[미국부동산] 미국에서 주택 구입시 가장 중요한것은?

[@e-RTV]

세세하고 정확한 설명...감사합니다.

[@nampd2489]

감사합니다. 건강하세요 ~~~

[@hilaryj122]

안녕하세요. 2번째 주택 구매할 예정인데, occupancy에 “ primary residence” , Investment property” 에서하나를 선택해야 하는데, “ Investment” 로 구매했다가 나중에 금리인하로 refinance 할때”Primary Residence” 로 바꿀수 있나요? 양쪽의 차이점과 세금관련에서 다른점이 있는지 상세한 조언 부탁드립니다 . 감사합니다 .

[@nampd2489]

투자용을 구매를 하시는 경우에는 거주용 구매보다 모기지 이자율이 조금 더 높습니다. 그리고 부동산 매매시에는 세금적인 측면에서는 거주용은 부부부공동 소유했을시의 $500,000까지의 양도소득에 대하여 면제를 받을 수 있는 반면에 투자용이라면 면제조항이 아니라 공제 또는 1031 EX를 통하여 유예를 를 받으실수 있을 것 입니다. 더 자세한 세금문의는 CPA의 도움을 받으시길 권유드립니다. 감사합니다.

[@hilaryj122]

상세한 설명을 주셔서 감사합니다 .