MA.15 - Cải tạo nhà Yên Viên - Tập 1: Bắt đầu đập phá

[@angsonnguyen3532]

Cho m hỏi là ở phút thứ 8 cái wc làm dầm ngược thì đa phần ngày xưa làm vậy, giờ b xử lý thế nào để tốt nhất? vì thấy b bảo chống thấm càng tốt lại càng dở.

[@MidnightArchitect]

Xin lỗi bạn vì mình rep muộn. Cái này liên quan tới phương pháp thi công ngày trước do sự hạn chế của vật liệu cũng như có một giai đoạn mọi người làm nhà bị ác cảm với vật liệu thạch cao (thực ra giờ cũng còn nhiều gia chủ vẫn không thích sử dụng vật liệu này). Sẽ tốt hơn nếu mình có thể làm một video ngắn để giải thích. Còn trong quá trình làm nghề của mình thì hầu hết các căn mình đi xử lý thấm wc đều liên quan tới dầm ngược. Bản chất của việc làm dầm ngược theo mình là gây rủi ro khá lớn sau khoảng 8-10 năm sử dụng, khi mà hệ thống đường ống chôn trong sàn xuống cấp, sức ép mặt sàn + dầm trong quá trình sử dụng gây ảnh hưởng dẫn đến việc rò rỉ, bề mặt lớp chống thấm trên giảm dần hiệu quả theo thời gian. Một số gia chủ cẩn thận lại vừa chống thấm phần hạ dầm vừa chống thấm mặt sàn, dẫn tới việc khi đường ống có vấn đề là phần hạ dầm trở thành cái ao chứa nước... Nên chủ yếu phương án mà mình sử dụng là khoan rút lõi và đi lại đường ống dưới mặt sàn, giải quyết vấn đề thẩm mỹ bằng trần thạch cao chống ẩm + xử lý chống thấm với vật liệu đảm bảo hơn ở trên bề mặt thôi bạn. Như thế hạn chế gây sức ép lên đường ống + nếu rủi ro đường ống xảy ra thì sửa cũng rất dễ và chi phí sửa thạch cao rẻ hơn chi phí sửa chữa phần thô rất nhiều.

[@angsonnguyen3532]

@@MidnightArchitect thank b, b nói rất chi tiết. Nhà m cũng hơn 8 năm và thấy có dấu hiệu nhưng m lại bị hiểu lầm nghĩ là do sử dụng nước ngấm xuống chứ k nghĩ ra đường ống rò rỉ. Trc cũng thuê kts mà họ k tư vấn làm khoan rút lõi và thạch cao giờ hối hận.

[@MidnightArchitect]

@@angsonnguyen3532 cái này thì bạn có thể kiểm tra thêm, vì thường sau thời gian sử dụng lớp chống thấm cũng kém hiệu quả dần. Làm dầm như bình thường + khoan rút lõi sẽ loại bỏ việc đọng nước dưới sàn, mình đánh giá đó là một ưu điểm lớn. Còn thường mình hay chọn chống thấm bằng tấm màng khò bitum, chủ yếu là do mình quan niệm lớp vật liệu dày đem lại độ bền cao hơn.