M.C.N. Podcast | Sez. 2, Ep. 2 - Proprietar sau Chiriaș

[@ivale112]

Daca stai cu capul in frigider si cu picioarele in cuptor, in MEDIE vei avea o temperatura a corpului buna.

[@aposematic8063]

😂😂😂😂

[@Ciprian-Amarandei]

Exact asa sunt facute sondajele venitului mediu in Romania. Esti idolul meu ;)

[@ivale112]

3 persoane castiga 3.000 lei si o persoana castiga 11.000 lei. Venitul mediu e 5.000 lei, dar doar 1 din 4 persoane isi permite credit.

[@VladBieltz]

De asta conteaza venitul Median, nu mediu. Jumatate din respondenti nu au venitul peste 3000 ron.

[@stefanconstantinescu1576]

Argumentul tău e bun Greșeala de raționament constanta în faptul că piața imobiliară nu este pentru toată lumea . Ca și Piața de produse de lux , de mașini de lux , și piața imobiliară este doar pentru un segment mic al populației = cei cu venituri peste medie De exemplu în București se fac în jur de 100.000 de tranzacții imobiliare pe an în timp ce Bucureștiul și zona metropolitană are 4-5 milioane de locuitori PIAȚA IMOBILIARA NU ESTE PT CEI CU VENITURI MICI E ca și cum ne-am plânge ca Mercedes este prea scump ca nu toată luna își permite

[@aysuns9115]

@@stefanconstantinescu1576 250.000 euro in Valencia, dobanda 3.5%, rata lunara 900 euro. 140.000 euro in Constanta, dobanda 7.99%, rata lunara 821 euro. Numbeo la salariu: Average Monthly Net Salary (After Tax) Constanta: 3,352.56 lei (673.81 €) Valencia: 9,096.18 lei (1,828.19 €) +171.3 %

[@cristigex]

@@stefanconstantinescu1576 Doamna invitata spune ca oricine cu un salariu mediu, adica 5000 lei/luna, isi permite o locuinta, ceea ce este fals. Despre asta se discuta aici ,ca doar o fractie relativ mica din populatie are peste venitul mediu si ca venitul mediu nu poate fi folosit ca indice de bunastare. In comentariul la care ai raspuns nu se plange nimeni de preturi, ci de deziluziile doamnei care nu intelege ca majoritatea oamnilor nu isi permit. Ca un adagiu personal, eu nu cred ca o casa ar trebui sa fie un produs de lux, ci de baza si arunc vina pe bancile din toata lumea pentru costurile exorbitante la imobiliare.

[@stefanconstantinescu1576]

@cristigex povestea cineva că dacă , ipotetic , toți banii din lume s-ar împărți egal la toți oamenii, în maxim 50 de ani cei bogați vor fi din nou bogați și cei săraci din nou săraci și cea mai bună dovadă este faptul că marea marea majoritate a celor care câștiga la Loterie fac praf banii = adică cei care au bani Nu întâmplător au bani Noi la Revoluție am plecat cumva toți egali cu locuințe și uite că fix în decurs de 50 de ani se întâmplă ca în povestea de deasupra 30% din populație dețin marea majoritate a iar restul de 70% sunt în pătura de Jos Există oameni care trag foarte tare acumulează averi nu cheltuie banii țin de bani îi reinvestesc au o anumită mentalitate și ăștia sunt maxim 30% și restul de 70% au mentalitatea Câți bani iau atâta cheltuie bani mai fac și rate se duc în excursii iau haine și mașini scumpe etc etc e diferență foarte mare de mentalitate între cei care au bani și cei care nu au și nu acumuleaza

[@shivfff]

Faptul ca doamna Anamaria nici macar nu se sinchiseste sa explice oamenilor ca salariul MEDIU nu e acelasi lucru cu salariul MEDIAN si ca NU toata lumea isi permite si NU toata lumea are salariu mediu si NU mai poti trai uman daca iti dai mai mult de jum de salariu pe rata in niste apartamente care ori iti cad in cap ori sunt mobilate si compartimentate ca in 2002, arata cat de usor poate sfida, cu zambetul larg, oamenii simpli care asculta acest podcast. Also si daca ar fi mai scump in Madrid, prefer de o mie de ori sa dau jum de salariu pe chirie stiind ce trai e acolo si cum arata apartamentele alea. Voi in ce Bucuresti traiti?

[@shivfff]

ALSO foarte funny cum baietii care cumpara 20 de apartamente ca sa le vanda apoi la fraieri ca mine, care nu-si permit clar, sunt BAIETI DESTEPTI. Eu proasta ca n-am bani sa cumpar DIN ETAPA DE CONSTRUCTIE 20 de apartamente. Eu proasta. Nu ma duce capul.

[@Alex_bv1337]

Foarte bine argumentat comentariul :)

[@iverson4764]

Și dacă activitatea ta este în București care-i faza să-ți cumperi, închiriezi în Madrid ? Faci naveta Madrid - București? 😅😅😅😅...

[@oanaanitabunea3629]

Tanti asta e full of BS

[@stefanconstantinescu1576]

Argumentul tău e bun Greșeala de raționament constanta în faptul că piața imobiliară nu este pentru toată lumea . Ca și Piața de produse de lux , de mașini de lux , și piața imobiliară este doar pentru un segment mic al populației = cei cu venituri peste medie De exemplu în București se fac în jur de 100.000 de tranzacții imobiliare pe an în timp ce Bucureștiul și zona metropolitană are 4-5 milioane de locuitori PIAȚA IMOBILIARA NU ESTE PT CEI CU VENITURI MICI

[@marius.1593]

Mi-a plăcut de domnul Viorel cum l-a pus la punct pe trambitasu legat de inspecția unui apartament😅

[@question977]

Person 1 - 'Mãi oameni buni, avem problema asta.' Person 2 - 'Ba n-o avem.' Person 1 - 'A ok.' Best debate ever.

[@radustefan9699]

Pai dacă oamenii vand locuințe ce dracu sa zică? 🤣🤣🤣

[@vladgaitan5879]

Efectiv am vazut intr-un reel ca este invitat dl. Viorel Popa si am zis ca TREBUIE sa vad podcastul. Dl. Viorel mi-a fost profestor la facultatea de constructii civile la constructii din beton armat I si II. Tot respectul pentru dansul, sincer a fost unul dintre cei mai buni profesori pe care i-am avut in aceasta viata.

[@radufodor4510]

Same here 😁

[@Andrei.89]

Și eu la fel, și apoi am văzut că este și Chiritoiu și Trâmbițașu și am zis că o să fie suuuper tare podcastul

[@mufixRo]

Dn. Popa mi-a fost profesor. Am doar admirație și respect pentru dansul! Este un om extraordinar și sper sa-l inviți de fiecare data când mai faci ceva în domeniu asta. Felicitari! Foarte informativ și calitativ podcastul.

[@Stefanrck]

Salut, singura persoana care cunostea cuvintele pe care le folosea este dl. Inginer, in rest …nu mai chema frate tik tokeri si influenceri sa dea sfaturi pentru viata reala

[@theofilostsokou1]

Tanti asta e pe alta planeta. Delireaza.

