Mi-am refinanțat creditul ipotecar | DIVIDENDE

În acest video vă prezint aventurile prin care am trecut în procesul de refinanțare a creditului ipotecar.
Link către portofoliul meu:
► docs.google.co...
Link către baza de date (trial access - 10 companii):
► docs.google.co...
Dacă doriți să susțineți financiar canalul și să primiți acces la baza de date (~255 de companii), găsiți mai multe detalii aici: www.dividende....
Mai multe detalii, cât și alte articole, găsiți pe blog:
► dividende.blog...
► www.dividende....
Mă puteți găsi și pe rețelele sociale:
► FACEBOOK: bit.ly/dividend...
► TWITTER: bit.ly/dividend...
NU sunt planificator/consultant financiar. Vă prezint doar opiniile mele în scop educativ și nu drept recomandare de achiziționare.
Sunt banii dvs. și îi cheltuiți cum credeți de cuviință!

[@lucaswhite12]

Nu înțeleg de ce vorbești despre rata la momentul începutului creditului când rata variază cu ROBOR/IRCC și, mai devreme sau mai târziu tot acolo ajungi...

[@Dividendeblog]

n-am înțeles comentariul tău, îmi pare rău, dar dacă elaborezi puțin, încerc să îți răspund

[@lucaswhite12]

@@Dividendeblog Eram la minutul 4 unde vorbeai de cât a crescut rata între momentul in care ți-ai făcut calculele și ar fi trebuit să fie gata apartamentul și momentul la care chiar ai făcut creditul. Și nu înțelegeam de ce vorbești despre valoarea primei rate, pentru că oricum ratele fluctuează cu ROBOR sau IRCC. Nu îmi imaginam că vorbești de un credit cu dobândă fixă, pentru că creditul cu dobândă fixă este o afacere mai proastă decât cel cu dobândă variabilă, pe întreaga durată plătești mai mult. Am și eu un credit ipotecar, de 3 ani jumate, iar banii care îmi rămân pe lângă nevoi merg în acțiuni și rambursare anticipată a creditului. Rambursarea anticipată a creditului o privesc ca pe o investiție cu randament sigur, iar plățile anticipate de până acum mi-au adus deja 10000 lei economie. Și, că era vorba de rata lunară: am început cu 2600 lei, datorită plăților anticipate am scăzut până la 1500, iar următoarea rată, cu ROBOR explodat, va fi de 1900 (ar fi fost 3100 fără plăti anticipate).

[@Dividendeblog]

@@lucaswhite12 nu e universal valabil că plătești mai mult, depinde. da, în general, băncile își iau măsuri și creditele cu dobândă fixă sunt mai scumpe decât cele cu dobândă variabilă. dar din când în când, mai ai câte o perioadă precum cea curentă unde poți profita de creditele cu dob fixă (diferențele în cazul meu ar fi fost de vreo 90 de lei la rată în favoarea celui variabil, ratele vor crește mult mai mult de 90 de lei în următorii 1-2 ani la cum arată lucrurile acum). totodată, atunci când am luat inițial creditul, diferența era de vreo 80 de lei între variabil și fix, dar era perioada când aveam multă "bunăstare" în țară și creșteau toate din pix, pensiile cu 40%, salariile bugetarilor, așa că m-am temut de o inflație scăpată de sub control, nu aveam cum să preconizez că guvernul va fi schimbat și nu își va termina mandatul. dacă apare vreo ofertă mai bună peste 2-3-4-5 ani, nu mă oprește absolut nimic să refinanțez iar, lucrurile nu sunt bătute în cuie. 2 precizări la final: 1. rambursarea anticipată a creditului este extrem de păguboasă în 99% din cazuri, ai mai multe detalii aici (și cam peste tot pe internet): kzbin.info/www/bejne/pXbCd4p4as-gfbs banii din prezent sunt mult mai valoroși decât cei din viitor, așa că suma pe care zici tu că ai economisit-o este suma din viitor. adusă în prezent, valoarea ei scade foarte mult. 2. dacă tot rambursezi anticipat, rambursează cu scăderea perioadei, nu cu scăderea ratei, așa câștigi cel mai mult

[@lucaswhite12]

