馬來西亞「森林城市」成世界最無用巨型項目！是中國買家變心，還是有什麼其他原因？

[@BiochemistandpsychiatristDrPar]

我的一个朋友在中国华南地区碧桂园里做销售经理，第一你想要做经理，自己在碧桂园先开单，他前后买三套森林城市的房产，后面不断拉自己亲朋好友去买马来西亚森林城市的房子，还有发展他自己的部下……大部分同样以这种方式买。结果后来公司觉得他已经被榨干，没有利用价值还是开除他。他现在租也租不出去，每个月还要交管理费用。想要卖掉本地说要打六折，就原价100万变成40-45万的价格。

[@tseninglam2794]

很多不给管理费了。只能租800到1200而已。是个休闲的好地方😀😀

[@BiochemistandpsychiatristDrPar]

@NOHA V 对的

[@ee-bz5em]

这不就是传销？

[@ledg8577]

@0000 pickles 韭菜盒子😊

[@tattoo6691]

嘴里有屎？你朋友既然去碧桂园当一个垃圾销售员还买森林城市？？？？他不就是穷逼吗？让他买三套？还拉亲朋好友买？相信你的人脑子也有屎😂

[@JackyThamGK]

我就是本地新山人，本地人都知道新山有三個項目不能碰，第一富力地產，第二綠地，第三就是碧桂園了，三個都是中國建設公司。這個項目就是其中之一，專門拿來砍中國韭菜用的，我們就靜靜在那邊看中國奸商砍中國韭菜吧，老實說這個開發案我去看過，建築用料比本地三流發展商還差

[@JackyThamGK]

@saming 不用萬年一遇啦，這個project 我自己已經去看過了，注定失敗的，新聞沒報道的是，這個填海出來的建案其實已經發生沉降現象，要在這邊屹立不搖40年都有問題了，狗都不買，韭菜才會買🤣

[@Edwinzz5363]

中國詐騙集團住那邊就爽了，尸體處理都簡單很多，直接丟進海里當做填海

[@独轮市笔尖省]

不碰也是因为大马政府出尔反尔。提高第二家园门槛，碧桂园在新山又不是只有森林城市这个项目，实际上有三个项目，碧桂园的金海湾你怎么不提？

[@hopehope7205]

房价太便宜了，对比中国的房价，这种钱都算不上割韭菜

[@独轮市笔尖省]

@@hopehope7205 实际上是为之前的马来西亚第二家园计划量身打造的项目，100多万买套房又能办理第二家园计划，等于教育医疗养老一条龙，很吸引大陆中产的，哪里是什么割韭菜。可惜大马政府后来出尔反尔，提高门槛了。

[@darrensim4927]

当地新山人到此一游。。。。 说真的，每次过年都去那边吹海风，但是没人去真正买那边的屋子。。。 根本就是与世隔绝的地方，离市区更远。。。出去哪里都不方便

[@jimmychong2976]

我是柔佛新山本地人,16年過去參觀"必貴圓"這計劃時,一台台的巴士載着中國客來參觀,sell man/girl也直接對着他們推銷,把我們本地人或新加坡潛在買家都當隱形的

[@cllee4262]

要谢谢这些salesman， sales girl没把你推入坑。 听说这些salesman，sales girl会劝退本地人不要购买“必贵园”的单位。

[@博來]

中國人比較好騙，哈哈

[@nakamotoki88]

我比较震撼的是，这些看上去都一模一样的，没什么特色的高楼公寓，怎么会耗资1000亿美金？感觉十分夸张。要知道，马来西亚2022年第一季度GDP总量也就1000亿美元！

[@nakamotoki88]

马来西亚2020年全年GDP为3300亿美金，一个小小的人工岛的房地产项目，居然就耗资高达1000亿美金。相当于马来西亚全年GDP的1/3....真的不可置信。而且这些高楼看上去普普通通，完全没有高级感。

[@nakamotoki88]

@弟大物勃 对的。我对比了中国贵州的同等规模的花果园小区（入住70万人，占地面积1800公顷），花果园小区号称投资1000亿人民币。而这个所谓的森林城市在15年前就开始动工了，那时候的通胀更低。加上那种看上去质量就很一般的高楼，绝对不可能耗资1000亿美金。

[@tonycomb7689]

感慨感慨，当年我也加入了当一个销售，但在成功卖出一个之前便转工了。今日算是不必良心不安。

[@jarollo7231]

小編沒提到該公寓的質量問題。宣傳是五星級公寓，實際上是無星級的檔次。買家怨聲載道，無不悔不當初

[@黃士銓-g7p]

品質的部分

[@donaldtrump6600]

的确，质量还不如马来西亚人建的房子。看过一些买家在投诉，还没入住，就已经各处漏水。

[@bluelock5388]

碧桂园嘛，给你一个五星期的家

[@meikuo617]

@@bluelock5388 哈哈哈‘’五星期‘’的家

[@ROCTW7777]

@@bluelock5388 很有梗🤣🤣

[@lueiengyap4563]

森林城市的沿海岸会出现土壤液化的狀况 会倾城..... 而且是填海确记哦

[@superzack]

這個開發案我知道很多內幕，我老早就不斷地在告訴台灣投資者不要碰這個建案，因為這是一個注定不可能獲利的開發案。

[@user-ov9xx6he1e]

可以向你請教嗎？

[@紈絝基金]

臺灣沒有水上機場和內幕嗎？

[@紈絝基金]

