將步美國次貸、日泡沫後塵？台灣房市達超標警戒 合理房價難道只是夢一場｜鏡新聞調查報告｜

[@思不語]

我願意看到這景象!!一切事物都須歸零!!一直在高點!!年輕人沒未來

[@akl3203]

給個建議打房由自己做起~賣房1元出售登實價登陸~相信對後續買房的都會以此為標準開價

[@topltw]

早點洗洗睡

[@黃健彰-s8d]

沒未來自己也有責任，能力好的可以去別的地方深造啊，台灣可以自由遷徙的。

[@思不語]

剛剛去我們附近吃飯、一間超大坪數整修結果是要開不動產😂😂政府打房根本不痛不癢

[@glorychung3452]

喔年薪200 無感

[@iloveShadowdow]

遲早走到這一步😮‍💨台灣房價真的是高的離譜，我覺得是官商勾結嚴重和商人貪得無饜

[@jslu0413]

買房的人也希望自己的房價漲啊。

[@Sun-lf5hn]

大部分的人都是有房的，沒人希望房價跌下來

[@林志雄-v1u]

​@@Sun-lf5hn大部分人都有房那誰買房😂

[@iloveShadowdow]

@@林志雄-v1u 對啊，能用人生時光來背巨債扛貸款的人真是了不起

[@jhaocingwu]

疫情前後這幾年大概漲三倍吧 本來我家一坪10幾萬 突然這幾年附近漲到快40 覺得超神奇 附近生活機能也沒變

[@yu_cheng2970]

快點倒一倒，高房價扼殺多少人想要組家庭生小孩的心願！

[@食旅流浪]

資源要重新分配 像日本一樣

[@老馬夜]

日本有些地方都送房了，人口還是一直低阿，真的想生的才會去生，現代男女無關房價根本就不想生，薪資才是主因，有錢才是甚麼都能解決。

[@LinWei-n8f]

不婚不生的不會想買房啦，繼承的就已經住不完了😂

[@老馬夜]

@@LinWei-n8f 不是每個人都有繼承，前幾天才有新聞是，因為不用結婚，男生自己一人就算薪水低一點慾望低，自己也可以過得很快樂😂

[@topltw]

早點洗洗睡，魯蛇繼續魯

[@anne-s6f]

台灣房價真的太貴了，即便我已經有房了，但完全沒有考慮換房。我已經年紀大了，但未婚無子，以後也只會考慮住養生村，對一堆人推崇炒房投資真的很厭惡，因為這根本就是重蹈中國房產泡沫化的後塵罷了

[@阿丹-h7r]

總歸一句話~人心貪染的一天~甚麼政策都沒用~

[@Wenyang0813]

養生村也被炒上去了~~ 唉

[@comics255]

不會跌啦

[@sunnyboy0205music]

@@anne-s6f 其實台灣以前就倒過一大波了，只是覺得一個國家因為高房價讓百姓不敢結婚安家，這樣短視近利的結果絕對不是好的

[@bunnnnies]

@@sunnyboy0205music 婚宴會館接案子接到手軟，哪來的不敢結婚安家?

[@Matt陳]

利率沒有調高、囤房稅沒有往上調～投資客、多屋族持有成本還是很輕鬆，該貸的早都貸完了，跟限貸ㄧ點關係都沒有。

[@gamehigh5]

其實大家都知道做莊的在支撐著房價. 😅

[@254wein5]

賴老婆也在建設公司！！！！

[@JeffreyVBright]

利率調高第一個倒的可能就是你的雇主

[@doraemonSTR]

限貸明顯就是不敢動到上層 只能隨便殺幾個中層散戶

[@無氣可樂]

利率調高是不只打了炒房更萬業都受其害！！ 囤房稅上調，只是變相業主提高租金！！ 不是該限貸，是要早該限制銀行設置一定比例、增添條件，不然銀行不停提高房地貸款金額！！ 炒房者就越多，畢竟它們不用讓大量金錢需擺置數年，銀行也不用去搞投資（有風險還會賠） 就不停把銀行人們存的錢，增高比例，借貸給炒房者（穩穩地收取利息，就算倒了也有物件能配拍賣） 鳳險、惡果就是讓人們去擔！！ 然後多數人們思維停在黑心炒房者、官員上～～（台灣各大小銀行多到詭異，人們卻也沒得奇怪）

[@張茗宸-s1o]

這樣好啊…資源流入實業發展比較實際，貨有才有幣的價值～不勞而獲的事總要還。

[@77WATER]

在少子化影響之前，半導體產業下坡時，就是房價崩盤時，世上沒有永不退時的產業。

[@chuan-shenlin7]

風水確實會輪流轉

[@0727TV]

還在硬撐而已 台灣人不會有貸款風暴問題 但是房價絕對不可能永遠高 而且現在不是只有高齡化 房屋一樣高齡化 只要來一次大地震 那些危樓 40年以上的房子 數百棟 千棟倒不是沒有可能 房市也不是每個地區都熱 但是漲是每個地區漲

