마포인데 평지, 커뮤에 수영장. 마래푸 넘는 대장 가능? 공덕1구역 마포자이힐스테이트 라첼스[임장대리 이대리]

내용: 귀하디 귀한 마용성 분양이 오랜만에 나왔습니다. 많은 분들이 관심갖고 계신 공덕1구역 재건축, 마포자이힐스테이트 라첼스입니다. 조합에 따르면 5월말 내지 6월초에 모집공고가 나올 예정이라고 합니다.
분양가는 평당 5000만원은 가볍게 넘을 거라는 게 업계의 관측인데요. 과연 합리적인 가격일까요?
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[@lydialeeye9284]

실내수영장은 왜짓는지. 분담금만커지고 유지비만 많이 늘고. 사용하지도 않고 유지비내고 …

[@user-sl5yr4gy1s]

ㄹㅇ 수영장 유지하는게 비용 쎼더라구여

[@orpialee]

이런 관리비 못내면 들어오지 마라 이거조

[@challengehan1439]

건축비 찾아보니 고급화는 불가능하고, 시세 16-18억 위치 이자비용까지 감안하면 15-16억 넘으면 고분양가일 듯

[@wnsdhr1818]

2호선 이용이 걸어서 불가하네요.. 84 15억이 적정가로 보이긴 하는데 조합에선 16억 17억까지 하겠죠..

[@user-nw5tl1pl7g]

평균 순자산이 5억도 안되는 한국인들이 10억 15억하는 아파트를 어떻게 집단적으로 구입하는지...참 신기하다ㅎㅎ

[@user-fv3di2hv9v]

쓸데없는 커뮤니티 시설 짓지말고 건축비나 내릴것이지ㅎ

[@user-mg7ue8if6e]

분양가가 현시세하고 맞먹으면 우째요

[@user-wh8xn7jv2h]

분양가 너무 싸요!! 한 열채 쟁이세요 화이또 다들 부자되세요!!!!!!!

[@sjpark9012]

현정부들어 분양가가 하늘 높은 줄 모르고 치솟는데 오히려 장려하는 느낌이네! 옆단지 초역세권에 수영장까지 갖춘 공덕자이 로얄층이 16억대인데 17억대에 분양한다고??? 기가 막히는구나!

[@user-kp1yy9tf9b]

말은 똑바로해야지.. 전정부 문씨가 다 올린거잖아...지금은 인건비랑, 자재비 폭등으로 이렇게 된거구...

[@sh-bj3xw]

공덕자이 아직 등기가 안나와서 대출이 안나오다보니 저렴한거에요. 현금박치기해야하는 단지라서.. 등기 나오면 더 비싸질겁니다

[@user-vo9tc9ez9n]

공덕자이 등기 공시되었습니다. 이 추세면 빠르면 7~8월 늦어도 올해말에 등기 나올 예정입니다. 옆동네 자이힐스테이트 완공 끝나갈 무렵에는 지금 가격에서 3~4억은 더 올라있을 겁니다.

[@Jabara7119]

ㅋㅋㅋ야 공덕자이 지은지가언젠લા 구축을 신축이랑 비교하냐 얼탱이가없네 머리통 폼으로 달고다니나

[@clivekwon7114]

전정부 문씨가 아파트값 올려서 정권 내줬는데, 이번 정부는 더 올리고 있는데 내려올 생각이 없고 국민들이나 언론이 가만히 있네.

[@Supremelange7]

3베이 59타입 평면도 너무 옛스럽네요

[@user-wt6nn4ii4i]

수분양자들은 15억 정도 생각할텐데, 조합원은 18억 바라볼 것 같습니다^^

[@user-ig7hl8ej8e]

아이고 고생하십니다 꼭 미분양 안나시길 기원합니다~

[@yk9248]

차라리 주변에 급매나온 구축사세요. 그게 훨저렴

[@user-ws7bq4kk7m]

1,2층만 남아서.. 패스

[@user-yb5dh6yv8o]

그 가격에 ㅋㅋ 안사

[@user-mh7tb8ur8i]

주변 11년차 아파트가 17억이 넘으니... 조합에서는 18억~19억 받으려고 하긴 하겠네요. 지금 확인해보니 주변 11년차 아파트가 18억이 넘네요. 조합은 당연히 18억 이상을 노리겠네요.

[@user-vo9tc9ez9n]

바로 옆에 있는 공덕자이 아직 미등기입니다 ㅋㅋ 등기 나오면 지금보다 더 비싸질 예정

[@user-ye7ns3fn9c]

응 안사

[@user-mh7tb8ur8i]

지금까지 착공된 아파트들을 보면.. 서울/경기/인천 모두 앞으로 4년 동안은 평년 공급량의 30%~50% 입주물량이 줄어듭니다. 그 이후도 비슷할 것이구요. 기존에는 서울 입주물량이 적으면 경기도가 평년보다 30%~50% 이상 입주물량이 많아서 어느 정도 커버를 쳤는데.. 앞으로 10년은 어느 곳도 커버를 쳐줄 수 있는 지역이 없네요.

[@user-ks2ht4yh6o]

재개발이지 재건축이 아니라 차이점도 모르면서 방송하냐?

[@RokArmy28]

이정도 고급화에 분담금이면 디에이치 붙여도 되지않나