Magkano Ang Upa Sa Mall , Increase Sa Upa + Other Leasing Questions

OPEN ME FOR MORE INFO
Hi guys! Thank you for spending time in watching my video today. As promised here are some links and info related to our video for today.
14th Congress Senate Bill # 1850 of Sen. Miriam Defensor-Santiago www.senate.gov...
Rent increase by percentage according to the Rent Control Act of 2009 (For Residential Spaces Only) :
P4999 and below rent - Maximum 2% increase
P5000-8999 - Max. 7%
P9000-10000 - Max. 11%
Above P10000 is not covered by the law.
Other related videos:
Business Space - • Mall Locations, New Bu...
Things you should know about leasing - • 10 Things You Should K...
*********************************************
Check out other videos here:
Food Costing - • How To Compute Food Co...
Choosing the right business location - • 10 Things To Consider ...
Startup expenses - • Mga Posibleng Gastusin...
If you enjoyed watching please do not forget to like this video and subscribe to my channel.
Thank you for watching!
**GOOD THINGS COME TO THOSE WHO HUSTLE**
Body Care Products Here bit.ly/TheHustl...
Lazada Flash Sale Here c.lazada.com.p...
New User Discounts Here c.lazada.com.p...
***********************
Equipment:
Editor - Final Cut Pro X
Canon EOS M50 | 15-45 MM Lens - / jeptall888
Macbook Air 2019 - www.abenson.co...
Boya Shotgun Microphone - shopee.ph/prod...
Backdrop - shopee.ph/prod...
Ring Light - shopee.ph/prod...
2x (50x70cm ; 135W) Soft Box Lighting - shopee.ph/prod...
***********************
Follow Me:
/ businessguideph.official
/ business_guide_ph
For collabs and business inquiry:
[e-mail]
#BusinessGuidePH
#ad
#UpaSaMall
#Leasing
#tutorial
#BusinessTutorial
#NegosyoTips
#Negosyo
#NegosyoPhilippines
#BusinessPhilippines
#FoodBusiness
#RestaurantBusiness
#PaanoMagnegosyo
#SmallBusiness

[@edmondcasenas2565]

Sa tingin ko maliit Yung chance na maluge ka sa SM & Robinsons malls especially pag Ber months, matao Naman talaga sa mall... Kahit Ganon Yung cost ng commercial rent sa SM mall pinag aralan ng mall Yung kikitain ng mga negosyante para Hindi rin sila luge... Imagine kung Yung rent sobrang Taas magaalisan mga negosyante Doon sa SM which means sa binanggit niyang rent cost sa mall kaya ng mga average negosyante na mag breakeven o i-cover Yung rent expense vs Yung sales nila sa commercial space... Bihira ako makakita ng negosyo Doon sa SM nag Sara tinakpan ng kahoy dahil may bago negosyanteng uupa Doon... Kung sa foodcourt may negosyante Doon nag Tayo ng Carinderia income niya monthly ₱150k+ tas Renta niya is ₱50k a month ₱40k+ employee expense etc...

[@mikkigonzalez9682]

Dapat i regulate ng government yung escalation. Habang nag eescalate every year tumataas din ang benta ng nag rerent. So affected lahat. Kung walang escalation, walang increase ang product.

[@AdrianBravo-l5g]

Nagbabalak po ako mag rent sa Mall, at napanood ko na to. Wag na pala, baka pang clearance ko lang yung budget ko wala pang pang rent 😅

[@edmondcasenas2565]

Food Court sa SM malakas income Jan... Tuwing dadaan ako sa SM food court daming tao...

[@ninjachef1560]

UNG mga nagtatanong Ng ibng pwesto Kay madam,pwd nyo puntahan at kausapin mismo Ang target nyong area or pwesto pra mgbusiness di yn msasagot NI madam dhil mgkakaiba Ang presyo Ng mga pwesto bawat lugar at mgkakaiba dn Ang may ari Ng pwesto!mas ok kng pupuntahan nyo mismo dhil mkakatawad pa kyo!

[@juanitabonita3513]

Thanks mag uumpisa na ako mag tinda ng Tinapa at Daing sa Mall dala ko bilao ko. Lalapag ko lang, bayaran ko yan guard ng 20.00 pesos araw araw. 😂

[@soweirdfilmandproduction9982]

Mam pde naman about sa residentisl?

[@aprilvitto6191]

Ang ganda mo po ma'am saka napakatalino mo,lage ko inaabangan mga videos mo.

[@nevermoresoulkeeper6893]

pansin ko lang nung nagkaroon ng lazada shopee e wala ng pumapasok dun sa mga maliliit na mall. halimbawa starmall, pavilion, capitol commons. Yung mga supermarket lang nila ang matao.tapos andami ng nakasarang pwesto, nakaka lungkot lang kasi madami kang memories minsan na mga mall na yun tapos makikita mo na lang isang araw na puro puting pader na lang yung makikita mo sa loob

[@Lance-nu8ke]

Mas madami kasi choices online . Oo nga kakalungkot. Malakas lang yata ngayon sa mall is yung mga kainan at grocery pero yung mga item item mahina na kasi mostlly lalo na yung mga yoing people sa online na ang diretso pagbibili ng mga gamit or item. Sana magkaroon na din ang SM ng online shopping app.

