ما هي أسباب تضخم العقار في الرياض؟ مع حامد بن حمري

ما هي أسباب تضخم العقار في الرياض؟ مع حامد بن حمري | بودكاست عدد

Рет қаралды 34,217

فراغ

Күн бұрын

Пікірлер: 94

@faraghPodcasts 2 ай бұрын

إذا ناسبك المحتوى، لا تنسَ الاشتراك 😇

@tataTA260tataTA Ай бұрын

أهلين مؤلف القرآن مــــــــات لن يتحدث عن العقارات

@bassamalogayil9291 2 ай бұрын

نصائح للمذيع: ١ حضر حضر حضر استعد بالاسئله وحضر المعلومات اللي بتضيفها من طرفك ومصدرها ٢ لا تقاطع الضيف وعطه مساحة للحديث ٣ تثقف بالموضوع اللي بتناقش الضيف فيه واقراء عنه بكثب الضيف مميز وفاهم في مجاله ومتحدث ممتاز

@hudaali2044 4 күн бұрын

ما شاء الله تبارك الله الضيف متحدث راقي وواعي وملم استمتعت في اللقاء 😊

@AliAli-z5v5e Ай бұрын

ياريت االاخ المطور يفصح عن متوسط الربح في الفيلا الواحدة عشان يتضح للمواطن هل سبب الغلاء التكاليف نفسه او زياده ارباح المطورين هي سبب الغلاء

@AliAli-z5v5e Ай бұрын

اسعار المواد وتكاليف البناء قد تكون ثابته او متفاوته شي بسيط لكن الارباح العاليه التي يشترطها المطورين في العقار هي سبب غلاء العقار والدليل شوف سعر فيلا من مطور عقاري واحسب تكلفه البناء اذا بنيت نفس الموصفات بنفسك.

@adel6135 2 ай бұрын

التنظير هو اسهل شيء بالتاريخ مثلا واحد يملك ٥٠٠ مليون الله يزيده، يقول لك اسهل شيء انك تملك سكن ب ٣٠٠ الف لموظف راتبه ٥ الاف ريال عجبي!!

@rzx2389 2 ай бұрын

الكلام منطقي نوعاً ما في بداية اللقاء

@Shojaaqhtan 2 ай бұрын

بالنسبة لي إستثمرت فلوس البيت في منصات مثل صندوق أصيل وصكوك وترميز وصناديق الريت ، والدخل السنوي ممتاز ولله الحمد وجزء من الأرباح استأجرت فيها دور أرضي جديد والباقي إدخار 👍

@خالدالهويري-ج1ر 2 ай бұрын

صكوك ممتازه وانصح فيها ، عفيه

@azaz1a 2 ай бұрын

@@خالدالهويري-ج1ر صكوك تكون ممتازة إذ فايدة عاليه

@n.m.d6726 6 сағат бұрын

وين في اي بنك. اصيل وترميز. والريت. ممكن تفصل نستفيدمنك بارك الله فيك

@azaz1a Сағат бұрын

@@n.m.d6726 في ترميز وفي منصة صكوك انت شوف وش عائد بجيك وكم عمر مدة إذا تحب تكون عائد (الفائدة) عالي تكون مده السداد أطول إذا مده قليلة تكون لك عوائد قليلة وهي على حسب احتياجاتك في مال إذا تبغى الكأش بعد سنه اشتر ابو فترات قصيرة وإذا تبي كاش بعد كم سنه اشتر مدة اللي تحقق لك مطلوبة ولازم تحسب الزكاة

@مزرعةصويلح 2 ай бұрын

افلح من صل على محمد وآل محمد 🤍 ‏‪

@darkghost8443 2 ай бұрын

لو يتم وضع حد اعلى للتملك في مساحه الاراضي السكنيه او المحيطه بالسكنيه لتحسن الوضع وقل الاحتكار

@bakrmusalli8870 2 ай бұрын

تحديد سقف الاجور معيار مهم من قب وزارة الموارد البشرية للقطاع العام الحكومي والخاص

@S_Ali2030 2 ай бұрын

لقاء جميل جدا وضيف محترم وصادق وأمين

@sosolid_kn8564 2 ай бұрын

شقة ب ٥٠٠ الف تصير ب ١٥٠ والله انك ما تدري وين ربي حاطك، فلل الوزارة اليوم بره الرياض بنص ساعه تنباع ب ٢.٢ مليون وهي ما تسوى راس مال ٧٠٠ الف

@aaa201020112012 2 ай бұрын

عير صحيح انا خذت من الوزاره فله مستقله مساحة ارض 362 متر مربع ب 640 الف بعد الدعم في مشروع الاصالة

