COMO FAZER 8 KITNET ( terreno 5x25 ) GASTANDO POUCO DINHEIRO

Neste vídeo eu mostro o passo a passo de como fazer 8 kitnet num terreno com 5x25 da forma mais econômica possível de modo que você consiga construir as kitnets gastando pouco dinheiro, ou o mínimo possível.
O vídeo mostra toda concepsão do projeto das kitnets e vvocê pode acompanhar como as kitnets serão construídas desde a fundação das kitnets até os acabamentos finais, o que é quase um guia completo de como construir kitnets econômicas .
Projeto de kitnet para alugar e viver de renda passiva com kitnets.
Projeto de kitnets pequenas e modernas para Viver de Kitnet.
O projeto também mostra o que deve ser feito se ao invés de 8 kitnets fossemos construir 12 kitnets no terreno de 5x25, o que ajuda a deixar os alicerces da kitnet adequados para um terceiro andar.
Veja como ficou o interior da kitnet decorada e com medidas, além de todos os detalhes do projeto que vão desde o piso até o telhado, tudo explicado para que você não só entenda como consiga reproduzir, ou ao menos aproveitar as inúmeras ideias e dicas que o vídeo dá sobre kitnet, como mobiliar kitnet e como decorar kitnet.
Embora eu não falei no vídeo, e foi uma falha pois era importante...
Acredito que essa obra toda, tirando o terreno, possa ser realizada com 150 mil reais.
Claro que pra isso você precisa estar atento à promoções, reaproveitamento de materiais e principalmente estar disposto a meter amão na obra e fazer alguns trabalhos você mesmo para poupar com a mão de obra, que no final das contas equivale a metade ou mais do valor total da obra.
Espero que o vídeo te ajude e conto com tuas dicas e ideias para melhorá-lo, ou sobre detalhes que tu faria diferente...ou mesmo críticas sobre como resolvi o projeto das kitnets.
Um abraço e até a próxima.
Pra quem interessa...o PROGRAMA USADO para FAZER O VÍDEO, assim como o curso QUE ENSINA a fazer, está no link abaixo:
go.hotmart.com/S56433006M?dp=1
música da introdução
/ @ozielzinhofficial

[@bender3D]

Galera..faz o seguinte: Tenta ver todo vídeo...eu acho que vai valer a pena. Se não valer me manda a MERD@ aqui em baixo 😅 Sem contar que eu queria mesmo a opinião de vocês sobre os detalhes, se mudariam algumas coisa...tirariam..etc, etc etc. Ajuda o tio aí, e receba em dobro... não de mim... mas do universo! hehehehe

[@EltauMfoz]

Assistindo... certeza que irá enriquecer minha mente com muito conhecimento

[@bender3D]

@@EltauMfoz Valeu! Espero que sim e qualquer coisa é só falar. Abração!

[@bender3D]

@Menino Do horario Valeu...legal que tu curtiu. teu terreno é melhor que esse...porque esse é muito estreito..ou seja..as tuas podem ficar bem melhor. E tá feio o negócio mesmo..mas aos poucos tu vai!!! A ideia da água da chuva é show...não fiz mas vou fazer nos próximos. E sobre o projeto, tá tudo certo, planejado..a princípio funciona...mas não fiz um detalhamento a ponto de ter plantas e cortes e fachadas, entende...não fiz o projeto técnico dele..um projeto assim prontinho dá trabalho e levaria uma semana eu acho, pra detalhar e tudo mais. Então, NÃO TENHO O projeto de modo que posso te passar. Mas segura...eu vou fazer um que se encaixa nisso que tu precisa...e dessa vez tento fazer o projeto básico pra disponibilizar. Mas nesse caso não tenho não! Na próxima rola! Abraço

[@maxsouwelviana4841]

Amigão vc esqueceu de mencionar a parte hidráulica do imóvel e onde ficaria a força , ficou bom a projeto parabéns 👍👏👏

[@bender3D]

@@maxsouwelviana4841 valeu pela dica..faltou sim. Eu vou ajustar umas coisas no projeto baseado no que a galera tá falando. Vou ver se coloco essa parte também. Pelo menos a base...porque um projeto e létrico e hidáulico dá quase um vídeo só pra isso. Valeu pela dica Max. Abraço

[@rodrigopolastrelipravato3683]

Construo aptos para alugar, estou chegando ao 13° apto. Todos bem maiores que esses, mas confesso que achei o vídeo espetacular. Parabéns amigo, pelo belíssimo trabalho!

[@dinheironabolsadevalores3028]

Ajude-me construir a construir os meus. Tenho o terreno

[@deiadeinha5185]

Como ?

[@denizesantossoares8331]

Para fazer um projeto de 20 kitnets quanto preciso investir? Já tenho o terreno

[@margaretejesus9712]

Boa Niite tenho um terreno e gostaria de uma planta pra fazer uns comodos pra aluga poderia me ajuda

[@Anonymous-ym2qw]

@@denizesantossoares8331 depende do lugar, do projeto, do material e da mão de obra, mas acredito que entre 500 e 600 mil.

