Mi-au plecat 2 chiriași după 2 ani... AU FĂCUT DEZASTRU?

[@razvanbalanescu7195]

Eu nu știu de ce vă agitați unii dintre voi, mi-am spus părerea și experiența foarte sincer. V-ați agitat de zici că v-am cerut vouă bani :))) Le-am zis la oameni: curățenie cum a fost sau bag firmă de curățenie. Oamenii au acceptat să plătească 400 lei fără să stea pe gânduri, le-am strâns mâna, toate bune și frumoase. "Da dar nu suntem în vest". O să ajungem exact ca în vest, în orașele mari o să ajungeți să vă "bateți" pe câte o proprietate bună la închiriat.

[@gabrielamaxx]

mi se pare normal sa lasi curatenie intr o casa in care ai locuit...

[@RadiantRuins0]

Mai bine închiriezi niște maimuțe, ceva ride, holoride...Ultracentral

[@curiosity2.02R]

Ai facut foarte bine ca ai cerut bani pe curatenie . Am o cunostina care are mai multe apartament si la fiecare le spune din start ca atunci cand pleaca sa ii lase o suma in functie de cat ii cere firma de curatenie . A avut mai multi chiriasi care i-au spus ca fac ei curat si dupa ce au plecat a trebuit sa plateasca din buzunarul lui sa faca curat cum trebuie pt ca aia lasasera mizerie . Am prieten in Germania si sta in chirie si mi-a spus ca acolo chiriasul trebuie sa lase apartamentul curat cum la primit si sa lase dat cu var curat asa cum a gasit , eu am stau in Italia in chirie si cand ne-am mutat nu numai ca a trebuit sa lasam curat dar a trebuit sa dam si cu var . Eu am patit o situatie si mai naspa , au stat niste persoane in chirie si mi-au stricat o gramada de lucruri - mobila , parchet zgariat , clante la usa rupte , tigari stinse pe marginea cazii si au ramas pete de arsura( trebuie cada schimbata ) - nu am mai vazut asa oameni parca au fost animale , m-am si intrebat in mintea mea cum pot oamenii sa aduca niste lucruri in asemenea stare :)) . E vina mea ca intr-un fel mi-a fost rusine sa vorbesc clar si direct cum stau lucrurile si drept consecinta m-am cam ars destul de urat . Concluzia este ca trebuiesc discutate de la inceput toate aceste aspecte iar cine accepta e bine iar cine nu e la fel de bine . Bineinteles ca stiu si multe cazuri de chiriasi super ok , de fapt cei mai multi sunt ok . La multi ani , si spor in toate pentru noul an!

[@razvanbalanescu7195]

Aia zic si eu. Eu, chirias sa fiu, as plati cu drag 300-400 lei sa stiu ca las super curat in urma mea, dar aparent romanu' e pe distrus "da-l in plm pe ala, ca de aia platesc". O sa se ajunga la chiriasi, ca la Casco: istoric nefavorabil 😂😂

[@razvanbalanescu7195]

@RadiantRuins0 da bro, am gresit cu alea. Acum sunt pe calea cea dreapta.

[@emmamariana9526]

daca se poate chiriasul nici sa nu locuiasca acolo sa ti faca mizerie sau sa uzeze lucruri, doar sa ti dea banii de preferat

[@gabrielraicu3970]

Gandire de chirias. Bunul trebuie lasat in starea in care a fost predat. In occident se fac poze si filmulete cu spatiul asa cum a fost predat. Vrei sa nu platesti reparatii cand pleci - faci asigurare

[@razvanbalanescu7195]

Direct 😂

[@TediCalcii]

@@gabrielraicu3970 e interesant când proprietarul nu investește în locuința și are pretenția să îi plătești chirie, sa ii schimbi mobila și să îi dai bani și pe daune și deranj. Din păcate legea nu te protejează de nimic mai ales daca nu se face pe baza de firma precum 90% din propietari

[@razvanbalanescu7195]

Nu frate, eu am creat super conditii. Totul nou, totul curat, AC, mobila OK, usi noi, miroase a nou. Am pretentii, normal.

[@danielradu9889]

'Dezastru' vine si atunci cand inchiriezi scump . Eu am sub pretul pietei cu 200 lei ....300 lei . De 6 ani am acelasi domn ,fara probleme !

[@razvanbalanescu7195]

Da, si cand pleaca, amenajezi, si maresti chiria :)) de aia "domnul" ala are chirie mai mica decat unul care inchiriaza recent.