[@missr1779]

我希望房價跌，讓大家都有房住，即使有天我離開了，那些房產我會捐出，人死了萬般帶不走唯有業隨身。 房子是拿來住不是拿來賺錢的，那是業力財，貪婪會反噬！

[@淇-b1o]

良善

[@Scrooge157]

房子不拿來賺錢，除了股票那些，怎麼有被動收入，怎麼退休？再怎麼存錢還是有花完的一天，沒被動收入 怎麼過退休人生？

[@user-tc2jy4bj1h]

除了房產 股票 還有一堆被動式收入的方法 只是台灣一堆韭菜認為只有房產跟股票而已

[@doraemonSTR]

@@Scrooge157 被動收入跟炒作完全不同

[@chu0413]

被動收入是指你什麼都不用做就會有錢進來，炒作就是意圖拉高某種商品然後越開越高價

[@2025千羽]

快爆吧！反而對年輕人好

[@chuan-shenlin7]

對岸房價下跌，有些人撿便宜，心滿意足。

[@steinsunit7142]

這就是台灣優秀的地方 我們有最低的出生率 還有 最高3000人/年的交通事故死亡人數 高到一坪60萬的房價 血汗健保 會讓人自殺的高壓職場環境 再加油一下下 讓世界看到台灣 ! ! !

[@selina-rn4tm]

完全點出鬼島的現況，給讚

[@黃健彰-s8d]

希望人少一點不然到處塞車。

[@jacksonm2733]

還是有人在台灣好棒棒

[@chuan-shenlin7]

移工多

[@oreochen9641]

總價台幣500萬就可以在日本大阪這種一線大城市買房!就知道台灣房價有多高!建商房仲賺得有多爽!台灣建商連環倒,老百姓都會好!

[@yanweil1560]

大阪範圍很大.......開車1小時到市區也是大阪XD 如果真的想住到比較精華的地方,以梅田來說,目前還是要接近台幣7百萬(近20年房子,30-40是有很便宜,但是住進去基本上馬上就一筆修繕費), 東京的話目前房價也是爬到新高,其實日本沒有比較好........除非你選很鄉下的老房子 另外日本房屋會有修繕費(不能不付),基本上住25年是要房價的一倍,某些程度來說,房價還是很高,只是把他拆出來分期繳納而已. 唯一比較好的地方就是比較鄉下的地方房子就很便宜,不過還是有修繕費

[@oreochen9641]

@@yanweil1560 就算要開車一小時,也就是桃園至台北市的距離及時間,房價還是比桃園便宜!

[@wenjunhsu7392]

人越來越少房價越來越高就等泡沫何時引爆😂

[@gamehigh5]

有錢人買著放其實沒差,,就像黃金一樣,,不是用來住滴.😂

[@LinWei-n8f]

實價課稅，漲價歸公，房價自然回歸正常⋯

[@黃健彰-s8d]

希望人少一點不然到處塞車。

[@wenjunhsu7392]

@就算人少都會區還是人口聚集區🤣

[@ronlon1978]

現在已經全台歸戶了，未來再進一步，可能會課更重的稅，然後，再來就是空屋稅。

[@gamehigh5]

當房子不再有金融屬性, 拋售潮出現才會跌, 其它時間囤著就好.

[@justineyu2661]

很快，囤房若沒有收益，甚至收益成負數，必然會有人賣出換成其他種類的理財

[@Besmartbro-t4j]

房價連跌十年，你還囤嗎

[@vic6060-b2p]

最近南部已經有建商跑路了 希望風波可以擴大 給大家安心居住的家園

[@chuan-shenlin7]

南部那裡呢？

[@神秘胖豬]

其實現在央行的手段就是讓高風險投資人斷頭收手 該爆的讓他爆 避免以後發生更大的危機

[@明-z6g]

年輕人一個月賺多少錢，卻貸千萬，還40年，若沒有力父母，勸年輕人深思，買房不急，先累積財富。

[@博勛胡]

以現在的薪資水平.如果你的工作時常跟你父母一樣.你一個月薪水至少是現在的三倍.

[@ophk3212]

累積財富速度遠遠落後房子漲價的速度！然而房子卻又是必需品、哈！只能說政府很無能

[@lohohohoho2019]

累積財富⋯其實是累積為數不多的積蓄⋯稱不上財富了

[@bechintsai9292]

新青安是政府很好的德政！ 只是執行上出了差錯啊！ 每個年輕人年齢、所得及支援不同，所以才會有寬限期、貸款年限、貸款金額的不同！ 依自己的能力買付得起也不太影響生活品質的房子！ 然而因年輕人可能購房較無經驗，加上有心人及銀行鑽漏洞，明明都新青安專案了，還說條文上沒寫年齡上限，而造就了一波炒高的房價，這教年輕人情何以堪！

[@玉米-h1u]

第一 早就快要爆了 只是銀行建商都在撐 現在的房價至少也要一半才合理 現在才要買房

[@張茗宸-s1o]