[@TorroVEVO]

Asa cred si eu. E plina de ea, are impresia ca detine adevarul dar e defapt pe langa subiect.

[@catalin9378]

Doamna invitata saraca traieste in bula ei. Lasati-o acolo

[@flaviuseduardbrutaru9299]

Gand la gand ! 😂🎉 👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼

[@AdelinaMRC]

Inteleg ca doamna “stie tot” isi vinde afacerea cu fiecare ocazie dar aici a facut exces de aceasta strategie cu fiecare propozitie. Problema e ca dezinformeaza!

[@alexstefan232]

Are faiar de înjurat 4 ore acum=))) îi faceți munca usoara😂

[@bogdans6302]

[@dariusdan1552]

abia astept

[@cornelmedintu8611]

Ce sa comenteze habarnistul ala, are el experienta in vreun domeniu in care lucreaza oamenii astia care au discutat aici?

[@viorelvio590]

Cât de bun e comentariul ăsta

[@didi324851]

@@cornelmedintu8611 nu neaparat experienta, dar are simtul realitatii si o logica mai corespunzatoare

[@iuliavitcovschi1267]

Ce frumos se contrazice singur agentul imobiliar... Micutzu, felicitări pentru ideea acestui podcast și pentru felul cum ai intervenit ❤

[@_al_c2638]

pe ce anume s-a contrazis?

[@fane2233]

cu ce s-a contrazis ca mi-a scapat

[@andreistoica9328]

Foarte interesant podcast. Pe scurt: - tot romanu' are bani - oricine isi permite un credit pentru un imobil. Nu conteaza din ce mai traieste dupa rata de la credit. Ai 3000 salariu, 2500 rata, deci ti-l permiti. Buna logica. - Traim foarte bine de fapt, doar ca nu ne dam seama. - Sa ne bucuram ca avem preturi extrem de mici la imobiliare. Multumim inca o data dl. Nedelcu pentru aceste pilde importante regurgitate de invitati. Se vede si in numarul vizualizarilor ca oamenii care au privit acest segment de intelepciune abisala nu sunt, cumva, din acelasi film de bunastare descris de stimabilii invitati. Tot inainte cu multe alte podcast-uri la fel de utile!

[@DeepGiurea]

Nu aveam nervi in seara asta si am decis sa ma uit la podcastul asta. Multu Micutu.

[@titalacramioara6765]

Mi-a plăcut subiectul podcastului, dar cred că puteau fi alți invitați din zona imobiliară. De asemenea, cred că un broker de credite ar fi putut fi util în a explica rambursarea anticipată . Din punctul meu de vedere, eu fiind născută în București, cumpărând prin credit un apartament , recomand tuturor să iși cumpere apartamentul, nu să inchirieze, cu mentiunea că investitia/creditul să reprezinte maxim 30% din venit. De asemenea, dragi părinți, e mare lucru să ii cumperi copilului si cea mai mică garsonieră ca prim pas spre independența și responsabilizarea acestuia. A avea la 22 de ani o garsonieră si să nu ai grija ratei reprezintă o libertate economică , astfel poti incerca joburi noi, poti schimba mult mai cu curaj joburile si astfel te poti dezvolta mult mai rapid.

[@georgef7982]

Bună Lăcrămioara total de acord însă am făcut un mic test. Să zicem ca la o vârstă de 25 de ani te căsătorești, îți găsești un partener de viață si ai un salariu decent tu.. 4000lei și el la fel. Dacă vă străduiți puneți deoparte 5000lei lunar după 6-7 ani ( 12k euro x 7 = 84k euro) vă luați apartament 🤝 schema fără bănci fără nimic

[@cipryan96]

@@georgef7982 azi e 84k, peste 6-7 ani când ai tu banii e 150k. 🤣

[@georgef7982]

@ foarte inteligent ești se vede dacă inflația e la mine nu e și la rata?

[@cipryan96]

@@georgef7982 se numește refinanțare, azi găsești dobânzi cu 4.9% dae, la fel ca in 2020. Arată mi un apartament/garsonieră azi care e la același preț ca acum 5 ani. Să nu mai zic de faptul că în aia 6 ani cat strangi tu bani tot trebuie sa stai undeva, banii pe chiria aia sunt duși, pierduți cu totul.

[@roxanayt]

Doamna Grecu vorbeste fix ca cineva care are o stabilitate financiară fooooarte buna si nu poate intelege cum sa fii sarac, exista saraci? Oamenii sunt dati afara in ultimii 2 ani si iarta-ma daca cumva mi-ar fi greu sa ma angajez oriunde cand plec de pe un job bun... Oamenii muncesc, oamenii sunt dati afara

[@georgealex19]

100% 👍

[@stgabriela4355]

Rar am văzut un om așa deconectat de domeniul în care lucrează, să fie pe câmp cu tot ce spune. 😂

[@patriciacigan4133]

Pai cum a zis Paris Hilton: nu mai fiți săraci!

[@stgabriela4355]

@@patriciacigan4133, cine n-are pâine, să mănânce cozonac.

[@negochristian1]

Imobiliarele fix pentru săraci sunt.

[@almagexify]

Excelente interventii ale dlui prof. Popa! Felicitari Micutzu pentru podcast!

[@serbancostin7774]

Teoretic Anamariei și lui Șerban pare că le bate lanțul grav, practic par persoane de moralitate îndoielnică... Respect pentru Andrei care a tras un semnal de alarmă.

[@purplejelly915]

Tot aud aceasta expresie noua cu lantul. Care e duma?

[@serbancostin7774]

@@purplejelly915 adică exemplarele astea două nu au nici o treabă cu realitatea.

[@iuly2494]

M-am uitat pana la 7:40 pana acum, sunt agent imobiliar si doamna in rosu si trâmbițasu nu stiu ce vorbesc! Nu va luati dupa ce vorbesc ca nu par sa fie la curent cu realitate din România

[@mariaelenaszabo6837]

Sunt la minutul 10 și deja nu mai pot. =))

[@flaviuseduardbrutaru9299]

Aprob ! 🎉

[@andreibanu390]

Care este perspectiva ta ?

[@Andrei.89]

Deci am rămas impresionat, și aproape că nu îmi vine să cred ce emisiune ați realizat. Ați avut invitați de seamă, subiecte faine, dezbatere de nota 10

[@dragosradu6122]

nu te muta în Alicante că nu ai ce face mută-te în Constanța, lasă Valencia

[@druidZZZe]

nu conteaza ca nu ai ce sa faci acolo dar e mai frumos la constanta :))))

[@filipcristian-l4j]

Deci mie mi-a explodat mintea cand am auzit-o zicand mizeria aia:))). Intr-un oras cu 350.000 de oameni nu ai ce face domne, e ireal :))))))

[@LiviuM-p8e]

nu stiu ce consuma astia, da vreau si eu

[@georgianajojo7104]

Cred ca voi nu intelegeti ca in Alicante nu exista industrie de niciun fel, nu sunt locuri de munca, e o statiune de vara. Oricat ati face voi misto, Bucuresti este o CAPITALA si un hub economic imens pentru Romania si nu se compara cu o statiune turistica de vara, cum e Alicante.

