Mascotas en Propiedad Horizontal

[@enmanuelduran2226]

Excelente disertación

[@andresjimenezforero9205]

Dr. Serrano, respecto de la bolsita y el orin de la mascota, en el Conjunto se ha destinado una zona específica alejada de las ventanas de primer piso, además de la bolsa se ha implementado llevar una botellita de agua para ayudar a que el orin fluya y haga biodegradación.

[@unomaszxy]

Muchas gracias por la información tan importante. En mi conjunto al lado de mi apartamento hay más de 3 perros y no dejan de ladrar a habido varias días que no he podido dormir por el ladrido y aullidos. Entonces prevalece el derecho del perro a ladrar y me viola mi derecho al descanso y dormir?

[@stellavelasco4205]

me gustaria saber si de alguna manera se puede tutelar mi derecho al debido descanso y al sueño. Ya que dormir hace parte de las necesidades vitales de los seres humanos. me encuentro agotada, nerviosa, y lo más grave, se estan dañando mis rutinas de sueño. Esto debido a que el canino del apto de al lado ladra en la madrugada.

[@asies2030]

Excelente profesional del derecho. Gracias

[@andresjimenezforero9205]

Dr. Serrano, Gracias por la Conclusión respecto de la imposición de sanciones, cumplido el debido proceso, en cumplimiento de la Ley, la Ley 675/2001, el RPH, adicionar estos términos están en las funciones del administrador "hacer cumplir el RPH y cualquier Reglamento Interno"...

[@jairobarreto5652]

Pregunta ❓ Un administrador o asamblea de propiedad horizontal puede prohibir que las mascotas hagan sus necesidades dentro del conjunto, previo acompañamiento de su amo y recoger sus heces?

[@anamariagarciaperdomo7816]

Tengo la misma pregunta, porque estoy teniendo ese inconveniente ahora. Me piden que saque mi perrito cuando siempre recojo sus excrementos. ¿Te respondieron sobre ello?

[@camilomartinez4368]

tengo un caso de mascotas de abandono que inundo una propiedad Horizontal y unos animalistas le dan de comer en todas las areas comunes y y no recogen y se responsabilizan a los daños de forma integral, daños y los malos olores, y el municipio no tiene politicas de protecccion de los animales de calle, no hay albergues o cosos Municpales para entregarlos etc

[@milenaleon6210]

Muy cierto aquí en el conjunto todo el tiempo se veo eso no respetan las normas sueltan los perros para q se hagan popó en los jardines y los andenes

[@albarozo5887]

Y cuando tienen en un apartamento 10 perros

[@idaniscanchonvejarano8486]

Los dueños de los perros y los gatos le habren la puerta para que vallan y hagan sus necesidades al vecino

[@yadiraperez9071]

Abren la puerta para que vayan

[@edgargonzalezc.6884]

Bueno, pero entonces si bien es cierto que asi como a los bebés no se les puede prohibir el llanto, igual a los perros los ladridos, también coincido en eso; entonces cuando los ladridos son súper recurrentes, que se puede hacer, que camino se toma? Acudir a la tolerancia excesiva y no decir nada o no poder ejercer acción frente a un factor molesto, es algo frustrante. No puede ser que el derecho a tener mascota y su derecho a que ladren, pasen por el derecho a la armonía y tranquilidad que dejemos tener en cada hogar. Agradecería de antemano una guía, tristemente el problema son los dueños de las mascotas que quieren imponerse ante los demás.

[@miguelnoguera3966]

Es muy diferente , como van a comparar un bebé con un animal que está donde no corresponde , esos se tienen en el campo y en el exterior .

[@LiliNino-l3p]

Agradezco me informen si un arrendatario puede tener un albergue de mascotas en un apartamento de uso residencial. Que pasa con el uso del suelo , es decir este uso no estaría prohibido

[@asies2030]

Quisiera solicitar, si es posible, que el dr. Ramiro me pudiese aclarar si a la fecha, julio/2024 se ha modificado la ley de tenencia de mascotas en propiedad horizontal?

[@mariatrujillo6857]

Gracias por el programa. ¿Si un perro ataca a una persona dentro de la PH la persona no se puede defender?

[@maxelendacontreras2630]

En mi conjunto ha sido muy difícil tener un manual de convivencia por desconocimiento de la normativa dada o leyes al respecto.

[@jorgeacevedo1999]

Buenos días. el dejar una mascota encerrada en el balcón durante el día y la noche, es considerado maltrato animal? y que se puede hacer al respecto?? gracias, buena información....