大陸目標是水上飛機，啊～ 南海 有幾個島是台灣？ 有幾個島是大陸？ 呢？

[@紈絝基金]

高鐵能飛九段線嗎？

[@紈絝基金]

水上飛機才是真正的，內幕～

[@nannystory]

看到你們為森林城市出影片 我就安心了😂

[@donaldtrump6600]

那个地方的房子，一个单位百多万马币。 在那荒郊野外的地方，独栋排屋，也不过40万吧。 这碧桂园森林城市一个单位，就可以买2~3个独栋排屋。当地人，是绝对不会去买的。 而且当地也没有70万就业机会，哪来资源去支撑房贷？自然更不可能有当地的买家。 这个项目，一开始，就被一堆人认为是中国炒房团，刻意造出来的泡沫。包括我也这么认为。 本地人是绝对看衰森林城市的。 但是，很多含中小舔舔，把计划吹捧上天了。 我们乳华分子也只能在一边呵呵了~🤣🤣 上了中国人的贼车，现在那群人和中国人，知道什么滋味了吧？

[@qusibag]

看着中华胶的笑话，生活在马来西亚，你就偷着乐吧。

[@chieftanke]

幸亏大部分资金是中国人投资的，不需要我们向共产党举债，现在计划凉了也不会让我们火大。

[@qusibag]

@@chieftanke 不幸中的万幸

[@jackkk6898]

大概是非常有钱的人才会上车吧，没事，只占14亿的很小部分，小钱😁

[@崖山]

咱们中国人不骗中国人😂

[@cmsung7234]

等植被爬滿 , 再放一些野生動物啥的在裡面繁殖 , 直接升級"動物方城市"

[@portlandkam1268]

當年看到這個碧桂園馬來西亞的樓盤廣告，確實很吸引

[@panghueyyong2957]

其實中國買家也是假的。大部分中國買家其實只是想在中國本土買豪宅，沒有想過在森林城市買房。但在碧桂圓的“買一送一”推銷下,買家在上海等地買了一套房子，同時獲得免費贈送森林城市的一套房子。於是買家在“不拿白不拿”的情況下，於是成為了森林城市的買家

[@路过-o1x]

不会是碧桂园想把钱洗出去的一种手段吧，还买一送一🤣

[@翊綺黃]

哈哈😄⋯⋯ 真假 買一送一 感覺上是在洗錢耶

[@Oscar-kv6qm]

看起來不是洗白資金就是只想著投資賺錢，根本沒有入住意願

[@独轮市笔尖省]

这个纯属瞎扯，哪有什么买一送一，估计有也是上海某个高价楼盘的促销手段。我有几个朋友都买了森林城市，理由就是便宜罢了。100多万人民币买一套对这些人其实都是小钱罢了。真要说就是碧桂园当时特别喜欢推销马来西亚第二家园计划，很多人打算买了后度假养老的。

[@zerowilliam7933]

😂笑死，你以為共産黨跟菜菜子一樣白痴哦

[@mancode3864]

从森林变城市再变回森林，一开始就没骗人

[@blurnoyan]

当我开车去到碧桂园森林城市时，发现一座座的公寓间隔其实很小，明明新山很大，却好像犹如住在鸟笼般是居住密度。而且房子质量不太好，这应该就是中国房地产的品质了吧！加上这是填海地段，从质地来说森林城市本身就不是个好的住宅区了，所以根基不好，再加上天灾人祸，拜拜惹森林城市。

[@siewheilou399]

居住面積？

[@alienalien7619]

你买得起了 再说这话比较有公信力，买不起还bb就是酸葡萄键盘侠了😂 很多买这个项目的都是中国土豪 当作第二家园 全款买的，亏得起😂 即使是赔本买卖可是人家还是活的好好的 在中国还是盆满钵满，可是你就不同了，嘴了还是买不起😅

[@yuchow5652]

看上去不像森林城市，更像森林鳥籠。。。。

[@woonfaseng8737]

我新加坡人。。。。中共国 新开发的高楼住屋都是这样子的，密度超级发神经的。

[@爸爸-r2c]

@@woonfaseng8737 新加坡土地面积本来就那么点，还bb嫌挤？另外称prc中共国的，10个有9个智力低下。

[@evoyip6800]

森林成市是有人住的但是都是本地人租房，是在新加坡工作的人租的，我是在森林成市做水电的小公司，在2018到2019年的时候，也有很多人都有装修商，很多中国人，现在连小猫两三只都看不到～我前天才去做修理冷气

[@BuzzKaBoom]

除了影片提到的3點，我認為還有以下幾點： 1）碧桂園目標引進70萬人口，而這些大部分的人口屬於華人。馬來西亞2020年華人總人口大約6.7百萬，新引入的人口就佔了10%，這不是一個以馬來人為主的政府願意看見的。 2）碧桂園的目標客戶群早早就鎖定為外國人，更確切的來講目標群為中國人。當地銷售對有興趣的本地人都愛理不理，進而導致本地人對它興趣缺缺。碧桂園不歡迎本地人，聽說這也是當年引起馬哈迪的憤怒，進而讓他決定改政策的其中一個原因。 3）馬來西亞資訊比較流通。碧桂園出品品質不高，過往的劣跡在網上隨手可得。本地投資者往往看到中國建商都會避而遠至。 4）影片裡也有提到，馬來西亞土地就很多，可是碧桂園卻偏偏建起一棟棟高密度的高樓。這種高樓在馬來西亞不見得迎合馬來西亞人的胃口。同樣的價錢，在柔佛一帶可以買到更好的樓盤，甚至是landed property。本地人哪裡回去買這種公寓。

