美国买卖, 持有房产需要交哪些税？CPA带你详解房产相关税务! - Maggie 姐在西雅图

如果需要联系Annie，欢迎加我们小助理微信：himaggiesun
美国持有房产需要交哪些税？外国人买卖房跟美国税务居民一样吗？1031交换计划如何办理延迟缴税？本期访谈Maggie 姐邀请到了自己的专用注册会计师Annie为大家解析美国房产买卖投资相关的税务。
如果你对大西雅图地区的房地产感兴趣：
- 微信📗：himaggiesun
- 电话/短信 ☎️ ：425-615-8293
- 电子邮件 📩 ：[e-mail]
您可能感兴趣的其他视频：
- 美国房市正式冷却！ • 美国房市正式冷却！该不该买房？有没有泡沫？ ...
- 现在就是卖房的最佳时机！ • 快上车！现在就是卖房的最佳时机！2021年6...
- 西雅图房价再破记录，未来房市会不会冷却？ • 西雅图房价再破记录，未来房市会不会冷却？- ...
西雅图城市介绍系列：
- 贝尔维尤城市介绍： • 为什么贝尔维尤是华人最喜欢的城市？ - 西雅...
- 柯克兰城市介绍： • 西雅图卫星城市柯克兰介绍 - 西雅图城市介绍...
通过以下链接了解更多关于我的信息：
- 网站 - maggiesunre.com/
- Zillow - www.zillow.com...
- Instagram - / maggie.kirkland.realtor

[@shihongli6385]

最近税法课刚好在学 26 USC 1031 置换。 换房子的时候要注意， 首先，不要接受现金或现金等价物来弥补两套房产的价差，这部分叫boot，是被recognized的所以要交税的。 （当然这个boot 的部分主要是高价值房产换低价值房产时容易产生）。 其次，交换过程中免除的liability （比如loan， lien等）是被当成boot 的，所以也要算税。 最后，一定要找qualified intermediary (QI)作为中间人，屋主要把先卖后买产生的现金交给QI全权管理，不然的话就不能使用1031 deferral

[@jasonj-USA]

好節目，全是乾貨，沒有廢話😂

[@王晓康-y6g]

讲知识，能这么谈笑风生！赞

[@starlight-np7ei]

睿智！超赞👍

[@MillieM2018]

谢谢，清楚明了，期待下期

[@liuxiaobo0307]

干货满满

[@zexiongzhou1374]

发现点赞超300了？所以有后续吗？❤

[@wengefu4423]

可以把这个会计师推给我吗？

[@jiucailiangenba]

可以异地在亚特兰大报税吗？

[@eddieshi5875]

如果美国税务居民现在想把手上的出租房卖掉，不想再管出租房了，有啥好的税务准备策略吗？除了capital gain 以外还有哪些税？

[@kevinyeye]

Annie 税务师真的好棒 又专业又温柔😊

[@jerrykongkong]

优质节目

[@seattlemaggiesun]

谢谢

[@frankchen1237]

关于卖房退税不用那么久，了解一下8288b

[@dongmeixie7488]

五年住两年 是必须本人住够两年吗。

[@seattlemaggiesun]

是的

[@qiuxianzhang7632]

我的房子在2002 买，自住到2010 年，之后出租，今年搬回去自住，打算自住3 年后出售，请问，从2002 年到2010 年升值部分可以和之后自住的3 年升值部分－齐用上吗？

[@utei9502]

我也有同样的问题。增值部分 如何在自住和投资两部分之间分配呢？

[@jiucailiangenba]

非美国纳税居民每年不报税会有什么后果？