İmar Düzenlemesi - İtiraz ve Dava Açma

İmar düzenlemesi nedir?
İmar düzenlemesi neye göre yapılır?
İmar Kanunu 18’inci Madde
Uygulama imar planı
Parselasyon kararı ve uygulaması
Düzenleme ortaklık payı
İmar düzenlemesinin askıya çıkarılması
İmar düzenlemesinin tebligatla duyurulması
İmar düzenlemesine itiraz
İmar düzenlemesinin iptali için dava açma
Dava açma süresi

[@damlagol6554]

Nurettin bey harikasınız. Çok teşekkür ederim. Harika bilgilendirmeler yapmışsınız. Sevgiler

Kıymet bilir tavrınız İÇİN ben teşekkür e

[@MetinDemircioglu-ri5uo]

Belediyelerin tebliğ ermeleri gerekiyor resmen gasp belediyeye vatandaş her hafta gidip bakmak zorunda değil 😡

[@senolbalkan9246]

Belediye dop ile aldığı araziyi 3. Şahısa satabilir mi satarsa hukuki midir Yoksa okul park vs gibi kamu binası yapıp halka hizmet için kullanmak zorunda mıdır.

[@metehan8988]

Nurettin Bey çok sağolun kanalınıza abone oldum bildirimleri açtım emeğinize sağlık

Teşekkür ederim. Kanalıma hoş geldiniz. Bundan sonrada farklı konulardaki içeriklerle birlikte olmak dileği ile.

[@markladle6521]

Emeginize saglik

Sağolun

[@ufukuz5212]

Teşekkürler hocam.

[@numantekin2429]

Merhaba hocam köydeki evimin önünden geçen yolu kadastro çalışması sonucu hazine arsası olarak tescillenmiş kullanacak başka yolumuz yok ne yapmamız lazım. Teşekkürler

nttapuakademi.com web sayfamdan yazabilirsiniz

[@midnightblue9047]

Merhabalar. Aynı mahallle, aynı pafta, aynı adadaki parsellerin nitelikleri farklı olabilir mi? Yani bir parsel arsa yapılmışken, bir parsel tarım arazisi olarak bırakılabilir mi? Ya da farklı inşaat yoğunluğu uygulaması yapılabilir mi? Dönüm dönüm yerimiz var, aynı adadaki parsellerin yarısı arsa ve inşaat halinde, bizimki tarım arazisi. İmar planına göre. 30 yıldır bekliyoruz. Varlık içinde yokluk çekiyoruz. Çok mağduruz.

nttapuakademi.com web sayfamdan yazabilirsiniz

[@teslamotor8501]

Hocam bedelsiz yola terk işlemi yapılan köy arsası için 6 yıl içinde amaca uygun olarak idare tarafından herhangi bir işlem yapmamıştır. Geçen bu 6 yıllık süreden sonra yolun iptali için planda revizyon yapılarak yolun iptali mümkün mü?

Videomda bu konuda bilgi var izlemenizi öneririm

[@teslamotor8501]

İzledim fakat cevabını bulamadım hocam 5. yıldan sonra mahkeme yolu kapanıyor, ancak plan değişikliği mümkün mü bu süreden sonra onu öğrenmek istiyorum

@@teslamotor8501 idarenin tasarrufunda

[@bugrabuyran7449]

Hocam merhaba kuryelik yapmaktayım 2 ay önce kırmızı ışıkta dururken hava sıcak olduğu için kafamı havalandırmak için kaskımı çıkarıp geri taktım motor hareket halindeyken kask hep kafamdaydı çevik kuvvet dur dedi ve durdum kasktan ceza yazdı ve ehliyetim iptal oldu ama benim kaskıım kafamdaydı madur oldum bende itiraz dilekçesi verdim esnafın kamera kaydını aldım kayıtta kafamda kask olmasına rağmen polislerin ceza kestiği baya netti şimdi e devletten dosya açık falan diyor sizce ne olur hocam sonuç.

