Сменили 4 квартиры в Болгарии. В чём причина?

[@evgenygurevich6067]

Привет, Миша! Как всегда очень симпатично. В прошлом году жена купила в сентябре двухспальную квартиру в комплексе Неон. В нем живет Олег Дегтярёв. К сожалению пожить в ней до сих пор не удалось - корона. Ждём, когда все это кончится и возможно успеем приехать осенью. Ваши фильмы пропитаны такой любовью к Банско, что мы скучаем по нему. Всех благ и возможно до встречи. приедем

[@PlayGameToday]

кто это?

[@ilyab68]

Это тот кто пулемёт Дектерова придумал. Его все знают. 🤪

[@МихаилХерсонский-у1г]

Спасибо хорошая , поучительная информация

[@Studentus78]

Ролик просто супер! Очень хорошо показаны все подводные камни, которые есть при покупке недвижимости в Банско. Хорошо учиться на чужих ошибках! Т.е , получается что покупать квартиру в гостиничном комплексе изначально не имеет смысла.

[@МихаилХерсонский-у1г]

Сто процентов не стоит связыватся не с какими комплексами

[@svetlanagudova6264]

Прослушала на одном дыхании!!!! Очень граммотная подача материала! 👍

[@elaabulgaria721]

Молодцы! Удачи вам. Главное не останавливаться и не сидеть на месте. Тоже покупали-продавали...ошибки делали. Следующий рубеж - строить дом, как мы ! :-)

[@garageselfservice]

Лайк как всегда)) Отличная подача информации!

[@susanaionescu3000]

Спасибо Миша, что поделился опытом.

[@dendenis57]

15 лет и ещё раз покупаешь квартиру. Хорошая такая поддержка, финансового состояния хозяина комплекса.

[@pkkvkris]

Эх,пока не открыли именно в Болгарию.ждёмс😊спасибо большое!

[@ok45ryb]

И у меня есть недвижимость, но в Нессебре. Я вас очень понимаю, через что прошли. Очень интересно все. Спасибо за эфиры.

[@tatjanakirilova7517]

Здравствуйте Оксана Собираемся приобрести квартиру на побережье. Могли бы дать совет , на что обратить внимание при выборе и покупке. Благодарю 🌷

[@ok45ryb]

@@tatjanakirilova7517 напишите мне пожалуйста в личку [e-mail] ваш номер. По вотсапу поговорим. Спасибо

[@ok45ryb]

@@tatjanakirilova7517 вы мне так и не написали на мою почту. Просто хотела вам рассказать все плюсы и небольие минусы

[@tatjanakirilova7517]

Напишите пожалуйста свою почту 🙂

[@ok45ryb]

@@tatjanakirilova7517 я же вам сразу написала здесь в комментариях выше: [e-mail]

[@ВладимирЯковлев-и3б]

Расскажите про то как сдают в Болгарии квартиры в сезон.Многие мои знакомые понакупали квартиры на берегу моря и не очень рады, квартиры дорогие, и услуги на содержание много денег.

[@dimadokichuk8903]

Спасибо, как всегда конкретно и объективно, у нас тоже есть опыт покупки квартиры в комплексе и судя по всему, не очень удачный, мы с Тобой встречались мельком в lidl, но подойти не решились, лицо было очень озадаченное, надеемся когда нибудь познакомиться, Твои комментарии очень познавательны и для многих очень важны

[@ЕленаЛещенко-ц7п]

Это возможно и совпадение, но я думаю, что это как раз объективная ситуация!!! Я купила свою первую квартиру (трешку) в Банско в 2014 году - как и вы. И затем сменила тоже 4 квартиры. Причем в одном из комплексов (Аспен гольф) мы даже пересеклись. В одном месте в одно время купили там видовые большие квартиры. Жила я и в соседнем от Грин лайфа комплексе - чуть выше в гору. Это Сент Джорж Палас. Роскошный отель. Но надоело жить в центре тусовок и праздника. Да и остальные причины, по которым я отказывалась от хороших и прекрасных квартир, были во многом те же. что и у вас. Сейчас я живу в тихом зеленом месте, практически лес из подъезда, вид из окна обалденный, сама квартира хороша, управляющая компания - адекватна (хороших в Болгарии просто нет). Ну я знаю, что это лучшее место в Банско. Но сделать верный выбор сразу - очень маловероятно

[@petarboyanov2006]

Хорошо что могли продат так быстро 😂❤❤

[@DigitalWorldBG]

Винаги са ме удивявали хора които купувайки апартамент в някой хотел го афишират за жилище в което целегодишно да живеят.

