อสังหาฯ ไทยโคม่าจัด สาหัสกว่าโควิด-ต้มยำกุ้ง ยอดขาย-โอนเลวร้ายสุดใน 12 ปี | คุยกับบัญชา

อสังหาฯ ไทยโคม่าจัด สาหัสกว่าโควิด-ต้มยำกุ้ง ยอดขาย-โอนเลวร้ายสุดใน 12 ปี | คุยกับบัญชา | 25 ก.ค. 67

Рет қаралды 31,325

Күн бұрын

"คุยกับบัญชา" ซึมสุดๆ! อสังหาฯ ไทยเจอพิษลองโควิด ยอดขาย-โอนซึมที่สุดในรอบ 12 ปี ครึ่งปีแรกนี้สาหัสกว่า 2 วิกฤตหนักในไทย
.
/// ช่องทางติดตาม BTimes ///
**ดูไลฟ์อัปเดตข่าวรอบโลกทุกวันได้ที่**
เพจ Facebook BTimes 👉 / btimesch3
วันจันทร์ - ศุกร์
**อัปเดตข่าวเศรษฐกิจ หุ้นทองคำเเละข่าวเด่นทั่วโลกได้ที่**
Facebook: / btimesch3
KZbin: / misterban
X: / btimes_ch3
Threads: www.threads.ne...
Website: btimes.biz
Podcast : btimes.podbean...
TikTok : / btimes_ch3
.
#คุยกับบัญชา #อสังหาริมทรัพย์ #วิกฤตต้มยำกุ้ง #คอนโด #โควิด19 #เศรษฐกิจ #บ้านเดี่ยว #BTimes

Пікірлер: 122

@Suchness_of_Life Ай бұрын

ของเหลือเยอะแทนจะถูกลง แต่มันถูกลงไม่ได้เท่าไรเพราะ มันถูกบิดเบี้ยวด้วยกลุ่มทุนใหญ่ที่ไม่ยอมเสียโอกาส แถมภาษีของการถือดองก็น้อยนิด … สรุปง่าย ๆ รวยกระจุก จนกระจาย หนักขึ้นเรื่อย ๆ

@bellathongmee1099 Ай бұрын

เหลือเยอะแต่ต้นทุนมันฟิกส์แล้ว จะให้เขาขายขาดทุนหรอ😂

@learnedleo3823 Ай бұрын

ตามหลักผลิตบ้านจนล้นตลาด บ้านควรจะถูกลง แต่การมีบ้านยังยากเหมือนเดิม 😢😢

@dominoaffabatelal6731 Ай бұрын

กำไรต่อหน่วยมันเยอะ ขายได้อาทิตย์ละยูนิตยังกำไรเลย เลี้ยงพนักงาน เลี้ยงเซลได้ไม่มีปัญหา

@user-xk4uz6dq3r Ай бұрын

ใช่มันมีปัญหาแม่จริงของล้นตลาดมันต้องถูกลงเพราะแย่งกันขาย แต่พลก็ยังเข้าถึงยาก นี่คือความบิดเบี้ยวของระบบเศรษฐกิจไทยไม่สนใจ

@user-xk4uz6dq3r Ай бұрын

@@bellathongmee1099 มันต้องทำได้ขายขาดทุนหรือขายได้กำไรเพราะว่าถ้าเค้าเดือดร้อนจริงเขาก็ต้องทำคนที่เธของได้โดยไม่สนใจต้นทุนกำไรก็คือเค้าเดือดร้อนจริงเข้าไปต่อไม่ได้แล้วแต่เป็นแบบนี้แสดงว่ายังไปต่อได้อยู่กับเดือดร้อนไม่จริง

@PsPetch Ай бұрын

ถ้าไม่อยากให้ลูกหลานลำบาก คิดถึงลูกคิดถึงหลานอย่างน้อยก็ควรมีบ้านไว้เป็นมรดก โตมาจะได้ไม่ลำบากมาก

@user-kh9os7tk8z Ай бұрын

5555...ค่าแรง 300บาท..จะชื่อบ้าน..

