İmar Barışı

İmar Barış'ı kanununa ilişkin genel değerlendirmeler ve bilgiler içeren videomuz Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın çıkardığı tebliğ ile diğer videolarla genişletilmiştir.
www.cbthukuk.net/
www.ghgazete.com

[@burhantasc1705]

Imar barışı yeniden gelsin lütfen

[@yasinulupnr]

Merhaba. Bizim iki katlı bir yapımız var. Alt kat işyeri üst kat ikamet. İşyerinin üzerinde 80004 sokak no.40 yazıyor ikamet kapı girişi üstünde 80007 sokak no.20 yazıyor. Yani yerimizi köşebaşı olduğu için iki farklı sokak adresi var. Muraccat sirasinda nasil bir yol izliycez. Yapınin tamami icin basvurcaz. Basvuru sirasinda yapinin adresini hangisini yazacam.

[@ismailbayram2836]

Murat bey merhaba Konut hazine alanında ise satışı gerçekleşir dediniz.Hazineye ait alan büyük bir yer sadece konutun bulunduğu veya talep edildiği kadar yer satabilir mi ? Şimdiden teşekkürler iyi günler

[@tanergul6828]

Murat bey Benim evim 40 senelik 2 katli kendi tapulu arsamda Elektirigim suyum ayri Numaratasim var Her yil vergisini odiyorum Kiraci var icinde yillik kira gelir vergisini dahi oduyorum Imar barisi yapmak istemiyorum Ceza gelirmi herhangi yaptirimi olurmu Cevaplarsaniz sevinirim Tesekurler.

[@onurpuskullu4800]

Abi ben yapı kayıt belgesini aldım ama arsanın yuz ülçümünü yalnış yazdım 346 yazacağıma155 yazmışım kayıt belgesinide aldım nasıl düzeltceğim abi

[@mertkurat1915]

tapu vermıyorlar kı sadece oturabılıyosun satamıyosun bıle sadece kayıt edecekler

[@suleymanv2162]

Hazine arazisi işgal edenlerin işine yarayacak kat mülkiyeti almak imkansız gibi bişey

[@orhansarigul2834]

onlarında işine yaramıyor...şöyleki hazine yada belediye arazisine yapılan yapılar için sen önce haracını ödeyip belgeni alıyorsun :) sonra yapını hazineye yada belediyeye devrediyorsun sonra ilgili kurum o yapına ait yeri sana satıyor.2B de olduğu gibi,bundan hazine yerlerine villa vs yapan zenginler faydalanır zaten onlar için çıkarmışlar yasayı

[@AvMuratTezcan]

Gelen çok sayıda soruyu ayrı ayrı cevaplandırmam mümkün değil. Bu nedenle imar barışına ilişikin soru ve Cevaplar başlıklı iki ayrı videomu izlemenizi ve kanala abone olarak konuya ilişkin çekeceğimiz diğer videoları takip etmenizi tavsiye ederim.

[@AvMuratTezcan]

Sorulanıza cevapları verdiğim linkte bulabilirsiniz. kzbin.info/www/bejne/rIPMg3ishtd-m7s

[@gurolozdemir9518]

murat bey merhaba, öncelikle bilgilendirme için teşekkürler. Bir konuda size danışmak istiyorum. İstanbul bagcılar bölgesinde tarla tapusu olan (hisseli) bir yerde binamız var. Bu binanın olduğu ada da ise imar kanunun 18. madde uygulaması kapsamında oldugundan dolayı imar barısından muafiyetimiz olur mu ? Şayet olmuyorsa da imar barışının tapu nıtelıgı tasımadıgı gıbı ınsanlardan sadece kullanım hakkı adı altında ekstradan bir gelir kazanım oldugunu görebiliyoruz. Eğer ki bakanlık olarak vatandaslara cözüm saglamak icin böyle bir barıs ımkanı tanınıyorsa zamanında yapılmış ve dönemin hükümetleri tarafından itiraz edilmemis bir yapıdan, yeni imar kanununa göre tapu verilecekse yıkması veya kentsel dönüsüme ugratması daha mantıklıdır. İnsanlardan biraz daha para alarak kendılerıne kaynak saglayıp bir de üstüne ama biz sizin ekstradan yaptıgınız katları tanımıyoruz diyip yıkım oldugu zaman yeni imar kanununa göre tapu verecekse o zaman insanlar neden para ödesin ki ?

[@AvMuratTezcan]

Haftaya yayınlayacağımız diğer videomuzda tüm sorulara cevap vermeye çalışacağım. İlginiz için teşekkür ederim.

