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@robinson351114 жыл бұрын
Que podcast tan fuerte. La señorita me hizo acordar cuando mi madre murió y antes de morir se pudrió una parte del su cuerpo le dio un tumor y gangrena, y yo quedé viviendo de posada y hasta me recogió una iglesia de posada, sin ningún solo peso y diez años después tengo mi empresa y escuchando estos podcast hace como 4 años atrás,, he logrado tres apartamentos y el cuarto viene en camino asi, que a la señorita todo pasa por un aprendizaje y eso hace parte de la vida
@carlosdevis4 жыл бұрын
Hola Robinson gracias por compartir tu experiencia un saludo.
@henryvidal20942 жыл бұрын
hola .. acabo de ver el vídeo... la compra en planos es buena inversión ella y su esposo hiban bien pero ocurrio un fenómeno que no pudieron manejar que se llama emociones ( ambicion). es mejor sacar un proyecto acorde a tu salario y tus gastos .. y lo mejor es tener un ahorro en efectivo por lo menos del 50% del valor 30 % que es lo que las constructoras siempre piden .. ya tu dando el 50% de 30% del proyecto esto te asegura una tranquilidad emocional y tus pagos quedan a la mitad . buen día
@juliecardozo28114 жыл бұрын
Que testimonio tan fuerte, mil gracias Constanza por compartir tu experiencia, por ser valiente y ser la torre que sostiene tu hogar. Tengo la plena certeza que está gran dificultad la van a superar, no te rindas y pronto se dará la solución. Espero con ansias la próxima entrevista donde nos cuentes cómo lo solucionaste, para seguir aprendiendo de los guerreros que ya lo lograron. Dios te bendiga. Gracias
@carlosdevis4 жыл бұрын
Julie gracias a ti por tu comentario un saludo
@djandredjandre2 жыл бұрын
Tremendo corazón dar mentoria a una madre que busca refugio y protección para su familia. Ánimos, todo les va a salir bien.
@geovannitejeda67612 жыл бұрын
Leyendo el libro, vine a ver este video 🤩🤟🏾
@carlosdevis2 жыл бұрын
Excelente, saludos y éxitos 😉
@sinedh184 жыл бұрын
Gracias Constanza por compartir tu experiencia. Espero escuchar otro capítulo donde nos cuentes como has superado esa situación. Ánimo!
@carlosdevis4 жыл бұрын
Hola Denis gracias a ti por seguirnos
@sergioandreslopeznavarro15694 жыл бұрын
Pueden salvar el negocio consiguiendo un socio para aportar lo faltante, sencillamente que ese socio aporte el monto necesario para sacar adelante cuota inicial y el restante que en teoría iba a ser financiado entonces lo aporta igualmente financiado dicho socio. Clave saber vender la opción de negocio. Nunca es tarde, y les deseo lo mejor, se que sacarán a flote está situación y las que han de venir. Gracias Carlos Devis, la moraleja de este podcast es "Leer el detalle del contrato de promesa y validar implicaciones por incumplimiento en compromisos de pago o retractación". Yo he comprado sobre planos y la penalidad por dicha situación ha sido de un 5% a 8% de lo aportado o de la cuota inicial, esto finalmente está sujeto a la constructora.
@YoelMonsalve4 жыл бұрын
Ud si fuera el inversionista le compraría su parte a la srta?
@sergioandreslopeznavarro15694 жыл бұрын
@@YoelMonsalve Si Yoel, siempre y cuando el negocio esté alineado con mi estrategia inmobiliaria. Lo ideal es encontrar un gana gana.
