Mes fiches DPE

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Mes fiches DPE
Comment trouver un diagnostiqueur compétent DPE ?
Appelez le diagnostiqueur, le 1er échange devrait durer 15 mn environ. Il doit vous poser des questions sur le logement à diagnostiquer.
Il doit vous remettre un devis doit le prix doit une grille tarifaire.
Vérifiez les données d’entrée utilisées par le diagnostiquer.
Le devis doit contenir le prix par prestation (diagnostic DPE, Carrez, amiante …)
Indication de la durée pour chacune des prestations
Délais de paiement et pénalités de retard
Il doit être daté et signé par le client avec la mention « bon pour accord »
Le client doit avoir un délai de rétractation. Le délai de 14 jours est le délai légal minimum. Le diagnostiqueur peut proposer un délai plus long à ses clients.
Si désaccord du client avec le DPE, le client peut faire appel à un médiateur, auprès duquel il devra motiver sa contestation.
Le médiateur est payé par le diagnostiqueur.
Le DPE sera opposable au diagnostiqueur et au propriétaire bailleur. Cela signifie qu'en cas d'erreur sur le diagnostic, la responsabilité contractuelle du vendeur ou du bailleur peut être engagée.
Le propriétaire doit s’assurer que le diagnostiqueur est certifié en allant sur l’annuaire des diagnostiqueurs immobilier
Il doit vérifier que le diagnostiqueur est assuré.
Les conseils du diagnostiqueur ne sont pas opposables.
Outils du diagnostiqueur :
Lazer mètre
Mètre ruban
Vitro mètre laser
Pied à coulisse
Fibroscope
Clef en croix
Clef triangle
9 logiciels sont validés par l’état
ADEME : Agence de la transition écologique
Mise à disposition des données utiles dans une démarche environnementale et faciliter les actions en faveur de la Transition écologique.
GO Renove est un outil en ligne offrant un pré-diagnostic énergétique gratuit sur caractéristiques et les performances énergétique d’un bâtiment.
Réalisé par le CSTB (Centre Scientifique et Technique du Bâtiment).
Analyse l’ensemble des données disponibles sur les bâtiments pour proposer un premier niveau d’aide à la décision.
Un diagnostiqueur bien formé est à même de réaliser le volet thermique du DPE
Il n’est donc pas utile de faire appel à un thermicien
Diagnostic technique global (DTG) de la copropriété informe sur l'état de l'immeuble et recense les travaux à effectuer.
Il est obligatoire pour dans certains cas (mise en copropriété d’un immeuble, immeubles anciens…).
Si le DTG démontre que des travaux sont nécessaires, le syndic doit inscrire à l'ordre du jour de l'assemblée générale la question de faire un plan pluriannuel de travaux.
DPE collectif peut être réalisé à l’initiative du conseil syndical qui souhaite faire réaliser des travaux de rénovation énergétique et bénéficier de certaines aides.
Les aides sont possibles pour les immeubles pouvant justifier de gains énergétiques (remonté d’étiquette du DPE).
Travaux de rénovation :être prudent lorsqu’on isole les murs d’un bâtiment ancien
Il ne faut pas « piéger » de l’humidité entre l’isolant et le mur ce qui entraînerait la formation de champignons et de moisissure que vous ne pourriez pas voir parce que situés entre l’isolant et le mur. Avoir des fenêtres en double vitrage disposant de réglettes permettant de laisser passer l’air.
Le DPE calcule le nombre de kWh consommée par le radiateur.
Les radiateurs à accumulation peuvent dégrader la note DPE de 2 à 3 % puisqu’ils vont devoir surconsommer en heures creuses.
Choisir un radiateur disposant de l’étiquette « NF », pour Norme Française. Cela correspond à une certification qui assure que le produit portant ce sigle répond à des exigences précises. Il doit avoir deux ou trois étoiles, trois étoiles étant le meilleur.
La détection de présence et la programmation intégrée contribuent à augmenter la note globale du DPE.
Marchand de biens
Réelle opportunité pour le vendeur qui n’a pas les ressources pour réaliser un chantier de rénovation et pour l’acheteur marchand de biens qui par sa compétence est à même de réaliser ce type de travaux.
DPE avec valeurs par défaut
Si vous avez une mauvaise étiquette énergétique, vérifiez que le diagnostiqueur n’a pas mis des valeurs par défaut.
Dans ce cas, la réalisation d’un nouveau DPE avec un diagnostiqueur qui dispose de toutes les informations dont il a besoin peut vous faire augmenter votre DPE.
Chauffe-eau
Les petites surfaces sont très pénalisées par la production d’eau sanitaire.
Un chauffe-eau doit être posé verticalement.
Privilégiez des chauffes eaux électriques instantanés avec une bonne classe énergétique
Réduisez la capacité du chauffe-eau.

[@gnougnougris]

Fiches très utiles. Merci.

[@lamarcoimmobilier]

Merci 🙏 pour votre retour sur mon travail

[@gnougnougris]

Je vous ai écrit en DM.

[@sylvainlamarco3580]

😊

[@yuqin3375]

merci pour cet excellent travail de synthèse. Fiches fortes utiles.