@@Dividendeblog Nu știu cu siguranță cum mai stau lucrurile, dar îmi amintesc că creditele cu dobândă fixă vin cu un comision de rambursare anticipată pe perioada dobânzii fixe. Iar o refinanțare nu e exact o rambursare anticipată? Dacă e așa, o refinanțare la niște noi condiții mai avantajoase ar putea fi destul de costisitoare și să șteargă cel puțin o parte din beneficiile perioadei în care ai beneficiat de dobândă fixă mai mică decât cea de pe piață. Mă rog, discuția dobândă fixă vs variabilă n-are nici o finalitate: depinde de care aspect al fiecăruia ți se pare mai important, de modul de a gândi al fiecăruia, și de perspectiva optimistă sau pesimistă asupra viitorului. Despre adăugirile tale: 1. rambursarea anticipată nu are cum să fie păguboasă, îți rămân mai mulți bani! Da, ar fi posibil să câștigi mai mult investind decât plătind anticipat la credit, dar trebuie să fii capabil să scoți din investiții mari mult decât dobânda creditului. Până acum (m-am apucat foarte recent) mie nu prea mi-a ieșit. 🙂 Cum ziceam, am băgat bani și în acțiuni și am plătit și anticipat, și voi continua să bag bani și colo și colo, iar plata anticipată la credit o privesc ca pe o investiție cu randament modest dar sigur! Concret: la creditul cu dobândă variabilă plătești în fiecare lună ÎNTREAGA dobândă la sold pentru luna respectivă plus o parte mică din principal. Dacă la momentul T plătești anticipat 1000 lei, la T+1 lună plătești cu (1000*procent dobândă/12) mai puțin, dacă mai dai 1000 lei anticipat la T+2 plătești cu (2000*procent dobândă/12) mai puțin, etc. Eu din diferența asta am rămas cu 10000 de lei în plus până acum, deci bani prezenți, nu din viitor. Discutabil, cineva cu experiență ar fi putut face mai mult dacă investea suma pe care am rambursato eu anticipat. Eu... nu sunt sigur. 2. rambursarea anticipată e bine de făcut cu micșorarea perioadei dacă o faci o dată, păstrând apoi ratele până la sfârșitul perioadei de credit. Eu, păstrând ritmul actual termin de plătit creditul în următorii 5 ani, este irelevant să mă duc la bancă să scad perioada de la 25 la 24 sau 23 de ani (scăderea perioadei înseamnă mers la bancă și semnat contract nou). Pentru mine, rambursarea cu scăderea sumei înseamnă rambursări oricât, oricând, și înseamnă rată mai mică (luna asta 1600 în loc de 2700) deci stres mai mic în caz de probleme financiare și mai mulți de investit în lipsa problemelor financiare. 🙂 Apropos, pentru creditul meu ipotecar am un worksheet cam la fel de detaliat ca cel cu portofoliul tău. 😁

[@Dividendeblog]

@@lucaswhite12 îți amintești greșit, nu mai există comision de rambursare anticipată de prin 2016 la creditele ipotecare pt contractele noi, indiferent de dobândă. cum poate fi o refinanțare o rambursare anticipată? dacă am X lei datorie și iau refinanțare pentru aceiași X lei, dar în condiții mai avantajoase? 1. nu, complet greșit, nu ai nevoie să fii capabil de nimic. tot ce trebuie să faci este să investești într-un ETF solid ce urmărește economia mondială sau S&P500 (VWCE, IWDA, VUAA etc.), îți ia 5 minute pe lună maxim. comparațiile se fac pe decenii, nu pe 1-2 ani, așa că nu trebuie să te descurajezi că nu "ți-a ieșit" până acum. evident, fiecare face ce crede că e mai bine pentru situația lui, dar strict dpdv matematic, rambursările anticipate nu au sens în 99% din cazuri vs investiții și pierzi o grămadă de bani (evident, decât să nu faci nimic cu banii, mai bine rambursezi anticipat, dar cum suntem pe un canal de investiții, eu îți spun care este soluția optimă, strict dpdv matematic) 2. nu știu la ce anume faci referire, dar nu se semnează niciun contract nou, te duci la bancă, faci o cerere de rambursare anticipată cu reducerea perioadei și aia e tot, îți ia 10 minute tot procesul. dar îți repet: rambursarea anticipată este bine de făcut cu reducerea perioadei, nu a ratei (irelevant de câte ori o faci), dacă vrei randament maxim pentru banii tăi. ai zeci de calculatoare online pentru chestia asta: www.expertulbanilor.ro/calculator-rambursare-anticipata-credit/ concret, la un credit de 250.000 RON pe 30 de ani cu o dobândă de 5%, o rambursare anticipată de 1000 RON ne aduce: - dacă scădem rata, reducem creditul cu 933 RON - dacă scădem perioada, reducem creditul cu 3209 RON, de 3 ori și ceva mai mult, așa că nu există loc de interpretări aici, ai cifrele la dispoziție - dacă investim, luând în calcul un return de 9%/an înainte de inflație cât aduce S&P500 pe termen lung, ai 13.267 RON (deci tocmai ai dat cu piciorul unui return de 10-12 ori mai mare față de ce faci tu, în termeni nominali) atenție, sumele acelea trebuiesc aduse în prezent (am luat în calcul o inflație anuală de 4%, cam cât avem istoric din 2005 încoace după aderarea la NATO), așa că în termeni reali: - dacă scădem rata, reducem creditul cu o valoare actualizată a dobânzii de aprox 600-650 RON - dacă scădem perioada, reducem creditul cu o valoare actualizată a dobânzii de aprox 1000-1050 RON - dacă investim, valoarea actualizată este de 4000-4200 RON nu știu, spune-mi tu cum e mai bine. și dacă ignor investițiile și merg strict pe rambursare anticipată, nu are absolut niciun sens să mergi pe reducerea ratei când ai randament de aproape 2X la reducerea perioadei, în termeni reali cu cifrele aduse în prezent.

