買樓收租已過時⛔️買REITs收息，自製長糧💰

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減息周期開始，美國10年國債收益率跌到落3.7厘，市面上仲有啲乜嘢金融產品係可以收可觀利息，但又唔會賺息蝕價呢？
#reit #減息

[@greatman123100]

領展其實近呢一兩年好波動，由之前高位$60多元因為擦股的原因一路下跌到$30。雖然R E IT普遍穩定，但都唔可以忽視公司本身基本面的改變。

[@leehungtan7624]

多謝阿珠講解 ！❤

[@rackie]

長知識，thank you.

[@jaybestemployee]

科技類型嘅基礎設施服務REIT都有point嘅, 傳統零售+辦公就真係驚驚

[@kkleung1418]

房地產 信託 REITs，最搵笨就是每半年業績期發新股給予發展商及管理公司，代替管理支出，形成數年後發行股數大幅增加，及隱瞞了正常的管理支出。

[@addyfong1321]

感谢詳細分析及分享❤

[@darklord14]

今次條片剪得有趣咗，新幫手投入服務？ 加油！

[@AhJu]

係，用咗新editor，多謝大家畀feedback!!

[@abby-om2dz]

Thanks ah Ju for the information!

[@cd2717]

好多謝詳細介紹，但可否講解購買REITs 的實際步驟及可以如何購買?

[@catherinesiu2068]

Thanks ah Ju👏

[@Edwinkwok1974]

多謝分享。

[@wongl7369]

多謝阿豬分析

[@mygf36d]

Meme 太精彩 有d分心

[@josephip5261]

唔好唔記得, 3厘仲要扣30%稅, 淨返2厘

[@prestonlui6451]

Yeah, 坦白講香港人不適合直接買美國上市的REIT

[@FUNGYUEN116]

其實睇你點睇，雖然表面上要收30%稅，但有D股息平均年增長20%，如果佢可以連續幾年咁樣增長，長期持有到時你就唔會理佢收30%，何況你都唔會剩係買死個1，2隻啦，美股好在易入手，你買100蚊美金又得

[@garylam2768]

@@諸葛向東​​⁠​⁠ any examples of 美國市政債 no need pay 30% tax?

[@whlee5056]

買ucits reit etf

[@poisondead]

要睇埋個total return

[@durasingh]

有風𤫊出現🤩

[@lkzxcv]

Thanks 🙏 👍👍👍

[@kenmak524]

Bond is better than REITs as REITs not guaranteed to pay the dividend...likes 富豪置業😂

[@wuma1542]

Bond can default too! There ALWAYS risk in investment

[@kelvinlei9791]

@@wuma1542 Bond funds?

[@missmerci641]

可否簡單分析一下，點解香港樓價跌，租金狂升？留意咗好耐，搵咗好耐，都冇一個博主可以有講得通嘅分析。 ！辛苦晒阿豬😃🙏🏻

[@ricku]

好正常噃，你有錢可以買樓但預期樓價會繼續跌，咁你會現在買定睇定些遲下買？但你又要有地方住，咁你會租樓先定瞓街？

[@koolwind5503]

本人有啲迷信，八運係土運所以房地產興旺咗二十年，但係2024開始就係九運（火運）房地產冇得攪，你睇大陸，香港都係跌咁，連美國房地產都好淡，唔好花太多錢落REITs.

[@po99266]

咁火運係興旺咩

[@koolwind5503]

@@po99266 AI, 機器人, 航空航天工業, 火箭, 人造衛星 , 國防工業

[@lllIlllIlIll]

@@po99266電有關電子電力，飲食火葬場之類

[@koolwind5503]

@@po99266 AI 人工智慧、機器人、航天工業、國防工業、能源工業。

[@user-ej9jt6or5q]

@@po99266 死人果啲

[@AndrewLee-dx1fm]

Thank you

[@tmling9417]

香港只有 11隻 Reits, 其中有隻喺 用人仔計價, 喺 L 先生 擁有, 最鍾意 用垃圾貨 換走d 靚貨, 買得 Reits 要留意吓.