[@yunusemreerdem4860]

selam Murat bey.Örneğin; bir tarla içerisinde 5 ana hissedarları sağ olan ve içerisinde 2 ayrı bina yapılmış birisi 2 katlı birisi ise 3 katlı ve Her hissedara bir bağımsız bölüm var.Sorum şu bu hissedarlar başvurularını hep birlikte mi yapacaklar ve ye herkes kendi bağımsız bölümüne müracat edebilecek mi?

[@yunusemreerdem4860]

örneğin;bir tarla içerisinde iki adet tek katlı bina var iki kardeşin.Tapunun intikali babadan geliyor ve Tapu Müdürlüğünce intikal başvurusu yapılıp intikal işlemleri yapılmamış.Bu iki kardeş bu af çerçevesince başvuruları intikalsiz hak sahibi olmaksızın yapabilirler mi?

[@yunusemreerdem4860]

örneklerde bir tarla ve ya taşınmaz mal içerisinde birden çok bina var.Bir taşınmaz içerisinde birden çok binaya da bu hak tanınıyor mu?

[@dogangunesgunduz5649]

Av.Murat Tezcan merhaba iyi geceler binada 7 oturan var mütahit hepsini sattı ama kendine ayrıyetten 5 ayrı tapu bırakmış binada yer olmayan 5 pay bırakmış tapulu hisesi var şimdi biz kat mülkiyeti alabilirmiyiz bunların imzasını almadan

[@dogangunesgunduz5649]

Av.Murat Tezcan 05352373407

[@aksacli4225]

arkadaşlar bilgisi olanyardım edebilirmi 2 ev alttada 2 dükkanımız var tapuda bağ olarak görünüyor ve hisselli tapumuz var çevre ve şehircilikteki arkadaş siz 2. aşamaya geçip ruhsat alamazsınız yani tek tek tapu çıkaramazsınız dedi Bana başından savmak için söyledi gibi geldi sizin fikriniz nedir ? Bilgisi olan varmı

[@kadir1208]

Murat bey merhaba. Bu imar barışından faydalanmak istiyoruz ama bizim olay çok farklı yıllardır çıkılmaz bir hal aldı. 1984 senesinden önce mülkiyeti belediyeye ait bir arsa üzerinde gecekondu yapılıyor.bu gecekondu o yıllarda yürürlüğe giren 2981 sayılı kanun ile tapu tahsis belgesi bizlere verildi. Mahallenin çoğu bu kapsamda tapu senedine o yıllarda dönüştürdü.yalniz biz dönusturmedik. Aradan 20 yıl gibi bir zaman geçtikten sonra tapu tahsis belgesi, elektirik, su ve düzenli vergisi ödenen bu konutun yeni imar planına göre sosyal donatı alani olduğunu ( park) söylendi. Ve 10 yıldır belediye bu konuyla ilgili somut hiç bir adım atmadı. Size sorum şu; böyle bir durumda tapu tahsis belgesinin geçerliliği ve güncel imar barisi böyle bir durumda bize bir fayda saglarmi? Tesekkurler

[@yasinsagmen6270]

Murat bey annemin 2010 yılında aldığımız hisseli tapumuz var.Emlak vergisi ve beyanı yapıldı ve ödendi su aboneliğimiz var ancak 39 varisçi olması sebebiyle elektrik te noter onaylı muvafakatname isteniyor ancak varisçilerin çokluğu ve bir araya getirmemiz çok çok zar. Şimdi bu yapı kayıt belgesi ni alsak muvafakatname ye gerek kalmadan elektrik aboneliği yaptırabilir miyim

[@zakirguner9843]

Merhba murat bey benim binada iskan var ve yüksek giriş katta oturmaktayım ve üst katların balkon izasına aynı genişlik ve uzunlukta balkon yaptırdım ağustos 2017 tarihinde iskan olduğu için apartman sakinlerinden imza alman yeterli olur dediler ve herkezin rızasını alıp yaptırdım şimdi bu imar barışı 'ndan bende faydalanmalı miyim

[@sefayldrm9142]

birkaç soru: 1- bir parselde 15-20 adet çeşitli büyüklüklerde yapı var... yönetmelik tamamı ödenmeden kayıt belgesi düzenlemiyor. onlarca bağımsız bölümün bir tanesine sahip kişi ne yapacak 2- hissedarı ile mahkemelik kişi, arsa üzerine yapılmış binaya müracaat etti ne olacak 3- 1 derece sit alanı içine yapılmış kaçak yapı af mı edilecek. 4- kıyı kenar içine kaçak yapılmış yapı ne olacak 5- 50 yıllık yapılara izin mi verilecek. 6- yönetmelik diyor ki: depremde sorululuk beyan sahibine aittir.. artık depremde üzerine bina göçenler ' kimse yok mu !'' diye bağırmasın.. oy verdikleriniz sizi gelip kurtaracak inşallah.. 7- bir fıkra binali yıldırımdan:))) elde edilecek para çarpık yapılaşmanın düzeltilmesi için kullanılacak dedi...