[@Radu93Z]

Slaut, mult succes cu canalul, esti primul roman pe care il urmaresc pe KZbin si uitandu-ma prin commenturi vad ca ai de tras cu acesti proiect :) Te-ai gandit la rambursare anticipata, toata suma deodată, dar banii ii "strangi" intr-un fond index sau un alt instrument de investiții similar. Astfel te folosești de bani pana in momentul in care faci rambursarea si nu ai de platit decat 10% impozit pe profit pe care poate poți sa il reduci prin iesirea din niste pozitii nefavorabile in anul acela.

[@Dividendeblog]

e o idee, dar nu o voi face pentru că pierd foarte mulți bani: kzbin.info/www/bejne/pXbCd4p4as-gfbs

[@mircea1621]

Nu stiu ce vad ceilalti dar eu vad ca ti-ai mai amanetat inca 9 ani din viata la banca..

[@Dividendeblog]

nu am amanetat absolut nimic că nu mă ține nimeni prizonier nicăieri. dacă vreau să rambursez creditul anticipat, o pot face mâine lichidând portofoliul curent, dar ar fi cea mai mare prostie din viața mea, aș pierde enorm de mulți bani în acest mod, am discutat despre asta aici: kzbin.info/www/bejne/pXbCd4p4as-gfbs

[@vargaendre1561]

Am făcut o mișcare similară in luna iunie 2022 prin refinanțarea creditului ipotecar. Am avut credit luat in 2017 noiembrie cu dobândă variabilă ( 3% plus ROBOR 3M ) In 2017 rata fusese de 1277 ron in mai 2022 ajunsese la 1758 ron. Am trecut la o altă bancă cu credit cu dobândă fixă pe 7 ani apoi variabilă + IRCC. Avand CIM tot procesul a durat 3 săptămâni la costuri similare (evaluare imobil 450 ron, taxe notariale 1700 ron, diferența asigurare, diferența asigurare 90 ron, costuri analiza dosar 0 ron compania angajatoare având o convenție cu banca) Am optat pentru diminuarea perioadei ramase de la 20 ani la 15 ani. Nouă dobândă fiind de 5.36% fix 7 ani. Urmărind astăzi august 2022 clipul am învățat încă ceva de la tine. Valoarea banilor actuali și nu a celor din viitor. Felicitări pentru tot ceea ce faci, transparență, sinceritate și implicare.

[@Dividendeblog]

super, mă bucur că ai refinanțat cu dobândă fixă, nu e rea. de curiozitate, dacă nu te deranjează, de ce ai optat să micșorezi de la 20 la 15 ani? așa era oferta? strict pentru a scăpa de datorii mai repede? altceva?

[@vargaendre1561]

@@Dividendeblog am optat pentru micsorarea perioadei din ratiunea de a scapa mai repede de datorie (o presiune artificala la nivel de subconstient ). Am avut de gand sa mai rapbursam anticipat din perioada dar dupa videoul postat vom decide ce procent din economii vom dedica rambursarii anticipate.

[@Dividendeblog]

@@vargaendre1561 super, absolut nimic în neregulă cu asta, dacă îți permite să dormi mai liniștit.