[@bender3D]

Só pra constar... CARA DO CÉU... tem mais de 1600 comentários e respondi todos até agora! E veja que não são respsotas genéricas! tô achando que isso é um record! Pode procurar pra ver como não acha isso por aí. Espero conseguir manter as respostas...porque cada pergunta e dica e opinião, pra mim é importante. Mas tá puxado! kkkkkkkkkkk Valeu aí pessoal! Boa semana pra vocês

[@21jc]

Gostei bastante da ideia... Faz uma parte 2 desse video com as ideias mais interessantes aqui dos comentários. Parabéns pelo video.

[@andrewpedrosa4309]

Sabe o orçamento total? Levando em conta os valores da sua cidade

[@jasonalmeida7042]

Sua humildade e conhecimento andam lado a lado, parabéns. Gostei do projeto e espero que vc cresça muito em sua vida pessoal e profissional.

[@diogosaidmaia]

@@andrewpedrosa4309 Gostaria de ver algo com orçamento tb...

[@1967formula]

Uma dica na parte da área de serviço vc poderia colocar parte do piso em blocos de vidro em todos os andares ate o final porque entraria luminosidade do dia em todos os ambientes.

[@carloseduardonogueiraloddo8250]

Amigo, aqui vai um feedback talvez algo diferente. Mesmo eu não tendo nem terreno, nem pesando em construir kit, seu zeloso vídeo impressionou-me muito, pelo conhecimento, pela didática, pelo método voltado para resolver problemas de maneiras simples, e pela disposição em compartilhar com quem realmente pode se beneficiar dele, na prática, e acho que serão muitos. Acabo de compartilhar com um amigo querido que tende a ser diretamente beneficiado, pois estava justamente querendo fazer kits no seu terreno. Conhecimento é sempre precioso e o seu compartilhamento, uma atitude muito virtuosa Agradeço, de minha parte, pelo exemplo de vida que dá, e parabenizo-o. Que Deus continue a abençoa-lo pelo seu trabalho e pela sua disposição em compartilhar e ajudar.

[@TheGustavomarcelo]

projeto top,acho interessante usar tijolo estrutural pois é quase o mesmo preço do tijolo comum e economiza MT ferro,madeira e mão de obra,fiz na minha obra e economizei muito....me arrependo de usar porta de madeira pois com mudança de clima a madeira dilata e gera problema...melhor é usar vidro.

[@diogo]

Me convenceu. Fiquei até o final e gostei deais 👏👏👏. Recomendo criar mais idéias de projeto, o canal vai crescer ainda mais

[@bender3D]

Daí Diogo sim, jajá tá pintando outro, quase pronto. valeu pela força e abraço

[@renildapereira8519]

Top...valeu apenas esperar amor construção civil

[@dilsondasilva8122]

kzbin.info/www/bejne/laPakmyKfJqJba8

[@bethsabath]

@@bender3D Eu construi 2 andares mais um terraco em cima da divisa em 2 dos lados do terreno , e coloquei cobogos como os seus , porem o vizinho tambem construiu 2 andares exatamente na parede dos cobogos .E todos os banheiros e area de servico perderam 100% da ventilacao e hoje vivem mofados . Ficou horrivel . O ideal seria ter feito um vao de 1,20 X 1,20 ate o topo da laje , em aberto, para cada dois kitnets , onde as janelas dos banheiros e das areas se abrissem para este vao quadarado. Eu perderia este espaco , mas vizinho nenhum iria cobrir meus cobogos.

[@djserginhoelectrovibe]

Os banheiros sempre é bom deixar do.lado.que tem.mais ventilação. No caso seria mais correto na parte do corredor

[@fperiin]

Não faço ideia de como vim parar neste vídeo, mas me deu vontade de construir uma assistindo, as imagens finais são lindas

[@bender3D]

huahuahuhaua Show Felipe valeu pela presença abração

[@paulosergiodasilva9120]

A honestidade faz diferença em todos os lugres simplicidade e integridade ganhou um inscrito

[@LittleKat29]

Digo o mesmo!

[@reis2204]

Muito massa e bem inteligente, a realidade de muita gente é justamente essa, área reduzida… teu vídeo clareou muito as ideias irmão 🏆🏆🏆

[@darciomoraes]

Cara... Sou estudante de arquitetura, estou no segundo período, e vc n tem ideia de como vídeos assim são interessantes pra mim. Acho incrível todo o desenvolvimento e planejamento que você faz, todas suas ideias me inspiram pra caramba. Ganhou um inscrito! :)

[@bender3D]

daí Dárcio eu sei cara...porque também sou..tô no final...mas já trabalho na área a mais de 20 anos...sou véio..huahauhauhua mas eu sei bem do que tu tá falando...pra quem estuda arquitetura é bom pra carayyyyyyy esses vídeos...pode acreditar que na hora de fazer os projetos pro curso tu vai tá mais afiado! valeu pela inscrição abração

[@ribeiroribeiro3922]

Não sou arquiteta mas amei o desenvolvimento e planejamento. É maravilhoso

[@manuelperez3610]

Se é estudante de arquitetura, reveja sua posição, rs...Como ex professor de arquitetura e fizesse um projeto desse, seria reprovado, rs

[@Fabio.Marcello]

@@manuelperez3610 Onde o projeto seria reprovado? Contribua com o conteúdo.