[@lamarcoimmobilier]

Merci pour ton retour et ravi de pouvoir aider sur ce sujet pas facile 😅

[@bat78989]

Merci,les radiateurs intelligents inertie améliorent ,ils,la note dpe?

[@lamarcoimmobilier]

Les chauffages électriques actuels sont conçus pour économiser le plus possible d’énergie. Attention à la programmation intelligente si vous choisissez de vous chauffer pendant les heures creuses. Un des diagnostiqueurs que j’ai interviewés m’a indiqué que cela faisait baisser la note du DPE à cause de la grande quantité d’énergie dépensée d’un coup, comparé à une énergie dépensée tout au long de la journée.

[@rgkh1503]

Parfait merci

[@lamarcoimmobilier]

Merci pour votre retour. Si vous voulez le pdf de ces fiches, transmettez moi votre e-mail en dm FB ou IG. Sylvain

[@yooooooooo672]

je dois dire que cette année beaucoup de choses vont mal. Le gaz est scandaleux, la nourriture est chère et le loyer ne cesse d'augmenter. Je pense que les gens commencent à être sélectifs sur ce qu'ils dépensent, l'économie est folle en ce moment ! Parfois, je lis que des gens gagnent beaucoup, j'aime gagner autant si je pouvais obtenir de l'aide, merci.

[@kroosr2024]

Le secret de la stabilité financière est d'avoir plusieurs flux de revenus. Je ne sais pas qui est d'accord avec moi, mais dans tous les cas, je recommande soit l'immobilier, soit la cryptographie et les actions peut-être.

[@udell7175]

La crypto apporte une révolution différente dans le monde économique et les investisseurs optimistes gagnent constamment grâce à elle, croyez-moi.

[@pouriagorji9700]

Je me diversifie également dans d'autres instruments financiers, mais principalement dans la crypto. Je ne négocie vraiment pas, j'investis uniquement avec un professionnel affecté par une société de cryptographie qui négocie pour des personnes et rapporte des bénéfices sur une base hebdomadaire pour moi et vous pouvez investir votre capital et obtenir des retours sur investissement (ROI) hebdomadaires sans frais supplémentaires attachés .

[@pouriagorji9700]

La professionnelle est Mme Jennifer Fortune 🔥

[@angelicalisettepierre7578]

@@pouriagorji9700 Savoir quand acheter et savoir quand vendre c'est là que réside le travail et c'est plus complexe qu'il n'y paraît, j'ai donc dû consulter Mme Jennifer Fortune et j'ai gagné au moins 17 350 € en quelques mois ; étonnante.

[@eddybash1342]

Bonjour, Connaissez vous un moteur 3cl d'utilisation gratuite pour effectuer son propre DPE qui sera certainement mieux fait qu'un guignol de service ? Le site du gouvernement donnait un lien vers un fichier excel mais celui-ci retourne un 404...

[@lamarcoimmobilier]

Malheureusement non... La façon dont le gouvernement traite cette histoire de rénovation énergétique est un vrai scandal. Mes vidéos permettent de limiter les dégâts en agissant en toute connaissance. kzbin.info/aero/PLjFj-BVM-bWsZyz1ysjHzrRWdp0Ffcx7m

[@Poulz33]

Merci pour cette vidéo ! Peut on télécharger ces fiches en PDF ? Merci

[@lamarcoimmobilier]

Oui sans problème. Envoie moi un email à [e-mail] en retour, je t'envoie le PDF. Bon dimanche. Sylvain

[@Poulz33]

@@lamarcoimmobilier C'est fait ! Merci et bonne soirée

[@lamarcoimmobilier]

Je t'ai envoyé le fichier PDF. Bonne continuation. Sylvain

[@walterallouche]

Bravo ! Je vous ai envoyé à mp sur ig

[@lamarcoimmobilier]

😉

[@Fayzer_864]

Bonjour , Pouvez vous me dire si une dpe peut être faite dans les règles de l art en mettant 5 min pour une maison de 90m2 ? De plus mesure prise que sur mur mitoyen et non sur les murs donnât sur l extérieur. Merci à ceux qui m aiderons

[@lamarcoimmobilier]

Bonjour au regard de ce qu’ont dit les deux spécialistes DPE , réaliser un DPE en 5 mn ne me paraît pas être sérieux.

[@Fayzer_864]

@@lamarcoimmobilier hier un agent pour une dpe es intervenu à mon domicile j ai trouver son travail pas très correctement fait .. si beaucoup travail comme ça alors je pense que beaucoup de résultats sont faussés . Dommage qui ai tjr des gens pas très sérieux dans leur travail .

[@KyaraPinheiro]

Si vous voulez vraiment gagner de l'argent en ligne, vous avez besoin d'un gestionnaire de compte professionnel comme monsieur Aman Devon. Je dois dire que son site de gain est vraiment de premier ordre et que vous pouvez gagner quotidiennement ou hebdomadairement de manière très transparente.

[@KyaraPinheiro]

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@Aman_devon

[@lamarcoimmobilier]

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