[@user-ov9xx6he1e]

一聽到碧桂園就知道沒戲了，感謝祖國響應的中產韭菜。。。。。

[@GsShing]

@Jam Sacha 殖民地个头啦，把房地产当作殖民地的人脑子是？？

[@williamng227]

身为新加坡人我想發表对于在邻国馬來西亞置业的经验；（1）如果想投资于邻国的房产；以本人经历那是白忙一场；租金低收租难；房子增值慢加上兑率风险到最后可能白忙一场！（2）治安欠佳如果是有地房屋；空置时随时有被盗贼破门而入的风险！（3）政治不稳定频频换政府；政策不连贯朝令夕改对于外国投资者不利十分被动！对于那些想在邻国买屋养老的国人；我的建议是你只需把新加坡的组屋或私人公寓出租；租金换成馬幣足够在新山市租一间房屋养老！一间组屋租金$2500到$3000兑换成馬幣8000到9500,难道不够养老吗？

[@user-nomorenothing]

計畫是不錯。但還是擔心海平面上升之後的新加坡前景

[@chungmeng160]

@@user-nomorenothing 荷兰沉了吗？？😀😀😀

[@haimidune4167]

穆斯林国家的一切，我都不行，也不会去旅游。你们新加坡至少法律还稳定，这些政教合一的穆斯林国家的法律呵呵。你们生活的乐趣就是看马来的笑话，这点我是能想象的。穆斯林国家的人和事听欢乐的。信穆斯林不招灾才真的没天理。

[@haimidune4167]

@@user-nomorenothing 别担心了，新加坡这才几十年，马来多少年的历史，搞成什么鬼样过的什么日子自己心里没数吗？

[@Hihi68899]

@@user-nomorenothing新加坡已为海平面上升做了规划，森林城市的填土牢固吗？是否也有这方面的规划呢？

[@QYQX416]

大马华人说“猫腻”这个词，好有趣

[@彥-u3t]

下次介紹河北的雄安新區

[@chungmeng160]

还有海南的海花岛

[@蔣烱隆]

城市發展需要時間，人力，機能，需要10-50年的人力發展，爛尾樓其實在大陸也是很多，還是要長時間的規劃與產業發展

[@frankie3381]

森林城市是一個官商勾結和破壞環境的房地產項目。

[@sohai176]

全世界的烂尾楼有超过一半的都在大陆

[@popojack9987]

中國人大部分在外國買房，幾乎都是為了炒房的，很少自住，近年聽說中國封銀行帳戶等等大量問題，應該是中國一步一步衰亡的徵兆

[@李宜庭-s7o]

落葉歸根與落地生根的思想差別。

[@29alan81]

別哄我開心

[@红月玳染]

放心，十年前美國就有個日本人寫了一部歷史的終結，另外還有一部是中國奔潰論。結果至到今天奔潰不知道還會不會奔潰但是切切實實的在十年前為中國爭取了寶貴的發展時間

[@红月玳染]

@@29alan81 我們也在等看台灣幾時會奔潰哦，有生之年應該可以期盼一下，但是台灣奔潰了我不會開心，因為台灣是生是死也不管我事

[@chungmeng160]

@@李宜庭-s7o 只怕染了一地血红。

[@harry06161]

高樓建在海邊保養不易 維護成本很高

[@joslynlim]

開車經過的時間，上萬個公寓單位黑漆漆沒人居住，感覺毛毛的

[@akizuki9402035]

已經不知道看過多少被某個國家的人劃大餅再被割的例子了😂

[@chinkang3566]

我在很早期就勸退了兩位香港友人，他們逃過了一劫。

[@a.k.135]

我的理解，在开始的时候 这个开发就有问题了。柔弗州这么大，要 填海 ？ 哈哈😄

[@mervinng1503]

對，身為馬來西亞人真的不明白幹嘛要填海，然後馬來西亞人比較喜歡單間排屋。柔佛又是地大人少的地方。

[@seng6683]

很简单的道理，把马来西亚的（整片）土地卖给外国发展商建（专门）卖给外国人的房子，就算是鸡哥也不敢这样做，所以发展商只能（从无到有）自己填出来一块地

[@独轮市笔尖省]

其实是柔佛苏丹和碧桂园合作的项目，苏丹不敢把土地直接给外国人开发，所以填海争议比较小

[@chenxihui9062]

问问 土地所有权归谁的

[@seng6683]

@@chenxihui9062 啊？你买的房子，土地权当然是你的，只是有分999年和99年，（听说）这个项目是99年

[@chenxihui9062]

@@seng6683 我是问土地政策里，那些空闲的土地是谁的，政府还是私人

[@wengerwin2376]

现在哪里至少有百来间公寓全部是附近的工厂外劳住，哪里的工厂拿来做宿舍，所以假日的时候会看到很多外劳在哪里溜达。 我住过哪里的民宿，我太太在用设施的时候，哪些外劳全部看着你，你会感觉很不舒服，尤其女孩子。 因为现在很多屋主也是租不出，所以大部分的屋主都默许租给附近工厂做宿舍 。个人我觉得哪里自住或拿来投资应该都不是很合适 。

[@SCNGAI]

一開始就是用來欺騙的項目，什麼新加坡旁的森林, 填海不到幾年就起樓...... 簡直荒謬

[@casab654]

