Merlot y los Reyes de Alma Rosa

Te contamos sobre el nuevo gran proyecto de las torres Merlot en Alma Rosa, y por qué esta constructora aspira a superar a toda la competencia del sector, para seguir marcando tendencia de mercado, como lo ha hecho en los últimos 15 años.

[@Francia0211]

Cómo me gustaría que las constructoras consideraran hacer las cablearías de electricidad soterradas! La verdad es que la ciudad se vería más Bella y adelantada

[@darielrodriguez]

Totalmente de acuerdo

[@jrvargas1622]

De acuerdo 👍

[@stanleyjoaquin7174]

Realmente es trabajo del gobierno de la ciudad, las alcaldias crean las reglas e invierten en soterrar y los demas siguen la norma

[@Metrix20]

Es lo ideal, sin embargo interéses del sector privado no lo permiten. Adivininen... Fuap Fuap Telefónicas y CableTV Fuap...

[@darielrodriguez]

@@Metrix20 le conviene, porque si viene una brisa fuerte no se cae el servicio.

[@yoselinaraujo4477]

Por fin estoy conociendo mi País gracias Bill tu trabajo es invaluable.

[@OBJETIVORADICAL]

De nada

[@miladyzgonzalez6014]

Alma Rosa es hermoso. Tranquilo, con calles bien amplia. Me encanta

[@jundeleon8704]

estoy de acuerdo, el 80% de alma rosa es muy bonito, organizado y tranquilo

[@JH-cs6gp]

Estoy a 10 min de Alma Rosa, tengo 12 años fuera del país y me agrada ver su crecimiento, en mi sector no se puede construir más de 3 niveles y eso me encanta porque tenemos más conservación de la naturaleza, sin tantas torres aún tenemos árboles frutales, por ejemplo tengo dos de aguacates deliciosos, naranjas y aún tengo platanos😂😂, mis vecinos tienen mangos, guanábanas y eso no tiene comparación, gracias por mostrar el crecimiento de mi Santo Domingo Este❤🇩🇴🙋🏻‍♀️

[@alexandercuellohernandez4558]

SDE esta creciendo muchisimo en cuanto al sector inmobiliario se refiere y Alma Rosa es una gran referente sobre esto, cuando los grandes del distrito algun dia acepten la realidad de este sector, veremos torres hasta en la ureña en SDE 🤭

[@louisescano3961]

Como siempre, estás produciendo un gran archivo visual histórico. Asombra el buen crecimiento de SDQ Este. Me gustaría un plan maestro de planificación urbana más uniformado, es el momento de tener un plan de metro dentro del municipio y con conexiones a las líneas existentes que cruzan a DN, empezar a soterrar los cables. La ironía de la historia, los españoles seleccionaron el lado este de la ribera del río Ozama para fundar la Nueva Isabela antes de trasladarse a su ubicación actual de la ribera occidental. Gracias Bill.

[@billlock]

100% de acuerdo con el plan urbano. Pero hay que tener cuidado. Hay urbanistas que arruinan la inversión, y otros que la incentivan. La mayoría de los que conozco son del primer grupo.

[@oscarortiz6922]

@@billlock acertado!

[@OmarRodriguez-en3gh]

Haste un vídeo del crecimiento vertical que está viviendo villa Olga santiago, adentro de ése sector está unos de los sectores más verticales la esmeralda.

[@selfautonomy7774]

Activooo siempreee que vivan los Dominicanos !!

[@lisaovalle5884]

Desde Bélgica 🇧🇪 hola creo eso se veras super formidable esa zona con esos proyectos tomara una transformación wonderful excelente reportaje de esos nuevos proyectos bravo bill

[@billlock]

Gracias Lisa por vernos y siempre comentar!

[@rcraycabretyenlinea]

Excelente trabajo Bill. Muy ilustrativo y motivador. Me inspira e incentiva a imbuirme de manera intensa al apasionante y lucrativo negocio de los bienes raíces. Te felicito por esa crónica histórica del desarrollo inmobiliario de Alma Rosa y Santo Domingo Este.

[@saborcriollo]

Gracias!! Es la zona donde vivo y he visto el desarrollo de los Merlot desde su inicio.

[@Monkeymeep]

Bill tu haces muchos video interesante pero quiero que hagas un video sobre los proyectos necesarios para que toda República Dominicana tenga agua potable. Nosotros a veces nos enfocamos tanto en los edificios y no en la infraestructura que no se ve. Y en verdad siento que tu pudieras hacer un buen análisis sobre este tema.

