Miercoles Financiero: Mentalidad de pobre. Pizarron

[@mariamaldonado4668]

Dios te Benita Flavio❤

[@josejacome3635]

Soy José Jacome desde Quito Ecuador .Me gustan mucho tus valiosas enseñanzas,quisiera vivir en USA pondría en práctica tus enseñanzas.Me satisface que les abre los ojos a los hispanos,deberían aprovechar al máximo tus consejos.Felicitacipes bye bye 😂😂😂😂😂

[@carloscarias9052]

Muchas gracias por su información muy buena la seguiremos gracias

[@albinps8104]

1 millon de bendiciones para todo el equipo de Fausto proximamente me uno a ustedes primero Dios porque la educacion es la llave del exito y yo quiero de eso 🫡

[@adrianflores4843]

Mi hermano te Digo de corazón que sos un Crack, y que me frustra no haber tenido este tipo de buena información cuando llegue a este país porque se que estaría mejor, pero estoy aprendiendo hoy con Tigo, gracias.

[@LevyJackson-p5e]

BUENAS TARDES MUCHAS GRACIAS POR ESAS ESTRUCTURA EN LA PIZARRA Y POR EL TIEMPO EN EXPLICAR. MUCHAS BENDICIONES PARA USTED Y SU EQUIPO LEVY DESDE EL ESTADO D LA FLORIDA

[@andyrobert7710]

Lo voy a lograr porque naci pará esto

[@BlutoO220]

Échele ganas

[@maruzapata9497]

Es verdad Flavio somos muy perezosos, yo habría metido esos $900.000 en una cuenta de fondos mutuos y me dan mas o menos 9% y eso se duplica cada 7 años. Si tienes razón debemos leer mas alimentar nuestros conocimientos. ❤

[@mago-Ga]

También creo que se fue muy alto con una casa de más de un millón. Las casas de 500k están super amplias. Hasta el estómago me dolió.

[@usayguate.2991]

Ya estoy conectado flauvio

[@omarcastro2538]

El problema de nosotros los Latinos es q nos gusta aparentar lo q no somos y por eso q la mayoria vivimos jodidos

[@artecastudios8003]

Quisiera saber algún metodo pero para Guatemala 😢 porque en Usa es diferente

[@FRANKLINZAFIRO1766]

Cuando esta en new york.. saludos

[@madelinegonzalez1606]

Tiene usted algún curso para aprender ?

[@elreyarkad]

Los ecepticos de este sistema mejor sigan trabajando y pagando todo de su salario, en vez de estar preguntando cosas como : como puedo aprender a hacer eso y buscar informacion de como hacerlo

[@ositoelosito3424]

No todo lo que brilla es oro

[@eduardozamora4721]

Muy buenos días aque hora es la con ferencia hoy jueves por favor gracias saludos

[@ElizabethChavez-tk6ip]

👍👍🙏

[@BlutoO220]

En todo eso ya pasó el mes y me tocaría pagar lo 7 mil de la casa

[@oscaravila4099]

Saludos Flavio

[@VictorGandarillas-ys8ux]

saludos flavio

[@adalbertovillarhenriquez9668]

900 mil dólares invertidos en fondos mutuos te darían 9 mil mensuales de ganancias, sin hacer toda esa chingada.

[@jorgenelsonmelgarejoferruf5967]

Hola Flavio, saludos desde Virginia, quiero saber si tienes gente en Virginia para comprar una 2da casa, para vivir, ya tengo una y me acaban de aprobar el Heloc.

[@sandralacayo2630]

Hola Flavio necesito hacerte una consulta, vivo en Pensilvania, quiero mudarme a Florida, comprar casa o comprar para arrendar, ustedes tienen a alguien que me ayude ? donde puedo comunicarme con usted?

[@sandralacayo2630]

Ustedes nunca contestan

[@visaj2125]

Y que banco te prestaria para hacer todo eso

[@BlutoO220]

Que pasa si te enfermas o te llega un enfermedad grave ?

[@everardovilchiz1121]

Antes de enpesar todo debes tener 6 meses de fondo de emergencia

[@BlutoO220]

@ te imaginas 6 meses de fondo d emergencia para esas 6 propiedades y en el ejemplo el vato se gastó todo en comprar esos propiedades ?? Como le hago ahí ?

[@elreyarkad]

Puedes sacar de las utilidades de la propiedad y tambien te queda tu sueldo libre, podrías ahorrar el fondo de emergencia de esa manera, unas vez que tengas el?fondo de emergencia empiezas a vivir 100% de las utilidades y tienes tu fondo de emergencia

[@ositoelosito3424]

​@@elreyarkady cuando tienes que reemplazar el roof...o se descompuso el aire????