Benim alanı olmadığı için size yardımcı olmam mümkün değil. Üzgünüm . Bir avukatla görüşmenizde fayda var

[@alimurat9696]

18 denen madde ne kadar sorunlu bir şey niye bu insanları hep zorluyorlar dinlerken sinir oldum yorumları okuyorum herkesin başına çorap örmüşler bunu kaldıracak insanların kafasını karıştırmayacak güzel birşeyler çıkarmıyorlar insanları bilgilendirdiğiniz için teşekkürler

Haklısınız. Emeğe saygılı tavrınız için ben teşekkür ederim

[@Mrali44353]

Merhabalar benim bir sorum olacaktı cevaplarsanız çok sevinirim,300 m2 bir yer var üzerinde 18.madde imar uygulaması var anladığım kadarıyla devlet kesinti yapacak daha sonra bize vereceği tüm m2 si imarlı mı olur veya onada kesinti uygulanır mı mesela 200 m2 bize verdi %30 imar verme durumu var mı yoksa kalan tümüne mi imar verir m2 az olduğu için? Kafanızı karıştırdıysam kusura bakmayın

Sorulara nttapuakademi.com dan yanıt verilir

[@mehmetpaksoy4659]

Hocam merhaba, İptal davasıyla alakalı 7221 sayılı kanunla kabul edilen imar düzenlemesinde azami süre 5 yıla çıktığından bahsettiniz. inşaata başlandıktan sonra bu plana itiraz edilirse iptal olması durumunda inşaat yarıda mı kalacak? Bir diğer sorum ise istanbul için konuşursak ibb meclisinde onaylanan 1/1000lik plandan sonra inşaat süreci en erken ne zaman başlayabilir yani askı sürecine yapılan itirazlar ve neler beklenir? Teşekkürler

Merhaba Mehmet bey , imar düzenlemesindeki azami 5 yıllık süre düzenleme askı süresinin bitimi ile başlayan ve 5 yıl süresince kullanılması mümkün olan bir hakkın süresi. Kanunda düzenlemedeki parseller üzerinde inşaat olursa farklı olur diye bir özel bir durum tespiti yok. İBB nin uygulama planları hazırlaması ve uygulaması , o kurumun iç işleyişi benim bu konuda söz söylemem doğru olmaz. Doğru bilgiyi belediyenin ilgili biriminde öğrenmek daha doğru bir yaklaşım olur diye düşünüyorum

[@resadleventkayal7857]

HOCAM PEKİ YENİDEN 18 UYGULAMASI YAPILABİLİNİRMİ BİR yerde belefiye yeniden bir uygulama yapabilirimi

Onu uygulama yapan kuruma sorun

[@mustafalafci6149]

Değerli bilgilerinizi paylaştığınız için teşekkür ederim . ! 3194/18 uygulasının yapıldığı bölgede bulunan 20 parselin 18' inde 2017 tarihinde 3194/18 uygulamasına yapıldı. Lakin kalan 2 parsel 1996 tarihinde şuyulandırma yapılmış ! 2017 tarihinde yapılan 3194/18 uygulaması 2 parsel muaf mı tutulmalı ? Teşekkürler .

18 nci madde uygulama sahasını , uygulamayı yapan idare proje alanı olarak belirler. Ve bu alanda kalan taşınmazlarda bu uygulamayı yapar. Muaf olup olmayacağını uygulayan idare belirler.

[@cihanbiricik5919]

Merhaba nurettin bey üzerinde evimin bulunduğu arsa 18. Madde uygulanırken başkasına verilmiş banada boş bir arsa çıkıyor mahkeme iptal kararı var fakat 15. Yıl geçmesine rağmen belediye düzenleme yapmıyor bu konuda ne yapabilirim Kanalınıza yeni abone oldum yardimci olurmusunuz simdiden teşekkür ederim

İnstagram adresimden yazın

[@TRakyamoto]

Iletisim no alabilirmiyim hocam

Telefon görüşmesi için nttapuakademi.com dan telefonla sor seçeneğini seçerek sorunuzu sormalısınız

[@mehmettemizsoy7791]

Merhaba videolariniz çok güzel bi sorum olacaktı bizim 2230 metre arsamız var belediye burdan yol geçirmek istiyor ve arsamızı 4 böluyor bize 600 metre yer kaliyor buna napabiliriz iptal ettirme şansimiz varmi

Sorular nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız

[@gokhankoromer2639]

Ne yaptınız bizdede buna benzer bişey var

[@yucel627]

Nurettin abi,caminin yanındaki arsama 18, madde uyarınca belediye bizden alıp yan adada yer verecegini söyledi, ama yan ada da boş arsa yok ? ben o adadan bir evin arsasınamı ortak olacagim ? eger öyle ise ben o evin yıkılmasınımı bekleyecegim.

Bunu ben değil ilgili belediye bilir. Onlara sormanız lazım

[@hasenegoksu1403]

Çok güzel anlaşılacak gibi anlattınız.Allah razı olsun sizden.Çok ihtiyaç vardı öğrendim.