非常谢谢中国人民出钱出力盖了五星酒店和高尔夫场给星马人民享用，一晚马币才250，便宜呀！

[@deviruchimarco2548]

中国人：花了千亿美元打造一个高尔夫球场给你们，我党就是这么地霸气

[@casab654]

@@deviruchimarco2548 星马人说“太淋公 ”才这么自大。

[@seng6683]

还有那个海滩也很漂亮，如果不是太远了，我也会带家人去哪里（免费）游玩

[@tseninglam2794]

真的便宜。我也住过一天才100多🤣🤣

[@songhaing4000]

森林城对面是星加坡的工厂,空气污染是重点,係劣風水区？

[@独轮市笔尖省]

本身也不贵，实际上也是面对新加坡工人阶层，另外新加坡工厂治污能力也强。

[@sonialee8888]

前首相馬哈帝和柔佛皇室对幹的後果

[@asydorasteoh2820]

bingo 还有就是najib其实很喜欢中资（这计划，高铁，MRT 等等） 老马怕我们华人，怕到连中国人都怕了

[@lisa2718]

理想很豐滿，現實很骨感😢

[@raymondlee8160]

Malaysians already knew the land located inside might not have high mkt value, whereas the land located seaside can fetch very high profit.. For example, one acre of land sales 500K ringgit, whereas seaside land can sell 2 millions ringgit. The government might need to consider the costs of transportation of sand..

[@kevinz5104]

何止在马来西亚，中国房产公司开发的项目在国内和世界其他的地方都有很大的问题。随着中国经济增长率和人口数量的下滑，再加上严格的金融管理体制。越了越少的人要买房子，或者买的了房子。再加上外国人又不能拥有马来西亚住宅的全部土地权。估计最后会送给马政府了。

[@haimidune4167]

不是送给马来政府，是马来政府凭本事坑的抢的，这些房地产奸商是真小看了穆斯林，穆斯林国家政府能有他妈什么底线，钱没到账就开绿灯，到账了就改规则掐脖子的本事马来政府再熟不过了，除了套中国人，看看谁还上当，新加坡人真是没少看笑话，喜欢便宜去马来，便宜拿得走才是真便宜！我从来不去穆斯林国家旅游，我大阪曼谷吃喝嫖嫖不开心，要去看他妈的真主？活着真要尊重钱啊，不能往水里丢啊。

[@Yui-d3f]

想多了~買家只是當這是投資而已啦~反正價格合理,老子錢多,買起來放~不痛不癢~結果9成住戶都是這想法~所以沒人去住XD

[@Chihyao_Hsu]

全世界一座城市的發起都是由人開始建立，需求、交易、工業、以致建設成一個開發都市。但是共國卻不是，2000後的共國，很多繁榮的城市都是經由政府先行開發出一座人工城市再大量把居民遷入，之後再建立整個生活系統，也就是這些城市都是政府創造出來的不是人們因時間而成的

[@jasongoldenstar3621]

哪座城市，说来听听

[@Leo_Jo2023]

@@jasongoldenstar3621 雄安新区，中国梦的原点也是终点

[@chad1121]

感覺某些末日類型題材的電影可以在那邊取景...

[@tanchengs5502]

这是柔佛苏丹有份的项目，他先是挖山卖土填海，再把填出来的岛画给碧桂园造镇，从中再得到房地产项目的股份，无论项目成功与否他都没亏。这个项目一开始就是造了让中国人大举移居设计的，规划和配套设施都更符合中国人的生活方式，并不吸引本地人，目前房主们都无法出国，当然无法入住，才是宛如鬼城的主因。 7:26 据我所知政府并没有禁止外国人购买该项目，也没有禁止发放第二家园签证，只是门槛提高了。

[@taoweiqwek2810]

所以他兒子才三天兩頭買跑車啊

[@jackkk6898]

前一段时间，那皇室还在媒体上捍卫这项目呢。所以也不能把这项目看死。只不过与我们平民无关紧要，我们看的份而已。

[@TheKhtan]

@@taoweiqwek2810 柔佛苏丹新加坡一堆地和产业

[@hf_61]

人家台湾人fake news就很出名，还好有大马华人出来细说

[@lingshihyen746]

@@hf_61 是China的fake news la。 China 投放

[@richardtsui1039]

基本上政府出尔反尔。 朝夕令改。好像第二家园计划。现在申请难度非常高。大家可以看看如果有这些能力。一早移民去北美欧洲。

[@风之拂]

自住了3年，挺好的。环境优美，质量过硬。物业服务也不错，孩子读书，老人养老.....除了因疫情冷清了，投资不合适，其它方面没什么不好。

[@kennyiverson]

聽起來挺不錯 可以賣給我嗎

[@风之拂]

@@kennyiverson 当然，如果你是投资，就会比较错误。毕竟目前大环境不好，公寓数量太多了。

[@郭子真]

外國人住那邊，可以取得長期居留的權利嗎？

[@风之拂]

@@郭子真 签证和居住，没有任何关系。

[@wht8349]

@@郭子真 不可能！

[@shirosheep]

配图都好棒，恰到好处，厉害

[@francotan4128]

不是新山人買不起，新山人不會花大錢買個連塊地都沒有的屋子。

[@kwanhowong2099]

這個項目的唯一改變方向，就是把價格降低，並且把那些華文的標題，改做馬來文和英文了

[@Xky___]

我就是柔佛新山當地人，其實本地人不是買不起，一套三房單位也就6-700萬台幣其實也不貴，但是他在非常偏僻的地方，不是來回新加坡打工的本地人根本不會選擇那麼偏僻的地段來入住

[@kengshengheng8582]

我本人去過那邊幾次 其實裡面需要多一點商業活動注入才能提高人氣 我是很看好那邊的 因為真的很漂亮

[@chungmeng160]

你还等什麽？？看好就买，执输惨过败家。😆😆😆😆

[@billyng6726]

@@chungmeng160 money money money....