@nonnon5978 Ай бұрын

ที่บ้านขายหมดจำนำจำนองหมด บอกว่าฉันตายไปแล้วเหลืออะไรก็เอาไปแค่นั้นเหลือผีไว้ให้เผา 😢😢

@user-yl1vg1ed6g Ай бұрын

จริง เราซื้อคอนโดติด BTS ไว้ก้อนนึงปล่อยเช่า เผื่อลูกหลานต้องทำงานในเมือง

@macheteawesome5626 Ай бұрын

ตอนนี้การคมนาคมดี มีบ้านอยู่บ้านนอกก็ยังดี บ้านจัดสรรแพงเกิน เป็นหนี้จนหง่อม

@user-kn7kq2qk6e Ай бұрын

คอนโดแถวแยกประชานุกูลหยุดสร้างมานับเดือนแล้ว ตอนนี้คนที่จองไว้คงได้แต่กลุ้ม

@user-fg1eo9un2c Ай бұрын

ตอนนี้ติดตามข่าวเศรษฐกิจ ทุกวันคะ

@patchaneepattharanukul6216 Ай бұрын

บ้าน อัพราคา เอาไว้ขายต่างชาติ แบงค์ ไม่ปล่อยกู้ ถ้าปล่อยคือดอกเบี้ยสูงมาก

@sureeratsomgliang3992 Ай бұрын

จริงคะ เงียบมากๆๆ ปีที่แล้วยังบูม ปีนี้เงียบกริบ

@user-zp4ko8rh6z Ай бұрын

บ้านราคาแพง ดอกเบี้ยสูงมาก ซื้อบ้านมา10ปีแล้วยังถอดใจเลย

@user-jl5sb4mu6j Ай бұрын

คนรุ่นใหม่คงจะซื้อยาก คนรุ่นเก่ามีประสบการณ์ มีพอแล้ว จากนี้ไปเน้นออมเงิน ออมทอง

@tu5212 Ай бұрын

จริงค่ะ

@user-gy6ov4vz2z Ай бұрын

❤

@dominoaffabatelal6731 Ай бұрын

ต้องสอนให้เด็กไม่บ้าแบรนด์ของแพงๆอวดกันในห้องเรียน ติดนิสัยอยากได้อยากมีอยากกินตอนจบมาทำงานก็เป็นทาสการตลาดเป็นหนี้บัตรเครดิต จ่ายเงินเกินความจำเป็น พอมีลูกอีกก็โยนภาระให้ผู้สูงอายุเลี้ยง😢

@sanaehjunlasaen6667 Ай бұрын

คนรวยหาซื้อที่ดินกันเพียบ

@user-ox5qu6fp4y Ай бұрын

เตรียมให้ลูกอาจไม่ถูกใจ แต่มีที่อยู่แน่นอน

@heartckj9331 Ай бұрын

คนรุ่นใหม่ซื้อกันไม่ไหวหรอก

@user-zu1zc5ni1e Ай бұрын

ค่าแรงตามไม่ทัน ขึ้นเร็วจัด

@nawintiwanna2553 Ай бұрын

แถวแม่สายคึกคักดี มีพม่าหนีทัพมาอยู่อาศัยกับพรึบ

@ตํารวจ Ай бұрын

ตามรอยญี่ปุ่น จีน บ้านล้น ค่ารีโนเวทประหยัดกว่าซื้อบ้านหลังใหม่ที่ทำเลมักก็ไม่ดีกว่า ห่างชุมชนไปมากกว่าตามหลักขยายตัว

@chaichot7343 Ай бұрын

ก็มันตั้งราคาขายโคตรแพงคนในชาติมีปัญญาซื้อสักกี่คน ขนาดกำลังซื้อไม่มีมันยังไม่ลดราคาเลย