@mohammebinhamri596 2 ай бұрын

همجيه اخرى ماتبي تشغل مخها

@sosolid_kn8564 2 ай бұрын

ياخي انا حصلت ب ٩٠٠ الف فله ٤٩٠ في ٢٠١٩، بس الحين عطني رابط فلة بذا السعر فالرياض وانا اسحب كلامي

@bakrmusalli8870 2 ай бұрын

شكلك راعي مكتب عقاري ايام ، دف الغشيم والحقة، وتم سحب البساط من قبل منظومة الهيئة العامة للعقارات 😊

@samialshehri7093 2 ай бұрын

يقولك الفرسان وسط الرياض 😂😂

@foofooalghamdi8845 2 ай бұрын

اقترح ع المحاور الاعتزال عن تقديم اي برنامج اخر وفوراً … لان حقيقة قتلت النقاش مع الضيف وقتلت حماس المستمع .. افضل خانة لك تكون خلف الكواليس او منسق اضاءات البرنامج شكراً من القلب ع الضيف وع صبرة

@zaidas 2 ай бұрын

المذيع متميز وأسئلته في محلها، ولو وكنت في مكانه ما عرفت تجمع كلمتين على بعض.

@Shojaaqhtan 2 ай бұрын

@@zaidas وين التميز بالله عليك

@AA-sm6oc 2 ай бұрын

@@zaidas ربط المواضيع عجيب عندك وش دخل يجمع كلمتين بأسلوب المذيع لا يكون درس عند المذيع دلاخة صدق😂😂😂

@H.F999-y7q 22 күн бұрын

العقار مرتفع عندنا في مكة_المكرمة وفي مخططات ولي العهد ١و٢و٣و٤ وخاصه الأراضي التجارية شوارع كبيرة ٦٤و٦٠و٥٢ هذي عليها طلب شراء واستثمار الله يكرم الجميع من واسع فضله

@darkghost8443 2 ай бұрын

ونرجو ان يتم منع بيع المنح سواء اراضي او مساكن لقل التلاعب - كثير ناس جاهم عدد منح تجاوز ٥ و ٦ منح وغيرهم ماجاهم شي فقط لانه صار له ناس يمشون معاملته في الديوان والبلديات والخ....

@hassanal-madi6353 2 ай бұрын

المحاور. ضعيف جدا. و الله ما يدري وين الله حاطه فيه. الصيف دسم. لكن المحار جعل اللقاء يبدو غير شيق

@عبدالله-ع2خ1ص 2 ай бұрын

م يعجبكم العجب لو جبنا المحاور مين طلعتو فيه عيبه

@ahmeds8928 2 ай бұрын

الضيف الاستاذ بن حمري ونعم الرجل يحاول ان يتعاون مع الدوله والمواطن العادي اللي راتبه ٥ الاف ان يتملك شقه وجزاهم الله خير

@abdulrahman_966qq2 2 ай бұрын

مذيع غير متمكن اسئلته لاتعكس اهتمام المواطنين الاسئلة في وادي الرد في وادي . كل الارقام المذكورة ترويج لمشروع بن حمري كان لازم يسأله لتوضيح اكثر، والحبيب يهز راسه.

@بندرالزعاقي 2 ай бұрын

الله يسهل امور المسلمين والله يكرم الجميع ببيت ملك ويرحم الجميع من الايجار

@عبداللهالمناع-غ1د 3 күн бұрын

استغفر الله عدد خلقه

@paradox203038 2 ай бұрын

لم أكمل 15 دقيقه من الاستماع. مع الاسف المحاور يفتقد الى الاحترافيه والإطلاع، والضيف متحفظ 😒

@user-yr6ty8cl9k 2 ай бұрын

الموضوع تضخم العقار لكن للأسف ما جاوب اجابه واضحه الاا قاعد يسوق ويبرر للمشاريع وغيرها

@المسافر-ح6د 2 ай бұрын

كلام حقيقي

@bakrmusalli8870 2 ай бұрын

بمجرد اكتمال منظومة الهيئة العامة للعقارات ان شاء الله يقدر الى راتبة 4000 يمتلك مسكن ويقدر يستثمر

@وحيد-20 Ай бұрын

المقدم الله يوفقه بس مسيكين على قد حاله 😢

@تميمسعد-ب4خ 2 ай бұрын

يقول اذا اتاحت الفرصه ....اين الفرصه مع راتب 4 الاف. 😮😮😮

@althawadm 2 ай бұрын

السؤال وش الي يحدد سعر العقار؟ الجواب السعر في الوقت الراهن كم تسوى في ذاك الوقت 😂😂😂😂 من يوم ما سمعت الاجابة قفلت البودكاست عشر دقايق ضاعت على الفاضي

@adel6135 2 ай бұрын

يجيك برصيده ٥٠٠ مليون الله يزيده وينظر علينا

@mousaalmajhali6976 2 ай бұрын

المحاور او الي يقدم الحلقة غير جيد يحتاج الى تطوير نفسه ويترك المجال لضيف لتحدث وعدم المقاطعة وتوجيه اسئلة قوية وليس هكذا ..

