Cât te costă o casă? Episodul 2 - Structură de zidărie

Am analizat costurile casei Noi2+1, în varianta realizării structurii de rezistență pe zidărie cărămidă goluri verticale/bca și beton, în 2 clase de performanță energetică, pe baza proiectului adaptat în cele 4 situații, din care am scos cantități pe care le-am trimis la ofertat la 3 constructori, în intervalul iulie - decembrie 2019.
Episodul 1 - Arhitectura casei: • Cât te costă o casă? E...
Episodul 3 - Cât te cost ă casa pe structură metalică: • Cât te costă o casă? E...
Episodul 4 - Cât te costă casa pe structură din zidărie: • Cât te costă o casă? E...
Episodul 5 - analiză de costuri pe structură CLT: • Cât te costă o casă? E...
Episodul 6 - instalații și conformare energetică PHPP: • Cât te costă o casă? E...
Episodul dedicat pentru tâmplării: • TÂMPLĂRII - TOT ce ști...
Aici găsești episodul dedicat pentru tâmplării: • TÂMPLĂRII - TOT ce ști...
Aici găsești listele de cantități în format pdf, pentru cele 4 scenarii: soflete.ro/cat-te-costa-casa/
Scrie-ne pentru detalii pentru acest proiect pe [e-mail].
_________________________
Află mai multe despre cum poți gestiona singur șantierul casei tale eficientă energetic, durabilă și mai ales accesibilă prin Programul de Asistență pentru construcția casei din cadrul Academiei Șoflete: programasistenta.academiasofl...
Nu uita să ne urmărești și pe:
Facebook: / marius-soflete
Instagram: / marius.soflete
Site: soflete.ro/
Proiect realizat de Marius Soflete, Darius Bogdan, Vlad Florea, Alexandra Cojocaru, Laura Hasmațuchi, Cristina Mihei, Cristina Tartău, Zeno Ardelean

[@MariusSoflete]

Salutare tuturor și bine v-am regăsit pe acest an! După o scurtă pauză, am revenit în joc, dar cum 2020 se anunță mult mai intens ca 2019, primele săptămâni din acest an le dedic organizării biroului, a calendarului de lucru pentru blog și a cursurilor ce vor urma în prima parte a anului, motiv pentru care în perioada următoare îmi va fi greu să răspund la comentarii. Vă invit în continuare să vă scrieți părerea, fie în comentariu fie în email și voi răspunde alături de echipa mea - fie în scris, fie în format video / podcast. Și un 2020 constructiv să aveți!

[@dragosdrh]

Colega eu inteleg ca trebuie sa-ti faci un nume si sa aduci clienti... dar daca vrei sa supravietuiesti in domeniul asta, trebuie sa fi onest. Pretul e umflat cam de 3 ori... las-o naibii... Un P+1 de 150 mp, din zidarie, cu finisaje de calitate medie, costa la cheie intre 40 si 60 000 de euro.

[@mekenox]

@@dragosdrh Da costa intre 40 si 60000 dar neanvelopata si in regim propriu de lucru.

[@jonnyjonny6445]

Salut, vreau un sfat de la tine, am casa făcută din boltari de beton partea de jos și partea de sus din bca am izolato cu cu polistiren de 10cm dar nu sunt mulțumit, și aș dori să schimb izolația cu vată bazaltica de 25 cm ce ma sfătuiești. Sa am căldura.

[@bloguriro]

Marius, am o intrebare, nu inteleg de ce numai apari in video-uri cu Buhnici, au aparut niste discutii ?

[@iacobconstantinciprian]

Aceste va mint pe voi nu colaborați cu ei

[@construieste-cu-Tonito]

Super mulțumiri unei echipe de excepție!!! Nu pot sa cred ca ne dați atâtea informații gratis... RESPECT!

[@persifoniahoreanu1208]

Crăciun binecuvântat,cu bucurie și fericire!

[@marianaisvoranu7009]

Informatii foarte utile, bine si clar explicate. Multumesc!👍👏👏👏

[@emiliandanielconstantin7281]

Mulțumesc petru toate informațiilor, bravo!

[@georgeleotescu4587]

Foarte util! Multumim pentru informatii!

[@marianmarinoiu9056]

Pentru un viitor inginer..informațiile aste sunt.. spot on!!

[@flavias784]

F fain video-ul. De mare ajutor. Mulțumim pt tot efortul depus și timpul investit în cercetare, calcule, animații și explicații.

[@catalinastingaciu8584]

Multumesc foarte mult pentru toate informatiile oferite si pentru efortul depus si calitatea foarte buna a video-ului!

[@elisahriscu7605]

Super util tot ce exista pe acest canal, chiar daca nu sunteti in situatia in care vreti sa construiti o casa, mi se par niste informatii super folositoare de stiut. Nu multi le ofera gratis, asa ca multumim tare mult!🤍 Si daca pare ca pretul e mare, well- calitatea costa. Oricum ne convingem singuri ce probleme apar cand locuim in case construite nu chiar bine

[@daicukeisi]

Nu pot sa zic decat respect si mii de multumiri intregii echipe. Faceti o treaba excelenta.

[@darkAmaranth18]

Multumim pentru urmarire si te invitam sa vizionezi mai departe.

[@andreiviorel719]

Foarte bine! Ține-o tot asa, chiar spre și mai bine👍🏻

[@MariusSoflete]

@Andrei Viorel - mulțumesc frumos!

[@marianaisvoranu7009]

Bravo, felicitari! Foarte bine explicat. Multumesc mult.

