買樓失敗🇬🇧英國遇上無良業主❌反口❌炒高價❌做壞規矩💸跌左HKD$3萬

[@yiwahwong8792]

我是長者，來英國8個幾月，我女嫁了個英國人20幾年。因為本人習慣獨居所以在Northwich 買了個apartment ，由1月5號開始睇樓至4月9號搬遷。過程尚算順利，阿女不時會找自己律師和地產傾有關進程。這裡近市中心，我可以隨時出街購物，不用等人車我去，對面有大公園晨運，最開心是人少甚至無人，想起屯門公園大媽跳舞的場面，討厭還在。 還有個問題，兩次買英國樓，一次是我出錢給阿女手期，一次是自己買，但律師都要查錢的來源，要交賣香港樓律師文件、錢匯入英國等證明，不勝其煩。 我女成日提我，有些英國人好估惑，不是個個似我女婿。他們開公司賣二手車，遇人無數，多次與客的糾紛上庭，最近一次勝訴，聽聞英國多數幫消費者。 希望Coco哥早日買到理想居所。

[@yuenchunwan303]

我們係英國都遇到個衰屋主，唔知英國政府有冇規管佢地？正一係衰人影衰其他本地人

[@yuenchunwan303]

@jay Bourne 謝謝你

[@iantse3849]

介紹下買舊車？

[@jadensmith4203]

一講屯門大媽, 我好肯定你係真香港人!不過而家已經唔止屯門有屯門大媽, 本人住九龍中心地區, 但係一樣天天享受"屯門大媽"既服務, 而家真係太多大陸人住香港, 佢地已經唔似當年落黎好想融入香港社會, 佢地而家人仲多過真香港人, 你睇最近有報告指, 大陸APPS 有380萬人已經下載了,另一個有230萬"香港人"下載, 仲有, 你唔信呢類新聞, 但你出街就知道, 上一次巴士地鐡, 數一數人頭, 你就知道自己係MINORITY 而不是MAJORITY

[@liberalstudiesmaterials899]

@@yuenchunwan303 是高收入工作? 可負擔到供樓?

[@wenmanchan967]

Coco哥：多謝你分享在英國買樓的經驗，令將在英國買樓的香港人知道可能會發生的問題，支持你，你是好心人。

[@colorcolorlily786]

講得好，有好多野應該拿出來討論，唔講唔知，大家討論下相方都有益處。多謝coco哥係香港人角度睇英國。多謝Coco分享。

[@stevechoi1671]

Support

[@boscolaw6651]

Support , relook for new house.

[@leungchan7324]

講得幾好

[@candyliu2936]

講得好！支持！

[@freedayu7981]

Coco哥系真正講人話嘅香港人👍

[@neonlo2748]

逭種功敗垂成的情況，實在令人感到十分氣餒，但又實在防不勝防，在這種制度下，似乎運氣變得十分重要。祝Coco哥能在六月前買到理想居所，安置好家人，在英國有美滿的生活。

[@kflee4217]

D香港人 .見到啲鬼頭 當佢係神 總之見到鬼就叻啲

[@chansing97]

解決提出問題的人正正在特衰發生，好多謝coco將問題帶出和在這短片的演繹，我哋獲益良多，希望早日買到心頭愛、闔家安康！

[@ungwlk]

Coco哥真係典型 香港仔 醒目,轉數快,識得食住上 一個老生常談空洞冇乜人談論嘅買樓問題,都可以自問自答講23分鐘

[@cindyman7664]

加油呀！身同感受， 英國人其實成日反口！

[@ey6644]

平時好少like同comment，今次非常認同你既講法，香港人加油！

[@yosopo7746]

其實真係好鍾意聽coco講呢啲嘢

[@eddycheung7784]

「我身本無鄉，心安是歸處」 嗰啲人連智商都回歸了。很適合在香港繼續生活下去。👍

[@nancylo3037]

我仔最近買了成一個曼城的單位，用咗半年時間，剛剛才成功了!你說出現實真況對將去UK的人好的。謝謝你! 祝你們一家在UK生活愉快!

[@raymondlylee]

支持coco哥，係啲天真嘅人先以為英國人係 gentlemen，因為佢哋識包裝，其實佢哋先最蠱惑！

[@Totowoo2020]

謝謝提點

[@carolinehung6854]

Yes... agree.... 其實上英國人並不喜歡中國人...

