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#MM #Local帶Tour // 體驗南台灣高雄＋屏東老派生活 屏東80年高級日式旅社花6,000萬台幣復修 遊高雄鹽埕拱廊商場懷舊商圈 入住老百貨改建咖啡店包棟民宿
台灣90年代後期興起了改造老屋風潮，老屋咖啡、老屋藝廊、老屋民宿，從南到北比比皆是，不少成為了本地人或旅客的打卡點。「老屋」沒有統一的屋齡標準，內政部統計到2028年，全台就有超過7成樓宇是30年老屋。而文化部推廣的計劃，屋齡50年以上才定義為「老屋」。無論那個定義，台灣老屋的比例都太高，所以近年政府都樂於推動私有老建築再生。今次走訪南台灣的高雄和屏東，從老房子和社區，回味老派生活的單純與細膩。
高雄鹽埕日治時期百貨商場 1,000萬改裝成華麗咖啡館民宿
在高雄市鹽埕，1936年日治時期落成的商場「高雄銀座」﹐曾被認為是重要都市建設，現在卻是一座經常淹水，空氣不流通的昏暗老商場。不過有位年青人鍾情這裡的氛圍，買了這裡一座老屋，將一至二樓改成咖啡館，三樓至五樓以上改成民宿。「銀座聚場」主理人邱承漢說：「商場是一個拱廊的建築形式，我敢說台灣可能只剩這邊是有的。我覺得大部份喜歡老房子的人，應該都是很衝動的，就是一眼愛上然後就先買再說。」
二戰空襲後，銀座被炸彈破壞，之後便改名為「國際商場」，商場內的店家到了日本考察，集資蓋了現今所見的拱廊街商場。前屋主90年代以新台幣500萬元（以當年匯率計算約港幣65萬元），買入這五層高，每層約10坪（350平方呎）的樓房，不過後來鹽埕沒落得很快，樓價都停留在20年前，屋主就以成本價平手轉讓給承漢。更瘋狂是承漢用了樓價的兩倍，即新台幣1,000萬元（約港幣260萬）去改裝這裡。
突破老房改建建築限制 新舊交融保留昔日故事
老房改建的老問題，是要面對建築先天格局限制。鹽埕因地勢平坦較低，在未有城市發展前
是一個曬鹽的地方，但因為這個先天條件，大廈地下經常淹水，所以門口一定要架高。承漢的團隊順勢做了個凹陷位置，加上日本人曾在商場蓋過澡堂，便設計了以澡堂作為概念的吧枱。
二樓咖啡館將舊有的多格窄窗拆除，留下線條簡潔的大木窗，就算加回鐵花窗，視線也比較清晰，讓客人可以細味居民的生活面貌。連食物和飲品，都貫徹在地和新舊交融的宗旨，承漢說：「希望你進來看到每個空間，每個物件，甚至是我們的餐點，我們都有故事去跟你講。」
三樓至五樓就改造成包棟式民宿，每次只接待一組客人，令客人感覺像是居住在這個社區的其中一戶人家。一座值得大家欣賞的老建築，便是不會粗魯地拔除舊物過度翻新。三樓以前是美容院學徒宿舍，現在改成有隔間的臥榻。保留了那個可以供6至8位學徒練習和使用，舊式理髮廳才會有的粉紅色洗手台。在台灣傳統建築美學中，花磚、鐵花窗、窗花玻璃等都是重點元素，而「觔斗雲花窗」在外縣市極少見，可說是高雄的限定款。
三樓以上屋外有聯通的走廊，有趣的是日本和歐洲拱廊街只得商店，在高雄卻是下舖上居的販厝。建築類型是高雄經典「半樓仔式」透天厝，即是從土地到建築物的產權，都是屬於同一位屋主的夾層屋，兩側相連的都是別人的樓房。
改造外婆老婚紗店 地區工作室帶領旅客感受鹽埕
而承漢在鹽埕的第一個老屋改造計劃，其實是在2013年，辭掉了台北金融業的工作後，把外婆閒置的老婚紗店，改造成「叁捌地方生活」，一個結合地區工作室與月租住宿的室間。前身是外婆經營的「正美禮服」，當年曾引領台灣洋式婚紗風潮，台北名人都特意南下光顧。到90年代卻要變成工廠以外銷續存，見證了鹽埕區從人口最密集至最疏落。老屋改造過程保留大量正美禮服的元素，外公外婆曾居住的房間，當時生活的廚房、客廳和閱讀室，讓人好像回到阿嬤家。
靠近高雄港的鹽埕，20年代是日治時期填補的海埔新生地，二戰後是美軍艦隊協防的落腳點，60年前是高雄最繁華輝煌的政商中心。遊覽鹽埕最佳方法不是跑景點，而是應該轉入老商圈，感受古早台灣風味。承漢的團隊會為客人作導賞，走進40年前高雄大規模流行的有蓋的廊道商圈，建築形態保存良好，時間彷彿凝結在舊時的模樣。團隊還參與了都市規劃，把商圈入面的「鹽埕第一公有市場」重新打造，早上是傳統攤商賣雞肉賣魚肉，午後變成了文創餐飲咖啡店的天下，成為真正的「文青菜市場」。
私人修復屏東80年老旅館 延續建築歷史意義
如果老房子未看得「夠喉」，鄰近高雄的屏東市，有一座歷史價值和改造規模，都很值得推介的建築。前身是1939年開幕，位於屏東火車站前黑金町的大和旅社，幾經轉手至1999年結業後便荒廢了。經營團隊在2013年買下開始修復計劃，現址一樓打造成驛前大和咖啡館。
大和旅社執行長賴元豐（Paul）說：「這家旅館在80年前是很高級的，因為當初的火車站蓋好之後，這裡是唯一三層樓的建築物。」建築外貌是昭和時代流行樣式，圓弧形的轉角，簡約版的西洋柱，利用九色面紋燒磚拼貼出立體感。
團隊的計劃是將二樓以上改造回旅社，延續建築本身的歷史意義，感受旅社昔日的狀態。80年歷史的水磨石樓梯、紅磚牆、斑駁的天花板，如實呈現當年「大旅社」的氣派。不過1939年的旅社隔間，根本無法通過現代消防法規，為保留最重要的空間文化資產，團隊把建築物申請成為歷史建築。登入歷史建築就能夠酌情面對法規，例如減少入住人數來遷就消防條例，預計提供只14個客房與14張背包客床鋪。Paul說：「旅館的執照是登記在觀光局的，可是身份是文化部的。所以我們是在走第一步沒人走的路，而且是很複雜的。」
台灣歷史建築修復通常有賴政府資助，但必須遵守許多嚴格的規定，所以大和團隊決定私人出資修復取得主導權，花了新台幣6,000萬元（約港幣1,570萬）。修復概念不是要帶大家重回1939年，而是讓大家看到老屋幾經轉手，不同時期的工法與痕跡。Paul說：「旅社只是一個起點，我們希望你進來以後趕快出去，了解一下這個城市的脈絡，了解一下這個城市的歷史，了解一下這個城市的人文。」旅社要經歷最後檢驗才能面世，期待著它落成會是甚麼模樣，暫時只好先留在一樓咖啡廳，欣賞這個老空間。
高雄「銀座聚場」
高雄鹽埕區五福四路260巷8號
/ takaoginza
屏東 「大和頓物所」
屏東竹田鄉豐明路26號
/ coffeebeanstock
備註：00:41 及 00:42 高雄銀座舊照由林知鴻老師提供
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[@camyng5150]