[@elreyarkad]

@ositoelosito3424 para eso es la planificacion y el fondo de emergencia, mensualmente tienes que poner como 5% para vacancia de la unidad, 5% para arreglos cuando los inquilinos salen de la propiedad, 5% para Management si lo haces tu pero si lo hace una compañia es del 10% al 15% aparte del pago del PITI ( Principal, Interest, Taxes, Insurance ) lo puedes hacer por apartamento o propiedad completa, de esa manera vas a tener para cambiar roof o cambiar aire, pero recuerda que cuando estas comprando una propiedad lo primero que tienes que ver precisamente es eso el roof, el aire, electricidad, plomeria que esten bien, el roof ver en que año fue la ultima vez que se hizo y ver que le quede por lo menos 10 años mas de utilidad , el aire tambien chequear que tan viejo es y si no cumplen eso puedes pedir rebaja para cubrir esos gastos a futuro. Por eso es que es MUY IMPORTANTE. educarse y hacer un buen equipo, tener un realtor de confianza, handyman, prestamistas que te ayuden. Planificacion, Planificacion, Planificación

[@madelinegonzalez1606]

Necesito usted sea mi mentir

[@robinchamale8435]

Flavio te gusta la mano de obra barata

[@elreyarkad]

Visaj2125 para eso es que estan los DSCR loan que Flavio dijo prestan con el 20% y no ven tu credito solo ven la utilidad del edificio que se todo pague el loan solo sin contar con tu salario, por eso es que es bueno aprender cosas como estas de tipos como Flavio Jimenez, eso que dices de que banco te prestan para todo eso se ve que estas hablando desde la trinchera de la ignorancia de no saber como hacer esto y no te estoy ofendiendo yo tambien estaba ignorante de estos temas, sigue viendo los videos de este maestro de las finanzas y real estate

[@visaj2125]

@@elreyarkad ya tengo 2 propiedades y no soy ignorante como tu comprenderás. No creas todo lo que escuchas yo se lo difícil que es que te aprueven para un prestamo. En esas 2 propiedades tengo un cash flow de $4200.00 mensuales después de pagos de mortgages. Eso lo hice en 3 años Todo lo he hecho con ojo de inversionista pero lo que dice Flavio no tiene sentido. Al menos no aqui en Colorado. Aproposito cuantas propiedades tiene señor inteligente? Y cuanto cash flow recibe mensualmente?

[@elreyarkad]

@visaj2125 Hola Pero yo me base en tu pregunta que fue y que banco te presta para hacer todo esto ? Y yo te respondi por qué por las pregunta pareciera qué no sabes donde conseguir un banco que te apruebe un prestamo de esta caracteristicas, disculpame si te ofendistes, como dije en el comentario yo tambien estaba ignorante de estas cosas y soy ignorante de muchas otras cosas, para mi no es problema admitir mi ignorancia en algun tema que no se, se lo dificil que es conseguir un prestamo pero NO es imposible y ahí es que esta la magia de aprender que hacer para conseguirlos, otra cosa si en Colorado esta dificil muévete a hacer negocios en otro estado, yo estoy en Florida y hago real estate en Pennsylvania y si tengo un triplex y me da cash flow, buenas ciudades para hacer real estate para portafolio, Rochester,NY - Cleveland,OH - Cincinnati,OH - Detroit, MI - Kansas City estas son para nombrarte algunas pero hay muchas mas por todo USA. Saludos y que pases un buen Dia

[@visaj2125]

@@elreyarkad disculpame. Solo que aquí no funciona así por eso pregunte que banco te presta para hacer todo eso. Buen día

[@everardovilchiz1121]

Para eso son los 6 meses de fondos de emergencia que devén tener cada persona

[@BlutoO220]

Del pizzarroncito a la realidad es mucha diferencia! Teoría y práctica es muy diferente !

[@orlandomartinez2444]

😂😂😂

[@joannunez4266]

Tiene mentalidad de pobre ese comentario 😢😢😢flavio es un verdadero maestro

[@BlutoO220]

@ de realista dijera yo ! Entonces si creo todo lo del pizzarroncito entonces tendría. Mentalidad de ilusionista o de alucin!

[@BlutoO220]

@@joannunez4266 la finalidad de estos vatos tu yo y quienes ven estos videos a que te ilusiones y compres sus cursos y mentirías que al final si no tienes o lo poco que tienes va terminar siendo ganancia para ellos y nada barato que está las membresías imagínate solo un boleto para entregar a escuchar a estoy vatos vale $500.00 🤣🤣 son motivadores …

[@artecastudios8003]

​@@BlutoO220 solo es para valientes! No cualquiera se arriesga a eso! Pero obvio que es posible! Lo que no se es si se pueda aplicar en otros paices