[@gilbertopereira2048]

@@manuelperez3610 não é a toa que tu és um EX professor... Reprovando sem critério, ganhou a carta de demissão com louvor

[@jeffkamikase]

Poderia fazer um reservatório para a água da calha embaixo da escada no espaço que sobrou para o pessoal de limpeza reutilizar esta água.

[@bender3D]

Daí jeferson. Sim, eu não fiz mas é uma boa ideia. Não fiz mas deveria ter feito! Valeu pela dica aí! Forte abraço

[@maurougu8523]

E o reservatório pode ser colocado embaixo do nível do piso, em um compartimento...sem ocupar espaço do terreno

[@bender3D]

@@maurougu8523 Isso..boa...entre deixar um reservatório externo e fazer no subsolo, eu faria abaixo do piso também! Valeu mauro

[@voniomoreira8511]

uma cisterna para acumular água da chuva!!! poderia ser feita sob o estacionamento das motos!!! para utilização na limpeza da edificação !!!!

[@gilsonferreiramonteiro5129]

@@maurougu8523 Maravilha a dica.

[@telmamartins4565]

Foi muito bom assistir o vídeo e ler os comentarios . Tava mesmo querendo fazer quitinetes e um de vcs me deu uma grade ideia , transformar minha casa de 280m² em quitinetes . VALEU !!!!

[@ademirluciano2269]

QUEM COMPARTILHA CONHECIMENTO AJUDA A FAZER UM MUNDO MELHOR . PARABENS .

[@clovisfilho93]

Pra quem ja morou em kitnet, eu prefiro um quarto separado da cozinha e sem area de serviço. No lugar do estacionamento eu faria uma lavanderia com 3 ou 4 lava roupa e secadoras daquelas que funcionam com moeda.

[@bender3D]

Boa Clóvis...só sabe realmente quem já morou, eu também já e sei dos inconvenientes. Gostei da tua dica. Vsleu e abraço

[@bender3D]

@Wendel Cardoso consigo sim...vou fazer Wendel

[@ricosennaricosenna]

Tb acho. Morei bastante tempo em uma anos atrás. Separar o quarto da cozinha é bom tb para ter um armário mesmo que pequeno para roupas. Não precisa ser uma separação total, uma "meia" parede já ajuda. Ou mesmo utilizar o próprio armário para fazer a separação dos ambientes.

[@douglasdejesusribeiro7826]

Aqui na minha região também seria difícil alugar uma kitnet nesse molde, nesse mesmo terreno se fossem 4 módulos em vez de 8 ficaria ainda melhor.

[@Ricardo.Gomes.S.]

Sem comparação, trocar uma área de servico individual, com toda privacidade e conforto pra fazer uma area de serviço coletiva

[@GleicyKellyBarbosa]

Sou Adimar, perfeito seu trabalho, mas eu diminuiria a largura do banheiro para o quarto, e conjugava a area de serviço com a cozinha.

[@wilhasilva17]

Concordo com você mudaria o quarto para onde está a cozinha e conjugaria a área e a coxinha

[@danieldasilvarabelo2745]

Consinha. Wtf

[@fernandonunes10]

@@danieldasilvarabelo2745 Pode ter errado a escrita da palavra, mas agregou conhecimento válido no projeto! Que no final é o que importa.

[@bender3D]

Oi Gleicy gostei da dica! E tô refazendo esse projeto numa nova versão, onde ajusto as coisas inclusive o que tu falou se puder veja..daqui uns dias eu posto...fica o convite acho que vai ser legal comparar essa com a outra abração

[@iderlandioarrais3799]

@@bender3D Bacana a troca de idéias, vai ficar show com os ajustes! 👏👏👏👏

[@suzicomercio9744]

Ótimo vídeo! Analisando o conteudo por diversos ângulos: formas de economizar e criar espaço na construção, ideias de projetos simples e rentável e do ponto acadêmico; Um belo projeto. Valeu

[@dbt3739]

Tu Bender foi nota DEZ! MERECE ser um cara bem sucedido na vida pois está ai por fazer um pouco mais do que a tua obrigação. Sucesso! Parabéns! Feliz Ano Novo meu amigo

[@joffreneto]

Impressionantes a qualidade do vídeo, a didática, o projeto em si e ...a sua generosidade. Muitos parabéns!

[@bender3D]

Valeu Foffre obrigado e sucesso aí

[@prof.valdirramos8455]

Rapaz parabéns! Tu é top demais. Super explanado e esclarecedor. Até fiquei com vontade de construir nesse nível 2x no meu terreno 10 x 25m.

[@heliopereirabarreto1017]

Excelente seu vídeo. Eu estava pesquisando sobre recuos pois quero construir minha casa com janela para todos os lados. Sou muito calorento e adoro ambiente iluminados. Ao mesmo tempo tenho um terreno que estou pagando e penso em empreender com aluguel no futuro. A didática do seu vídeo é maravilhosa e já me deixou animado para o futuro. Um abraço.

