저에게도 기회가 오겠죠? 방배5구역 디에이치방배[임장대리 이대리]

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Күн бұрын

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Пікірлер: 83

@tonynblue 5 ай бұрын

돈없고 강남은 들어가고 싶은 사람들이 욕을 많이 하는거 같네요. 객관적으로 봐도 이 동네 국평 25억은 줘야 살수있는데 그 시세대로 신축 분양받고 들어간다는데 참 말들 많네요.

@gentleman419 6 ай бұрын

조합원에게만 대박.

@링링롱 5 ай бұрын

조합원은 땅을 내놓은 사람들인데.. 조합원 말고 다른 사람들이 대박일 이유가 있나요..? 무지성으로 대박을 원하면 로또를 사세요

@sunnyclarra 5 ай бұрын

조합원 땅이잖아요. 오랫동안 고생하며 자신이 일군 터전인데!

@Praiseohmysoul 2 ай бұрын

20년을 눈물을 머금고 기다렸음😢

@양반-k1v 6 ай бұрын

와… 이수역 23억;;; 차익이 크거나, 로또는 아닌듯.. 게다가 매도 시 양도세 생각하면 잘 생각해봐야. 확실한 건 청담 르엘, 반포 원펜타스랑은 좀 다른거 같아요 솔직히. 차라리 잠래아가 훨 더 낫습니다. 무리해서 들어간다면 비추, 현금 20억 있으면 나쁘지 않을듯.

@두부-k5d 5 ай бұрын

당연한거겟지만 조합원들이 댓글 많이 다시는듯 ㅋㅋ 돈 있어서 어차피 근처에 매수할거였으면 청약 넣는게 좋다 생각합니다 대단지에 새거니까요~ 영끌은 리스크있으니 알아서 하는거구요

@handleer6 5 ай бұрын

물론 그쪽단지가 차익은 크겠죠. 경쟁률은? ㅋㅋㅋㅋ 여기 5억남는다고 안쓰실거? 10년뒤 이곳가격은..

@오하라-k1w 5 ай бұрын

대단지이고 동간 거리가 넓어 요즘 용적률 높아 답답한 아파트가 아니라 쾌적할듯 서리플 터널이 생겨 서초 강남으로 직통이라 미래가치는 좋을듯

@이금란-m3m 3 ай бұрын

방배 학군및교통 숲세권 넘좋아요 13구역 감사합니다

@구스타프용 5 ай бұрын

주변에 제일 비싼 그랑자이 33평 26억 롯데캐슬아르떼 33평 22억 나머지는 33평이 15억에서 18억원 근데 분상제 하에서 33평 22억? 이거 허가한 공무원부터 조사해야 한다

@HayungJun 2 ай бұрын

1억 일해서 벌어봐라 당첨이면 최소 7-8억 그냥 먹고들어가는데 왜 로또가 아니냐.

@주영88 6 ай бұрын

설명 감사해요~

@mangtube2025 6 ай бұрын

친절한 방배설명 잘봤습니다❤

@jaewonchoi9707 6 ай бұрын

마자힐이 17.5억에 200대1, 청약통장 4만개 몰렸어요 ㅎㅎ 마자힐 결과 조금만 생각해 봐도..

@푸헤히호후 6 ай бұрын

20억 이하였으면 모르겠지만 여기가 22억 이상이면 너무했지

@kjy57466 6 ай бұрын

넘비싸고 방배는 별로

@DK-tk3zo 5 ай бұрын

여기 댓글러들 조합원 내지 분양사 직원들 이나 근처 떡방 인력들이 꽤 많네 ㅋㅋ ㅋ

@애아빠-o7c 5 ай бұрын

고분양가 지금 거의 고점인데ㅋㅋ

@Street-t1u 5 ай бұрын

언덕에 고가분양 ! 32평이믄 23억 있어야 ㅋ

@박경희-h2d 5 ай бұрын

넘 비싸고 동네도 후진 느낌나고 거기다가 언덕이더라

@amcimrt 5 ай бұрын

조합웓들 운 좋네요. 일분자들은 최고가 분양. 호구된듯

@달인무술 5 ай бұрын

사실 여기는 분양가가 주변보다비싸서 실거주없는거라 차익은벖을거로보이네요 대단지라 살기는 좋으려나요

@wnsdhr1818 6 ай бұрын

방배가 애들키우긴 나쁘지않음. 서문여고 동덕여고 경문고 상문고 등등 다 명문이어서

@윤댕이-c9k 5 ай бұрын

명문은 서울고 빠짐

@망고-x2l9m 5 ай бұрын

경문이 명문????

@Sunrisingset 5 ай бұрын

위치가 은근 별로임... 한강공원 이용권도 아니고...

@RichHan-l8s 5 ай бұрын

DH방배 위치가 방배고개 언덕 구릉지라서 땀흘리면서 오르시면 건강에 좋아요. 다리불편하신분들은 전동킥보드 강추! 😊

@COYS-xy5wc 3 ай бұрын

단지 끝에서 끝까지 걸어서 10분 이상 걸림 .. 단지 안에 있는 산책로 이용해도 충분

@Helios_636 5 ай бұрын

여긴 언덕에다가 역도 여름엔 땀에 다 젖어야 타것는디;;

@RichHan-l8s 5 ай бұрын

방배고개를 전동킥보드타고 오르시면 덜 힘들어요.😅

@이태경-f9y1d 6 ай бұрын

방배5구역 2년후 입주시세는 현재추세 국평 기준은 35억 정도 예상되고,개포 디퍼아 와 비슷할듯 ....