槓桿不是無窮的，總有一天爆 只是誰遇到了；誰先下車了

[@Sun-lf5hn]

你有房子要半價賣出嗎？

[@topltw]

早點洗洗睡

[@chi-chengwang259]

低利時代很難，1990年代台灣利率多少自己查一下！

[@e0su3qu4g4]

@@Sun-lf5hn不管啦 反正我基本薪資也要住捷運房

[@mrlin_tw1445]

這24年來～ 謝謝你們這些執政黨，讓後代子孫越來越辛苦！

[@Mei_x2n-i7r]

哪個執政黨，台南房價算還好台中房價嚇死人怪台中政府嘍

[@s966305]

@@Mei_x2n-i7r 太敏感了吧你

[@黃健彰-s8d]

台灣制度問題，應該搬去日本或中共很便宜。

[@mori2885]

我希望多毀一些人的買屋想法，及早完成台灣人無後的夢想。

[@e0su3qu4g4]

@@Mei_x2n-i7r台中房價有八大詐騙黑道支撐 哪裡貴阿 跟他們所得比起來很便宜阿

[@jacklin0277]

早該跌，政府跟建商勾結，搞的高房價，年輕人不婚不生，搞垮國力 ，十年前買一坪14萬的18年舊房，現在28年舊房漲到28-30萬，我一點都不開心，想換房屋週邊新房開到38-50萬，請問誰買的起 政府蓋個國宅蓋不出，除台北市八年蓋了兩萬戶，其他地方不到幾百戶，整個國家國力被官商勾結糟蹋，看看新加坡的房屋政策吧！

[@h960960]

蓋社宅會被羈押的。

[@yuanhsutw]

蓋漏水的社會宅好棒棒~~台北市房價有跌? 因為市長帶頭和建商勾結， 收回扣多到... 怎能期待....，更好笑的是該黨縣市長100%都貪汙起訴。真是作風優良，個個貪汙~

[@yuanhsutw]

該黨作風優良，每個黨籍縣市長都貪腐起訴，

[@h1231238]

明明柯文哲沒貪汙,被民進黨打成這樣,柯文哲繼續搞下去,民進黨害怕他們的房產,會被搞到破產

[@nisstw]

教主蹲土城，教徒還在幫忙唬爛。柯柯卸任一年查詢的數據。 明明是已完工及前任市長規劃興建，卻說柯蓋的，其他地方較北市多，卻說只有幾百戶。 ______ 內政部有統計，近年中央興建完工，和決標是4萬多戶，而且座落在各縣市，都有資料 北市既有的就5千戶，完工才6千戶，加上興建中，總數也不到2萬，柯網軍也太會吹了 興辦 既有 新完工 興建中 已決標 小記 中央 0 4,671 21,823 20,238 46,732 北市 5,588 6,026 7,850 515 19,979

[@1798-e9x]

負利率的低利通膨環境，大伙加槓桿炒作股市房市，中產階級消失，貧富懸殊拉大，少子化老年化的時代，這失速列車不知何時脫軌，真是失能的央行及內政部。

[@skye19fly]

是糟糕的政府和政治

[@tarotlove4542]

顯然政府心中只有如何在短短四年八年裡面賺好賺滿，心中根本沒有國家遑論人民。

[@pinlon87]

泡泡吹太大本來就要爆阿 到底在擋什麼

[@bunnnnies]

你以為爆是好事嗎？ 泡泡吹太大是要讓它慢慢消掉 除非你不住在台灣 不然你以為房市爆掉 你會好好的不會被影響嗎？

[@Yong-fb8bg]

@@bunnnnies是好事啊 😂 反正立委一堆房子土地

[@F13BC]

@@Yong-fb8bg立委早就吃飽哪會怕，倒楣的還是百姓，房產倒金融跟著倒，一堆需週轉的產業借不到錢跟著倒，失業率增加，大家沒錢消費，服務業跟著倒，政府稅收緊縮，公共建設停擺，再一堆營造業倒……經濟至少倒退20年！

[@bunnnnies]

@@Yong-fb8bg 我很殘酷的說，你這種知識水準，就是你買不到房子，無法成為有錢人的原因，因為你根本不懂遊戲規則🙂

[@sheng5451]

爆了，你會先失業丟飯碗的。

[@blackgbaoops]

這幾年房市銷售狀況雖然好像很熱烈，但投資客比例頗高，這些投資客的房子在未來人口不再增長的狀況下，要租給誰跟賣給誰？我想之後就算沒有大的金融危機，有些非蛋黃區高投資客比例的房子，價格可能會有不少修正..