@TomYampla Ай бұрын

จริง และแข่งกันสร้าง ไม่ดูผู้บริโภค ขายไม่ออกก็เป็นธรรมดา

@Kingruy56 Ай бұрын

อสังหาเขาทำราคาไว้ให้พ่อมันซื้อได้คนเดียว😊

@yty1988gaming Ай бұрын

ราคาบ้านตอนนี้แพงมาก

@user-ny6wx9vn9v Ай бұрын

1.1😊 1.2😢 1.3😮 เห็นด้วยโดยเพราะตัว

@entertainment5921 Ай бұрын

ทากสินช่วยได้ไม่ใช่รึ เห็นงมงายว่าเก่งนักหนา ให้มีร้อยทากสินก็ช่วยอะไรไม่ได้ ทำพฤติกรรมด้านลบจนฟอร์บประณามจนไม่มีที่ยืน ต้องรีบวิ่งกลับบ้าน

@genta-triam2462 Ай бұрын

จบใหม่ ยังไม่ควรซื้อบ้าน คนเด่วนี้เปลี่ยนงาน เปลี่ยนที่อยู่บ่อย อาจต้องไปต่างประเทศด้วย

@TomYampla Ай бұрын

แข่งกันสร้างก็แข่งกันเจ๊ง ห้างสรรพสินค้าก็เหมือนกัน แข่งกันเปิดใหม่เหมือนกัน

@samanpaowiman5915 Ай бұрын

เห็นด้วย100%

@tonyk6506 Ай бұрын

บางกลุ่มยังดีอยู่ครับ ไม่งั้นออกมาคอลเอาท์แล้ว

@user-ps3tg4hk5b Ай бұрын

- เคยมียุคไหนที่คนเพิ่งเรียนจบและเริ่มทำงาน จะสามารถซื้อบ้านเองได้ครับ อย่างน้อยก็ควรทำงานไปสักระยะหนึ่งมากกว่า - บ้านมือสอง ทาวน์เฮ้า/ตึกแถว/คอนโดมือสอง เฉพาะในกทม.ก็ประกาศขายมาก และมีบ้านร้าง/ตึกแถวร้าง/ห้องชุดร้าง อยู่มาก ตอนนี้มีแต่คนร้อนเงิน ประกาศขายราคาไม่แพงและพร้อมต่อรองได้ แต่ที่ยากอาจเป็นการขอสินเชื่อธนาคารมากกว่าครับ

@nonnon5978 Ай бұрын

แหม่งๆ เหมือนทำงานแล้วเงินไหลมาเทมาท่วมท้นไม่หยุด 😂😂 เป็นการปั่นของพวกขายบ้าน ผมทำงานจนเกษียณแล้วยังไม่มีบ้านอยู่เลย

@user-lj4qu9ro6p Ай бұрын

แค่หางานทำยังยากเลยยังฝันจะมีบ้าน

@kongkit2521 Ай бұрын

ตอนนี้ใครกู้บ้านไม่ผ่านบริษัทBAMให้กู้คับ เพื่อช่วยลูกหนี้ รึบ้านมือสอง

@OP-ux8hy Ай бұрын

เห็นด้วย ค่ะ

@user-ms4jd3np3q Ай бұрын

เห็นด้วย

@user-co1xk3tq7t Ай бұрын

เห็นด้วยครับยิ่งรัฐบาลเก็บภาษีที่ดินคนผ่อนที่ต่างจังหวัไว้เผื่อเกษียณแค่ไม่เกินหนึ่งไร่กว่าจะผ่อนหมดไหนจะส่งลูกเรียนแก่พอดีไม่มีทุนไปลงหรือสร้างบ้านยังคงต้องเช่าบ้านแล้วให้รุ่นลูกผ่อนต่อและกู้เงินมาสร้างบ้านแต่รัฐบาลก็เพิ่มภาระภาษีที่ว่างเปล่าปัดโธ่จะเอาที่ไหนลงทุนได้อีกผ่อนเสียดอกยันลูกแบบนี้เหมือนบีบให้ต้องขายให้นายทุนสุดท้ายก็ตกในมือต่างชาติที่รัฐบาลจะออกกม.ให้ครอบครอง99ปี.นี่มันเอื้อต่างชาติเลยผู้แทนไทยใจอยู่กับเงินต่างชาติมันต่างจากลาวเขมรตรงไหน.

