【Jリート】新NISAで狙いたい注目の高配当投資について解説します。

[@haruyosi1003]

馬渕さん。配信ありがとうございます。

[@hokkaido110]

こんばんは😊 余裕資金が足りないので 全然埋められない😢 悲しかー

[@fakenews6186]

そろそろ底値だろと思い続けて2年間積立してますが一生下がり続けてます。笑

[@nanasugar2570]

分かります、そろそろ底かなーと思って今年買ってみましたが、ちゃんと下がり続けましたw

[@匿名匿名-t4p]

私もです。100万円くらい購入してて１５％ほど下がってます(笑)

[@mo-fo3qj]

私はアドレジとコンフォレジ買ってます 都市部の住居型なら未来はあると思っています

[@mmi6328]

リーマンショックの時に、日本株、世界債権、世界リートで、世界リートが一番下落して、分配金含めた価格が世界リートだけ買値まで戻らなかったから、世界と日本は違うけどリートは二度と買わない。

[@へこきぷうた]

今日日、Jリートに悲観的な見方のほうが多いと思われる中、馬渕さんのスタンスは 大胆というか強気ですね！！ インカムゲインの魅力は馬渕さんがお話された通りなのでわかりますが、 どうでしょうこの先、長期の尺で見たとしてもJリートの値段上がる要素が。。。

[@山研-w4c]

馬渕ちゃんかわいいよね。Jリート考えてて購入したから嬉しいです。

[@たけし田中-s8z]

面白い視点だな

[@poyopoyojp]

今日インヴィンシブル投資法人買った

[@katsuki119z]

J-REIT、また1つ勉強になりました😊 ありがとうございます😊

[@NAKAMURA-y6x]

お師匠さんお疲れさまです。 REITの投資信託には投資していて丁度、成長投資枠に空きがあるし、足元で基準価格が下がって来ているのでスポットで買い増ししようかなと思っていたところでした。投資信託だと再投資になるので、高配当株感覚で分配金の出るJREITの方に投資するのも有りだなと思いました。配当性向がこんなに高い事も知らなかったので勉強になりました。ありがとう馬ちゃん！

[@ENOW01]

外国の株やetfの分配金は１０%課税です

[@user-ls3kj4bn]

2025年JPX150を成長で240万、オルカンを積立120万でいこうかと思ってます❤

[@ha-jv5vb]

毎月分配のQYLDなんかもNISA対応してくれるといいのに。

[@koteking1985]

eMax Slim 先進国REITを持ってる

[@小学校教員B]

まぶちさん、解説ありがとうございます。J-REIT割安感ありますよねー。最近、アドバンス・レジデンス投資法人（3269）をNISA成長投資枠で買いました。

[@juntaka1806]

クラウドファンディングはどうでしょう？

[@juntaka1806]

不動産のクラウドファンディングはどうでしょう？

[@728mahoo2]

Jリートはポートフォリオの5％ほど保有しています。Jリートの解説、どんどんやってほしいです！

[@カブボーイ]

ありがとうございます😊

[@梨朝]

馬渕さんが美しくて優しくて、、惚れ惚れしてます。

[@プラトナ506]

新NISA枠でなくても良いので、暗号資産ETFが欲しいですね😅

[@tetsuuk365]

旧NISAからETFでREIT３つ保有してます😆

[@sora-un9dn]

解説ありがとうございます😊

[@おzちゃん]

jリートを長期で見ると南海トラフが怖いから悩む

[@チル-w6m]

地震に強い物流リートはどうでしょう

[@kohi7252]

REITを否定するアナリストが多いですが、良い解説と思います。 キャピタルゲインとインカムゲインの両面での投資戦略は必要と思います。 欧米では一般的です。 とくに退職期が見えた方や年金生活者にとって定期的にもらえる配当収益は大切です。 私も長期でインカム収益が狙える銘柄を増やしているので高評価動画と思いす。

[@曽我道]

いつもありがとうございます😊 リートは少しは持ちたいと思っています 年齢的に投資出来る期間が残り少なくなってきたので 少しリスクを減らした投資の割合も増やさないと いけないと思ってます パカラッ😊

[@sugarakira927]

チャートの形良いですなjリート 高い利回り。トルコリラ。

[@1583大阪]

余った枠はＳＰ５００でも買って５年ほど気絶する事にしています。

[@mitterkey8289]

年初来10%くらい下がってるので配当金も吹っ飛ぶ

[@ななしのりんご-x8g]

ポジショントークかな？

[@小谷由香-207]

うわぁ……東京で震災が起こったら一気に倒れそう……地方だと心配というコメントも仰る通りなのでしょうが、地域の分散ができないような現実もなかなか恐ろしいんでしょうね。勿論、商品の問題というより勢いが東京に一極集中している政策の問題と言うべきなのでしょうが。

[@yukik4885]

有馬記念への言及がありません

[@bya23-j9y]

J REIT 最近までやってたんですけど動きが鈍くて、証券会社内でのデータがないのでやめたんですけど…またやってみようかな…?😅

[@s1154g]

不動産価はそもそも金利と反比例するのでこれから利上げ基調の日本では厳しい

[@安路賀猛]

旧NISAの満期で300万浮くんだけどえっJ-REIT？！

[@エレノアぶるふぁみ]

usリートを持ってます。どうですかね？

[@サトル-v1d]

JREIT持ってたけど、人口が減り続ける日本で持っててもなーと思って売ってしまいました。

[@kkdn7874]

いつも拝聴しております。 日産とホンダが経営統合し、持ち株会社を設立、上場廃止というニュースを見ました。 日産株を持っているのですが、この株は今後どうなるのでしょうか・・・。 このような場合について馬渕さんに解説していただきたいです。 よろしくお願いします。

[@mojamoja4744]

このタイミングでJ−REITを出してくる馬ちゃん！さすがです！ このところ変な値動きでジリジリ下がってきてはいますが、利回り6%以上のものもゴロゴロしてるし、REIT指数でみればここから10%以上下がることは考えづらい。つまり、仮に値が下がっても2年で元が取れる計算で、今でも十分買い時かと思います。 あわよくば東証REIT指数1500代まで下がらないかな〜って待ってましたが

[@ごんた-e8f]

関東集中のJリートなんてリスク分散できていないので買いません。Jリートは、おススメではありますが、立地も適度に分散していないと。

[@silentmary1975]

金利上昇(だろう)の流れで不動産リート購入理由、なるへそ

[@user--c4b0fx0jgs]

アップでもキレイ🎉

[@Troutist_J]

超絶含み損＜J-REIT 😭

[@山西智洋]

最高にお可愛いです。世界一大好きです。

[@エビマヨ-g7p]

為替リスクはあるけど、なぜ円高になったときの想定しか話しないのでしょう。円安になるかもしれないのに。

[@user-qo3qt7le3i]

円安円高どちらのリスクもあると思いますが、その大きさの違いだと思いますよ。 過去と比較しても現在が円安であることは事実であるため、円高>円安の方がリスクとしては大きく、円高しか触れていないのではないでしょうか？ もちろん、エビマヨさんがおっしゃる通り更に円安が進むリスクはありますが、お互いを比較した上での発言だと思います。

[@user-sj44a]

SP500で年率30%以上あるのに 年率5%ってやってられんくない？

[@大ちゃん大ちゃん]

ニーサにすると配当金が郵便振替で無く口座振り込みなんだよな。 少額でも現金の方がありがたみ有る。

[@kouji72]

オルカンで、余裕含み益🎉成長投資枠一括ぶち込んで、積立は、毎月2万!後は、米国債権と、日本国債😊