МАХИНДЖАУРИ - КОЛОРИТНЫЙ ПРИГОРОД БАТУМИ ГРУЗИЯ (Очень близко море и горы, 11 этаж виды, Next Green)

[@sergosvami]

Смотрим квартиры наших зрителей на стадии строительства в жилом комплексе Next Green, на 4 и 11 этажах, виды на море и горы, жк расположен в Махинджаури, это пригород Батуми (Грузия).

[@guntissneiders2258]

Хорошие квартиры.... Но горы это супер, особенно если находишься там..... лайк....

[@sergosvami]

Очень близко они

[@guntissneiders2258]

@@sergosvami надо съездить.....

[@ArbitrTV]

Классный комплекс

[@anabelsch650]

в Аджарии все прекрасно..там есть и горы, и море ,и лес , и река..маленький уголок рая как и вся Грузия, как и весь Кавказ..

[@ВалерийСидорчик]

Мне тоже вид на горы больше нравится, по-моему очень живописно ) Спасибо за видео! Ждем стримчики ;)

[@sergosvami]

сегодня был и сорвался

[@ИльдарСагеев]

Самый лучший вид, это вид на горы)

[@АлексейЮрьевич-у7г]

Красиво

[@LidiasLife]

Привет с Америки!!😁 Батуми ❤️

[@archerdevoncat2765]

Это называется "атермальные" окна. Кстати можно на обычные наклеить пленку, как тонировка авто и будет такой эффект. Маст хэв-у меня в машине такая тонировка наклеена , она прозрачная, а дома атермальные теплопакеты. Даже в Питере жить без них не могу, в Батуми и подавно.

[@sergosvami]

Обязательно учтем это, когда у себя будем ремонт делать

[@graf_vadim5891]

@@sergosvami В Минске производят стеклопакеты с напылением, пленкой и даже специальным газом(аргон) внутри пакета. В Грузии не знаю, насколько развиты технологии)) Пленка и напыление немного темнит стёкла

[@amsel6093]

Это называется мультистекло. Работает, как энергосберегающее, так и солнцезащитное. Плюс тонировка с разными тонами

[@LuluLulu-le1gj]

sposibo za rolik moi dvor uvidela svoix sosedi i vobshe blin etot avtoban vsex nas razagnal s maxinjauri kto kuda pereselilis

[@sergosvami]

Ну не всех же, только тех, кто с ним очень близко, но это нужная дорога ведь, я мечтаю, чтобы ее скорее достроили, и чтобы можно было из Батуми до Тбилиси за 3 часа доехать.

[@li4352]

Хороший вариант для инвестиции

[@АлексейЮрьевич-у7г]

Щик

[@АлексейЮрьевич-у7г]

Топ

[@НатальяГрибоедова-к6ф]

Привет 👋🏻 из KZ! Спасибо большое за видео 👍🏻 Скажите, можно ли обратиться к Вам по поводу снятия жилья?

[@sergosvami]

Привет, ну мы квартиры не сдаем, но у друзей можем поспрашивать, пишите в лс, уточнйте даты, пожелания, бюджет, может что-то предложу

[@НатальяГрибоедова-к6ф]

@@sergosvami спасибо большое, а поясните Куда? Писать

[@sergosvami]

@@НатальяГрибоедова-к6ф по любой ссылке в описании видео, где аккаунты Серго

[@li4352]

👌👌👌👌

[@ВоваЯмпольский-ч9ъ]

Спасибо за обзор. А как этот комплекс в сравнении с вашей новой квартирой? С точке зрения расположения, качество материалов, доступа к пляжу благоустроенному, ботаническому саду и т.д.

[@sergosvami]

Лучше, материалы лучше, расположение чуть лучше, точнее есть и плюсы и минусы, относительно нашей, пляж есть, ботанический сад ближе, но виды хуже, так как всего 12 этажей, ну и стоимость в два раза выше, что само собой хуже.

[@ВероникаАккуратова-э4д]

Так там бассейн будет внизу и ресторан на крыше.

[@sergosvami]

@@ВероникаАккуратова-э4д Бассей внизу и сразу рядом с бассейном кафе, про ресторан на крыше не знаю, вряд ли

[@andreyopalixinshsolution]

когда там перед зданием высотка вырастет. Что будут жильцы делать?

[@sergosvami]

Перед этим зданием она не может вырасти, так как там дорога, думаете ее перенесут)))?

[@sulikobolkvadze4179]

Грузия ждет гостей

[@vardanyan2051]

А кв.м сколько стоит

[@anabelsch650]

я очень приветствую тот факт что Грузии возвращаются россияне и украинцы ,а евреи так и не ушли никогда и всегда имеют связь с Грузией.. добро пожаловать...мы вас любим братья

[@АлексКот-п1й]

Так Aleksandr Short делал же обзор и Ия, менеджер по продажам, сказала что уже всё продано!))) Кто из вас явно звездит!))

[@sergosvami]

Ну я был у них в офисе пару дней назад, мне сказали, что еще есть варианты. Чтобы проверить кто звездит, просто надо позвонить или написать застройщику.

[@ВероникаАккуратова-э4д]

Все проданогв первом доме - Orange. А в этом и еа сайте у них написано, что есть еще свободные

[@sergosvami]

@@ВероникаАккуратова-э4д ну вот, значит прав все же я

[@DymitrTowkacz]

С презентации турецких стекол для окон немного поржал ))) Уже года 3-4 во всех дешевых новостройках Турции такие окна ставят, и точно такие же стенды там стоят завлекающие )))

[@sergosvami]

Ну так и чем плохо? В Батуми мало где такие, а окна то хорошие

[@DymitrTowkacz]

@@sergosvami не сказал бы что хорошие, такие же проблемы с гидроизоляцией и шумом как и у всех дешёвых. Просто красивый темный профиль, на первый взгляд. Вообще окна это отдельная история у всех грузинских застройщиков. Я видел действительно хорошие только у Аксис в Тбилиси, где была встроенная в профиль микровентиляция и шумопоглощение. Но это уже топовые проекты по стоимости

[@sergosvami]

@@DymitrTowkacz ну в смысле такие же, мы сидели в офисе некста и там эти окна, улицы не было толком слышно. Мне лично такая шумоизоляция нравится.