[@dogemooncake9370]

Если вы за короткий срок смогли продать несколько квартир, то рынок недвижимости не такой уж и мертвый...

[@MrRUs]

Рынок не может быть мертвым, пока живы люди )

[@zurgra6072]

Отличное позновательное видео

[@ОлегЛевченко-о5у]

Миша, две последние где территориально? Как понять при покупке, что есть проблемы с УК?

[@LeChat_Pilote]

Когда продавали Аспен, покупателям рассказали о проблеме? - вопрос в дополнение к вопросу/комментарию к следующему видео ...

[@MishaBansko]

Продавал не я, а агентство. И меня к покупателям не подпускали. Я их не видел никогда. Смысл именно в том, что риэлтор должен рассказывать все как есть, а покупатель уточнять.

[@MishaBansko]

И если мне не подошли эти условия, это не значит, что они всем не подойдут. У меня в Аспене владеют квартирой друзья, которые очень довольны и не хотят никуда оттуда уезжать

[@elenagerasimova9271]

@@MishaBansko Миша, большое спасибо за ваши видеообзоры. Очень полезно и информативно. Были в Банско однажды , понравилось очень.Если можно, расскажите, пожалуйста, о Велинграде. Тоже устали от Москвы, ищем место для жизни.

[@ИринаЛитвененко-г2п]

Спасибо!

[@elenamihaylova983]

Привет Миша и Ирина ,я из Българии но живу в Испании многа лета.Три лета назад мы с мой муж купили квартира в Банско. Я очень довольная .Хочу сказать, что твои видеозаписи помогли нам.Спасиба. Елена

[@MishaBansko]

спасибо, что смотрите канал) рад, что видео были полезны вам

[@ЛюдмилаЗакускина]

Миша ЗДРАВСТВУЙТЕ, ВАША ИНФ ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНА, МОЙ СЫН ХОЧЕТ ЖИТЬ В БОЛГАРИИ, НАДЕЮСЬ ЧТО ВЫ ПОМОЖИТЕ ЕМУ , ЧТО ТО ВЫБРАТЬ . МЫ ИЗ СПБ У НАС ВСЕГДА ХОЛОДНО СОЛНЫШКО НАС ПОЧТИ НЕ БАЛУЕТ😢

[@vincenzohristov6965]

Людмила...............,пусть ваш сын сначала решит, в каком болгарском городе он поселится!!!И потом пожить какое-то время в Болгарии на съемной квартире!!!И самое главное иметь четкий план, чем он будет зарабатывать в Болгария!!!И наконец остается покупка дома!!!

[@CZOV]

The property market in Bulgaria will be booming 2022-23, keep that in mind. Due to EU money flooding in the country, and the fact that Bulgaria will be changing national currency from Lev to Euro, which will likely push prices even higher.

[@Дмитрий-п7к9к]

И таки да лайк однозначно

[@Татьяна-ш9н6п]

А на каком основании вы делали внж? Ведь молодежи это сложно, расскажите пожалуйста. Ждем.

[@tatjanakirilova7517]

Скажите , а как можно проверить , не заложена ли земля под комплексом и когда аренда заканчивается? Благодарю ☺

[@alexvn646]

Правду говорит человек. Уточните в налоговой Болгарии, объем продаж недвижимости в год- чтобы не попасть на НДС (важно со второй сделки, могут попытаться признать что это у вас коммерческая деятельность от 50 тысяч евро), и выставить к уплате НДС (ДДС).

