มีรายได้ค่าเช่า บ้าน คอนโด ยื่นภาษียังไง ? มีรายได้ประจำด้วยต้องยื่นไหม

มีรายได้ค่าเช่า บ้าน คอนโด ยื่นภาษียังไง ? มีรายได้ประจำด้วยต้องยื่นไหม | ยื่นภาษีด้วยตัวเอง Ep.16

Рет қаралды 74,902

TAXBugnoms

Күн бұрын

Пікірлер: 150

@-.-5122 2 жыл бұрын

ประเทศนี้ เวลาเก็บภาษีชี้แจงละเอียดยิบ แต่เวลานำภาษีไปใช้ ช่างคลุมเคลือ หาที่มาทีไปไม่ได้ 😁😁😁

@prangchanok 6 ай бұрын

ผู้เช่าเป็นชาวจีน ต้องกรอกเลขผู้จ่ายเงินได้ยังไงคะ พยายามจะใส่เลขพาสปอร์ตแล้วแต่ไม่ได้ค่ะ ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ

@noppadonhunt1536 2 жыл бұрын

ภาษีเมืองไทย มันช่างเยอะจริงๆ ซ้ำซ้อน อีกต่างหาก

@ttphone1962 Жыл бұрын

ข้อดีมเงินเข้ารัฐ อยู่แล้วครับ

@คนสายกลาง-อ2ฌ 9 ай бұрын

ไม่ต้องมีรายได้ ไม่ต้องมีทรัพย์สิน จะได้ไม่ต้องเสียภาษี

@wisitfoosod7679 2 жыл бұрын

ยื่นไปแล้วได้คืน 5,000 พึ่งเห็นว่ามีบริจาคให้พรรคการเมืองด้วย ถ้ามีบริจาคเพื่อการกุศลจะดีมากเลยครับ เช่น โรงพยาบาล ฯลฯ

@TAXBugnomsChannel 2 жыл бұрын

มีนะครับ ตัวอย่างอยู่ในคลิปนี้ครับ kzbin.info/www/bejne/sKqqc6aBbNmUsNE

@llll_1234 2 жыл бұрын

สรรพากรรู้ได้ยังไงหรอคะว่าคนนี้มีหอให้เช่า หรือซื้อว่าเฉยๆเผื่อคนในบ้านไปอยู่ คือส่วนตัวเป็นอย่างหลัง คือซื้อไว้เผื่อกรณีไปจังหวัดนั้นไปนอนได้ เลยกลัวว่าเค้าจะมาตรวจสอบแล้วเราต้องแสดงหลักฐานเช่นอะไรบ้างคะ

@TAXBugnomsChannel 2 жыл бұрын

เท่าที่ทราบ น่าจะมีอยู่ 2-3 มุมครับ 1. เจอข้อมูลผิดปกติเรื่องของการเสียภาษี (เช่น ถูกหักไว้ แล้วไม่ยื่น หรืออื่น ๆ ที่เชื่อมโยงได้) 2. ตรวจสอบพบจากข้อมูลการมีทรัพย์สิน (ซื้อขายอสังหาที่กรมที่ดิน) 3. มีคนร้องเรียนครับ

@AsiaBillionaire Жыл бұрын

พี่หนอมอธิบายได้ละเอียดและชัดเจนมาก น้ำเสียงฟังเพลิน ฟังมันส์มากๆ คับ

@TAXBugnomsChannel Жыл бұрын

ขอบคุณมากครับ

@nerfnox Ай бұрын

อธิบายดีมากครับ ขอบคุณมากครับ

@Nhamhoyai-channel 2 ай бұрын

ขอบคุณครับ กำลังจะลงทุนปล่อยเช่าคอนโดฯพอดีเลยครับ

@skyandsee7000 Жыл бұрын

ให้ข้อมูลเป็นความรู้ดีมากเลยค่ะ รบกวนขออธิบายช้าลงนิดนึงนะคะ สำหรับผู้ไม่รู้ต้องค่อยๆฟังแล้วหยุดเพื่อทำความเข้าใจ😂😂

@TAXBugnomsChannel Жыл бұрын

สามารถทำได้ 2 แบบครับ 1. หยุดคลิปเพื่อทำความเข้าใจ 2. ปรับความเร็ว 0.75 ครับ ทั้งความเร็วและความยาวคลิปมีผลต่อราคาค่าตัดต่อและเวลาในการทำงานของผมครับ ขอบคุณครับ

@skyandsee7000 Жыл бұрын

@@TAXBugnomsChannel ขอบคุณมากนะคะ นั่นสิไม่รู้ทำไมตอนฟังจบแล้วคิดไม่ได้55555

@tikky_beautymakeup966 7 ай бұрын

เป็นประโยชน์มากๆคะ ขอบคุณมากคะ เพิ่งเริ่มทำ คลิปอธิบายเข้าใจง่ายมากคะ

@Misakijunges Жыл бұрын

สรุป รวดเร็ว เข้าใจง่าย ดีครับ ผมฟังทัน คนั้งเดียวเข้าใจเลย รูปภาพเข้าใจง่าย

@TAXBugnomsChannel Жыл бұрын

ขอบคุณมาก ๆ ครับ

@dangsivasiri491 Жыл бұрын

ขอสอบถามหน่อยนะคะหากเราให้ผู้เช่าเช่าบ้านแล้วเขานำบ้านเราไปจดบริษัท 2 บริษัทบริษัทหนึ่งเสียภาษีแต่บริษัทหนึ่งเหมือนไม่ได้ทำธุรกิจและเขาก็เลยไม่ได้ไปยื่นเสียภาษีแบบนี้ผู้ให้เช่ามีผลกระทบอะไรไหมคะภาษีของบริษัทผู้เช่าต้องมีส่วนรับผิดชอบไหมถ้าเขาย้ายออกไปจากบ้านเราโดยที่ยังไม่เคลียร์ภาษี