[@josecepeda8790]

Gracias por el video Muy buen trabajo

[@billlock]

Mil gracias José!

[@jrvargas1622]

Santo Domingo Este vamos 💪💪💪💪

[@jrvargas1622]

Gracias

[@nelsonbraulio1]

Excelente video 👏👏👏

[@billlock]

Gracias! 😊

[@modestagomez4743]

VIVO EN LA FLORIDA SOY DE COLOMBIA,E MIRADO LA ZONA DEL CIBAO Y ZONA SUR,PERO EN LA CIUDAD A PESAR DE TENER DE TODO,FALTA LO MAS LINDO NATURALEZA,RIOS,CHARCOS,CASCADAS,LAGOS,PLAYAS GRANDES Y BELLAS,MONTES Q.ES LO MAS LINDOS,DONDE HAY AVES DE TODAS RAZAS,ECT.ME CANSE DE VIVIR EN CIUDADES GRANDES,DONDE ENCUENTRAS DE TODO PERO CANSA CON EL TIEMPO,GRACIAS ESTOY PENSANDO COMPRAR EN PP..

[@billlock]

No creas, hay playas a 25 kilómetros de Santo Domingo, y una cascada a 56 kilómetros.

[@meraryapontemejia4955]

Wooooo muy lindo vídeo y el sector. Pero se debería hacer la alabambrada eléctrica por debajo o esconderlo. Se vería cómo una ciudad europea. Ojalá el. Gobierno ponga una ley para que desde ya se comience a poner los alambres por debajo

[@engermateo7611]

Me quedé esperado el vídeo de las autopista San Isidro hasta la base aerea

[@billlock]

Tienes razón. Hay que hacerlo

[@victorreyes4444]

Se salen del deslinde y casi no dejan aceras para el peatón 🚷 todo gracias al cañero que aprobó las construcciones en el ozama y alma rosa de construir 25 niveles y 50 en la avenida españa

[@XheartOObreakerX]

Buen video espero que vendas varios apartamentos para que te busque una buena moña

[@AlextremECW2]

Alma Rosa e la vuelta 😎

[@luiscokus5]

me gusta😀🤗

[@notagoodone2159]

me quedé esperando que hablaras de las Torres Las Palmeras que fueron una de las primeras que llegaron a Alma Rosa de 6 niveles y ascensor

[@billlock]

Bueno, aunque habían pocas, ya para la construccion de las torres Palmeras, ya existían algunas torres en Alma Rosa. Además, las Palmeras tienen un diseño particular de condominio alto, que no se convirtió en estandar en la zona, prefiriéndose los parqueos soterrados y las torres muy altas. Pero, si, merecían una mención en el video. Saludos.

[@notagoodone2159]

@@billlock Gracias por la aclaración! Eres el mejor canal informativo dominicano ahora mismo🙌

[@billlock]

Ojalá🙃

[@eliamalvarez8776]

Saludos y respetos bill, pero tú sabes de todo en construcción,( eres constructor, ingeniero, arquitecto o que? ) Pues,tú hablas de toda clase de detalles.

[@billlock]

Soy ingeniero civil, con 25 años de experiencia.

[@jordidalmasi3131]

Me encuentro raro que en la españa no se ha empezado a explotar con proyectos de torres así como en alma rosa, ya que en la españa el límite de altura es 50 pisos y tiene el mar como atractivo principal, me encuentro eso curioso, también habían anunciado un supuesto proyecto con una tremenda plaza y todo y varias torres y el de 30 pisos también en la misma avenida y eso lo veo como parado

[@angeljrxgamer1693]

Sabias que el gobierno en febrero van a empezar a construir 2 hoteles en pedernales. Deberdad esta muy moderna la torre merlot residence y muy bonita no se si en un futuro puede ver una torre tamaño la de panama si sigue asi en crecimiento alma rosa y cuanto metro de altura tiene la torre merlot residence se ve de 100 metros

[@jcciudadano]

Me encanta tu plataforma se aprende mucho. Tengo una pregunta sobre un proyecto en sto Dgo este se llama, Quinta de San Isidro he oído que está en contrucion pero no se si es verdad, está localizado cerca de la base aérea, por favor si sabe algo déjeme saber, gracias. Mi nombre ces Éric Tavarez

[@billlock]

Voy a averiguar.

