(모두공개) 10년 후 제 2의 강남이 될 5개 지역은? (부동산연구소 대표 이승훈)

[@단희TV]

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[@다잘될거야-r9b]

ㅈ.

[@funfun_math]

좀 아쉽네요ㅠㅠ 과천, 용산, 여의도, 성수, 노량진 뉴타운...이미 다~올라서 서민은 엄두도 못내는 입지는 아줌마인 저도 다 아는 부분입니다 전문가시면 우리가 놓친부분을 알려주시면 좋겠네요

[@서희수-y6c]

과천은 아닙니다 서울도아니고 이미지가 고착되어 있어요 판교도 마찬가지 여하튼 서울행정구역안에 있어야 이고정관념을 타파하고 서울집값을 잡을려면 서울에 있는 대기업본사 기업 유흥시설 전부 외곽으로 빼고 서울은 행정도시로 남게하면 됩니다 필부생각

[@김관석-m5v]

@@서희수-y6c 아 그렇군요!

[@핑크윈드-k8x]

이미 거기도 강남만큼 비싼지역인데..

[@JON-he8ir]

서울에있는 대학 모두 지방으로 내보내고 대학부지에 아파트지으면 좋겠어요.

[@서희수-y6c]

@@JON-he8ir ㅋㅋ 재건축이 악순환구조임다 한번지어면 백년가는 아파트가 되야 이건 뭐 30년안되 허니 그런의미에서 압구정현대아파트는 좋은 사례죠

[@넋두리-p4t]

과천, 용산, 여의도, 성수동~ 노량진뉴타운 뭐 특별한 지역이 나올줄 알았는데

[@vvsalb1041]

여의도에서 당산2동까지 권역이 넓혀지지 않을까요?

[@abollife]

강남에서 대학때까지 살고 직장다닐때 상계살며 보라매출퇴근 그리고 결혼하고 용산에 15년 삽니다. 강남은 삶의 편리성 왜냐면 같은돈내고 더많은 것을 얻고 좋은 것들을 받아들일수 있어 좋긴 합니다. 용산은 자연친화적이면서 어디든 갈때 교통이 편합니다 . 즉 강남에 살면 강남을 벗어날 필요를 못느끼기 때문에 거기안 세상만 알아요. 용산에 사니 어디든 다 갈수 있어서 보니 더 넓은 세상을 이해 하게 되네요. 어디를 가나 멀게 느껴지지 않습니다. 중심이라 그런거 같아요 교통은 정말정말편해요 삶은 선택이지만 다양한것을 본다는것은 중요한거 같습니다. . 용산은 그런 곳이에요

[@sunny1976Jul]

고덕 오세요😍

[@그냥쏴봤어]

25년째 임대중인 조정지역 아파트 1채를 2013년에 8년 준공공주택임대사업으로 등록했는데, 올해 2월에 임대의무기간이 만료되어 자동말소되었습니다. 팔고 싶은데, 재건축조합이 설립되어, 전매금지가 되어, 팔 수가 없어요. 종부세 합산배제도 더 이상 받을 수 없고요. 팔 수 있도록 해주든지, 완공 후 보존등기까지 종부세 합산배제 해주든지, 둘 중 하나는 해줘야 하지 않을까요? 참 답답하네요.

[@Mebong-q3h]

저도40년. 이상. 강남에. 거주하고. 있는데. 저. 생각하고 같네. 단. 판교가. 빠젔네 미국의. 부동산. 값. 상승보면. 첨단산업직장 도시가. 젤. 많이. 올랐습니다

[@최지환-c3y]

판교가 가장 높을 수 있어요

[@인싸킹]

판교는 당연해서 언급 안 한듯요

[@또로록땍때굴]

분당에 살고 있는 사람으로서 볼때 판교, 판교와 연접한 분당 이매동, 그리고 가까운 서현동, 모란쪽은 전부 합치면 면적이 강남지역보다 훨씬 넓고 완전 평지입니다 10년후 내다본다면 이쪽이 가장 유망하다고 봅니다

[@김호윤-g8u]

노량진 뉴타운 최고의 입지! 저평가된 지역 소장님 감사합니다 ~^^

[@희망나무-e1y]

부동산에다가 저축해놓으면 세금과 각종 공과금, 건강보험료, 수십년 안고 가다가 겨우 팔린다는섯은 이것저것 다 빼고나면 남은게 하나도 없다는 걸 아셔야 합니다. 아셔야 할것은 부동산시장은 예전과 천지차이로 다르다는걸 아셔야 합니다.

[@권순재-j1f]

부동산은 깔고 앉으면 부채가 되고, 임대를 주면 자산이 됩니다. 어떻게 쓰냐에 따라 성격이 바뀌지요~

[@모모-q1g]

세금때문에 유지비등 감당할수있는수준에서 높은금리고려후 부채없이 안전할때 소장의미있음

[@지-o5r]

제2의강남으로 추천한곳은 강남까지는 아니지만 이미 비싼동네네요 ㅠㅠ

[@김용민-y6c]