@xALRAEDx 26 күн бұрын

حديث "من باع عقاراً فلم يجعل ثمنه في مثله، أو في بناء مثله، كان قُماراً" هو حديث ضعيف الإسناد ولا يصح عن النبي صلى الله عليه وسلم. التفصيل: ورد هذا الحديث في بعض كتب السنة، لكنه ضعيف بسبب انقطاع في السند أو ضعف في الرواة. العلماء مثل الإمام البيهقي وغيره ذكروا أنه حديث غير ثابت.

@عليالعنزي-ب9ص 2 ай бұрын

العقار سابق الغلا ومشاريع اللي بتحصل بالرياض بعض مشاريع يبي لها ٥ سنوات المواطن بسيط وش يسوي بتضخم السريع جدا بالرياض

@Abdullah-r8o6w 2 ай бұрын

مع كامل احترامي للمقدم الا انه يحتاج الى الكثير من التطوير في مجال ادارات اللقاء والحوارات وفهم طريقه طرح الأسئله ويكون مسوي بحث واعداد لمحتوى الحلقه كي يكون لديه الوعي والنضج في كيفيه طرح الأسئله واسأل الله له التوفيق

@nafesn5966 2 ай бұрын

كل من شاف نفسه فاضي - حط امامه مايك وقام يعمل نفسه خبير

@وحيد-20 Ай бұрын

الدقيقة 53:00 هاااااامة جداً للي بيشتري جااهزز ‼️‼️‼️‼️‼️

@alis6224 Ай бұрын

كيف تبغون المواطن يحصل على سكن والبنك يستقطع نص الراتب وش يبقى للواحد يأكل ويشرب مع ارتفاع أسعار المعيشه . للآسف وزاره الإسكان لم تحل مشكلة السكن

@m4benz591 2 ай бұрын

المحاور سيئ جداً وغير مؤهل

@Shojaaqhtan 2 ай бұрын

المقدم ضعيف 👎

@user-yr6ty8cl9k 2 ай бұрын

يقول الخاروف بكم تاخذه اول وبكم الان مافي مقارنه ولو قارنا زياده دبل لكن الاراضي دبلت فوق عشر مرات وزود

@abdulla27100 2 ай бұрын

مذيع رايح فيها و منتهي

@SuperDrrdrr 2 ай бұрын

للاسف المذيع لا خلفيه لديه عن السوق العقاري والاسعار والقدرات الشرائية، وللاسف لا يعرف طريقة الشراء والتمويل ولا يفقه فيها شيء لدرجة انه يسأل اسئلة سيئة تاخذ وقت طويل للاجابة، بالاضافه الى ان الضيف متفلسف فالاجابه وذكي بان يلمع صورته بكل اجابة واظهار نفسه على انه احد الملائكة بالسوق العقاري ممن يخدمون مصالح المواطن

@olz-h5t 2 ай бұрын

اول ربع ساعه وطلعت واضح الرجال عايش بكوكب غير كوكبنا والمحاور حاول يجاريه بعدين صار الوضع تسليك ايه ايه 😂

@Abo_Abdullah87 2 ай бұрын

الأسباب معروفة وهي ان رؤية2030 وضعت هدف تحويل الرياض لمدينة سكانها 15 مليون وكدست الشركات والمؤسسات فيها وفي المقابل لم تسهل على المستثمرين بناء الوحدات السكنية وتعفيهم من بعض الرسوم والضرائب او تؤجر لهم الاراضي فكانت التكلفة يتحملها المستهلك المسكين. بس هذي ببساطة الاسباب