[@ionutmutu334]

Bună ziua. Dacă vă permiteți să faceți ceva plăți în avans, puteți achita creditului în avans (observ că ați făcut comentariul acum 1 an, deci ar mai fi rămas 14 ani la ora când scriu acest mesaj din durata creditului).

[@Ag-pn4np]

Salutare! Cred ca ar fi un subiect interesant sa prezinti cum ti-ai facut tabelul cu portofoliul in google sheets si ce reprezinta fiecare celula.

[@andreistrachinescu]

Scrie la fiecare celula ce reprezinta.

[@Blkhole02]

In primul rand multumim pentru ca ti-ai impartasit experienta cu noi. Chiar daca Google abunda de rezultate privind oferte de refinantare, mai greu gasesti un account realist si la prima mana a experientei respective, mai ales unul care sa ofere detalii concrete. Din postura cuiva care intentioneaza sa faca o miscare similara in viitorul apropiat, as vrea totusi sa te intreb: ce te-a impins catre varianta refinantarii in lei, cu indicele IRCC ca si referinta? Din cate am inteles, ar exista un decalaj de 6 luni intre IRCC si ROBOR, dupa care aceleasi fluctuatii s-ar putea simti si in cazul IRCC - fie ca e vorba de cresterea actuala sau de eventuala scadere a ROBOR. In fond ambele au la baza dobanzile la care se imprumuta bancile intre ele, deci ar putea fi influentate de aceiasi factori, doar ca cu un oarecare delay. O posibila alternativa ar fi o refinantare in euro - EURIBOR e negativ de vreo 7 ani, si istoric a avut fluctuatii mult mai restranse. Posibile dezavantaje ar fi intr-adevar o potentiala marja mai mare a bancii din totalul dobanzii, plus riscul aprecierii monezii in raport cu leul. La ultimul punct nu imi prea fac griji personal, fiind platit in euro, dar inteleg de ce lumea ar putea fi reticenta, mai ales dupa experienta francului.

[@Dividendeblog]

IRCC e mai mic decât ROBOR acum, n-aveam de ce să aleg altfel. este un delay între ele, corect, dar îmi voi face griji pentru asta peste 7 ani, când îmi expiră perioada fixă. o refinanțare pot face oricând, dacă există condiții avantajoase. de ce în lei? pentru că leul este printre cele mai slabe, dacă nu cea mai slabă monedă la nivel european, de ce aș alege altceva? las inflația să își facă de cap și profit de cursul USD-RON care este în creștere (eu sunt plătit în dolari). da, a fost un context favorabil în ultimii ani pentru EUR cu dobânzi negative, dar pare că petrecerea se oprește și dobânzile vor crește și în Europa. Totodată, trebuie să ținem cont și de deprecierea leului în raport cu EUR și așa mai departe, e destul de riscant să iei un împrumut într-o monedă în care nu ești plătit (pe tine te înțeleg că ești plătit în EUR, dar eu când am făcut creditul acum 4 ani eram plătit în RON, iar acum sunt plătit în USD și nu am vrut să îmi bat capul cu un împrumut în EUR)

[@andreipopleaca1608]

My man dar ti s-au adunat toți haterii. Toata lumea vorbeste de portofoliu si de randamente dar hai sa mai discutam de ceva, de faptul ca toata investiția este in dolar. Eu spre exemplu am o medie la dolar de 4 lei si acum e 4.7 deci pe langa creșterea (anemica) de anul acesta, am si o crestere a dolarului mult mai mare si nu cred ca o sa scada prea curand. Asa ca noi facem ce stim mai bine si ii lasam pe alții sa vorbeasca.

[@Dividendeblog]

investițiile imobiliare întotdeauna sunt pline de emoții și mereu gândim în termeni de alb și negru și folosim expresii de genul "amanetat viața". da, n-are rost să mai menționez aspecte de genul ăsta cu creșterea cursului USD-RON că nu se aplică tuturor, dar am o "mărire salarială" de câteva sute de lei bune doar din chestia asta în ultimul timp, dar plătesc aceeași rată etc.