[@Angelo-tj8ll]

@@carolinehung6854 英國人民族主義好強

[@carolinehung6854]

英國人 心底 始終都係覺得自己係noble， 比較其他民族係高一等

[@CherryYip100]

無人話英國人一定係紳士，但係 coco 哥上一條片先至笑業主蠢有錢都唔識賺，點知今次就俾業主跣一鑊，咁究竟佢支唔支持業主履行口頭承諾？

[@eviecheng1845]

絕對明白你嘅心情🥲 我哋都喺London買緊樓 年尾搞到而家 好似coordinator咁contact agent, solicitor, surveyor最後有問題 買唔成要搵過第二間 重新由睇樓開始真係好崩潰😭 希望而家呢間會成功 你地都加油💪🏻

[@TheHkbuas]

有係英國生活過你就明白英國人唔係你哋諗得咁完美😂 Coco哥冇做錯過嘢👍

[@octopiho7067]

其實不是國籍的問題而是人本身的問題正所謂一樣米養百樣人

[@dlvjpmh]

稍為接觸過，都會覺得佢地責任心真係麻麻哋

[@marychan4625]

周圍都有衰人，防不勝防，所以我成日搵律師

[@chileunglau7882]

我從來都未試過係KZbin留言，睇完你段片，我都有共鳴，支持你COCO

[@williamkwan9462]

各地都有反口不按理的人，大家努力為真望發聲

[@stanleychan3145]

Another advise is not to do anything until the everything is settled. If this is a contract of sales, you can sue him for damages to recover your expanses.

[@anthonyso8476]

大部分觀眾都係有腦, 有sense和有道理嘅。繼續支持Coco 哥。

[@karen1025_]

多謝你比我哋知道英國生活係點文化係點 加油💪

[@amychow8698]

正，我好鐘意睇你啲片👍🏼

[@paulinechan65]

支持你唔買，蝕左當買教訓都唔好受制於呢d人，一定會揾到更好的💪

[@phoebewong1275]

Coco哥，真香港人講公道說話support！

[@allent8636]

Coco,你好叻，一針見血。支持你。

[@wkNgo]

我都係在英國買樓，落咗個Offer之後，玩咗半年俾個律師，都用咗好多錢做認證又俾咗訂金律師，去到差唔多臨交易時用咗半年，業主一句話唔賣就唔賣，浪費咗我半年時間死等，對佢來講毫無誠信可言及成本，根本佢哋呢個制度咁戇居，我覺得我哋香港人喺嗰邊買樓已經係非常有誠信，我哋一定冇擾亂佢哋嗰邊的市場，故意炒作香港人冇口齒的人都係有問題。

[@jackylee167]

支持你Coco 哥,惡毒留言的一個不留全部鏟佢出門口👍👍😄😄

[@nyng1124]

Feel到你今次好嬲，加油💪🏻真。香港人互撐！關關難過關關過💛

[@mccarthyhayashi940]

聽到你話搞掂間屋之後帶埋coco過嚟英國好開心 你隻coco真係好聽話又得意

[@740B]

無飛廣告⋯睇晒。 永遠支持！

[@740B]

肥咗好多 Karen

[@carmenleong2535]

Coco 哥，如果我有你咁嘅仔，我真係會好開心🥳同埋滿足。咁今次買樓嘅小小挫折，之後你睇返根本唔係乜嘢，係咪💪

[@margaretleong3969]

Hi Coco feel for up!

[@Benjamin-ni5tj]

Coco哥加油💪🏻你既片好睇有內容，我好彩買樓過程順利無遇到禁既情況，祝你來緊買到更好！at least你有能力買London👍👍。。同意有班係鬥鬼，但都真係有道德撚，例如成日聽人講香港人去到UK又走去炒樓，又教人投資收租，咪玩啦，打開電視，有台日日教你D業主點玩Flip賣高價，買平樓收租幾多yield，auction bid樓再自己flip再高炒出去不停loop，劏airbnb。。跟本人地一路有玩緊只係班友自己唔睇，相反來到英國收入低左開支大，而且唔係禁易融入，諗方法合法搵錢養家都係錯？所以真係唔洗理班小數傻仔，繼續做自己喜歡既野💪🏻香港人加油💪🏻👍

[@sparrowlover3868]

賣家無合約精神，又打亂你的步署。 希望你們盡快找到安樂窩，再接媽媽和 Coco 來團聚。

[@kelvincheng00]