Teşekkür ederim

[@Zorba-zm1mn]

Hocam beldelik bı yerde 30 hıssedarlı bı arsamız var toplam 1200 metre kare arsa uzerınde bır tane mustakıl bırtanede ıkıkatlı ev var beledıye bu arsayı 3 parse bolmuş 5 kısıye ev olan yerı vermıs evle bırlıkte kala. 600 metre yerıdr kalan 25 kısıye ve evı verdıgı 5 kısıyede oraya ortak etmış hepımız uzakta oldugumuz için askı suresını bılemedık beledıye resmen 25 kusını hakkını gasbedıp 5 kısıye vermış bu durumda bız ne yapmamız gerekıyo dılekceyle fuzeltıleceğını soylefıler duzeltmıyolar sımdı tekrar duzektmek ıcın bızden 80 mılyar para ıstıyolar resmen yerımızı gadp ettıler ne yapmanız lazım

nttapuakademi.com dan sorun

[@metincals2160]

Teşekkürler güzel anlatımınız için peki bir şey sormak istiyorum imar planına açılan davayı bir parsel sahibi kazandı sonrası ne oluyor yani imar planı yapılan yer tamamen imara kapatılıyor mu yoksa hak mağduriyeti olan vatandaşın hak mağduriyeti giderilip imar işlemine devam edilip yer imara açılıyor mu

nttapuakademi.com dan sorun

[@gokaygokce8406]

Nurettin bey 116m2 arsamda 40m temel cikiyordu simdi otopark yonetmeliginden birsey yapamiyorum depo vs yada nasil bi yol izlenir b+3imarli tesekkur edrim

İlgili belediye ile görüşün

[@gokhankoromer2639]

Yerimizi biz istemeden imara actılar yerimizde okul alanı gözüküyor askıdan haberimiz olmadı yaklasık 1 yıl aradan geçti iptal etmek için ne yapmalıyız

Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorarsanız yanıt alırsınız

[@RecepCamc-jx3ql]

Sa hocam 1.5 donum bag yerinde aronya bahcem var buna girermi

sorular , nttapuakademi.com dan yanıtlanıyor

[@efso3326]

Teşekkürler hocam çok faydalı bilgiler verdiniz

Kıymet bilir tavrınızdan dolayı ben teşekkür ederim

[@ahmettasdemir59]

Belediye Tarlamızdan geçen yolun masraflarını talep ediyor bu normal mi?

Yasal dayanağı olmaz ise talep edemez

[@ahmettasdemir59]

Teşekkür ederim

[@RecepKan-z1r]

Tebilg. Edilmemisse. Kacamak. Yoldan. Para. Kazanlyorlar. Mutaitler

[@erdalkolukisa3726]

çok değerli hocam yapılan 18 madde uygulamasında dop bütün arazi sahiplerinden alinir dediniz ama şahit olduğum bir konuda 18 madde uygulamasında 18 madde uygulaması yaptıran yönetici kendi arazisisinden hiç birşekilde dop payı vermemiştir bu usule uygun bir kuralmidir bilgi verirmisiniz tesekkurler

Doğru bir uygulama değil

[@m.demirel5175]

teşekkurler.

[@remziatay2398]

EMEĞİNİZ İÇİN teşekkürler

[@mehmetyasaryaldiz]

hocam 1/5000 lik planda arazimiz park olarak görünmekte bu durumda ne yapmamız gerekmektedir? ilginiz alakanız için şimdiden teşekkür ederim

Bu konuda özel bir videoyu yakında paylaşmayı düşünüyorum. Takipte olun

[@mustafalafci6149]

Özellikle imar Düzenleme anlatımı için teşekkür ederiz . Yetkili belediye tarfından adreslerimize kesinlikle tebligat gönderilmedi ! İMAR planı iptal davasının süresi varmıdır . 4 yıl geçmesine rağmen iptal davası açmak mümkün mü ?

Merhaba Mustafa bey sorunuzun yanıtı imar düzenlemesi- itiraz ve dava açma adlı videomda var. Sonuna kadar dinleyin mutlaka cevabı bulacaksınız. Kanalıma ilginize teşekkürler.