[@galvinsanchez1352]

@billlock habla de punta bergantin que creo que es el proyecto más ambicioso hasta ahora que se construye en RD

[@billlock]

Pero si acabamos de estrenar ese video!

[@Manuel-tr5kd]

Sería excelente que reparen las calles, están en pésimo estado.

[@nathanaelsegura2535]

2 habitaciones 160 -200 mil 3 habitaciones 270 - 470 mil Penthouse 550 metros $935 mil dólares

[@cesare.rosario447]

Hola Bill, hace un trabajo muy interesante, eres un profesional, una pregunta, tu padre es bolívar el odontologo? Ya que si es así, el y yo somos amigos desde hace mucho años.

[@billlock]

Bolivar, el odontólogo y profesor de tae kwon do? O hablas del difunto Doctor Bolivar Lockward?

[@djpp3073]

Se me ha quedado atrás el ozama iban a la par antes pero ya alma rosa se le fue viva la zona oriental

[@billlock]

Es un problema de solares. Las viejas casas del Ozama tienen frentes de 12 y 14 mt, insuficientes para torres. Hay que comrpar dos solares pegados en el Ozama, para poder hacer una torre de las de Alma Rosa. En Cambio, en Alma Rosa, cualquier solar tiene 18 mt de frente, que lo hace cumplir con facilidad las normativas de parqueos y linderos.

[@Snoy_Fly]

Tienen que exigirle al gobierno que arregle/señalice las calles, arregle las aceras, y soterre los cables eléctricos. Si no les exigen y presionan, creen que es normal ese desorden. No se conformen con la mediocridad.

[@roberto23rgf]

Que extraño porque habia una normativa para permitir edif. Hasta de 50 niveles no recuerdo si el sindico juan de los Santos completo ese proyecto de ley. Pero fue lo que dio inicio a esta clase de construciones de alto nivel.

[@billlock]

Juan de los Santos era quien tenía las alturas limitadas en Santo Domingo Este.

[@eldiery8989]

Solo en la av. España se permite hasta los 50 niveles

[@prosperojimenez9612]

Dejame jugar la Loto para comprar uno de esos Penthhouse

[@angelzacarias3553]

Deberías hacer un video de alternativas para desahogar el tránsito del Distrito Nacional

[@billlock]

Hay que ampliar todas las soluciones existentes, empezando con el transporte masivo.

[@angelzacarias3553]

@@billlock Si, pero a estos gobernantes parece no interesarles mucho 😂😂

[@victorreyes4444]

Habla de las torres scarlet

[@billlock]

Jejeje, ya me dieron la queja...

[@juegamalopubgmobile5157]

Pienso que deberían dejar atrás la pintura tradicional y usar paneles o pintura ensementada pera que tengan más duración

[@jeremias7683]

Me da un pique que no permitan aser edificios altos y modernos pero pase por una contrición y taban asiendo como una caja de blok. Grande y alta yo no podía creer que esa arquitectura la dejaran aser mi tenía ni ventana

[@oscardominguezgaby5223]

Hola buen video, pero ahorra biene lo bueno. Tio si alma rosa sigue como va con su enoeme crecimiento demografico , por k sus vias y sistemas de alcantarillado sigue reteasado, esto tendra incombeniente a futuro?

[@billlock]

Alma Rosa colapsará como ya sucedió en el poligono central, al menos que el gobierno asuma su role de ir a la par del progreso.

[@oscardominguezgaby5223]

Otra cosa como ves la ampliacion de la avenida san izidro ,tanto negativo como positivo

[@billlock]

Positiva en todos los sentidos.

[@brayannunez]

Me dado cuenta que en dominicana las mayorías de los edificios, no se construye con grua 🏗

[@billlock]

Se construían, pero ahora se prefiere un elevador de carga.

[@santiagoverticalrd5658]

Saludos Bill desde Santiago. Buen vídeo y contentos por el desarrollo de ese sector. Pero debemos hacer hincapié en que este diseño de Merlot Residences es muy parecido al diseño de ‘HALO’ en Santiago, entiendo que debieron ser más originales. En otro sentido: cuidado con aumentar las alturas de forma desmedida en ese sector y me preocupa enormemente ver tantas torres altas una pegada a la otra sin contar ni siquiera con aceras decentes en el frente… Pasarán de ser un sector de “lujo” a ser una ‘Favela Vertical’… Esas torres sin aceras, sin árboles, sin espacio público decente, sin planificación y creando ‘comunidades verticales’ que no les importe la Calidad de Vida: No serán el centro de Santo Domingo, sino todo lo contrario… Favor analizar el desarrollo vertical De Santiago donde los primeros rascacielos de la Ciudad Corazón usarán tan sólo el 30% del solar y el 70% del espacio será un grandioso jardín… A eso le llamamos: Construir priorizando la calidad de vida de nuestra gente logrando un crecimiento sano y sostenible…. Ese debería ser el norte de sectores como Alma Rosa: No priorizar el cemento, sino más bien priorizar a LAS PERSONAS.