[@nanipabon67]

totalmente sí, debe reportarlo al cuadrante

[@astridpantoja805]

Buenos días interesante el espacio, sin embargo considero que hay que actualizarse un poco en cuanto a los términos y conceptos básicos y legales para no desinformar.

[@repsreps4667]

Minuto 20:00 el dr Serrano dijo que así no esté la sanción en el RPH. Yo creo que fue un error involuntario porque sino, se está contradiciendo los artículos 59 y 60 en los casos en que las sanciones no están aún incluidas en RPH… no entiendo.

[@JuanchoMen]

Parece ser solo lee la ley pero esta mal interpretada, esta desinformando en este aspecto.

[@felixosorio]

Debería existir una reglamentación de cantidad de mascotas por metro cuadrado, creo que el silencio debería ser un derecho primordial de convivencia, el ladrido de los perros genera un grado de contaminación ambiental como falta de respeto con los vecinos, sentido común, no se trata de amar o no amar los animales, es respeto y saber convivir en sociedad

[@asies2030]

@@felixosorio y cuando se tienen vecinos fumadores. Esto si acaba con la salud del fumador pasivo, el medio ambiente y también produce agotamiento. Las administraciones solo cobran sumas exorbitantes pero para mediar en situaciones como estas, no intervienen. Uffff, que difícil se ha vuelto vivir.

[@mariagarzonacosta9075]

Pero cuando ladran toda una noche, se escuchan mas

[@mariadelpilarleivalizarazo5371]

Tengo una vecina que le encanta dejar la bolsa del excremento de su perro frente a mi balcon. Y lo peor es q ahi está el aviso que no se puede dejar ningun tipo de basura en esa zona verde. Pero ella muy grosera dice q lo deja donde ella quiera. El administrador ta le ha puesto varias multas pero a ella no le importa xq nisiquira esta al dia con la administracion. Entonces le da igual. Que otro medio se puede utilizar para q esta señora respete las normas del conjunto ya q otros vecinos estan hacifndo lo mismo q xq otros lo hacen. Por favor espero respuesta. Gracias 😊

[@MartinPachecoGT99]

Muy buenos días, estimados Recientemente me mude a manzanares y siento una pequeña persecución, por la junta de condominio y mi mascota, se la pasan diciéndome que en el edificio esta prohibida la tenencia de mascotas y que esta prohibido que circulen por el lobby principal del edificio, quisiera saber si esto es legal por parte del condominio y si se puede realizar algo al respecto, en reiteradas veces me han mencionado que el reglamento del edificio no permite mascotas, pero quien me vendió el apto tenia mascota y hay otros vecinos que también tienen pero no se si es algo personal pero me gustaría tener alguna base legal en contra sus alegatos Algunos conocidos me han comentado que esto es ilegal y que en la ley de propiedad horizontal, no permite que se impida la tenencia de mascotas, pero me gustaría tener algún basamento legal o si ustedes conocen algún ente que pudiera ayudarme o darme información al respecto Atte Martin Pacheco

[@asies2030]

@@MartinPachecoGT99 esta comunidad es pasiva, ni abogado, ni participantes dan apoyo. Es mejor que te asesores con un abogado, a través de consultorios jurídicos. Googlea y busca una respuesta, la vas a encontrar. Yo pienso que puedes tener la mascota pero hay reglamentos de P H que lo prohiben y no debe ser así.

[@anamariagarciaperdomo7816]

Martín, dame un correo electrónico para enviarte la normativa del congreso de la República frente a la tenencia de animales. Tú tienes todo el derecho de tener mascotas. Nadie te puede limitar ese derecho.

[@AntonioBetancur-r3h]

Y cuantos caninos se puede tener por apartamento para que no se convierta en perrerad

[@olgagarcia3186]

Pregunta?puede un residente dejar su mascota en el pasillo y ponerle la tasa del agua y la comida ahí en el pasillo,es real hay gente abusiva.

[@adriluque887]

Me atrevo a refutar la respuesta de cuantas mascotas se pueden tener en un apto, y q puede llegar a ser maltrato: en lo personal me doy cuenta q ellos solo quieren estar es al lado de su humano ,el espacio no les importa y si es maltrato tenerlos en un apto, como se le puede llamar cuando los tienen en los sitios de supuesto vienestar anumal en una jaula de no mas 2x 2 ???

[@alejandro5930]

Un perro grande necesita 190 mts2 de espacio y uno pequeño 86 obviamente es maltrato. El perro se adapta obviamente, pero no obvies la naturaleza!