[@twbyineur]

爆了就是合理了阿, 怎麼會說是夢一場

[@e109772000]

大部分的東西都是越舊越不值錢 只有房子越轉手越貴 反正台灣各界都在炒 真正受傷的只會是散戶

[@jeffchang3924]

這應該算是舊聞，不是新聞。建商，政府，人民都知道很久了，但是沒有人想要改變或有能力改變資本主義的房地產結構，這只是無限循環的現象

[@juhuang9980]

政府只要提高個人名下第二戶的房屋稅就可以了，像美國一樣每年房屋稅為房價的1%就好，看有幾個投資客敢屯房炒房??!!現在房子繳的稅比持有汽車還低真是天大笑話!!!

[@yanweil1560]

換屋的覺得莫名.....這樣房價更會卡住,而且換屋前的持有費用稅一樣轉給下一個購房者,沒有比較好,另外美國因為地大跟木造房子建造便宜才會這樣搞, 但到紐約或是加州幾個主要都市房價依然是吐血貴,

[@淑如林-n2p]

台灣房子蓋太多了，買重劃區鳥籠，以後會後悔，公社比太高 ，繳ㄧ輩子管理費，當屋奴

[@給紫P在回鍋]

期待8~9波 打房 楊總裁 聽一下年輕人的心聲吧!!!

[@宗儒-k2t]

要打就打10個😂

[@fu-siangliao6766]

這不大可能有了，建商哀號，房仲裝可憐，新聞帶風向，政府就干涉了

[@給紫P在回鍋]

@@fu-siangliao6766 確實 房仲很會裝可憐. 房價一直不跌！ 可憐到年輕人..真悲哀！ 無所為的政府！

[@genuinennessbefitting4734]

房地產賺錢容易，高科技工程師紛紛離職炒房，台灣高科技遲早衰敗，韓國也陷入相同困境。

[@s86810624]

學長賺飽離職了, 還有新來的學弟補上位阿... 職涯心法一梯傳一梯, 源源不絕的貢獻房地產GDP...😂

[@張茗宸-s1o]

上有政策；下有對策，還是戳破好了！

[@221189751]

台灣目前1～20歲的人口數約379萬，21～40歲的人口數約620萬，足足少了240萬人。

[@iqgg5566]

這個泡沫最好破了，我認為對岸領導人有句話說得不錯，“房子是用來住的，不是用來炒的”

[@howardtien168]

@@iqgg5566 房住不炒。中國剛戳破這個泡泡，正在承受強烈的副作用。台灣要戳嗎？敢戳嗎？

[@比小-t3d]

@@howardtien168他是被制裁房市只是剛好，別混為一談

[@stevenman20]

對岸一堆爛尾樓，還在講對岸啊

[@iqgg5566]

@@howardtien168 是在幫地產商跟投機客幫腔嗎？

[@po-tingchen525]

絕對不能放寬信用管制！

[@dennywang5889]

看一下台塑三寶、晶圓成熟製程、太陽能、Dram、面板、鋼鐵、玻璃、、、目前的股價，台積電是一個人的武林，如果你還在作夢，台灣經濟會一直很好，那是賭 !!! 如果要是經濟不好，你的薪水肯定也好不了多少，還得還幾十年的貸款，自己要衡量~~~

[@凍蓋固-s3q]

計畫永遠趕不上變化 只能告訴自己未來扛房貸日子收入絕對會很穩定 沒憂患意識的不會去想自己會不會有失業沒收入的一天 一旦遇到就天塌了

[@eva111108]

四寶崩成這樣，肯定有人要賣房了，這只是第一槍

[@haotinglien]

有點搞笑,台積電只是AI產業其中一個,台灣一堆AI受益公司,何來賭? 國外公司來台設廠是賭? 很多人都看好台灣,平時就投資台股,現在都己買房.

[@topltw]

翻牆就是可憐 逼哀

[@mori2885]

@@haotinglien你不在業界就別說這麼滿了，無知言論很可笑，班門弄斧。

[@Bucker1992]

爆掉後要看，如果像日本就會讓經濟停滯幾十年，除大都會地區外都是一片慘澹。 但如果像美國，就算爆了再等十年左右房價又會回彈，而且現在房價還比2008還高。 重點是人民所得也不會因為不動產爆掉後增加，反而會有負面效應，而且無法預期會維持多久。 個人樂見不動產泡沫化重新洗牌，但結果可能像美國一樣，多數不動產會被資金雄厚的財團或頂層人士再次把持。 貧富差距比之前更大，而底層人民雖餓不死，但收入並未因此成長或者增幅有限。

[@QtrainQ]

所有人生命有限！能賺錢的歲月一樣有限，他們炒房長生不老，早點離世的也沒什麼不快樂的，至少不用當奴隸供養財閥投資客

[@yanweil1560]

@@QtrainQ 那其實現在可能就該閃了,畢竟能賺錢的時候就是在供養企業,但是不賺錢又不能活XD

[@bunnnnies]