[@cezarici]

mi se pare putin aiurea sa ceri chiriasului sa-ti plateasca o curatenie generala dupa, pana la urma e si investitia ta, doar nu te astepti sa-l primesti dupa 2 ani la fel cum l-ai dat. Mai ales ca ai zis ca peretii erau ok, mobila ok

[@hainalnorbert3991]

E perfect normal,trebuia sa-si faca curat dupa el.

[@mariomolnar3184]

Cred ca daca il dai curat luna si bec, ar fi normal sa il primesti inapoi la fel la fel. Ori faci tu, ori platesti pe cineva, ori dai bani proprietarului sa faca

[@sasaumf5806]

in west platesti zugravirea ap daca ai dat gauri(tablouri) sau fumat

[@edvin97ful]

@@sasaumf5806 aici nu esti in "west"

[@cezarici]

@@sasaumf5806 da, asta sunt de acord, dar a zis că pereții mobila sunt în stare perfecta. Practic nu ai nici uzura normala după 2 ani

[@13031974marius]

Am locuit în Germania cu chirie și nimeni nu mi-a cerut extra garanție pentru curățenie, deși acolo se închiriază destul de greu românilor! Ce să zic, ești bulibașa, faci ce vrei numai ca știu bine ce înseamnă să cauți chirie și să trebuiască să accepți ceva, forțat de împrejurări sau circumstanțe.

[@razvanbalanescu7195]

Eu nu am 1000 conditii... la mine e simplu: 1+1 (chirie+ garantie) Fara animale de companie (nici macar Hamster!!) Fara fumat in casă. Pe balcon, sau unde vrei tuc e treaba ta. Fara chefuri, party-uri (ca ai 3-4 oaspeti si beti o cafea duminica, sau un vin seara, calm, aia nu e problema) Deranj cat mai mic Factura ti o emit pe 1 ale lunii, pana pe 15 sa fie achitata Asigurare fac eu, nu am pretentia sa o plateasca chiriasul Minim 1 an, cu cat mai mult cu atat mai bine. Acord prioritate celor care sunt angajati.

[@alexgeo8731]

Sa ceri 400 de lei pt curățenie cand cea mai mare problemă care ti-a creat-o e ca nu a sters praful e destul de aiurea pt chirias... dar apartamentul tau, regulile tale. Ce probleme mari au unii domne... Eu unul cand am plecat din chirie dupa 2 ani fara nici o zi de întârziere cu platile am zugravit si am facut curat dupa ce am plecat.

[@razvanbalanescu7195]

Nu e absurd deloc.

[@danielborlea5851]

Eu stau in chirie in germania. Un apartament cu doua camere jumătate. 75 m pătrați. Plătesc 1200 euro pe lună. Cind am închiriat acest apartament, am plătit 2400 euro GARANȚIE. Bani care se vor folosi pentru curățenie, zugravit,etc.. Dacă las totul în regulă, voi primii banii inapoi. Și apropo.. Locuiesc aici de 11 ani.

[@razvanbalanescu7195]

deci sunt eu absurd? Sau oamenii care comenteaza ca "ar trebui sa fiu dat in judecata" 😂

[@rickyronanasul]

Nu poti sa te stresezi doar pt ca chiriasul nu stie lb romana, maxim poate fi un deranj. Esti cam agitat 😂

[@razvanbalanescu7195]

Am destule pe cap, nu sunt pensionar sa stau toata ziua la povesti. Nu sunt "ghid turistic" 😊

[@gabrielraicu3970]

Nu cred ca ai avut chiriasi, cu atat mai mult straini care abia se descurca cu google translate. Nu va mai dati cu parerea, omul munceste si invata zi de zi spre deosebire de multi dintre voi cei care comentati 😊

[@rickyronanasul]

@gabrielraicu3970 Putea sa exprime altfel, deoarece, daca atata lucru il streseaza, sa mearga la doctor pentru ca are o problema. E problema ta ce crezi. Cand am inchiriat eu prima data o garsoniera, tu invatai tabla inmultirii. Pt un om normal nu poate fi mai mult decat un deranj.

[@alexsam2630]

@@gabrielraicu3970 esti iubita lui de ii iei apararea la fiecare comentariu?