[@ionutzavalica8001]

Foarte bine explicat!

[@cyobytm]

foarte frumos ca ai decis sa imparti si cu noi proiectul asta de casa, sper sa mai faci si cu alte proiecte la fel

[@laurahasmatuchi4012]

A fost munca in echipa de 8 oameni la care am lucrat timp de 1 an. Trebuie o echipa dedicata că aceste serii sa se întâmple. Mulțumim de aprecieri

[@romanvssvmromania]

Bravo! Pentru mine, arhitect stagiar, este mana cereasca aceasta serie, mai ales acum ca vreau sa imi deschid propriul birou.

[@danprisecaru6052]

Multumesc Marius ! Ai de la mine mii de plus-uri.

[@laurahasmatuchi4012]

Mulțumim. Daca ai întrebări despre acest proiect ne poți scrie pe adresa de email dedicata [e-mail]

[@andrew4870]

Respect, craciun fericit tuturor!

[@MariusSoflete]

Mulțumim! Cadourile de abia acum incep!

[@andrew4870]

Pacat ca am pus doar 10 xps sub placa , si am renuntat la foamglas, m ai pt face ceva pt a recupera? Evident inafara de a vinde si relua de la capat....

[@harduveli]

Deci. Am terminat de construit o casă la munte, teren înclinat, D+P+M @ 250 mp utili plus terase @ 60 mp, săpături, doua ziduri de sprijin de 3.5 m fiecare înălțime, 10 lungime, utilități, gard, draci, laci... Nu m-a ajuns pretene ce spui tu aici. Dar deloc. Fundație la 1.5 m, demisol H=3 m tot beton, parter structura de stâlpi + grinzi beton cu cărămidă porotherm, mansarda H coama=4.20, țiglă ceramică Bramac Reviva, patru ferestre de mansarda plus patru lucarne, etc,etc,etc. Costul însumat prezentat de tine cred că, poate că, ar fi incluzând teren 2500 m2 (20.000 Eur - adică da, știu, se cere și 70.000 Eur dar nu le dă nimeni), amenajări peisagistice, centrala termica, boiler și alte acareturi. Proiectul arhitectural făcut de mine. Proiectul tehnic + dirigenție de șantier făcute de inginer ieșit la pensie happy să se simtă util cumva. 2000 Euro și stat cu ochii pe el. Manopera 12.000 și stat cu ochii pe ei ca pe butelie. Meseriașii trebuie să facă ce spui tu nu ce vor/știu ei. După vreo două tentative de-ale lor să o dea in prietenie și alte două afirmații de genul "eu n-am văzut nicăieri atâta fier băgat" și "eu case am mai făcut dar eu soluții de-astea n-am pomenit până acum" când apăream pe șantier era liniște și frumos că la mănăstire. Oferte de materiale - nu prețurile oferite de ei ci alea oferite de mine. Luate din Romania desi ieșeam mai ieftin dacă aduceam 5 tiruri de materiale din Ungaria sau Moldova din care foloseam doua, trei le vindeam și cheltuielile se amortizau. By the way un arhitect cam tot de vârsta ta îmi estima că doar zidurile de sprijin ar putea ajunge pe la 20.000 Eur. Haida bre'... Anyway. Nu e 144000. Si 54... Adică e dacă îi lași pe alții să o facă și tu dormi. Da, dormitul costă. Scump.

[@katalyn4me]

de curiozitate, cat a ajuns pretul pe m2? si in ce clasa de eficienta energetica se incadreaza? care e consumul in kwh/mp pe an?

[@harduveli]

@@katalyn4me cam £280/m2, nu știu în euro cat înseamnă. Pentru materiale a trebuit să schimb in lei, oamenii i-am plătit în GBP. Certificatul știu că e clasa A, nu-l am acum să văd ce consum a fost estimat însă între estimare si cat consumă de fapt e diferența mare, in minus, pentru că e casă de vacanță și de weekend deci nu pot să fac un calcul bazat pe multe date. In plus are și un șemineu destul de bun și pădurea e mare... In orice caz sunt multi care cer enorm dar echipă se poate și forma din oameni care vor să câștige un ban, dacă are cine să o managerieze, la preturi mult mai decente.

[@katalyn4me]

@@harduveli Mersi mult! Ai iesit foarte bine. Anul viitor ar trebui sa incep si eu... pana atunci adun informatii. Ms.

[@victorini5854]

Meseriasii nu trebuie sa faca ce vor/stiu ei, si nu trebuie sa faca nici ce zice proprietarul! Meseriasii trebuie sa respecte proiectul, pentru ca daca se intampla ceva nu raspunde proprietarul.

[@Sky.Sky.]

Pretul unei case in Irlanda ,Dublin mai exact 120 mp. noua e la 280 000. Cu teren, gemuri, centrala , chiar si mobila bucatarie, parchet, gresie, faianta, toate utilitatile, cartier nou, asfalt ,doar patul si sofa ti le mai aduci. Si ceva tablouri daca vrei. Irlanda unde salariile sun de 4,5 mii pe luna adica de 5 ori 6 ori mai mari ca in Romania.

[@vlp772]

👍👍👍 Interesant și constructiv materialul tău.

[@MariusSoflete]

Mulțumesc Laurențiu!

[@ConstantinBosca]

Bravo Marius! Bravo echipei tale. Craciun Fericit!

