不動産業34年の私が度肝を抜かれた部屋・154㎡・4LDK【東大阪市のリノベーション済分譲中古マンション】 japanese apartment ㏌ osaka

[@mansionnavi]

【万葉ハイツ小阪菱屋西】のご視聴ありがとうございます。 感想やご質問などございましたら、お気軽に下記コメント欄へどうぞ。 あなたの声をお聞かせください！ お待ちしています。

[@ぼたん-c7u]

こんなマンション初めて見ました！二間続きの和室に本格的な床の間、廻り廊下まであるびっくりしました！ 毎回、ご案内が丁寧なので気持ち良く拝見させて頂いています 有難うございました

[@mansionnavi]

コメントありがとうございます。 私もこんなマンションは最初で最後かもしれません。素敵なお部屋でした。 複数ご覧いただき、嬉しいです。 村長

[@川村勝茂]

紹介が上手いのもどんな物件でも多分高評価やと思いますが… 自分が買えるのかどうかわからない。けどそんな事を考えてる自分？がいる事に驚きです！見てて感じたと書いて驚きと成長　説明の分かりやすさに感謝してます。　今回の紹介動画、おもしろかったです！

[@mansionnavi]

いつもコメントありがとうございます。 励みになります。 少しずつですが、公開していきます。

[@あかんたれかあさん-ol6yj3dk7c]

これがマンション？！って感じですね　広い！凄い！間取りの変更や部屋のバージョンアップが半端ない！お掃除大変ソーですが　住んでみたーーい😊

[@mansionnavi]

あかんたれかあさん さん コメントありがとうございます。 未だにこれ以上の部屋とは出会えていません。 チャンネル登録くださり、嬉しいです。 村長

[@アカウントグーグル-f1h]

これは素晴らしい物件だ！

[@mansionnavi]

アカウント グーグルさん コメントありがとうございます。 私もこんな間取りは初めてでした。 村長

[@愛-q1l5f]

リフォーム前の動画を観た際➰マンションなのに一軒家を思わせる素晴らしいスペースに､どんなセレブがお住まいだったのか生涯我が家には絶対無縁な素敵な間取りに､「もしも住む事が出来たなら」…と家族の部屋割りに思いを巡らせて楽しく拝見しました。 4人家族がベースならプライベートな洋室が2室だけになってしまったのはちょっぴり残念です。行事ごとの家族の団欒にも､お客様が来られた際にも使える充分な和室があるのだから､普段のリビングはそこまで広げる必要なんてあったのかしら？せめてプライベートな洋室は3室は残して欲しかったなぁ・・・なんて自分には､全く無関係で余計なお世話にもかかわらずそんなことを考えながら拝見させて頂きました(笑

[@mansionnavi]

愛さん リフォーム前もご覧いただいたんですね。 ありがとうございます。 もしも住むならこうしたい想像は私もよくします。 確かに洋室は3部屋あった方が良かったかもしれませんね。 また、いろいろ感想を聞かせてください。 村長

[@ミーコ-v4t]

以前の動画で拝見しましたが？和室に入る入口が引き戸にかわりましたか？ 素晴らしいマンションですね🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉

[@mansionnavi]

ミーコさん こちらにもコメントありがとうございます。 引戸に変わり、和室をリビングに繋げました。 村長

[@ミーコ-v4t]

住んでみた〜い🎉🎉🎉🎉🎉🎉 マンションで無く、一戸建てみたい😊😊😊

[@mansionnavi]

ミーコさん いつもコメントありがとうございます。 まるで、平家の邸宅のようでした。 村長

[@kkyon24]

凄過ぎます😵😵😵💯💯💯💯💯💯💯１度は住んでみたいですね💖💖💖

[@mansionnavi]

マロンと私のゆるゆる動画さん コメントありがとうございます。 マロンちゃん可愛いですね 村長

[@kkyon24]

@@mansionnavi さん、ありがとうございます😊こんなお家、理想的ですね、玄関も広く、角部屋、しかも、ベランダの広さ、廊下の広さ、理想的でした〜✨✨✨😌😌😌💕💕💕住める方、羨ましいですね、ちなみにおいくらだったんですか⁉️

[@土岩和美]

リフォーム前の動画も拝見してましたので今回のウォークインクローゼットは感激しました✧*｡ 私自身かなりの衣装持ちなので こういうのはホント有り難いです✧*｡ それにしてもリフォームって こんなにも印象変わるんですね〜! 引越しの時の参考に したいと思います。これからも このch楽しみに しています♪

[@mansionnavi]

土岩和美さん リフォーム前もご覧いただいたんですね。ありがとうございます。 これぐらいの部屋にお住まいされる方は、 衣装も多いのかなと想像しながら造りました。 参考になれば嬉しいです。 村長

[@caffeine96]

ほとんどの内件動画は「へー」「まあでも○○がね…(不満点)」という感じで淡々と見て終わるんだけど これは思わず自分ならこう住むとかここにこう置くとかをありありと想像してしまう物件でした。 それはきっと広くて豪華なんだけどデザイナーズ物件みたいにシャレオツすぎず、 生活的に痒い所に手が届く感じだからだろうなぁと思いました。キッチン周りとか和室の部分とか思わず想像してしまいましたし。 和室を広く取ったから小さいお子のいるファミリー世代向けではないのかなと思うけど、この広大なベランダを子供に遊ばせたいなと思ったｗ でもシニアになってからのベランピングの趣味とかにもよさそう。

[@mansionnavi]

grean teaさん コメントありがとうございます。 いろいろ想像してしまいますよね。 まるで、広い平家住宅のようでした。 村長

[@to8103]