其實我都唔太明youtube 啲廣告制度, 你呢個廣告 叫做喺個錄播入面, 我地fast forward 佢會計嗎? 另外有啲有個yellow mark, 嗰啲究竟要睇幾多秒先當睇左? 過左5秒有得"跳過廣告", 係咪一㩒就晒左, 有時得番5s 但畫面已停左喺啲link, 咁又唔飛得會當晒左?(因為有時都想幫補下啲channel 睇盡啲)

[@isabellacheung4851]

絕對認同係制度問題，雙方沒有保障，香港有臨時買賣合約制度可以撻訂，係英國買樓租樓好痛苦，充滿變數無法預測😭

[@dodwellleung5765]

想請教下你們究竟簽了一份什麽呢？No binding effect? 可否教下我們正確要簽什麼文件才有保障？

[@basharchan8526]

其實coco哥都係分享下佢個人經驗等大家小心D，出於好意

[@Nothingischange]

你有晒文件和證據，可否文事索償返個業主呢？

[@fishwater1812]

都有諗過呢樣野

[@skh0219]

有意思有深度 ,一直都支持你D片

[@stephencheong7684]

Yes, I learned that issue from a Hongkonger friend who is married to an English educator and she has been living in UK for around 20 years. Many British locals come across the same trouble with the the landords from time to time. That is the problem that can hardly be resolved. The current system offers much better protection to the landlords who are selling their properties. It is the matter of luck, insight and personal experience to justify if the seller is trustworthy or not. However, in Scotland, the system seems dfferent, where the Scots accept provisional agreements for sale and purchase of property, similar to the practice in HKSAR.

[@hk70s48]

當初吾係講好31/3交吉咩？點解容許律師樓會做吾切嘢搞到四月初先完成？

[@kli4399]

我都留意到這問題，是否買家律師的責任？我是從第三者的角度分析，是否賣家認為是買方首先達不到要求過了三月尾交易，所以就額外提出延期至六月尾成交。後來第二封信賣家就提前了日期，明顯是經過交涉後，轉為要求星期五即四月十六日前成交否則就取消交易。原預了3月尾前成交，改為四月十六日應沒問題，最後都成交不了就要弄淸楚是否律師的責任。如是，就向律師追討賠償。

[@nokwai]

coco哥真係好透徹，睇清曬呢班蛇蟲鼠蟻。

[@yunganita150]

多謝Coco哥分享,你智慧高才處理好問題.叻人!

[@平安-t6l]

個業主見樓價不斷升，便駛出賤招「拖」，再提升價錢。到時連律師費都cover埋，佢要着數哂... 絕對不可與此種人渣成交！

[@unicornfung]

可以唱衰佢嗎？

[@iluabo6218]

我只係話coco哥馬後炮講股，之後就block左我。好傷心，我真係買左佢本書，但佢竟然block我。唔想再諗。

[@9451hen]

you hit the point

[@aonemfour9069]

Coco哥，身體力行支持你，睇晒所有廣告😀

[@titusleung2562]

感謝真誠分享，令大家可有一定戒心，做好準備。👍🏻 期待parteon嘅獨家分享心得😍

[@charlessss3352]

加油coco哥,好多沉默大多數都支持你,只係無haters留言咁密啫 !

[@melonmak4947]

加油呀 Coco 哥～網絡世界咁大，梗會有d人搞事同廢人瘋語。你太好人仲上心，無需要理會嗰D人嘅廢言。加油呀。

[@sfk5163]

支持你,不要氣餒, 人與人之間是好麻煩,不好勞氣,支持你。

[@msliu6199]

去英國誠信部告發這個失信用的業主，他實在太差了，一定要教訓他 !

[@soolim8035]

律师费很贵

[@cb4390]

如果有把握律師費由輸家比

[@candicewoo4179]

多謝你咁詳細講出買英國樓嘅問題，幫到好多人呀🙏

[@victoriaho9070]

如果是我也不與他成交,你做得正確💪

[@mogi8869]

講得非常好，最like你講真話未驚過 果啲唔比人討論既人正常人見到都知咩事啦

[@ygrace6956]

希望Coco哥能盡快揾到心水樓，不再遇到衰人。

[@davidchan958]

防人之心不可無，又曰一樣米養百樣人，古今中外皆是，經一事長一智，難得願意分享個人經歷體驗，祝你虎年闔家英國生活愉快！

[@DaDa-it5cz]

Coco哥，努力加油！💪 多謝你用香港人角度揾出問題。

[@wendytse8809]

Thx Coco gor! 多謝真心分享去提醒香港人點樣去避免同適應👍🏻

[@fungkwanangelalee2305]

