Podcast 87: VIVIENDA

Dale 4 paredes a un hombre y le darás una oportunidad.
Hoy nos acompaña Federico Taboada, arquitecto y urbanista experto en vivienda.
Ayúdame a comprar tierra para construir la nueva civilización, a cambio te doy un podcast sobre la metafísica que nos sacará de este hoyo hipermaterialista:
go.podimo.com/...
¿Quieren hacer partido? Busquen su estado:
drive.google.c...
Compra la revista Migala, quedan menos de 200:
migala.mx/prod...

[@christiansantesson]

¡Gracias por el podcast! Este invitado también estuvo en un podcast de Viri Rios, Hobbit y Ruzzarin. Es bien importante que este invitado actualice la informática del tema de la vivienda en Alemania porque lo que menciona no es correcto y desinforma hacerca de que en Alemania los contratos son indefinidos y que no pueden pedirte que desalojes esté. Vivo en Berlín desde hace nueve años y Alemania también vive la misma situación de vivienda que en el resto de muchos otros países, hay departamentos disponibles para alquilar pero los requisitos, tanto para Alemanes y migrantes, es extremadamente difícil de alquilar, un departamento de aproximadamente 70m2 tiene un alquiler mensual de aproximadamente 1,500 euros ó más, además no vienen amueblados y también hay que agregar el costo del agua,luz e lnternet. Un departamento nuevo con el mismo tamaño, 76m2, dependiendo la zona, puede costar de entre 300,000 mil euros hasta 500,000 mil euros. En Berlín y Alemania en general, también hay mucha especulación en el tema inmobiliario. Con respecto a la vivienda social, es muy difícil obtener una por los requisitos que requieres, además de que no son gratis como lo menciona tu invitado, una parte del alquiler la subvenciona el estado y la otra la paga el que renta el departamento. Lo mismo sucede en Austria, por favor que tu invitado se actualice con estos temas antes de compartirlos y desinformar a los oyentes. El unico caso en el que no te pueden pedir que desocupes un departamento en Berlín, es cuando tienes un contrato antiguo, pero solamente un 10%(aproximadamente) de los 2.5 millones de habitantes en Berlín, lo tienen. Con los nuevos contratos te pueden pedir con un mes de antelación que lo desocupes al igual que te pueden aumentar el precio del alquiler en el siguiente mes, la ley en Berlín lo permite. Hace dos años un juez logró aprobar una ley que protejia a los que alquilamos departamentos y esta ley prohibía los aumentos desmesurados de los propietarios, la ley solamente duró un año por que los abogados de la mayoría de departamentos en Berlín, se percataron de un vacío legal en esta ley que nos protegía, por lo que terminaron quitandola y lo peor fue que teníamos que pagarle al propietario del departamento un retroactivo de un año por el monto de dinero que no pudo incrementar a lo largo dwl año que estuvo activo dicha ley. ¡INCREÍBLE, pero cierto, en un país "democrático" como Alemania, también sucede lo mismo que en muchas partes del mundo. Con respecto a Airbnb en Berlín, solamente puedes alquilar departamentos que estén habitados y solamente por un período máximo de 90 días al año, lo se porque le administro un departamento a un cliente. Perdón por lo largo del mensaje pero hay hablar con hechos y no desinformación. Saludos banda🙃🙃🙂🙂

[@leoqm6040]

acerca va sin H

[@irianaacosta7459]

Muchas gracias por lo que comentas! Confirmo todo. También viví en Alemania dos años y la especulación inmobiliaria no es mejor que en otros países.

[@miklovelka5095]

Que regresen los podcast interminables con el santo y el David

[@leoorozco5]

Sí.

[@MaxPower-x7s]

Nadie puede obligar a esos dos a tomar una responsabilidad que no quieren tomar, déjenlos ir.

[@leoorozco5]

@@MaxPower-x7s déjenme llorar, Grasia

[@Quizas999]

Sin ellos no es lo mismo :c

[@AztridPqsi]

Lamento decirte que lo extrañas y extrañamos ya no existe 😶

[@MantechoxZamnaPrepa5]

La vivienda es un derecho humano. ✌🏽

[@Jhon...73]

¿Y quieres que el estado te la garantice?

[@MargaritaAmaliaLiraQuezada]

​​@@Jhon...73¿A qué te refieres específicamente?

[@Jhon...73]

@@MargaritaAmaliaLiraQuezada Los derechos humanos son normas que reconocen y protegen la dignidad de todos los seres humanos. Estos derechos rigen la manera en que los individuos viven en sociedad y se relacionan entre sí, al igual que sus relaciones con el Estado y las obligaciones del Estado hacia el pueblo. Al decir que la vivienda es un derecho humano implica que el estado te la debe garantizar, es decir, con los impuestos de los demás. Lo cual no suena muy justo para los contribuyentes.

