Mathenesserdijk 248A Rotterdam l DELSFHAVEN MAKELAARDIJ

Ruime benedenwoning met weids uitzicht over het vaarwater van ´De Schie´ en energielabel A. De woning is gelegen in een goed onderhouden pand uit de jaren ’30.
Deze woning ligt in een gezellige straat aan een brede stoep met picknicktafels en bankjes. Een fijne plek, want hier is op de zonnige dagen de gehele dag van de zon te genieten door de zuidwestelijke ligging van de geveltuintjes. Vanuit de ramen aan de achterzijde is er uniek uitzicht op het vaarwater van de Delfshavense Schie. Mooi om te zien hoe de grote binnenvaartschepen en pleziervaart voorbij komen.
De ligging in Delfshaven is zeer gunstig met alle stadse faciliteiten binnen handbereik. Het centrum van Rotterdam is op 10 minuten fietsafstand en de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), en het openbaar vervoer (tram, bus en metro) is uitstekend. Basisscholen, kinderdagverblijven, winkels en leuke horecagelegenheden liggen binnen loopafstand.
Indeling
Begane grond
Open portiek tot de voordeur.
Via het tochtportaal met deur voorzien van prachtig glas-in-lood komt men in de hal. De woonkamer met open keuken, de slaapkamer, de badkamer en de trap naar de kelder zijn hier te bereiken.
De ruime woonkamer met open keuken biedt prachtig uitzicht over de ‘Delfshavense Schie’. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. Er is een gezellige zithoek gecreëerd en een eetgedeelte. De marmeren schouw geeft de kamer extra sfeer. De vloer is voorzien van net laminaat en de wanden zijn strak gestuukt.
De open keuken beschikt over een witte keukenkasten met RVS-aanrechtblad. De keuken is voorzien van een spoelbak met mengkraan en de oven met gasfornuis, RVS-afzuigkap en koel-/vriescombinatie zijn los gesitueerd.
Aan de voorzijde van de woning is de ruime slaapkamer gelegen. Deze is op dezelfde manier afgewerkt als de woonkamer en biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De badkamer is betegeld met zwarte vloertegels en witte wandtegels en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafel met meubel en een toilet.
Kelder
Via de hal heeft u nog een ruime kelder tot uw beschikking voor het opbergen van voorraad en andere spullen.
Aan de voorzijde van de woning kan aan de geveltuintjes worden genoten van de zon en het buitenzijn.
Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 57 m²
Kelder ca. 5m²
Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1934, energielabel A, verwarming en warmwater middels cv-combiketel, geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van ca. € 100,90 per maand. Oplevering in overleg.
Maak direct een afspraak om deze ruime benedenwoning met weids uitzicht over het vaarwater van ´De Schie´ en energielabel A te bezichtigen.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.