[@razvanbalanescu7195]

E destul de simplu, eu NU vreau batai de cap. Din secunda in care ti am dat cheia, ti am dat nr de la asociatie, administrator, si, nu ma intereseaza ce faci tu, nu vin peste tine (CA ALTI PROPRIETARI!!!), eu iti dau factura, imi dai indexul la utilitati, pa la revedere. Ma suni daca e ceva grav. Cum ti-i inveti, asa ii ai. Din toti chiriasii (7 chiriasi!!) cel mai enervant a fost asta din Drumul Taberei. La spatii comerciale, totul merge absolut perfect. Factura, plata, o zi buna. Daca stau la povesti cu toti, nu mai fac nimic.

[@kakafob]

lol, la faza cu gunoaiele trebuia tu sa il instiintezi si mai ales ca nu stia romana, ii puteai printa o imagine cum se sorteaza gunoaiele. Eu in UK la fiecare casa inchiriata primeam acel pliant cum se sorteaza gunoaiele, cand se ridica, unde trebuie puse cosurile. Fara nicio rusine. Asa ca nu te plange ca te bazaie chiriasii ca e vina ta ca proprietar care ii inchiriezi. Daca ai facut-o prin agentie, cauta alta ca pot fi din aia de mai mult vorbesc decat fac. Spor!

[@Sanatate]

🥇🥇🥇🥇🥇

[@bossliviu1]

Mulți va agitați ca de ce a cerut 400 lei pentru curățenie. În Germania de ex ai doar dus și toaletă , în rest cumperi tu tot . L-a predare îl dai văruit și curat așa cum l-ai luat . În caz de daune îți păstrează toată garanția .

[@valentinadorjan6625]

Si daca ti au facut daune doar nu esti prost sa recunosti!😂😂😂😂

[@razvanbalanescu7195]

Abia astept sa postez pe net cand imi strica ceva :)) la garsoniera de la Gara de Nord, mi a rupt niste lucruri un baiat care a stat doar 10 luni. Si le am postat :)

[@thetazy]

La risc seismic este un fel de alba neagra, la modul ca nu stii cum iti este norocul. Este cert ca un cutremur peste 7 va veni, nu stim cand dar stim sigur.

[@razvanbalanescu7195]

Să vină, am asigurare.

[@fainosag-xl]

​@@razvanbalanescu7195 Daca ai din doar obligatorie nu iti iei mare lucru. Plus ca mai e ceva, nu exista certitudinea ca firmele astea vor si putea sa plateasca toti pagubitii. Gandeste-te ca in Bucuresti sunt aproximativ 2400 de cladiri cu risc seismic (1,2 si 3) din care 700 sunt risc seismic 1 . Gandeste-te ca dupa cutremurul din 77 multe cladiri au fost reparate superficial (exista si cazul Ursu care spune multe despre asta). Tu chiar crezi ca in cazul unui cutremur major vei fi despagubit total? Ca eu nu cred. In plus in caz de prabusire (doamne fereste) vei fi despagubit in ani, deci nu vei mai produce.

[@99vehicles_AiDaune]

@@fainosag-xl vei fi. Asiguratorii din RO, sunt reasigurati la altii mai mari, si tot asa. Paguba majora va fi in Bucuresti, nu va fi in toata Romania, nu va fi in toata Europa.

[@thetazy]

@@99vehicles_AiDaune asa sa ne ajute barbosu'! Eu sunt cam sceptic.

[@AndreiIR000]

camatar vibes

[@mihaibudau5391]

Mi se pare total greșit ca tu să îi oprești bani pentru curățenia din acasă atât timp cat omul nu a stricat nimic mai ales ca 10% din încasările dintr-o chirie pe tot anul sunt scutite de impozit de către ANAF

[@razvanbalanescu7195]

Da, pentru renovare, uzură generală, nu să strâng eu căcatul, flocii și mătreața la chiriași. O să bag o clauză nouă în contracte cu ocazia asta :))

[@razvanbalanescu7195]

La un chirias de mi a plecat de la Gară, a fost jeg maxim: praf peste tot, oglinzi pline de grasime, par si matreata pe jos, in pat, WC-ul nesters. I am zis direct, -400 lei curatenie. N a comentat. De ce? Pentru ca stia ca e jeg si ca nu va face curat. Daca imi zicea mie vreun chirias... "ceeeeeee, 400 lei? Lasa Razvan ca fac eu luna", dar ghici ce, toti au preferat 400 lei si la revedere. Si eu daca as fi chirias, sa pierd eu 3 zile sa fac curatenie generala, cumpara solutii, cara le, oboseste te, ca sa ma trezesc ca poate proprietarul nu este multumit de curatenia mea... no thanks, prefer sa nu imo bat capul.