台灣跟日本美國泡沫破掉的情況完全不一樣 從房貸總量回推就能知道離市場完全崩潰很遠 而台灣也一直維持很低的房貸違約率 房市要完全崩盤 除非像中國那樣技術和外銷被封鎖或是遭遇高關稅壁壘 或是全世界突然不需要半導體代工供應 否則很難造成全盤性的崩潰 房價是船 資金是水 水漲船才會高 船要低就是水位變低 而資金水位變低 其實是窮人更賺不到錢買不到房子 我看留言區一堆人在祈禱房市崩 好像只要房價崩自己就買得起 抱歉 房價崩的那天你大概連下一頓飯都不知道在哪裡 最先衰的是你 不是那些現在就買得起房的有錢人 不要傻了

[@黃阿福-y4h]

他們好像都不知道房產業其實也衍生了許多行業，而自己也是當中的一員，如果破了…就像你說的倒霉的可能是自己😊

[@bunnnnies]

@@黃阿福-y4h 是的，原物料、營造、仲介、室內設計、廣告.....等等，很多家庭是靠房市在維持溫飽，很多人只想到自己買房的價格，沒有想到後面牽連的是社會各行各業各層面

[@mori2885]

還在傻傻的依賴科技產業，等到訂單不如預期無薪假、裁員潮，自然就有拋售潮，歷史只會重演。

[@小丟-l3m]

現在在稱的只有建商，散戶等違約交割

[@gogoegg123000]

如果只是房價在漲，那就是還好，反正漲上去，跌下來，最後還是零和。但房子蓋太多，買房的七八成都是投客，那最後就通通會變成呆帳，變成金融風爆。 這事真的是蔡ee的鍋了，放任房子亂炒，gdp當然會好，但最後的苦果是整個國家的金融一次爆掉，台灣玩不起的。

[@博勛胡]

房子沒需求又蓋最多的叫做台中市.完全是賣土地作秀製造繁華假象用賣土地的錢辦抽獎吸引人到台中住新房子.等到題材用完了又沒有產業支撐.泡沫化機率最大

[@mori2885]

是央行的鍋，別扯錯人了。

[@gogoegg123000]

@@mori2885 央行排後面了，主要還是蔡政府，想讓經濟更活絡，所以建商一直圈地蓋房，政府卻沒出手抑制。房價漲，房子蓋得少就還無所謂，房價漲房子一直蓋，加上少子化，那就是投客在撐盤，最後一定是房地產泡沫。

[@kerrko1068]

說得好像綠色執政了80年一樣…

[@coneryu]

合理的定義是什麼？每個人當不一樣！最該改變的是台灣人的觀念，房子是用來住的而不是用來炒的或是炫耀工具

[@loloool]

以景氣週期循環來看，外銷出口金額和超額儲蓄仍然持續創高，除非股市直接崩掉，不然房市要跌的空間也是有限。

[@vatimchen9890]

這房打的不痛不癢的，房價根本沒跌。要是我是政府就直接把利率降到0.5趴，免頭期款，寬限期10年，房貸50年，不怕死的就進來開party，一直開一直爽，泡泡用力給它吹到破，以後就有便宜的房子了。

[@博勛胡]

其實有效喔.只是你沒把握到加上科技業讓台灣經濟飆太快.上一次台灣房價回落是在六年前.政府出手打房針對持有戶數多的投資客課稅.造成許多軍公教退休的投資客拋售房產.房價跌了近20%.我現在的房子就是利用那個機會買的.屋主本來出價一坪12萬我殺價一坪9萬.僵持了一年多就是那時候屋主鬆口賣給我.所以打房還是有用的.就看要買房的人有沒有把握到機會.至於楠梓房價飆漲有其背後原因.楠梓房價不是飆漲.而是凍漲30年的反彈.90年代楠梓的房價一坪就是8萬.到了2018一坪還是8到9萬.房價基期超低又遇上台積電題材.本來沒人想要置產的地方突然變成大家轟搶.自然就會漲很多.完全就是供需問題.只是投資客把這個時序提早許多.原本住在楠梓有需要買房的早在6年前那次房價回落時後購買了.

[@ericapple2408]

利率拉起來，限貸限起來，房市快點爆

[@王光傑]

升息到百分之7以上，房價半年內就會下跌。 但政府不願意也不敢。因為很多不可說。

[@飛龍在天-c4y]

低薪高房價 無藥可救

[@Melody.11359]

現在才說這個已經太晚了，我去年就說台灣未來會步上日本後塵，現在買在高點的年輕人很多都是雙貸族，而且薪資是還不上新青安結束後的房貸的😅 身邊很多買房的年輕人都打算五年後要賣掉賺差價，所以五年後，來看看出售朝會有多少人承接吧，承接不了就是崩。 而且台灣房價早就不是薪資能買得起的，過高的價格最終也會回歸供需基準值，慢慢看下去吧，這幾年誰手上有錢誰是贏家。

[@倪聖和]

先為投資買家違約，接著是建商撐不下倒閉

[@TheSephieoth]

台灣房子是投資商品，現在台灣投資最穩的標的就是房地產，高槓桿，低波動，持有成本低，利率又低。台灣有錢人越來越多，游資多，科技業賺外匯，工程師薪水高漲有點錢的都投房地產，買房的都是這些人，只要台灣經濟持續成長，科技業收入持續升高，置產需求就會一直存在，所以根本不可能崩盤，訂多修正一些。台灣政策都是在保護房地產，打房都打假的不然會打到第七波？通通都是隔靴搔癢的伎倆交代一下而已。想想看最近升息循環，台灣根本不敢升太多，為什麼呢？

[@博勛胡]

升息循環適應對通膨的最後手段.台灣的通膨還不需要用到升息循環

[@TheSephieoth]

@ 真的嗎？台灣通膨數據真的客觀嗎？

[@acersekimo]

@@TheSephieoth 一直補貼電價,您覺得呢? 買便當時的感覺?