[@MariusSoflete]

Multumesc si pt urari si pt ca ne-ai lasat sa documentam experienta ta! Craciun Fericit si calduros, cu facturi reduse la energie si cu aer proaspat permanent :))

[@gabrielaciobanu8997]

Ei, așa da...super, chiar dacă noi încercăm doar un A-frame mic ... de vacanță

[@daniopiacentini3027]

Sempre molto professionale grazie per le informazioni tecniche buon lavoro.

[@cristartau7383]

Gentile signore, Lei puo seguire le informazioni dette da Marius in rumeno? È in lavoro l'aggiunta di sottotitoli in inglese per una serie di materiali sul vlog, in particolare i corsi di fisica delle costruzioni.

[@marianostahie4054]

Felicitari pt tot ceea ce faci!!! Mult succes .

[@danprisecaru6052]

Multumesc Marius ! Si Craciun fericut tie, si echipei tale.

[@laurahasmatuchi4012]

Crăciun fericit!

[@emiliandanielconstantin7281]

Crăciun fericit!

[@sidthemyth]

foarte scump proiectul si tot are aspect de viata la bloc... si vad ca nu s incluse multe chestii oricum

[@adychiriac]

Felicitri pentru analiza si modul in care este expusa! Din experienta confirm ca preturile nu sunt exagerate, ba poate chiar ca bugetul pentru surprize ar trebui suplimentat cu macar 10%. Pe langa cele enumerate as adauga evacuare pamant din excavatii, sistematizare teren si ape pluviale si multele tentatii de a face lucrurile mai bine (e.g. Benzi de etansare la tamplarie, profile de imbinare etc) Betonul si zidaria sunt cele mai populare la noi in tara ceea ce inseamna ca sunt mai multi constructori. #numazic In concept am remarcat ca nu sunt burlane si jgheaburi vizibile si mi-ar fi placut sa vad si in partea de proiectare cum arata acelw detalii. Elemente de genul desigur cresc pretul si limiteaza plaja executantilor. In plus o executie defectoasa poate compromite termosistemul. Daca vrei ieftin, aveti grija ce capcane pot insera proiectantii si incercati sa nu va inhamati la chestii exotice care sunt greu de executat.

[@atlas7040]

Foarte bun materialul din punct de vedere al informatiilor. Preturile cel putin pentru fundatie si stadiul la rosu imi pare extrem de mare. Multumesc mult pentru tot

[@stanconstantincatalin3085]

Salutare marius. Apreciez foarte mult explicațiile tale referitoare la construcții. Și sfaturile tale sunt utile. Lucrez în domeniul construcțiilor de mult timp. Nu am înțeles de ce anveloparea pereților fundației cât și sub elevație. Este nevoie de polistiren extrudat. Polistirenul generează vapori de apa el fiind un material sa zicem care generează căldură. Se formează o bariera de vapori de aici și formarea sa zicem a mucegaiului. Cu toate ca înainte de zidărie se da cu un material impermeabil la apa și izolant. Sa revin la problema aceasta cu polistiren. Am cunoscut mulți ingineri structuristi chiar și diriginți de șantier fiecare cu păreri împărțite. Unii sunt de acord sa pui polistiren în fundație alții nu. Aceasta este o problema cu care sa zicem ne comfruntam majoritatea. După cum ai menționat ca indicat ar fi sa punem un strat gros de minim sau maxim 25 cm de polistiren în pardoseala. Dar problema este ca polistirenul generează căldură și uscarea forțată a betonului apare fisuri indiferent ca pui plasa de 6 sau mai groasa. Îmi cer scuze pentru postarea lunga. Dar as vrea sa ne explici cum crezi tu ca exista rezolvare la aceste probleme. Mulțumesc frumos.

[@mitzaBeatz]

Buna Marius, nu stiu daca ai atins subiectul dar ar fi interesant sa faci candva o comparatie de pret intre o casa tip P+M sau P+E si o casa tip P cu aceeasi suprafata utila/compartimentare. Poate unele persoane nu sunt limitate de procentul de ocupare a terenului si o casa pe un nivel ar fi mai eficient financiar in cazul respectiv.

[@vasileratiu2054]

Un mare om mare bos.bravo!!!!!!

[@MariusSoflete]

știi câți boși are o firmă? BigBoss, LittleBoss și .... ScârBoss!

[@florineusebio]

Eu am folosit brikston GV290/188 si la treaba cu newton-ii e altfel in fisa tehnica. Lungime (mm)* 290 Latime (mm)* 240 Inaltime (mm)* 188 Masa (kg) 9,6 Rezistenta la compresiune (N/mm2) 15 Portanta DA

[@AR23NFS]

Felicitări pentru proiect. Acum vede și românul că își face casa sa fie făcută, nu sa consume putina energie. Au să vadă când taie rusu macaroana. 😀 Sărbători fericite.

[@ciprian_s]

Foarte tare ! Respect pentru munca depusă !