[@emergerdnightking7458]

Incercam sa invat din filmul tau despre investitii in DGI. Ma uitam la MCD. Toate cifrele par ok conform instructiunilor tale insa au acumulat datorii enorme ca sa faca stock buyback. Pareri? Scuze ca nu are legatura cu clipul de astazi dar am mai multe sanse sa il vezi aici :)

[@Dividendeblog]

niciuna, nu fac recomandări de achiziție, îmi pare rău

[@n3ofun]

Eu am avut o bataie de cap 14 luni sa radiez ipoteca de pe apartament... Ca si tine cand am vazut ca ROBOR se uraca in "pod" am analizat ce sa fac cu creditul, numai ca in cazul meu era mai avantajos sa il platesc complet, pentru ca deja mai aveam putin de plata si cheltuiala de refinantare era prea mare. Zis si facut numai ca la final, supriza, mai trebuie sa obtii radierea de ipoteca de la banca si alti bani dati la notar si la ANCPI. La mine problema a fost ca acodul de la fondul de garantare a venit in 3 luni, la banca a mai durat 8, la notar 1 luna si raspunsul de la ANCPI a venit dupa inca 2 luni x( A durat mai mult decat obtinerea creditului...

[@Dividendeblog]

ce aventuri :)

[@mateimatey8520]

Sugestie de video : Analiza companiei MCD , e o companie solida si cu o poveste interesanta cum se combina partea de fast food cu imobiliare, mai ales ca n ai mai facut demult timp un astfel de video, cred ca MCD ar fi o idee geniala

[@Dividendeblog]

nu promit nimic momentan

[@alexandrupopa4212]

Multumesc pentru video!

[@bulaistef5637]

AWR si AEP ,nu vreau sfaturi de achizitie,ofer doar o recomandare.:)

[@elizafashion2465]

Ajutati va rog o biata fiinta care nu se pricepe la calcule si la viata in general: eu. Am facut un credit ipotecar in martie anul acesta cand IRCC-ul era mic si dragut, cu dobanda variabila, ca atat m-a dus capul (eu vazusem ca, istoric vorbind IRCC-ul nu a fost prea mare, dar nu m-am uitat si la ROBOR si la istoricul lui). In sfarsit, acum vreau sa fac o refinantare si sa schimb pe dobanda fixa dar bineinteles ca acum mi se ofera o dobanda fixa nesimtita de 8.4% pentru ca acum IRCC-ul este in crestere istorica. Intrebarea mea este: daca peste 3,4,5 ani IRCC-ul scade, mai pot face atunci o alta refinantare tot cu dobanda fixa? Pot sa refinantez de mai multe ori o datorie? Sau schimb acum si asa moare?

[@Dividendeblog]

poți să refinanțezi de mai multe ori creditul, dar eu nu aș refinanța acum la fixă de 8.4%, mi se pare enormă. habar nu am cât va crește IRCC-ul, dar ține cont de faptul că mai ai și alte costuri (le-am detaliat în clip) și nu prea merită să faci asta o dată la 1-2 ani, după părerea mea.

[@Valdur26]

Suntem pe la maximul de dobanzi. Nu stiu daca vor mai creste. De la anul cel mai probabil ca vor scadea. Mai asteapta 1-2 ani sa scada dobanzile si apoi fa refinantare.

[@SapiensMotivation]

Care e rata dobânzii fixe pentru primii 7 ani? Dacă alegeai rambursarea în rate descrescătoare, mai făceai și acolo o economie semnificativa la dobânda plătită.

[@Dividendeblog]

5%. banii din prezent sunt cei mai valoroși, așa că nu aveam motive să aleg așa ceva

[@SapiensMotivation]

@@Dividendeblog interesanta perspectiva. Dar cred ca e valabila doar cât timp randamentul investiției este mai mare de 5% (dobânda de la credit). Sau mă înșel?

[@Dividendeblog]

@@SapiensMotivation absolut, dar investițiile aduc 9-10% pe termen lung, în termeni nominali

[@Valdur26]

O întrebare pentru dl. Dividende: nu crezi ca ar fi mai rentabil sa-ti vinzi tot portofoliul si sa achiți marea majoritate a creditului ipotecar? Ai scuti zeci de mii de lei in dobânzi.

[@Dividendeblog]

ar fi cea mai mare prostie din viața mea să fac așa ceva, aș pierde enorm de mulți bani

[@Valdur26]

@@Dividendeblog Din ce ai avea pierderile alea masive?! Scoti din portofoliu randament mai mare decat platesti tu dobanzi? Ai calculat?