[@TheSephieoth]

所以要問問說台灣通膨還不需要升息的那位！

[@Anzs1152]

​@@acersekimo笑死，商業電價跟民生電價分不出來的外行人

[@stevenhsin4953]

次貸風暴房款能力差跟台灣的投機客有一樣嗎？也認真點好嗎？都是用猜的？憂慮將來如何如何？泡沫指標已經超標10年了，真的有參考性嗎？爛竽充數的調查報告

[@桃園-q4l]

現在是高點，要泡沫化了？台北市南京東路4段大樓，從每坪2.8萬，漲破70萬。35年前就有很多人演過。1989年的無殼蝸牛運動，有五萬人夜宿忠孝東路，35年過去了。當時台北房價從每坪12萬，1年就漲破每坪24萬元，當時人人喊打，覺得這天價，無人可接盤，一般人買不起，更多的是期待房市泡沫化、法拍來搶便宜，可是現在台北房價破100-170萬。 日本2023年房價上漲15%，已經連續7年上漲。 美國次級房貸，是不可能發生的。原因：1.次級房貸是貸款給信用不好的人。台灣只要信用不良，直接刷掉。2.次貸是全額貸款。台灣自備款至少20%。3.次貸利率極高，台灣3%左右。4.次貸包裝成金融商品買賣給全世界。台灣沒有這類商品。所以，要是根本沒有次級房貸，當然不會發生次貸風暴，那是要嚇你的。

[@博勛胡]

很簡單.離開台北就好.現在台北已經不是經濟中心了.台北以外很多城市都有房價是台北一半以下.收入卻差不多的城市.而且大眾運輸慢慢充裕.可以住離台北更遠的地方.

[@singleamos]

台北是給資產族住的，世界上大多大都市像紐約倫敦亦然，年輕人想擁有一房就得往上爬，像華爾街一樣，這是資本社會。沒有機會想享受資本社會的繁華，又不想有資本社會的競爭壓力，共產社會不競爭嗎？我可是覺得更激烈而已，早點看透，早點知道自己想過什麼樣的人生

[@SYourFather]

那時候就是人太多，20年後台灣都沒人了，炒你老ma

[@gray0926]

我住的附近就有一個建案，算鄉下！他們的價格並不算很貴，但他們運氣很差，剛蓋好沒多久要賣的時候就遇到政府打房！想買房的人都縮手了！以至於接待中心每天都門可羅雀！他們經理甚至連我們住附近的都在問要不要買房！😑

[@張小毛-l1f]

可以公布一下，都市跟建案名稱嗎？

[@gray0926]

@張小毛-l1f 南部的某個鎮！總價大概400多萬兩到三房！

[@acersekimo]

@@gray0926 不要客氣,說出來,讓經理早點下班

[@gray0926]

@@acersekimo 我不是來幫他們打廣告的！

[@acersekimo]

@gray0926 當然，你是來照顧我們的。

[@廢片專屬貧道]

這種專題幾年前就講過~幾年後的現在還是一樣~相信幾年後還會是一樣的!!

[@Eliana-tx5fx]

每年演每年演

[@varytc96]

鏡新聞還會狂打第三黨 然後讓藍綠繼續 然後繼續做影片 繼續有流量 繼續持續下去：）

[@happiness-n5g]

民主國家我們才是老闆，選票是個好東西，大家認同的就留下不合格的下次就滾蛋，就這麼跩。怎樣！

[@ohoh-988]

只能說台灣有錢人真的很多，連美國人都點名⋯⋯台灣超有錢

[@keyko8522]

崩是必然

[@Yiu-et1io]

宋朝時期-台北市最高房價5萬; 元朝-台北市最高50萬; 明朝-台北市最高60萬; 清朝-台北市最高70萬; 民國時期, 台北市最高300萬... 宋.元.明.清朝的房產放到現在民國, 是沒用的一張紙...下個朝代, 現在的房屋所有權狀主人, 都會換人...