[@dragosradu6122]

@@georgianajojo7104 cred că mai trebuie să citești o dată ce am scris, poste nu ai înțeles de la prima încercare

[@alextanase5432]

Trambitasu fura curent si cand nu prezinta apartamente

[@oanabosoc4633]

Ca sa nu mai spunem ca vinde apartamente in blocuri cu bulina rosie care s a transformat in alba, cu risc mare de a cadea la primul cutremur 😂😂😂 Toti cam fura curent! 😂😂😂😅

[@marcus-fv1cw]

El a furat curent de când a început... prostii i-au dat încredere și el a urcat scărișoara spre aceasta meserie mincinoasă din toate încheieturile... am un prieten agent și după 10 ani o ajuns sa își minta familia,copiii etc 😂😂😂😂😂

[@bogdani6458]

Trambitzasu se combina f bine cu Cciolacu😂 same great quality

[@carpaticgiveaways.]

Doamne , e ireal ce aud in podcastul asta... Oamenii sunt in plop si plopul in aer!

[@AndreiAlx98]

6 min am urmărit din podcast și deja ma iau palpitațiile. Cum orice roman care muncește își permite un apartament când o rata la un apartament e 2500 de lei și tu câștigi 4500. De mâncat, îmbrăcat, utilități etc nu ne mai ocupam? Cum a calculat doamna că e asa simplu ca poate trăiesc eu pe alta planeta.

[@razvun]

4500? Și tu trăiești între bogați 😂 🤣

[@AndreiAlx98]

​@@razvunEu câștig mai mult, dar am dat un exemplu optimist, ca nici măcar asa nu îți iese ce spune doamna.

[@mihaistanescu9660]

Bai fraților, eu am salar peste 5000 și nu mă încumet la la rate. Abia mă ajung cu banii pentru cele necesare de zi cu zi. Nu înțeleg cum reușesc alții.

[@razvun]

@@AndreiAlx98 da men, nu am spus-o cu răutate. Subliniam faptul că sînt și oameni și mai rău salariați. Adică ăla cu 4500 (salariu de care spun ăștia că e suficient) nu-și permite dară-mi-te cei cu 2500 pe lună

[@razvun]

@@mihaistanescu9660 și io-s aci 😁. Am noroc că nu plătesc rate

[@andreicristea7335]

Sa furat destul curent. M-au tinut 15 min langa ei. Ba baieti, in Helsinki, un oras cu priculozitate spre zero, iti poti cumpara un apartament de aproape 100 m2 si 4 camere, cu aprox 200.000, iar eu zic ca in Finlanda se plateste ceva mai bine decat in Romania.

[@Daniel.ÎîîîÎ]

E un delir total ce vezi la oamenii astia 😆 in conditia in care sunt lucruri evidente, toti vedem preturile :) ex. In Calarasi in ultima mahala o casa/cocioaba in ultima mahala, cu 500m² de teren costa in jurul a 200 mii euro, ia de aici 😆 daca mai compar preturi s-ar putea ca orasul Calarasi sa complexeze Clujul si Bucurestiul 😅

[@sorintarna9649]

200k apartament in helsinki? In centru? Plimba ursu man

[@andreicristea7335]

@@sorintarna9649 Am spus eu centrul Helsinki? Am spus Helsinki, cartier din care ajungi in 25 de minute cu autobuzul pana in centru.

[@Daniel.ÎîîîÎ]

@@sorintarna9649 sunt sigur ca nu, dar cine a zis ca in centru ? Compara cu centrul Bucurestiului sau al Clujului si atunci sa vezi :) Apoi cu sub 200k iti iei aparament intr-o zona decenta in Helsinki sau vrei sa dai 200k pe o casuta intr-o mahala in Calarasi, Modelu ?! :)

[@Eu_Ion]

Dacă cine îți citește balivernele ar da un search pe google, ar vedea ca prețul mediu al unui ap in Helsinki este de 5300 euro/mp. La 200k îți cumperi în "Bragadiru" al lor, pt ca teoretic da, dacă ai fi străin și te uiți pe harta, Bragadiru este la 25 min de Unirii, și găsești vila la 100k

[@liviuradulescu4347]

Viorel Popa cel mai bun profesor de Construcții din Beton din România !

[@ElisAnd235]

Nu am învățat nimic din această oră si jumătate. Aceleasi informații răsuflate, reciclate, parțial trunchiate. Nivelul discuției - destul de jos, cei care chiar aveau ceva interesant de spus au vorbit mai puțin.

[@RV1923]

Anul acesta am fost și în Milano și Luxemburg. Am murit de vreo 3 ori, mi-au furat 5 portofele, e ceva de speriat. În Luxemburg de când nu mai au ăia niciun leu, e direct război pe stradă. /s Chiar nu înțeleg de unde tot apar invitații ăștia și rămâne totul așa, fără nicio întrebare legată de surse (doamna a zis ceva de o soție de fotbalist, apoi a mai aruncat un nene niște țări aleatorii).

[@RaRa0706]

😂😂😂😂😂😂😂😂😂

[@georgianajojo7104]

M-am intors din zona Lombardia de 3 zile si am prins o greva la “CFR-ul” lor pt ca a fost injunghiat un controlor de tren in mijlocul zilei, in tren. Discutam cu proprietara pensiunii unde eram cazata despre cum sa facem sa ajungem unde aveam nevoie (ca nu mai circulau trenurile) si mi-a povestit mai multe. Era a nu stiu cata oara cand controlorii erau atacati in tren, de aceea a si fost greva, pentru ca oamenii nu se mai simt in siguranță. Proprietara unde stateam avea o bâtă sub receptie pentru ca ii era frica sa nu intre cineva peste ea (femeie in putere, la 40 de ani, nu batrana). Deci nu e prima oara cand aud ca zona Lombardia a devenit periculoasa. Ca noi ne ducem 2 zile si cascam ochii pe strazile turistice da, multumesc, mi se pare foarte safe Milano, dar voi chiar nu realizati ca Bucuresti este unul dintre cele mai safe orase din Europa pentru locuit.

[@andreivacarescu9286]

​@@georgianajojo7104 Mai ai rabdare pana se supara pakistanezii si indienii livratori. In al doilea rand, vezi ca si in București sunt cateva cartiere in care nu ai vrea sa te plimbi.

[@relubolboceanu4300]

Orasul de 15 min este inca de cand eram copii. Iar sa spuna doamna cu sacou rosu ca acest concept este o forma de autism mi se pare totusi deplasat. Este logic si normal sa ai totul la indemana!

[@victorvulpe1699]

De departe cea mai dementa cheste care a zis-o, dar a mai avut perle😂

[@Alexander33851]

Cred ca am asitat la un episod de psihoza a lui tanti Ana-Maria, m-am uitat pana la sfarsit exact ca la insula iubirii, studiu de caz ce sa mai :)) Multumim Cosmin, ai moderat foarte bine ca de obicei!

[@Alexander33851]

Si Andrei, vocea ratiunii, la fel super treaba!