[@andreyopalixinshsolution]

@@DymitrTowkacz Многое зависит от стеклопакета. А пвх профиль он так же изолирует.

[@РузаннаСамуэлян]

Кошмар.И туда дошли застройщики.Было уютное,красивое место.Я так любила ездить в Махинджаури как раз таки потому что там корпусов не было,но и туда дошли .И этот уголок испортили застройками.Я очень расстроена.

[@sergosvami]

уютным и осталось, но с многоэтажками теперь) а Зеленый мыс - вообще сказка

[@РузаннаСамуэлян]

@@sergosvami это и проблема- многоэтажки .Я из города, где вокруг многоэтажки убегаю в поисках спокойного красивого места ,и что опять натыкаюсь на эти же многоэтажки.Тогда я в город поеду а не в Махинджаури.какя разница уже.И что такое Зелёный мыс знаю чудное место.если и там не застроили ещё, уже сомневаюсь..Ну нельзя каждый поселок подобный этому превращать в город.Некуда будет скоро ездить для отдыха .везде будут одни города .Вообщем не нравится мне все это, хорошо что я помню его таким каким был раньше.

[@sergosvami]

Ну вы смотрите на ситуацию с другой стороны) вот мы там хотим жить и еще люди и еще люди, и таких десятки, сотни, тысячи. Но дом мы купить не можем и нет там такого количества домов. А мы хотим и готовы покупать квартиры, так вот они везде и появляются. В итоге мы довольны и многие другие кто купил, но недовольны туристы, так как частный сектор уже не тот.

[@ВячеславЖорин-с4р]

Мама приехала?

[@sergosvami]

Ещё рано, 15 июня

[@АлексейГорохов-т2ю]

Место норм только ни садика ни школы поблизости нет.

[@sergosvami]

как нет) до Батуми, до самого центра города, с учетом светофоров, мы засекали секундомером, ехать 13 минут на машине. Это разве долго?

[@user-xo2hz1ek3d]

Этот комплекс находится в 100 м от школы.Даже из Батуми в эту школу привозят детей.

[@АлексейГорохов-т2ю]

@@user-xo2hz1ek3d есть номер школы? Или название? Русский сект есть?

[@user-xo2hz1ek3d]

@@АлексейГорохов-т2ю Русский сектор есть.Номер узнаю.

[@sergosvami]

ну вот) значит есть школа рядышком

[@Евгений-д8л7х]

с такими темпами строительства там квартир больше чем людей покупать квартиру за такие бабки кому сдавать потом

[@sergosvami]

Зачем сдавать? Жить самому на море, ну или когда Россия выпустит своих граждан из России, тогда будет понятно кому

[@Евгений-д8л7х]

Жыть там конечно хорошо если ты работаешь в интернете а другим там делать не ху....

[@gostixxxx]

Уже так и есть в Батуми. Большинство новостроек стоят почти пустые, ремонты в проданных домах сделаны максимум в половине квартир, и это до короны так было. Со сдачей ситуация следуящая, есть сотня людей, которые постоянно на форумах и соцсетях спамят про сдачу своих квартир и они успешно их сдают по 100$ в сутки (я охренел, когда узнавал для знакомых на июль), а есть отчаевшиеся одиночки, которые не могут довести до конца свой ремонт из-за короны, что им и мешает сдать. Или люди просто не могут сдать, так как даже ключей не оставили никому, когда уезжали до короны. Если люди после короны доделают ремонты в своих квартирах и начнут сдавать, то страшно представить, за какие деньги можно будет сдать свою квартиру с такой конкуренцией.

[@sergosvami]

@@Евгений-д8л7х ну так да, поэтому первые и живут, а вторые только приезжают на отдых.

[@DymitrTowkacz]

@@gostixxxx В Батуми в целом никогда не будет средней аренды в сезон выше 500-600 долларов в месяц. Много факторов, это и большая конкуренция, и плохое качество большинства строек, и местные которые живут в панельках и хрущевках по соседству, и сносить эти курятники не будут.

[@yuliam.9810]

Полиция уехала, а местного без маски не остановила 😉. Только туристов вылавливают?

[@sergosvami]

Нет, останавливают всех, но не всегда, так как у нас по штрафу есть, я подстраховываюсь, не хочу ещё платить

[@yuliam.9810]

@@sergosvami , а ещё вопрос. Как вам живётся с комендантским часом? Насколько некомфортно? Все ли успеваете? Не хочется ли поздно вечером прогуляться по набережной, когда нет жары, но когда нельзя? Только честно!

[@sergosvami]

@@yuliam.9810 Жесть полная, очень не комфортно, я человек ночной, и раньше постоянно в час, два ночи ходил в магазин за вкусняшками. Или прогуляться к морю, или когда вместе вечером до поздна гуляли, все этого очень не хватает.

[@sergosvami]

@@yuliam.9810 у нас же всегда честно)

[@yuliam.9810]

@@sergosvami , спасибо за честный ответ. Это очень заставляет задуматься, стоит ли ехать в Грузию сейчас. Тратить не малые деньги, сталкиваться с сложностями и т.п. Ребенок не получит от каникул то, чего хочется. А насчёт честности, все ОК, просто сглаживаете углы 😊.