[@Dividendeblog]

@@Valdur26 am credit cu dob fixă pt următorii ~6 ani la 5% la RON. de ce vreodată aș renunța la 8-10% return istoric la USD ca să achit anticipat creditul ipotecar? e una dintre cele mai costisitoare greșeli din viața unui om și da, evident că am calculat că nu vorbesc din auzite: kzbin.info/www/bejne/pXbCd4p4as-gfbs

[@mateimatey8520]

Salut, Auzind bataia de cap prin care ai trecut, sunt mult mai recunoscator pentru locuinta mea achitata integral de catre parinti, in acelasi timp ma bucur ca banii care puteau merge catre un eventual credit, merg direct pe bursa de la o varsta frageda, si printr o strategie ft buna si anume DGI prezentata de tine! Recomand cu tarie acest canal de YTB! Mentiune speciala : Am vazut la clipul trecut prezenta stimatului domn Cirpaci in comentarii, e o onoare pentru acest canal 🤝

[@Dividendeblog]

dacă eram pe CIM și nu pe PFA, probabil nu aveam 80% din bătaia de cap prin care am trecut :) mă bucur că îți este de folos canalul, investiții profitabile!

[@rw5068]

Mare onoare este prezenta unui clan mafiot pe acest canal ...

[@mateimatey8520]

@@rw5068 Haide totusi sa ramanem in limite bunului simt, stimatul domnul are cel mai mare Auto-Haus din Frankfurt... Tot respectul si numai bine la toata lumea !

[@raresionescu2894]

@@rw5068 Why not?! Nu poti ajunge independent financiar fara un sistem de risk management cel putin decent, ori faptul ca o persoana care poate deja trai exclusiv din venituri pasive alege sa aplice pentru o parte din portofoliu tot strategia DGI vine ca un vot de incredere.

[@nonamed56]

strategia DGI nu e foarte buna. nu e eficienta la taxare. cea mai buna strategie e sa cumperi VT si sa ajungi sa traiesti din vanzarea a 4% pe an

[@mateimatey8520]

Salut, am o intrebare foarte importanta : Cum explici unui om mai in varsta ca cea mai buna si simpla investitie e in ETF-uri si iti ia 5 min pe luna maxim, aud de la acest oameni in varsta ca sunt abordati de bănci, cu "fonduri de investitii combinate cu asigurati de viata la care poti sa lichidezi doar cu preaviz de 10 zile" sau nu stiu ce alte strategii cu sume despagubite in caz de moarte, ai idee daca aceste fonduri sunt pe Bvb ? sau care e faza? si ce parere ai

[@Dividendeblog]

fondurile la care faci referire sunt probabil de tip Unit-Linked, una dintre cele mai mari mizerii posibile pentru că se combină componenta investițională cu cea de asigurare și iese un rahat opac și greu de înțeles. recomand ca lucrurile să fie separate: investițiile cu treaba lor, asigurările de viață cu treaba lor. totodată, evită fondurile mutuale pentru că au comisioane foarte mari în comparație cu un ETF. revenind la întrebarea ta, eu aș încerca să le stârnesc curiozitatea cu o carte unde ar putea citi mai multe despre investiții: "Banii, stăpânește jocul" a acelui falit moral numit Tony Robbins este una destul de ușurică și poate fi potrivită pentru o persoană în vârstă dar atenție că o persoană în vârstă poate avea un alt apetit la risc și alte obiective față de tine (pe mine dacă m-ar întreba cineva de 60 de ani cum să investească, nu i-aș recomanda niciodată 100% acțiuni, spre exemplu)

[@mateimatey8520]

@@Dividendeblog Persoana de care spuneam, are aproximativ 60 de ani, are momentan venituri din pensie + 2 chirii, dar are o suma cash pe care vrea sa o investeasca : ETF urile sunt ok?

[@mateimatey8520]

@@Dividendeblog Si mersi pt recomandarea de carte

[@Dividendeblog]

@@mateimatey8520 n-am cum să mă pronunț pentru că nu cunosc ce obiective/planuri are, ce apetență la risc, ce orizont investițional etc., îmi pare rău. în altă ordine de idei, titlurile de stat pot fi o soluție bună, dar repet, n-am cum să mă pronunț fără să cunosc toate detaliile

[@costa8988]

Ce parere ai despre crypto/BTC? Nu intentionezi sa incluzi asta in investitiile tale?

[@Dividendeblog]

eu investesc, nu speculez: kzbin.info/www/bejne/bKDdi51oa5mBd6c

[@costa8988]

@@Dividendeblog Am vazut clipul. Totusi, de la acea data BTC este inca +320%, cu tot bearmarketul actual. Nu fac apologia BTC, dar au trecut 2 ani de la clipul tau si lucrurile s-au schimbat dpdv al adoptiei. De asemenea, nu sunt de acord cu afirmatia ta ca in acei 20 sau 50 de ani vei primi dividende no matter what. Nimeni, nicio companie nu iti garanteaza primirea dividendelor sau valoarea lor. De acord in ceea ce priveste aurul. Bafta.