[@маринан-ь1р]

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, есть ли у Вас хороший риэлтор в Пловдиве, которого Вы можете рекомендовать? Заранее спасибо.

[@НатальяШелару]

Миша привет вам с Ириной. Видео интересное как всегда. Родители ваши живут в России? Красоту нам такую показываете в каждом видео. Спасибо вам.

[@evguenimigachoff9428]

Миша спасибо тебе огромное за твои видео. Про Банско я узнал где то в 2011 году, но решился приехать и купить квартиры уже после просмотров твоих видео. На этот момент купили 2 студии в Лаки Банско и 1 студию в Грин Лайф. В Лаки волшебный спа комплекс и хорошая инфраструктура. В Грин Лайфе вкуснейшая вода из под крана и лес в пешей доступности. Купили в прошлом году, всем пока довольны продавать не собираемся лет 5 минимум. Хотели в этом году приехать брать курсы игры в гольф но не получилось((. После выхода на пенсию постараюсь проводить там месяца 3 в году.

[@troystevens2377]

Миша, супер!!!

[@ארקדיצלנצוק]

Миша мне нравится все твои показы и рассказы о Банско. Я тоже с 2014 г связан с Банско как и ты только в отличии от тебя мы пока не живём постояно.Я только одного не пойму в твоём последнем ролике или ты такой везучий или умеешь красиво придподнести .2 КВАРТИРЫ ТЫ ПРОДАЕШЬ В ТЕЧЕНИИ ДВУХ НЕДЕЛЬ (Я ПОНИМАЮ ЧТО ЭТО НЕ СРАЗУ)

[@MishaBansko]

добрый день. не продал за 2 недели, а нашел покупателей за 2 недели. так и было. в одном случае покупателя искали около 1 месяца, в двух других - около 2-х недель на это ушло (точнее, в случае с последней студией - через 1 неделю уже получил депозит). на сами сделки ушло больше времени, я об этом сказал (от 1 месяца до 2-х - с момента размещения на продажу до даты продажи).

[@ארקדיצלנצוק]

@@MishaBansko Я и имел в виду не сам процесс продажы а что в такой срок нашлись покупатели.

[@MishaBansko]

Я всегда об этом говорю - если квартира интересная и ликвидная, то покупателя можно найти очень быстро. Лучшие квартиры даже на сайт к риелторам не успевают попадать иногда - по сарафанному радио моментально находится покупатель

[@ilyab68]

Мы с супругой тоже имеем апартаменты в Грин лайф но в пампорово. Очень живописное место, так как хозяин сети большой партийный жулик то места для его гостиниц удачные включая Созополь. С обслуживанием полная болгарская неразбериха в плане бабок, но вринципе гостиница в порядке и очень тёплая. Как для жизни не знаю максимум можем позволить в сезон дней 10. Как то были летом неделю полный атас в горах воздух очень рекомендую. Чесно только без обид в Банско не очень из за идиотского подъёмника там дурдом у нас за домом лыжня или метров 300 до подъемников. Как то так. Удачи ждём заход на пятую хату.

[@irayidasobko7595]

Thanks

[@ilyab68]

@@irayidasobko7595 You welcome.

[@левлобов-р7ш]

Что он всё время чешется?

[@olgabelik5960]

спасибо за видео.хоть увидели наш любимый отель грин лайф.у нас там 2 студии.одна в основном здании и ее сдаем,а другая в дополнительном здании В.Там уже мы отдыхаем ,когда приезжаем покататься на лыжах или ранней осенью.выбрали для себя в отдельном здании окнами на тихую сторону(не на бассейн) и поэтому наслаждаемся там тишиной.да и зимой там не так много народа, как в основном здании.Рада видеть,что возле отеля много машин,значит хорошо сдается,несмотря на,,карону,,.билеты на конец сентября, но навряд ли получится прилететь.очень скучаем по Банско.Мы там ,,прописались,, с 2013 года и ни разу не пожалели.Ближе к пенсии обязательно присмотрим себе в тех краях домик

[@evguenimigachoff9428]

Ольга добрый день. Если будете продавать студию в главном здании Грин Лайфе, мне интересно. Мы уже купили одну студию там же год назад.