@DK-tk3zo 5 ай бұрын

조랍원이냐 ㅋ 마이 쳐무라

@hyunchaehong2256 5 ай бұрын

35억 ㅋㅋ빌딩 사러갑니다 ㅋ

@lib3331 5 ай бұрын

분양가 미친 가격 승자의 저주가 될듯

@orb1444 6 ай бұрын

다시는 없을 로또였던 원펜타스 때문에 사람들 눈이 높아진거 같아요. 잠래아나 디에이치방배나 국평 입주권 총투 30 넘는걸로 아는데 자금 넘치는 초고가점자 아니시면 쓰는게 나을거 같아요. 나중에 나올건 분양가 더 높아질건 당연하구요. 방배5가 60점대 중후반분들의 기회이지 않을까 싶어요. 잠래아나 잠실르엘은 힘들거 같구요.

@양반-k1v 6 ай бұрын

@@orb1444 ㅇㅇ 남은 청약 중 로또는 말씀하신 잠래아와 청담 르엘 둘 뿐…. 방배 23억이면 무리하게 빚내서 존버 후 양도 차익? 애매함

@구마-k5o 6 ай бұрын

갭투일경우 잠래아가 더 유리한가요 점수는 73점 입니다

@orb1444 6 ай бұрын

@@구마-k5o 분상제 지역의 경우 실거주의무가 있기 때문에 감당 가능한 타입으로 쓰셔야 합니다. 잠래아는 방배5보다 물량이 적고 분양가가 낮아 당첨컷이 높을 것으로 예상되어 고민 잘하시고 쓰셔야 될 거 같아요.

@calvin6198 6 ай бұрын

@@구마-k5o 잠실 리센츠 27억 찍었어요 73점이면 당연히 잠래아죠 차익이 방배랑 비교가 안되요 심지어 진입 가격도 부담 없고요 중간에 청담르엘도 써볼 수 있고요 방배쓰기엔 점수 너무 아깝네요 만에 하나 잠래아 떨어지면 입지 더 좋은 방배 원페를라 쓰면 됨

@오들입 6 ай бұрын

아르떼와 그랑자이 중간인 25억.. 후분양이 아니라 중도금이자 내고 취등록세 내면 양도세 걱정은 없겠네요.

@양반-k1v 6 ай бұрын

ㅎㅎ 같은 생각…. 양도세가 그렇게 많이 나오지는 않을듯

@김우태-v5q 5 ай бұрын

이쪽은 동작에 인접해 있고 사당역~이수역 생활권역이어서 장기적으로 흑성동 이크로리버하임과 별 차이 없거나 조금 더 높을 수 있을까?반포와 3주구 바로 마주보고 있는 신삼호와 동부도 현재 평당 가격이 5,000만원 중후반대임. 물론 구축이어서 어쩔 수 없지만 반포의 1/3~4 수준입니다. 방배동은 아파트와 빌라등이 혼재해 있어 기대치를 낮추어야 하지 않을까 싶습니다.

@user-pariso1ympics2024 5 ай бұрын

솔직히 흑석 아리하랑 비슷하거나 좀 더 낮을 수도.

@yyeee35 4 ай бұрын

네 흑석으로 가시죠

@thwndgksrjt 5 ай бұрын

모델하우스 현장 꼭 다녀와서 넣으세요. 뒷동의 경우 이수역 4호선 이용은 좀 어려울 것 같아요. 지하철 탑승까지 30분 정도 소요될 듯.

@박종구-y4p 5 ай бұрын

노난거아니지대지가 반토막도아니고 반의반토막도안될텐데

@seainthebottle 6 ай бұрын

로또는 무슨.. 이대리님도 말씀하시고 좀 그러시죠?

@Neurosurgeon98 6 ай бұрын

로또지 에휴 그래도 몇억을 앉아서 버는데 분상제 없애야 이런애들도 가만히 있지

@minChominChoHae 6 ай бұрын

@@Neurosurgeon98방배를 저 가격에 들어가서 뭘 얼마나 먹겠다고 로또니 뭐니 하니ㅉ

@오들입 6 ай бұрын

@@Neurosurgeon98분상제 없애고 용적률 더주는것도 없애고. 왜 공공재인 용적률 더받아서 사업성 올려놓고, 분상제 없애라마라 찡찡대니? 리모델링을 해. 쓸데없는 잔머리 굴리지말고 생산적인 고민을 해

@Neurosurgeon98 6 ай бұрын

@@minChominChoHae ㅋㅋㅋ̄̈ㅋ꙼̈ㅋ̆̎ㅋ̐̈ㅋ̊̈ 저기가 평당 1억을 못 찍겠니

@Neurosurgeon98 6 ай бұрын

@@오들입 갑자기 뭔 리모?? 뭐라는거야

@뎅뎅뎅-h9i 5 ай бұрын

ㅋㅋㅋ59기준 바로 전세주더라도 현금 10억은 가지고 계셔야됩니다. 그들만에 잔치입니다. 괜히 여유자금 없는분들 들어가서 피보지마세요

@임준상-s6d 5 ай бұрын

오호 그렇구나

@bohyunkim4655 5 ай бұрын

안녕하세요? 세대주인본인은결혼전빌라소유이력있습니다 와이프는평생무주택이고요 저희부부는태아포함두명의아기가있습니다 서울거주는2년미만이고요 소득은160%이상입니다 신특(세대주인 제가지원) 생초or신특(와이프가지원) 당첨가능성있을까요? 와이프는생초나신특중어디를지원해야할까요? 헷갈려서문의드립니다ㅜ