[@MarshaTubongbanua]

Bakit po ang hirap magapply sa sm na kiosk? Palakasan po ba?

[@kickzofficial09]

Ano po ba mga requirements kapag nag lagay ng business sa mall??

[@jenemadjus9794]

Sa seaside moa nagtanong ako sa mga stall ng food dun, 40k per month ang rent sila plus 15% sakanila ung monthly income mo. Kakaiyak 😂 Sa glorietta naman ung 4sqm na stall 48k

[@kaitokid4950]

Plus 15% pa? Ng kita mo? Iba pa yung renta na 40k per month??? Grabe haha. Sa mismong admin ng mall ka ba nag tanong? Or sa mga naka stall lang din? Grabe naman dun kung ganon 😂

[@josephinebohol5620]

Paano po magrent ng maliit lng na space or shelf sa loob ng puregold?magkano po kaya un

[@missppop]

tanong po ako mam...magkano po magpaupa ng lote? kc may lote po kami nasa 100sqm , may nag ooffer na magtatayo ng woodworks...wala po ako idea kung magkano ilalatag ko baka kc baratin ako sa presyo...sila daw magtatayo...tabing daan po sya ..dito sa binangonan rizal...sana po masagot nio pa tanong ko mam..God bless

[@NDGOTTHEDOPE021]

paano po pag clothing stall na maliit

[@joshuaenadiso6559]

maam tanong ko sana kung ano ang pwd ibinta

[@avemelvintividad4373]

Hi Ma'am gawa ka po ng vid kung mgkano ang upa sa PITX

[@monjieknows]

Hello po. Does anyone here know po the measurement for a kiosk type of store that is placed in a mall. Badly needed lang po for our feasibility study. 😕 Thank you in advance po po your answer.

[@skirmish1989]

Nice information mam 👍

[@alelee25]

Grabe malaking investment talaga magka restaurant. Kelangan talagang pag aralan maigi.

[@GraziellM]

Oo friend, para makaiwas sana sa pagkalugi and para hindi masayang ung effort na masimulan ung business.

[@alelee25]

@@GraziellM kaya very helpful ang mga videos mo para sa mga interested to start up their restaurant business. 😊

[@edmondcasenas2565]

Oo kailangan mo ng at least 10M pesos pero Hindi branded Yung restaurant or fastfood mo sarili mong brand pero kung gusto mo branded negosyo mo example Jollibee sa loob ng mall, mag handa ka ng franchise fee at least 18M pesos! To 25M pesos Ganyan franchise package ng Jollibee fast food

[@edmondcasenas2565]

Yung CEO ng Mang Inasal nag start siya sa ₱2M capital malaking restaurant na Yun (y) kasama na lahat initial supplies, kitchen equipment, employee salary ilang buwan na sahod...

[@glendabalane6295]

Ma'am how about the cost per square meter of lot if it is located in a high end hospital and provincial employees subdivision

[@WorldviralVideo101]

MAAM ask ko lang po if ever sa foodcourt po mag papatayo ng business mag kano po yon

[@Jueley008]

Maam pag umupa po ba sa mall need po ba talaga for sample 9months po ba agad babayaran ang upa or pdi sya monthly

[@artabra1019]

kapag po ba nag rent ng food cart sa food court need po ba bayaraan muna buong contrata na 200k bago mag start mag operate ?

[@brianjaypam-ot9765]

no, need mo lang bayaran is security deposit and 3 months advance of rent

[@lailarecana9344]

Kapag kiosk ba may escalation rate po ba every year of renewal ng agreement? Ilang % po?

[@GraziellM]

Laila Recana Hi, usually lahat may escalation, depende sa may-ari ng commercial space kung yearly yung escalation pati na rin kung ilang percent ang increase. So far sa commercial spaces kasi walang batas na nakakasakop as of now so walang limit ang increase according sa current law ng Pilipinas.

[@amordivinus-e8q]

Hi! Ano po dapat unahin iapproach- franchisor ng product na gusto mo or mall for the space?

[@paulobacolor5073]

Hi mam! May idea po ba kayo magkano rent sa ground floor ng mall na ang size eh 70sqm? Pang mini resto lang.

[@boompanes88]

Hi mam good day po pdi po ba humingi ng advise or tulong ,mag busines sana ako pag uwe ng pinas ,food and beverage's ,kaso di ko alam kung paano mag simula.