[@bunilavalentin]

Interesant ca ai gasit doar la 400 lei. Eu am primit oferte de 1500 lei de la firme de curatenie. :)) Cand am trimis poze cu mizeria, a crescut pretul exponential. Poate unii oameni nu inteleg ca preturile Airbnb, hoteluri, pensiuni, diferite tipuri de cazari, includ si componenta costurilor de curatenie, doar ca acolo se baga direct in preț creand falsa impresie ca platesti doar cazarea. La fel si la chiria pe termen lung, daca oamenii ar face un minim de curatenie, nu ar fi problema, dar daca apartamentul ala nu a vazut aspirator, solutii de curatare bucatarie/baie decat de la proprietar...

[@razvanbalanescu7195]

Daca dai un search pe Bucuresti, pe Google, sunt firme care iau 350 lei pt garsoniera, curatenie generala maxim 4 ore, 500 lei ap 2 camere. Eu avand un apartament de 36mp, mi au cerut 400 lei. Rezonabil. Cu solutiile lor, frumos.

[@hainalnorbert3991]

Si eu maririle cele mai mari le fac in momentul cand se muta un chirias si vine altul. In principiu maresc anual cate putin 💵👍

[@Alex19WZV]

Și eu mă gândesc să mi bag apartamentul din București în chirie și să mă mut in Alexandria , orașul unde am crescut că viața în București a devenit și scumpă și haotică din păcate. Sper sa dau de oameni ok daca ar fi să îl închiriez 😊

[@SamSeama]

Puteai sa faci clip de clickbait in care te plimbai prin apartament si te plangeai de pat lasat nefacut si vase nespalate. Am vazut ca se poarta si da bine la engagement ;)

[@razvanbalanescu7195]

știu dar fusesem înainte, nu m-am mai dus încă o dată pentru asta

[@mihaibaciu9352]

Mamă, asta cu imobiliarele parcă mi-ai citit gândurile. Plus că eu nu sunt adeptul vânzării că de vândut numai o dată vinzi și nu-l mai ai....

[@tudy32]

In Braila si eu simt ca as putea economisi poate 1000 lei pe luna mai mult fata de Bucuresti dar nu sunt locuri de munca la fel de bine platite

[@Xjaje]

Galatean aici, nici in Galati nu exista locuri de munca bine platite, de aceea m-am mutat in Bucuresti. Dar nici la capitolul chirii si proprietati nu sta mai bine Galati, avand preturile asemanatoare ca in Bucuresti ceea ce nu face sens deloc intr-un oras aproape mort.

[@imfram3636]

Abia astept sa pice piața 😊

[@razvanbalanescu7195]

Si eu 🙏 sa mai cumpar cateva bucati sa bag la inchiriat

[@imfram3636]

@razvanbalanescu7195 nu era cu răutate, că și eu vreau sa mi cumpăr 😆

[@madalinzainea4190]

Eu nu ma duc in Bucuresti decat daca tai 400 ron din garantie...asa era corect mentionat!

[@razvanbalanescu7195]

Nici pentru 400 lei nu ma duc 😂

[@x3spre10cabr3]

Un video din cele mai bune, ma refer la partea de preturi, de nu a fi calic cu preturile si treaba cu dubla garantie cand treaba pare stresanta

[@TediCalcii]

Din păcate în marile orașe s-a ajuns într-un hal fara de hal. In brasov un apartament chiar și în zone de periferie a ajuns sa coste enorm. La un apartament nou de 2-3 camere ajung preturile și la 1000 de euro ceea ce e enorm de mult. La cele mai vechi a ajuns și la 500... Și arată oribil

[@razvanbalanescu7195]

In Brasov, lux, 1500€/luna.

[@EUROPA.ROMANIA]

Tare Răzvan

[@Andy-gd1jx]

Salut!Doresc sa investesc 1000 lei lunar pe o perioada lunga in 2 sau 3 ETF uri care sa replice SNP500 cat si indicele BET pot face asta doar de la brokerul Tradeville ce ETF- uri recomanzi?

vezi BLUwale si SIMU

[@Giovan873]

Băi Răzvane! Voi doriți, dând o bucată de gheață (un bun, apartament) în mîna cuiva căutați să vi-l întoarcă nou nouț și de neatins, netopit. Păi ce fel de (bun) folos ea-u eu, primblindumă prin muzeu și achitând ție pe lună, nici să nu mă așez pe scaun, să dorm la podele ca să nu-ți rod canapeaua etc. Scuze dar exagerați! Biznesmani ! Respect pentru tine dar coborâți puțin atinge picioarele de pămînt. O zi bună!