[@carlosmarioochoasoto7556]

Invocando la ley de proteccion animal un residente puede encerrar (enmallar) su terraza para proteger a sus mascotas, aduciendo que el pegar esa malla a fachada interna no modifica la arquitectura del edificio??

[@alejandro5930]

La malla se puede quitar y poner y no afecta la arquitectura no la estructura, eso sí personalmente me parecen horribles ,pero como amante de los gatos algún día optaría por poner una.

[@yadiraperez9071]

Si claro

[@leidydianacantantecolombia2154]

Osea que la ley le da prioridad a los perros y q se caguen y meen así sea zonas de niños porque pueden los perros pasearse... Que clase de leyes absurdas están haciendo????? 🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️

[@yadiraperez9071]

Jajajaja, pues los niños también dañan carros, y se mean en la piscina

[@carolinalucky]

​@@yadiraperez9071tienes razón sin contar los adolescentes que viven jugando tintin corre corre

[@gr.apoyoacomunidadesencomu1052]

Me parecen muy buenas las reflexiones que hace el abogado. Creo que hay que dejar de satanizar las otras especies y más bien volvernos responsables los humanos.

[@anahenao1989]

Necesito ayuda urgente, me quieren imponer una multa, ya que en las mañanas salgo por una puerta alterna, donde esta prohibido salir con mascotas al menos que estén en un guacal (es un husky por lo esta opción no es posible) es una zona verde común. Si no salgo por esta puerta tendría que dar una vuelta muy grande subiendo escaleras para terminar pasando por el mismo lugar por fuera, con una niña de dos años… ¿esto pueden hacerlo? , ojala algien pueda darme un consejo.

[@fitjump3436]

Te respetaron el debido proceso?

[@mariagladyssaenzramirez1825]

El problema no es la mascota, es el propietario que no tiene ni idea del manejo de su mascota, no tiene educación él que le va a enseñar o adiestrar a su mascota. Salen las mascotas sin correa, sin traila las de manejo especial, orinando en cuanta mata y columna hay y defecando en los pasillos peatonales. Que hacer con esos propietarios ???

[@andresbenitezgonzalez8958]

El problema es la zoofobia

[@mfbmCABSasbo]

mascotas en ciudad en casas o aptos sin patio que son dejadas solas a lo largo de horarios de trabajo de sus dueños , es maltrato animal , además los desechos aparecen todos los días pero todos los animales están sumamente entrenados.

[@rubenrojas8632]

Se debe controlar las mascotas en propiedades horizontales deben de haber limitaciones obligar a limpiar despues que las mascotas hacen sus necesidades.

[@joseantonioaguazacosanchez]

La obligación es que la mierda del perro se limpie inmediatamente de lo contrario acarrea sanciones pecuniarias ante las autoridaddes competentes ( es la única manera de acabar con el mal uso de las areas comunes) DENUNCIE

[@luzamparotororamirez7812]

O sea que los seres humanos perdimos el derecho a tener tranquilidad en nuestro propio apartamento cuando una mascota la dejan sola ladrando todo el día hasta que el dueño llega de su trabajo el perro no para de ladrar un minuto eso es una convivencia muy difícil porque lo que se busca es estar tranquilos en nuestro apartamento y con una mascota ladrando todos los días Es muy incómodo se volvió muy aburrida la convivencia teniendo que convivir así no querramos con las mascotas es decir estás leyes nos tienen cada vez más jodidos y tenemos obligatoriamente que aguantarnos las mascotas hasta en la sopa sin derecho a reclamar los derechos de los que no nos gustan las mascotas

[@manager5611]

No para de ladrar un minuto, eso es falso, ladran por algún estímulo externo, alerta etc, es como decir que usted parlotea todo el día sin pausas, es falso, ud cierra la getica, entonces no hablemos para no incomodar a los demás.

[@MiryamGranados-i8z]

Terrible que comparemos el llanto de un niño con el ladrido de un perro. Terrible también que prime la necesidad del perro de hacer sus necesidades en un parque a la necesidad de los niños de disfrutar de un parque libre de horin y popo de perro. Terrible

[@claragarcia1419]

Hay que tener en cuenta que hay zonas comunes esenciales y otras no esenciales; qué pasa cuando en el conjunto no hay zonas comunes no esenciales... Conjuntos pequeños y la constructora ofrece áreas de recreación fuera del conjunto

[@alejandro5930]

Lo del ruido la corte si lo debería regular. Y limitar el número de mascotas en una propiedad como hace la unión europea. Tres en zona urbana y cinco en zona rural. Y regular las guarderías clandestina que se abren xon éste vacío jurídico.

