Memahami Perbedaan SHM, HGB dan HPL

[@muhammadkarimbenzema6576]

Lg Menyidak 🧑🏻

[@agusbungsu386]

mantap infonya

[@AdhityaMulyaOfficial]

nuhun ya udah nonton.

[@zihao5445]

commercial breaknya 🤣

[@mustainadinugroho484]

Mas lha kalau jual beli tanah/properti yang statusnya HPL bagaimana?

[@AdhityaMulyaOfficial]

HPL sebaiknga dihindari sih. saya sudsh jelaskam dalam episode ini mas.

[@mustainadinugroho484]

@@AdhityaMulyaOfficial oh baik mas. Disini adanya tanah HPL dr pemerintah krn deket dengan taman nasional. Terima kasih info nya mas.

[@AdhityaMulyaOfficial]

yre welcome. maaf jika tidak banyak membantu.

[@idabagusyoga723]

Saya beli rumah sertifikat SHM di Perumnas dua Karawaci Tangerang ....dlm Sertifikat ada tertulis HPL....apa makna dan kedudukan hukum sertifikat tsb ?....mohon penjelasannya

[@AdhityaMulyaOfficial]

Hai mbak Ida. Itu artinya level kepemlikannya rendah mbak. hanya hak pengelolaan lahan. jika pemilik lahan ingin ambil lahannya lagi setelah waktu sewa selesai, mereka berhak dan kita wajib pergi dari lahan itu.

[@wahdiwahab]

Berguna banget

[@AdhityaMulyaOfficial]

terima kasih udah nonton dan terima kasih apresiasinya.

[@ichsangifari5955]

Pak kalo ruko itu sifatnya hgb atau ada yang shm ya?

[@AdhityaMulyaOfficial]

Ada yang shm kak. Tidak ada ubahnya sepeeti rumah biasa.

[@dikajj1645]

Hallo mau tanya ,jadi saya baru beli apartemen yg dapet subsidi DP dan sertifikat saya tanya langsung SHM ,apakah ada yg seperti itu?? , Trimaksih

[@AdhityaMulyaOfficial]

Sejauh pembelajaran saya, ada sih mas.

[@NandaNanda-jq2ke]

jadi gini pak, si A punya shm terus di beli sama PT garuda misalkan, terus PT Garuda buat tanah kavling 10, terus tanah tersebut di jual, kemudian ada nih si maya mau beli tanah 1 kavling jadi tanah tersebut sudah di beli maya, kemudian maya mengubah HGB ke SHM dan maya tinggal di wilayah tersebut hanya 50 tahun bukankah begitu pak? terus saya tanya pak, PT perumnas punya HGB di atas tanahnya di bangun perumahan kemudian di jual, itu gimana pak, masih dalam HGB Atau pindah Ke SHM? kemudia tanya lagi yha pak, PT Perumnas punya HGB Di atas HPL kemudian rumah tersebut di jual kira" gimana yha pak ?

[@gabrielboy1599]

Mohon info tentang aturan hukum bila HGB digusur ganti rugi 80% dari nilai pasar.. terima kasih sebelumnya

[@AdhityaMulyaOfficial]

hi mas Boy. nanti saya cari ya

[@gabrielboy1599]

@@AdhityaMulyaOfficial siap.. makasih pak..

[@gabrielboy1599]

@@AdhityaMulyaOfficial mohon di share bang... aturan hukumnya jika ada

[@AdhityaMulyaOfficial]

hau mas Gabriel. angka 80% itu memang tidak ada aturan hukumnya. itubberasal dari pas occurence di mana biasanya tergantikannya 80%. bisa jadi beda per kasus.

[@gabrielboy1599]

@@AdhityaMulyaOfficial terima kasih pak

[@faujulhikmat4994]

Pak berarti apartment juga ternyata ada yg shm ,dikira semua hgb awal kepemilikan tanah pemerintah.ya tks ilmunya

[@chloeburbank]

kalau beli rumah ke pengembang kita dapetnya HGB, terus katanya setelah bbrp tahun kita bisa upgrade ke notaris untuk jadi SHM itu bener gak ya?

[@AdhityaMulyaOfficial]

Hmm, mending hati2 Alvin. Jadi gini, perusahaan itu tidak boleh memiliki sertipikat SHM. itu sebabnya, saat dimiliki oleh OT, masih HGB. Tapi saat transaksi jual ke konsumen, seharusnya di proses transaksi itu, tanah yang PT jual dengan status HGB akan konsumen terima sebagai tanah dengan status SHM. Ga perlu nunggu waktu dan proses upgrade lagi ke notaris. saya 1 kali bangun dan 2 kali beli, selalu langsung SHM sih menerimanya. Coba dicek lagi deh. Kepada penonton yang lain, jika ada yang punya pengalaman dan kualifikasinya, silakan jump in dan share ilmunya ya. Nuhuun.

[@chloeburbank]

@@AdhityaMulyaOfficial setelah saya cari2 lagi ternyata memang bisa meningkatkan HGB ke SHM dengan beberapa syarat. kalau yang masalah waktu sih katanya mereka nunggu lahan mereka terjual 80% dulu dan perkiraannya 2 tahun baru kita bisa mengajukan untuk upgrade.

[@agusbungsu386]

@@AdhityaMulyaOfficial OT itu apa ya bang ?

[@AdhityaMulyaOfficial]

sori typo maksudnya pt.

[@nofridho987]

Assalamu'alaikum pak.. Saya mau Nnya, itu saya mau jual rumah ortu saya , sertifikat masih HGB, apa kah bisa di pindah alihkan atau di upgrade menjadi SHM.. Dan kira² brpa biaya yg di kenak an pak.. mhon arahan nya..

[@AdhityaMulyaOfficial]

coba tanya ke BPN dan kelurahan deh mbak.

[@nofridho987]

@@AdhityaMulyaOfficial iya pak🙏

[@budikurniawan8970]

Hpl nya ga dibahas?

[@andomanengkel]

Ijin tanya pak, klo Perum kpr subsidi sertifikat tanahnya masih HGB, apa kalo kita beli ke developer nya dan saat akad langsung jadi SHM ke kita? Atau tetap HGB yah? Klo misalnya tetap dapat HGB apa bisa di upgrade ke SHM?

[@AdhityaMulyaOfficial]

bisa tapi kita yang upgrade manual ke bpn.

[@EnbyLazy]

Pak, mau tanya jika PT beli rumah dr orang pribadi dg sertifikat SHM apakah perlu penurunan menjadi HGB, dan biasanya proses itu brp lama ya? Untuk biaya nya sendiri dihitung berdasarkan apa. Terimakasih pak

[@KueSoes]

pak untuk Surat Hijau di surabaya itu berarti sama persis dengan HPL pak ?

[@KueSoes]

oh iya pak, kalau berkenan bahas ttg status tanah Petok D / Girik juga dan apakah bisa di upgrade ke SHM ?

[@AdhityaMulyaOfficial]

Wah pengetahuan saya tentang surat2 tanah ga terlalu dalam mas. hanay sebatas yang saya videokan dalam eps ini.

[@ndujayawardana2606]

Kalo beli tanah di bawah kabel sutet terus dibangun bangunan hunian, kira2 gimana ya om? Dan statusnya bisa shm atau hgb atau bagaimana ya om? Krn saya lihat harga tanahnya murah

[@AdhityaMulyaOfficial]

saya ga tau deh mas. kayaknya ngaruh pada kesehatan deh area sutet. hati2 aja mas.

[@indonesiasehat6881]

😂

[@AdhityaMulyaOfficial]

hehe