好欣賞這些年青人,對舊物舊貌那位堅持,人又保留歷史的風韻又配合現代的的力量.👏👏👏

[@flo_lau2023]

台灣人在保育方面 有心 有力 出於一份尊重 提醒大家尋回初心🧡

[@satanize8296]

反觀香港，政府恨不得將所有英殖時期所建嘅歷史建築都拆嗮佢，而近年來嘅大多數活化工程嘅模式，都係由唯利是圖嘅私人地產商入紙申請將入邊翻新做商場，再係上邊興建豪宅，美其名叫做保育實際就係將佢地變成一個個面目全非嘅四不像。兩個地方對本土文化/歷史嘅關注同態度，高下立見。

[@80sretrocartoonbyvc56]

Well say ,dude .... Indeed... This is true ...!

[@flo_lau2023]

@@satanize8296 去殖？有啲嘢你會永遠記住放在心的 別人無法洗掉

[@jamesk3442]

您的訪問旁述好優雅。好適合介紹花蓮、高雄這些懷舊、鄉間的美麗。

[@bc82870]

真心佩服這類熱心年青人。

[@amandaa1wong]

喜歡Karen 旅故，聲音導航帶領我們深度旅遊。

[@doratam1261]

感恩努力興建保護古跡。某某只會盡情破壞消滅。

[@universe2019-l7v]

真係好好睇 好鐘意Karen優雅的旁白，跟這個地方的古早味很搭呢～😊

[@coreyso]

Karen把聲真係好療癒

[@cheung1324]