[@muratkaymaz3301]

Hocam ben kasabada 3 katlı ev yaptım evin arka tarafında dere var derenin yeşil alanına basmış ev ruhsatı nasıl alırım lutfen yardim edin

[@atalayonline]

Nurettin bey merhaba, videolarınızı takip etmekteyim. Size kısa bir sorum olacaktı. Cevaplayabilirseniz çok ama çok mutlu olurum. Arsamız İmar düzenleme sınırında ancak içerisinde değil, dışında kalmakta. Bu durumda imar düzenleme sınırına dahil olma ya da başka bir hakkımız var mı? Şimdiden çok teşekkür ederim 🙏🙏

Ona kararı imar planını hazırlayıp uygulayacak kurum verir

[@muratkedikoglu4998]

Hocam merhaba, arazimden kesilen teknik altyapı alanı adlı dop kesintisinin aynı arazideki konumu değiştirilebilir mi. Kesinti cadde tarafından oldu

[@RecepCamc-jx3ql]

Sa hocam 1.5 donum bag yerinde aronya bahcem var buna girermi

[@RecepKan-z1r]

Tebligat. Gelmemisse. Ne. Olur

[@RecepKan-z1r]

Oldu. Bittiye. Getiriyorlar. Sende. Uğraş dur. Kendi. Mallnl. Kendi. Mall. Gibi. İnsaatl. Yaplyor

[@RecepKan-z1r]

Oldu. Bittiye. Getirip. İki. Kişiye. Para. Kazandlrmak. Mallnln. Ortagl. Uğraş. Dur

[@RecepKan-z1r]

Oldu. Bittiye. Getirip. İtiraz. Hakklnl. Kaybettirmeye. Bir. Klslm. Mutaitler callslyorlar.

[@venus_e]

Avukatım faydalı oldu çok teşekkürler

[@filminisec3565]

Kolay gelsin hocam bizim tarlamızdan imar geçti askı süresi bitti ilgili belediye gönderildi.Lakin bizim tarlamızdan %45 dop kesintisi yaparak sosyal tesislere verdiler ama yan parsellerden bizim kadar kesinti yapmayarak konuta verdiler haritalarda öyle gözüküyor böyle bir durumda ne yapmamız gerekiyor her parselde dop kesintisinin eşit olması gerekmiyor mu ?

İlgili belediyeye itiraz edebilirsiniz. Bu konuda videomda size gerekli bilgiler var sonuna kadar kesintisiz izlemenizi öneririm

[@m.demirel5175]

davayı kazandık,belediye uygulamıyor...

[@e.k.y.9880]

Üstadım ağzınıza sağlık, faydalı bir paylaşım olmuş. Bir sorum olacak... Köy yerleşim alanında bulunan ve yapı şartını sağlayan bir parselde il özel idaresi onayıyla 2 sene önce inşaata başladım ve şuan bitmek üzere. Yoldan 5m ye ilave olarak elektrik iletim hattı irtifak hakkı var deyip 3 metre (toplamda 8 metre) çekme yaptırmışlardı. Lakin yapılan imar planı ile şuan yol genişletilmiş ve taşınmaza sıfır yol gözükmekte. Karşı komşumdan hiç çekme yapmayıp tamamen bizden yapmışlar. Yola sıfır bir bina düzenlemesi mümkün müdür?

Yasal olarak mümkün olmaz ise belediye böyle bir düzenleme yapmaz

[@mehmetcandundar7289]

hocam selamun aleyküm CEYHAN da ikamet etmekteyim şuan oturduğumuz binanın aşağısı mağaza ve üstü 3 katlı bina olarak alındı 2005 li yıllarında ama 2021 yılında değişen imar planı neticesinde yapılmamış olan 3. kat hakkımzı belediye yapamazsınız diyor ne yapmalıyım. teşekkür ederim

Sorular nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt verilmektedir

[@hamzad5755]

Merhaba dedemden kalma bir arsa var 6045 metre kare yuzde 11i bizim sulalemize ait ancak yuzde 40 hissesi olan bir kişi bu arsayi dava acarak satışa çıkardı. 25 ortak oldugu icin mahkeme satis karari aldi.Simdi sorun su bu arsanin etrafi genel olarak imara acilan bir bölge hemen yakininda binalar var ama arsada sadece 250 metrekare imar izni var. Bu arsayi sattirmak isteyen kişi arsayi ucuzdan acik artirmaya cikartip hisseleri toplayip sonrasında imar değişikliği ile arsanin prim yapmasini istiyor olabilir mi? Belediyelerde büyük yolsuzluklar ve imar değişiklikleri oluyor diye biliyorum. Böyle bir sey yasanmasindan korkuyorum yardımcı olursaniz cok minnettar olurum saygılar.