[@loredanabutuza8348]

Deci asta cu "băieți deștepți " sigur nu văd pe unii care au invățat,muncit,plătit taxe și fără șmecherii.......Noroc cu Micutzu că mai și râdem ,cam multe informații neorganizate si accent mult prea mare doar pe preturi si nu pe tot ce implica viata de zi cu zi-de la drumul la munca,scolile din zona,activitățile din zona,viata si de zi cu zi,de familie si nu doar ce tine de bani efectiv. Acestea ar fi pe lista mea daca as cauta sa imi cumpar o locuință undeva ,indiferent de tara sau oras . Poate o idee de viitor pt MCN ce ne face de fapt viata de zi cu zi mai buna (inafara de bani)

[@poamastefan74]

Trebuia sa inviti un investitor de la nordis

[@Alexandru_Pita]

Micutzule ideea este foarte buna dar cred ca ai gasit cei mai incompetenti oameni din imobiliare ...sa nu ii fac altfel. Auzi la el "in momentul de fata cererea este foarte mare" ...bai gigele, pai cererea mereu a fost mare, oamenii mereu au vrut locuinte, suntem prima generatie mai saraca decat parintii nostrii in achizitionarea de locuinte., rata natalitatii se micosreaza agravant, singuratatea aproape s-a dublat fata de acum 15-20 de ani...cauza? este din ce in ce mai greu sa iti procuri o casa si iti intemeiezi o familie.

[@Pol0958]

Domnul Viorel pare destul de competent.

[@random_thought45]

pare rau, dar te contrazic referitornla Viorel Popa. Omul e doxa in ceea ce priveste proiectarea structurala. Competent e un understatement.

[@roxanayt]

Tin sa vad podcastul pana la final. Momentan primele 15 min m au cam enervat.. Mi se pare ca doar isi promovează munca. Da, poate isi permite oricine o locuință dar nu doar cei 4 pereti contează, contează sa ai o scoala/cresa, sa ai o sala, un bazin, un magazin, o pista de biciclete, un rastel de biciclete, copaci, parc, cultura... Nu cumperi doar 4 pereti, faci credit si pt un stil de viață...

[@highest1622]

Cosmine, cu tot respectul, s-au discutat discutii. Degeaba ne racim gura daca nu vorbim pe niste surse, scoatem din burta niste date/informatii si nu incercam catusi de putin sa le verificam si le luam de bune.

[@simonaalexandru3342]

Avem nevoie de astfel de subiecte.Mulțumim.❤️👍

[@cipriantaoshu]

Micutzu dupa podcast: Cumpar pachet de 10 apartamente.

[@cosminprodan4405]

Ce om sa fii sa portretizezi ca fiind un lucru rau faptul ca majoritatea oamenilor isi pot permite o casa....

[@TheMaliciousSmurf]

Alții mai rupți de realitate n-a găsit?😂

[@kultho]

Cum sunt astia rupti de realitate ca sunt confuz? Din ce punct de vedere sunt rupti de realitate?

[@Alex_bv1337]

Sunt pe la jumătatea podcastului și până acum doar tu pari rupt de realitate. Vrei 2 camere ieftin ? :))))

[@TheMaliciousSmurf]

V-ati adunat ăștia de vindeți ap sa imi răspundeți la com🤣

[@flaviuseduardbrutaru9299]

@@TheMaliciousSmurfnu lucreaza in domeniu si ei 😂 ahahahhaha sau sunt aia 2 de castiga salariul mediu in Bucuresti ahahahah 😂😂😂😂😂

[@Alex_bv1337]

@@TheMaliciousSmurf Cumparam in continuare, nu vindem :)) Doar glumea Trambitasu

[@ghimala]

Anamaria ,compari Madridul cu București , trezește te , Madridul are 4 cercuri de autostrazi de centura ,o rețea de metro și trenuri bine pusa la punct încât poți ajunge de la 60-70 km la munca într-o ora, autostrăzi și rețea de tren de mare viteză ,încât poți ajunge în scurt timp in orașe mari din Spania....

[@dmxdreams]

E capitală București ul, asta contează 😂 ca nu ai aceleași condiții aia nu mai contează.

[@Necessary_Chemical]

Ea spune din auzite. E clar că nu știe despre ce e vorba și dacă e să o fi întrebat dacă a fost în Madrid... 😂😂😂

[@gabrielatoma4907]

Nu pot să urmăresc podcastul. Din primele minute aberează. “Oricine își permite un apartament.”😂😂

[@mireldan7415]

Doamne ferește ce inepții vorbește doamna asta.. incredibil.. mă minunez la fiecare cuvânt pe care îl scoate pe gură.

[@cornelgrasune7626]

Foarte buna discutia. Daca treci peste derapajele doamnei si cele ale lui Trambitasu, de la inceput. Vorbeste Trambitasu de Valencia de parca e Coțofenii din față. Felicitări, Cosmin!

[@adrianstamate6687]

Mi-am luat apartament acum 2 ani si de la 1300 cat aveam rata acum este 2200,iar salariu a crescut de la 3000 la 4000 pe langa celelalte cheltuieli care au crescut si ele.Cei mai incompetenti oameni s-au gasit sa vorbeasca. Trambitasu care el cica are moralitate si nu vinde imobile vai mortii lor si zdreanta aia cu salariu ei mediu de 5000 care-si permite orice. Oamenii inca lucreaza pe 2500-3000lei si ea viseaza ca oricine isi permite casa.

[@ClaudiuMarginean]

Merită finalul... De la min 1:30+ când a stabilit Micuțul că nu merită prețul garsonierei din Cluj. Bestial... 😂😂😂 Am râs bune.

[@Dragos-gd5ki]

În calitatea mea de agent imobiliar refuz sa ascult acest potacast. Eu vând din 2010. Un agent se vede urmărind câte perechi de pantofi schimba pe an. In rest nu dau sfaturi gratis. Din greșeală eu sunt negustor scopu e sa îți iau banii

[@neicabianca3070]

Ce arogante pe cunoscătorii ăștia… păcat astept mereu cu nerăbdare postările lui micutzu 😔 n-aveau ce cauta la masa asta, iau pe sus oamenii de rând parca lumea nu știe cum sa trăiască și ne zic ei cum putem avea toți un Ap cu salariu minim pe ec. Sa le fie rusine. //mentionez ca nu l-am vizionat pe tot momentan, ma raportez doar la afirmațiile doamnei in roșu și marelui domn Ag imobiliar

[@antisocial557]

Ce consuma acesti oameni?🤔 Oricine cu 4000 de lei plateste rata 3000😂😂😂

[@serbancostin7774]

@@antisocial557 asta mă întreb și eu, e clar că le face rău...