我在葡萄牙買樓，業主的新樓未入伙，所以我租三個月給她，大家協議經律師白紙黑字。買賣物業比英國簡單😬

[@jackie7606]

加拿大係出offer（offer要寫清楚completion date） 然後賣家決定賣比邊個，賣家簽左接受offer後就唔可以反悔。你要問個有經驗D既中介。

[@eson.9308]

上天安排叫你唔好買這間屋。 嚟緊可能買間更加適合居住的屋比你屋企人住。 好人有好報。

[@cherrycherry3707]

感謝你給我們買樓的資料，不要理會他們怎樣説你，我十分支持你，努力CoCo哥

[@hayleytse8568]

當機立斷 不再和他交易 是明智之舉！冇辦法用錢和時間獲到的教訓 😞

[@wingonli8754]

Coco哥哥，你好，我想問你上次係火炭買紙箱，係邊間公司及地址，麻煩你話俾我聽啦，謝謝你

[@shuilintsang7546]

好正嘅分享，俾以後在英賣樓的香港人有警惕

[@wlchan8151]

Coco哥 我與你遭遇相同，一樣係no chain 變 有chain , 兼賣家最初承諾維修的項目做剩手尾，拖到最後比兩天去交換合約，及講明唔做手尾，否則把物業重售。 他們推算我要取免稅買屋，一定會就範於31/3/2021 正式成交。 後來我同你一樣，放棄交易，不想肉在占板上，最後損失律師費用，surveyor fee 和 多種查閱費用共值港幣二萬圓左右。 我支持你的評論，應該有落訂合約，違反合約的話就要賠訂，方可重售。

[@angelare9915]

個業主從地產公司知道你付出了二萬鎊做哂所有事情，睇死人會屈服於佢，點知揰到個coco哥.

[@angelalau553]

Hkd 20000?

[@samgor3473]

支持 CoCo gor

[@kkeit373]

@@angelalau553 2:00

[@e14baba]

應該係港幣吧

[@daisychan7801]

買間屋咁多阻滯, 勉強冇幸福! 撻訂好過， 真係搬到入去住可能仲多阻滯事情發生，住都唔會舒服！ 我嘅經驗 "塞翁失馬 焉知非福"

[@alextse4777]

Stamp duty holiday 雖然 extend 到六月，但係四月起開始咗個 2% non-resident surcharge 要注意！個 residence test 係睇交易前12個月有冇183日喺英國，唔理國籍丶簽證等等

[@phyllislee1220]

我响英，美，港都買過樓，習慣咗香港嗰套，對英美買賣樓嘅程序都覺唔習慣，英國accept 咗offer反口係no damage. 美國係好似bidding，但bid到之後佢又可以唔賣，有d浪費時間。唯有講文化唔同，去人哋地方係要適應人哋嗰套

[@donnnzhu]

多謝coco哥分享，你唔拍片介紹都唔知原來英國同香港賣樓有咁大分別，謝謝你 加油💪🏿

[@JJ-ft2kq]

Coco哥支持你👍👍👍呢個世界上有好多無聊嘅人，唔需要去理會😄

[@cfreeman3730]

你哋加油啊！同間屋冇緣，唯有再努力搵間好啲嘅。

[@whycliffe888]

Yes, very stressful !! Happen to us all too, years ago ! But we like the house , no choice , have to wait for extra month. I hate that system , but nothing we can do !!

[@serserenayip4717]

Coco哥，我地都遇到類似情況。第一間屋同業主傾好左價錢，最終佢反口，繼續俾人睇樓，要賣高d價，我地決定唔買。再睇岩左另外一間屋，業主話隨時搬得。等左幾個月，差不多時間可以exchange ，但業主而家又話未租到屋，一直拖，我地租約就到期，好想快d搬。想聯絡地產經紀希望佢可以幫下手，但係電話email 都唔回覆，好無奈。

[@MayChung7778]

浪費金錢時間又激氣，不如租樓住先，等熟悉社區環境再置業，無謂為咗印花稅俾人控制，一家人健康，生活愉快最重要。

[@lorettalee4433]

祝coco哥早日找到樓^^, 早日同coco團聚

[@wisely2811]

多謝你嘅資訊🙏

[@garylui4640]

Support! 絕對要小心呢啲貪得無厭嘅業主 可能都要諗諗 需要諗諗做一個網頁專門蒐集呢啲壞人業主嘅資料 唔好再有下一個受害者

[@simoncheong5351]

支持你！完全無飛廣告😊

[@lokmanlaw5992]

請問你係做mortgage or cash buy會遇到咁既情況?