[@ecomdigitalromania]

Foarte interesant video. Felicitari si multumesc pentru toate video-urile. Am invatat foarte multe lucruri de la tine in conditiile in care nu stiam mai nimic despre construirea casei. Personal mi se par destul de mari preturile. Construiesc si eu casa acum (in Suceava), cu speranta de a fi certificata pasiv, iar pana acum am investit 60.000 euro pentru 170 mp utili P+E. Am construit cu blocuri ceramice de 25 (m-ai facut curios in video si am verificat rezistenta mecanica si am fost placut surprins sa descopar ca are 10 N/mmp). Am montat tamplaria pentru toata casa (rehau geneo fipro - sau ceva de genul acesta, cu un UW 0,73 W/m2K, teoretic cel putin. Din pacate nu au stiu sa monteze cu benzi si mi-au pus spuma pana la urma 🤦🏻‍♂️), am tras toata instalatia electrica, instalatia sanitara, incalzirea prin pardoseala si sistemul de ventilatie mecanica (fara aparatul in sine, doar tubulatura si cutiile de transfer aer). Am turnat sapa, am facut gard zidit fata (14m) + porti fier, am tras utilitati in curte (apa, canal, electricitate). Am pus tabla otel de 0,55 mm acoperis si am izolat podul cu 25cm spuma poliuretanica UW 0,036 W/m2K. Mai estimez inca 40.000 euro pana ma mut in conditiile in care nu ma arunc la materiale de interior foarte scumpe (gresie, parchet, mobila, sanitare) si fara sa tin cont de amenajarea curtii cu pavele. Teoretic ar trebui sa ma incadrez in 100.000 euro 😁, practic Dumnezeu cu mila 😂 De precizat ca anveloparea vreau sa o fac cu polistiren grafitat de 20cm.

[@laurahasmatuchi4012]

Buna. Ai colaborat cu un proiectant de case pasiva? Pentru a fi certificata, toate produsele folosite trebuie sa fie certificata, iar toate componentele casei trebuie sa fie introduse în PHPP pentru a obține consumul real. Urmareste episodul de instalații pentru a vedea un exemplu de design ph

[@adrianxroman]

Cred ca ce faci e o munca extraordinar de utila pentru educarea noastra a tuturor, dar si extrem de greu. In ultimele saptamani, nu a fost ruda sau coleg de munca caruia sa ii laud ce faci sau sa ii trimit link-uri.

[@Cristip]

Excelent zis ” la momentul actual ” In 30 de ani cei care își vor termina ratele la case vor vedea că au fost datori toată viața lor și că nu vor avea satisfacția celor care și-au construit-o singuri pe finanțare propie...

[@manuel_cojocaru]

problema e ca cei mai multi oameni nu au “finantare proprie”. Nu oricine are cash 50.000 euro.

[@alexandrualex7181]

Salut Marius, super clip, apreciez. Ce parere ai despre caramizile tip lego?Acelea realizate prin hiperpresare cu doua prezonae (specifice de regula pieselor lego)

[@andreimag]

Bună ziua urmăresc cu interes tot ceea ce faceți. FElicitări atât pentru forma cât și pentru conținut. Ce părere aveți despre tehnologia izodom(AMVIC)?

[@florianconstantin7796]

Uite asa mai deschidem ochii altfel suntem toți păcăliți. Problema e încrederea în constructor, chiar dacă stam toată ziua pe șantier nu ne pricepem. Cum putem ști dacă folosește tot ce ai pus în proiect. Felicitări, tot ce spui e foarte necesar.

[@alien-sb5bj]

Felicitari!👏👏👏

[@Deny27ro]

Salut, am inceput sa te urmaresc de ceva timp si te felicit pentru modul profesionist in care prezinti informatiile tehnice si pasiunea cu care o faci :) Am o intrebare scurta : Pot gasi undeva o comparatie intre caramida si BCA pt de aceeasi dimensiune (transfer termic , rezistenta la presiune, etc.) ?

[@andreeaociu1073]

Foarte interesant! Video de introducere la inceput ( 0:21) cu ce program e realizat? Ar fi super folositor de stiut :P

[@ionelmaxim8819]

Salut. Apreciez foarte mult munca pe care o depuneti. Imi doresc o casa eficienta energetic dar cred ca nu o sa-mi permit sa construiesc una deoarece costurile sunt foarte ridicate. La finalul acestui video am ajuns la un pret de 120k € fara instalatii, tamplarii, parchet, gresie, racorduri la utilitati, gard, . Calitatea costa si din pacate trebuie sa faci anumite compromisuri. Eu estimez ca acest proiesct o sa coste intre 150-200k de €. Si daca vrei sa locuiesti va trebui si mobila(care appropo este si ea scumpa). Felicitari si astept si urmatoarele episoade.

[@laurahasmatuchi4012]

Mulțumim de aprecieri. Poți oricând să ne contactezi daca îți dorești o casa eficienta energetic. Mai bine construiești corect decât să dai banii pe facturi sau pe medicamente. Daca ai întrebari ne poți scrie pe adresa de email dedicata [e-mail]

[@SuceaCosmin]

Bună ziua, Marius, Multumim mult pentru materialele video pe care le creezi! Urmăresc canalul tău de aproape un an și pot spune că am învățat foarte multe de la tine în acest timp. Am o întrebare legată de caracteristicile portante ale cărămizi. Am observat că diferiți producători recomandă o anumită gamă de materiale(BCA sau cărămidă) din portofoliul lor ca fiind portante cu coeficienti de 5-10 N/mm2. În același timp am auzit din alte surse(online) că defapt nu ar fi chiar portante. Îmi poți spune, te rog, care este valoarea minimă de N/mm2(Rezistență la compresiune) din normativele Românești de la care materialele pot fi considerate portante? Există vreo diferentă între normativele Românești și cele Europene în ceea ce privește această valoare? Ar fi utilă o informație oficială, în așa fel încât să putem facem o distincție între strategii de marketing și conformitate din punct de vedere al normativelor.

[@caatare]

Salut! Am o curiozitate: la minutul 26:55 ce material este pus în continuarea pereților (cel marcat cu galben)? Este vată bazaltică?

