【買い時は今？】賃貸VS持ち家論争は「どうでもいい」／資産性重視ならマンション一択／今後の住宅ローン金利の見通し／金融システムのリセットで国家が「財政破綻」する未来も？【さくら事務所・長嶋修②】

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楽待 RAKUMACHI

Күн бұрын

Пікірлер: 76

@wedtexas6276 Ай бұрын

知り合いの金持ち老人は85歳でいまだ賃貸。金持ってる人は賃貸VS持ち家論争は関係ないってことですね。

@keyaki4 Ай бұрын

いるいる、そうゆう人って

@戦犯キング Ай бұрын

値段が下がっても金利が高ければ支払いは一緒って言うけど、残債割れをしているかどうかの方がはるかに重要でしょう。値段が高いけど金利が低い時に買って、金利が上がって残債割れしたらどうすんの？

@つかさ-j8i Ай бұрын

高度経済成長期(1955~1972)に建てられた戸建てが約築50年を超えて、空き家として今後も供給が増えていく。その中で駅近の一等地となるものはごくわずかで、大半は駅徒歩15分以上など、立地的に良いものは少なく有象無象。

@nkrdv055 Ай бұрын

木造は築40年以上だと更地にしないと売れないでしょうね

@yadonthe3 Ай бұрын

急に陰謀論になって草

@もろもろいろいろ Ай бұрын

グレートリセット中の銀行引き落としや不動産売買はどうなるのだろう〜

@frphts2415 Ай бұрын

陰謀論が本当か嘘かは別として、金銀は今後も積み立てていった方が良さそう

@inusiba5969 Ай бұрын

楽街が金融リセット言い出した… いろんなシナリオがあるけどソフトランディング説の方があり得ると思ってます陰謀論初心者は騙されないようにね〜

@もろもろいろいろ Ай бұрын

区分所有は終の棲家なんかにしたら減価償却で無価値に。価値ある土地に家を建てる意外は出口戦略に困りそうな。価値ある土地は上モノがボロくなっても売れるけど、変な土地のボロ家付きは負動産になって困った事に．．．。

@hitomih8888 Ай бұрын

BRICKSはユーロ失敗からみても上手くいくとは思えないです。ドルベースの市場の大きさを考えたらドルが崩壊する確率はめちゃくちゃ低そうなんですよね。

@juntakeuchi3855 Ай бұрын

どっちもどっちなら買った方がいいですよね。

@baikinman55 Ай бұрын

換金しやすのは圧倒的にマンションだね

@xavier00608 Ай бұрын

上がる下がるの結論を断定している割には根拠が乏し過ぎる。

@ひろにぃ Ай бұрын

金融システムリセットについては、来年の秋頃には公式なアナウンスがあるのではないかと思います。

@rtokuyama7034 Ай бұрын

後半のグレートリセット云々の話は置いておいて前半の内容は改めて勉強になりました。資産性をどの程度重視するのかで取るべき戦略が変わってくるので、自分に合った後悔ない物件選びに役立てたいです。

@新の介 Ай бұрын

留意事項としては「還暦を過ぎたら基本的に好条件の賃貸物件が借りにくくなること」だと思われます。長嶋先生のおっしゃているような「駅前立地マンション」などは「還暦老人」が新規入居しにくい物件と言われてますね。とくに70歳を過ぎたら基本的に「ショッピング」のために片道15分以上も歩けなくなります。車と言っても昨今は「運転免許証自主返納」の時代なのでいずれは「徒歩移動」を強いられます。やはり個人的には「駅近マンション」を「購入」しておきたいな…と思います。分かりやすく解説いただいてありがとうございます。また後半の「ドルの通貨覇権」についての話は「流動性のジレンマ」という避けられない問題が「ニクソンショック」の原因になった歴史がありますよね。この「ドル」をバックアップしてきたのが「サウジアラビアのペトロダラーマネー」と「日本の円キャリートレードマネー」がアメリカに投資され続けたこと…と言い換えられるかと…。長嶋先生のお話、非常に分かりやすくありがたかったです。

@神に祈りビタミンを摂れ Ай бұрын

急行停車駅から徒歩圏の団地マンションがいい道路が広くてファミリーは過ごしやすい管理費も安いエレベーターは気の合わない人といっしょになったりしてあまり好きではないタワマンはよく知ってますが専有部分はふつうのマンションと変わらない共用部分の施設も使う人は決まってる自分はいらない