[@edf859fa]

oamenii ăștia consumă bonusuri pe chirii și vânzări de imobiliare

[@filipcristian-l4j]

Ca tot zicea Trimbitasul de faptul ca in Cluj pentru a-ti achizitiona un apartament ai nevoie de 1.5 salarii medii pe m2, in Spania, salariul mediu este de 2700e, la un calcul simplu ar veni 4000e per m2, adica 400.000 la 100m2, atat in Barcelona, cat si in Madrid cu banii astia iti poti cumpara un apartament intr o zona buna, sa nu mai zic de Valencia sau Bilbao(unde cu 200.000e sau chiar mai putin iti cumperi apartament intr o zona buna, repet), cu toate ca nu ai cum vreodata sa compari orice oras cu peste 300.000 de locuitori din Spania cu orasele din Romania. Orasele din Romania sunt o ghena in comparatie cu Spania din toate punctele de vedere.

[@pacoro84]

in spania de ex,creioanele colorate sau acuarele sunt de 3 ori mai scumpe decat la noi.primesc in spania de 3 x salariul din ro?restu cheltuielilor cat sunt?si in casele alea ai facut tu inspectie sa vezi cat ai de reparat la ele si care sunt impozitele?nu e asa usor sa compari o tara cu alta

[@filipcristian-l4j]

@@pacoro84 Ma amuza comentariul tau pentru ca atat alimentele cat si facturile sunt mai ieftine decat in romania. M am mutat in Spania acum 2 ani. pe curent platesc 30 euro pe luna, pe apa platesc 40 euro o data la 3 luni, lista poate continua. Inca nu am gasit un sector in care ceva sa fie mai scump aici decat in Romania

[@MrDanutzu7]

@@filipcristian-l4j Un unchi a cumparat in Roquetas del Mar acum vreo 15 ani un apartament cu 200 si ceva de mii de euro si l-a pierdut desi avea el impreuna cu matusa mia undeva la 5000 euro salar cumulat. Comparati ba oameni buni ce poate fi comparat cu adevarat

[@radustefan9699]

Pai ce man in spania ai școlile și spitalele din România? 😂

[@MrDanutzu7]

@@radustefan9699 Nu stiu daca le ai dar stiu altceva. Nu conteaza

[@AlexDNC]

Eu nu inteleg de ce incearca toata lumea sa ne convinga ca e ieftin...

[@valentingruia6112]

Aceiasi campanie este si la TV. Cresc prețurile cumpărați acum. Cred că le este frică că rămân fără oameni solvabili.

[@MIPs919]

Bine ai revenit, Cosmin, Doamne ajuta!

[@AdrianSoare-h1q]

Stefan Trâmbițasu... Agentul tău imobiliar care compara Alicante cu Recașu 😂. N am vrut neapărat sa fac o rima dar asa a iesit. MCN, sper pe viitor sa inviti oameni care pot sa fie obiectivi asezati la masa, fară sa si urmeze instinctele profesionale. Daca ar fi sa comparam Madrid cu București, pe langa preturi trebuie sa compari si ce ti ofera orașul... In încheiere as avea o rugaminte pt doamna in sacou roșu, sa si viziteze verii in Alicante si dupa ce aterizeaza pe Otopeni sa se mai aseze încă odata in scaun... Doar sa vedem daca are aceeasi parere. Spor in toate!

[@Silvestan1]

Asa începe o săptămână. Sa aveți o săptămână excelenta toată lumea 💪

[@TheNokcia]

Mixul românilor care muncesc si trăiesc în România prezentă este unul de wow cu bau! Cei cu wow își dau ochii peste cap după o vizită la prietenii din Danemarca, plus o vacanță în Grecia. Iar cei cu bau sunt probabil majoritari, anume cei care sunt debusolați de două generații încoace, urmași ai celor care au împins aerul prin uzinele comuniste, iar acum înjură globalismul și orice formă de salam ieftin!! Băbăieți, comparați claro țară ieftină cu niște… idealuri valenciene! Și unii și alții sunteți rupți de realitate. Unii se fac că muncesc, ceilalți că par preocupați de muncă! Ori de pe aici apare si ecartul ăsta între piața di România și alte țări!

[@Astristul]

Foarte bine punctat!

[@florinflorin118]

6:50 "am niste verisori care stau in Alicante, dar in Alicante n-ai ce sa faci" pai ce fac verisorii tai in Alicante?

[@loredanabutuza8348]

ei sunt acei baieti smecheri care au in Romania cateva apartamente...

[@horia867]

Doamna nu cred ca a fost in alicante sa vada cum e

[@OutSider03]

Serban isi permitea sa piarda 2 ore pe drum dus-intors in fiecare zi cand mergea la facultate, nu realizeaza ca multi studenti au si alte preocupari, poate chiar joburi. Indicat este sa iti iei chirie, indiferent ca esti student sau salariat, in zonele de interes (adica langa facultate/job) sau in aproprierea unei guri de metrou care te duce direct (nu schimbi) la zona de interes, nu sa pierzi o ora dus si inca o ora intors si dupa te trezesti ca din 5 ore de facultate pe zi tu de fapt ai pierdut 7 sau la job de 8 ore tu de fapt ai pierdut 10 ore.

[@Elixir-Trading]

Minutul 6! La revedere!

[@madalinagusa]

Cum adica nu se mai poate sta pe strazi in Milano? Locuiesc in Milano si inafara de un cartier gen Ferentari unde a trebuit sa ajung si nu am patit absolut nimic, mai exista hoti de buzunare prin metro/autobuz. Acest tip de furt exista in orice tara in momentul de fata. Cum puteti sa mintiti in halul asta? Spuneti frate ca sunteti rasisti si problema voastra e ca mergeti pe strada in alte tari si vedeti imigranti. Apartamentele de vanzare in Milano raport calitate/pret/zona/oportunitati nici nu se compara cu Bucuresti. Pot furniza linkuri cu apartamente care se vand ca noi in zone foarte bune din Milano si care sunt aproximativ la acelasi pret cu cele din Bucuresti.

[@TheMaliciousSmurf]

@@madalinagusa nu-s rasisti, doar vor sa justifice prețurile imense prin orice mizerie posibila, au ajuns ultima speța umană agentii imobiliar și reprezentanții lor 🤢 ar spune orice poate poate găsesc un fraier care sa ii creadă

[@adrianom1008]

imigrantii veniti (marea majoritate) oricum sunt leprele, putori, gunoiul zonelor de unde vin. Nu e rasisim. E realitate.

[@razvanuncescu1117]

Lasa-i in lumea lor, au impresia ca bucurestiul e buricul pamantului:))) pai pe premisa “compara domnule capitala cu capitala” ia compara si un salariu de acolo cu mizeriile din Romania..

[@sweetsilkysoul]

Multumim!

[@RaduPana-k5f]

trambitasu si doamna traiesc intr-un univers paralel

[@ramona5957]

Pai ei fac asta zi de zi, vorbesc din experienta profesionala…tu ai vandut ceva anul asta? Sau ai cumparat ceva anul asta? Sau ti-ai luat vreun credit anul asta? Ca daca nu …. Tu esti cel paralel, nu ei. Pareri avem toti, dar cand trecem fix prin situatie, atunci intelegem. Corect?