[@yasarsgnc3321]

resmi gazetede tarımsal amaçlı binalar yazılmışken bilgisayar programına tarımsal amaçlı yapı yazılmış anlam farkı ortaya çıkmıştır tarımsal yapı toprak koruma kümes demek bina konut anlamı taşır..murat bey açıklık getirirse ögreniriz kendisine saygılar gönderiyorum.

[@zeynepedel8935]

Merhabalar Murat bey,bilgilendirmeniz için teşekkürler.Īskani olan bir yapida sadece çati balkonuna yapilacak pergole için izin belgesi almak zorunlu mu.?Veya bu pergole için imar barisindan yararlanilir mi

[@ad5903]

Yapı 2017 de benim ilk çıktığı anda başvuru yaptım kayıt belgesini aldım bir sıkıntı olurmuş başvuru yaparken tarih Felan sormadı

[@muratercan689]

hocam iskanlı 4 katlı bına.2 katı ıskanlı 2 katıda bodrum oldugundan ıskan yok. bodrumlar depo vs gorunuyor ortak alan yani.ama bodrumlar normal projeye gore yapılmıs.bız sımdı neye gore basvuracagız.kaçak olan bır yer yok.bodrumları ev olarak kullanıyorum ama oturma ıznı yok.hepsı bana ait başka bırıde yok bına benım yani

[@hakantasdemiroglu1074]

İyi günler ben ocak 2018 de kaçak bir bina yaptım ,2017 de yaptım desem,bu binanın 2018 de yapıldığını anlarlarmı,teşekkürler

[@volkanb83]

murat bey şuanda iskanlı dairemin terasını odaya katsam imar barışından yararlanabilir miyim

[@giyasettinyalazi5338]

Murat bey apart. 12 daire kat irtifaki tapulu. Tapu sahiplerinden bir veya birkaçi bu harci veremezse diyerlerine engel olurmu olursa ne yapmaliyiz tsk.edr.

[@gulbaltac6332]

Tapu tahsis belgesi olanlar içinde bilgi verebilirmisiniz?

[@sinangenc8274]

aykırılığın cnedeni derken neyi kastediyor oradaki bağımsız bölüm ve diğer seçenekler neyi kastediyor cevaplarsaniz sevinirim

[@bilalkoc107]

Abi katlı bir bina için basit sanayimi işaretlemeniz lazim

[@ademyldz9409]

Cok guzel aciklamissiniz sagolun bi sorum olucak

[@ahmetaydn5228]

İyi günler beyfendi.Babam 25 sene önce 400 metre kare arsa aldı. O zamanın şartları neyse üzerine 3 buçuk katlı ev yaptı.Sonrasan yerimiz yeşilsg oldu.ne mutayite verebikiyoruz nede güçlendirilmesini yapabiliyoruz vergisini veriyoruz tapulu malımız bizim durumumuz ne olacak 20 senedir oturuyoruz.Bu haksızlık degilmi teşekkürler.

[@suleymanakcay8247]

Ahmet Aydın

[@recaiayata2471]

uykum geldi yaw.cok sıkıcı anlatım

[@kemalbulbul3050]

Kusura bakmayın o halde 30443 sayılı Resmi Gazete'deki Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar başlıklı tebliğini okuyabilirsiniz. Umarım daha çok keyif alabilirsiniz. EMEĞE SAYGI!

[@ademyldz9409]

Murat bey bizim evimizin bulundugu alan saglik tesisi olarak gozukmektedir bizim oralar 2b olarak gecirdu tapusunu alan aldi bizim evin bulundugu alab saglik alani yesil alan olarak gozukuyor bizde bu imar affindan yararlanabilirmiiz

[@orhansarigul2834]

Hayır.yasada madde var özel şahıslara ait ve sosyal donatı alanlarına (park hastane okul cami vs alanı) yapılan yapılar kapsam dışı.

[@hacmustafakoruk4631]

murat bey bi sorumda benim var aynı ada parsel uzerinde birden cok yapı var 1adet 2 katlı,2 adetde tek kat yapı var ve hazine üzerinde isrimmicilde yatırdım arsa 3 donüm ve üzerindeki yapının bi tanesi yeni yap olarak gözüküyor 2007 olarak bu yapı baskasına gecti sadece400 metrekaresi yani 2katlı ve tek dairenin biri benin 2,600 kusur metrekare benim 400 metre kare 1 ev baskasına ait tapuyu alamıyoz buna nasıl bi cözüm bulabiliriz şimdiden yardimlarin için tşk