@sopichachookamnerd4437 8 ай бұрын

ขอบคุณมากๆค่ะ

@husaporntanyalapsakun9144 2 жыл бұрын

รายได้จากค่าเช่าหอเวลายื่นภาษีเราสามารถแยกยื่นเฉพาะค่าห้องอย่างเดียวได้ไหมค่ะคือทำแบบมีค่าเฟอร์แยกออกจากค่าห้อง แยกค่าน้ำค่าไฟด้วยอันนี้สามารถทำได้ไหมค่ะ ไม่มีความรู้จริงๆๆค่ะ ช่วยตอบให้ตาแจ้งหน่อยค่ะ ขอบคุณล่วงหน้ามากๆๆๆค่ะ

@TAXBugnomsChannel 2 жыл бұрын

แยกยื่นไม่ได้ครับ ต้องยื่นทั้งคู่ครับ ค่าเช่าเป็นประเภทที่ 5 ส่วนค่าบริการน้ำไฟเป็นประเภทที่ 8 ครับ

@vivoshop1892 2 жыл бұрын

ค่าน้ำ ค่าไฟ สคบ ไม่ให้คิดเกินกว่าที่การไฟฟ้า และการประปาเก็บ ไม่ถือว่าเป็นรายได้

@pt3501 Жыл бұрын

@@TAXBugnomsChannel แล้ว เราเลือกเป็น เงินได้อื่น รึเปล่าคะ

@thailotterynumber3098 6 ай бұрын

ถ้ามีที่ดินแล้วสร้างห้องชุดในเช่าหลายๆห้อง สามารถยื่นแบบแบบนี้ได้มั้ยครับ

@memorydiarysme5598 8 ай бұрын

สอบถามค่ะ มีคอนโดให้ฝรั่งต่างชาติเช่า ใส่เลขผู้เสียภาษี ยังไงคะ

@ประภัสสรก่อนเก่า-ณ3ศ 2 жыл бұрын

รายได้จากค่าเช่า 6000/เดือน หักค่าส่วนกลาง 1000/ต่อเดือน แบบนี้คิดเป็นรายได้ที่ต้องยื่นภาษีที่ 5,000 บาทหรือเปล่าคะ หรือ คิดที่6,000 บาทแล้วหักเหมา 30%

@wannapaekapan2182 2 жыл бұрын

ตามค่ะ 😊

@longtimenosee5264 11 ай бұрын

ยื่น ภงด 94 ครึ่งปีนี่เวลาใส่รายได้มาคำนวนภาษี ใส่รายได้ครึ่งปีหรือรายได้ทั้งปีคะ เช่นสมมติ ได้รายได้ค่าเช่าเดือนละ 10000 ต้องใส่ 60,000 หรือ 120,000 คะ

@TAXBugnomsChannel 8 ай бұрын

60,000 ครับ

@kalasoml.1478 Жыл бұрын

พี่หนอมค่ะ รายได้ค่าเช่าอย่างเดียว ยืน ภงด.90 และ 94 เลยไหมค่ะ

@SamSung-di1qx Жыл бұрын

ขอสอบถามหน่อยค่ะในเขตรั้วบ้านมีพื้นที่เหบือเยอะเลยแบ่งทำห้องเช่ารายวัน1 ห้อง ต้องเสียภาษีไหมค่ะและถ้าเสียต้องเสียเท่าไรต่อปี

@Lazy-d6s Жыл бұрын

ขออนุญาตสอบถามค่ะเราไม่มีความรู้เลยเกี่ยวกับเรื่องนี้เลย พอดีว่าคุณพ่อยกบ้านให้เราโดยเราขึ้นเป็นเจ้าบ้านเรียบร้อยแล้ว ตอนนี้กำลังจะปล่อยเช่าบ้าน เดือนล่ะ7000บาท ในสัญญาระบุว่าเราเป็นผู้ให้เช่า และเรายังเป็นนักศึกษาไม่มีรายได้จากการทำงานบวกกับบ้านยังมีการชำระค่างวดบ้านต่อเดือนอยู่ เราต้องทำเรื่องเสียภาษีไหมคะ และการออกใบเสร็จรับเงินค่าเช่า หากเราทำใบเสร็จรับเงินต้องเสียภาษีไหมคะพี่ พอดีหนูทำความเข้าใจไม่แตกฉานรบกวนขอคำชี้แนะ/คำแนะนำด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ

@mmgoodly Жыл бұрын

สอบถามหน่อยคับ ผมมีรถให้เช่า แต่มีคชจ.ทุกเดือนคือ 1. ค่างวดรถ 2. ค่าน้ำมัน 3. เงินเดือนคนรถ ทั้ง3รายการนี้ สามารถนำอะไรมาใช้ลดหย่อนภาษีได้บ้างคับ

@ชาญชัยบุ้งทอง-ธ7ต 2 жыл бұрын

มีคลิปในยูทูปบอกว่าผู้พิการและคนที่อายุ65ปีขึ้นไปจะได้รับการยกเว้นการเสียภาษีประเภทใดก็ได้ แล้วภาษีโรงเรือนจะได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีไหม๊ เป็นกฎหมาย พรบ.ใด บางเดือนถ้าไม่มีคนเช่าก็ทำให้ขาดรายได้ บางครั้งมีคนมาถามเช่า แต่ถ้าเขาไม่ยอมเช่าก็บังคับเขาไม่ได้ แล้วจะได้รับการยกเว้นการจ่ายภาษีไหม๊