@carlosdevis4 жыл бұрын
Hola Sergio gracias a ti por seguirnos un saludo
@clausa472 жыл бұрын
Me paso algo con la compra sobre planos, vivi la peor experiencia de mi vida ya que a pesar de que pensé que todo lo habia estudiado y analizado existen muchas variables que no puedes medir en un plano y esto me paso en la compra de un apartamento el cual tenia destinado para vivir con mi hija , el dia que me entregaron el apartamento me lleve varias sorpresas primero porque no estaba ubicado en una zona verde que decia el urbanismo de la unidad y los acabados y distribución no era lo que mostraban en la maqueta de ventas, cuando lo entregaron estaba practicamente a tres metros de un terraplen que no permitia que ingresara la luz del sol nada que ver con los 20 metros de zona verde de la maqueta y los acabados los mas baratos y mal construido, pero eso solo fue el inicio de una pesadilla ya que al año de vivir alli empezaron una serie de humedades que acabaron con la salud de mi hija y la mia, mis muebles mis cosas se llenaron de moho, la situacion es que tuve que salir a arrendar otro apartamento a donde vivir y mientras hice la reclamación a la constructora tuve que pagar las cuotas del banco y el arriendo de mi nueva vivienda aproximadamente por un año, esto desencadeno en mi quiebra porque anímicamente me fui al piso perdi mi trabajo y finalmente el apartamento, es el resumen corto de una serie de situaciones que solo el que las vive las puede entender puede entender ese sentimiento de vacio. Y de tristeza despues de pasar este tipo de situaciones, en este momento por fin respiro y estoy aqui de nuevo con esta experiencia y estudiando para hacerlo de nuevo pero de una manera diferente, entiendo totalmente lo que esta viviendo esta familia pero ningun mal momento es para siempre y ellos se tienen como familia es la mas grande riqueza contar con alguien al.lado que te anime a seguir adelante, yo en su momento lo tuve que hacer sola y sobrevivi, hoy empiezo de cero con el convencimiento que esta vez todo sera distinto, me estoy preparando para hacerlo y gracias a Carlos por animarnos y darnos tantas herramientas valiosas, Carlos no logras entender la dimension de tus palabras y tus enseñanzas van mas alla de lo que te imaginas muchas gracias y un abrazo de animo a todas las personas que pasan por situaciones como éstas, sepan que no es el fin!
@claudiadecardenas32682 жыл бұрын
@@clausa47 súper su testimonio. Le deseo lo mejor ,q le vaya muy bien
@johnmoreno22124 жыл бұрын
Gracias Carlos Devis por traernos este interesante episodio. Gracias Constanza por compartir su experiencia, la cual nos da gran enseñanza; Estoy seguro que pronta van a salir de este 'bajón" y van a subir mucho más alto que donde estaban. Felicidades.
@carlosdevis4 жыл бұрын
Hola john Muchas gracias por tu comentario
@juancarlosclavijo75972 жыл бұрын
Gracias Constanza por compartir tu experiencia. Ojalá pudiera saber cómo estás en este momento. Ánimo!
@claudiaraigoza17683 жыл бұрын
Estas historias de vida motivan sobre manera a salir adelante, uno siempre piensa que lo que a uno le pasa es lo más grave y existen cosas peores. Dios te bendiga Carlos, por motivarlos.
@carlosdevis3 жыл бұрын
Muchas gracias. 👍🏼
@Camiloscent2 жыл бұрын
Muy triste la situación, siempre antes de tomar decisiones hay que imaginar “que sería lo peor que podría pasar?” Y entonces tomar decisiones , el problema es Colombia es que la gente tiene mucho optimismo y ser optimista no cambia la realidad de la vida Mucha Fuerza para la familia , muchas hemos tenido que pasar por situaciones difíciles , pero créame después de la tormenta viene la calma ❤️🩹
@carlosdevis2 жыл бұрын
Así es Juan, gracias pro tu apoyo. Un saludo!
@artecolombia222 жыл бұрын
Completamente de acuerdo contigo. Yo siempre me planteo qué pasaría en el peor escenario para saber si aún así podría responder por mis obligaciones.
@olgaI24143 жыл бұрын
Gracias por compartir tu experiencia,me ha servido de mucho porque me hizo recapacitar sobre comprar sobre planos,porque te lo venden muy lindo pero si nos ponemos a pensar con sangre fría podemos ahorrar el 30%que pide el banco puedes disponer de la casa mucho más pronto si compras una casa ya sea de segunda o nueva pero no esperar 3o 4 años,mientras la constructora trabaja con tu dinero,mil t mil gracias.
@carlosdevis3 жыл бұрын
Con todo gusto 👍🏼
@joseskatalitico2 жыл бұрын
no para nada, cuando alcances a ahorrar el 30% ya no te alcanzara para lo que querias, llevo ya un par de años asi y ya ahorre el 30% de ese entonces y ya no me alcanza para nada, con la valorizacion del inmueble. Ha sido bien desmotivante la verdad todo ese tema,.
