매매사업자 단기매도로 고수익? 주의해야합니다! (feat. 해커스 세법 김윤석 교수님)

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이현정TV_부동산 투자 시작, 왕초보 경매

Күн бұрын

Пікірлер: 34

@지분경매공인중개사 3 ай бұрын

감사합니다

@joyfulsara 3 ай бұрын

시청해 주셔서 감사드립니다.

@산들바람-d1v 19 күн бұрын

질문 있습니다. 사업자대출로 받고 자가주택으로 이용하다 비과세 적용하여 매도가 가능한가여?

@joyfulsara 18 күн бұрын

답변드렸습니다

@김승하-y3f 9 ай бұрын

주거용 매매사업자로 오피스텔을 매수 후 매도하면 부가세는 어떻게 되나요 오피스텔도 국민주택 이하는 부가세 면제인가요

@joyfulsara 9 ай бұрын

오피스텔 주거용은 부가세면제예요. 사업용만 부가세과세랍니다

@김승하-y3f 9 ай бұрын

@@joyfulsara 감사합니다

@RAYN.S2 8 ай бұрын

@@joyfulsara 혹시.. 그러면 주거용 오피스텔인지 업무용 오피스텔인지 구분은 어떻게 하나요 ? ㅠㅠ

@cosmosx12 8 ай бұрын

교수님 강의 듣고 공인중개사 자격증 취득햇는데 여기서 뵈니 넘 반갑습니다

@joyfulsara 8 ай бұрын

교수님께 제대로 배우셨군요.

@퍼시디 3 ай бұрын

토지도 매매사업자로 단타 절세가 가능할까요 한수 부탁드립니다 ❤

@joyfulsara 3 ай бұрын

네 가능합니다

@syk5487 Ай бұрын

부부도 공동명의 사업자가 될수있나요?

@joyfulsara Ай бұрын

할수는 있겠지요. 굳이 공동할 이유가 있을까요?

@송도형님 5 ай бұрын

매매사업자이며 무주택자입니다. 경매로 비조정지역 44평형을 낙찰받아 1주택이 되었으며, 2년 전세를 주고 2년후 매각 시 비과세 혜택을 받을 수 있을까요?

@다마c 5 ай бұрын

매매사업자는 주거용 주택 즉 보유가 아닌 거주를 해야 비과세가 된다고하더라고요.. 그리고 매매사업자는 85m2넘는걸 경매받으면 매도시 10프로 부가세를 내야한다고 하더군요

@joyfulsara 4 ай бұрын

매매사업자는 단기매도에 유리합니다. 더이상 매수를 안하신다면 사업자를 유지 하지 않는 편이 나을수 있습니다.

@joyfulsara 4 ай бұрын

답변해주셔서 감사합니다. (대형은 건물분에 대해 10% 부가세가 있습니다)

@송도형님 4 ай бұрын

@@joyfulsara 감사합니다

@now_do_5dduk 3 ай бұрын

1주택자인데 와이프 명의 매매사업자 등록후 와이프명의로 대출가능한가요?

@joyfulsara 3 ай бұрын

네, 가능합니다

@handonghoon 8 ай бұрын

공동사업자는 어떻게 하나요? 공동사업자로 따로 사업자를 낼수가 있나요? 혼인신고 안한 와이프와 제가 둘다 각각 매매사업자 등록하고 공동입찰하면 되는건지..

@병화병화 6 ай бұрын

내용 잘봤습니다 감사해요 질문이 있는데 공동사업자로 하면 a라는사람은 2주택자고 다른사람은 무주택자라면 그럼 취득세 중과세로 나오는건지 궁금합니다

@토마스-f4j 7 ай бұрын

현재 제가 직장인은 아니고 작은 개인 사업을 하는데 매출이 많지 않아서(현금영수증 신고소득 년 3천~4천) 간이과세자로 적용받고 있는데, 매매자업자로 추가 사업신고가 가능한지, 그리고 매매사업으로 나온 매출(수익)이 기존 사업과 합산되어 기존 사업의 간이과세자가 일반과세자로 변경될수 있나요? 아니면 그 사업은 그대로 간이과세가 되고, 새로 사업신고한 매매사업에서 나온 소득으로 따로 계산되어 종합소득세를 납부하게 되나요?

@joyfulsara 7 ай бұрын

세무관련 자세한 내용은 세무사님께 상담 받으시길 권해드립니다

@토마스-f4j 7 ай бұрын

@@joyfulsara 네. 답변 감사합니다.