@TAXBugnomsChannel 2 жыл бұрын

ไม่มีเรื่องนี้นะครับ มีแค่บอกว่า ผู้พิการและคนที่อายุ 65 ปีขึ้นไปได้รับสิทธิ์ยกเว้นเงินได้ 190,000 บาทครับ ผมเคยเล่าไว้ในคลิปนี้ครับ kzbin.info/www/bejne/fGaYhqKma6eNbc0

@bearwithme9718 6 ай бұрын

สอบถามค่ะ อาคารเช่าเป็นชื่อพ่อแต่หักภาษีณที่จ่ายในนามเรา แบบนี้เราต้องเป็นคนยื่นใช่ไหมคะ

@จิตรกรจารุพงษ์ 7 ай бұрын

กรณีมีคู่สมรส (แยกยื่น) มีปุ่มให้เลือก ว่า แบ่งครึ่งให้คู่สมรส ต้องบันทึกรายได้ฝั่งคู่สมรสอย่างไรครับ

@TAXBugnomsChannel 7 ай бұрын

แบ่งครึ่ง = 50% ครับ

@ชาญชัยบุ้งทอง-ธ7ต 2 жыл бұрын

ถ้าคนเช่าไม่ยอมจ่ายค่าเช่า ค่าน้ำประปา ค่าไฟ้า และบางเดือนขาดรายได้เพราะไม่มีคนเช่า จะยกเว้นการจ่ายภาษีได้ไหม๊

@kamonchatapivanichkul9545 2 ай бұрын

ถ้าคนมาเช่าเป็นบุคคลทั่วไป ต้องนำเลขปปช. ของคนนั้นมากรอกเป็นเลขผู้จ่ายเงินได้ ใช่หรือเปล่าคะ

@pengpae1 Жыл бұрын

สอบถามครับ ห้องเช่าเป็นชื่อของลูก แต่ผมเป็นผู้ดูแลเก็บค่าเช่าแทนลูกทั้งหมดโดยโอนเข้าบัญชีผม แบบนนี้ผมต้องยื่นเสียภาษีหรือเปล่าครับ

@soontreepraparat5225 Жыл бұрын

รบกวนสอบถามค่ะ กรณีที่ปล่อยเช่าตึก ซึ่งยังผ่อนกับธนาคารอยู่ เราสามารถใช้เงินผ่อนค่างวดตามจริงในปีนั้นๆ เป็นค่าใช้จ่าย ตอนยื่นภาษีได้ไหมคะ เพราะเกินกว่าการเหมาจ่ายที่สาม 30% ขอบคุณค่ะ

@TAXBugnomsChannel Жыл бұрын

ค่างวดไม่ใช่ค่าใช้จ่ายครับ ค่างวดคือหนี้ที่ต้องจ่าย ไม่สามารถใช้ได้ครับ

@phett9742 Жыл бұрын

คิดค่าเสื่อมเป็นหักค่าใช้จ่ายตามจริงได่ 20 ปีใช่ไหมครับ

@memokidm7089 Ай бұрын

แต่ถ้าได้ค่าเช่าไม่ถึง 150000/ปี ก็ไม่ต้องยื่นแสดงอถูกไหมค่ะ

@คณิศรเทคนิควิทยา Ай бұрын

เพื่อนๆมีท่านไหนบ้างที่มีความรู้เกี่ยวกับรถยนต์คือรถยังกำลังผ่อนอยู่ยัง แต่ว่าเอาให้บริษัทเช่าแบบนี้รายได้จากรถเช่าต้องเสียภาษีเท่าไหร่หรือไม่ต้องเสียครับหรือถ้าเสียภาษีแล้วเราจะไปขอรดหย่อนภาษีได้ไหมท่านใดทราบขอความรู้หน่อยครับ

@wwhan9952 Жыл бұрын

ขอสอบถามหน่อยค่ะ ถ้าผู้เช่าเป็นบุคคลธรรมดา (จดทะเบียนพาณิชประกอบร้านอาหาร) ผู้เช่าจ่ายค่าเช่าโดยไม่ต้อง หักภาษี ณ ที่จ่าย5%ใช่ไหมคะ? แต่ถ้าผู้เช่าเป็นนิติบุคคล เวลาจ่ายค่าเช่าจะต้องหักภาษี ณที่จ่าย 5% ถูกต้องไหมคะ

@thitimadreamss Жыл бұрын

ขอสอบถามหน่อยค่า ในกรณีที่เราเก็บค่าเช่าบ้าน เวลายื่นภาษี เราต้องนำเอกสารอะไรไปส่งให้สรรพกรเพื่อเป็นหลักฐานหรอคะ ในนามบุคคลค่ะ //ขอบคุณค่า

@TAXBugnomsChannel Жыл бұрын

ตอนยื่นไม่ต้องส่งเอกสารครับ แต่ถ้าสรรพากรขอดูต้องมีครับ เอกสารก็หลักฐานการรับเงิน บัญชีรับจ่าย เงินเข้าธนาคาร ก็พอได้คัรบ

@thitimadreamss Жыл бұрын

@@TAXBugnomsChannel ขอบคุณมากๆเลยค่าาาา 🙂🙂

@pei927 Жыл бұрын

สอบถามหน่อยค่ะ26 ห้องห้องละ 2,000คืนภาษีสรรพากรมาแล้ว 2 ครั้งแต่พอยื่นเสร็จเขาบอกให้กลับบ้านไม่เสียตังค์ก็เลยงงกลัวเขามาเก็บย้อนหลังแต่ก็ไปยื่นทุกครั้งปีละ 2 ครั้งแต่บอกเขาว่าห้องเช่าแต่ละเดือนมันไม่เต็มทุกห้องนะเต็มบ้างไม่เต็มบ้างมีค่าไฟเดือนละ17000ถึง 18,000 บาทแล้วก็มีค่าน้ำประมาณเดือนละ 4พันกว่าบาททำไมเขาถึงไม่เก็บภาษีเขาคำนวณยังไงช่วยตอบหน่อยค่ะไม่ใช่อะไรหรอกกลัวเขามาเก็บย้อนหลังทั้งๆที่เราไปยื่นถูกต้องแล้ว