[@chungmeng160]

@@billyng6726 可以借阿隆，卖血，卖器官卖儿，卖妻总能揍足钱买一套。

[@kengshengheng8582]

現在有中國人賣28萬其實可以入手了

[@jerrylau1426]

@@kengshengheng8582 其实我看到这样密度的楼房心里已经发毛，再加上土地是填起来的，万一哪天不小心下沉个一点点，人不发疯就怪了。

[@kevin680930]

之前那個項目有超級多的糾紛，有一陣子台灣也很熱那個森林城市，但是交屋後品質低劣，維修困難。很多屋子在半成屋狀態受到颱風侵擾，四處漏水跟破爛。根本沒人要住。

[@kevin680930]

@fei liu 馬來西亞那個森林城市幾年前很多仲介在台灣推銷。很多投資客看中海景房在那邊買。後來很多品質糾紛被踢爆。

[@renlaidao]

如果马哈迪没修改前朝的政策, 马币会不会没跌的那么厉害？那可能是另外一个时空的故事了

[@jaykuo5743]

概念其實很棒⋯如果不單獨鎖定單一市場或許會更好

[@haimidune4167]

概念就是为中国人量身定做的坑，世界上信穆斯林和中国商人的人，我完全不在意他们的结局。

[@jun1291-s9]

概念很不错是没错，但是其实这个地方就是个鸟不生蛋的地方，距离新加坡关卡其实还蛮远，而且本地人一般上都住在双层排屋(大概20×70吧)，所以根本不会想要买公寓，就算要买公寓，也是买靠近市区的公寓 这里距离市区至少还得1小时

[@JamesW-pq9tj]

这里或许以后可以提供给电影公司来拍摄末日电影。

[@马拉糕-i7l]

开发商说得天花乱坠，这是专为中国人量身定做的大坑，现在已经彻底成为森林城😂😂😂

[@yunyong8615]

如果真的建成，新加坡才是最大受害者，这里就是中共针对新加坡的情报中心，地下室设计为中共的情报机构办事处。估计二十年后新加坡和马来西亚的人才真的明白这个项目的邪恶

[@millsonliu]

二裂🤐

[@云淡风轻]

你还别笑如果没有疫情韭菜不是出不来，会有很多中国韭菜买的。

[@millsonliu]

@@云淡风轻 国内整个经济下行，拿啥买？稻米吗？

[@FalconWindblader]

@@millsonliu 下行的影響也不是一時半刻浮出水面的。那些中高甚至富裕階層的傢伙最多也就是錢賺少一些，自家戶口還是七個零以上的數目。

[@bowlampar]

中土地開發商可以不關心他們的建築以後倒塌或任何地基問題，到那時，他們已經回到了中國。馬來西亞政府也不能起訴他們, 因為他們與蘇丹分享利潤並與柔企業合資. 君主合作夥伴的大型跨國公司的法律起訴豁免權很常見.🧐

[@SAGITTARIUS88888]

這種鬼屋割中國韭菜可以，想收割外國人的確有點難

[@blackholeinvincible8222]

債務陷阱-白象企劃-超載成本-劣勢回報-護理高耗-不良債權............. 有沒有連鎖反應導致觸發這些因素呢？ 土耳其債務危機 斯里蘭卡破產 有沒有人分析這些債務危機和破產是怎麼衍生而出的呢？

[@seng6683]

碧桂园还是有点良心的，因为当年项目开始卖的时候，那些碧桂园（中国） salesman 居然（敢敢）阻止马来西亚人去参观 show room ，我们马来西亚华人就无所谓，可是那些马来人就不是这样想，他们先去跟 Johor 苏丹投诉，苏丹不理，他们就跑去跟老马投诉，后来的事大家都知道了

[@McDeluxy]

阻止的原因是什麽？

[@seng6683]

@@McDeluxy 你是那里人？

[@evoh3657]

@@McDeluxy 因为来一万个人看的可能只有一个人会买......

[@seng6683]

@@McDeluxy 知道什么是《殖民主义》吗？一个完全禁止本地人进去生活的地方，凡是有点理智的政治人物都知道要阻止啊

[@freedom362]

刚刚看到 这个comment好像在哪里看过 原来之前那个评论也是你 😂

[@jasonyap2284]

BN时代官商勾结的产物，更本没规划填海卖地，害死了多少本地的开发商。2006-2012时代初型的Iskandar一开始的规划已经有很多大大小小公寓项目（有本地有新加坡有澳洲等地的公司开发），放到今天，如果没有这些碧富绿的参与，完全是不会过剩的，也不会导公寓得价值去到那么烂。2012念价值四百千的公寓1500sqft可以收3500的租，现在不懂还有这种行情吗。再来，政府与这些大国开发商填海造地，破坏生态不止，从建材工人高管到工人的食物，都是直接从中国带来，本地商家完全没有受益，有多少小的developer 破产，大的如uem sp这些在iskandar的项目全部亏钱。基建也没帮上什么忙