[@galinaz1963]

Напишите своц тел

[@LotosLotosLotos]

Миша, я не могу понять, как возникают проблемы после подписания договора? Вы, что не нанимаете адвоката, который вникает во все детали и разъясняет все минусы сделки и ваши обязательства о которых умолчал маклер? Ясное дело, все маклера обманывают, нельзя им доверять и не проверять все нюансы. Кто составляет договор и представляет вас перед агентством и продавцом?

[@tatjanakirilova7517]

Здравствуйте 😊 Подскажите пожалуйста нюансы покупки. Адвоката надо нанимать, который будет представлять покупателя? Благодарю 🏵

[@ЕленаГоловатюк-щ6ж]

Миша. Сколько вам лет. У меня сыну 33 и так хочется чтобы он уехал из Казахстана. Спасибо.

[@MishaBansko]

Елена, я немного постарше

[@dianavilner6359]

А как так получается что вместо таксы поддержки в 1000 евро вдруг стало 2000 евро?На каком этапе обман?

[@MishaBansko]

На этапе получения информации от риелтора перед покупкой. На деле все вышло иначе. Плюс ужесточение работы УК

[@elenaflora2922]

Ну да, учитывая звукопроницаемость стен в Болгарии, весело , что сказать...

[@PlayGameToday]

ой, прям вот только в Болгарии такая звукопроницаемость как будто... В России куча таких квартир, особенно в новостройках, и в Москве и в Питере, да везде.. Хочешь тишину - покупай свой отдельный дом и не мучайся.

[@MishaBansko]

у нас звук (шум) шел в основном из коридора - то есть из-под двери. мы даже меняли дверь на более мощную, но это не спасло. в отеле любые стены не спасут, думаю) ну и да, в России тоже прекрасно слышно соседей, если они шумные.

[@PlayGameToday]

@@MishaBansko я тоже мучался-мучался, живя в городе, сменил кучу квартир, - везде шумно и соседи. Организм со временем начинает ощущать все более явно такую обстановку некомфортную, и уже становишься нервным. Поэтому я забил на город, и купил коттедж в пригороде. Тишина, красота!

[@svetlanagudova6264]

К вам можно обращаться за помощью как к консультанту???

[@MishaBansko]

Вы можете написать мне на почту [e-mail]

[@ИванРыжов5]

Это означает лишь наличие свободных денег и покупателей.

[@thebigfrogg]

А как найти Олега Риелтора?

[@MishaBansko]

напишите мне на почту [e-mail] - я вам пришлю его контакты

[@natashaosipova8361]

@@MishaBansko ciao

[@PlayGameToday]

Вы сменили 4 квартиры. Главная причина - вам нужен свой отдельный дом! )))

[@ТатьянаПопова-у9ц]

Добрый день, у вас там комары, где-то я видела информацию, что комаров нет, очень важный вопрос

[@ТатьянаГ-е5м]

В Благоевграде в квартирах нет, но если выйти погулять к реке то есть, они маленькие не жужат, но кусают :)

[@PlayGameToday]

лол, естественно, комары есть везде, особенно возле полей и травы. Это природа, а не сказочный вакуум, и хочешь ты этого или нет - комары, мошки и так далее - будут всегда и везде. Тебе надо, наверное, в космосе жить в вакууме - там нет комаров.

[@encoreencore1]

В большинстве городов комары были устранены

[@Dimtos]

Уговариваю маму-пенсионерку продать двушку в каменных джунглях Новой Москвы и купить в Болгарии. На 100.000 ойро можно же купить что-то достойное и ещё на жизнь останется. Но вот не получается - языка она видите ли не знает, как с доктором будет общаться, как будет оформлять документы местные и т.п. =)

[@marina3284]

По-моему язык с русским похож, понять их можно.

