マンションで資産を増やす方法

[@nasubimoney]

ナスビのFIREコミュニティの申込はこちらからです☺lounge.dmm.com/detail/7108

[@ゆうすけ-q7y]

32歳独身男です。 今年、金融資産2500万を超えたあたりで清澄白河エリアの駅近築19年の中古マンションをフルローンで購入しました。 築25年になるまでに売却する予定です。 幸い割安で購入できたので、仮に今売却してももろもろ手数料込みとんとんくらいなので良い買い物ができました。 特に都内はエリアによっては今後も世帯数が増えていくので投機には良いなと思っています。 改めて、自分の判断したことが悪いものではないと思えました。

[@nasubimoney]

都内は需要が豊富で今後も期待できますね🍆

[@usakabu_toushi]

ナスビさん、いつも参考になる動画ありがとうございます！ 人口増減の動画も改めて拝見しました。 ご質問なのですが、 沖縄の不動産や軍用地に関してどうお考えでしょうか？ というのも、沖縄は今後人口増加が見込める市も多く、リゾート地という要素もあり、日本では特異な県と考えています。 また、軍用地投資も盛んな点も、他の県と異なる所かなと思います。 私自身沖縄に住んでおり、株式だけでなく、不動産もポートフォリオに加えていきたいと考えていますが、不動産価格が東京並みに高く、躊躇している現状です(人気が高い事の裏返しと言えるかもしれませんが・・・)。 ナスビさんは、不動産投資を検討された際、福岡と埼玉が候補に入ったとおっしゃってましたが、沖縄の不動産、軍用地に対するご意見も伺ってみたいです。 よろしくお願いします🙇‍♂️

[@tora7595]

俺が質問したやつだなたぶん笑 有難うございます😊

[@pokou2146]

これやっぱり、マンションは浪費と捉えるべきですね😂😂

[@nasubimoney]

建物価格が多いのと管理費がある以上そうなりますね😂

[@775nobu]

有益な情報ありがとうございます🍆 ナスビさんが今後融資を受けるなら、固定金利と変動金利はどちらにされますか？

[@nasubimoney]

変動金利が固定金利を超えるまで固定金利が高い期間のほうが多いので、変動金利のほうが良さそうです😃

[@user-tl2nk9li2k]

不動産投資で成功してる人は築古がメインですよね🍆

[@nasubimoney]

たしかにそうですね🍆

[@zumzum3458]

ありがとうございます😊

[@田五作-t8n]

独身でワンルーム、1kぐらいで考えてる場合でも同じ考え方で良いのでしょうか？

[@stoo7210]

やめた方が良いです 30㎡未満は住宅ローンが組みにくく次の売り手が付きにくいです 独身でも50-60㎡、最低40㎡以上を選んでください

[@nasubimoney]

考え方は同じで大丈夫ですが、ワンルームだと利回り（自分入居者でも）はかなり低いので、単身なら木造の賃貸がいいです（資産拡大に限って言えば） それにワンルームは投資家にしか売れないので売りづらいです😅 買うにしてもある程度資産ができてからですね🍆