@preeyanantwi2312 Жыл бұрын

กรณีให้เช่าคอนโด แต่ค่าเช่าน้อยกว่าค่างวด สามารถนำค่างวดมายื่นลดหย่อนได้ไหมคะ

@TAXBugnomsChannel Жыл бұрын

ค่างวดลดหย่อนไม่ได้ครับ

@longtimenosee5264 11 ай бұрын

ถ้าไม่เคยยื่นเลยจะยื่นแบบวันนี้ 12 ตค 2566 ยื่นออนไลน์ต้องยื่น ภงด90 หรือ ภงด94 คะ กรณีมีรายได้เป็นค่าเช่าอย่างเดียว อันนี้คือยื่นครึ่งปีใช่มั้ยคะ แล้วปลายปียื่นอีกทีเมื่อไหร่คะ งงมาก รบกวนผู้รู้ตอบด้วยค่ะ

@rkasempremjit Жыл бұрын

สอบถามเพิ่มเติมค่ะกรณีเอามาคำนวณภาษีเอาเฉพาะในส่วนของค่าเช่าหรือค่าเช่ารวมกับค่าน้ำค่าไฟที่เรียกเก็บจากลูกค้าด้วยค่ะ

@tikky_beautymakeup966 7 ай бұрын

สรุปยื่นปีละครั้งใช่มั้ยคะ

@sasi940 2 жыл бұрын

สอบถามค่ะ รายได้ค่าเช้าคอนโด ที่ได้รับจากบริษัท เราต้องยื่นภาษียังไง เพราะบริษัทที่เช่าโอนเงินเข้าบัญชี แต่ไม่ได้หัก ภาษี ต้องทำยังไง ขอคำแนะนำด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ

@TAXBugnomsChannel 2 жыл бұрын

ต้องถามบ. ก่อนว่าเขาจ่ายให้เป็นรายได้เรา หรือ เขาให้เราเบิกแล้วเป็นแค่รายจ่ายบริษัทครับ

@sasi940 2 жыл бұрын

@@TAXBugnomsChannelไม่แน่ใจค่ะ ตอนนี้รู้แค่ว่า บ. เขาทำโอนเข้าบัญชีชีทุกเดือนค่ะ เราไม่ต้องทำเรื่องเบิก เดี๋ยวยังไงจะลองถามดูคะ

@คนสายกลาง-อ2ฌ 9 ай бұрын

ยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาออกเป็น 12 กลุ่มดังนี้ เงินได้ที่ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเกี่ยวกับดอกเบี้ย เงินได้ที่ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากการลงทุนในตลาดการเงิน เงินได้ที่ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเพื่อสนับสนุนการวางแผนประกัน เงินได้ที่ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเพื่อสนับสนุนการวางแผนเกษียณ เงินได้ที่ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากสวัสดิการของข้าราชการ/ลูกจ้าง เงินได้ที่ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากค่าทดแทน เงินได้ที่ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากรางวัล เงินได้ที่ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเพื่อสนับสนุนการประกอบอาชีพ เงินได้ที่ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ เงินได้ที่ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากการให้ การอุปการะและมรดก เงินได้ที่ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากการบริจาค เงินได้ที่ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาอื่นๆ

@LOvetomification Жыл бұрын

ร้านเกม ถือเป็นเช่าไหมครับ

@nattadondee7669 8 ай бұрын

เพิ่งมีรายได้จากค่าเช่า สามารถยื่นออนไลน์ได้เลยไหม

@somchaisaeleang2357 2 жыл бұрын

รบกวนสอบถามครับ อสังหาชื่อสามี แต่กู้ร่วม(สามีภรรยา) สัญญาเช่าระบุแต่ชื่อสามี แบบนี้ตอนยื่นเสียภาษีสามารถแบ่งรายได้ค่าเช่าให้ภรรยาได้ไหมครับ กรณีแยกยื่น

@TAXBugnomsChannel 2 жыл бұрын

ถ้าตอบตามข้อมูลที่มี ไม่น่าจะได้นะครับ ควรจะต้องเป็นสัญญาชื่อร่วมครับ

@pramk1598 3 ай бұрын

จะทำห้องเช่ามี15ห้อง ห้องละ3500บาท ต้องไปยื่นเรื่องภาษีมั้ยครับ

@atachaleat Жыл бұрын

รบกวนสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมครับ สมมุติว่ามีห้องเช่า 10 ห้อง ๆ ละ 2,500 ซึ่งอาจจะไม่ได้มีผู้เช่าเต็มทุกเดือน แล้วเราจะเอาตัวเลขค่าเช่าไหนระบุลงไปครับ และในประเด็นที่ผู้เช่าเป็นแค่บุคคลธรรมดา ที่ไม่ได้มีการหักภาษีไว้ ตอนที่กรอกข้อมูล เราจะให้หมายเลขผู้เสียภาษีของผู้เช่าทุกคนกรอกลงไปหรือว่าไม่ต้องใส่ครั

@atachaleat Жыл бұрын

อีกประเด็นครับ ถ้าตอนทำสัญญาเช่ากับผู้เช่าแต่ละคน เรามีการเป็นรายการเช่าออกเป็น 2 ประเภท คือค่าเช่าห้อง (1500 บาท) กับค่าเช่าอุปกรณ์เฟอร์นิเจอร์ (1000 บาท) ตอนนำไปคิดภาษีเงินได้ เราจะใช้ตัวเลขไหนไปคิดครับ ระหว่างค่าเช่ารวม 2500 หรือ เฉพาะค่าห้อง 1500 ครับ