@FernandoTorres-cb9hf2 жыл бұрын
Q testimonio tan fuerte gracias porfavor como saluo de esta aventura constanza y su familia
@elenagonzalez1168 Жыл бұрын
Gracias Carlos Deivis por ese podcast maravilloso y totalmente humano.
@carlosdevis Жыл бұрын
Gracias a ti por verme y escucharme 🙌🏻 Lo hago con mucho gusto.
@karna8a4 жыл бұрын
Constanza . Todos acá le deseamos lo mejor. Como dice Don Carlos de esta van a salir fortalecidos. Aún están jóvenes y les queda mucho camino por recorrer. Esperamos volverte a escuchar cuando resuelvas el problema.
@carlosdevis4 жыл бұрын
Hola muchas gracias por tu comentario.
@abf7023 Жыл бұрын
Quiero saber qué pasó con Constansa, sea bueno o no tan bueno, porque igual aprendemos. Es una situación que hemos vivido muchos. Ella como muchas personas y familias son unos valientes!! Gracias a ella y a Carlos por permitir aprender de esta dura experiencia, es un relato fuerte que definitivamente nos hace poner los pies en la tierra, de verdad a abrir los ojos, a salir de la inocencia y la ignorancia a la hora de ver qué es una inversión. Gracias, gracias, gracias 🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻
@carlosdevis Жыл бұрын
Muchas gracias por comentar, ¡saludos y éxitos en todo lo que emprendas! 👏🏻
@mariaperdomo50802 жыл бұрын
Cada vez me convenzo más que sin inteligencia financiera es muy fácil cometer este tipo de desaciertos, pero nunca es tarde para aprender..
@martacollado33982 жыл бұрын
Muchas gracias Constanza, por compartir tu experiencia, una gran lección preventiva para muchos. Abrazos Dn. Carlos.
@carlosdevis2 жыл бұрын
Marta siempre tan conectada. Un abrazo de nuevo
@carlosdevis4 жыл бұрын
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@jhoanacarvajal99663 жыл бұрын
Es una guerrera y don Carlos una gran persona, que motivación para levantarnos después de haber perdido todo, no hay otra opción que seguir luchando, gracias por este testimonio ❤️❤️❤️
@carlosdevis3 жыл бұрын
Con todo gusto, un placer compartir contigo, esta información. ¡Saludos! 👍🏼
@jhoanacarvajal99663 жыл бұрын
@@carlosdevis mi historia es que vendi la casa con mi ex pareja para ponerla a trabajar y cuando nos separamos el quedo con todo el negocio y yo me quedé sin la casa y sin el negocio porque es informal, pero me dio el 10 % de la casa y quería sacar un apartamento sobre plano, pero viendo tus videos creo que mejor lo voy a hacer de otra manera, ya estoy disciplinandome en mis gastos y motivada a ahorrar y salir a adelante, gracias a tus videos, quiero aprender y quiero saber por donde puede empezar, muchas gracias 🙂
@nandop43184 жыл бұрын
A mí me pasó algo similar y me llegó el día de ir a la constructora a poner la cara y decirles que no seguiría con el negocio y que me cobraran el destrate. Mi sorpresa fue que la constructora estaba peor que yo y me dió facilidades de pago. Poco tiempo después la constructora quebró, pero yo quedé con mi apartamento. Sin embargo heredé la hipoteca de mayor extensión que tenía la constructora con Davivienda (fianciador del proyecto) y para salirme de esa fue otra pelea. Qué aprendí: 1. En la compra de planos los bancos llevan todas las de ganar (nunca pierden), la constructora puede ganar o perder y el comprador lleva todas las de perder pues no puede controlar a los otros dos. 2. Además de las proyecciones financieras hay que asesorarse de un abogado para que analize el contrato de compraventa y todos los documentos pertinentes (escrituras, certificados de tradición) y lo alerte a uno de todos los riesgos. 3. Siempre, aunque uno sea muy optimista, debe tener clara la salida del negocio.
@carlosdevis4 жыл бұрын
Hola Nando gracias por compartir tu experiencia un saludo
@marthalilianauruenacardozo55174 жыл бұрын
Felicitaciones por ser tan guerrera y no dejarse derrumbar
@carlosdevis4 жыл бұрын
Hola gracias por tu comentario, un saludo
@Niko86664 жыл бұрын
Gracias a Carlos y a la señora por compartir estas valiosas experiencias. Estoy de acuerdo con algunos de los oyentes, no se puede satanizar la compra en planos, pero yo si prefiero comprar algo que ya esté construido, por términos de economía y accesabilidad.