[@ciprianflorin4285]

@@ramona5957 Esti foarte ingusta la minte. De obicei, cei care chiar cunosc domeniul nu simt nevoia să se laude la fiecare pas. Din păcate, mă tem că tocmai cei cu perspective limitate au impresia că dețin adevărul absolut. Dacă îmi poți spune, din experiența ta și din siguranța afișată de cei doi invitați la podcast care susțin că oricine cu un salariu de 4000-5000 de lei își poate permite să cumpere un apartament ,oare ei trăiesc pe aceeași planetă cu noi? Cât ar trebui, de fapt, să economisești pentru a-l achiziționa? A deține un apartament nu înseamnă să iei un credit pentru el, pentru că în acel moment nu tu ești proprietarul, ci banca. Urmărește cu atenție podcastul și vei observa că cei doi își schimbă opiniile după cum bate vântul. Ești la fel de limitata ca și ei.

[@ramona5957]

@@ciprianflorin4285 cumparatorul este proprietar, banca are doar ipoteca. M-am lamurit ca esti pe dinafara, doar propria frustrare te face sa jignesti. Spor! 🍀

[@Daaaaaaa23]

​@@ramona5957 cat timp ai rate de plătit, ghici ce, apartamentul încă e în proprietatea băncii. Stai jos ai nota 4

[@ramona5957]

@@Daaaaaaa23 cred ca nu ai foarte clara notiunea de PROPRIETATE, probabil nu ai vazut in extras de Carte Funciara sau nu ai tranzactionat. Tu esti proprietar, banca este creditor si apare la sectiunea Sarcini cu suma creditata. Cand se ramburseaza creditul, se sterge ipoteca. Acum intelegi? Data viitoare cand te intreb, sa stii! 🤣

[@nastasacosmin8348]

Frumoasă alegere acel pepsi❤❤

[@LucaHope]

Cat de pe langa subiect par majoritatea participantilor. Distopie maxima. Apreciez si felicit totusi, initiativa! Concluzia: nu tot ce zboara se mananca. Daca vrei sa compari preturile imobilelor cu 2008, compara si nivelul de trai samd... What are these people talking about?

[@MrDanutzu7]

Nu au comparat si nivelul de trai?:)) LA ce podcast te-ai uitat?

[@remus1491]

s-a incercat un FOMO din partea domnilor experti imobiliari....

[@vladmodo6446]

Saluut Cosmin Micutzu Nedelcu 👍

[@ulven1923]

prefer sa stau cu chirie intr-o tara civilizata, cu spitale, drumuri,mijloace de transport super decente,

[@24Sory]

Problema este că în străinătate oamenii se împrumută și fac credite la o dobândă foarte avantajoasă aici băncile nu au avut profiturile pe care le au avut băncile în România în ultimii patru ani mă scuzați

[@AureliusKNG]

Mă bucur că agenții imobiliari nu prea au spațiu de manevră în România. Faptul că majoritatea românilor sunt proprietari i-a făcut pe țeparii ăștia să se bată pe firimituri. Îmi pare rău pentru toți cei care sunt forțați să își găsească chirie în perioada asta. I hope you do!

[@georgealex19]

M-a pierdut doamna asta cand a zis ca faci din bursa 20% pe an….. absolut nimeni nu iti garanteaza asa ceva….. din nou, studiile se vad

[@loredanabutuza8348]

A expus acest lucru ca si cum ar fi un fapt sigur,si atunci de ce nu ar face toata lumea asa cand ai o siguranta de 20 la suta pe an.....sorry dar pare ca vorbeste din auzite.

[@dragosini1]

Doamne ce fura curent toți:)

[@florinflorin118]

pana in Maramures s-a simtit pana asta de curent

[@lilianazavoeanu1526]

Cu ce anume?

[@dragosini1]

@@lilianazavoeanu1526 Dna Anamaria și Trambitasu nu stiu ce vorbesc, ceilalti doi domni s-au descurcat bine

[@robertasanache21]

Romania, inca este una dintre cele mai ieftine taridin Europa, in care iti poti cumpara o proprietate cu un pret median de 1450 euro /mp2.Mai exact a 3 a dupa Bosnia si Grecia In acelasi timp, suntem pe locul 4 in Europa la numarul de salarii medii anuale (brute) necesare pentru cumpararea unui imobil de 70m2. In 2023 - era de numai 5.9 ani. Studiu realizat de Deloitte Property Index. Asta este situatia macro.

[@andrei-marianene5547]

👌🏽 foarte misto podcastul!

[@astrolemonade349]

Dintre toti invitatii, DOAR Viorel Popa a vorbit realitatea! Apreciez acest domn! Restul au facut specula la modul greu tare si dezinformare. Dezamagitor ca ai ales persoanele alea, Cosmin.

[@ramona5957]

Si tu de unde stii? Ai verificat statisticile citate?! Aaa, ca nu ti convine tie, ca nu ti permiti, asta e altceva … se numeste frustrare

[@RaduPana-k5f]

@@ramona5957 doamna Anamaria, va rugam frumos nu mai dati comentarii de pe conturi false! Nimeni intreg la minte nu v-ar sustine, sincer acum...

[@deliantatulea9977]

Sunt la minutul 10 si deja imi trebuie pastile de inima ,la ce bantuie astia . Analizeaza datele si scot niste prostii pe gura de mama mama ...deci la salariu medium de 4000 lei oricine isi permite sa cumpere un apartament in bucuresti😂😂😂😂😂....si din ce mai traiesti ? Baaaa ,iesiti de pe tik tok in lumea reala. "Nu mai e de trait " in afara ,in Bucuresti e viata ...😂😂😂

[@marvelousvids.9600]

A spus și ceva adevărat trâmbițașul: că prețurile în România sunt la nivel de țară bananieră, logic, infrastructura, nivelul de trai și condițiile (accesul la sistemul medical, parcuri, piste pentru bicicliști, transport alternativ, parcări etc.) sunt la același nivel, de țară bananieră. Cum se face ca intr-o țară “scumpā vestică”, am avut avans 0%, costurile notariale decontate de catre fisc, dobanda fixă 20 ani de 4% (inainte era de 1%) si fiscul imi decontează si mare parte din dobăndă lunar + aprecierea casei (+120k in 2 ani!) ? Şi unde dracu vede asta apartament la constanta cu 140k sa vezi marea? Ori e terminat ori ne i-a de proşti, caut sa cumpăr de vreo 3 luni şi din motive ce tin de familie (parinti in constanta), 80% din mamaia sat au probleme de natura juridică, inclusiv stefan building m10 (unde face trambitasu reclamă agresiv), probleme de infrastructura, lipsa parcari si preturi extrem de umflate.

[@akaguv]

Bun Viorel Popa! Le a dat greu :D

[@NeaguSilvia]

Dl. Viorel Popa a salvat aceasta discutie.

[@stefaniorga3401]

În condițiile în care cererea este mai mare decât oferta, sunt șanse mari ca atunci când plătești un expert, să plătești expertiza și până este gata, să afli că apartamentul a fost vândut. Rămâi cu expertiza, cu banii dați și fără apartament. Și o iei de la capăt cu o altă expertiza și tot așa...Cineva fură curent în camera aia. Poate unul, poate unii, poate toți. Eu aș spune că toți.

