Холодные звонки риелтора 2022. Скрипты для риелтора. Живые примеры с объяснением

[@malik_rielt]

Скрипты звонков найдете в моем тг👇 t.me/+GOGM7SqXaZ5jYTIy

[@Rustam.Nusupov]

Зашёл по ссылке но не нашел скрипты?

[@malik_rielt]

@@Rustam.Nusupov напишите мне в инсте в директ слово скрипт

[@Gulo-Gulo009]

То же самое. Скрипты не нашла

[@ЛюдмилаКорелина-ф5ъ]

Ну хорош конечно👍

[@angel-oe6ph]

​@@malik_rieltинсты нет

[@АбдрахмановАртурРиэлтор]

Красавчик, очень много общего увидел в твоих скриптах!) четко и по делу! А самый сок в том, что ты делаешь реальный звонок, а не сидишь и умничаешь как другие ребята с таких каналов!)

[@malik_rielt]

Спасибо🙌

[@aliona8351]

Дааа, поэтому подписалась и смотрю, у других только реклама своих курсов. Практика самое то!

[@БаянКарибаева]

Респект ,чистая практика,без лишней болтавни

[@VladosBOY]

все грамотно и без лишней воды. красиво стелишь😄👍

[@ИринаМанойлова-д5щ]

Хорошие и положительные холодные звонки получились. Хотелось бы посмотреть на звонок с массой возражений и нежеланием клиента на встречу

[@onegin.n11]

+++

[@vzglyad66]

Здравствуйте. Однозначно. Спокойные обычные звонки они и так пройдут хорошо. Именно нужны звонки и скрипты где идёт игнор практически. Вот это интересно всем.

[@mania527]

А смысл в чем? Шарм убеждения быстро спадет и в течении оформления он опять начнет упираться

[@АлександрАлександров-з5у]

Значит это не клиент, таких лесом

[@Realtor_Nosov71]

Ребят, шарм убеждения уже произошел, если мы способны достойно пообщаться по телефону, тем более с первого звонка ещё и договориться на встречу то это уже 50% успеха а остальные 50% зависят лишь от вашего контакта "лицом к лицу"

[@ЛарисаЗаграничная-ч2м]

Вы крут, Дмитрий! Молодец! Очень грамотно, уверенно, спокойно! Класс!!!

[@malik_rielt]

Блаодарю🙌

[@RIELTOR20234]

Умничка! Дмитрий, хотелось бы еще презентацию посмотреть на первой встрече, а то холодных звонков в интернете пруд пруди, и не одной презентации вживую.

[@Anna_blooming]

Большое спасибо вам Дмитрий. ВЫ мне очень помогли этими примерами.Я только начинаю свою роботу в этой галузи и ваши видео именно то, что я искала.

[@mariadementeva9143]

У вас уже были сделки? Работаете частно или в агенстве? хочу начать работать в этой сфере в агенстве

[@Anna_blooming]

@@mariadementeva9143 здравствуйте. Я работаю в агенстве, частно роаботать сложно, нужен опыт поддержка, учения и база. Сделки уже были но нужно очень стараться чтобы убедить клиента что ты лучший из лучших. Я работаю в Украине, и хоть сейчас и война Но даже в такой ситуации Эта робота Очень прибыльна. Если вы любите общаться с людьми то уверенна у вас все выйдет. Удачи вам 🌼

[@ОлегшЛяпин-ж9р]

​@@Anna_bloomingмира, на вашей земле!

[@antsupov_agentPRO]

Хотелось бы увидеть видео про аукцион с примером проведённой работы от А до Я. Как определяете начальную стоимость , какой маркетинговый план используете и так далее. Было бы интересно.

[@МастерСлова]

Самый конструктивный и простой скрипт у вас! Спасибо 🙂

[@V.Italy.House2024]

Красавчик! Четко понятно по делу

[@Salida-s2s]

Очень классные и полезные все Ваши ролики. Спасибо

[@РоманТитов-е3л]

Красавчик! Я интуитивно сам пришел к такого же плана скриптам для первого звонка, когда работал еще в аренде в Москве.

[@АлександрМ-с6ъ]

В целом мне понравилось как ты общаешься с клиентом, но иногда не стоит их перебивать в разговоре.

[@EU-hj7xe]

Здорово общаетесь, Но немного не верится, прямо какие-то не пуганные , позитивные владельцы...

[@olega_151]

Здоровская стратегия разговора, без запинок все строго по сути.