10:24 老伯擺出加藤鷹 POSE

[@user-pi7ci1md3k]

😂😂😂😂😂😂

[@youshn_megan]

屏東人簽到！坐火車通勤都看到驛前大和的漫長整修過程，非常有心的團隊，必須支持 是說想不到karen竟然來屏東😍

[@love-ih2ix]

永撐Karen🧡👍

[@YingWaiWong]

有愛就會修復，有利會想重建。台灣還有空間可愛，回望我地失去的又可只空間

[@user-mj1ec6zi9k]

最是喜歡台灣老店那份古樸典雅的氛圍

[@paulinelynne2852]

估唔到高雄有咁古老復古既地方 好文情既旅行！長榮航空真係好正既😂

[@ccsuper3294]

有d 似…………銀座 Seiko House Ginza 1947 (ex 和光百貨)

[@Len2012reg]

高雄人路過給個讚~希望多介紹些我的家鄉 ❤

[@universe2019-l7v]

你好! 我是香港人。 請問高雄有什麼好玩、 好食的？ 希望下一個旅程會到台南啊～❤😊

[@Len2012reg]

​@@universe2019-l7v哎呀剛剛回覆給你的留言好像消失了 😢

[@universe2019-l7v]

@@Len2012reg 那麼，可以再留一次嗎？謝謝了♥️

[@Len2012reg]

@@universe2019-l7v Hi Queenie, 好的~我盡量回想一下 HA.. 高雄有分南高雄及北高雄，由於我的活動範圍都在南高雄，所以會推薦比較多南高雄的景點 -- 景點 : 高雄總圖，輕軌光榮碼頭到駁二大義倉庫段，棧貳庫 (有觀光小火車)，大港橋，渡船頭渡輪 ( 搭到旗津 )，衛武營國家藝術文化中心，公園二路拆船街 ( 如果喜歡攝影的可以逛一下 主要在大義街至大勇路段 )，駁二蓬萊倉庫 ( 誠品書店 ) 美食 : 厚德福餐館，夜上海雞腿飯，金鳳煎餃，丹丹漢堡 ( 只開到台南，台南以北沒有店家 )，老皮涼麵，山東麻醬麵，港園牛肉麵，小暫渡米糕，老江紅茶牛奶 ( 招牌半熟蛋吐司 )，美迪亞鍋燒麵 (六合店) 手搖飲料 : 五十嵐(四季青)，得正(烏龍茶)，麻古(金萱&文山清茶)，鮮茶道(阿里山冰茶)，可不可熟成茶系列，烏弄冬片系列 好吃好玩的還有很多~可以到我頻道留言，我再給你些訊息囉。 不過台南更多...可能要發一篇長文才講得完了。

[@universe2019-l7v]

@@Len2012reg 太感謝了👏👏👏🙏，到時候真要逛一下

[@kkng5486]

有品味, 有心思😍 即刻想再去高雄旅行

[@ccsuper3294]

正喎……！ 多謝介紹

[@scottchen0731]

呢集攝影、剪接高質

[@Mangun1997]

好鐘意睇karen❤好有魅力，好睇

[@nooB-di5so]

依啲先係真活化

[@80sretrocartoonbyvc56]

Good show.....I bet

[@80sretrocartoonbyvc56]

台灣.....真係 正 !

[@pandazho]

多謝長榮嘅業配

[@CKNgan-ep4vz]

好正呀🥰

[@johnleung4230]

去旅遊，就是要睇佢歷史，聞佢浸「除」。

[@80sretrocartoonbyvc56]

Can't wait....

[@IkarosK1004]

9:27 高雄賣80台幣一杯紅茶，80年歷史係唔同啲😅

[@bbyy6411]

💪💪💪

[@jc31312jch]

'' Black Rifle Coffee Company '' 難道老闆是前職業國軍？🤔😀

[@wongwong6726]

👍👍👍😃

[@myl7927]

😊

[@tom1988130]

比較想去香港喝港式飲茶再吃點燒臘再回來，可惜怕去被抓走...

[@user-tg2wq4ev5k]

🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉

[@faiwong3362]

個女仔係賣emma床褥果個？

[@ffddabc104]

同妳去就正吖。

[@pollyso991]

😂❤😂😂😂😂

[@tommychanaaaaaaaaa]

Cls

[@KingYellowFrog]

你整爛人哋個胡椒餅，漏晒啲汁，好意思嗎？

[@kennethwong9775]

去完中國台灣省，何時會介紹大灣區？例如深圳，珠海😊

[@jameskin8173]

下次去西台灣北京🥰🥰

[@jackylam8232]