[@elsask7633]

講白啲就係87001

[@911rainbow3]

我是受害者, 因為相信李先生, 同時是首隻人民幣REIT, 本着愛國的情懷換來極度失望, 既然李先生有的是錢, 何不設法救護股價, 讓相信有能力的你追隨者後悔。

[@ae23710]

@@911rainbow3用情懷去進行買賣，根本就係你自己問題。就算唔係買錯今次，都必定有下次

[@chanangel6665]

Thank you for your information

[@brandystrike]

reits同bonds係相似，但本質上唔同，唔明你點解話一樣，根本唔同工具黎！ bond mature後可以攞返本金$100，reits同債券etf一樣永遠冇mature，價格升跌既影響好大，減息價升短暫睇落梗係冇問題啦，如果當年買左823，今日仲笑唔笑得落？

[@brainlessalien2157]

係咪換左人剪片？之前d片嘅memes圖好笑d

[@fiantasy1]

支持!個KZbin fancy左, 反而無甘幽默。內容好似短左？

[@AhJu]

咁啱呢條短少少姐

[@CPRRJ2023-od8jg]

Thanks!

[@AhJu]

Thanks

[@victoriu8089]

Thank you

[@levis8637]

I buy Ari stock

[@michaelcheng2341]

Hi Ah Ju, in summary, do you think the US is going to go through a recession? and if that is the case, any idea to what extend? many thanks

[@henrychan4757]

呀豬你好 你提到REITS可以幫助資產分配，如果長期投資想分散係股票債券reits度嚟風險管理，噤幾時應該轉移個proportion 呢，係咪要等到重大消息一樣大跌就轉去另一樣度？ 但你提到長期投資係十年以上，噤好似S&P嗰啲係咪應該strong hold等佢十年呢？

[@stoneszelokyin]

Aren't US REIT Dividends subject to 30% tax?

[@yhlo4743]

Liked before watching 👀

[@yikeslkyikeslk6032]

👍👍👍

[@bb454]

有無加拿大 REIT 可以介紹下? 謝.

[@Aki-wq6xh]

I buy STAG 😊

[@elsask7633]

阿豬，唔該評下87001 房託現價值得買嗎？

[@911rainbow3]

極度同意, 期待分析視頻😂

[@tonywong6057]

母公司長實不斷將無盈利的物業注入公司，加上大陸經濟唔得，所以股價跌到朴直，不過而家已經由上市價跌了90%以上，(難以置信），我早前$0．495入咗小小玩吓，始終東方廣場有相當價值，而其負債亦不算太高。

[@zerochan9068]

可以講下港股？

[@zeroling1192]

Really Excellent Investment Tactic 🤑

[@MandyLai-m8y]

減息，reit有機會升返

[@jjcyclingworld]

你好！我想問下equinix是否美股的eqix？

[@wsaw5655]

Thanks for the list. A friend told me also paying attention to land of agricultural use since the world is so over-populated with environmental issues. Will you agree?

[@格仔人帶你遊]

歐洲REIT, 有咩介紹?

[@chunkityik546]

REITs 股息高, 俾好多稅喎, 邊個板塊股息少啲, 集中升股價多啲?

[@Jj-pv4vd]

請問香港人買美國上市reit，收多少%稅？買香港上市reit例如link reit，又收幾多？🙏

[@tonychan2778]

Great Video! Any good REITs in Canada?

[@AhJu]

come to my Patreon, there is a list

[@tonychan2778]

@@AhJu How to join your Patreon?

[@maggiejetson7904]

Depends on your tax base a lot. T Bill has no state income tax, only federal income tax, so if you live in high tax state like NY and California, REIT at 3% dividend is not as attractive and you need it to appreciate to compensate for the tax and market risk

[@helenc.8945]

@@maggiejetson7904better to own REIT via ROTH account. Tax free on distributions

[@calvinbc1601]

many thanks :)

[@alexyan9325]

點解依家仲係短債，加息開始之後先轉長債？我理解加息後，啲長債債價應該已經升晒？

[@terrywong1861]

可買823?