[@Наталья-т2ю3я]

Спасибо за видео, все очень актуально и именно такой подход работает. Думаю, от встреч конверсия подписанных эксклюзивов у Вас высокая:))

[@Наталья-т2ю3я]

Очень полезно, спасибо, Дмитрий. При первой видимости, в теории, все легко. Как сажусь сама звонить, проколы и провисы. Ваши ролики помогают😊

[@ПашкаПашкин-з6о]

давай лайв показ квартиры? презентацию? как показывать круто квартиру

[@malik_rielt]

сделаю ролик

[@yaroslavalexanderii48]

Отличная идея, поддерживаю

[@pavelionin7066]

Да да отличная идея, ждём ролик

[@regina5308]

Очень ждем

[@ИльяИва-ж3т]

Круто, что у нас в городе есть такие специалисты мне есть с кого брать пример!!!

[@freshtok9202]

Что за город?

[@АлександрКонстантинов-к4х]

@@freshtok9202 Бобруйск)

[@sabr1324]

Продать встречу. пообещав золотые горы не сложно. Другое дело, что уже на встрече Вы говорите, ведь быстро и дорого это точно не Ваше приемущество будет по факту среди всех риэлторов)

[@a.abdull9550]

Шикарно, вы молодец, понравилось, подписалась, благодарю...буду учиться...👍🤗

[@ТатьянаФеденко-ъ6б]

Спасибо все очень грамотно

[@ИринаЗверева-з3ч]

Полезное видео. Спасибо❤

[@helencreative]

Как теперь быть,если я из Этажей? 😊

[@nikitaabashin6634]

Не понимаю, откуда восторженные комментарии. Конечно все зависит от принципа работы агента, если вы работаете со всеми подряд, то цель конечно встреча. А если вы работаете по эксклюзиву с теми кому нужно продать, то целью звонка должно быть выяснение мотивации

[@malik_rielt]

Я работаю иначе, есть своя методика проведения встречи где я как выявляю мотивацию и узнаю ситуацию продавца, так и провожу презентацию услуг. В начале ролика также говорю что у хз есть определенная цель и в данном случае цель - назначить встречу. Второй скрипт, который разбираю также содержит квалификационные вопросы на выявление мотивации, послушайте

[@ВладКалинин-й3л]

На 5 минуте говорится что не надо вести диалог, с того что якобы у вас есть клиент и хочет купить эту квартиру, мол с вранья. И позже потом с этого начинается диалог 😮

[@javohirxushvaqtov9352]

салам из ташкента моладец колега отлично получаетса у тибя

[@БулегенЖакупов-я1ж]

Молодец. Супер . отличный формат . Продолжай, успехов в начинаниях.

[@malik_rielt]

Благодарю🙌

[@avd_d_]

Можно видео о том, как показывать объекты? Было бы оочень круто послушать. И ещё, вопрос: Стоит ли рассказывать одни плюсы квартиры, если нет эксклюзивного договора ни с объектом, ни с покупателем. Одно дело, когда есть договор с покупателем и ты ищешь идеальную квартиру и отмечаешь минусы, которые может не увидеть покупатель. Спасибо

[@kolyadamaria6158]

Отвечу как покупатель и как риэлтор. У покупателя тоже глаза не на пятой точке. Чем больше вы скрываете, тем хуже вашей репутации и тем меньше вероятность заключения эксклюзивного договора на услуги вообще.

[@user-tg9se2ln1s]

Спасибо Дмитрий. Я стажируюсь в компании Этажи и планирую переезд в большой город , либо в Москву либо в Сочи. Скажите пожалуйста , мне без опыта будет лучше в Сочи устраиваться ?

[@ИринаЛескова-з5н]

Дмитрий, спасибо за безусловно качественное и полезное видео! Такие уроки за деньги продают! Можно вопрос, где в текущей ситуации Вы покупателей находите? Может быть выпустите новое видео : как и где найти покупателя?! С такой темой Вы бы точно в топ вышли! А то одни страшилки : недвижимость на дне ; ничего не продается и т.п.! Как у Вас , Дмитрий, обстоят дела в новой реальности?

[@malik_rielt]

Спасибо за отзыв, рад стараться🙌 у меня завтра мастер - класс на эту тему, постараюсь запись сделать и выложить. Либо новое видео запишу на эту тему.

[@sergeantprice4576]

@@malik_rielt был бы очень полезен такой материал

[@ВиталийЗахарин-х1й]

Я бы с удовольствием посмотрел как идёт встреча с собственником объекта недвижимости со скрытой камерой или хотя бы звуком

[@malik_rielt]

Если получится реализовать, попробую снять живую встречу с собственником. Тут все упирается в то, что в скрытую снимать нужно

[@ВиталийЗахарин-х1й]

@@malik_rielt тут не обязательно снимать, достаточно переговора, как идёт переговоры можно записать

[@АнастасияПлотникова-г1х]

А где возражения самые популярные. Не работаю с агентами, продаю сам. Не хочу платить и пр. Лояльные звонки какие то. Таких завернуть раз два.