Özel sorular nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt verilebiliyor

[@elveda2263]

Hocam 18 uygulamasıyla 10 yıllık kurulu işyerimize başka kişinin arsasını kaydırmışlar bizden maddi ücret alıyor bunun için ne yapabilirim

Videomda bu konuda gerekli genel konular verildi. İzlemenizi öneririm. Özel bilgi için nttapuakademi.com dan sorun

[@ibrahim_5391]

Merhabalar, ikamet ettiğim apartmanın iskanı alındı ve çevre düzenlemesi yapılacak. İmar projesinde bahçe duvarımız ve otopark alanımız bulunuyor. Sorun şu ki, ilgili belediyenin madde 18(hamurlama)uygulaması ile 2015 yılında düzenlenen parsel sınırları içersinde, odunluk, kümes, bahçe vb yapılar bulunuyor. Bu yapılar komşu parsel maliklerine ait. Ve onlar hamurlama uygulamasına karşı olduklarını bu kararı tanımadıklarını dolayısıyla şuan bizde gözüken ama eski tapu kayıtlarında kendilerinde olan alanlarda tecavüz olmadığını, el atmanın önlenmesi ve kali davasının geçersiz ve hükümsüz olduğunu beyan ediyorlar. Buraya 18 daireli kocaman apartman yapılırken, bu binanın yapı kaydı, iskanı, imarı çıkarken, hiçbir itirazda bulunmayan komşu parsel malikleri, apartman yapıldıktan sonra, bizim tapu sınırları içinde kalan bu bölgelere müdahale etme veya bizi engelleme hakları bulunuyor mu?

Bu sorunuzu nttapuakademi.com adlı Web sitemden sorun ayrıntılı değerlendirme yapalım

[@kemalturk8762]

Selam abicim yıllardır şunu bir net öğrenemedim . Benım arsada bir kişinin ipoteği çıkıyor 22.750.000 ETL olarak gözüküyor tapuda . Buda dop dahilindemi acaba ? Bunu belediyeye sordugumda karşılığı 63 metre dedi .

Arsanızın üzerindeki ipoteği koyan kurum veya kişi ancak o ipoteği terkin ettirebilir. İpotek alacaklısı belediye ise onlarla bu sorunu çözmekten başkaca bir çözüm yolu yok. İpotek alacaklısı haksız bir talepte bulunuyorsa yargı yoluna da gidebilirsiniz

[@sinanbilgic]

peki herhangi bir tebligat elimize ulaşmazsa ? ve haberimiz yoksa 18 uygulamasından. itiraz etmemiş mi bulunuyoruz? yoksa tebligat elimize ulaşmadığı için karşı taraf mı suçlu

Videomda gerekli bilgi var

[@ieerken8492]

Selamünaleyküm aleyküm 2B den arsa alacağım fakat 2014 yılında bura belediye tarafından yesil alan olmuş. 2B den tarlayı alınca buna itiraz edebilir miyim? Böyle bir hakkım var mı?şimdiden teşekkürler

Edemezsiniz

[@resadleventkayal7857]

1194 SAYILI İMAR KANUNU NUN 18 MADDESİ konusunda mağdur olan lar varsa lütfen BİR GURUP KURALIM LOBİ YAPALIM

Ben kanallarımda içerik üretiyorum. Lobi çalışması gibi bir bir çalışma içinde olmayı düşünmem. Siz ne yapmak istiyorsanız yaparsınız

[@erdalkolukisa3726]

hocam kolay gelsin 18 uygulama yapılan bölge ekili alan olduğu için bu yeşil alan ve tarım alani farklımidir yeşil alan olduğu için 18 uygulaması yapilmazmis tarım alanında istediği gibi farklı metre karelerde arsalar çıkıyor uygun bir durum mu saygılar hocam

Yeşil alan İle tarım alanı farklı iki arazı tanımı .imar uygulamasında yeşil alanlar kamu yararına kullanılmak üzere ayrılan alanlardır. Bu smaç yok olmadıkça özel mülkiyete konu olmazlar yada kamulaştırılacak alanlar olurlar

[@hilaliguzelel8264]

Hocam selamlar.tapuda arsa niteliğinde olan ve belediyeye her yıl arsa vergisi ödemesi yaptığımız parsellerin ağçlandirilacak alan içeride gözükmektedir.1/1000 lik imar planında itiraz etmemize rağmen itirazımız kabul edilmedi.takas istedik Red.parasini istedik Red.izleyebileceğimiz başka yol varmı.