@keyaki4 Ай бұрын

ホントの田舎が良い大声で歌を歌いながら道を歩いていても誰にも迷惑がられないから。

@yakumo-y5b Ай бұрын

😊50平米で一億円のタワマンに将来の資産価値があると思えない🎉他人に左右されないコスパ良い、最後は更地で売れる戸建て一択🎉😊😊😊

@1892.maebashi Ай бұрын

更地が売れると思ってるのが思考が薄い。人口オーナス期には過去の理論は通用しない

@ヒロミ北 Ай бұрын

その更地すら売れない戸建ばっかり

@kimiakiuemura4067 29 күн бұрын

駅近の好立地物件(徒歩10分以内)→どこどこ、どんな物件、なんぼ？駅までバスで10分→テンション爆下がり

@タロスケ-m5t Ай бұрын

悪いけど、胡散臭く感じる。

@izuna1555 Ай бұрын

資産家なら投資用のマンションとは別に自宅は持っている。自宅で住み心地を考えたら戸建ての注文住宅1択。マンションや建売とは雲泥の差がある。

@hisac3011 Ай бұрын

マンションも住み心地良くない？

@1892.maebashi Ай бұрын

これから戸建ては強盗に狙われるのでタワマン高層階一択ですよ

@よぴ-y1c Ай бұрын

都心のアクセスの良い駅近戸建てが最強じゃない？騒音も気にしないで良いし古くなったら建て替えもしやすいし自分好みにカスタムできるし…。タワーマンションとか古くなった時修繕にどんだけかかるんだろう？って思ってしまう …タワーマンションって10〜15年ぐらい住んだら住みかえないと価値下がったり修繕積立金とか上がったり購入しても管理費駐車場代とかずっと経費かかりそうですね😓 まあ…富裕層はそんなの大した事じゃないんだろうね😅

@ness-onet Ай бұрын

確かに駅近戸建てが、理論上最強だと思う。私もその考えで5年くらい家建てれる最低限の広さの土地探してるけど、これが意外と出てこないのよね。なんでだろ。

@よぴ-y1c Ай бұрын

@ness-onet 私もすごい探したからわかるんですけど駅近の戸建てカルタ取りみだいに出たらスゴイ早さで買い手がついちゃうですよね何なら更地になってたら遅い！古家付き位から手を出さなきゃだめです良い物件はスーモとか載る前に売れちゃうんです物件サイトに載るのは水面下で取引できなかった売れ残り位に思っといた方が良いです買いたい地域の不動産屋に片っ端顔つなぎして信頼関係作るのが一番良いです良い土地だと思っても建築条件の土地は気をつけて、建築会社の技術や意識が低かったりいい加減だと泣きみます私それで図面と実物の違う建物建てられて今調停中です😫 立地は気に入ってるのに😭 建ててる途中と建て終わって引き渡し前に自分で探して来たハウスインスペクション絶対入れたほうがいないですよ！建て終わったらもう手直しできませんから😭

@user-cq7iz5ms8v Ай бұрын

うーん。なんかさー信頼できないわ。

@goodnews2777 Ай бұрын

高い安いがわからない場合は賃貸がいいよ。自分は賃貸業して、不動産開業しようとしてるが自宅購入は正直いいのがない

@user-vj1df9ht6g Ай бұрын

陰謀論チック

@TheKawamako Ай бұрын

住む地域に全くこだわりが無い人は大阪中之島か博多の中心部にマンション買えば安泰

@レイスカ Ай бұрын

タワマンで節税かける人は超富裕層。今は節税潰されてるからどうなんだろう？。

@keyaki4 Ай бұрын

彼らは、何を考えているのか思考過程が分からん。

@ベルギー太郎 Ай бұрын

長嶋さんは瘦せすぎてて心配になる

@たんあん Ай бұрын

ブリックスとか中露がいるのに話がまとまる訳がない

@keyaki4 Ай бұрын

中国人が買っても彼らは、管理費、修繕費や固定資産税などを考慮しているとは思えん

@imoanhiroandaki Ай бұрын

注文住宅一戸建てが欲しい間って人生100年時代の4分の１くらいの間かもしれない。ベーシックインカムには賛成です。少子化対策にもなると思います。

@スズキシンイチ-c6l Ай бұрын

娘の旦那が海浜幕張の新築タワーマンションを買おうと抽選に翻弄しています、親としてはもう少し（５年ほど待って）中古を都心で買った方が良いと思いますがどう思いますか？

@よし-x5o Ай бұрын

幕張ベイパークですね。なぜ5年ほど待ってから都心の方が親は安心なのでしょうか。5年後のほうが相場がいいとは思えませんが。

@しまじろう-w9k Ай бұрын

5年先の未来を確実に見通せる貴殿が仰るのであすから、それが正解です❗️ 狭く高い借り住まいから脱却し、大家に献上するのを止めて純資産を積み上げること、QOLを高めること、を所望する愚か者を嘲笑ってやってください‼️