[@alexhmjhsieh7128]

@@Yiu-et1io 一不小心，民國已經撐了一百年，一不小心，現代人都變成古人

[@gengar8259]

只要讓科技業不能買太多房就好，最好是第二戶開始不准貸款，換房的一年內要賣掉才准貸款

[@湖叼台灣]

賣肝很辛苦欸 蛤，還要賣到60歲喔 健保可能會破產喔

[@叡元-h7m]

空屋、屯房稅應開徵，相對國民基本住房空間解放..不該有稅。近期房屋物料工漲，造就新房高價合理化.....又內外資充沛臺灣市場😅

[@cang522615]

跟次貸不一樣吧?次貸是把那些貸款包裝成金融商品去賣 才玩成那個結局的

[@jillliao2785]

三房就該10%了啦！4.8%對那些人根本不痛不癢

[@李文賢-h4i]

因為新青安政策台灣的房價由原本一戶只有500萬的房子瞬間漲到1500萬，而政府補貼0點25百分比利息有屁用嗎？只是圖利建商罷了。所以現在的年輕人都說這輩子要買房只有寄望反攻大陸或者讓中共打過來才有可能了，但反攻大陸肯定不可能，那就是寄望中共打過來了，是這樣嗎？台湾政府你再不解決高房價的爛攤子你將大禍臨頭，希望有人會去點醒賴清德總統。

[@kerrko1068]

請問是哪裡從500漲到1500？😅

[@dd6016]

房市泡沫要爆首先要有資金斷頭潮出現，來個金融危機就有可能啦😊

[@吳毓智]

板橋豪宅房價一坪要低於18.8萬元，才是合理價，房價趕快跌，不要再炒房了，否則年輕人沒有未來。

[@Bobby-mn1pu]

做夢吧！一坪18萬連營建成本都不夠。

[@黃健彰-s8d]

你不會幫忙出錢哦。

[@chuan-shenlin7]

權力與金錢才重要，年輕人算什麼？

[@user-okfine]

房子已經是富人們的生財工具，基層員工只有租老屋、住高屋齡老家等選擇……或勉強買小小的套房。

[@ceciLOVEtaco]

擡彎呀, 整天就愛唱自己有多強. 薪水? 40年不變光炒房. 國家建設? 十大建設65年前的事了其他全部都是為了炒房, 愈來愈落后快比越南不如了. 產業? 全都是高汙染高耗能沒有競爭力光壓搾勞工環保的居大多數. 生活環境? 主打個又髒又亂PM2.5吸好吸滿的主題. 沒有外資, 人才流出世界第一, 老年化速度世界第一, 少子化世界第一, 房價所得比也差不多世界第一(可能和香港伯仲之間) . 炒房難波萬, 大家加油.

[@topltw]

你住過越南?

[@ceciLOVEtaco]

@@topltw 我老公之前派越南, 住的可是2層樓的大戶. 不要認為什麼都不做還可以永遠發展下去,天底下沒有白吃的午餐. 當全世界都在進步, 不進則退. 菲律賓上世紀可是亞洲強國, 現在怎樣?

[@Halllbert]

政府從來沒有打算壓制房價的，應該增加銀行房貸水位到70%，只有炒房是最重要的；你們沒在管年輕人活下去，當然要加速泡沫化讓房價崩盤早點回歸

[@肖遙遊-q8o]

本節目講的三個抑制房價的方式都無效， 需管制公有地標售及買賣， 及公有地優先用來蓋只租不賣的社會住宅， 當社會住宅累積到足夠的量時， 提供不需馬上買房的民眾住的需求， 房價就會開始降低， 社會住宅愈多， 房價就會愈低。

[@paullin9825]

台灣房價高漲到與國民平均所得窮其一生已無法支付，請政府政策及立法挽救：1.推動室內實坪制登錄，扣除公設等面積.2.推動屯屋稅.3.調整房屋貸款及存款利率.

[@coupegran4738]

很多地方的房價已漲了2，3倍了，非常的不合理。

[@ray91200676]

其實真的要讓房價大幅下修，腰斬再腰斬再腰斬，必須抵制楊金龍的限貸令，並支持賴清德的新清安或侯友宜的1500萬政策，這樣房市才有可能崩盤！

[@startreplay8932]

就那些房仲跟建商搞的啊！完全掏空台灣😂

[@李春成-p6k]

台灣的房價太離譜了．雖然我有房．但58歲了住在4 F舊公寓．再過10年爬樓梯會很累．甚至很難．但沒辦法．換不起丫

[@kunhungg]

不合理的放貸是主要問題

[@SiminLIU-i8w]

歷史共業就是以後台灣人一起承擔

[@lio3009]

泡沫本是可以預期的，所以泡沫也不意外。 房地產通膨時的囂張氣焰，在秋嗎！

[@qqqqweasd123]

謝謝小賴

[@sign-vl4pz]

鏡新聞認真做新聞還是很優質的，這才是多數台灣人民想看見的第四權展現，願台灣少點政治攻防，超野攜手讓台灣更好

[@黃俊雄-w9k]

政府，中央銀行為何不敢調高房貸利率，蔣家政權時代，房貸利率6%，人民買的起房，房貸利率3%，人民買不起房

[@h1231238]

因為要炒房

[@nisstw]