[@staggerchu]

De Luna Hotel, 果然有遠見。🌃

[@lamwlw]

Why EQIX dropped so drastically i around 2021? 好恐怖

[@mokameiable]

請問5:37 cap screen 係個source 係？

[@123chanbarry]

Bloomberg

[@mokameiable]

@@123chanbarry 係咪要比錢subscribe

[@archer_uk]

經濟差個時Reid’s都跌啦

[@BonnieSKC]

我覺得聲音速度比之前好

[@kachai]

如減息，黃金ETF 會升嗎？

[@hokwok4048]

信托基金年年收管理費 派息又低 香港人買又要扣30%息稅 。我不如買盈富基金仲好😂😂😂😂😂

[@kit8879]

想請教 如果想選一做定投拎流動資金 covered call etf 定 reits 比較好😣

[@AhJu]

Watch my video about covered call ETFs

[@kit8879]

@@AhJu 多謝阿珠 我都有睇covered call etf 因為自己一直都有定投開指數 所以都理解covered call etf 既操作，所以信心比較高都有做定投既動作，而reits因為吾太熟悉，所以問下吾同既睇法

[@kh1234-x3b]

其實冇必要咁煩，衰退reits 一樣死，簡單商品直債股cover call已經可以

[@paulchan3358]

🍁👍👍👍🙏🙏🙏🙏🙏

[@曉君蘇-v1c]

除了美股，今港股買那隻

[@amandalimiao]

咁新加坡Reits呢？

[@veganangela]

請問Patreon月費 $31係咩currency?

[@AhJu]

It’s HKD$239 per month

[@veganangela]

I see. I am in US, that's why it shows $31. It must be USD then.

[@timhker]

李九興一樣

[@chongwaPaul-hh2ys]

👍👍👍👏👏👏🤩🤩🤩😅😅

[@user-bh1gz1ho9d]

1

[@Hongkong2026]

香港房價也會升，？

[@mrkfchan]

會，若迷惘便會落敗，投資計的是機會率和風險，這半年香港好多嘈音，越多人合唱，就要越冷靜計數

[@pennykwoktsd]

香港樓永世唔會再升架喇

[@ocm0104]

2003年樓市低迷時，所有人都認為樓價冇得升😅

[@jimli1355]

如果減息因為衰退，商品/黃金/bitcoin/股票/reit都死！只有國債才保倒您條命。

[@諸葛向東]

衰退唔一定會死，股票係展望將來，衰退完就會復甦，因為衰退唔係永遠

[@jimli1355]

衰退都未離，咁快就衰退完？？如果衰退完，股/樓齊升嘅！

[@kimfaili1643]

Agree

[@Aki-wq6xh]

Disagree; dividends is king

[@kevTi3074]

👍👍👍👍💪💪💪🙏🙏🙏🙏🙏

[@MrKenng123]

真心盼望世界經濟變得更加差, PMI GDP 零售銷售同消費信心指數皆急跌. 😅😊

[@Angee3333]

黑心😂

[@d63819]

曱甴

[@timhker]

美國減息，會進入經濟pk

[@xunzhou7395]

你搞錯了。不是因為減息經濟不好。而且因為經濟不好才減息。

[@jackylau1120]

@@xunzhou7395估佢意思應該係，減息時，股市會跌

[@timhker]

@@xunzhou7395 你理解一下我說什麼

[@Userzzzx668]

⁠​⁠@@xunzhou7395你搞錯喇，你誤會咗人哋講緊減息導致衰退！

[@jakewong6305]

買REITs收息 == PK

[@timwongwh]

美股現在是歷史高位，減息期何來？唔好吹得就吹，人嗡你就嗡。

[@maggiejetson7904]

It is all over the news already, most expect at least one rate cut this year and can be up to 3 cuts. Between 25 to 100 basis points

[@kinleongyeung7982]

@ maggie, 你咁好人，肯答佢，又咁好心機答得咁清楚。 好欣賞你。 👍👍

[@TheMrACE13]

減唔減息係睇通脹就業數據，美股係咩位根本唔關事，唔識就唔好串人啦

[@user-3x6xc-08bnaghjkp]

九月中減硬