[@y3rko-stay100]

Nossa o KZbin me recomendou esse vídeo , e fiquei muito interessado. Creio que esse desenvolvimento e bem difícil,mas você conseguiu explicar de um jeito tão fácil e bem compreensível.

[@bender3D]

Vale meu grande! Que bom que gostou abração e sucesso aí valeu te conhecer!

[@solangemaldonadocosturas]

Ganhou mais uma seguidora! Amei todo projeto porém vejo necessidade de um quarto mais bem definido e a sala. Teria como eliminar a área de serviço e os cobogols fazendo a cozinha com a máquina de lavar roupas embutida debaixo da bia? Assim teria a sala na frente e o quarto onde você fez a cozinha... Eu tenho um terreno de 6 x 30 e este projeto me chamou a atenção.

[@bender3D]

Oi Solange...valeu pela força e obrigado por se increver e assistir e comentar.! Eu tô nesse momento passando esse projeto a limpo pra um novo vídeo onde vou corrigir algumas coisas e vou ver isso que tu falou porque é importante. Teu terreno, mesmo não sendo muuuito maior...é muito MELHOR. Porque com esses metros a mais que tu tem dá pra fazer ela maior um pouco..e com isso tudo se ajustaria melhor. Teu terreno é bom e dá pra apriooveitar bem melhor que esse. Abração e valeu pelas dicas!

[@ricardolopes4445]

Solange... amei sua sugestão...

[@bender3D]

Solange mandou bem!

[@marcosnonato]

Hoje moro em um prédio de kitnets onde a lavanderia é comunitária. Os apartamentos tem dias da semana pra usar as máquinas (1 e 2 na segunda-feira, 3 e 4 na terça e vai, o findi é liberado pra quem chegar primeiro). Então fica a dica pra de repente fazer uma no terraço. Assim vc aproveita as áreas que seriam de serviço, teria uma parte com mais ventilação para roupas e não ficaria correndo o risco do vizinho construir um muro e deixar as áreas sem ventilação. Uma dessas máquinas de tampa frontal que vc sugeriu pra colocar embaixo da pia já é o preço de duas com tampa superior (e não precisa ter mais de duas). Sem falar que a máquina de tampa frontal além de bem cara pra comprar tb tem manutenção cara.

[@ulissesalmada1251]

Verdade, hoje tem uma máquina de lavar que é secadora também e pode fazer um balcão maior com móveis Planejados que otimizará o espaço, bem como uma cama suspensa fazendo a sala ficar maior e a mesa seria fixada e com possibilidade de abrir e fechar e muito mais, tenho muitas idéias e soluções para sua Construção!!!

[@mariaolimpiasantosdebritos2679]

Parabéns pelo seu trabalho. Com certeza muitos vão inspirar nesse projeto.

[@Taniajppb]

Gostei da explicação sobre a lei de recuo e da importância do reforço das sapatas .

[@edsonchagas8506]

Cara eu tava procurando um projeto pra fazer kitnet tenho o terreno e tenho pouco dinheiro .sou pedreiro mais precisava de uma boa ideia pra não colocar meu terreno a perder.e vi seu vídeo esse vídeo era tudo que eu precisava.parabens esse vídeo e exatamente a ideia que eu precisava

[@bender3D]

Showwwwwwww Edson te desejo toda sorte do mundo abração qualquer coisa só falar!

[@sandrognt]

Excelente projeto! Hoje tenho 11 kitnets, logo que eu consegui me capitalizar novamente, irei fazer um projeto igualmente o seu. Só tenho uma coisa a lhe dizer, parabéns!!👏👏👏

[@bender3D]

valeu Alessandro abração e sucesso aí

[@fabianosf91]

Alessandro, quanto tempo para fazer essas 11? Será que en 10 anos um cara faz umas 5? Sou bem remunerado

[@mariosergiomendes6474]

Projeto interessante e inteligente. Gostei.

[@vitorzinhocedropescador.3635]

Quanto é o aluguel de uma kitnet assim?

[@mariosergiomendes6474]

Não publicaram o comentário que postei hoje...

[@ruthrutinha4340]

Achei o projeto incrível, parabéns este projeto poderá ajudar muita gente a aproveitar lotes estreitos...

[@fabianoalcantara643]

Explanação, projeto e inovações de grande excelência. PARABÉNS por compartilhar conhecimentos

[@valteirlinsfirmino2953]

Muito bom mesmo! Peço permissão para usar a ideia e construir um prédio desses tal e qual para alugar, tenho alguns terrenos nessas medidas. A ideia do internauta de criar um reservatório para aproveitar a água da calha é genial, uniu o útil ao agradável. O Brasileiro é muito criativo mesmo. Parabéns a todos.

[@anacarmemsousa6270]

Imagine a cozinha do mesmo lado da lavanderia sem parede, ganharia espaco,.apenas um balcão separando, assim o quarto ficaria do.lado do banheiro com as mesma largura da lavanderia. a porta de correr do benheiro no centro A.esuerda chuveio, a direita vaso.🤔

[@meyresoares4175]

Não mudaria nada! Aliás, quando eu for construir minhas kits volto aqui.obrigada!