[@Riana730]

Спасибо за видео💞👍

[@tatyana_rielt]

Удивительно как много негатива в комментариях, что говорит лишь о том, что люди поливают грязью, даже не разобравшись в ситуации. Для всех, кто это увидит, кто задается вопросом "что за бред про продажу дорого, это же вранье" отвечаю: посмотрите побольше видосов Дмитрия, почитайте его статьи, телеграм, и поймите, что у человека есть совершенно другой инструмент, который позволяет это сделать. И этот инструмент проверен не только Дмитрием. А если вы думаете, что "дорого" - это значит еще дороже, чем хочет собственник (завысив себе цену на миллионы), то нифига, риэлторы это не волшебники, а покупатели не дураки. Тут влючается в работу уже другой инструмент, который позволит получить максимальное предложение, и остается только правильно донести информацию до людей.

[@Андрей-ы2н9т]

Все круто. Но перед тем как делать звонок ты должен быть уверен в своём функционале, в своих инструментах по продаже квартиры.

[@Без_рекламы]

Я вас понял. Я вас услышал

[@rakoedrakoed714]

Ну сказал.что ищу квартиру для покупателя .а дальше то что? Так и другие агенты тоже самое сказали.

[@busterkoreshevereday2487]

принципе возражение не так уж и сильно много было, но скрипт сам понравился попробую использовать

[@ПетрМадеков]

Вообще топ я щас агентом работаю и вообще тупю при разгоаорах😅а вас смотря мотивируюсь. Хотелось бы увидеться с вами в живую

[@АлександрЖарков-щ2у]

Прежде чем разговор начинать надо у собеседника узнать удобно ли ему сейчас общаться.

[@prospector2039]

Так можно сливать каждый звонок)

[@СергейГерасимов-ю4э]

Дмитрий озвучь в эфире. При покупке квартире покупатель 3 процента недолжнен платить . Платит 3 процента только продавец.

[@ЕкатеринаМарук-й3в]

Спасибо,прекрасные ролики!

[@МарияВолкова-е6р]

Димон красавчик))))))) мастер-переговоров

[@ВладимирВладимиров-ш8х]

Лайк - комент - Благодарность за видео ❤

[@Истинавпоследнейинстанции-ф1т]

а вы можете сказать как вторичке конкурировать с новостроем?

[@ivanqsh]

Ну "помогу продать вашу квартиру дорого" это всё-таки манипуляция, чтобы клиент не слился. То есть ты даешь изначально обещания, которые не гарантируешь выполнить. Это как-то нечестно

[@malik_rielt]

Я знаю, как продать дорого на любом рынке, поэтому с уверенностью об этом говорю. Данной формулировкой я просто даю клиенту то, что ему нужно

[@msolaaa1381]

Честность и риэлторы это какие-то несовместимые понятия😂

[@ЕленаЛялина-ь9л]

Вы с методом скоростных продаж знакомы? Если такое пишите, то нет. Именно эта методика позволяет продавать максимально дорого и собирает большое количество покупателей

[@Vyacheslav19789]

А как вы ездите если договор заключен с другим агентом!

[@ДмитрийКалюжин-м4н]

Сильно лояльные продавцы. Сильно

[@МаксРоманенко-з7р]

Это не холодный звонок, имя отчество знает, знает потребность, где здесь холодный звонок, конкуренцию убить, холодный звонок, это ты знаешь в лучшем случае имя и фамилию. Ребята холодные продажи и это разные вещи. Но ключ со встречей супер мне очень понравился.

[@malik_rielt]

Макс, да камон. Мне делать нечего чтоли, чтобы записывать липовый ролик подобного формата?😄 Имена каждого кому звоню указаны в объявлениях. Я просто их сразу озвучиваю, чтобы миновать глупого вопроса: «как могу к вам обращаться»

[@МаксРоманенко-з7р]

@@malik_rielt нет-нет, Я о самой концепции, работаю я просто там где тупо база номеров голая, одни номера, и сидишь ищешь всякое интересное, очень развивает, такие скрипты веселые, если что это сотовая связь, здравствуйте это Макс звонил вам по поводу сотовой связи пару месяцев назад, помните? Как у вас дела обстоят?

[@ЮгДекорбетон]

Круто👌

[@Истинавпоследнейинстанции-ф1т]

а вам не кажется что вы звоните продавцам с завышенной ценой и потому они с радостью готовы сотрудничать с кем угодно!??

