Mitä omakotitalon rakentaminen maksaa #2: millä neliöhinnalla budjetoitaisiin nyt?

Toinen videomme omakotitalon kustannuksista ei syntynyt helpolla: on vaikea eriyttää talon osioita hinnallisesti, kun on teetetty kokonaisurakoita. On vaikea sanoa paljonko esim. harkkokellari maksoi. Yläkerran talopaketin hintaan sisältyi harkkokellarin ikkunat, ulkopanelointi, terassilaudoituksia ja portaita jne, joten talopaketinkaan neliöhintaa ei pystytä laskemaan. Suunnittelu, budjetointi ja riittävän turvamarginaalin lainalupaus pankista on rakennusprojektissa kaiken a ja o. On ikävää huomata kesken rakentamisen, että rahat loppuu. Meille ei ole sopinut "puolivaloilla" rakentaminen, vaan heti alusta mennään sata lasissa: silloin ei enää jahkailla vaan kaikki tulee olla valmiina myös raha-asiat. Pitkittynyt tai kesken jäänyt taloprojekti ei sovi meidän psyykkeelle. Valinnoilla on merkitystä kokonaisbudjetissa ja esim. meillä oli tiukat raamit, joissa eri hankintojen tuli hinnallisesti pysyä: joskus meni tasan, toisinaan taas alitettiin ja joskus ylitettiin asetettuja budjetteja. Seuraavaa taloa supermän lähtisi budjetoimaan 2500euroa/neliö budjetilla - huom! vain talon osuus - ei sisällä tonttia. Myös pankin laskurit ovat käyttökelpoisia. Itseään ei kannata huijata, se kostautuu ikävästi myöhemmässä vaiheessa.
www.prkk.fi/co...

[@jukkar603]

Teillä on mahtava kanava,! Rakentamisen perusvaiheita, muutama vinkki ammattilaisilta ja innokkaalla naisenergialla tehtyjä juontoja. Innostus tarttuu myös videon välityksellä, vaikka olenkin enemmän rakennuksilla aamuisin murisevaa ja ilmeettömästi ahkeroivaa ihmistyyppiä. Löysin kanavan kesällä ja pääsin heti katsomaan putkeen projektin aloituksesta valmiiksi asti. Itselleni en onneksi vielä rakenna mitään uutta, nykyisen kodin täysremontti valmistunee 12/2020 ,sen jälkeen tietysti taas uudet haaveet ja haasteet ettei vaan kerkeä makoilla!

[@elinall5345]

saako kysyä miksi päätitte muuttaa kerrostaloon ?

[@KRANTTUTANTTU]

Kerrostalo oli väliaikaisasuntona ja nyt ollaan rivarissa. Lasten kasvaessa huomattin, että tarpeet muuttui ja omakotitalo meni myyntiin. Kokeillaan nyt, mikä asumismuoto osuisi meille parhaiten. Samassa rytäkässä meistä tuli mökkiläisiä. Nyt on aikaa olla mökillä, kun ei olla enää niin tiivisti osana lasten harrastuksia. Lisäksi olin aina sanonut, että jos on omakotitalo, niin ei voi olla mökkiä - tuplahommat. Kerrostalo + mökki combo toimi hyvin ja samoin tuntuisi tämä rivarielämäkin pelittävän mökkihöperyyden kanssa.

[@elinall5345]

@@KRANTTUTANTTU kiva kuulla, hyvä että uskaltaa tehdä muutoksia kun huomaa että joku ei siinä elämäntilanteessa toimi. talonne oli super hieno, mutta ymmärrän että vaati varmasti myös hommaa. ja mökkeily on aina kivaa

[@anniinakuutti364]

Hei koska tulle uusii firjo