[@paulofreire5853]

Olá, Bender! Há 1 (uma) semana atrás, eu comecei a assistir os teus vídeos. Além da técnica e praticidade dos teus projetos, eu gosto da tua explicação didática e confiável. Obrigado por tua contribuição!

[@cleoaquino9376]

Amei seu vídeo bem explicadinho, vou fazer minhas kitnetes desse jeitinho meu terreno mede 8x25 dar certinho,obrigada por compartilhar seu conhecimento.

[@sanclerramos1]

Cara, sensacional. Muito obrigado pelo vídeo. Vou fazer salas comerciais e o a arquiteta fez o corredor interno, fazendo perder espaço das salas. Do jeito que vc fez, a gente ganha espaço.

[@RubinoCavalheiro]

Você é muito bom no que faz, parabéns. Ficou tudo muito bem explicado e bem pensado! Seria muito bom se o governo brasileiro pensassem em urbanizar periferias com boas ideias.

[@dyrenatonovaes2116]

O vídeo é bem didático ❤ Vou usar a base do projeto para construir apenas 4 kitnets .

[@jorgeluisoliveirasoares6184]

Minha única ressalva é no arejamento da área que infelizmente não tenho melhor solução no momento. Existem umas cisternas para aproveitamento e tratamento da água da chuva, para limpeza do prédio, jardinagem etc, que se encaixariam neste p perfeitamente neste projeto. Show de bola. Inspirador!

[@franciscodepaivapereiranet1459]

Cara!! Top top! Tenho um terreno desse mesmo tamanho e formato, e meu plano é exatamente igual ao seu. Show de projeto. Vou guardar esse video e adaptar o que for preciso.

[@lucciefenix]

Nossa, eu que sou leigo achei muito bem explicado, até para saber como que é feito. Parabéns. Se eu tivesse um terreno ia tentar fazer essas coisas para ajudar pessoas que não tem condições de comprar uma casa ou um apartamento por causa do mesquinho mercado imobiliário. Eu venderia pelo valor venal mais o valor do terreno dividido por 8. Ou faria um aluguel solidário anual. Pra ajudar mesmo, porque ninguém pensa nas pessoas que não tem condições de bancar impostos e lucros absurdos que colocam sobre uma transação imobiliária. É triste né...enfim. Vou salvar seu canal porque se um dia eu tiver condições de ajudar eu vou ver seus projetos para me ajudar a ajudar as pessoas que realmente precisam e não gentalha que só atrapalha ao invés de ajudar. Obrigado.

[@bender3D]

Valeu Arthur..gostei do que tu falou! abração mermão força aí

[@joseolavo8708]

Você é um herói, meu jovem, um herói. ❤️❤️❤️❤️🙏🏻🫡

[@ritinhaur]

Gostei de seu projeto, o que achei bem legal são as janelas grandes da escada, com luz natural e a distribuição do encanameto todo para um lado só. Vou olhar seu canal pra pegar ideias. Sua explicação foi agradável de se ouvir, clara, objetiva e falando calmo. Parabéns

[@GleicyKellyBarbosa]

Gostei muito. Obrigado

[@franciscodaschagasalvesdos4684]

Belo projeto, aproveitou o terreno de forma que a construção ficou bem valorizada e funcional.

[@williammatosdeoliveira1976]

Cara, o seu canal é um dos melhores, se tivesse dinheiro já teria feito um dos seus projetos, top. Recomendo a todos!

[@josepinheiros7590]

Parabéns, vale a pena você assistir até o final. Ao meu ver, não tiraria nem modificaria nada. Ficou muito bom. Parabéns! Quando eu for construir entrarei em contato para fazermos o projeto. Deus te abençoe!

[@WatchLopes]

Opa, assisti tudo rsrs vamos la, não sei se era o objetivo do video falar de valores ... então, como uma sugestão, que tal fazer video com o mesmo modelo de kitnet, quanto (em reais) esse projeto custaria, saca!? eu sou uma pessoa que não é da area civil, mas gosto de ter essa noção de valores, ate para talvez no futuro, investir em algo nesse ramo! Obrigado, e parabens pelo video, gostei bastante desse video narrado!

[@jeanbarroso1789]

valores muda de acordo com região e outros fatores tipo, analise de solo, etc...

[@bender3D]

Eu estimei num CUB , o mais baixo, além de considerar um empenho em economizzar, buscar ofertas, ajudar se puder, sabe? Essas coisas. Estimei em 150 mil. Mas na boa, não tava tão ligado nos valores que aumentaram muito nos últimos meses... então penso que entre 150 e 200 mil..algo assim, só pra te dar uma base

[@andreoliveira4253]

Show demais, meu sonho!

