🔵 EKSLUZIVNO ZASTUPANJE | KLJUČ DO USPIJEŠNE PRODAJE NEKRETNINE - PODCAST S BOJANOM BRALIĆEM

[@davor92k]

Super podcast, svaka čast ovakvim profesionalcima koji imaju znanja i drže do posla.. sad mi je malo jasnije nakon gledanja zašto je tolko loše sa agentima.. Najbolje mi je kad agenta pitam kolika je priključna snaga struje neke kuće, ili da li je trofazni ili jednofazni priključak , niti jedan mi još nije znao odgovoriti na ta pitanja i tretira ih kao nebitna, svaki pada na tom 😆 Agent bi trebao to znati odgovoriti, a ne gledati ko tele i pitati zašto to pitaš 😁 Vas dvoje djelujete kao likovi koji znaju takve detalje o nekretnini koju izdajete🎉 jer kao što je i rečeno, agent mora biti i marketing i arhitekt i pravnik, a ne čovjek koji se javi na telefon i uzme proviziju, tako može svatko..

[@silviostarcic4629]

Bravo, svaka čast

[@Maris_RealEstate_Croatia]

@@silviostarcic4629 hvala

[@Veza_iz_Hepa]

Svaka čast na odabiru teme. Vrlo zanimljivo i poučno. Može preopruka teme za neki budući podcast "Trenodvi nekretnina i prodaje u razredu od 300k-900k€ u Istri, 2023/2024"

[@Maris_RealEstate_Croatia]

Moze samo ako mi rijesis problem sa Hepom hehe , da to je isto dobra tema ali nakon ljeta :)

[@JurasPresentations]

Ako se ovaj podcast nastavi, predvidam da ce biti najbolji u segmentu nekretnina na balkanu, sjajan gost. Prva tema - 100% correct, nema agent sta prodavati vise od 20 nekretnina u jednom trenutko. Ja prodam u Kanadi (radim eksluzivu) u proskeju 90 plus/minus nekretnina godisnje zadnji 14 godina. Kada ja trziste dobro imam izmedu 2 i 7 nekretnina na prodaju u jednom trenutku. Kada je trziste sporo imam izmedu 8 i 14 nekretnina u prodaji. 100% se slazem treba hitno bolja stanarska prava da mladi imaju neku stabilonst ako su renteri i porez na zaradu od kratkorocnog najam. Jos uvik milsim da porez na prazen stanove nije bas losa stvar i ako slazem se nece puno napraviti. Ali, barem ako sprjeci jednog stranca da kupi stan di parkira lovu to je positive za sustav sto se mene tice. Nadam se da ce biti jos gostiju...mozda neko ko se bavim iznajmljivanjem luksuznih vila po Istri? Zanima me kako to funkcionira, koliki je povrat investicije, kolika je duga sezona, sto se trazi, jeli doslo do previse vila sa bazenima? itd.

[@Maris_RealEstate_Croatia]

Hvala Marko slazem se gost je bio top odlican primjer jer je radio u velikom sustavu na totalnom teskom terenu tako da iskustva ima. A super ideja za podcast za rentanje to imam :) Hvala ti na ljepim rijecima idemo dalje mjenjati sistem da svima bude bolje ❤

[@noKru86]

Onih 11 tocaka kod kupnje gradjevinskog zemljista mi je spasilo 105000 EUR. Odlican podcast hocemo jos

[@Maris_RealEstate_Croatia]

@@noKru86 to mi je drago cuti ❤️☘️

[@matepauletic3675]

Odlican podcast, nadam se da ce ih biti više.

[@Maris_RealEstate_Croatia]

hvala Mate bit ce koliko mi djeca dopuste :)

[@Umixcloud]

Dosla su vremena kada je kljuc za prodaju nekretnine povrat novca pri kupovini .. tzv Cashback . + bodovi.

[@Maris_RealEstate_Croatia]

Naravno da je povrat investicije bitan faktor. Međutim, važno je uzeti u obzir i druge faktore koji mogu biti jednako važni, a ponekad i presudni pri donošenju odluke o kupovini. Evo nekoliko ključnih razloga zašto ljudi odlučuju investirati u nekretnine, osim povrata novca: 1. Emocionalna vrijednost: Za mnoge, dom je više od financijske investicije. To je mjesto gdje će stvarati uspomene, odgajati obitelj ili uživati u zasluženom miru nakon umirovljenja. 2. Sigurnost i stabilnost: Nekretnine su često viđene kao sigurna investicija u usporedbi s volatilnijim tržištima. Posjedovanje nekretnine može pružiti osjećaj sigurnosti i kontrole nad osobnim životnim prostorom. 3. Povoljno tržište: Ponekad su tržišne prilike takve da kupnja nekretnine postaje posebno povoljna, s niskim kamatnim stopama ili atraktivnim tržišnim uvjetima, što može ubrzati odluku o kupovini. 4. Lokacija: Lokacija ostaje ključni faktor u nekretninskim investicijama. Blizina infrastrukture, škola, zdravstvenih ustanova, prirodnih ljepota ili poslovnih hubova može znatno povećati privlačnost nekretnine. 5. Potencijal za unajmljivanje: Mnogi kupuju nekretnine s namjerom da ih iznajmljuju, što može osigurati kontinuirani prihod i pomoći u pokrivanju troškova hipoteke i održavanja. 6. Dugoročni rast vrijednosti: Nekretnine u atraktivnim lokacijama mogu značajno porasti u vrijednosti tijekom vremena, pružajući izvanredne prilike za dugoročni kapitalni dobitak.

[@zdravkazeljko]

Naprimjer dali kod vas moze ici ovako Dadnete trzisnu vrijednost nekretnine kao u Americi. zatim imate open Haus zainteresirani dolaze vikendom obilaziti nekretninu.I zatim tko vise da za cijenu nekretnine ona je njegova. Tako da se kupci izmedu sebe natjecu kome ce doci kljuc u ruke.

[@Maris_RealEstate_Croatia]

to smo poceli mi raditi cca 12 aukcija smo odradili problem kod nas je jedino sto je nemoguce sve skupiti u jedan dan pa to radimo preko e-maila i za sada smo bili uspijesni u tome, rekli bi ameri "we don't accept first offer but the best offer" hvala na komentaru

[@zdravkazeljko]

Vaman je jako tesko prodati nekretnine.Vlasnici zele cijene vrhunske,a svaka nekretnina se jako jako jako dobro sredi ,ofarba, dizajnira cak i agenti koji prodavaju kuce ili stanove imaju svoje dizajnere, usluge i servise da se sve sredi prije prodaje.I tek posle svega kuca ide na oglas sa cijenom.A vlasnik nekretnine sve placa agentu koji prodaje kucu. Dobro sviman od vlasnika do novoga kupca agenta .Svima Ok

[@Maris_RealEstate_Croatia]

da tako rade vani i to je jesino ispravno i najbolji marketing