@AsiaBillionaire Жыл бұрын

ระบุตัวเลขรวมตามจริงครับ เลขผู้เสียภาษีกรอกเลขคนที่ชำระค่าเช่ามูลค่าสูงสุดลงไปคนเดียวคับ ทาง จนท. จะเรียกเอกสารประกอบเพิ่ม

@AsiaBillionaire Жыл бұрын

@@atachaleat 2500 รายได้ทุกชนิดต้องนำมาคำนวณภาษีคับ

@pattanapaeporn5098 Жыл бұрын

พูดเร็วมากกกกกเกิ้นนนน ฟังไม่ทัน

@tinaapple1342 Жыл бұрын

พูดเร็วฟังไม่รู้เรื่องเลย

@aithidechwanprasert9593 2 жыл бұрын

สอบถามหน่อยสิครับภาษีที่เสีย ที่กรมที่ดิน เรามายื่นเพื่อเครดิตคืนได้หรือไม่ครับ

@TAXBugnomsChannel 2 жыл бұрын

ไม่เกี่ยวกันครับ ถ้าจะใช้ภาษีส่วนนี้ จะใช้เป็นรายจ่ายในการคำนวณภาษีแทนครับ (กรณีไม่เลือกหักแบบเหมา)

@arai1156 2 жыл бұрын

ภาษีจากค่าเช่าคอนโด เขาไม่ได้มองว่าใครเป็นผู้กู้ใช่ไหมครับ มองแต่ผู้ถือกรรมสิทธิ์ ถูกต้องไหมครับ เช่นกรณี กู้ร่วม2คน แต่ถือกรรมสิทธิคนเดียว และนำห้องไปปล่อยเช่า

@TAXBugnomsChannel 2 жыл бұрын

รายได้ ดูจากผู้มีรายได้ครับ

@คนสายกลาง-อ2ฌ 9 ай бұрын

ภาษี เก็บจากผู้มีรายได้

@ittipaechareon1291 8 ай бұрын

สอบถามหน่อยครับ เกี่ยวกับภาษีห้องเช่าประเภท 5 คำว่า "ภาษีรวมหัก 30% " แปลว่าอะไรครับ

@TAXBugnomsChannel 8 ай бұрын

ผมไม่เคยได้ยินคำนี้เลยนะครับ หมายถึงหักค่าใช้จ่ายเหมา 30% ในการคำนวณภาษี หรือเปล่าครับ ?

@ittipaechareon1291 8 ай бұрын

@@TAXBugnomsChannel แล้ว เหมาจ่ายหัก 30% คืออะไรครับ (บ้านเช่าประเภท 5)

@TAXBugnomsChannel 8 ай бұрын

ตั้งแต่นาทีที่ 3:45 มีอธิบายไว้นะครับ@@ittipaechareon1291

@thitimadreamss 8 ай бұрын

ขอสอบถามอีกครั้งค่าพี่หนอม ถ้ามีรายได้ทั้งหมดมีเเค่เช่าบ้าน ปีละ 150,000 บาท ซึ่งไม่ถึงเกณฑ์เสียภาษี และทางลูกบ้านเเจ้งว่า ขอชำระค่าเช่าบ้าน หักภาษี 3% ณ ที่จ่าย เเบบนี้ หมายความว่าเราก้ต้องจ่ายภาษีหรอคะ หรือว่าต้องไปขอคืนตอนยื่นภาษีหรอคะ // ขอบคุณมากๆค่า เเละลู

@TAXBugnomsChannel 8 ай бұрын

ถ้าเขาหักภาษีเรา เราเอาไปยื่นเป็นรายได้ หากรายได้ไม่ต้องเสียภาษี เราจะได้ภาษีส่วนนั้นคืนครับ

@thitimadreamss 8 ай бұрын

@@TAXBugnomsChannel งืออออ ขอบคุณมากๆเลยค่าพี่หนอมมมม หนูนั่งอ่านในเว็บกรรมสรรพากรแล้วก็งงภาษาไทยมากๆค่ะ ได้พี่หนอมช่วยอธิบายอีกครั้ง ขอบคุณมากๆค่า😊

@Jenny_4416 11 ай бұрын

แบบนี้หมายความว่าถ้าเราให้เช่าคอนโด แล้วเลือกยื่นภาษีแบบหัก คชจ เหมา 30% แล้ว ต้องเสียภาษีโรงเรือนด้วยไหมคะ

@TAXBugnomsChannel 11 ай бұрын

ต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างครับ ถ้าหากไม่มีชื่อเจ้าของกรรมสิทธิ์ในทะเบียนบ้าน

@Jenny_4416 11 ай бұрын

มีรายได้ประจำปกติที่ยื่น 90 ค่ะ เพิ่งเริมเอาคอนโดให้คนเช่าบน Airbnb ปีแรกค่ะ เป็นคอนโดชื่อตัวเแงแต่ติดแบงค์ค่ะ

@Jenny_4416 11 ай бұрын

** คอนโดเป็นชื่อตัวเอง แต่ติดผ่อนกับธนาคารค่ะ

@zz3ss138 2 жыл бұрын

ขอสอบถามหน่อยครับ ถ้าเปิดร้านขายของชำ รายได้พึ่งเกิน1.8ล้านช่วงโครงการคนละครึ่งมา แต่เอารายได้ไปลงทุนทำสวน ในส่วนที่ทำสวนถือเป็นรายจ่ายที่ต้องหักกับรายได้ไหมครับ แล้วค่อยมาคำนวนเป็นรายได้สุทธิ ก่อนจ่ายภาษี หรือคนละส่วนกัน ผมไม่เข้าใจ