[@MarinaMiteva17]

@@marina3284 :) не совсем похож...така ти се струва :) поняла ,что написала я ? буквы похожи,когда читаешь по смыслу можешь понять...но когда говорят....надо хотя бы год жить между болгарами

[@MarinaMiteva17]

с медициной здесь проблема....

[@PlayGameToday]

живите у себя, зачем вам приключения на старости лет, да еще это стресс большой. Дай маме пожить спокойно.

[@MarinaMiteva17]

@@PlayGameToday точно...я здесь 34 года и знаю несколько людей,которые переехали сюда ,когда вышли на пенсию...очень трудно привыкают...

[@5tatka]

Бутман приедет из России? Разве въезд в Болгарию туристам из РФ разрешен уже? Вы сказали из России, но вероятно едет он как гражданин США из Америки.

[@ЕленаЛещенко-ц7п]

не приехал Бутман, как и следовало ожидать. И вряд ли его можно заманить в Банско. Провинциальная площадка

[@akuarka3778]

О ВАС ПОЙМЕЛИ...

[@akuarka3778]

ДРУГ ВДРУГ...

[@akuarka3778]

И ТЫ ТЕПЕРЬ ХОЧЕШЬ ЕЩЕ КОГО -ТА ПОЙМЕТ..

[@akuarka3778]

В БОЛГАРИИ ВОПЛОТИТЬ 2000 ЕВРО В ТАКСУ ПОДДЕРЖКИ ЭТО КИДАЛОВО....Я ЯВЛЮСЬ СОБСТВЕННИКОМ АПАРТАМЕНТОВ НА СОЛНЕЧНОМ БЕРЕГУ.....УПРАВЛЯЮЩИЙ СОВЕТЫ ....ДОЛЖЕН БЫТЬ ЧЕСТНЫМ....ГДЕ БОЛГАРИЯ А ГДЕ ЧЕТНОСТЬ.... Я ВАС УМАЛЮ... Я ПЛАЧУ 400 ГОД ЗА 52 КМ....ЕСЛИ ОНИ ХОТЯТ БОЛЬШЕ Я БЕРУ ТАНК И ПОВОРАЧИВАЮ ДУЛО В СТОРОНУ ДОМА...ДОГОВОРИТЕСЬ.... С ЖИЛЬЦАМИ И СКИНЬТЕ УПРАВЛЯЮЩИЙ СОВЕТ...В ЧЕМ ПРОБЛЕМ...

[@MaxGross13]

Написал, Вам на почту.

[@MishaBansko]

ага, видел, скоро отвечу)

[@MaxGross13]

@@MishaBansko Спасибо, Вам Миша!

[@denisorganishuk4526]

Миша ,ты умолчал ...в каком районе ваша новая квартира !!!

[@PlayGameToday]

а тебе эта инфа ни к чему совершенно.

[@denisorganishuk4526]

@@PlayGameToday ты ,зачем свой нос везде суешь !

[@PlayGameToday]

@@denisorganishuk4526 сначала выучи русский и правила пунктуации, тебе надо почитать учебник "2-ой Класс. Русский язык". А потом претензии предъявляй, колхозник.

[@garrynelson4372]

Грин лайф с бассейном квартиры гавно

[@ВладимирНовак-г5д]

Деревня, а чем смысл тут жить? Думаю ты хочешь зарабатывать на зрителях?

[@tekiller5437]

Скука в этой деревухе, вот и придумывает себе приключения 🤣🤣🤣

[@LEUSA]

Первый.

[@PlayGameToday]

последний

[@avisherman1620]

Миша, не ааааакай следи за речью, коли вышел в эфир

[@ОлегЛевченко-о5у]

Вы евреи всех поучаете?

[@ЕленаЛещенко-ц7п]

Более грамотной речи, чем у Миши, среди блогеров не встречала. Все эти провинциальные "зала" вместо "гостиная", неверные ударения, диалектные произношения у местных видео -риелторов просто бесят. Я на телевидении много лет и грамотная речь - моя профессия. А московская речь в русском языке - эталонная