[@DoOMsDaYMusic666]

​@@Jhon...73para los contribuyentes tampoco es justo todas las ayudas que da el gobierno, a todos por igual, lo necesiten realmente o no

[@franzespinoza2792]

Poco se habla de la complicidad de los arquitectos en esta dinámica, estudiando la carrera me di cuenta que la mayoría de los docentes imparten conocimiento que esta basado en el mercado inmobiliario, la gentrificación, y el diseño de elefantes blancos. Pero siendo los primeros en criticar la gentrificación, la contaminación que genera la construcción y el aumento del precio de la vivienda.

[@sebastianestrada4690]

Estas situaciones quedan lejos de la mano de los arquitectos. Lo que está pasando es un problema de ordenamiento público (nivel sistema) y un arquitecto tiene poca injerencia en esto. Los tiempos de lecorbusier, pedro ramirez y demás arquitectos que para bien o mal tenían influencia en el desarrollo de ciudades ya quedaron muy atrás. El papel del arquitecto es y ha sido responder a problemas y necesidades de un cliente

[@eduardoreynoso1864]

Que ya regresen los podcast donde etss david y el sr. Santo

[@gabrielthegoodkidd8083]

Soy de Toluca y la verdad solo te puedo escuchar cuando no estoy trsbajando y de verdad que no importa el invitado del Podcast, cada tema es especial a su manera, saludos a la migala x eva ❤

[@ulisesgarciaayala7359]

Yo también soy Toluco

[@isay5885]

Empieza en 9:00

[@mxvrdahegaouwu7577]

Uwu pa ti

[@warxfox4creatividadallimit842]

Corazoncito coreano para tu

[@miguelcruz3308]

Se extraña al santo y al David.

[@Ky-ot5dt]

Por que ya no están?

[@Li_lisa00]

Alo Hobbit, me encanto el podcast, no tenía idea de que tenemos derecho a la vivienda y es muy importante saberlo. Me alegra que estes siendo más activo, a penas conocí tu canal pero me gusta mucho, es muy informativo.

[@PaoloMamane]

Bienvenida , ya separaste tu lugar en la comuna del hobbit?

[@javierdonayre6892]

como que ya hace falta un podcast :)

[@gregorysoncojaramillo6708]

Que buen podcast

[@vitola23]

Inicia min 8:50

[@comosehaceonline]

Mi experiencia al rentar: La arrendadora, antes de llegarse el día de pago mandaba a sus hijos a cobrar la renta, fuera de la fecha de pago varias veces "que le adelante la renta, que le preste algo de la renta del mes siguiente..." Una total molestia, para colmo Ni El depósito me regreso. No aguante mucho en inmueble y me salí . Mi opinión para regular las rentas: 1.- tarifas fijas de acuerdo a la zona "popular, residencial, etc" (que no te la suban cada año) 2.- Que el mantenimiento del inmueble corra por cuenta del dueño 3.- En caso de que el arrendador ocupe su inmueble, que te avise con 4 meses de anticipación 4.- La tarifa de renta mensual no exceda del 30% del sueldo oficial

[@wara4542]

necesito un migala argentino en esta vida😢

[@MrLachoxs]

Qué buen podcast !!

[@jaimebarraza1766]

Ese libro de kicking the ladder away es una joya , dénselo mi gente …

[@LadyRoss20th]

Híjole ya que hablaron de anécdotas de rentas. Pues en ciudad de México sólo me había pasado lo de los desalojos "porque se casó la hija del rentero". Pero ahorita estoy rentando en Tijuana mientras estudio y el panorama es surrealista: rentas en dólares, precios exorbitantes por lugares donde vives sin la mínima dignidad o privacidad, propiedades hacinadas que te las quieren vender como "bonitas experiencias universitarias", renteros que cobran cifras exorbitantes por visitas (cuando cobran servicios aparte) o de plano no te las dejan tener. Gente que se mete un chingo en tu privacidad. En fin, llevo rato queriéndome salir de dónde estoy porque no hay contrato y nos hacen cobros injustificados y no puedo porque todos los lugares que pregunto están más caros y más cul3ros. 😢

[@DoOMsDaYMusic666]

Todos se aprovechan porque no los regulan, no los regulan porque se tendrían que regular a ellos mismos.