@ay4796 2 ай бұрын

الضيف ذهب معلومات لكن ما قدرت اكمل الحلقة بسبب الذيع 👎👎

@Isfoors 2 ай бұрын

هو يحسب اننا في عقد الثمانيات هلديناصور 😂😂😂

@redpen3034 2 ай бұрын

ممكن العقار يكون غالي لو كانت الاطلاله علو البحر

@samialshehri7093 2 ай бұрын

للاسف الضيف يسولف ويبربر وينظر وهو مايعرف الواقع المرير

@ssarm999 2 ай бұрын

دقيقه ٥١ تبني لنفسك ماينصح به واضح يسوق للمطورين البناء دورين يكفيك ٩٠٠ الف

@AshharArabians 2 ай бұрын

الدقيقة ١٨ يقول الدولة تعطي المطورين أراضي يطورونها ويبيعونها ، وفي بداية المقطع يجحد و يقول الدولة لا تعطي التجار أراضي وإنما يشترونها بالمال !!!؟ حتى أخوان يوسف عليه السلام ما جحدوا مثل جحدته ذي

@user-yr6ty8cl9k 2 ай бұрын

بصراحه لا الضيف ولاا المستضيف عندهم خبره او خلفيه عن موضوعهم

@وليدالحربي-ب6ر 2 ай бұрын

اتفق جداً مع ان المهندس كويس وقاعد يحاول يلقى حلول للعقار بس التجاره ب العقار ماتتحمل كلامه يعني مافيه تاجر ب يبيع لك عقار ب ١٩٩ ألف زي مايقول

@adel6135 2 ай бұрын

المذيع يقول متوسط الرواتب ١٢ الف 😂 نصيحتي للمذيع اقرأ اقرأ اقرأ ثم تحدث. واضح ان المذيع مدلل ومحيطه مدلل ولا يعرف ظروف الشعب لذلك ما توفق بالحوار

@joyboy7736 2 ай бұрын

هالمذيع دكتور في جامعة الملك فهد للبترول والمعادن درسني مادة علم نفس، استغرب من علم المامه ببعض النقاط

@tataTA260tataTA Ай бұрын

مؤلف القرآن مــــــــات لن يتحدث عن العقارات

@asalabsi 2 ай бұрын

سواليف حارة

@MohannadSharahiliy 2 ай бұрын

والله ياهو أسوء لقاء ممكن تشوفه على مر التاريخ كمية معلومات مغلوطة لا المقدم والضيف عنده معلومة دقيقة، ومافي اي اضافة جديدة. الضيف يروح ويرجع يسوق لمشاريعه اللي مايدري انه من أسوء الشركات اللي عندنا

@chelsea258999 2 ай бұрын

رجال شريف 🫡

@محمدآلزاهر-ض6ذ 2 ай бұрын

هل ٤٠في و٥٠ في المية ربح منطقي

@alihattani6486 5 күн бұрын

يقول عقار قيمته 367الف شيل منها 150 الف يبقى 117الف 😂 الباقي 217 الف زايد نسبه البنك وقسمها على راتبك 20 سنه تطلع كم

@Zezoadhkdjd 2 ай бұрын

اكبر مقلب بحياتنا هي وزارة الاسكان

@alwaysslayin9743 Ай бұрын

المحاور يحتاج يستعد بشكل افضل

@hussamhk 2 ай бұрын

وليش اللي يقولون يقولون انهم مجموعة عقاريين مشترين المتر بربع ريال؟ هذا سؤال بالله ! يعني مستنكر اللي يقولون ولا اللي ينقال ولا الرقم غريب ولا مستغرب انهم مجموعة ولا تدري …. خلهم يقولون 😂

@AbdAl-n1v 2 ай бұрын

شكل اللقاء قديم قبل ١٠ سنوات، واغلب ما تم طرحه في الحلقه غير صحيح

@salehalqirnas4240 2 ай бұрын

يقول ضاحية الفرسان وسط الرياض!!! الأفضل عدم الاستماع لهذا البودكاسات

@khalidalhudaib7923 2 ай бұрын

ارتفاع دخل المواطن في الرياض يزيد سعر السكن مثل دبي او نيويورك او لندن

@mohammedalotaibi8321 2 ай бұрын

لايمكن أثق في التجار أبداً .

@خالدالقحطاني-ز8ط 2 ай бұрын

مافيه فايده في هذا اللقاء مضيعت وقت على الفاضي!!!!

@azizalhmad 2 ай бұрын

المقدم غير مناسب للحوار.

@AshharArabians 2 ай бұрын

الدقيقة ١١ يقول ربح المساهمات العقارية ٧٠٪؜ ، على حساب من هذا الربح ؟ على حساب المواطن العادي اللي يدور سكن قبل يدور استثمار، على كذا لا تقول التجار ما لهم دخل في رفع الأسعار الفلكية للعقار. سواليف وهبد الضيف وتناقضاته غير مبرره