[@karinapacheco8383]

Vá a uma loja de material de construção que eles te darão uma noção. Também converse com um bom pedreiro para saber sobre os valores da mão de obra. Abraço

[@eferreiraadvanta]

Bem interessante o vídeo. Gostei bastante. A ideia de fases e seus respectivos valores seria top d+!. Por exemplo: análise de solo = R$ XX, Estrutura básica = R$ XX, Hidráulica, Elétrica, etc. Não sei se estou viajando aqui, não entendo nada de construção civil rs mas confesso que achei uma proposta muito boa de investimento. Investimento de 200 mil em 8 kits, alugadas por 1 mil /mês = 8 mil x 25 meses teria o retorno do investimento inicial. E é possível alugar por esse valor em SP capital. Claro deve haver outros custos como manutenção, IPTU, etc. Mas depois de 2 a 3 anos os alugueis seriam o lucro. Abs! 👍

[@pauloponso7414]

A ideia é bem bacana, mas há alguns pontos a serem considerados: 1) WC com chuveiro precisa de ventilação para saída do vapor do banho 2) vários estados, por norma de bombeiro, precisa haver corredores e escadas com 1,2m livres 3) vários estados, por norma de bombeiro, não permitem escada em leque, apenas patamar 4) bem dito por vc, importante verificar a legislação municipal, muitas cidades exigem 1 vaga de carro por unidade habitacional e também iluminação natural em ambientes de repouso (a laje do 1o andar não poderia cobrir as janelas debaixo) 4) acesso às caixas de água precisa ser seguro, corredor com guarda corpo e escada chegando na cobertura, 5) abrigo dos medidores de energia dentro das normas da concessionária local. Apenas pontos a serem observados previamente, mas super criativa a ideia. Abs

[@bender3D]

ótimas dicas Paulo gostei muito e vou ver isso abração

[@AlessandraSkayller]

Nossa muito bom amei demais as divisões o cuidado com a ventilação a área de serviço individual, muito bom parabéns 👏🏾👏🏾👏🏾✨

[@alekjrrr]

porque esse video tem 5 horas? que video MARAVILHOSO

[@xurupitahj]

Cara, colocar a tubulação de drenagem do telhado embutida na parede frontal é muito arriscado; trabalho com um empreiteiro, e pude ver que essa parte de drenagem constantemente apresenta infiltrações... O melhor seria colocar o cano mesmo, talvez pintado da mesma cor da parede, para "camuflar" um pouco

[@julieberribassolano1952]

Cara tá de parabéns, simples e conclusivo!! Cara pode ser simples o vídeo, mas cuidou de muitos detalhes e conseguiu passar a conclusão, que é convincente!! Tá de parabéns, eu sendo leigo em arquitetura consegui deixar eu satisfeito, parabéns

[@bender3D]

Valeu Julieber forte abraço sucesso aí

[@rosangelamsilva9691]

Parabéns obrigada por sua generosidade conosco que precisamos economizar em tudo. Deus te pague.

[@jefersonluizdasilveiraamar3581]

Tenho interesse em construir kitnets pra alugar,seu vídeo me deu o rumo, parabéns por ajudar tanta gente.

[@bender3D]

obrigado Jeffer e valeu por acompanhar sucesso aí

[@ivanildeoliveira3030]

Amei este projeto e obrigada por compartilhar , tenho uma esquina com 8 de frente e 30 de comprimento . Fiquei animada em construí!

[@PauloAlves-nc5hz]

Boa tarde vc já construiu

[@leonardobarbieri5059]

Depois da introdução que é dispensável, o vídeo é muito bom e dinâmico. Gostei muito! Parabéns!

[@bender3D]

Valeu aí Leonardo..as intros vão ser menores a partir desse! Abraço

[@albertorcat]

Parabéns pela simplicidade em explicar detalhadamente cada passo. Seu projeto é inspirador. Assisti todo vídeo e valeu muito a pena.

[@clairlima6081]

Parabéns pelo sua humildade, top esse vídeo.

[@brunonunes999]

Cara, graças a Deus cheguei nesse vídeo, tenho uma casa com terreno 5x25 .. achei brabo demais .. meu parabéns, Deus abençoe.

[@marciodosreisd3332]

Nossa ❤️ meu sonho 🙏🙏 um dia Deus vai me dá condições 😍 já tenho o terreno com 5×30 ❤️... parabéns 👏🙏 fiquei até o final 👍

[@rosipaz728]

Maravilhoso! Bem pensado...amo cobogós! Super arejado, iluminado e foi mantido a privacidade de cada um dos moradores.🔝🔝🔝Parabéns!

[@robsondias5704]

Muito bom mesmo, parabéns!!!

[@carlosmorais9002]

Não posso passar sem deixar aqui os meus parabéns, estou com a edeia de começar fazer kitinet, e esse projeto abriu minha visão... obrigado por compartilhar seus conhecimentos... ficou tooooop..

[@bender3D]

Valeu Carlos. Boa sorte e muito sucesso pra ti.

[@adaberonsilva887]

4:11 Parabéns meu amigo tu é um excelente profissional e ser humano iluminado sucesso pra ti Deus abençoe seus projetos.

[@elisamasousa09]

Esse projeto é simplesmente maravilhoso! Não somente ele, mas as dicas e sugestões sobre iluminação natural nas kitnet são ótimas e sem dúvida muito úteis. Meus parabéns!

[@bender3D]

Obrigado pelas dicas Elisama gostei e vou ver isso melhor abraço

[@elisamasousa09]

@@bender3D Err...de nada? Kkkkkk ✋😅

[@pontuallbordadoseuniformes5120]

ficou show! claro que sempre existem opções das mais diversas... mas no todo, é bem funcional.