[@GraziellM]

Khim Dador please checkout my business plan playlist. 😊

[@ericsuerte8857]

Ask ko lang nakakabawi po kaya yung mga namumuhunan ng mga food business sa mall kc imaging ang mahal ng upa tas bayad s tao tas mga need mo pa s business mo tas tax mo bat parang halos wala n mang kita c owner haha

[@jinpatenio787]

Tanung ko lang poh ma'am,,, may maliit kaming rentahan kaso wla PA itong pintura at may gustong mag rent. Sohh...ang nangyari pinabayaran nila ang ginasto nila SA pintura at SA sahig at may geniba pah cla Na pader. Ang tanong ko lang po,,kailangan po bah naming bayaran ang nagasto nila? At yung pader pwd ba namin silang sisingilin? Salamat SA sagot ninyo mam.

[@GraziellM]

Jin Patenio maganda po sana na meron kayong agreement bago po pinaupahan. Doon po sa agreement pwede po ninyo i-stipulate yung conditions sa pagupa. Don po sa iba kapag may dinemolish na pader kailangan kapag aalis na ung tenant ibalik nya ung pader, ipapaayos nya ulit upon egress, nasa sa inyo po yon bilang may-ari. Ung iba no demolition policy sa unit. Kung ok lang po sa inyo na giniba nila ung pader so be it. Nasa inyo rin po bilang may-ari kung ppyag kayo o hindi na bayaran anuman ung gastusin nung tenant pra i-renovate ung unit. Kung halimbawa po na hindi kayo pumayag magbayad don sa gustong umupa sa ggwin nilang renovation, it’s up to u po kung willing kayo to might loose the tenant kung sakali pong hnd kayo magkasundo. Para sa akin po, mas nasa inyo yung karapatan at desisyon bilang kayo ang may-ari ng unit. Kayo rin magbibigay ng mga conditions po sa pag-upa sa unit nyo. Kalakip po ng mga yon, dapat lang po ready po kyo kung sakaling mag-backout ang gusto umupa kung hnd nya magustuhan ang conditions nyo po. Sana nkatulong.

[@jinpatenio787]

Salamat SA advice poh maam malaking tulong poh ang vlog nyo

[@monkeyxmonkey1]

Ang Mahal

[@scarlettchannel0022]

Good day, mam how about po ung sa loob ng department store for instance I want to rent a space in beauty section sa loob ng dp store mag kano po kayo cost?, parehas lg po ba sa kiosks (Idunno kung tama ung spelling) mag rerange po sya ng 30k/mon?

[@misterpugita7100]

Idol ito parin ako nag hihintay sa pag bisita nyo sa aking tahanan matagal na po ako sa inyong kubo nyo.plss po

[@annecharlenegeronimo8818]

Maam paano po pag per day? Isang araw lang magrerenta? Kasi tuwing may occasion napapansin ko sa mall may stall sa hallway tapos kinabukasan nawawala na.

[@brianjaypam-ot9765]

exhibit type lang yung mga per day or tuwing may mga event

[@marygracegarcia418]

mam yung 16k po na nabanggit niyo sa mall rent? panu po yun?

[@katq5807]

Very informative though ang dami po atang ads. 😅

[@clarissalapuz4440]

Hello po! in terms sa commercial space po pag nagrerent, yung 7.5% na annual increase is appliacable po ba talaga sya? at saan po napupunta yung 7.5% na pinapatong ng landlord annually

[@GraziellM]

As far as I know wala pang batas na pinapatupad na nakakasakop sa mga commercial spaces. As of nowpending ang 14th Congress Senate Bill 1850 of Senator Miriam Defensor-Santiago for commercial spaces. Sa Rent Control Act of 2009 (for residential spaces only) merong maximum rent increase by percentage na pinapatupad ang batas (see the description box of this video or google it). Going back to your question, in my opinion, your landlord has the power to impose the rent increase he/she wants regardless of the reason kung bakit sya mag--iincrease ng rent. Kung nasa contract nyo yung yearly increase na yon and you were advised before hand and you agreed then your landlord has all the right to implement increase. You may consult a corporate lawyer to validate. =)

[@jamerstapia577]

Maam pano po pag foodcart lng.mas mura po ba un?

[@jairojeildavid9845]

Hindi ba overpricng? Ang lease? Ano na lang kikitain daily Ng owner

[@casmor08]

0

[@free2laps]

Ang laki ng upa wag na mag upa sa mall yong kikitain mo sa kanila lang mapunta

[@brianjaypam-ot9765]

My girlfriend working as lease admin in SM.

[@jakoymovielover6813]

Is that true 500k + monthly?

[@olchondramarianne6670]

Hello po how about kapag stall lang po?

[@shareenasalik270]

Akala ko si katya Santos☺️

[@ytpremium6081]

hindi mo nasagot ang tanong na kung mataas ba ang 10% na increase ng rent every year. Ang simagot mo ay walang law na nagreregulate sa pag incease ng 10% every year. Dami mong sinabi pero hiindi pa rin malinaw ang explanation mo sa difference ng rent and lease hahahahaha Nga pala, ang plural form ng information ay information pa rin, hindi informations hahahaha