[@winorinpuello1026]

Cuanto les duele a ustedes los Santiagueros esa espina de saber y estar consciente que siempre estarán por debajo del desarrollo de Santo Domingo. Siempre queriendo ser la ciudad capital 🤦 Eso nunca será posible. Ya superénlo!!🤦‍♂️🤦‍♂️

[@andresmoreno3121]

LO QUE HE VISTO DE SANTIAGO ES QUE SUS CALLES SON MUY ESTRECHA Y CUANDO CONSTRUYEN TORRES LAS CALLES PARECEN CAMINITOS , SANTIAGO VA MUY MÁS PROPORCIONADO

[@MrSaul829]

Siempre que en tu página te criticaban porque todo lo que subías en ella lo comparabas directa o indirectamente con la capital lo negabas a pesar de que siempre se te nota tu resentimiento, Santiago está lleno de edificaciones similares a las de la capital y nadie le da mente a eso, incluso las torres que quizás sean las únicas con un diseño decente de Santiago, las torres zoe- Sofía fueron una copia descaradisima de una torre alemana, y quién le va a dar mente a eso? Nadie, y no es que se parezcan es que fue una copia calcada, una vez te criticaron en un foro de urbanismo porque decías que Santo Domingo tenía que hacer como Hong Kong construyendo edificios masivos para compactar espacios y se te dijo que eso no era sostenible e insistias, y ahora criticas que en alma rosa se haga eso que ves ahí que por más que sea un edificio de esos no alberga ni la décima parte de habitantes de una de las torres hacinadas de Hong Kong? Alma Rosa y el ensanche ozama fueron 2 ensanches planificados, todas sus calles y cuadrículas están diseñadas con un trazado perfecto, tienen bastantes áreas de esparcimiento, alma rosa está llena de parques y árboles, llena, con calles y aceras bastante amplias, prácticamente no hay calles estrechas en alma rosa y las que son estrechas son de 1 sola vía, el único problema de alma rosa es con el sistema de drenaje, que aunque tiene un sistema de drenaje que pasa por debajo de todas sus calles por desgracia alma rosa y el ensanche ozama al estar en Santo Domingo este que nunca ha tenido un alcalde que sirva, a los drenajes nunca se les da mantenimiento y alma rosa se ahoga con par de gotas, con todo y tener por debajo uno de los mejores sistemas de drenaje del gran Santo Domingo

[@wellingtonpichardo]

Oigan a esté campesino viene de un campo a decir cómo se debe construir en la ciudad capital......ta burlado este pancho

[@shalomrive7989]

DON USTED SE TOMO LA PASTILLA TEMPRANO ???

[@ksanchez8095]

Un comercial de 13 minutos para la constructora Merlot. Bill haciendo sus diligencia$$$. Como urbanista, te parece que el hecho de que haya mucho interes de parte de los constructores significa que deban de aumentar la cantidad de pisos permitidos? que tal el impacto de esos edificios de alta densidad en el el sector?

[@billlock]

Un comercial por el que no hemos cobrado ni un centavo. Saludos.

[@angelzacarias3553]

Para que Alma Rosa sea el nuevo centro de Santo Domingo abría que rehacer prácticamente a Santo Domingo este 😂😂😂 es un caos con ese tránsito

[@billlock]

Que raro. Vivo en Alma Rosa, y casi nunca cojo tapones.

[@angelzacarias3553]

@@billlock cuándo hablas del centro de la ciudad, no estás hablando solo del naco, o Piantini, estás hablando del distrito nacional, de mover el centro de la ciudad hacia alma Rosa, no sería sólo alma Rosa, si no sería todo Santo Domingo éste el centro de la ciudad, en Santo Domingo éste el tráfico es un caos; haz un video dando soluciones del tráfico a ver si nuestras autoridades toman algo de referencia y podamos mejorar esta situación.