@carlosdevis4 жыл бұрын
Muchas gracias por comentar, saludos y exitos en todo lo que emprendas!
@jorgeromero32474 жыл бұрын
No sé quién sea ella, pero se siente que es una mujer fuerte, y tiene una ventaja que pocos tenemos, y es convertir todas esas situaciones en una palanca enorme para crecer... ese es el justo momento donde el universo, dios, como sea que se le llamen, le da el carácter y el conocimiento que le permite alcanzar lo que ella desea. Me le Quito el sombrero porque en pocos minutos me convenció de su fortaleza... más mujeres como ella, de ejemplo para muchos. Un abrazo, espero tu otro podcast donde cuentes tu tremenda superación.
@carlosdevis4 жыл бұрын
Hola jorge gracias por tu comentario un saludo
@luvier13984 жыл бұрын
Tengo Toda la confianza de que van a salir de esta situación. Muchas energias, fortaleza y bendiciones!! :)
@carlosdevis4 жыл бұрын
Hola gracias por tu comentario un saludo
@jairoespitia59452 жыл бұрын
Gracias por compartir.... Mejores cosas vendrán
@angieguerra43192 жыл бұрын
Señor Devis... Como son los proyectos sobre planos... La constructora es bien conocida. Lo q me afana es si entreguen en 2023... Por todos los aspectos....hablo de Colombia.... Por favor....
@bicicletascrissguicali10 ай бұрын
Acabo de escuchar la historia hoy 17 de febrero de 2024. Espero que hayan podido salir adelante por sus hijas. En el momento en que salió el podcast decían que estaban a 3 meses de perderlo prácticamente todo y lo que nos sabían era que estaban a 4 de que empezara la pandemia. El peor escenario posible. Ojalá hoy estén mucho mejor y hayan podido salir adelante.
@farexification6 ай бұрын
YO también lo escuché en junio 2024 y pensé lo mismo. Que después llegó pandemia 😢 que terrible!
@mim-isabel61974 жыл бұрын
Buenos dias podria saber un poco mas del proyevyo donde constanza invirtio?
@carlosdevis4 жыл бұрын
Hola !! muchas gracias por tu comentario, Te saluda Angela del equipo de Carlos Devis, quiero invitarte a un entrenamiento gratuito inscribete en el siguiente link tr.im/vwebinar
@miguelhernandoparrapardo74644 жыл бұрын
A mi me pasó lo mismo perdí 100 millones de pesos y quedé destrozado en el corazón. Mucho cuidado familias con invertir su dinero en esa trampa.
@carlosdevis4 жыл бұрын
Hola gracias por compartir tu experiencia.
@angieguerra43192 жыл бұрын
Ayudame... Crees q q losnproyectos sobre planos si los entrguen en 2023?
@oscarcarreno5662 Жыл бұрын
@@angieguerra4319 hola Angie, no invierta sobre planos, aclaro que yo no he comprado de esta manera, pero si familiares y allegados y apartamentos de 200-300M ya pagos hace más de 3 años y hoy en día no hay ni plata ni apartamento, aparte entrar al proceso legal es costoso y desgastante.
@orlandowarrior90534 жыл бұрын
Carlos , creo que tienes que revisar las ventajas que se logran con que una compra de este tipo tenga el dinero de los clientes protegido con una fiduciaria , que proteja la inversión y le de garantías a los clientes inversionistas !
@carlosdevis4 жыл бұрын
Muchas Gracias Por escuchar. Espero que este Audio sea De Mucha Ayuda e Inspiración para ti! un Abrazo!
@slaptured3 жыл бұрын
Una duda, que hace la fiduciaria si tu dejas de pagar las cuotas? Que hace si al final del pago de la cuota inicial no logras que el banco te de la hipoteca para el resto?
@nazarethbistacco91784 жыл бұрын
Gracias x compartir esta experiencia
@carlosdevis4 жыл бұрын
Muchas gracias por comentar, saludos y exitos en todo lo que emprendas!