Denemediğiniz pek yöntem kalmamış, bir avukat bularak yargı yolunu düşünmenizde fayda olabilir

[@celikgdavekuruyemis6281]

nurettn bey merhaba istanbul yenişehir imar planları 17 ocak 2022 tarıhı ıle askıya cıktı..440 m2 olan tarlam kanal stanbul su yolu altında kalmaktaydı. dun akşam askıya cıkan mar planlamasında arsam kesntılerden sonra 240 m2 imarlı olarak verilmiş. lakin arsam tyakadın mahalesinden 9 km ötedeki başka bir mahaleye verilmiş.. burada nasıl bir itraz yoluna başvurulmalı.. itraz sonucunda ne sonuc cıkabilir

Nasıl itiraz edileceği ve itirazın hangi nedenlere dayalı olarak yapılabileceğini altına yorum yaptığınız videomda anlattım. Dikkatlice baştan sonuna kadar izlerseniz sorularınıza yanıt bulacaksınız diye düşünüyorum

[@volkankaplan3363]

S.a avcılar Yeşilkent e nazım imarı geldi ve bizim evimiz olduğu yere park yapılacakmış şimdi bizim yerimizin üstüne çökmezler galiba devlet paramızımı verirler abi yoksa yine yapılan planlamadan dairemi mi verirler daire verirlerse bide bizi borçlandıracaklarmı bilgilendirirseniz sevinirim teşekkürler 🙏

Tüm sorularınızın yanıtları uygulamayı yapacak kurumda onlara sormalısınız

[@Nzmornk]

Teşekkürler

[@resadleventkayal7857]

HOcam emeğinize sağlık bize nasıl dava acılacağı ile ilgili yda bu konuda hangi şekilde dilekce yazılması lazım olduğuna dair bir videoda yaparmısınız

İçerikler belli bir planlama İle yapılıyor , onun İÇİN üzgünüm isteğinizi yapmam mümkün değil

[@farukakdeniz4536]

Hocam bilgiler için çok teşekkür ederiz askıya çıkan bir gecekondumuz var bize pay verirler mi yoksa itiraz mı etmeliyiz ne yapmamız lazım şimdiden teşekkürler.

İmar uygulaması yapılmış dağıtım listesi askıya çıkmışsa inceleyin itiraz etmeniz gereken şey varsa itiraz edin. Bu konuda imar düzenlemesi - itiraz ve dava açma adlı videoyu mutlaka dikkatle sonuna kadar izleyin tüm sorularınızın cevabını bulacaksınız. İlginize teşekkürler

[@Engin-Miles]

Nurettin bey bilgiler icin çok teşekkür ederim 138-128-142 m2 3 arsamız vardı aynı adada dediğiniz belediye düzenlemeylesiyle 308 m2 kaldı babam bunlari bilseydi hakkımızı arardık ..iyiki varsiniz iyi ki size rast gelmişiz 🙏🙏🙏

Sizlere yardımcı olmak temel amacım. İnsanımızın sorunlarının çözümüne çok küçükte olsa katkı sunabiliyorsam aracıma ulaşıyorum demektir. İnsanlarımız kanalıma sahip çıktıkları abone olup takipçi olacak insan sayısının artmasına katkı verdikleri ölçüde bu bilgilerden daha çok insanın yararlanmasına katkı sundukça bende üretmeye deva edeceğim. İlginiz için teşekkürler

[@elida20071]

Merhaba nurettin hocam bizim bir ticari olan hissemiz normal bir hisse ile değiştirilmiş burada bir değer kaybı görülüyor idari mahkemeye başvurduk şansımız nedir teşekkür ederim. Sağlıcakla kalın

Mahkeme de kararın nasıl verileceği konusunda görüş bildirmem doğru olmaz

[@elida20071]

Özür dilerim hocam Soruyu yanlış sordum Bu 18. Maddenin bozulması için bir sebep olabilir mi?

[@m.demirel5175]

ustad teşekkurler. buna benzer bir imar uygulanması ile yaklaşık 17 yıldır yaşıyorum.