@TAXBugnomsChannel 2 жыл бұрын

รายได้จากการทำงาน (ขายของ) ก็เป็นรายได้ครับ ส่วนการเอาเงินไปลงทุนทำสวน ไม่ใช่ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องครับ เหมือนผมทำงานมีรายได้จากเงินเดือน (ก็เอามายื่นภาษี) ผมจะเอาเงินนั้นไปซื้อคอนโด แล้วปรับปรุงให้เช่า ก็ไม่ใช่รายจ่ายที่เกี่ยวกันครับ แต่ถ้าเมื่อไรก็ตาม ผมมีรายได้จากค่าเช่า อันนี้อาจจะเกี่ยวครับ ประมาณนี้ครับ

@pt3501 Жыл бұрын

@@TAXBugnomsChannel ขายของชำ เลือกอันนี้รึเปล่าคะ "การขายของนอกจากที่ระบุไว้ในข้ออื่น ซึ่งผู้ขายมิได้เป็นผู้ผลิต"

@TAXBugnomsChannel Жыл бұрын

@@pt3501 ใช่ครับ

@pt3501 Жыл бұрын

@@TAXBugnomsChannel ขอบคุณค่ะ

@pikooljantima7290 2 жыл бұрын

สวัสดีค่ะ สินทรัพย์ เป็นของสามี ภรรยานำไปให้เช่า ทำสัญญาเช่า รายได้ค่าเช่าที่นำไปยื่น ควรเป็นของใครยื่นภาษีค่ะ

@gruen2023 10 ай бұрын

Rent Bank account name of wife?

@pikooljantima7290 10 ай бұрын

@@gruen2023 wife. Now we are ok.

@MewMewMaw 2 жыл бұрын

ถ้ามีรายได้จากค่าเช่าทางเดียว ซึ่งก็ไม่มาก(ไม่เกิน150000/ปี) แบบนี้ยังต้องเสียอีกไหมครับ? พอดีต้องคอยดูแล สว. ติดเตียงที่บ้านน่ะครับ

@TAXBugnomsChannel 2 жыл бұрын

ถ้าคำนวณแล้วเงินได้สุทธิไม่เกิน 150,000 บาทไม่ต้องเสียครับ แต่ถ้าถูกหักภาษีไว้ ควรเอามายื่นภาษีเพื่อขอคืนครับ หรือจะยื่นภาษีไว้ก็ได้ครับ เป็นการแจ้งข้อมูล เพราะถือว่ามีรายได้ถึงเกณฑ์ต้องยื่นภาษีครับ

@MewMewMaw 2 жыл бұрын

@@TAXBugnomsChannel กราบขอบคุณมากครับ ทำให้ถูกต้อง เสียเวลาหน่อย

@PandaNurse1990 2 жыл бұрын

มีเงินเดือนจากงานประจำ และการปล่อยเช่าบ้าน ต้องยื่น ภงด.90 หรือ 91 และต้องยื่น ภรด2 ด้วยไมค่ะ

@soontreepraparat5225 Жыл бұрын

รบกวนสอบถามค่ะ ให้เช่าตึกแถวแต่ผ่อนธนาคารอยู่ ค่าผ่อน สามารถนำมาใช้เป็น ค่าใช้จ่ายได้ไหมคะ (มากกว่าเหมาจ่าย 30%) ขอบคุณค่ะ

@TAXBugnomsChannel Жыл бұрын

ไม่ได้ครับ ผ่อนคือการชำระหนี้ครับ ไม่ใช่ค่าใช้จ่าย

@zZPLEZz 5 ай бұрын

@@TAXBugnomsChannel แล้วดอกเบี้ยเงินกู้เอามาหักค่าใช้จ่ายได้ไหมค่ะ?

@TAXBugnomsChannel 5 ай бұрын

@@zZPLEZz ปกติหักค่าลดหย่อนได้ครับ แต่ค่าใช้จ่ายไม่ได้ครับ

@SRITHAI-nj9ix 2 жыл бұрын

รบกวนสอบถามค่ะ รับค่าเช่าล่วงหน้า ทั้งปี ปีแรก 1เมษา63ถึง31มีค64 ปีที่2 1เมษา64ถึง31มีนา65 ปีที่3 1เมษา65ถึง31มีนา66 โดนหักภาษี ณ ที่จ่าย5% ปัญหา คือ ปีที่1และ2 ไม่ได้ยื่นแบบ เลย ไม่มีรายได้อื่น ไม่เคยยื่นแบบ รายได้เลย ถ้าจะยื่น ของปีที่2 ยังทันไม๊

@SRITHAI-nj9ix 2 жыл бұрын

ของปี แรก ถ้ายื่น ต้องโดนปรับ แล้วจะขอคืนภาษี ได้ไม๊

@jpjp4404 Жыл бұрын

รบกวนสอบถามนะคะ ถ้ามีรายได้จากค่าเช่าอาคารพาณิชย์เดือนละ 8000 แต่บ้านมีเจ้าของ 2 คน แบ่งได้คนละ 4000 แบบนี้ต้องเสียภาษีมั้ยคะ

@597Englishปี18 3 ай бұрын

8000 เข้าบัญชีชื่อใคร คนนั้นต้องเสีย ยกเว้นบัญชีชื่อร่วม คนละ4000ได้

@jpjp4404 3 ай бұрын

@@597Englishปี18 ขอบคุณมากค่ะ

@597Englishปี18 3 ай бұрын

@@jpjp4404 96000 ถ้ารวมกะรายได้อื่นๆ ดอกเบี้ย หุ้น รายได้อื่นๆแล้วไม่เกิน150000 บ แม้ไม่ต้องเสีย แต่ต้องยื่น ส่วนถ้าไม่ต้องยื่นคือ 6 เดือนค่าเช่าต้องไม่เกิน20,000บาท ปัญหาจะมาตอนไปขอคืน เวลามี หัก ณ ที่จ่าย เช่นคนเล่นหุ้น15% ETF 35% ขาดทุนอัตราแลกเปลี่ยนอีก