[@EdsonBarbosa-yq7kx]

Excelente apresentação, acompanhei com ouvidos e olhos abertos. Acredite, va lá, e agora pegue o alvará e construa, uma, duas, n exemplares. êta Brasil de gente criativa!

[@ramonparaizo5597]

Concerteza vale cada minutos ver esse vídeo . Só tenho que te dar os parabéns pelo excelente vídeo 👏🏽👏🏽👏🏽

[@bender3D]

grande Ramon valeu pela força irmão!

[@katiasami6667]

Que projeto incrível, parabéns!

[@marcelomedeiros2585]

Rapaz!!!! Nem precisava avisar tanto sobre assistir até o final ... adorei o vídeo e não consegui parar de assistir. A forma que você descreveu suas ideias foi além do que normalmente vemos por aí, a preocupação com detalhes e a nossa opinião. Parabéns! Excelente vídeo!

[@bender3D]

Obrigado Marcelo valeu pela força abraço

[@PhercellNascimento-zl9vq]

Curti mto seu projeto man, aproveitou bem o terreno,respeitando as normas,8 kitnets com pouco espaço p tdo isso q colocou no projeto,ai eu vi vantagem,imagina com o dobro de orçamento e um terreno com o dobro de tamanho,parabéns top seu vídeo e tdas as suas dicas 👏👏👏

[@biafernanda4744]

Parabéns, surpreendente e meu marido estava vendo este vídeo,inspirou muito em uma construção semelhante,que surgiu coincidentemente junto!

[@bender3D]

show Bia sucesso pra vocês

[@valdecirj]

Parabéns, bela apresentação e esclarecimentos. Tenho um lote de 10x52 na minha cidade E mais 3 lotes 12x40 cada... Essas ideias serão muito uteis e importantes. Necessário agora é saber o custo de cada kitnet.

[@meuarquitetodigital9633]

A disposição… 😁

[@arianegiselebutterflyi1242]

Primeira vez que assisto um vídeo até o final sem pular partes. Bem explicado e a planta baixa, o layout ficou muito bom. Parabéns! Que o canal cresça cada vez mais! :) ☆

[@bender3D]

valeu Ariane! obrigado por assitir..tu é demais! abração

[@carloseduardogomes259]

Esse desabafo sincero no início do vídeo fez tu ficar diferente de todos os outros KZbinres

[@investimentonecessario8097]

Top parceiro pessoas assim só tem a contribuir para um mundo 🌎 melhor ...Granjeando os talentos..

[@ARodrigues-ou7nq]

Ideia genial! E o detalhe que chama a atenção: Sem ser egoísta, compartilhando com quem queira ver! Parabéns...

[@osjoe2120]

Montei um projeto similar, porém fiz como se fosse loft e me baseei na arquitetura dos novos condomínios. Área de serviço comum com lavanderia. Vc ganharia mais espaço nas kits. Pode perder 1 dos kits abaixo, mas eleva o valor do aluguel e mais qualidade para os inquilinos. E uma estrutura de Internet inteligente para o condomínio. Inclui tbm no aluguel, sai mais barato para o morador e vc ganha em cima da prestação do serviço

[@bender3D]

Oswaldo...gostei muito das sugestões...vou ajustar o projeto aionda e verei isso que tu falou valeu pela força aí abraço

[@vanessasalvatevanessa8205]

Bem detalhado e a aparência do prédio ficou bonita. Eu acrescentaria sistema de captação solar e captação de água. E cobertura para garagem

[@estanislauvilasboas7904]

Excelente tenho visto outros projeto mas este superou a todos em tudo, parabéns

[@marcosgoncalves54]

Estou pensando em construir kitnets, em um terreno exatamente com a medida do seu projeto. Gostei muito das suas idéias, colega. Um abraço e, obrigado por compartilhar o seu trabalho. Deus te abençoe.

[@bender3D]

valeu Marcos eu que agradeço por assistir

[@edmarbaia6901]

Meu amigo diatne do espaço e a quantidade de kit, seu projero ficou simplesmente maravilhoso. Genial!

[@rayssasouzafeitosasouza6067]

Amei seu vídeo virei sua fã, belíssimo trab parabéns, pretendo construir só me falta a verba kkkkkk

[@maninhaperim100]

Perfeito,meu amigo!!! Com a atenção do ex professor,que deu complemento,na sua sabedoria de anos…

[@rodrigopires2601]

ainda nem começou o conteudo mas só na humildade ganhou meu like

[@bender3D]

valeu Rodrigão

[@mcacosta]

@bender obrigada por um projeto tão excelente, e parabéns pela iniciativa de compartilhar aqui com a gente . Parabéns também para todos que deram sugestões , todas muito interessantes para um novo alterado projeto. Tempo de duração excelente e suas explicações detalhas e diretas 🤩Sucesssoooo

[@bender3D]

valeu demais Ma eu que agradeço pela tua presença e simpatia. abração e sucesso pra ti

[@lucianobraga2229]

Meu amigo , sem palavras seu trabalho, parabéns

[@authierhomobono]

Ficou muito show!!! Meu terreno é 5x30 e estava buscando uma forma de construir os kitnets mas, não conseguia! Seu projeto me deu uma boa luz! Aprovado! Parabéns

[@bender3D]

show Patric!