[@aleydarestrepo850]

Tienen más derechos los animales que los humanos. Que trusteza

[@nubiareina7371]

Pregunta es legal y se debe de oermitir a los propietarios dejar que sus mascotas hagan sus nesecidades en las zonas verdes,donde los nilos juegan o las familias quieren compartir en familia en las zonas verdes del conjunto ,pero no lo oueden jacer oor el olor a orinesy los escrementos que se encuentran??

[@andresbenitezgonzalez8958]

Y acaso usted no contamina cuando está cagando?

[@anamariagarciaperdomo7816]

Es totalmente legal. Lo que sí se debe hacer es recoger los excrementos.

[@anamariagarciaperdomo7816]

Soy una persona que saca al perrito con su respectiva correa, recoge los excrementos y aplica con splash agüita con vinagre para evitar olores y aún así la administración y algunos propietarios me quieren obligar a sacar mi perrito afuera del conjunto. ¿Ellos pueden hacer eso? Me están amenazando con enviarme la policía. ¿Qué debo hacer?

[@ligiagarciasalazar764]

Que le pongan pañal 😅

[@hostelmacondoguesthousemed64]

La Real academia española RAE, define la palabra "excremento", a propósito de la exposición de éste tema, regulado para el cumplimiento de los propietarios de mascotas dentro de las copropiedades: 1. m. Excremento: Residuo de los alimentos que el cuerpo expele una vez hecha la digestión. 2. m. Residuo metabólico del organismo. Conclusión: los residuos del cuerpo, tanto sólidos como líquidos se llaman excrementos. Lo que indica, que para que los perros no orinen los prados y/o jardines que los dañan porque los queman cuando orinan, la norma también cobija éste evento.

[@nanipabon67]

pues muy mal, los que detesten los animales, de malas, son seres sintientes como nosotros. Eso sí, claro que con normas como todos

[@luzbelencasadiegopinzon7117]

"..Compromiso,..." con una persona que ya manifestó indelicadeza, y falta de respeto a sus vecinos,....????

[@wahidgaming324]

Como recogemos el chichi?

[@farolazulsol]

Sería bueno que el abogado Serrano no utilice el término 'potencialmente peligroso '. Si no el correcto que es animales de manejo especial

[@farolazulsol]

Recoger el orín no he visto eso en ningún país en dónde he estado, acaso en las zonas verdes sólo orina un perro? Los otros animales silvestres no orinan? Yo creo que la ley se debe cumplir pero no están manejando este tema de forma imparcial

[@alejandro5930]

Puedes llevar una botella de vinagre y al menos que sea en manga le rocias un poco y el olor se neutraliza

[@gr.apoyoacomunidadesencomu1052]

Desafortunada la intervención de properix, la verdad una cosa no tiene que ver con la otra. El tema de la tenencia responsable, OJO de "Animales de compañía" no son mascotas, tiene que ver con como se portan los humanos frente a una responsabilidad. Responsabilidad que debe tener cualquier residente que ocupe la unidad familiar, en una sociedad en la que tenemos que CONVIVIR. Lo segundo tiene que ver con que hay claridad de que es humanizar un animal, y eso tiene que ver con darle responsabilidades al animal que son propias del humano. Educar al animal que esta en nuestra familia es responsabilidad del humano -adulto-. Educar al niño es responsabilidad del humano -adulto-. Encontramos en los edificios que hay crisis porque el vecino del piso dos no recogió el excremento, sin embargo el señor que se orina todos lo días borracho en la portería y nadie le dice nada o arroja las colillas en los corredores. El llamado y las sanciones deben ser para todas las personas que no tienen responsabilidad con la higiene general de los conjuntos. Y eso implica, que hay que recoger el excremento, hay recoger el escupitajo, hay que recoger la basura que tapa los sifones... ojo, porque creo que miramos el árbol más no el bosque para convivir adecuadamente.

[@mariadelcarmenguerra4357]

Los dueños de mascotas no deberían vivir en conjuntos residenciales..Que se vayan al monte. En el monte hasta pueden dormir en el mismo corral con ellos. Ya los perros sobretodo, hasta los sientan en las sillas en los restaurantes, parques, iglesias, zonas sociales de los conjuntos residenciales, etc, etc. En resumen, los perros y sus dueños al monte !!! Que se civilicen.

[@ingenierodc2568]

La gente se conoce por sus comentarios

[@yolandacelis1844]

señor a ausiva usted por asosial si debe ir al monte

[@yadiraperez9071]

Pobre persona, lo único que tiene es resentimiento, sane su niño interior😅