[@alynxkarts.8940]

Finally ! 😄

[@MariusSoflete]

deci? cum ți s-a părut?

[@alynxkarts.8940]

in primul rând, felicitări pt munca depusă pt a face acest material .documentație corecta și completa , prețuri la zi. cam “încărcată” totuși o casa pasiva sau una eficientă energetic .(dpdv al izolatiei).sunt mai clasic, oarecum :)). și personal as alege pentru mine constructie cu beton armat + zidărie bloc ceramic sau bca - cu izolație mai simpla decât in proiectul asta. bineînțeles , vorbesc de un alt proiect :). toate cele bune !

[@studentul69]

Foarte buna prezentarea, felicitari. Am facut si eu o casa in Austria, langa Viena si fundatia facuta asa cum trebuie, la o suprafata de 85 m, m-a costat 11000 euro. Mi se pare cam scump in conditiile in care in Romania ar trebui sa fie manopera mai ieftina. Dar poate au crescut preturile si eu nu stiu. Inca o data felicitari ptr proiect.

[@jokerash]

manopera nu e ieftina in RO, pentru ca toti romanii de meserie sunt la Viena sau in Londra, iar piata duce lipsa acuta de muncitori necalificati cat si calificati, de aia pretul e mare.

[@fanalodogddd]

Austria nu este în zonă seismică. De aici probabil apare o diferență și între cantitatea de beton și armături necesare pentru o casă în România, față de o casă în Austria. Referitor la costul de manoperă, ți-a răspuns Radu.

[@cornelus21]

Bravo video excepțional ... Răspunde la o sumedenie de întrebări pe care toți le avem când vrem sa ne ridicam o casa !

[@laurahasmatuchi4012]

Mulțumim pentru apreciere. Daca ai întrebări despre acest proiect ne poți scrie pe adresa de email dedicata [e-mail]

[@adriboca]

Salut! Sunt foarte faine, clare si concise clipurile tale in general si am devenit fan. Felicitari pt canal! Intrebare particulara: in ce program e facut proiectul casei 3D prezentat la min 15.54, daca se poate sa-mi spui, te rog?

[@mihai8429]

Salut. Vreau sa te intreb, structura de rezistenta ii compusa din cadre de BA cu umplutura de zidarie sau din zidarie confinata? Ms.

[@emildan772]

Foarte bune informațiile oferite gratis. Pe când niste video-uri și despre cum sa reabilitezi o casa deja construită,din anii '70, '80? Sărbători fericite.

[@emildan772]

@P Ciprian mulțumesc pentru răspuns. Eu doream o opinie așa în general și cum se face,daca a făcut așa ceva până acum.

[@MariusSoflete]

Avem o mică eroare în materialul video, la minutul 24.05, când vorbesc de costurile de la structură. A rămas poza aferentă capitolului de infrastructură. Pentru că nu mai putem modifica videoul, atașez aici poza cu completarea prețurilor de la capitolul de structură: facebook.com/618031788641099/photos/a.618032308641047/819386241838985/?type=3&av=618031788641099&eav=AfapOhPyXAKWtoOUa6IXUMcrP2E_-Bzii9UDVRg5G85clj6MougzEl9fAuUOKL4zl8s&theater

[@CruisingFF]

nu se poate accesa poza

[@MariusSoflete]

@@CruisingFF rezolv imediat. Pana atunci ai pe site tabelul complet format pdf

[@MariusSoflete]

@@CruisingFF am reincercat acum, merge

[@eltrixraul3852]

@Marius Soflete Probabil nu e ditribuita poza pe modul " Public" .

[@ecomdigitalromania]

@@CruisingFF facebook.com/618031788641099/photos/a.618032308641047/819386241838985/ @MariusSoflete pe viitor trebuie doar sa stergi in link totul dupa ? si o sa merga.

[@dariusEMPEROR]

ce tare e cărămiduța aia! ar trebui sa o faceti mascota canalului :))

[@MariusSoflete]

Dacă o să și reziste. Am scăpat-o deja de 2 ori pe jos

[@vanneurk]

Ce parere aveti de YTONG Forte pentru structura portanta? Credeti ca se preteaza pentru zona seismica Iasi?

[@miagy420]

Impresionant nivelul de detaliu.

[@adamsalamon]

yey :) rapid ai fost!

[@MariusSoflete]

ehe! stai să vezi ce mai aduce moșul!

[@calinbogdan9894]

@@MariusSoflete Noi cei care nu suntem in domeniu, sa stim ca dam pauza de cateva ori pentru a prinde toate informatiile dintr-o fraza :D Poti vorbi mai rar sa nu mai ascultam filmuletele de 3 ori :P

[@mihaeladumitras6638]

Bună, eu sunt la început de drum. ..încă nu m-am decis ce fel de casă sa îmi fac. As vrea sa te întreb : ce părere ai despre casele stil american? Am tot urmărit hgtv dar nu știu Cum s-ar comporta o astfel de construcție în România. Zonele care mă atrag ar fi: Prahova, Ilfov, posibil Dâmbovița. Mi-ar fi util un sfat. Excelent material, Felicitări!

[@alexandrubrustureanu4506]

Salut! Ce program ai folosit pentru a realiza modelul 3D?