[@razvanbalanescu7195]

Pai de ce sa imi rozi canapeaua? Ai probleme psihice, du te la spital, nu in chirie.

[@thejuann28]

Unde ai in nord spatiul comercial? Vreau sa fac si eu asigurare la un atv

[@razvanbalanescu7195]

Facem online, ai numarul de telefon in descriere, mersi ✌️

[@dan.b]

15:40 De ce sa-l dai cu 35.000 maine, nu poti astepta 2 luni ca sa-l dai la pretul pietei? Te imprumuti cu 1000 ca sa platesti ratele 2 luni si ramai cu 24.000 in plus.

[@razvanbalanescu7195]

Nu e chiar asa cum vrei tu. Daca esti disperat, vrei da vinzi AZI. MAINE. In imobiliare dureaza... sa vinzi.. mai ales daca ai anumite pretentii la pret.

[@dan.b]

@ Poate te referi la altfel de datorii, la altceva, eventual la camatari. Eu ma refer la datorii (rate) fix la apartamentul ala. Imposibil sa n-ai un prieten o ruda care sa te ajute sa salvezi 24.000. Mai lasi cateva mii eventual ca sa dai mai repede, ce zici si tu in video.

[@razvanbalanescu7195]

Pai da, si pe video am zis, in conditii extreme. E bine sa cumperi de la din astia, nu sa vinzi :))

[@alinaalina9361]

Cum procedezi cu cheltuielile de lumina, gaze, asociatie cablu care se factureaza de regula cu o luna in urma, cu le estimezi la final?

[@razvanbalanescu7195]

Le platesc eu si refacturez, le bag pe factura chiriasului.

[@razvanbalanescu7195]

La net, nu ma bag, isi baga fiecare si isi anuleaza internetul cand pleaca. La mine doar curent/gaz. Asociatia si o plateste fiecare.

[@Christian-B94]

Aici e vorba doar de principiu cred.

[@Xjaje]

Eu stau in chirie din 2022 in Zona Tineretului, la 1 minut de gura de metrou, am de toate in apropriere si chiria mea este 400E. Am incercat sa negociez fara success macar 350E pe atunci ca mi se parea scump (Si azi mi se pare scump sincer). Astazi stau tot aici tot pe 400E si e unul din motive care ma face sa nu ma mut stiind ca chiria mea a ramas la fel in timp ce in zona toate pleaca deja de la 500-550E in conditiile in care salariul meu nu a crescut ba chiar puterea mea de cumparare a scazut, ar fi prea greu de suportat si aceasta scumpire. Poate daca gasesc in alta parte tot la 350-400E. Vorbesc din perspectiva unui IT-ist care are salariu peste medie, nu cu un venit de 5000 lei.

[@razvancinca3270]

Iti dau eu pont,intr un bloc din 2010,jumatate este gol din cauza ca nu are lift,e langa oraselul copiilor,eu platesc 270 pe apt de 70 mp nemobilat la etajul 7. Are si pe la etaj 3 cu 350,dar tot asa nemobilat

[@razvancinca3270]

Si eu am salariu destul de mare,dar tot mi se pare exagerat sa dai mai mult de 300 euro

[@gabrielraicu3970]

Poate ar trebui sa te orientezi sa-ti mai cresti veniturile. 400 de euro e o chirie mica, ele vor tot creste. Nu puteti astepta sa locuiti in apartamente ok si sa dati alune - poate doar daca va ia statul in chirie.

[@razvancinca3270]

@@gabrielraicu3970 Dupa toate cheltuielile,reusesc sa economisesc aproape 1000 euro pe luna,eu sunt un caz fericit,dar media salariului net in bucuresti stiu ca e de 5000 lei. Ei ce sa faca? Sa munceasca doar sa aibe un acoperis si mancare? Trebuie sa iti mai permiti o vacanta,sa iti permiti niste economii de urgenta,niste economii pentru viitoare investitii/vise.

[@Xjaje]

@@gabrielraicu3970 Ce usor o spui ca trebuie sa-mi cresc veniturile. Am colegi si prieteni care nu si-au primit mariri in 2 ani, eu de bine de rau am primit. Totodata piata actuala e absolut varza, nu se mai gasesc oferte, pe linkedin bate vantul, iar interviuri pe care le mai am firmele strang de nas ca deja castig prea mult din punctul lor de vedere si nu au un buget salariul dorit de mine, fiind vorba de doar 20% peste cat am acum minim. Nu e asa simplu.

[@ionutnistor462]

care este pretul corect pe mp in drumu taberei sau piata romana ?