[@Dividendeblog]

@@costa8988 nu s-a schimbat absolut nimic, toate crypto sunt scheme ponzi, în forma lor actuală. asta nu înseamnă că nu poți face bani pe ele. și pe bilete la loto poți. cum ți-am spus, eu investesc, nu speculez, investiții profitabile.

[@adriancosteiu8588]

@@Dividendeblog poti sa elaborezi?

[@bebesuprem]

@@costa8988 cum mai e cu buttcoin?

[@bsoima]

LEI, nu RONI DOLARI, nu USÂDÂI

[@Dividendeblog]

ești ok?

[@bsoima]

@@Dividendeblog Urăsc să aud RONI ! Mă zgârie pe creier. Moneda națională este LEUL, nu RONUL

[@Dividendeblog]

@@bsoima și ai încercat să cauți ajutor de specialitate?

[@bsoima]

@@Dividendeblog ești impertinent si persiști in greșeală.

[@Dividendeblog]

tu vii la mine în casă și te caci în sufragerie și apoi vrei respect?

[@chio9043]

Deci ai stat 9 ani in chirie, timp in care ai dat cam 30mii euro, ai luat credit in 2017-18, nu in 2013-14-15 cand au fost minimele, ai luat la un dezvoltator fara sa stii ca astia intarzie si cate un an, fac prost, presupun ca a trebuit tu sa faci contract la enel, gaze si altele, nu? Mda, no comment.In octombrie prindeai 3.89 bodanda fixa, acum ai trecut la ircc, asta ajunge in 6 luni roboru din urma, nu stiu ce afacere ai facut. Ca idee, mai bine zi-ne in e domeniu activai si cum a mers cu invatatul pe cont propriu sau ai f t ceva cursuri de it? Acum prwsuoun ca lucrzi in it. Asta ar fi muult mai interesant pt mine cel putin, ma bate gandul sa ma recalific, dar nu am curaj.

[@Dividendeblog]

dă-te puțin jos de pe calul ăla pe care te-ai urcat: - în 9 ani, am dat aproximativ 15-17k pe chirie, nu știu de unde ai scos cei 30k, am stat într-o garsonieră, nu într-un penthouse - ca să iau credit în 2013 adică la 23 de ani, ar fi trebuit să am un salariu de minim 3000 de lei, ca să nu mai vorbesc de avans. acum, nu știu cât de precoce ești tu, dar eu la vârsta aia abia mă angajam pe vreo 800 de lei, că nu dădea nimeni 3000 lei la primul loc de muncă unui economist, așa că vorbești prostii. - nu, nu am de unde să "știu" cât întârzie un dezvoltator, dar dacă tu poți preconiza chestiile astea, bravo ție, eu eram la prima experiență de genul - contractul a fost făcut de dezvoltator și apoi s-a trecut pe numele meu, procedură destul de normală - da, prindeam în octombrie, dar nu am prins, am explicat în clip de ce - e absolut irelevant că ajunge IRCC ROBOR-ul, așa se fac contractele de refinanțare acum, eu am dobândă fixă 7 ani, poate să fie IRCC 1593%, nu are niciun impact asupra contractului meu. ce va fi după 7 ani, văd atunci, nu mi-a legat nimeni creditul de gât, îl mai refinanțez iar și iar și iar, pe 100 de ani dacă se poate - dacă nu ai înțeles foarte bine ce am explicat în clip, ce diferență reușesc să investesc și la ce rezultate ajung, îți recomand să îl revezi, eventual de mai multe ori - ai un podcast unde povestesc mai multe despre cum am început aici: kzbin.info/www/bejne/Y5vbgHdri7Z1m9U îți mulțumesc pentru comentariu, data viitoare încearcă să nu mai faci presupuneri bazate pe situația ta, merci

[@chio9043]

@@Dividendeblog Pe cal stai tu, ca esti anonim si iti place asa. De asta nici nu vrei sa iti arati fațuca, poti sa ii jignesti si sa ii iei la misto pe toti. Se vede aroganta de pe luna. Nu are de-aface cu jobul, ca nu lucrezi la CIA. Succesuri.

