Magnifique Château authentique du 18e siècle

niché au coeur d'un parc somptueux de plus de 15 hectares. Cette demeure historique, érigée dans les années 1700, offre une superficie habitable généreuse de près de 500m² au sein d'un vaste domaine.
Situé à quelques minutes seulement du village de Penne d'Agenais et 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, cet environnement paisible et ressourçant vous invite à découvrir une propriété d'exception
À l'extérieur :
. Un grand parc de plus de 15 hectares composé de prairies et de bois
. Une terrasse coté sud vous permets de profiter de repas en plein air,
. Une piscine et un terrain de tennis sont présent mais nécessiteront une réhabilitation.
La demeure principale, s’étendant sur deux niveaux, totalise près de 500m² et comprend 12 pièces, dont 7 chambres.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée majestueuse vous accueille, menant à une salle à manger/cuisine ouverte spacieuse, agrémentée d’une cheminée imposante qui ajoute une touche de caractère à l’espace.
- Une arrière-cuisine pratique et un grand salon baigné de lumière naturelle complètent cet étage.
À l’étage :
- Une suite parentale comprenant un bureau spacieux, une chambre principale volumineuse, une chambre secondaire et une salle de bain.
- Les 5 autres chambres, une salle de bain supplémentaire et une salle d’eau offrent un espace intime et confortable pour vous et vos invités.
Le chauffage central, assuré par une chaudière à granulés, est complété par un système électrique.
Les dépendances comprennent une charmante maison d'amis d'environ 88m², offrant une pièce de vie, 2 chambres et une salle de bain, équipée d'un chauffage par pompe à chaleur.
La taxe foncière s'élève à 4 500 euros environ.
Plongez dans l'histoire de cette propriété unique, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un lieu empreint de charme et d'authenticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO,
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EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272