@khajonchairitthiwongs Ай бұрын

รบ.จะให้ต่างชาติมีกรรมสิทธิ์คอนโด75% และเช่าที่ดินได้ 99 ปี หายนะแน่ ! 😮

@user-pt8zp1fv4x Ай бұрын

ปมเชือก ที่มัดกันยุ่งเหยิง ในบางครั้งแก้ เพียงจุดเดียวเชือกก็เป็นเส้นตรง แต่บางครั้ง ยิ่งแก้ยิ่งยุ่ง และจบเร็วขึ้น และถ้าตัดปมเชือกทิ้งแล้วผูกต่อใหม่ เชือกเส้นนี้จะใช้ได้ไม่เหมือนเดิม

@user-gp2kv6yr5l Ай бұрын

เห็น ด้วย ครับ

@r-p6278 Ай бұрын

ก็ลดราคาลงมาสิ ปั่นกันแพงเกิ้น ตั้งแต่ราคาที่ดิน กรมธนารัก ก็ปรับราคาที่ดินลงบ้าง

@steven3056 Ай бұрын

สร้างเยอะเกิดไป มาเจอโควิด จีนมาไม่ตามคาด ก็เลยไปโฆษณาขายพม่า

@yossapatkiatwachiraphokhin6733 Ай бұрын

ขายถูกๆหน่อยจ้าาาา

@JapaneseThai Ай бұрын

เดี๋ยวดอกเบี้ยลงก็ดีขึ้นแล้ว ❤

@user-qp4nc1wq1e Ай бұрын

ราคายังแรงมากขึ้นตลอดทั้งๆที่ที่ดินได้มาในราคาถูกมาก

@stevieg177 Ай бұрын

ตอนนี้อยากขายบ้านจากที่ทำงานต่างจังหวัด กลับไปซื้อบ้านที่จังหวัดบ้านเกิด บอกเลยว่าตอนเราเป็นคนขายขายยาก พอเราเป็นคนซื้อก็หาซื้อยาก ราคาแพงอีก งงมาก

@user-pt8zp1fv4x Ай бұрын

เงินใส่ลงมามากแค่ไหน ก็ช่วยไม่ได้ ผมคิดว่าไม่นานก็พัง สภาวะปลวกกินเสาบ้าน ถ้าไม่เปลี่ยนเสาไม้ ให้เป็นเศษแสตนเลส บ้านสวยงามแค่ไหน ก็เตรียมพังทลาย

@user-yj1vz5gz2h Ай бұрын

ปล่อยให้ทำโครงการฯแบเกินดีมานด์ไปมากเกินไป เดี๋ยวก็จะเตอปัญหาแบบจีน และมีทางออกแบบไม่เข้าท่าคือจะปล่อยให้ต่างชาติถือครองทรัพย์สินได้นานถึง 99 ปี

@user-iw8sj7pz3e Ай бұрын

แสนสองแสนก็สร้างได้

@jerjai252 Ай бұрын

รวยมาเยอะมาก 😮

@pompoko67 Ай бұрын

บริษัทอสังหาฯ ควรจะรู้ดีครับว่าความต้องการที่ “แท้จริง” เป็นเท่าไร แรงซื้อคนไทยเท่าไร ไม่ใช่คิดแต่จะขายต่างชาติ หรือพูดง่าย ๆ ว่า “ขายชาติทางอ้อม” นะ ในคอนโดหรือหมู่บ้านหนึ่งมีต่างชาติเยอะกว่าไทย ก็แย่นะแเวลาประชุมนิติบุคลประจำปีนี้ลำบากนะ คนไทยอาจถูกบีบจนอยู่ไม่ได้เลย อยู่ในไทยรวยในไทยก็คนคิดถึงคนไทยซิ ไม่ใช่มาทิ้งกันเอาแต่ได้ฝ่ายเดียว

@user-xm8lp5rp4s Ай бұрын

เห็นด้วยครับ

@AthikomTanadol-Ritha Ай бұрын

เห้นด้วย

@chamornchitprung9992 Ай бұрын

บ้านหนึ่งหลังผ่อนดอกเบี้ยทบต้น ส่งยั้นลูก หลาน คนรุ่นใหม่เขาจึงไม่คิดซื้อ.