[@kcchan3721]

不用理班藍絲，多謝COCO哥分享!加油

[@onjfungkee8669]

睇人卜街最開心，香港人精神！🙈🙈😂😂

[@sklai1907]

我想問幾時張合約係legal binding ？ 加拿大係業主accept 買家offer 已經是legal binding with specific performance

[@tomtommy802]

google gasumping, does not exist in Canada but then again commision for seller to pay =2.5%+1% in Canada .Used to be 3+3 in the good old days .UK seller pays 1% total. Different system

[@chingpoma9022]

支持CoCo哥，小心無上當受騙，的人千祈百怪，要笑罵由人。加油💪！

[@chilengcheang9202]

今次無飛廣告

[@wingchunwong160]

Coco哥，唔好意思，睇咗嗰三封emails，第二封email內容係個業主話，如果你星期五(16/04)成交唔到，佢先至唔會買俾你，然後再放返出market! 同埋你嘅中文翻譯同電郵內容唔係好啱喎？ 重有你話三個月租金要十萬，英國啲租都好貴喎。

[@lokicfl]

係16/04 exchange，但我估個exchange就係加埋要免費住多三個月呢個條款。你聽番前文後理就估到。

[@dannyleung2127]

加油! 我都剛經歷整個移民過程, 我都係帶埋隻POODLE仔一齊走, 所以係住屋安排各樣都一樣搞到成頭煙, 搞掂後就海闊天高啦, 切記, 呢個世界只有偉大祖國係無壞人, 每個人都係真心愛國講心吾講金!!!

[@onjfungkee8669]

🙈🙈😂😂

[@Jonato.L]

多謝分享呢次經驗, 對將來打算英國置業既人起到提醒作用👍🏻

[@beckywong9097]

支持Coco哥！這個業主太離譜。

[@davidcheung6330]

Wont you place deposit when sign the first agreement? Also, you should complete all documents and finish deal before 31/Mar.

[@ekws553]

講得好好，支持，加油！

[@dongdongkam]

正 ，好， Support😁

[@benedictlove9730]

Coco 哥講得好。希望你們可以快D買到樓。支持coco 哥

[@carmenleong2535]

支持你 唔好氣餒💪🙏

[@eddieliu4673]

Coco 哥，4月1日起UK non-resident 要此多2%stamp duty tax, 不過可以claim back，你知唔知呢？

[@llyeungapr]

經驗過， 他們是很狡猾， 但表面很和善。

[@kenng1456]

Do you think is it better to buy new-build house from a developer?

[@ngflora7525]

說得好好！支持COCO哥😃

[@franknflam2163]

CoCo ， 口講合約都係合約，在美國， 你可以入稟小額錢債法庭 ，追討所有費用， 你看看英國是否合用。 不過你有一個最大嘅錯處， 就係文件冇响3月31號完成， 畀賣家做了返價動作， 上到法庭， 你可能就係因為呢個原因會輸， 你可以告你自己律師， 投訴無在3月31號完成， 但如果你同意延期， 咁你就輸曬。

[@shumkuen7699]

加油💪！講得好，支持你。

[@urbannature3558]

Simultaneous Exchange, 有冇比 10% down payment?

[@IreneMD212]

CoCo 哥，我住系美國，好中意睇你D片，由 Margaret baby 睇到現在，绝對同意你講嘅每句說話 👍🏻👍🏻 講得好好和好中肯 ，一針見血，抵讚 👍🏻👍🏻👍🏻

[@lamderrick3126]

我問下，就呢個 case 到期吾搬走算吾算違約，可吾可以告佢？

[@張志妍]

幫緊你幫緊你！睇曬啲廣告啦！💪💪💪

[@sunnyleung1229]

想問下, 佢簽個份唔係臨約? 唔止口頭, 連簽左野都冇法律效力?

[@americadesign5452]

👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻Coco 哥講得太好了！好精采！好正!👍🏻👍🏻👍🏻支持support !!無🉐️頂!👍🏻👍🏻👍🏻正100％support 😎 Ginny

[@juliayau5180]

在rightmove 睇剛放的樓盤，於是想約睇樓，但是Agent 覆以預約滿了，同時相信會有人出價，除非價錢不合理，否則不會讓我睇樓。真的覺得奇怪。最終買了新樓。 非常認同coco哥的說法，制度非常有問題。