@ハマサキ伝助 Ай бұрын

都心が一択です。晴海フラッグの最後は６４０倍平均４０倍でした。当たったら人は普通に5000万円から１億円の宝くじにあったようなものでした。

@TheKawamako Ай бұрын

緩やかにインフレしていく日本で、幕張ベイパークは普通のサラリーマンが買える最後の新築タワマンになるかもしれません。お婿さんはあなたの何倍も賢く、勉強して情報収集していると見受けられます。

@aiueo-i9m Ай бұрын

5年ほど待てば都心が安くなると思ってるのが情弱すぎる。幕張ベイパークの住環境等が気に入っているなら買い物件。少し勉強されることをオススメします。

@yi-ut2pc Ай бұрын

これから上がろうが下がろうが関係ない今の都心の不動産価格は、不相応なまでの高額状態。異常なまで高額価格を費やす価値はなし。買わない一択！

@1892.maebashi Ай бұрын

貧乏だから買えないの間違いだろ＾＾」？

@yi-ut2pc Ай бұрын

@ それもそうだが、買えないのがマスなので… 少数の富裕層が買えることなんて分かりきってるから議論する必要がないかと💦 しかも外国人特に中国人に買わせて、長期的リスクとか考えてないよね… 不動産業界は姑息。

@keyaki4 Ай бұрын

高く売れるから高いほうが良い。買〇ない人は買わなくて良い。

@yi-ut2pc Ай бұрын

@@keyaki4 果たして高く売れると言えますかね… そう勘違いして、いや、騙されて、バブル崩壊でどれだけ痛い目にあった人がいるか。不動産の思惑にまんまと乗るのは危険🤫

@keyaki4 Ай бұрын

@@yi-ut2pc なるほど、その場合はそのまま住み続ければ良い

@yamato_urawa Ай бұрын

グレートリセットwww　長嶋氏、各国の実物経済・実体経済の生産能力が通貨価値を担保している、てとこまでたどり着いてるっぽいのに、国債発行＝借金、との洗脳から抜け出せないことで全ての思考を台無しにしてしまっているｗｗ　惜しいっｗｗｗ

@かたならや Ай бұрын

家は買うものではなく親から貰うもの

@shanxia_0110 Ай бұрын

くだらない土地をもらってもな〜

@user-xv5vx1wv2z Ай бұрын

陰謀論とか言うやつは日本のメディアしか見てないんだろうな。自民党とか立憲民主党とかに投票してそう。

@tasu8037 Ай бұрын

昔から信頼していた長嶋修さんが、新ドルだのBRICS通貨だの言い始めたことに対し非常に残念に思いました。根拠が乏しすぎます。非常に悲しいです。

@user-pp3hd3qu4w Ай бұрын

女性のメモは2桁以内の数字などの簡単な文字を書いているように見えるメモ方法のひとつなんですか？

@yadonthe3 Ай бұрын

ポーズやろ

@riversidedrone3325 Ай бұрын

そもそも録画されてるのにメモを取る必要があるのだろうか

@doudemoiidesuyo-by7hi Ай бұрын

高齢者になって金が少し増えてどうすんの？　今楽しめる人生を選ぶほうがいい。

@keyaki4 Ай бұрын

高齢者になったら少しは金が無いと貧困高齢者になる。自己責任。

@user-3p28ojoj12 Ай бұрын

こいつ専門家じゃないよね？どうっちでもよくなくて、条件による。要は前提自体が間違てるってことよ。

@s.s-u5y Ай бұрын

持ち家賃貸には来年中に決着つくよ世論全会一致で賃貸になるなんでか強盗来にくいから

@kh7396 28 күн бұрын

このおっさん、不動産投資やら投資の話だけしてれば良いんだけど、陰謀論的な話をするから無理す。。グレードリセットもずっと言ってるし。。

@MAJO425 Ай бұрын

住宅を購入するなら2028年〜2030年の期間が良いですよ。

@1892.maebashi Ай бұрын

根拠は？先に指摘しておくけど、あり得ないけどね

@MAJO425 Ай бұрын

@@1892.maebashi さん根拠？あなたのような方に教える義務は無いが、リスク管理に長けた富裕層は知っています。

@riversidedrone3325 Ай бұрын

そもそも財源など無いというのはその通りで、国債という名の返す当てもない借金で賄っているだけ。長期的に持続可能な仕組みでないのは火を見るより明らか。

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