@แกลบชาแนล Жыл бұрын

รายได้ไม่เกิน 150,000 บาทไม่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาใช่ไหมครับ

@คนสายกลาง-อ2ฌ 9 ай бұрын

ไม่เสีย แต่ต้องยื่นรายได้

@paw8095 Жыл бұрын

ต้องยี่น ภงด 94 ด้วยไหมครับ ปีนี้สรรพากร ให้ผมยี่น 94 ครึ่งปีแรก(ค่าให้เช่าบ้าน) และให้ยี่ 90ตอนต้นปีซ้ำอีกที่ด้วย ไม่ใช่ยยี่นแค่ 90ครับ

@TAXBugnomsChannel Жыл бұрын

ยื่่นครับ

@kalasoml.1478 Жыл бұрын

สงสัยเหมือนกันค่ะ

@kalasoml.1478 Жыл бұрын

@@TAXBugnomsChannel แบบนี้ตอนที่ยื่น ภงด 90 เราต้องไปติ๊กถูกว่าเรายื่น ภงด.94 แล้วล่วงหน้าในช่องสุดท้ายก่อนกดส่งยื่นด้วยใช่ไหมค่ะ

@LOvetomification Жыл бұрын

ให้เช่าปีละ 15000 ถือไม่ต้องเสียใช่ไหมครับ

@597Englishปี18 3 ай бұрын

6 เดือนไม่เกิน 20,000 บาทไม่ต้องเสีย ไม่ต้องยื่นอย่าเกิน6หมื่น ต่อปี

@bentonitepad 2 жыл бұрын

วิธีคำนวณภาษีเงินได้พึงประเมิน หากคำนวณได้ไม่เกิน 5,000บาท ให้เสียภาษีตามวิธีคำนวณแบบเงินได้สุทธิแทน ไม่ใช่หรอครับ ?

@TAXBugnomsChannel 2 жыл бұрын

ใช่ครับ สงสัยตรงไหนครับ ?

@bentonitepad 2 жыл бұрын

เห็นในหลายๆคลิป บอกแค่ว่า หากจำนวนไหนคำนวณได้มากกว่า ให้เสียภาษีตามวิธีนั้น เลยสงสัยน่ะครับ ไม่ได้บอกว่าวิธีคำนวณแบบภาษีเงินได้พึงประเมิน หากไม่เกิน 5,000 บาท ให้เสียภาษีตามวิธีคำนวณแบบเงินได้สุทธิ

@TAXBugnomsChannel 2 жыл бұрын

@@bentonitepad จริงๆ ในสไลด์ประกอบก็จะเขียนไว้นะครับว่า ถ้ารายได้ไม่เกิน 1 ล้านบาทไม่ต้องใช้วิธีนี้คำนวณภาษีครับ (หมายถึงคำนวณแล้วภาษีไม่เกิน 5 พันบาทตามที่ถามมานี่แหละครับ) แต่ถ้าพูดว่าวิธีไหนได้มากกว่าให้เสียตามวิธีนั้น ถ้าพูดในมุมทั่วไป วิธีเงินได้สุทธิมันจะมากกว่าเป็นปกติอยู่แล้วครับ ซึ่งหมายความรวมถึงในกรณีข้างต้นด้วย เพราะถ้าไม่ต้องคำนวณวิธีเงินได้พึงประเมิน วิธีเงินได้สุทธิก็จะคำนวณได้มากกว่าอยู่ดีครับ ส่วนหนึ่งที่ไม่ได้พูดชัด ๆ ในคลิปครับ เพราะปกติน้อยคนมากจะเสียตามวิธีนี้ครับ นอกจากในกรณีที่เงินได้สุทธิมันคำนวณออกมาได้น้อยมาก ๆ หรือไม่เสียและดันมีรายได้เกิน 1 ล้านบาทครับ ขอบคุณครับ

@สุพจน์อิ่มแสงจันทร์ Жыл бұрын

พูดเร็วไป

@TAXBugnomsChannel Жыл бұрын

คุณสามารถปรับ 0.75 ได้ครับ หรือกดหยุดระหว่างคลิปได้ครับ

@avangersaturn9760 2 жыл бұрын

ภาษีที่ดิน ถ้าเราให้คนเช่าเสียมันถือเป็นรายได้หรือป่าวต้องเอามาบวกกับค่าเช่าหรือป่าวครับ

@TAXBugnomsChannel 2 жыл бұрын

ถ้าให้คนเช่าเสีย ต้องถือเป็นรายได้ของเราครับ เว้นแต่ว่าเรารวมในค่าเช่าแล้ว ก็ไม่ต้องบวกเพิ่มครับ

@avangersaturn9760 2 жыл бұрын

@@TAXBugnomsChannel ขอบคุณครับ

@phonsupbuain1564 2 жыл бұрын

เรามีที่ดินแล้วให้เช่าป้ายโฆษณาเราต้องเสียภาษีรายได้มั้ยค่ะอย่างเช่นเราได้ค่่เช่าปีละ25000 ทำไมต้องเสียภาษี47000 พี่ไม่เข้าใจเลยงงมากๆค่ะช่วยตอบด้วยนะค่ะ ขอบคุณมากๆ

@TAXBugnomsChannel 2 жыл бұрын

มีรายได้จากการให้เช่าป้าย เสียภาษีเงินได้ครับ ส่วนภาษี 47,000 น่าจะเป็นภาษีที่ดินหรือเปล่าครับ คนละส่วนกันครับ