你是韭嗎，民國60年到70年間，台灣經濟成長率平均高達10%以上，同時利率也維持在8%以上，因人民平均所得擢升，房市不懼利率高升的壓力，房價達數倍飆漲 ___ 歷史資料不難差

[@Yong-fb8bg]

請投機客盡量買越多越好，要相信我們的政府打房不夠力

[@sunflowerchang3282]

房市已經在拋拋拋了😂

[@vince2241]

現在AI只會越來越熱，如果台灣持續領先半導體的地位，房價不可能會跌

[@H-tc2wd]

30年前每個日本人也相信房價不會跌

[@kali247]

台灣租屋沒有保障，租屋環境也差，環環相扣的情況，台灣生育率已經世界最低，買房跟生孩子的取捨之間，已經是多數家庭的問題了

[@小玉貓-y7g]

台灣的房市沒怎麼脆弱啦！！價格硬的跟鐵板一樣！！

[@chengyyyasd]

泡沫前超前部署（X） 泡沫前狠狠撈錢（O）

[@我不是小女生]

要讓房價回歸合理很簡單 : 1. 讓租客有保障(不得隨意長租) 2. 租金收入課稅 3. 實價課稅 *一定還有更完善的方法，但是絕對不會做，因為台灣政府是一個不尊重專業而且短視近利 *不用想台灣為來高科技怎樣，因為台灣高科技是沒有未來的 -> 沒有電怎麼發展高科技?!

[@張志偉-u6l]

那個售價叫急售？

[@SeasonRainbow]

台灣現在的物價已經很高了，高物價無形之中也成為目前房價的一種支撐 這就是亂炒房、又讓房價漲幅轉嫁到物價上的後果

[@maxine4402]

現在的年輕人還有以前的老長輩金援頭期款撐腰，等年輕人的小孩長大了，要買房頭期款哪來？遲早會爆

[@blythe7361]

還買房啊？都沒有小孩了

[@glance1225]

我好不容易在近兩三年算擠身半個有房族（買一建地自蓋組合屋），面房價、地價漲或跌都是心情複雜……

[@tpru8tp6]

這是政府唯一做對的事

[@yaoyao1237]

做這個做給買不起房的人看爽的，台灣房價根本不會暴跌，政府也不讓暴跌。

[@陳正輝-l8b]

靠對岸飛彈應該比較有效果

[@normangreg3667]

最好回到50年前的房價

[@yeayuanchao8098]

最好回到分配房時代.

[@dc3034]

你薪水也退回50年前啊。

[@比小-t3d]

@@dc3034如果以比例原則我可以接受

[@yeayuanchao8098]

@@dc3034 薪水只是数字遊戲高來高去有何意義,當收入無法支付房租時怎麼辦?

[@z20165]

沒囤房稅還是不會降太快、反正等新青安5年看有沒有跳樓之類就知道了🎉 趕快漲越漲風暴越快

[@glance1225]

現在連嘉義某鎮二十幾坪x2樓的中古透天都開價兩千多萬了。此價位在當前非六都已屬豪宅，但內裝很普通，都不曉得在貴幾點的，怎麼看都應該頂多幾百、近千萬的價值。。。

[@草草-z7j]

賣不掉，加價賣～ 這才是台灣類古蹟的房子慣性行為

[@aandy078542]

次貸危機去做一下調查 主要是因為住房抵押貸款證券造成的高槓桿 最後導致的全球金融危機

[@shihdaemon9716]

我日本的朋友說他們家還了他爺留下來的房貸負債三億多, 還了二十多年, 五年多前才還完, 他爺爺以前為了這個自殺過二次, 但都被送醫救回來, 後來小孩長大了, 有的創業有的在醫院工作, 五個子女一起才還完, 他說日本人現在對買房很僅慎就是因為這件事, 還債一輩子, 不然就是自殺, 留給家人一輩子的陰影, 如果是男的丈夫自殺, 妻女的當時在日本社會更辛苦, 那是一個社會對買房的恐懼

[@jayteng7419]

絕口不提囤房😢

[@j.cs.9426]

很簡單的問題 不婚或不生 你買了房子不在了 要留給誰？沒繳完的房貸誰要繳？或要賣給誰 新屋也變中古屋了別人要不要買也是問題😮 未來台灣人口只會越來越少 相對地要置産的人也會減少 那這些沒人繳也沒人置產的房子怎麼處理 所以如果建商再繼續蓋房 泡沫是一定會來的 然後建商倒 銀行收不到錢會呆帳爆 然後股市也會爆跌外資撤逃 因為就算靠台積電也撐不起來全部的股市值 然後台灣經濟整個崩毀也許會爆發移民國外潮 因為台灣所有產業都已經被房產土地鎖死 就算政府拿外匯存底來救經濟也不夠 如果再用印鈔票救，台幣也會貶值 結果更糟，然後開始連鎖惡性循環一直下去 最後也許會比日本經濟失落50年還慘😢😢😢

[@dongdong4405]

比較擔心政府害怕這樣的情況，就會開放讓外國人進場