[@jesusrosario3784]

Bill y el estadio cibao no es un estadio moderno porque es muy grande bill

[@billlock]

Es un gran estadio, y cumple su cometido, como todos los de la liga. Pero no cumplen para ser parte del clásico.

[@jesusrosario3784]

Bill en caso de qué algún día se aga un estadio moderno dónde te gustaría que lo hagan en santo domingo o en el cibao o en el este

[@darielrodriguez]

@@jesusrosario3784 Estadio moderno en este país Sería en la capital, pero en el Distrito Nacional no hay muchos espacio, sería SDE o tal vez en el rostro turístico de nuestro país que es Punta Cana, pero no hay franquicia de baseball

[@billlock]

El problema es que en el Cibao se hizo una serie del Caribe y no funcionó nada bien. Santo Domingo mueve 5 veces mas dinero que Santiago. Sin embargo, las dos locaciones se merecen su estadio avalado por la MLB.

[@victorreyes4444]

Hermano lo malo es que alma rosa se inunda no tiene drenaje fluvial y pluvial y la gran mayoría de las torres se adueñan de las calles y no quieren que se le parques frente a sus torres y los visitantes se parquean en las casas yo se ha tenido problemas

[@billlock]

Se inunda? Solo en el hoyo y alguna que otra esquina mal trazada. He vivido toda mi vida en Alma Rosa, y nunca he tenido que cojer un charco.

[@ramonpepen488]

La zona Oriental nunca me ha gustado; inverti en la Jacobo Majluta y la circunvalacion de Santo Domingo me termino de arreglar mi mundo en sentido de transportacion.

[@solfamendeztv]

No se ven los edificios Solo se ven los cables y el gobierno no hace nada

[@Antonio-l9u]

No es por nada pero esa torre es una copia de Halo sideral que están construyendo en Santiago de lo caballero al menos que sea de la misma constructora son tres Torres de Halo sideral que van hacer an el sector de la trinitaria y se parece a merlo

[@wellingtonpichardo]

Y cual es el problema que dos torres se parezca entre más de 500 torres que hay entre Santiago y santo domingo ?

[@Antonio-l9u]

@@wellingtonpichardo no es nada malo hermano simplemente que son idénticas yah en Santiago vas adelantada y son tres Torres y una vas muy adelantada si son de la misma constructora o es un colaboración entre ellos o una copia solo quise saber

[@billlock]

Se parecen bastante, y probablemente se hayan inspirado en ella.

[@OBJETIVORADICAL]

Nunca e ido a alma rosa 1

[@billlock]

Ya tendrás oportunidad

[@pedroperez6588]

La verdad es que el ayuntamiento de santos domingo este no hace nada por esta ciudad,las calles no sirven ninguna,desde que cae un poquito de lluvias no hay por donde guiar,que destapen todos el drenaje.y asfalten las calles .

[@victorreyes4444]

Otra cosa el ensanche ozama empieza en la calle san francisco de asís y ahora se lo dan a alma rosa

[@billlock]

El límite es y siempre sera la San Frsncisco de Asis. Las casas de guardia no mienten.

[@eddiemonesti5671]

No le veo nada sentido a esas Torres, en un país que está falta de agua potable, la gente se ducha con jarra, Tienen una zona llamada Osama que parece un basurero, Es como umos zapatos Gucci con una camisa de $5.

[@billlock]

Las torres no son culpables de la basura o la falta de agua potable. Eso es problema de un estado incompetente y de quienes eligen malos gobernantes. Prohibir las torres es como prohibir que se vendan las jeepetas, los iphone o los wiskys 18 años. Una cosa no tiene nada que ver con la otra.

[@eddiemonesti5671]

@@billlock Dije que son las torres, para mi son unos zapatos Gucci con una camisa de $5. En mi opinión esas torres sólo sirven para tirar mierda a las otras islitas como a Haití.

[@billlock]

No te dejes llenar de odio. Una torre así, deja 400 millones de impuestos y genera 150 empleos. Por cada torre que se hace como esa, se pueden construir hasta 5 escuelas. Recuerda: La Riqueza no la genera el gobierno, sino el sector privado.

[@eddiemonesti5671]

@@billlock La riqueza no la genera el gobierno? Wao" descubriste el agua tibia, Que genio eres Man.

[@billlock]

Entonces si lo sabes, no entiendo el porqué te molesta tanto la inversión privada. No es tu dinero, no son tus problemas.