この様な物件がまだ存在するのですね😳

[@mansionnavi]

T Oさん コメントありがとうございます。 私も初めてでした。 村長

[@Jウサギ]

いいねぇ。 そりゃぁ 速攻でご成約でしょ。 元オーナーさんも、自分だけの為に作るんじゃなくて、皆の為に似たような同じ物を沢山作ればよかったんだよ。最上階は一つしか無いから、ここは一つだけどね。 もしくは、この規模の二分の一とかでも、需要は十分あったと思うねぇ。　 幾らで売れたんだろ？ 今どき 億を積む人が居るかな？ だってコレ、マンションレベルじゃないでしょ？ 億ションだよね。 菱江 荒本…って、ちょっと前からキレイになって、そこそこ栄えてるし… でも いい買い物したと思うよ。 マンションナビさんもナイスリフォームでしたね。

[@mansionnavi]

Jウサギさん いつもコメントありがとうございます。 億ションではありませんでした。 その、半額以下です。 村長

[@Jウサギ]

@@mansionnavi さんへ うっそ！マジで⁉　 新オーナーさんは、掘り出し物を購入されましたね。　 まるで 闇市で７０万円で買った古伊万里が１０００万円だったみたいな感じ…。　 この物件のいいところは、使わない部屋のブレーカーを落とせば、電気代が節約出来るところだと思います。 採光力があるので、明るい時に風さえ通しておけば、部屋をキレイに保つ事もできそうですね。 部屋の規模に対してキッチンやバスや空調設備が標準的で、無駄な電力がかからなさそうなところが魅力的だと思います。 あの大きなブレーカーボックスは、細かく回路を調節出来るように沢山のスイッチを作ったのではないでしょうか？（考えすぎかしら？)　 バブル期に地方ですが億ションに住んでいた事がありました。 床暖房とホームサウナとパソコンの装置を着けっぱなしにし、煮炊きを遠慮なくやりまくり、門灯と庭のテラスの外灯まで着けていたら、３０万円の電気代の請求書が来て、コタツとチャンチャンコを買うハメになりました。 それでも 10万を切らなかったですね。 室内の照明の消費電力がハンパなかったと親は言ってました。 見たところコチラの物件は、電球の数も合理的で無駄がない。 実用的で 暮らしに適した物件だと思います。 いいものを見せて戴きました。 ありがとう御座いました。

[@mansionnavi]

新オーナーさん、とても喜ばれていました。 億ションの電気代30万円は驚きですね。

[@KATSUNORITANAKA]

村長さん ご無沙汰です。今回の映像は私もビックリです。 元地主さん？のペントハウスだったとのことですがこんな広大なマンション見たことないです^^; 物件紹介映像として白手袋にメジャー。 これいいですね。ジャパネットの不動産版みたいで完成度高いと思います(^^) カメラの手ブレも徹底して抑えられているし広角レンズでの撮影？と思いますが広さがよくわかります。 私も色々と参考にさせていただきます。 ありがとうございます。

[@mansionnavi]

田中さん　 ご無沙汰しております。 ご覧くださり、コメントありがとうございます。 撮影はまだまだ未熟で、試行錯誤を重ねています。 ジャパネットさんのように、分かりやすく、 丁寧な説明を心掛けたいと思います。

[@オクラの花]

リフォーム前の動画も拝見しましたが、玄関と二間続きの本格的な和室に比べてお風呂が小さすぎる気がしました。とにかく床面積が広すぎるので和室の方にお手洗いと簡易キッチンが欲しいな。居室を一つ潰してWICにするのは良いアイデアですね。玄関のガラスブロック（というのでしょうか？）、個人的にはアレが大好きです。いずれにしても売却済みだそうで（お値段も非常にリーズナブル）庶民には目の保養になりました。

[@mansionnavi]

オクラの花さん こちらにも、コメントありがとうございます。 リビングと和室の間にはコンクリート壁があるので、 建築当初から給排水がないと、新設は無理でした。 私もトイレは、2ヶ所あったら便利だと思います。 村長

[@ここあ-e1b]

リフォーム前の動画も楽しく視聴しました😊😊😊😊😊 リフォーム(ウォークインクローゼット)して使い勝手がよくなっていましたね。 お風呂とトイレに窓がないのが少し残念😭💦 1年間の固定資産税は3桁手前ぐらいでしょうか？

[@mansionnavi]

ここあさん リノベ後も見て頂いたんですね。 ありがとうございます。 固定資産税は2桁前半です。 村長

[@ここあ-e1b]

返信ありがとうございます。 固定資産税意外とお手ごろなんですね。 物件の動画たくさん投稿してください。 楽しみにしています。

[@mansionnavi]

ここあさん 嬉しいコメントありがとうございます。 頑張ります。 村長

[@MINE-pk1qj]

凄いですけど、トイレ洗面室など水回り一箇所のみ、普段の生活にかなり不便そう、生活質より面積が贅沢だけといえませんか？

[@mansionnavi]

MINE峰さん コメントありがとうございます。 この広さで、トイレが1ヵ所は少し 不便かもしれませんね。 村長

[@akegatanokimi]

小枝不動産案件ですね…

[@mansionnavi]

コメントありがとうございます。 はい、小枝不動産に登場しそうな物件です。

[@子犬のポチ-h3y]

広いのですが、年寄臭い感じはしますね～　昭和の遺物的な・・・

[@mansionnavi]

子犬のポチさん コメントありがとうございます。 そうですね。昭和のマンションなので、雰囲気はそのままです。 村長