Mietvertrag - Diese Klauseln sind unwirksam!

[@Marie-x8o]

Richtig gut und informativ! Dankeschön, da war einiges neues für mich dabei 👌👌

[@dr_juricorn]

Ganz lieben Dank für den tollen Kommentar 💛

[@ivanvasilev2903]

"Vermieter hassen diesen Trick!"

[@dr_juricorn]

😂😂 So ist es 😉

[@Aaaantonnnn]

Super Video! Ich hab doch schon öfter erlebt, dass die Vermieter auf einen Kündigungsverzicht bestanden haben, obwohl ich Student bin. Interessant wäre noch: Wie hoch ist der Zinssatz für eine 3-monatige Sparanlage?

[@dr_juricorn]

Das freut mich sehr, Dankeschön 💛 Das glaube ich dir sofort, das Urteil ist für Studis und deren Vermieter echt wichtig. Zu den Zinsen: Das sind in etwa die Zinsen, wie du sie auf ein Sparbuch erhältst - also momentan nicht so arg viel, kann zwischen 0,1 bis 1 Prozent schwanken. Wenn du online „Mietkautionrechner“ suchst, findest du echt tolle Rechner von Kanzleien bzw. Mietvereinigungen, wo du den genauen Zinssatz für den jeweiligen Zeitraum und deine Kaution ausrechnen kannst 😊

[@KalinKostashki]

Boah! Wer wuerde ja mehr als 3 Monaten Kundigungsfrist ertragen :O Sehr schoenes Video! :) Der VideoEditor hat sich ein Bier verdient!

[@dr_juricorn]

Ganz lieben Dank 💛💛 😂😂 Das Bier gibt es gleich 😉

[@liz7406]

Vielen Dank für das tolle Video! Das genauere Video zu Schönheitsreparaturen fände ich dazu sehr interessant! 😊

[@dr_juricorn]

Ganz lieben Dank 🥰 sehr gerne, deinen Video-Wunsch zu den Schönheitsreparaturen habe ich sehr gerne notiert - mach ich sehr gerne 😊

[@ivanvasilev2903]

10+ Mietverträge später und ich habe noch nie Zinsen auf meine Kaution bekommen 😮

[@dr_juricorn]

Kannst du aber noch für die Vergangenheit geltend machen, so lang die Forderung nicht verjährt ist 😊

[@HarryD200]

@@dr_juricorn Kann man hier mal eine Beispielrechnung machen? Nach oberflächlichen Recherchen wären die Zinsen in meinem Fall 1 Euro pro Jahr.

[@dr_juricorn]

@@HarryD200 Super gute Frage! Wenn du "Mietkautionsrechner Zinsen" online suchst, findest du ein paar Rechner (z.B: von Kanzleien oder Mietvereinen), wo du deine Kaution und den Mietzeitraum kostenlos ausrechnen kannst. Die Rechner sind echt gut und geben dir einen guten Überblick. Brechen wir es mal einem Beispiel runter: Wenn du eine Kaution von 6000 Euro hattest und dein Mietverhältnis vom 1. Januar 2021 bis 31.12.2022 angedauert hat, dann hättest du einen Zinsanspruch von etwa 30 Euro für diesen Zeitraum. Diese geringen Zinsen liegen an der Niedrig-Zins-Phase in dem Zeitraum, inzwischen fallen die Zinsen höher aus.

[@kaptnkirk2740]

Wie sieht's denn mit einer "Öffnungsklausel" aus? Meine Wohnungsgesellschaft peitscht die neuerdings in die Mietverträge rein. D.h., die können nachträglich einfach "Zusatzleistungen" wie z.B. überteuerte Treppenhausreinigung in die Nebenkosten aufnehmen...

[@jerksimpleton]

Schau mal folgendes Urteil des Amtsgerichts Lübeck vom 05.11.2007 an: - 21 C 1668/07 - Da sind einige Begriffsdefinitionen erläutert, die dir vll. etwas mehr Klarheit verschaffen. Wann sind Kosten überhaupt "Betriebskosten" und was sind "Sonstige Betriebskosten"? Was deine Treppenhausreinigung angeht, unterliegt der Vermieter dem Wirtschaftlichkeitsgebot. Das bedeutet nicht, dass er den billigsten Anbieter zu wählen hat, aber er kann nur Kosten umlegen, die bei _"gewissenhafter Abwägung aller Umstände und bei ordentlicher Geschäftsführung gerechtfertigt sind."._ Wenn er das nachvollziehbar begründen kann, ist es ziemlich egal, ob du das als überteuerte Zusatzleistungen siehst. Mehr dazu u.a. beim "Interessenverband Mieterschutz e.V." unter dem Stichwort "Wirschaftlichkeitsgebot Mietrecht".