[@ManenkovaKristina]

Браво!!!!!🎉

[@stefanstefan2095]

Доброго времени суток Контент хороший, много полезной информации А возможно показать подготовку к аукциону? И сам аукцион как проходит, и как это вообще людям объяснить

[@Истинавпоследнейинстанции-ф1т]

и о чат боте расскажите!!! как его создать и туда покупателей собрать???

[@МаринаИонахи-л1д]

Добрый день. Хотелось бы видео про аукцион

[@ВикторГорбунов-ъ2ю]

Есть кто из мск,как вам диалоги ? Часто таких собственников встречаете ?)

[@Кэт-ж8ы]

Благодарю ☕🍬

[@ЯнаКозеева-Рыжкова]

При первой встрече как ценность донести свою и подвести встречу под эксклюзив

[@kalgri]

К сожалению, все эти скрипты не работают - их продавцы знают наизусть. Поэтому подобные звонки собственник расценивает как спам-звонки, а риэлтор превращается в его лице в телефонного мошенника

[@SergejHabsburg]

я не понял кто платит за услугу и сколько, делитесь ли вы комиссией смаолегами?

[@ДинараГусейнова-э1ю]

Как быть тем, кто работает в агентстве по регламенту..( и фишечки типа «я круче, чем большинство агенств», не прокатят

[@СветланаАбрамчук-и2с]

Благодарю ❤

[@ТимуровИхтиёр]

В чем суть осмотра квартиры?

[@alexkuts4790]

сфотографировать и выложить объявление от своего имени, потом ищешь себе квартиру, там образно тысяча объявлений, а по факту в лучшем случае 400 реальных квартир. Звонишь, а там риелтор который в душе не ебет о какой квартире речь потому что он навыкладывал их сотню. Это как перекупы машин, но те хотя бы пытаются иногда навести марафет, подкрасить, подчистить. Тогда как эти "работники" никакой смысловой нагрузки и ответственности не несут.

[@ТатьянаАбросимова-ь1ъ]

Дмитрий, Доброго дня! К сожалению меня нет в инстограм, могу ли я получить скрипты в телеграме?

[@x0x0x0x0investment]

Молодец мастер

[@РусланБижанов-р7м]

Давайте видео про аукцион!

[@Луиза-г6г]

Нравится Вас слушать 👍но в этом ролике непонятно ,есть клиент на самом деле?

[@mrtvayavnytri]

Нет

[@nurs8770]

Дмитрий,а как быть с клиентами сейчас,по цене.Так как спрос существенно упал,а цены у них не свосем рыночные.

[@malik_rielt]

Внедрите аукционы в работу. В закрепе есть сайт, там есть кнопка на статью про этот метод продажи. Там все подробно расписано

[@krismur4814]

А как узнать готов ли он платить комиссию если я приведу клиента ?

[@maksnikulin6133]

Добрый вечер где и как можно скачать ваши скрипты?

[@АлександрМоришко-н5ю]

А можно поподробнее про чат бот клиентов )

[@EU-hj7xe]

И как получить ваши скрипты? В телеге только ваша реклама курсов.

[@malik_rielt]

Все материалы из видео в тг в сообщении в закрепе

[@андрейсиндицкий-г1к]

У меня есть покупатель-давайте я вашу квартиру подороже продам.а за что вам покупатель платит?

[@h5jTz71poi90ogf]

Если написано "риэлторам не беспокоить", это значит что надо беспокоить?

[@prospector2039]

Прислушиваться к этому = терять деньги)

[@Melina_Milya]

Все мои эксклюзивные договоры, там было указано большими буквами риэлторам не беспокоить

[@Albert-xm4sv]

​@@Melina_Milya это стремно

[@stroitelstvo_domov]

почему все собственники?

[@МихаилГуменчук]

Когда будет ближайшая старт-сессия?

[@РусланШахбулатов-р1з]

Красава!!!

[@АлексейБобнюк]

Крайне странно насчёт своей базы, так все говорят по факту сново авито или циан в любом случае без рекламы не продать разве что несуществующие объявления давать.

[@malik_rielt]

Вы же понимаете, что одно дело говорить, другое использовать. Если грамотно работать, можно и не такое предложить собственнику. Я все инструменты что использую на встрече показываю. В этом то и смысл, чтобы отличаться от других агентов и собственник ценил работу с вами.

[@onegam242]

Такое себе сказать: с этажей добавляют на циан и авито, и всё...а я продаю через свой бот в телеграм

[@sandrbo3058]

спасибо

[@sergeantprice4576]

Дмитрий, вы работаете от продавца, касаемо комиссии ?

