Мини-гостиница на землях садоводства и жилого строительства. Почему сложно зарегистрировать?

[@эфирэфирович]

актуальная тема, спасибо! Жду новых выпусков

[@diadiazmey5507]

Интересная тема,это постройка маленьких каркасных домиков на участке,нужно ли их оформлять как здание,ведь они деревянные и легко разборные,альтернатива ли это мини гостинице?

[@kadastr.crimea]

Добрый день. Теоретически возможно. Их можно оформить как хозпостройки. Я на практике ещё не сталкивался.

[@Noname-sz7bw]

Добрый день. Подскажите пожалуйста, должен ли я согласовывать постройку мини-отеля с соседями?

[@KotkaMasha]

Здравствуйте, такой вопрос. ЖК находится на участке для садоводства, тип указан жилой дом в документе егрн. Можно ли так делать? Если купить квартиру в таком доме не будет ли потом каких-то проблем? 8 домов по 4 этажа, это не нарушение?

[@МамаМиа61]

А вот любопытный момент. Земля ижс, частный дом. Ранее это была грубо говоря 2 разных квартиры на щемле. Сейчас один собственник и один дом на 2 участках. Строить ничего нет смысла, комнат, номеров достаточно. 4 входа, 2 туалета, 2 душа, 8 комнат, 2 кухни. Могу ли я это добро сдавать в аренду как гоостевой дом, мини отель и т.д. обязательнл ли менять назначение земель... В соседнем поселке стоит оьычный частный дом и сдается как гостинница.... Сомневаюсь что там оформляли что то) не кврортная зона

[@angelstroitel]

Спасибо, Евгений, очень информативно! Расскажите пожалуйста, что делать владельцам участка, если соседи построили и ввели в эксплуатацию здания по границам участка, такое не редко случается.

[@kadastr.crimea]

Сделаю выпуск в течении нескольких недель по этой теме.

[@angelstroitel]

@@kadastr.crimea Отлично! Поставил колокольчик, не пропущу)

[@Виталий-й7н1э]

Добрый день! А если на нахожусь вЕвпатория мне тоже нужно в Симферополь ехать?

[@kadastr.crimea]

Добрый день. Очный прием только в Симферополе.

[@Виталий-й7н1э]

@@kadastr.crimea спасибо

[@КоляНиколаенко-ч6л]

Добрый день Евгений скажите пожалуйста если я хочу построить дом 19на5 8 комнаты два этажа и каждый в ход отдельно участок в Ростове на Дону садовая товарищества или дачного участка что вы скажете

[@magomedramazanov3861]

Тоже такие же планы... смогли получить разъяснении?

[@Weteroff]

Добрый день , подскажите , есть участок ижс. Могу ли я построить на нем три отдельных здания (для сдачи жилья летом), не оформляя это как гостиницу ?

[@kadastr.crimea]

Добрый день. Надо в лбом случае брать уведомление на начало работ как на хозпостройки. Например как летние кухни. Если общее число построек не будет нарушать коэффициентов застройки, то проблем быть не должно. И ещё не маловажный момент, чтобы одна постройка была одним номером с коридором, санузлом и комнатой.

[@Weteroff]

@@kadastr.crimea спасибо за ответ

[@kadastr.crimea]

Все вопросы оставляйте в комментариях, есть в планах сделать более подробный выпуск по этому поводу.

[@Давид-ъ4ы]

Доброго времени суток! А обычный дом, без проблем построить можно? И потом прописку сделать?

[@kadastr.crimea]

@@Давид-ъ4ы Здравствуйте. Да можно. Но лучше получить уведомление на начало строительных работ. Проблем быть не должно.

[@Давид-ъ4ы]

@@kadastr.crimea а железобетонные сваи можно использовать под фундамент в садовых участках?

[@utube2148]

Добрый день. От соседей отступил по 3,5 метра но от дороги 6 метров с одного угла никак не получается! Хотел по дачной амнистии ввести 1 этаж, но все кадастровые инженеры говорят, что будет приостановка, так как признаки гостиницы. Но втором этаже собираюсь сделать себе 3-х комнатную квартиру и проживать там! Как все это можно оформить, если площадь 2-х этажей 540 кв метров???

[@kadastr.crimea]

@@utube2148 Добрый день. На мой взгляд только пытаться оформлять через суд. Сдавать документы по дачной амнистии, получать отказ из-за признаков многоквартирности и потом идти через экспертизу признавать жилым домом.

[@Weteroff]

Подскажите пожалуйста. Есть участок под ижс, 20 соток. Могу ли я на нем построить три отдельных строения (для сдачи летом) ? Не оформляя как гостиницу.

[@kadastr.crimea]

Одно из этих строений должно в обязательном порядке быть зарегистрировано как жилой дом.

[@topspot9417]

Приветствую, можно ли сдавать номера на землях ижс как чп? Как не допустить того, чтобы дому не присвоили статуса многоквартирного?Зараннее спасибо!

[@kadastr.crimea]

Добрый день. На землях ИЖС не должно быть номерного фонда. Чтобы нормально заниматься предпринимательской деятельностью, необходимо менять вид разрешенного использования земельного участка.

[@topspot9417]

@@kadastr.crimea это делается через суд?спасибо!

[@kadastr.crimea]

@@topspot9417 Вид разрешенного использования меняется через администрацию.

[@GiorgioNorth]

@@kadastr.crimea А если у тебя гостевой дом на 8-9 номеров в котором ты проживаешь и он на земле ижс. ? Закона который определяет гостевой дом от гостиницы ведь нет на данный момент. Чем отличается тётя Маша которая сдает 3 или 15 койкомест от тёти Глаши которая сдает 9 комнат ? И при этом она самозанятая ?

[@kadastr.crimea]

@@GiorgioNorth Я понимаю всю абсурдность того, что на данный момент у нас происходит, но такие факты. На данный момент регламентов по регистрации таких объектов, чтобы дать людям работать официально нет и с каждым годом становится только жестче.

[@lonewolf6528]

Не знаю,кому сложно,люди строятся сейчас,во многих районах,не скрывая,что там гостинницы,даже образование не нужно,чтоб понять,на землях сельхозки и ижс,по поводу регистрации данных построек инфы нет,но нужно пообщаться с людьми на месте,интересно!те кто немного боится,тот строит на сваях(,на землях товарно-сельхоз назначения,как я понимаю это не садоводство и под строительство не подходит..?)скромненько,те кто понаглей на капитальном фундаменте в 3 этажа,я так с людьми иногда общаюсь,как я понял,многие даже не вникают,так,на авось.

[@kadastr.crimea]

Скоро начнут Штрафы выписывать и все встанет на свои места.