Haklısınız benzeri yıllardır devam eden ve çözülmemiş bir çok olayı bende biliyorum

[@ertugrulermis9074]

Nurettin hocam ağzınıza sağlık çok faydalı olmuş, bizim arnavutköy tayakadındaki yerimizde çevre düzenlemesini yapan çevre ve şehircilik bakanlığı askıya çıkarmıyorlar bir türlü online itiraz yapabilmemiz için tapumuza belirtim şerh koymuşlardı, çevre baakanlığındaki danışmanları aradığımda ise belediyeler de bu bilgi vardıronlara sorun diyorlar. belkide artık itiraz hakkımız yoktur bilemiyorum, belkide özelkle askıaya çıkarmıyorlar.Sanırım dava açacağız bu konularda uzman bir avukat arayışımız var, siin tanıdığınız bir avukat varmıdır.Teşekkürler

nttapuakademi.com web sayfamdan yazabilirsiniz

[@darknima]

Nurettin Bey bilgilendirdiğiniz için çok teşekkür ederim. Cevabını bulamadığım bir sorum var belki siz yardımcı olabilirsiniz. Milli emlak ihalesi ile tarımsal amaçlı 900 metre tarla kiraladım ve 1. Yılın içisindeyim lakin şimdi bu bölgeye imar uygulaması geliyor. Büyükşehir imar planında 1/5000 de bu tarla park olarak işaretlenmiş. Sorum şu; 1/5000 de park olan yer 1/1000 de de kesin olarak park olarak korunur mu? Eğer park ilan edilirse imar geçmiş olacağı için hazine normalde imar geçtiği için kiracıya satış yapıyor tarlayı fakat bu durumda park olursa nasıl bir yol izlenmeli? Umarım anlatabilmişimdir. Teşekkürler

İmar planında park olarak ayrılan alan satışa konu olmaz

[@darknima]

@ teşekkürler ilginiz için

[@nihatmihla2358]

Merhaba Nurettin bey arazinin imar uygulaması ve 18 a uygulaması yapıldığını nasıl anlarız bunun bir sistemi var mı nereden bakabiliriz

Tapu kayıdında edinme sütununda 18 nci madde uygulaması yazar oradan anlayabilirsiniz

[@nihatmihla2358]

@ peki bu tapu kaydına e devletten ulasabilirmiyiz

[@hasanbuyukkurt9966]

Tskler

[@TRakyamoto]

Hocam iletisim no alabilirmiyim

Telefon görüşmesi yapmamız için nttapuakademi.com adlı web sitemden telefonla sor seçeneği ile sorunuzu sormalısınız

[@ÇeşmeVilla]

Nurettin bey merhaba. Bizim tarla ve zeytinlik vasıflı yerimizin olduğu bölgede 1/5.000'lik imar planları askıya çıktı. Bizim 16 dönümlük tarla ve zeytinlik vasfındaki yerimiz, yeşil alan olarak görünüyor. Şimdi benim sormak istediğim askıdaki ilana itirazımızı bir ay içerisinde yapmak mı gerekir yoksa 1/1000 lik planlar askıya çıktığı zaman mı itirazınızı yapalım hangisi daha mantıklı onu öğrenmek istiyorum çünkü sorduğum kişiler daha sonra bu planların zaten değişeceğini şimdiden 5.000'lik planlara yapılacak olan itirazın pek de önemli olmadığını ileride binlik planlar ve parselasyon yapıldığı zaman gerekli itirazların yapılıp gerekirse mahkemeye de başvurulabileceğini daha mantıklı olacağını söylüyorlar sizce doğrusu olan nedir şimdiden itiraz etmemde bir fayda olur mu etmezsem bir şey kaybetmiş olur muyum mantıklı nedir onu öğrenmek istiyorum teşekkürler. Kolay gelsin.

[@morpheus20010]

Nurettin bey, İstanbul, B.Çekmece sınırları içindeki arsamızda 2001 yılında 18 uygulaması yapılmış. Yani 5 yıllık süre de çoktan dolmuş ancak söz konusu arsa üzerinde halen ilgili belediye tarafından herhangi bir kamu kullanımı (park, okul vb) yapılmamış. Arsa 18 uygulaması öncesindeki haliyle duruyor. Bu durum bir dava açma gerekçesi oluşturabilir mi? Teşekkürler

İlgili belediye ile görüşün, yasa gereği dava açma yoluna gideceğinizi söyleyin

[@morpheus20010]

Nurettin bey, hangi yasaya göre bu hakkımız olduğu konusunda bilginiz var mı? Belediye ile görüştüğümüzde ben burayı okul yapacağım diyor ancak yıllardır bu şekilde boş olarak duruyor.