[@malik_rielt]

Да, в большинстве своем от продавца

[@Zhivivudovolstvie]

Странно это всё, вроде ничего сложного, а некоторые пишут что месяцами сидят без сделок....

[@Yulick-my3hc]

В каждом видео Вы предлагаете продать квартиру дорого.. Стесняюсь спросить, а как Вы потом это аргументируете?) Ведь тем более, где завышена стоимость, её скорее всего придётся снижать 🤷🏻‍♀️Как этот момент вообще решается потом?)

[@viktoria-orel-57]

Продавцы еще не знают что им риелтору за продажу надо будет заплатить, а когда слышат, тут же отказываются. Они считают что эти деньги лучше покупателю уступить и быстрее продать т, чем заплатить риелтору.

[@Ксения-я1с]

По факту они покупателю уступают сумму как 3 комиссии риэлтора 😂 И не понимают что одна из задач риэлтора удержать цену

[@НаташаРабинович]

Посмотрела.А что нового кто услышал?

[@АлександрЖарков-щ2у]

А что - часто через авито не дозвониться? Зачем телефон собственника спрашивать при первом звонке?

[@АлександрКозлов-д1р3у]

Что за ерунда? Кто каму перепродает? Я сам агент, и не чего не продаю, а работаю на совесть и в интересах продавца и покупателя...

[@ilal888]

​@@АлександрКозлов-д1р3увы же номера телефонов в базу агентства вводите, а вы уверены что агентство не сливает их?

[@pkoroboff]

Цель звонка - назначить встречу. А на встрече какая цель?

[@malik_rielt]

На встрече делаем осмотр и презентуем свою услугу по продаже. От того как проводите встречу будет зависеть результат в виде подписанного договора с клиентом.

[@pkoroboff]

@@malik_rielt и какая у Вас конверсия из таких встреч в договора?

[@Ragnar9991]

"Это лучше обсуждать когда ЧУВАК посмотрит квартиру??????. " Рил???

[@bika_too]

Почему это со стороны выглядит так легко, а на деле какой-то нервотреп?(((

[@NotTodayNotEver]

Потому что надо заниматься нормальной работой, а не донимать продавца ненужными звонками и встречами

[@Гордыйволк-щ6ф]

Сколько примерно минут в месяц уходит по холодным звонкам ?

[@ЕкатеринаЛукьянец-м5п]

Ты наверно имел в виду часы…

[@LegendaGT]

Зачем называть компанию этажи, что агентство работает плохо?

[@Дерзкийпарень-в9в]

Какая ситуация может быть ясна у Игоря Виталича?))) узнать цель продажи это основа, а ты говоришь ситуация ясна))

[@malik_rielt]

Все что мне нужно я узнаю на встрече. Цель звонка - ее назначить. И вести для этого долго диалог по телефону не вижу смысла.

[@АрманТамкенов]

- Квартиру не продали? - Нет - Всё, я вас понял))

[@malik_rielt]

ну дак а смысл вести диалог дальше, если квартира продана

[@Лана-к8ф]

А откуда уверенность,что именно вы продадите быстро и дорого?

[@ЖорикВартанов-й7р]

Гений,а про комиссионные от продажи не сказал.

[@malik_rielt]

Про нее и не нужно говорить по телефону. Все договоренности по продаже и оплате от клиента стоит обсуждать на встрече

[@gamestvwebscom]

А возражения будут вообще? Все такие позитивные «О! Вы агент! Давайте расскажу про свою квартиру!» что за бред

[@СергейТолокольников-р1м]

Сам являюсь риелтором со стажем в холодных звонках, послушал 1 звонок 50% половина диалога крайне не уместна в разговоре (презентация, осмотр объекта, нормальный человек просто скажет, что каков смысл ? есть конкретный покупатель ? нет !, не рабочий скрипт, наверное единственный процент ответил да, повезло с крайне лояльным человеком. 2 звонок , Считаю не стоит говорить клиентам " о якобы покупателе о котором нет" хотя бы ради своей совести.

[@ИринаЧернявская-р5щ]

Расскажите как надо? Везде такие варианты озвучиваются, как и здесь

[@БахтиярШУША]

​@user-pf2qf5mg9p тоже интересно послушать альтернативное возражение. Если честно, возрождение автора не совсем убедительны.

[@zavod9632]

О чем ролик? продаете?, не продали? Покажете?? Брррр

[@malik_rielt]

Ролик о том как делать холодный звонок и назначать встречу с собственником. Думаю из контекста ролика и звонков понятна суть. Если вы не понимаете для чего я это делаю, то это уже другой вопрос