@nattadondee7669 9 ай бұрын

ไม่เข้าใจตอน ขอคืนภาษี

@TAXBugnomsChannel 9 ай бұрын

ไม่เข้าใจตรงไหนครับ

@manjunathdakappa8916 2 жыл бұрын

ถ้าได้รายได้จากค่าเช่า 100,000 มีค่ามัดจำจากลูกค้า 200,000 (คืนลูกค้าภายหลัง) ตอนกรอก ภาษี ลงรายได้1แสน หรือ3แสนครับ

@stylerowchannel8056 Жыл бұрын

สอบถามหน่อยนะครับ., - ถ้ามี ค่าเช่า 40(5) - และมีเงินเดือน ภงด90 เวลา จ่ายภาษี ต้อง จ่ายครึ่งปีด้วย เฉพาะค่าเช่า (ภงด94) ใช่ไหม ครับ..?? แล้วปลายปี ถ้าจ่ายภาษีเยอะ ค่อยมาหัก ภงด90 ปลายปี ..ผมเข้าใจถูกไหม ครับ..? ขอบคุณนะครับ

@TAXBugnomsChannel Жыл бұрын

ใช่ครับ

@somphobc 2 жыл бұрын

ผม Retired จากงานประจำเรียบร้อยแล้วครับ มีรายได้ 2 แหล่งคือ 1) เงินบำนาญชราภาพ จากประกันสังคม 2) ดอกเบี้ยจากหุ้นกู้ ซึ่งเสียภาษี ณ ที่จ่าย 15% เรียบร้อยแล้ว อยากทราบว่า ยังต้องยื่นเสียภาษี ภงด.91 อีกหรือไม่ครับ ขอบคุณครับ

@jittiponh7494 2 жыл бұрын

ถ้ามันขอคืนได้ยื่นสิรออะไรแทนที่เสีย15อาจเหลือ5-10 ตามฐานภาษีดอกแบงก์ด้วย เอาเปรียบเกินจิงๆน่ามีกรอบอายุ บำนาญไม่เสียภาษี

@maithaimaithai2257 Жыл бұрын

แถวบ้านปล่อยให้เช่าเดือนละ 3500-5000 บาท ไม่เห็นเจ้าของบ้านคนไหนเสียภาษี แถมคนเช่าก่อความรำคาญเดือนร้อนให้

@TAXBugnomsChannel Жыл бұрын

ครับ แจ้งสรรพากรได้ครับ เรื่องการหลีกเลี่ยงภาษี หรือไม่ก็บอกเขาครับว่าก่อความรำคาญ บอกผมผมช่วยอะไรไม่ได้จริงๆครับ สู้ๆนะครับ

@rackmanager 4 ай бұрын

ดอกเบี้ยธนาคารเป็นค่าใช้จ่ายสำหรับการลงทุนคอนโดให้เช่าหรือไม่ ? แล้วเงินที่ถูกเรียกเก็บจากนิติบุคคลส่วนกลางของคอนโดก็อีกเป็นรายจ่ายอีกมั้ย

@e22fry 2 жыл бұрын

พี่หนอมสอบถามรายได้แต่ละประเภทแยกกันจ่ายหรือรวมกันแล้วคำนวณจ่ายที่เดียวครับ

@TAXBugnomsChannel 2 жыл бұрын

แยกกันหักค่าใช้จ่ายตามแต่ละประเภทครับ แต่สุดท้ายมารวมคำนวณกันอีกที

@จันทร์ตุรงค์อินทวัตร 2 жыл бұрын

ผมเช่าบ้านเดือนละ3500มาได้สามปีได้เจ้าของบอกปีนี้ให้คนเช่ารับผิดชอบเองเรื่องภาษีโรงเรือนแบะสิ่งปลูกสร้างเองเพราะเจาเสียภาษีเยอะคนเช่าต้องจ่ายเองอย่างนี้ก็ได้ด้วยหรือครับขอถามหน่อย

@TAXBugnomsChannel 2 жыл бұрын

ได้ครับ เป็นสิทธิ์ที่ผู้เช่าต้องตกลงกับผู้ให้เช่าครับ

@early4077 Жыл бұрын

ถ้าปีที่แล้วมีคนเช่าทั้งปีแต่ปีนี้มีคนเช่าแค่ครึ่งปีการเสียภาษีแบบเหมาจะต้องจ่ายเท่ากันกับปีก่อนไหม

@TAXBugnomsChannel Жыл бұрын

เอารายได้มายื่นคำนวณภาษีครับ ภาษีที่ได้ควรจะไม่เท่ากนัครับ

@early4077 Жыл бұрын

คือกลัวว่าจะมีปัณหากับสรรพากรว่าจ่ายไม่เท่ากันทุกปีครับ จะต้องมีหลักฐานอะไรมาแสดงให้สรรพากรทราบไหมว่าเราได้ค่าเช่ามาครึ่งปีจริงๆไม่เหมือนกับปีก่อนๆที่ได้ค่าเช่ามาทั้งปีกลัวสรรพากรจะไม่เชื่อแล้วจะมีปัณหาตามมาภายหลังครับ

@TAXBugnomsChannel Жыл бұрын

@@early4077 โดยส่วนตัวผมมองวาการจ่ายภาษีควรจ่ายตามข้อเท็จจริงครับ ส่วนหลักการพิสูจน์ก็ข้อมูลรายได้เราน่ันแหละครับ เงินโอนเข้าบัญชี การทำสัญญา พวกนี้ก็ชัดเจนพอนะครับ

@early4077 Жыл бұрын

@@TAXBugnomsChannel ขอบคุณมากครับ