@TeeAttavirotjananon-ir2qi Ай бұрын

ลดราคา อสังหา

@chance8139 Ай бұрын

MRR แพงมาก บางธนาคารจะทะลุ 9% อยู่แล้ว😌

@RiamThararam Ай бұрын

คนไทยจะได้ตื่นสักที

@eyejunggaming6947 Ай бұрын

เห็นด้วย เด็กจบใหม่เงินเดือน 15,000 ห้ามผ่อนรถ! ถึงจะผ่อนคอนโดได้แค่ราคา 1ล้าน (งวด ~7พัน) 🤣

@user-hp7qh9ko1p Ай бұрын

คร่าวๆ ชั้นกลางคนอายุสามสิบกว่าสองคนสามีภรรยา..เงินเดือนรวมกันเอาง่ายๆหกหมื่น ลูกหนึ่งใช้จ่ายรวมสี่หมื่น..เหลือสองหมื่น..ปีละสองแสนสี่. สิบปีประมาณสามล้าน..มีได้ครับ..แต่ลำบาก..

@Kingruy56 Ай бұрын

ก็ดีแล้วจะได้ไม่เป็นหนี้เหมือน พ่อแม่

@nuinuinui1883 Ай бұрын

เเล้วตึกพานิชย์ละ!!!

@yuttakeatpy3111 Ай бұрын

หรือจะเหมือนต่างประเทศแล้ว. . นิยมเช่าบ้าน. ไม่ซื้อให้เป็นภาระผ่อนจนแก่...

@user-ni4ql2ip9k Ай бұрын

เห็นด้วย ทุกอย่างเดินไปด้วยเครดิตมานานหลายสิบปี เมื่อเครดิต แห้งหาย ทุกอย่างจบ

@niksaniksa4207 Ай бұрын

ดอกเบี้ยแพง ธนาคารปล่อยกู้ยาก

@9METOO Ай бұрын

LTV ไม่ค่อยเกี่ยว

@TheIntarat Ай бұрын

อนาคตจะมีบ้านแคปซูลที่ออกจากโรงงาน จีนเริ่มผลิตแล้ว ต่อไปคนจะเช่าอยู่รายปี ไม่เน้นทรัพย์สิน คนตกงานในภาคอสังหาจะเยอะขึ้น แรงงานรายวันไม่น่ารอด

@user-fl7gb2yq2i Ай бұрын

เจ้งหมดแล้วครับ ปล่อยสินค้าจีนเข้ามาเกิน .มองทางฟื้นไม่มี..ห้ามสินค้าจีนใด่ไง .ใีแต่จะกลืนขาติไทย😢

@user-sy9ng8ub7g Ай бұрын

เห็นด้วยไม่ปัญญามีบ้านใหม่แน่นอน

@kewintaylor7056 Ай бұрын

รัฐบาล ไม่มีผลงานอะไร ก็อย่าก่อปัญหา😢 คิดถึงลุงตู่ๆ😂

@user-ss7bc3cp1i Ай бұрын

ทั่วโลก ปชช.ในประเทษก็ไม่มีเงินซื้อบ้านเป็นส่วนใหญ่ เช่าทั้งนั้น

@Runalohar Ай бұрын

กลับไปอยู่บ้านพ่อบ้านแม่ไม่ได้รึ?

@userjkjkgg Ай бұрын

ให้คนต่างชาติมาซื้อได้สิครับ แก้ปัญหา genius 😅😅😅

@user-us1nj3ri6o Ай бұрын

จริงค่พเห็นด้วยค่ะ คนจบใหม่ไม่สามารถชื้อบ้านเองได้ต้องอาศัยพ่อแม่มาชื้อให้

@pinlucpon Ай бұрын

ไม่เห็นด้วย อย่าไปเชื่อพวกขายอสังหามากนัก ดูยอดขายก็ไม่ต่ำมาก แต่ยอดการสร้างมันมากขึ้นในหลายปีที่ผ่านมา จนเหลือขาย เปอร์เซ็นต์ขายได้เลยต่ำ เป็นแบบนี้มากกว่า