[@isuscristos7703]

Asa este corect

[@jokerash]

din motivul asta e plin de oameni pe la Dedeman, daca ai plati manopera la firme de constructii si ai lua materialele premium peste tot, nu ti-ar ajunge 2 perechi de rinichi pt o casa relativ decenta. Oamenii incep sa invete sa-si faca singuri toate lucrarile, preturile sunt absolut aberante pt o casa de 120mp utili. Nici terenul nu e pus la socoteala, care poate varia.Nu stiu daca recuperezi 60k euro din facturile la energie in 30-40 de ani ca sa nu construiesti o casa "normala". In rest, multumesc pentru informatii, foarte utile.

[@gelumatcasu4258]

Cost incalzire plus racire 2000 k pe an ? Doar daca nu ai pereti de loc ! Casa pasiva este un moft,pentru ca bogatii sa nu se simta vinovati !

[@CrismariuMihnea]

Mi se pare foarte mult...eu cred ca in 50000 de euro iti faci casa decenta de 100 m patrati la cheie!

[@TheOligopeptide]

@@gelumatcasu4258 casa pasiva ca si concept nu are nici o legatura cu banii...cel putin nu in mod direct. Conceptul de baza este sa consumam cat mai putine resurse si sa poluam cat mai putin. Exact asa cum la masini platesti mai mult pentru o masina cu euro mai mare (gen euro 6) asa si aici platesti mai mult pentru o anvelopa a cladirii mai buna ( sa nu iasa caldura pe timp de iarna). Teoretic daca stai la tara si ai casa din paie si argila si fantana pentru apa si cumva rezolvi problema incalzirii ( in sensul sa nu poluezi) atunci poti sa zici ca ai o casa pasiva. Problema aici vine din faptul daca tu o sa ai conditii decente sau nu de locuit. Nu m-as mira ca in viitor sa platesti mai mult pe o casa care polueaza mai mult (exact ca la masina)....asta pare sa fie trendul. Deja in strainatate se tinde inspre partea asta.

[@AnaMaria-wp2br]

Astea sunt aberatii pentru idioti gen buhnici care isi doresc sa se americanizeze cu orice pret. Problema e ca se uita destul de multi oameni la tampeniile astora si chisr cred ca asta e costul unei case. O casa clasica , de cea mai buna calitate, costa 350-400 euro/mp LA CHEIE, cu materiale incluse ( fundatie, structura,zidarie, acoperis, finisaje, incalzire, electrice, sanitare, etc ). Daca vrei basini si aberatii te uiti la soflete asta si la buhnici. 2 cizmari ce se cred constructori. P.S. un constructor de cariera este un om care a absolvit facultatea de constructi , si poate chiar master, doctorat....dorei de astia priceputi la toate suntem satui...

[@TheOligopeptide]

@@AnaMaria-wp2br Soflete a terminat facultatea de constructii la Bucuresti... Numa zic

[@costacheflorin6290]

Salut Marius, ai o schema cu toate straturile la interior de la acest tip de casa timber frame? i.e. Osb exterior/ vata bazaltica de 10cm/ folie anticondens/ osb/ rigips...daca se poate si la acoperis ar fi super.

[@robertm6990]

Salut Marius 👋 ce părere ai de cărămida cu vata bazaltică in ea din fabrica ? Mersi

[@agradinariu]

Salut! Ai lucrat sau ai văzut in România case făcute pe sistemul Cavity wall? Cu izolație in mijloc? Zidărie dubla? Sau care e cea mai buna metoda de construcție cu cărămidă aparentă unde cărămida să fie produsul finit. (Stil englezesc)

[@utzdeac]

Este un canal, Casa pasiva Bucuresti, in care se vede ca au pus extrudat pe sub radier, si de acolo fac stalpii, pereti, etc. Rezista extrudatul la o asemenea greutate? Nu s-ar putea folosi atunci in loc de Perinsul? Mersi de raspuns

[@mariuscojocariu9847]

Salut! Ce firma recomanzi/cunoști pentru Piatra Neamț? Mulțumesc!

[@florinb7808]

Felicitari Marius pentru ceea ce faceti! Aceste informatii sunt nepretuite pentru cei care doresc sa isi construiasca o casa. Acest tip de continut este exact ceea ce imi doream de la un astfel de canal. Spre deosebire de casebune.ro, voi chiar faceti ceva diferit si cu adevarat util pentru cei care va urmaresc (video-uri gen: cum isi ingrijeste George B. gradina inainte de venirea iernii chiar nu ma intereseaza). Mult succes si abia astept urmatoarele episoade.

[@utzdeac]

eu cred ca toate informatiile sunt utile, ca un anumit subiect nu ma intereseaza pe mine nu inseamna ca pe altul nu il intereseaza. De exemplu eu am gazon la casa si trebuie sa stiu sa il intretin, ca sunt altii mai avizati asta e alta problema, iau informatii de unde cred ca e mai bine :)

[@florinb7808]

@@utzdeac Perfect Adevărat!

[@lucianrasinariu4649]

Felicitări pentru canal! Te știu de când ai lucrat la Casa Buhnici

[@MariusSoflete]

Mulțumiri!

[@emiliandanielconstantin7281]

Polistirenul de partea exterioara a fundației nu se protejează fata de pământul care trebuie compactat și pietriș ?

[@andreipaulandreianu6869]

Salut. Felicitări pt video-uri De ce ai ales sa folosești polistiren in loc de geocel pt termoizolarea fundației?

[@costin808]

o intrebare foarte buna. Marius, asteptam raspuns :)

[@macoveialex6823]

Salut, te rog poti face o astfel de comparatie intre un acoperis in 2 ape tip mansarda si unul in 2 ape dar cu etaj complet? Care ar fi diferenta de pret intre aceste 2 case?