@sindypaolayepes60314 жыл бұрын
Dónde encuentro los precios del curso ? Muchas gracias
@carlosdevis4 жыл бұрын
Hola! Te saluda Carolina del equipo de Carlos Devis, si te interesa aprender de nosotros y explorar las diferentes formas que tiene Carlos para ayudarte en tu proceso puedes contactarnos por medio de este link: tr.im/SeMiMentor
@Kioto73 жыл бұрын
Excelente podcast, una pregunta, como uno definiría el precio de un apartamento en plano para alquiler y así saber si se pagará solo?
@jennnie.angel_74272 жыл бұрын
Te recomiendo el libro de el donde cuenta exactamente cómo hacerlo con la fórmula bien explicada Si no es toy mal es entre la página 150 El libro se llama un inmueble al año no hace daño - Carlos devis
@Kioto72 жыл бұрын
@@jennnie.angel_7427 gracias, ya lo busco
@carlosdevis2 жыл бұрын
Debes hacer estudio de mercado tu misma para determinarlo
@paolaandreamonsalveleon96384 жыл бұрын
Haay Dios que fuerte y como me acuerdo de mis propios errores. Lo siento pero este potcast me dejo como muy triste.🙏♥️
@carlosdevis4 жыл бұрын
Hola Paola, lo importante es reconocer el error y levantarse y seguir adelante. Animo
@johanagranadossanchez3278 Жыл бұрын
wow!!! Me gustaria saber que paso con todo...Ademas fue justo antes de la pandemia y pues wow, que ano tan dificil el que se avecinaba...
@carlosdevis Жыл бұрын
Muchas gracias por comentar, ¡saludos y éxitos en todo lo que emprendas! 👏🏻
@maxgutierrez18434 жыл бұрын
Carlos Devis en ese caso, no seria conveniente verder el derecho de propiedad a un tercero?
@carlosdevis4 жыл бұрын
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@brayantamayo4106 Жыл бұрын
Para cuándo una parte 2
@edgartunon78262 жыл бұрын
moraleja: INVERTIR siempre con cabeza FRÍA y basado en NÚMEROS!. cero emociones!
@mariosanchez31994 жыл бұрын
BONITA!!! YO TE VEO SUPER FUERTE.!!! NO USES NI DIGAS MALAS PALABRAS ... DEBIL ES MALA PALABRA. YO CREO EN VOS!!
@carlosdevis4 жыл бұрын
Hola Mario gracias por tu comentario un saludo
@YoelMonsalve4 жыл бұрын
El problema es que todo posible socio verá el riesgo y lo considerará a la hora de entrar en el negocio. Yo creo que sólo un inversionista muy experimentado y con el músculo suficiente para batirse contra la immobiliaria, podría asumir ese negocio.
@carlosdevis4 жыл бұрын
Muchas gracias por comentar, saludos y exitos en todo lo que emprendas!
@nubiae67804 жыл бұрын
Una serie de eventos desafortunados.... no creo que se deba generalizar la compra en planos, creo que queda mucho para aprender, fueron muchos errores y sobretodo falta de formación financiera personal, espero de corazón que puedan salir de esta y ojala mucha gente lo escuche y sea mas prudente a la hora de hacer compromisos de compra tan altos ...
@carlosdevis4 жыл бұрын
Hola muchas gracias por tu aporte
@carlosjuliotorres98994 жыл бұрын
Hola Carlos me gustaría aprender contigo más
@carlosjuliotorres98994 жыл бұрын
Tengo 20 años y me gusta como e señas
@carlosdevis4 жыл бұрын
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@ramonalberichsantana15333 жыл бұрын
Triste realidad
@chico-facil76164 жыл бұрын
Maestro buenas Queria saber si.invertir en apartamentos que están ubicados en condiciones seria buena idea estoy ubicado en usa C.A
@carlosdevis4 жыл бұрын
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@linablandon18934 жыл бұрын
Puedes vender y hacer una sesion de derechos al nuevo propietario.
@carlosdevis4 жыл бұрын
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@paulinahernandez5334 жыл бұрын
Carlos. Usted considera buena inversión comprar apartamentos de algunos años de antigüedad . Gracias y saludos.