[@Liam-x5t]

其实如果真住满，装修和水电公司应该很有的赚吧。装修还是蛮贵的。

[@anglo-saxonconnor817]

⭐2000年开始大陆经济猛飞那时大陆财大气粗人民一夜致富但文化水平追不上经济崛起大陆暴发户那不可一世的样子和那些为了致富不管任何其他人和事的大陆打工族是当时整个世界一代人的的梦魇。20年后的今天大陆的人口老化和经济放缓了暴发户的故事开始变少了共产党政府自己也开始了把样肥的大陆人当韭菜来割不给大陆人和钱轻易流出海外现在世道才比较好一点要不然很多国家许多地方的文化早就被毁了全部地方的地也会被他们买光楼给炒焦了。还好躲过这一劫，好险！

[@rekkleswong2683]

人民币原价00万，也就是50-70万马币，其实，再下价一点白菜价一堆本地人直接抢购，毕竟有免税店又靠近新加坡可以给马劳

[@TheCasio46]

這不就是海南島華廈建案的翻版嗎? 現在海南島政府還考慮要直接炸了那些空置的豪宅華厦。 有錢就搞怪，哪知道沒錢來得那樣快，留下一堆待擦的屎。

[@啊碩哥]

台中后里外埔非市區也不少大樓出來，最近7-11要1～2公里，后科加上印鈔讓很多在地建商心臟越來越大顆

[@tsaoryan5431]

這個開發案我幾年前有看過, 沒想到泡沫化了

[@shawner4545]

马来西亚人并非买不起森林城市的房子，而是一开始就不看好这个计划，再来就是知道这里主推中国人购买，我们并不是很愿意和中国人做邻居。

[@kaitongkoh3119]

刺痛了我的玻璃心

[@haimidune4167]

我也不会去你们马来和你们做邻居，我大阪曼谷吃喝嫖嫖不开心，去穆斯林国家。你们那政府警察社会---- 你比我了解吧。

[@ongcheehong2338]

怎么会有这样的言论。。作为大马人，对于你的言论，我感到羞愧。

[@haimidune4167]

他的言论没啥奇怪穆斯林标准言论，不信穆斯林的都该受到真主的诅咒和惩罚之类的话，古兰经里不少。让后代生活在穆斯林国家绝对不是个好事。

[@oliviajingjing8952]

@@ongcheehong2338 作为大马人，我也为你的评论感到羞愧

[@qbe3725]

其實只要森林城市能改成國際向的話，也不至於這麽少人居住。

[@wht8349]

這荒蕪人煙的荒島公寓比繁華便利的市區公寓貴了4倍！全球也只有信息封閉的中國人會被中國企業欺騙！

[@frankie3381]

森林城市是一個官商勾結和破壞環境的房地產項目。

[@mervinng1503]

那裡是鳥不生蛋的地方，交通不方便

[@laikokchan2046]

@@mervinng1503 高铁项目经过就不一样了。可是打压一带一路的人不想看到繁华。各国也有自己的政治经济考量。

[@seng6683]

@@laikokchan2046 马新高铁不可能经过森林城市，因为HSR在JB的站是在 nusa jaya ，离森林城市至少有20公哩

[@kennykoh9384]

至少现在这座森林城市是真正的走向了“爬满绿色植物”的愿景。

[@bakchinyeoh4596]

我是新山人。这个计划大股东是马来西亚柔佛大人物。不怕

[@weilee1155]

本來就是拿來騙中國人的 說是很靠近新加坡距離不到一公里 但卻沒說明要去新加坡需要繞路且要過海關 根本不是想像中的方便

[@膨麻麻の薅女婿]

大马搞得定，直接早一条通路来

[@weilee1155]

@@膨麻麻の薅女婿 要兩國雙方同意 新加坡絕不可能同意

[@sammuell3100]

森林城的发展受到疫情的影响，可是疫情后开放不到一年，也是许多博主说森林城是鬼城的一年后，它已经恢复五成以上的生机。像森林城怎么庞大的项目，我们必须看它长远的发展前景，疫情是百年一遇，没有一个发展商能意料到会发生疫情，而森林城受到疫情的打击下还是活下来。我相信十年后，森林城一定成为一个非常成功的项目，因为它有一个非常完善的长远计划。

[@03dragon]

海邊的填海土地，就注定了每年的沉降命運，住不久的。 日本關西機場、中國在南海的各處島礁基本上就是如此， 那些聽起來很美好很高大上的誘因，都是用來釣魚的誘餌。

[@linustw]

This forest city is not an entire refilled land development. There already have 4 islands on the spot. The refilled land part is only to merge the existing 4 islands into 1 big island and a seperate island.