[@bondry77fullgames85]

Salut. Sub zidul de caramida. Adica unde se intrerupe capilaritatea, trebuie sau poate fii pus polistiren extrudat ?

[@aristipitica]

Salut. Nu era mai simplu pentru eliminarea perinsulului pentru a scadea costurie sa se faca pereti de ghips carton direct peste sapa? In acest fel exista o izolare continua peste placa de beton si se folosea o sapa mai groasa si mai puternic armata. Ca si costuri peretii interiori din aceasta structura deveneau mai ieftini ( se elimina manopera la tencuiala, mai putin glet, etc) Eu am mers pe aceasta varianta. Ce parere aveti?

[@bogdancostea2362]

Salut. Bravo pt tot! Poti sa mi spui te rog la ce firma de constructii din București ai apelat?

[@MariusSoflete]

Pe București lucrăm cu Ortoganl Construct și Cella Cosimex

[@CristiCroicu]

salut. Am o mica obsesie...cum procedez cu termoizolarea in fundatie si hidorizolatia? Daca fac o termoizolatie in fundatie cu polistiren extrudat, mai trebuie sa folosesc si hidroizolatie? Daca da, trebuie sa fie petrecuta si pe sub talpa fundatiei? sau doar peretii laterali? Multumesc anticipat

[@1zanglang]

Ar fi interesant de făcut și o variantă de calcul pentru o clasă de eficiență energetică inferioară. S-ar putea ca diferența de costuri de construcție să fie semnificativă și suma rezultată din diferența dintre ce ați propus dvs. și această variantă, să acopere cheltuielile pe energie ale casei, pentru câteva decenii...

[@florinflorin7976]

1zanglang bine punctat 💪💪💪

[@utzdeac]

Talpa fundatiei, este echivalent cu betonul din pamant? in clasa A, s-a izolat numai elevatia?

[@CrismariuMihnea]

Mi se pare aberant de scump...

[@milirotar]

Salutare, poți construi pereții exteriori din cărămida și pereții interiori din lemn ? Casa este 3 dormitoare un singur nivel

Salut. Panourile sandwich de acoperis...se pot monta pe structura de lemn?

[@adrianblaj4738]

Hai sa va spun cât am plătit eu pe Fundație + elevație . Suprafața 76 mp. Am ajuns la 7225.6 Euro. Am respectat proiectul 99 % . In banii ăștia a intrat tot , manopera + materiale. Am folosit 2 tipuri de beton. In Fundație am pus 30 cm beton clasa 16/20. Restul pana la 100 cm am pus beton clasa 25/30. Asta a fost in pământ , de la cota 0 in sus mai am 60 cm înălțime. In interior am pus piatra , folie si polistiren extrădat de 10 cm grosime.La elevație am folosit tot beton 25/30. Este mai scump dar are câteva avantaje, cel mai mare este ca nu absoarbe umezeala după ce se întărește. Ca și fier , am folosit Pc de 12 cu etriere din 20 in 20 cm. Etriere au fost făcuți din op de 8.

[@puiuirina3302]

Atunci eu la 120 m2 o sa cheltui 12 mii, numai ca eu nu fac cu etaj fac doar parter

[@Busu89]

Salutare. Am inteles ca se recomanda utilizarea masticurilor bituminoase la montarea izolatiei cu XPS la soclu. Dar cum se va distribui acest tip de adeziv, pentru a nu permite apei sa se infiltreze intre polistiren si soclu ? Aplicarea de tip „mamaligi” nu este suficienta, nu ?

[@MrAlpinab7]

this is going to be fun = press play

[@popacristian2056]

Ma gandesc la o casa in forma de hexagon regulat. Cred ca ar fi unele avantaje atat in cantitatea de materiale necesare, fiindca perimetrul corespunzator aceleiasi arii ocupate ar fi mai mic fata de cazul unei case rectangulare chiar si patrate, si deasemeni si energetic ar fi mai fiabila? Pretul desemeni ar fi mai mic fata de una similara (din aceleasi materiale, cu acelas perimetru, volum si nr. de camere), dar rectangulara ?

[@utzdeac]

Am o intrebare, poate stupida, de ce nu se poate folosi in loc de Perinsul, polistiren extrudat de mare densitate?

[@aristipitica]

Cum au fost tratati dpdv transfer termic stalpii la baza? Sau este neglijabil ca si suprafata transferul termic ? Am folosit aceasta varianta dar cu extrudat de 13 (10+3 pentru a ingropa instalatii in cel de 3) Dar din fericire am numai 2 stalpi interiori. Aceeasi intrebare si in cazul unei scari interioare din berton. Am cautat si am observat ca pentru balcoane exisista niste ruperi termice din compozit dar evident ca nu se gasesc in romania asa ca am teroizolat pe toate laturie placile de beton ale balcoanelor; exista ceva asemanator si pentru baza stalpilor? sau singura solutie este termoizolatea sub talpa fundatie? Mutlumesc

[@gbyr3011]

👍

[@b.flavius2737]

O casa (cabană) facuta la munte , cu mansarda , maxim 100mp , un perete pe spate de piatra deaia mare de râu si restul din lemn , ar putea sa fie pasiva ? Si cat ar costa ?

[@petrarcatalin8639]

Ce soft de proiectare ai utilizat?