@carlosdevis4 жыл бұрын
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@latere784 жыл бұрын
@@carlosdevis no responden a ninguna pregunta
@rauljusca40294 жыл бұрын
Si lo alquila el apartamento a cuanto lo alquila ría mensual
@carlosdevis4 жыл бұрын
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@letrasdecancionesjaap79954 жыл бұрын
Alguien sabe, como es la expériencia con El crédito de giros y finanzas ? Por favor si alguien sabe y me puede colaborar
@carlosdevis4 жыл бұрын
Hola !! muchas gracias por tu comentario, Te saluda Angela del equipo de Carlos Devis, quiero invitarte a un entrenamiento gratuito inscribete en el siguiente link tr.im/vwebinar
@DaniA-ph4yv4 жыл бұрын
Una situación muy difícil para esta familia todo les cambió repentinamente
@carlosdevis4 жыл бұрын
Muchas Gracias Por escuchar. Espero que este Audio sea De Mucha Ayuda e Inspiración para ti! un Abrazo!
@nandorueda62962 жыл бұрын
Las constructoras no pueden quedarse con todo si hay destrato ,por ley existe un porcentaje de las arras ;con un buen abogado no hubieran perdido todo lo abonado.
@carlosdevis2 жыл бұрын
Buen aporte Nando, gracias por comentar, y qué gusto leerte de nuevo!
@angelachavez36984 жыл бұрын
No han debido arriesgarse en comprar un departamento tan caro cuando ellos sólo dependen del sueldo de su trabajo y con una carga familiar de tres niños.
@carlosdevis4 жыл бұрын
Muchas gracias por comentar, saludos y exitos en todo lo que emprendas!
@esthercepedalopez23624 жыл бұрын
El esposo perdió el empleo lo cual no es predecible ella explica que tenían más ingresos.
@latere783 жыл бұрын
@@esthercepedalopez2362 perder un trabajo es predecible, cuanto tus ingresos no dependen de ti mismo, tienes que estar preparado
@Kioto73 жыл бұрын
Lastimosamente la ambición mal informada tiene sus resultados. Seguro tenía otras deudas, de carros y quién sabe que otras cosas... Da pesar, ojalá puedan salir adelante.
@CesarSierraLizcano3 жыл бұрын
Carlos, eres bueno en la parte financiera como coach y asesor, pero en los temas emocionales, como los expresados por la señora, ella está en todo su derecho de sentirse débil y vulnerable ante la cadena de sucesos de crisis patrimonial, económica y pérdidas familiares. La gente tiene derecho a sentirlo y expresarlo con todas sus fuerzas y letras. Que de la mano de quienes la aman salga adelante, poco a poco y viviendo cada momento de esta etapa, es otra cosa necesaria y esperanzadora. Por lo demás tus consejos sobre el tema de finca raíz son excelentes.
@carlosdevis3 жыл бұрын
¡Hola César! Muchas gracias por compartir tu opinión. 👍🏼 Tendré en cuenta tu comentario. 🙌🏼
@canlpebdabr Жыл бұрын
Comprar sobre planos no es malo, lo malo es no pensar bien todos los percances que pueden venir para no poder pagar la cuota, no como ella dice comprar por sentimientos, si no puede pagarlo o no planea bien el pago no es bueno este tipo de compra
@carlosdevis Жыл бұрын
¡Hola! Yo personalmente no lo recomiendo porque no es una opción del todo segura. Hay alternativas con mejores garantías y más sencillas de entender.
@sofiacaratar8425 ай бұрын
que miedo, ademas es la opción mas vendida o promocionada. un sueño llamado casa que es de 20 años o mas
@carlosalbertoarcefajardo84392 жыл бұрын
En conclusión... No es bueno comprar sobre planos... Es mejor comprar de segunda?
@carlosdevis2 жыл бұрын
Si tus planes son la renta tradicional, si.
@carlosalbertoarcefajardo84392 жыл бұрын
@@carlosdevis Pregunto para vivir yo ahí. Cómo hogar.
@carlosdevis2 жыл бұрын
Como lo viste en el video.. hay riesgos, existen muchas otras opciones que por mi experiencia son mejores.
@juanpablovelasquezvelasque86044 жыл бұрын
La señora está siendo engañada la constructora no puede hacer eso y las fiduciarias son específicas sobre ese tema
@carlosdevis4 жыл бұрын
Muchas gracias por comentar, saludos y exitos en todo lo que emprendas!