Bu konu özel incelenmesi gereken bir konu düşünürseniz İnstagram adresimden yazın

[@reyyanurcicekli8797]

Nurettin bey bilgilerinizden faydalanma imkanı tanıdığınız için kendi adıma teşekkür ederim. Benim bir sorum var. 2005 yılında Belediye imar 18 uygulaması yaptığı arazide hisseli bir parsel üzerinde DOP kesintisi yapmış. Ancak hissedarlar 1/2 olmak üzere eşit paya sahip olmasına rağmen yalnızca bir hissedardan kesinti yapılmış ve hissesi azaltılmış. Yeni tapu da bu haliyle çıkarılmış. İdari yargıda dava açma süresi çoktan geçmiş haliyle. Bu durumda yapılabilecek bir şey var mıdır

İmar uygulamasında dava açma için süre sınırlaması var. Bu konuda ayrıntılı bilgi için kanalımda yayınladığım İmar Uygulaması İtiraz ve Dava Açma adlı videomu sonuna kadar izleyin. Emeğe saygılı tavrınız için sağolun

[@reyyanurcicekli8797]

@@mustafalafci6149 Teşekkür ediyorum cevap için. Ancak idari yargıda dava açma süreleri geçmiş. Yine de olumlu sonuçlanır mı?

[@mustafalafci6149]

@@reyyanurcicekli8797 Süreler ile ilgili olarak emsal teşkil eden birçok karar var avukanızın emsal kararlara bakması gerekiyor .

[@gungorkol5045]

Neguzel

[@leylabicer6783]

Hocam tapulu ve imarlı arsamın yüzde 34 ünü alıyor bir kısmı yola bir kısmıda başka bir şahışa veriliyor itiraz etsenize sonuç değişmez deniyo ne olur yardımcı olun ne yapmalıyım

Belediye ile görüşün

[@leylabicer6783]

@ zaten bunu söyleyen belediye hocam

[@leylabicer6783]

Zaten belediye söylüyor hocam

Uygulamanın ne olduğunu tam anlamadım. 18 nci madde uygulaması ise %45 e kadar DOP ( düzenleme ortaklık payı ) alınabilir. Bu yasada var olan bir hüküm

[@resadleventkayal7857]

Size nasıl ulaşabiliriz hocam

nttapuakademi.com adlı web sitemden telefonla soru sor seçeneğini seçerek siparişinizi yaparsanız sizi ararım

[@murattozlu1114]

Nasıl ulasabilirim size

nttapuakademi.com adlı Web sitemden telefonla soru sorma seçeneğini seçip sorunuzu sorarsanız bana ulaşma imkanınız olur

[@murattozlu1114]

Size nasil ulaşabilirim abi

nttapuakademi.commadlı Web sitemden telefonla soru sorarak ulaşabilirsiniz

[@muratalan1258]

İyi akşamlar ben parselimin bulunduğu ada üzerinde onsekiz denilen uygulama isteği ile harita müh.uygulama yaptırıp bld imar komisyonu na basvurdum ve imar komisyonundan gecerek askıya cıktı ada üzerindeki bazı parsellerin itirazı oldu yaklaşık 2 aydır bu sekilde bekliyoruz benim sorum şu imar komisyonundan gecerek askıya cıkan uygulama itiraz sebebiyle red edilebilir mi böyle bir durumda benim kanuni haklarım nedir tesekkür ederim

İyi akşamlar Murat bey , sizin durumunuzda olan bir dosyadan geçmişte haberim olmuştu. 18. Madde uygulamasını kabul etmeyen şahısların taşınmazları uygulama dışında bırakıp, geri kalan taşınmazları uygulamaya tabi tutmuşlardı. Yine uygulama aynımı çok iyi bilmiyorum. Ancak en doğru bilgiyi uygulamayı yapacak olan belediyenin imar şubesinde alabilirsiniz. Ayrıca işlerinizi takip eden mühendiste bu konuda size yardımcı olabilir. Kolay gelsin…

[@muratalan1258]

@ hocam çok teşekkür ederim askıya çıkma tarihi 25. 06.2021 bu durumda bld encümeni tarafından herhangi bir şekilde itirazlara cevap verilmediğine göre encümen tarafından kabul edildi diyebilir miyiz

@@muratalan1258 itiraz sahipleri idare mahkemesinde dava açma yoluna gitmiş olabilirler . Siz ilgili belediyeden mutlaka bilgi alın en doğru yol o .