[@BogdanFusea]

Gata tata. Am dat like-ul cu nr 1000 😎

[@horyk13]

Ce bine ar fi daca toti parvenitii n-ar mai cauta profit pe carca unor nevoi de baza ale oamenilor. Visez si eu.

[@razvanuncescu1117]

Vedeam ca zicea unu mai sus “pai normal ca au romanii 5-6 imobile, ca e prea mic impozitul”. De la frustrati de genul apar si scumpirile, pe premisa ecologistilor care merg pe premisa “n-am eu masina, sa va faca benzina 20 de lei ca prea e aglomerat”

[@MrDanutzu7]

Cu prostia pe care ai zis-o ai inclus enorm de multi oameni. Ca la baza toti incearca sa caute profi pe urma unor nevoi de baza:)). Cel mai probabil si tu sau firma la care lucrezi:)). Viseaza facand tu ceva in privinta asta

[@negochristian1]

Pai cauta profit, nu pierderi. Pierderile sa le ia oamenii aia cu nevoi de baza pe cârcă cărora evident se sprijină toata planeta, ca pt ei sărăcia e o virtute.

[@razvanandrei4166]

Baaa ce fac ca am ramas fara paine sunt in Germania si mi e frica sa ies din casa??😢😢😢 mi e teama ca ma impusca hingherii... nu mai e nimic sigur, haida toata lumea inapoi in Romania, siguranta si iti iei si apartament cu 4 mii lei salariu❤️

[@RaRa0706]

😂😂😂😂😂😂😂

[@pacoro84]

orice om care lucreaza isi permite apartament:)))) aia e proasta?trebuie sa ai salariul NET peste 5000 lei si nici atunci nu e sigur ca iti da credit fara co creditor.....daca era asa,nu stateau toti in chirii....

[@Cr4ZzZy]

A spus dupa cu juma’ de gura “in rate”

[@euteo]

Cu 5000 de lei salariu iti permiteai rata la apartament acu 6-7 ani.

[@pacoro84]

@@euteo corect

[@marius1900]

Acum na, ce sa faci, daca se refera la oamenii care au invatat carte si au un salariu peste 5000 lei net, nu te supara si tu.. iti versi nervii aici probabil de frustrare, dar pentru valul de 20+ ani care vine din spate si pentru care 5000 de lei este un salariu de inceput, nu pare ca fabuleaza doamna.

[@razvanuncescu1117]

@@bogdannovac5814da cat e ma un apartament ? 150k? Tind sa cred ca nu sunt gaste care dau 150k pe 2 camere in zone gen grozavesti lujerului sau dristor …

[@defect135]

Si chiar mă bucuram ca a apărut un nou episod. Cred ca e primul episod pe care nu-l pot urmări. 😢 Trâmbițașu..? Pe bune? Infecția asta de om?

[@serbantrimbitasuOficial]

Sunt convins ca ești un om extraordinar dar ai și tu o zi mai grea. Sa fii iubit ❤

[@grigorealexandrescu8326]

Mi-as dori sa fiu asa rupt de realitatr

[@M-Brokerultaudecredite]

Ma intristeaza sa vad atatea comentarii cu hate. Invitatii si-au spus parerea (buna sau rea, poate si cu interes, normal), dar asta nu inseamna ca trebuie sa ii punem la zid. Daca urmaresti un material, acest tip de podcast sau altul, cu prejudecati, atunci degeba te uiti. Din punctul meu de vedere este important sa priviti macro, sa analizati cu propriul creier, sa filtrati informatiile si sa va imbunatatiti, daca considerati ca e cazul, cultura generala. NU ii cunosc pe invitati, dar dna Anamaria Greu a spus ceva foarte important care a trecut neobservat si nesubliniat: Romania trece acum prin cel mai mare program de dezvoltare al infrastructurii de dupa Revolutie: autostrazi, spitale (nu indeajuns, dar sunt), renovari, reconsolidari, etc. Daca crede cineva ca aceasta dezvoltare va veni cu scaderi de preturi, se inseala amarnic. Trendul globalist pentru tineri este urmatorul: nu cumparati, stati in chirie ca aveti libertate. Libertate pentru ce? De a cheltui banii fara sa ai un acoperis al tau deasupra capului peste 30-40 de ani? Dar la pensie ce faci, de unde bani de chirie? Dragi tineri, dragi oameni buni, indemn pe toata lumea sa analizeze aceste aspecte, sa urmareasca aceste podcasturi cu spirit analitic, da, sa critice unde e cazul, da, dar sa nu mai fim atat de porniti pe ideile expuse. Nu mai spun ca cifrele sunt in favoarea lor, a vorbitorilor. Sunt multe de zis, de analizat, coerent. Spor tuturor, mai ascultati si de cei batrani :) si sanatate tuturor.

[@ClauG666]

Majoritatea oamenilor castiga minimul sau putin peste salariul minim. Ar trebui interzisa prin lege mentionat salariul mediu. El e complet nesimnificativ cand vorbesti la nivelul intregii populatii. Cei mai multi oameni sunt cei care castiga minimul si putin peste. La ala trebuie raportate legile.

[@cosminmtz9362]

Nu știu ce țări cu apartamente mai ieftine ca la noi sunt…și ai vrea să trăiești. Sunt în Austria de 13 ani aproape. Când am venit era un apartament cu 2 camere 250.000€, acum e 400.000€. Case de la 700-800.000 in sus, peste milion de multe ori. România încă e ok….

[@razvanuncescu1117]

In austria cred ca salariul minim nu e 400 si ceva de €

[@cosminmtz9362]

@ În Austria nu există salariu minim, nu este stabilit prin lege așa ceva, ca în alte țări. De obicei este între 1500-1700€ net pentru muncitorii necalificați. Dacă știi o meserie atunci poți cere de la 3000€ net în sus, depinde unde și ce lucrezi.

[@marvelousvids.9600]

Te invit la constanța să vezi scoruri de austria

[@cosminmtz9362]

@@marvelousvids.9600nu are cum, e imposibil. Dacă ar fi prețurile ca aici, ar fi goale toate. Nu ai cum să compari, costă un apartament de 70 m2 în Constanța în jur de jumătate de milion de euro? Nu cred….😅

[@marvelousvids.9600]

@ 1) cauta cum functioneaza sistemul bancar in Olanda, dupa cauta si despre asigurarea NHG, cauta sa vezi ce dobanzi sunt, si Belastingdienst mortgage deductions, cauta sa vezi cu cat se aprecieaza proprietatile in olanda, 11% doar intr-o luna anul asta 2) cauta pe siteurile de anunturi si pune mana sa suni sa te convingi, ce costa prea putin, o sa vezi de ce, in Constanta nu gasesti nimic dpdv structural, juridic, cu actele in regula sub 150k cu “vedere la mare” si o suprafata de minim 70mp2 utili

[@LaurentiuSzabo]

53:00 - clauza ca imobilul sa fie asigurat este specificata in contractul bancar, iar incalcarea acestei clauze poate duce la scadenta anticipata a creditului prin contract. Cu alte cuvinte, daca reusesc sa fac vreo smecherie si sa fac sa dea bine expertiza acum cand semnez creditul, la anul daca imobilul primeste RS1 iar asiguratorul nu il mai asigura, banca are dreptul sa imi ceara banii inapoi.