[@Arepuelo]

Excelente invitado, un caballero muy brillante

[@quintx2417]

Hola Migala!! tqm

[@jorgefedericoolivaguzman5879]

1:44:40 es el 80 - 20 en México, ademas que el 50% de la riquesa de TODO EL PAÍS lo acaparan 20 personas nadamas

[@jorgefedericoolivaguzman5879]

Migala bb, esta chido el podcast y todo, pero siento io que si le subieras a tu volumen un 30% y le bajaras al invitado un 40% de sonido, seria más amena la platica, con amor, un michi

[@redlizard93]

Esteeeeee es un podcast de calibreeeee puro, crudo y duro y mil gracias por tocar el tema como se debe. Un saludo desde Bogotá que es el multiverso mexicano también en temas de vivienda

[@lic.juanjotorres9798]

Si existieran un organismo autónomo como la Condusef por ejemplo que representara y defendiera los derechos de los arrendatarios para aquellos que no cuentan con los medios para contratar un abogado particular, podría ser un paso importante en materia de arrendamiento

[@DoOMsDaYMusic666]

El problema es que todas las dependencias de gobierno son ineficientes

[@priscilacuevas2787]

Tengo mareos con la imagen.

[@RazC-t9f]

Sé que este podcast es sobre la vivienda, pero ya que mencionaron el deporte y sobre todo el fútbol, es verdad cómo el dinero ha arruinado a este, en la pasada copa América, Marcelo Bielsa mencionó en una entrevista, muy buena por cierto (le tira a EU) que el fútbol era una de las pocas cosas en las que horizontalmente los pobres podían tener acceso, y tomando el fútbol mexicano de referencia, hace unos 30 años muchos equipos aún eran sociedades, después llegaron las empresas y compraron estos equipos, y ahora todas las decisiones que toman no son en beneficio del deporte, sino en en qué sus equipos sean rentables como empresas y con ellos han arruinado la formación de talentos, cada vez más el aficionado es tratado como mero consumidor, no quieren que vayas a la cancha y lleves banderas, mantas o artículos de apoyo a tu equipo, quieren que vayas te sientes, compres cervezas y hotdogs y luego te largues del estadio. De mi parte he dejado de ver fútbol, aunque era mi medio de entretenimiento favorito para esta vida jodida, pero ver cómo funciona mejor no jsjsjs. Saludos

[@RazC-t9f]

Por cierto, quién es Ramiro?

[@analisamelculo85]

"Tu público es muy inteligente" es pensar muy alto de los ramiros de aquí, pero bueno, minoría ruidosa

[@choeli546]

Buen podcast, sólo por favor regulen los audios uno se escucha más fuerte que el otro 🙏

[@sierrita1219]

Acabo de descubrir que Migala es de donde vivo JAJAJAJA

[@RaulVelez-gd2dj]

Ayuda por favor ¿Alguien mas al inicio(digamos por ahí del minuto 9:40 ) escucha como un "pitido" asi como los de los relojes casio? Sera alguna interferencia o ruido en el audio? Les pregunto porque me preocupa que el audio esté perfecto y solo sea yo a lo mejor traigo chingado el oido o estoy delirando. Gracias los tkm

[@kailturner2410]

Si es algo así, como un ruido de estática de radio

[@ultraviolentaaa]

No se oye nada saludos

[@orlanis1239]

Excelente video

[@changoleon1715]

2:20:50 basado!!!!

[@cesarrios1631]

2:11:36 es un coscorron a Dieguito?

[@faritbarrera3890]

como puedo comunicarme con el hobbit para donar un terreno pal vinland¡

[@mendozamoralesjesusmiguel3284]

Para cuándo en Spotify

[@warxfox4creatividadallimit842]

El pueblooo te pide más podcast:'(

[@FerdinandRei]

dónde puedo escuchar este podcast?

[@luisbravo6609]

Inicia 8:54

[@ofloresvazquez]

Una duda!! Y los demás? Faltan dos miembros del podcast desde hace ya varios capitulos

[@McCloudOliver]

Hay un resumen de los libros recomendados?

[@AlfredoMonterPonce-zv3mj]

1:19:00 ¿Pero no también desocupan a weyes abusivos y migrantes ilegales que se meten a casas de gente mayor o de otros dueños y les ocupan la casa ilegalmente?

[@marisolnimrod]

Para este tema les recomiendo un cuento que se llama "Invasiones" de M. Fernanda Ampuero.

[@javibash]

Por qué mencionan que en China hay un buen sistema de vivienda? Porque no es tan así, es más como lo conocemos en México.

[@ManuelPandaaa]

Too Good too bad

[@norbertocavazos]

Hobbit yo desarrollo sistemas fotovoltaicos fuera de la red de cfe si necesitan asesoria para darle energia a su comunidad los puedo apoyar con gusto para poner mi granito de arena

[@deterock0767]

Este men no es el de Urbanopolis? La voz se parece mucho

[@christiancarrera7431]

Alguien sabe el nombre de la música que suena al inicio ?

[@romanticmishima5307]

¿Como se llama el podcast de la chica trans que habla sobre la decolonizacion de Africa?

[@MIGALA666]

Ilse Cermur

[@lucasPapaianni]

Pregunta , no hay vivienda social , digo que el gobierno hace y se va pagando ?

