا الا اكيد كل هلله بتدفعها بتاخذها من العميل فالا تحسسني انك شايل الليله وتطلع البطل المغوار العمال النظاميين هم اكثر ناس مضررين شغل قليل ومصروفاته اكثر من دخله فاكيد راح يمشي كثير ويخلي القليل والنتيجة راح يفتح باب احتكار في سوق للشركات الكبيرة اللي قادرة تدفع وعندهم فايض ارباح من سنين الذهبية للمقاولات والنتيجة اسعار كارثية للمواطن بسيط وبديل للاغلبية راح يتجه للمخالف لانه ارخص وبتالي السوق راح يمتلى مخالفين مهما كانت الحملات مشدده تغطي مين ولامين وكأنك يابو زيد ماغزيت وبخصوص كلام الاخ للاسف كلامة صح بخصوص سعودة بعض القطاعات ومنها جوالات الاسعار تدبلت ٤ مرات وحبايبنا طماعين يبي يكسب عشرة اضعاف وهلم جره ع باقي الاشياء