[@逍遥爱子]

骗就要骗大的！

[@塔绿班没爹妈]

1:27 自己就说出原因了啊，该方案锁定的潜在客群是 在马来西亚定居，并且经常来往 新加坡和中国的 中产和富人阶层。。。。这就很奇怪了。。人家经常往返 新加坡和中国。而且是富人阶层 为什么要在马来西亚定居？其次，人家是经常往返，自然会选择一个教育环境更好的城市，马来西亚的华人学校不被马来承认，而且 环境 治安真的 不是太好。。谷阿莫去马来西亚旅游 4个旅店3个被骗。。。就好像你在 索马里 建造世界上最繁华的富人区 盖成阿联酋，你不会真以为有人会去住吧？人傻钱多 还是咋的？

[@gankenny4287]

身为马来西亚柔佛子民，这项目今天没落成这样其实挺心酸的

[@user-oj1ug1hp4p]

ㄙㄠˋ

[@frankie3381]

當你知道埔萊河紅樹林保留區被砍伐再建高爾夫球場才來心酸吧！

[@ledg8577]

当你被低素质中国人包围，不得不忍受大人小孩大声喧哗，随地吐痰，你再来心酸吧

[@walker.t6882]

这个项目能成功才有鬼 反倒是我们本地人受影响才真要心酸

[@waynewu3754]

好好的自然海灘被破壞了才是可惜

[@chanarmagedon1561]

有看到吗？1：17 时， 那吉参与此project

[@doremiks6697]

其實原因很簡單。只要是馬來西亞政府推出的項目。千萬別投資。從來不會賺錢的。沒有例外😂。

[@pierrexavier3299]

我觉得好莱坞可以来拍resident evil

[@limjack7666]

去看过，是个很好的项目。 马来西亚天气和地理位置，生活品质，真的很好。 目前最主要的受挫因素，是中国限制资金汇到马来西亚。我老婆的中国亲戚不是买那边，买吉隆坡的，一样受影响，尾款不能汇了，最后忙乎一阵，才经过地下钱庄付清。 接下来的影响因素就是疫情了，都是国外买家，出国回国都那么多限制，不荒凉才怪。 不过这个项目说实在话，还有起死回生的机会。就看政策有没有帮助了

[@n0b0dys]

请问吉隆坡是lake city项目吗？

[@limjack7666]

@@n0b0dys 雅居乐。不是很划算，但是他喜欢。

[@n0b0dys]

@@limjack7666 原来，我以为也是碧桂园吉隆坡的项目，但是雅居乐项目不便宜哦👍🏻

[@limjack7666]

@@n0b0dys 100平米差不多240万马币，可能未来5年-10年都不会升值，不过资金回报率还行。 真的不建议买...，除非钱多到慌🤣🤣。

[@n0b0dys]

@@limjack7666 幸好没买8 conlay 😅

[@Dennis_Tan]

新山海边的大皇宫旁那座”海上浮城”和”best world “就已经借景了，还睡不醒！

[@leeboonleong6894]

不愧是本地人

[@user-cool_hot]

看開頭還以為是要說為什麼馬來西亞有閒置土地卻一直填海造陸的原因

[@BernardLayDarknessOftheMoon]

因為垃圾政棍可以通過填海發大財

[@user-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_]

末日電影拍攝場地首選

[@MrPicanto]

快樂的 ~ 這裏是大馬和祖國中國的一帶一路的共同富裕 ! ~~ 囉！

[@TM-ub4od]

我鄰居就是當初賣這個項目的銷售領導，當初一直跟我説多好多好。前幾天看到他我就問他，我看新聞說森林城市現在變成鬼城哦，當初你還説到多好呢。他回答我説不會啊，還是很好啊。我無言以對。

[@jackkk6898]

被洗脑了吧？与某政权相似 lol

[@qrthdst1667]

我提議直接讓新加坡政府把該城全城和主權買下，擴張領土，使其成為新加坡的一部分，降低新加坡的人口稠密問題

[@alexandriathera1153]

小新是我们踢出去的穷亲戚 ，你觉得我们马来西亚人会心里平衡吗？ 至少我猜马来人应该不会

[@ongsam1664]

中国建商填土，你认为新加坡政府会接手？

[@wht8349]

中國應該多印一些人民幣把美國買下來吧！

[@qrthdst1667]

@@ongsam1664 don't be so serious it's jk

[@膨麻麻の薅女婿]

是李家破的特区房子立刻卖光

[@369usb]

碧桂園每呎RM1500,旁邊離3公里左右綠什麼的RM500，真係［迫貴完］呀！😭💪

[@user-md1pn8iy4p]

這項目沒落成也好 太多的中國人會拉低該國該城市的水平

[@cadhlaohanlon4443]

不見得吧，台灣是越來越差嗎

[@hf_61]

总比诈骗犯湾湾人好吧~

[@zihaochen5530]

你能说出这种模型的话，已经算拉低城市水平的人了。

[@edarthur4550]

当初就有人说过这是个让中国人资金转移/外逃的项目，而当中国限制资金外流后，这个项目就黄了。

[@anglo-saxonconnor817]

❤️还好发生政变换了政府要不然新马两岸就大麻烦了盖一个人造岛在中间里面和两岸住了几十万个大陆人。不活活被气死和排挤到死角才怪呢。其实想想当初这样的结局是好的，大陆人民族性太强喜欢往外跑和发展可是却不喜欢和外族合作只喜欢自己跟自己人玩心，新马两国新加坡人又不喜欢太多大陆人在他们身边而马来西亚则是国家不喜欢太多华人多过马来人。刚好纳吉贪污被抓政府倒台大家皆大欢喜。大陆人也躲过一劫没被自己做发展商的同胞宰不用在异乡做冤种。是件好事来的。

[@asydorasteoh2820]

najib 只做了几件事对大马华人是好的 一是 UTC （这是难得的全民皆好的计划） 二是有条件解开外资 30% 股份故打制 三是这个项目

[@ryuyap9741]