[@TodoDiaUmNovoLivro]

Cara, parabéns pelo vídeo! Muito didático, bem feito e com um projeto interessante.

[@claudiacastrocardoso5254]

Oi!! Adorei a solução da area de serviço! E todo o conjunto muito funcional, mas senti falta de um guarda roupa..mesmo que fosse pequeno, um que tivesse cabideiro..Talvez se abrisse mão da escrivaninha e colocasse ali um guarda roupa, e usasse a mesa de refeição para mesa de trabalho também...é apenas uma sugestão. E muito obrigada por toda a explicação do terreno, fundação, recuos..muito útil.

[@bender3D]

Oi Claudia, Boa tua ideia. Dava pra ser mesmo. Eu também senti falta dum sofazinho, apesar da poltrona. Talvez um sofá cama pra aproveitar melhor o espaço. Dá pra dar um ¨ganho¨ ali dentro e melhorar. Curti muito tua dica...achei que faz todo sentido. Abraçççç

[@leoschvetz]

Talvez eliminando a área de serviço e criando uma lavanderia coletiva, o dormitório teria um espaço legal pra se colocar um guarda-roupa mesmo que pequeno.

[@gabrielfelipe6616]

amigo, que incrível. Eu sou do ramo de eng. e arq. Grande satisfação ver um vídeo de tanta qualidade como o seu. Parabéns.. Agora sou um inscrito em seu canal.

[@bender3D]

Grande Gabriel valeu pela força! bom te ter aqui forte abraço meu REI SUCESSO

[@brancarochagadelha2729]

Amei ficaram lindas, meu sonho é no futuro construir várias KITINETEs para alugar.

[@Thundernixx]

esse vídeo é tao bom que várias vezes que eu pensei sobre esse assunto eu sempre cai nesse vídeo. vlw irmão !

[@bender3D]

valeu aí meu grande! show te ver meu véiiiiiiii forte abraço e vamos se falando aqui e ali

[@tonnyfranca3818]

muito bem explicado, maravilhoso gostei demais. a cada dia aprendo mais

[@canaldiretoaoponto352]

Parabéns! ganhou meu LIKE, somente pelos comentários iniciais. Quanto a opinião sobre a descida das água de chuva eu colocaria nas duas pontas, pois evita problemas caso uma saída fique obstruída, e em relação ao projeto é excelente, uma ótima relação custo/benefício.

[@HohasdosSantos]

SEU PROJETO FICOU MUITO BOM - PARABENS - SIMPLES MAS FUNCIONAL -

[@JorgeLuiz-fz1yb]

Você foi inteligente nas ideias, eu gostei muito, já me vi proprietário de uma unidade.

[@holmesluiz2689]

Cara vc é um iluminado seu vídeo é top!! Parabéns!! Vc tem ótimas idéias, faz faculdade de engenharia civil.. tú vai longe brother!! 👏🏻👏🏻👏🏻

[@Nel_Souza]

Pouco papo e bem direto ! Ótimo vídeo e sem enrolação.

[@bender3D]

Valeu Manoel! Que bom que gostou! Nos próximos só farei uma introdução menor. Obrigado pela visita e abraço

[@gracindaalvesramos1964]

show

[@adryunhasdecoradas6309]

Gostei muito do seu projeto pois até eu que não entendo nada de construção consegui entender com sua explicação.

[@bender3D]

valeu Adry sucesso aí pra ti

[@isaurarafael5608]

Gostei da sugestão e da didática. Vou jogar os banheiros pro o lado oposto e fazer 4 kit no meu espaço.

[@joseknakamura9925]

Muito bom, simples, objetivo e útil. Em S. Paulo é possível alugar um kit pelo valor entre 900 a 1.300 reais, dependendo da região, isto daria um bom rendimento médio anual. Agora é só procurar um bom terreno e partir para o investimento. É importante ter um engenheiro ou arquiteto de confiança e uma boa empreiteira.

[@bender3D]

SP é bom em materia de aluguel e imóveis em geral Tava vendo uma comparação com um amigo um terreno ou casa aqui no SUL que custa 1milhão, passa de 2 ou 3 aí em SP Tu pode me confirmar até, se faz sentido ou não! Abraçç

[@Gabriel-nf9rz]

@@bender3D SP é bom? Qualquer barraco em qualquer canto é mais de mil reais, menos que isso você aluga só um barraco ao lado de uma boca de fumo

[@romisetafibra3632]

O difícil e ' achar terreno!!

[@nayroncinthya2042]

Projeto perfeito! Parabéns e bem explicado 👏👏👏

[@eliassantiago5893]

Irmão, tenho planos para fazer algo do tipo, justamente com essa largura, porém o comprimento é o dobro, mas ajudou muito seu vídeo, já até imaginei minhas kitnets prontas, valeu mano

[@americomarx3458]

Gostei do seu projeto. Para o espaço que ele foi construído, ficou ótimo.