[@deava9336]

interesant, multe detalii bune, hint-uri. Am o intrebare: in zona Iasi, se poate face casa parter fara grinzi si betoane, doar cu caramida portanta, cum este cea de la Cemacom Evo Ceramic 44, evident cu zid exterior de 44? Vb strict din punct de vedere seismic. Se poate pune planseu ceramic in loc de beton pe o astfel de structura? Ce parere ai de roca de spuma de sticla in loc de pietris si polistiren sub planca? Am vazut la Buhnici. Mersi.

[@utzdeac]

Roca de spuma (Geocell) a folosit si el la casa Buhnici, doar ca e mai la indemana polistirenul.

[@utzdeac]

Dar daca se pune extrudat sub placa si mai punem si un 10cm peste placa+exp de care se prinde incalzirea in pardosea, tot densitate asa mare trebuie? De la ce densitate se poate pune sub sapa?

[@alexstrainu6137]

Felicitari pentru curaj si sa stii ca ai sprijin din partea colegilor de breasla atat arhitecti cat si ingineri. Noi avem deja beneficiari/clienti care ne vorbesc despre Soflete si Buhnici si incep sa fie mai exigenti, sa ceara mai mult, vin cu temele facute, ceea ce nu poate sa fie decat bine. Cred ca o sa ai multe mesaje de genul "prea scump", dar tine-o tot asa.

[@laurahasmatuchi4012]

Daca ai întrebări despre acest proiect ne poți scrie pe adresa de email dedicata [e-mail]

[@alexandracojocaru695]

Multumim frumos! Este frumos cand exista si sprijinul colegilor de breasla :)

[@razvanbenchea3146]

Salut, Ai cum sa pui un total pe materiale, transport, manopera? E mai greu pentru noi intrucat fisierele sunt pdf. Multumesc!

[@oviovizal5949]

Super video detaliat👏🏻te urmăresc de la casa Buhnici👍🏻 Am înțeles ca are încălzire in pardoseala dar cu ce încălzește ca nu are nici curent nici gaze...

[@MariusSoflete]

pentru încălzirea în pardoseală poți folosi orice sistem de încălzire dorești: centrală pe gaz, lemne, peleți, pompă de căldură, însă dacă vrei să ai confort maxim și consum minim, atunci trebuie să gândești casa să se comporte ca atare. Atât în varianta de casă eficientă energetic cât și în varianta de casă pasivă, consumul energetic - chiar și cu încălzire în pardoseală - este foarte mic, motiv pentru care poate funcționa foarte bine o pompă de căldură alimentată de curent electric

[@firstsign7060]

Tencuiala exterior inainte de izolatie?

[@oviovizal5949]

Din cate am inteles eu cred ca e recomandat sa tencuiesti pt o mai bună legătura a cărămizii dar si a vatei

[@dinu9060]

Salutare, îmi poți recomanda o firma ce construiește case din lemn cu fundație din beton?

[@iancubercei2117]

Salut, Marius! În primul rând felicitări pentru tot ceea ce faci. As vrea sa imi spui daca la o casa din blocuri ceramice cu structura in cadru P+M este indicat sa se puna spuma de sticla expandata ca izolație sub placa. Si daca da, ai ceva recomandări de unde s-ar putea achiziționa pentru Timișoara? Multumesc, spor în toate!

[@utzdeac]

Este pe Case bune un video cu acest material si parca acolo a lasat un nr de telefon de la cel de la care se poate achizitiona

[@iancubercei2117]

@@utzdeac Mulțumesc de răspuns, o sa caut numărul. Dar este recomandat pentru o asemenea constructie. Din ce am inteles este recomandat in special pentru construcții pe structura ușoară.

[@utzdeac]

@@iancubercei2117 kzbin.info/www/bejne/pXSQqXuAirCJfLM . Daca e potrivit nu stiu, un structurist poate spune asta.

[@utzdeac]

@@iancubercei2117 din ce inteleg din video-uri, cred ca se poate, daca se pune polistiren extrusat sub placa nu cred ca nu ar merge geocelul care e mai rezistent, sub fundatie/talpi ar putea fi problema dar doar sub placa nu ar trebui deoarece greutatea structurii este preluata de fundatie nu de placa

[@Mario-PMI]

Salut.Este super ce faci.Dece nu mai colaborezi cu George Buhnici???Sper sa primesc raspuns.Multumesc anticipat.

[@timoteisatmarean19]

Cred ca a raspuns de cateva luni intr-un video.

[@dariusiulian]

Spune-mi te rog cum se numește planta de pe biroul tău..

[@mariantotelecan5891]

Respect efortul depus pentru promovarea materialelor. Parerea mea este ca triplati costurile casei. Un inginer ca dumneavoatra ar trebui sa aduca in discutie procentele de imbunatatire a eficientei termice si procentul de crestere a costurilor pe metrul patrat.

[@MariusSoflete]

Nu a fost un efort pentru a promova materiale. A fost un efort pentru a arata care este pretul unei case construite corect, cu toate detaliile aferente realizate corect si in mod special colaborarea cu companii cu munictori pe carte de munca care ofera garantii. Am cerut 3 oferte de pret de la 3 companii diferite folosind adrese diferite de mail si nume diferite. Motto-ul nostru este de a „construi mai bine impreuna” care desigur, include si costuri mai mari. Ieftin si bun nu se poate si nu exista. Oamenii trebuie sa stie care este pretul corect pentru o casa performanta. Am vazut destule cazuri in care oamenii sunt mintiti ca o casa se face ieftin si ajung sa isi dubleze cel putin bugetul din cauza asta. Prefer sa fiu cinstit si sa supar oameni decat sa mint ca totul e ieftin si sa ajunga oamenii in colaps de stres si nervi :)