哈哈，你的思维有点好笑，要吸引的这堆人，马来西亚不要，新加坡跟你说thank you,但这个项目的主要问题是中文路牌和马拉的种族主义，例如你这种人，看看新加坡对富豪的欢迎

[@ledg8577]

@@ryuyap9741 所以你认为买得起这个楼盘的中国人可以和新加坡接受的富豪相提并论？麻烦先了解下大陆的房价再做判断。

[@ryuyap9741]

@@ledg8577有个开始好过开始都没有，或者你喜欢老马的种族主义，这里是马来的

[@seng6683]

@@ryuyap9741 你是香港人？难道你希望看到香港某些地方被围起来，不给香港人进去住？

[@whaytay5322]

我在2022年五月份去了一趟森林城市, 由于新冠疫情, 中国大陆買家出国受限, 入住率很低, 大多數商店结业关闭, 森林城市的最大败笔是人造岛, 附近有着大片的荒野空地不用, 而去花费巨资去搞人造岛, 破坏环境, 接下来是樓 層供应数量巨大, 令人咋舌, 最后的败笔是高樓栽种爬藤植物, 试着想象一下你家外墙爬满植物, 得定期打理照顾, 一年半载也许还行, 过个五年十年, 外墙到外是水印, 加上植物招虫子, 只能说策划者太过理想主义, 不切实际！

[@hanbinseow646]

马哈迪真的是厉害 那么短时间够弄到一大堆问题出来。

[@sonialee8139]

附近没有工作机会 .本地人搬去那里坐吃山崩嗎？

[@des1267]

有中國的海外投資案是不是都沒好下場

[@rexma9712]

信息差，被坑。

[@路过-o1x]

@@rexma9712 还有是这群人来钱太容易了，不然对一个完全陌生的地方投入自己的幸苦钱，这得有多蠢，不是贪官家属和白手套就是包租婆了吧

[@独轮市笔尖省]

@@路过-o1x 想太多了，一套就是100来万，贪官和白手套还看不上，主要面对的是大陆中产

[@路过-o1x]

@@独轮市笔尖省 整个项目全部安装某KZbin说买一送一处理掉估计有个几百亿，但是成本我猜就一个亿，这种洗钱手段，还看不上吗，阴阳合同大家玩的都溜

[@独轮市笔尖省]

@@路过-o1x 那是胡说八道的，苏丹持有股份的，你当苏丹做慈善？碧桂园是认真在做这个项目，这个项目真正的猫腻是碧桂园借此发外币债，涉嫌转移资产。

[@曹云飞-s2v]

碧桂园鸡贼得很，内地买房者并不是直接与碧桂园购买，而是碧桂园在香港注册的一家公司，第三方购买，所以。即使有什么纠纷麻烦，也与碧桂园无关，

[@afandinano5446]

中国人來買房產都希望马來西亜政府是他们做为第二家，起初说可以给買家一个居留证，后來就不聞。不过我相信中国的發展商也有他自己的理由。

[@leonard4979]

馬來西亞華人也都幾乎住在獨棟，說真的對岸的新加坡人可能還比較有興趣，只是沒有新加坡人會願意搬出國的

[@johnboon4731]

10 to 30 years later Forest City most likely became ghost or cemetery city or sunk into the ocean basin. The developer and landlord are going to lose every cents they invested.🥵🥵🥵

[@查爾斯·羅伯特·達爾文]

如果在內科、南軟、矽科中間的交界處有這開發案，台灣人還不買爆？

[@pephoenixentertainment7504]

似乎看热闹的很多，马来西亚这个市场概念不错啊，要不是疫情还有中国政府政策和老马的攻击，没有不好啊，现在中国国内不是更多问题吗？然后都被限制这个哪个你看看开放的时候大家会不会要回来不要说这个案子其他案子也没啥外国人呀需要时间啊身为柔佛人我没看衰这个案子不过这个案子希望可以多点用本地资源啊美国还不攻击中国开发案子毫无知道这案子是太天真几年的时间不算疫情可以搞到这样的进度我都很惊讶

[@wellanhogmail]

很多人都在人云亦云，根本不了解情况

[@shuangzinan6314]

7:29桂碧园？

[@tony27827353]

個人認為現階段此項目算不上爛尾，主要受到疫情的直接關係，導致各國旅遊政策的限制，影響世界各地的商業或觀光往來，才造成今時今日死城的面貌。待幾年後，各國的旅遊政策恢復至疫情前的狀況，這個城市的人口流動如未得到明顯改變，我才會認定這個項目是爛尾。而從不同影片中觀看，看到了親子家庭們在那邊度假，表示這個項目的願景和建設規劃逐漸取得成功了。題外話，若不是早前各媒體不斷報導有關『森林城市』的資訊，我還真不知道有這個城市，也覺得這個城市好Cool，很適合放鬆的地方。 XD

[@laikokchan2046]

主要问题是这项目是一带一路的枢纽。对新加坡的不是很有利。马新高铁谈判破裂。地方政府曾经一度强行阻止建设。地缘政治的因素,与本土政治不稳定都是蛮关键的。试想一个海口城市链接泛亚铁路,日后会是怎么样的城市。

[@chungmeng160]

@@laikokchan2046 大马是个主权独立国家，能由大陆爱建铁路就建？

[@uty5370]

7:27 桂碧園

[@hf_61]

所以在政治环境不稳定，发展中国家投资风险大需谨慎

[@紅中-x6t]

再放個幾年 這裡也可以租給好萊烏拍電影了 我是傳奇2 的最佳取景地標