[@razvanbalanescu7195]

Nu inchiriez la metru patrat, ca nu inchiriez depozit 😂

[@VasileHonda]

Hai să îți spun eu un pont pe care nu îl știai: închiriază la magistrați (judecători sau procurori). Chiria maximă decontatăl de serviciu e de 600 €. 600 € oricum e mai mare decât 450 €. Singura condiție: contact de închiriere la administrația financiară. Spor.

[@florinhash4843]

Păi crezi ca Răzvan nu declară la Fisc?

[@VasileHonda]

​@@florinhash4843 Contractul de închiriere îi este necesar chiriașului pentru decontarea chiriei. Nu are relevanță cine ce declară la fisc. Oricum chiriașul nu are ce să declare.

[@florinhash4843]

@@VasileHonda am înțeles. Oricum statul ia din nou 10 % pt...nimic

[@razvanbalanescu7195]

Eu am contracte la tot, bani prin banca la tot.

[@razvanbalanescu7195]

@@VasileHonda chiriașul din străinătate, dacă n-avea contract, NU primea reședință în România, a fost cu el la ambasadă.

[@razvanmarcu3640]

Ce content e asta..?

[@CRISTI.GASPAR]

ce fel de content vrea el pentru ca e canalul lui....nu esti obligat sa te uiti

[@andreifulea98]

intrebare, daca ti-ar fi plecat inainte de termenul din contract, ce i-ai fi facut?

[@razvanbalanescu7195]

Adio garantie, conform contract. Agentia imi cauta altul pe gratis, daca pleaca sub 1 an.

[@andreifulea98]

@ nu l ai fi pus sa plateasca restul de contract pana la final sau sa ti gaseasca chirias ? Am auzit ca asa se mai practica

[@razvanbalanescu7195]

Nu. Pierzi doar garantia. Ma rog, daca iti scrie asa ceva in contract si accepti... aia e partea a doua. Eu nu impun asa ceva, si nici nu as sta undeva unde mi se impune asa ceva.

[@andreifulea98]

@@razvanbalanescu7195 ti se pare fezabil ca proprietarul sa dea in judecata chiriasul daca pleaca cu 3 luni inainte desi are in contract acele clauze, si nu le poate indeplini pe niciunele ? Desi anunta ca pleaca cu acele 3 luni inainte de expirare, cu vreo 4 luni inainte, sau ce i poate face in cel mai rau caz ?

[@razvanbalanescu7195]

Nu stiu ce sa zic, eu nu as proceda asa.

[@vladvasilov]

Salutare, multe informatii ultile ca de obicei felicitari! Intrebare: daca detin un imobil ca persoana fizica, cum pot sa-l inchiriez la o persoana juridica? Multumesc!

[@razvanbalanescu7195]

Contract de comodat.

[@cristiann7981]

Comision la agenție pentru ce? Am cumpărat 5 proprietăți și le-am închiriat și n-am plătit un leu la agenție comision.

[@razvanbalanescu7195]

Pentru inchiriere. Eu nu stau sa ma sune 30 de oameni. Le dau criteriile la agentie, si primesc exact ce vreau, nu imi bat capul. Cu atat mai mult NU BAT DRUMUL pana la Bucuresti.

[@simonagherman]

click bait. not nice.

[@mirceastaicu4131]

Mai ales în Romania unde imobiliarele sunt principalele active de investiții, poți folosi leverage ca să îți amplifici equity-ul în proprietate, dacă ești convins de capacitatea de apreciere a imobilului. Ca exemplu, 20% avans, adică $100,000, împrumutat $400,000, pe o proprietate cu valoare de $500,000. Dacă într-un an ai 10% apreciere, equity-ul tău ( valoare imobil minus datorii ) e $50,000. Fără leverage ar fi trebuit să pui toată suma imobilului pentru a obține randamentul de equity. Să zicem că dobânda e 5% = 400,000 * 0.05 = $20,000 p.a., avem randament net de $50,000 - $20,000 = $30,000 net gain. ROE = ( net gain / investiție inițială ) * 100 = $30,000 / $100,000 * 100 = 30%

[@aron599]

Cata ₿ataie de cap pt un amarat de 30% , sa nu mai spun de riscuri

[@predabuzescu]

Vezi că te iau ONG urile cu discriminarea 😂😂

[@razvanbalanescu7195]

Ma pupa in cur, e apartamentul meu, fac ce vreau.

[@costel13112002]

E vorba de xenofobie. Rasismul e altceva.