[@dexter2302]

Din comentarii îmi dau seama că ne place sa CREDEM că ne e rău. Ca sa ne PLÂNGEM CĂ NU AVEM ȘI CĂ VREM MAI MULT. Eventual pe gratis fara sa muncim

[@claudiuvlad]

Asigurarile ar trebui facute pe Asociatiile de Proprietari.

[@sryn2953]

59:55 deci sa inteleg ca in zonele din centru unde sunt cladirile de tip monument ,decat sa se piarda 2-3 ani de activitate comerciala din cauza reabilitarii lor ,se prefera mai degraba sa se astepte cutremurul sa vina sa le darame si gen dupa se apuce de "reabilitare " haha 😅 asta am inteles eu !

[@eduardomusoru]

In Elvetia regula cu linistea dupa ora 22:00 e in cu totul alta directie decat apropoul ca ar fi cladirile slab construite.

[@dragosilisei3455]

La noi nu s-a auzit de bun simt.

[@sergiuuu18]

In Uk o gospodarie de oameni muncitori castiga in jur de 5000£/luna si platesc rata la o casa de 90mp² 820£ pe luna(valoarea casei in 2020 220000£). Casa este noua, construita in 2020 si este detached, adica fara vecini "lipiți". Un apartament cu 2 dormitoare in acelasi oras costa 80 100k. Salariu mediu in zona este undeva la 35k pe an

[@random_julian]

Da, da..cu siguranta cladirile noi dupa 2000 sunt.... :))) Eu nu m-as arunca la astfel de afirmatii, niciodata! A picat un pod in urma cu un an parca, dupa reconditionarea pasajului de la Unirii a facut accident primul autocar inalt care a intrat acolo...Pe seriozitatea executiilor suntem, piesa.Nimic de reprosat... Doamne fereste sa se apuce astia sa reconsolideze tot pasajul unirii ca ulterior s-ar putea sa avem o gaura de vulcan acolo in loc de ''oras''... Din acest motiv Nicusor cred ca s-a opus, nu ca nu e nevoie ci ca vor face mai rau.. :))) Eu sper doar sa traiesc dupa cutremur ca sa vad aceste calitati de construire...Sper.

[@BlackholeAI]

Fără cuvinte, acești oameni trăiesc intr-o altă realitate. De când a face rată la o bancă este egal cu a cumpăra un apartament? Acel apartament nu-ți aparține până nu e achitat complet. In acei 25-30 ani se pot întâmpla multe. A cumpăra un apartament înseamnă să-l iei cu banii jos, cash. Toți avem bani cash să cumpărăm un apartament? Ireal!

[@Alexandru1.75]

Tu practic ai redefinit sensul verbului "a cumpăra" după niște reguli știute doar de tine. Și ai pretenții să ai dreptate.

[@acstericx]

Dragi invitati, dupa 15 min de vizionat imi venea sa sparg monitorul pentru ca un tanar de 28 de ani cu un salariu de 4800 lei net nu isi permite o garsoniera in Bucuresti. Imi cer scuze, dar in care Romanie traiti voi?

[@M-Brokerultaudecredite]

Pai, insoara-te tata (presupun ca esti baiat). Voi vreti si singuri, si libertate, si fara obligatii, si fara..... Familia inseamna 2, inseamna putere mai mare (stabilitate emotionala, inclusiv materiala) inseamna multe. Dar na....hai sa plangem. Nu ti-o spun cu rautate, dar la 4800 lei*2 o sa vezi ca lucrurile se schimba, in bine. Spor!

[@cristigex]

@@M-Brokerultaudecredite sa se insoare sa poata face un credit.. bravo! bun sfat! Cine are nevoie de dragoste si intelegere cand poti sa platesti rate la banca?! Dar daca se insoara si face un copil pe ce sa dea banii mai intai, pe scutece sau pe un credit de nevoi personale pentru avansul ala nesimtit? Sfaturi de viata de la un broker de credite = sfaturi despre cum sa cresti oi de la un lup!

[@M-Brokerultaudecredite]

@@cristigex Dacă asta ai înțeles, e clar că tot pe acolo ești și tu ca vârstă, ca și el/ea. E un sfat de viață în primul rând, nu pt credite neapărat. Eu la 28 eram tată deja, dar acum mulți nu devin părinți nici la 40. Din punctul meu de vedere e trist. Revenind la credite, nu e nimic rău în a face un credit pt casă (și părinții mei au luat credit pt casă în 1975, la fel era și atunci chiar dacă era comunism). Mulți spun/se vaită că te indatorezi pe 30 de ani, ești sclav și așa mai departe. Total fals. Îți iei creditul când ești tânăr, evoluezi, câștigi mai mult cu fiecare an și rambursezi anticipat, cu cap, astfel încât să îl termini în 15 ani, hai 20 maxim. Dar 30 nu ar trebui să se întâmple în mod real la nimeni. Nu mai spun de discuția proprietar vs chiriaș. Aici trebuie să aveți mare grijă, voi, tinerii, față de ceea ce va urma. Dacă economia evoluează în mod normal, fără războaie, cutremure devastatoare sau pandemii, nu te mai atingi de apartamente/case în București peste 10 ani, veți sta doar în chirie. Eu nu îmi doresc asta, dar acesta e trendul. Spor!

[@ioanhustiu7589]

Compara Mamaia care are un sezon de 3 luni pe an cu Alicante care in medie au 349 de zile cu soare pe an. Nu vorbim ca in spania ca rezident poti da un avans de 5% daca doresti si cu o rata de interes de 3.4%.

[@lexaiorgu]

chiar mi-a placut episodul a priori 😅

[@florinrazvantiganila8649]

Era loc de mai bine in acest podcast, clar. Este normal ca doi oameni care traiesc de pe urma imobiliarelor sa foloseasca statistica cu salariul mediu/mp util, in fond acest indicator este folosit ca instrument in imobiliare in toata lumea. Despre diferenta dintre salariul mediu si cel median se poate discuta intr-un podcast separat, fara probleme. Medianul este pe la 3000net pentru 2024, aproape triplu fata de 2016. In acest interval inflatia cumulata este undeva la 50%. Pe de alta parte, in Romania salariul median este putin mincinos, intrucat in multe firme este suplimentat, la negru, cu anumite sume de bani. Vorbind fara perdea, in imobiliare este folosit ca indicator salariul mediu/mp util deoarece acolo sunt clientii. Altfel spus, daca venitul tau nu este in preajma salariului mediu, nu este recomandat sa cumperi un imobil. P.s. declaratia doamnei cu 15min city = autism...ceva superb, cireasa de pe tort din sumedenia de prostii spuse!

[@_al_c2638]

interesanta discutia, cu argumente precise, cifre, fapte, nu pe emotii... asa da, bai Cosmine

[@MrDanutzu7]

in sfarsit cineva cu mintea la el. Ca in rest abereaza toti priceputii internetului