[@Dividendeblog]

@@chio9043 deci tu vii la mine în casă, te caci în sufragerie, îți atrag atenția și reacția ta e de "heeeeeey, nu mai mă lua la mișto" și whataboutism că nu îmi arăt fața? serios?

[@fls3838]

Ti-am mai zis, ceea ce faci tu se numeste "cooperativa munca-n zadar." Teoria o stii bine, e corecta dar omiti un lucru esential: sumele de bani care iti trebuiesc pentru a ajunge acolo unde vrei tu. Vei munci o viata de om, iti vei bloca toti banii in proiectul asta minune cu care esti indoctrinat si iti vei da seama prea tarziu ca ai esuat sau ca nu ai ajuns acolo unde sperai. Dar oricine iti spune altceva decat ceea ce vrei tu sa auzi, nu iei in seama. Iti spune unu care din 2008-2009 face investitii in vederea unui venit pasiv si care de cativa ani a ajuns acolo unde speri tu sa fii. Repet, pentru asta iti vor trebui sume mari de bani care sa lucreze pentru tine. Ai sa vezi...

[@Dividendeblog]

ok, mersi pentru comentariu. noroc că mi-am făcut calculele și știu exact de cât am nevoie: dividende.blog/10-finante-personale/99-cat-investim-sa-traim-din-dividende

[@fls3838]

@@Dividendeblog Off, of...imi pare rau ca ai "ochelari de cal" si nu mai vezi nimic stanga-dreapta. Partea nasoala e ca si altii se iau dupa tine si vor fi crunt dezamagiti.Am vazut ca esti toba de calcule si de tabele, dar vei vedea tu peste cativa ani ca lucrurile nu stau chiar asa.Nu ti-o zic cu rautate, incerc sa-ti atrag atentia tie si celorlalti entuziasti care cred miracole.

[@Dividendeblog]

n-am idee la ce miracole faci referire, pe canalul ăsta se discută despre investiții pe termen lung (minim 10+ ani), nu de idei de îmbogățire rapidă. eu nu recomand absolut nimănui să se ia după mine, ci să investească în 1-2 ETF-uri solide. ai știi asta dacă mi-ai fi urmărit clipurile/articolele pe care le postez.

[@andre41184]

@Fl S Tu chiar crezi ca oamenii te asculta doar asa, doar ca ai postat un simplu comentariu in treacat? Daca doresti sa expui un punct de vedere, arata-ne te rog documentat, prin ceea ce ai trecut tu, cu calcule si argumente solide, sa putem intelege de ce consideri tu ca e nevoie de sume atat de mari. Chiar te provoc :) E posibil sa aflam ca de fapt situatia ta din trecut, nu este similara cu a lui sau mai stiu eu ce detalii care pot face diferenta. Ti-ai castiga cel putin respectul unor oameni ca mine care cauta, asculta, se documenteaza, cantaresc si incearca sa ia niste decizii care sa tina deja cont de "greselile" celor care au mai fost pe drumul asta. Omul asta face, inainte de toate, o munca impresionanta de educare a audientei lui. Sa vii la el "acasa", unde poti vedea liber portofoliul lui si vezi (daca urmaresti canalul) ca are o strategie de care se tine cu dintii... SI sa faci asemenea observatii este ...cum e versul din melodia aia... dust in the wind. PS: Sincere felicitari pentru realizarea obiectivului tau!

[@SapiensMotivation]

Silenzio, Bruno!

[@nonamed56]

zici ca esti un robot, frate. vorbesti extrem de repede, fara pauze, despre subiectele astea insipide. asa ceva n-am mai vazut. normal ca ti-au dat aia refinantare cand te-au auzit, au crezut ca esti vreun geniu programator in misiune de la NASA

[@Dividendeblog]

ok, mulțumesc pentru încurajare

[@jomario421]

sa vezi ce-o sa stea robotu la plaja in 10 ani, in timp ce priveste la humanoidu din tine cum te spetesti pt el

[@paulpaul2112]

Cred ca glumești când zici ca vorbește repede. Eu pierd ideea dacă îl ascult pe normal atât de lent mi se pare. Îl ascult doar cu speed x1.75 minim. Acum am fost pe 2 pentru ca înțelegeam perfect ce spune.

[@jomario421]

ft bine, sa fi sanatos

[@the.blue.raven7777]

Doamne fereste, cel mai prost exemplu. Iar opinie politice sunt vomitive. Mai bine le pastrati pt dvs.

[@Dividendeblog]

cu cine te cerți aici?