[@luisutocomunica]

Aquí el tema es corrupción

[@ferruscastro6952]

Cómo que José Luis es el verdadero nombre del hobbit!!?

[@EmblemataIconofagia]

tambien es el verdadero nombre del tao

[@estebanbritoborges]

Jose Luis Hernández. En efecto.

[@Mkmsmp]

Yo solo se que no podre comprarme una

[@ManuelPandaaa]

TIGRE

[@mauriciolopez209]

Yo sigo esperando que los correctitos de migala "super feministas" se pronuncian sobre el abuso qué le hizo dama g (su colaboradora) a su amiga drgndl con popper

[@violetatorressuarez7216]

1:55 No, no se desperdicien leyendo a ROberto Cacahuate, amigo de Trump, y que ha sacado varias segundas partes de ese best seller... Mejor lean a Parkin y a Samuelson

[@JorgeRudgen]

Como se llama la musica que aparece al inicio

[@CHOLITA]

Te piden un aval, las escrituras de la propiedad y el predio pagado del año

[@josualopez33]

Hubieren invitado a URBANOPOLIS

[@karemaleshey2383]

16:49 los más lentos ... 😹👍

[@TricyHR]

No puede ser el algoritmo me puso comerciales de Grupo Sadasi. 😢

[@diegoanmar]

Para arrendamiento, si utilizas póliza jurídica te quitas de pedos

[@100prehumano]

En qué aspecto ?

[@diegoanmar]

@@100prehumano prácticamente en todo. Tu casero debe respetar el contrato o le entra al quite el departamento legal de la empresa de la póliza jurídica; con respecto al depósito no hay de qué tu palabra contra la suya, la empresa determina a través del acta de entrega si el inmueble de regresó en las mismas condiciones en las que se entregó para habitar (de ser así, se regresa porque se regresa); tampoco hay de que sea fraude y tu casero no sea la persona legítima para arrendarte el inmueble o que esté litigada o tenga algún otro tipo de gravamen. Definitivamente es la mejor opción para rentar, si hubiera cualquier tema legal, no tienes que contratar a un abogado para que te saque del problema, tú ya pagaste por ello. Y funciona en ambas direcciones, la empresa es mediadora y protege a ambas partes para que ninguno se quiera pasar de lanza.

[@diegoanmar]

Les recomiendo utilizar pólizas jurídicas aunque el casero no la pida, así la paguen ustedes al 100% no tendría por qué negarse (a menos que hubiera algo turbio). Les recomiendo mucho Morada Uno, ellos no piden aval ni obligado solidario, son muy flexibles

[@100prehumano]

@@diegoanmar gracias, justo estoy por buscar opciones para contrar una ya que en algunas ocasiones el arrendatario paga 50.y el arrendador otra 50

[@diegoanmar]

@@100prehumano esos arrendadores que quieran pagar el 50% de la póliza valen oro, son el tipo con el que quieren liderar y que están muy dispuestos a poner de su parte para que todo salga bien. Normalmente el arrendatario paga el 100% y aunque parezca algo agresivo finalmente los arrendadores son los que arriesgan más (en lo económico, aclaro) al poner su inmueble, ya que esté suele ser su patrimonio, pero hay quiénes tienen una mentalidad más hacia la cooperación y entienden muy bien la importancia de llevar una buena relación y de tener un arrendatario de confianza

[@Salomonkein1992]

En Tokio goul saltan y se cuelgan

[@Salomonkein1992]

Eso, den nombres jajaja

[@amparomatas]

A pesar de que suena tan hippie eso de tener vivienda la verdad no estan loca ....por ejemplo las familias disfuncionales es una realidad no necesariamente gratis pero mas facil ..yo si me comprometo por ejemplo 10 años de X cosa y todos se ponen a chambear

[@LanzerDev20]

8:57

[@edgarromeroherrera2886]

no nos avisasteeee jobiiit

[@NoeLopezLazaro]

Alguien sabe porqué no me permite descargar el video? Tengo KZbin premium y este video junto a otros del canal no me permite descargarlos

[@carloslazcano98]

No lo he probado. Pero puede que sea porque es un directo? O por la duración? Apenas que probemos con otros directos de migala a ver si deja Update: si deja con otros directos. Igual y hay que esperar un rato a que se procese o algo

[@horaciochessmaster]

A mí si me deja, tal vez era por ser directo aún no dejaba, o tal vez te falta memoria

[@CulebraSolida-b1b]

1:26:16

[@aomrcito4474]

Yo si quiero una vivienda de arriba ja para q voy a mentir

[@mxvrdahegaouwu7577]

Venga hobbit

[@CheatCodeForHappiness]

Hágase tu voluntad así en la selva como en el suelo

[@rafaelegy5563]

@@CheatCodeForHappiness ajajjaja

[@leoqm6040]

1:57:55