25~30년 이 지점이 특이 점 이라고 느낍니다. 1. 기술적으로 주택공급 속도가 점점 빨라지고 있습니다. 3d프린터 기술로 공정속도가 상당수준 이상으로 빨라졌습니다. 집을 찍어낸다고 표현하기도 합니다. 다만 정치적인 이유로 기술이 뛰어나도 집을 짓기는 어렵습니다. 2. 25~30년은 자동 주행 레벨이 상당히 올라갑니다. 자동 주행이 가능하여 이동 중에도 업무를 보거나 다른 용무를 볼 수 있다면 중심지에 살아야 할 이유 하나가 줄어들게 됩니다. 3. 중심지에 일자리가 몰려있기도 하고 교통적으로 편리하기 때문에 중심지 주변으로 가격이 높습니다. 굳이 출근을 해도 되지 않는 환경이라면 중심지에 살 이유가 하나 더 줄어듭니다. 3d 증강 현실 기술은 아바타를 특정 위치로 보내서 대화나 소통을 할 수 있게 하는 기술이고, 심지어 지각 만지는 느낌도 구현하도록 하고 있습니다. 4. 점점 무인 점포가 많아질 것이고 단순 업무가 사라질 것입니다. 물건 구입에 마찰은 점점 줄어들고 있습니다. 앞으로 계산하지도 않아도 계산되는 형태까지 발전할 것입니다. 5. 노는게 부가가치 산업인 시대가 옵니다.

[@99퍼센트-v2p]

메타버스?

[@jameshezperi]

저와 생각이 매우같은데요 그러면 부동산쪽에선 어디가 좋을지 궁금합니다

[@김복순-f5m]

대표님!!! 대단하십니다!! 대표님 책 구입해서 읽어봤어요!! 가슴이 벅차고 모두 옳으신 말씀~~ 미래를 내다보시는 그 크나큼 안목^^너무나 감동 이였습니다.. 대표님!!!상담 받고 싶습니다~~강남 어디신지요?? 꼭 열락 주십시요^^

[@박지호-y2e]

저도 결혼초에 청담동에서 살아봣지만 강남은 계획된 강남구라 좋지만 일단 숲세권하구 거리가 멀고 한강을 바라봁따 북향이고 앞으로는 용산이 최고의 입지가됩니다 배산임수 땅기운이 좋아서 몸이 건강 해지고 부자가 되고...

[@민수-k7w]

청담살다가 이촌동사는중.. 얼마전 친동생 송도집 가봤는데 놀랬음.. 너무살기편해보임 집값은 낮지만

[@Anna-wt9ir]

오눌 윤통이 용산 을 최고 입지가 됫네요 님이 미래 를 보는 뉸이 매우 높네요

[@용가리통뼈-o4y]

@@민수-k7w 인천은 송도만좋더라 다른곳은 다 별로~~

[@희망나무-e1y]

부동산시장 남 따라 하다가 지금 곤욕치른 사람들 너무 많이요. 이 시정에 한 본 빠져들면 절대로 못 빠져나오고, 10년 이상은 걸린다구요. 대출 잔뜩 받은 사람은 더욱 더 그렇고요. 10년전에 비해 지금 시장은 전혀 다른 시장 같습니다. 현제 유튜버들은 먼저 유리한곳에 투자 해놓고도 비싸게 사준 사람이 없어서 큰 고민 중이죠. 부동산투자 초년생이든 베테랑든 간에 모두들 부동산에 투자 해놓고 쉽게 빠져나오지 못하게 되었다니 정말 큰일입니다.

[@구본경-y4r]

십년후?강남? 최고가 아닐수도 있을수 있겠지요 세상일은 아무도 예측 불허죠

[@김용순-v9v]

단희선생님 우리나라는 부동산불패라는 것이 명제라는 데에는 의심하지 않습니다 그렇지만 부동산 구매에는 특히 시기와 장소가 중요하는 생각입니다 장소는 적절히 말씀하신 것같은데요 지금 부동산에 투자는 아닌 것같습니다 금융규제도 있고 여러 변수들이 있으니 기다렸다가 공부한 후에 구매하라고 강의하시는게 정답일 듯합니다

[@bbetman]

월세 수익율 계산 꼭해야 합니다. 분위기에 몰리면 극빈층 됩니다. 어짜피 수요는 무주택자 뿐입니다.

[@rosew4215]

강남은 살아보니 좋은 점도 많지만 나이가 들어보니 창문을 열면 자연이 눈에 들어오 곳에 살고 싶어지네요. 강남권 생활이면서 자연과 쉽게 접할 수 있는 과천이 좋은 것 같아요. 대공원 둘레길을 걸어 보았는데 진짜 행복했어요. 자연환경은 우리들 삶에 엄청난 영향을 준다고 봐요. 아이들도 자연과 함께하는 아이들이 창의력과 두뇌가 더 발전한다는데 공감합니다.

[@김지은-l8p1c]

용산에 친정 아버지께서 20대 초반에 5만원으로 사 놓으신 주택이 지금 몇십억이 되었어요(한강로 1가인데 평당 거의 1억?.)지금 80대 이시니 거의 60년을 소유하고 계셨네요 지금은 벤쳐회사가 그 2층집 전체를 월 200만원에 세를 주고 있습니다!집 바로 근처에 뉴욕의 센트럴파크 같은 공원이 들어옵니다!저도 꼭 노후엔 한국의 제일 크고 핫한 센트럴파크를 앞마당으로 삼고 싶네요😀😀

[@까치와라일락]

@@김지은-l8p1c 축하^^

[@이진경2111불꽃활천]

@@김지은-l8p1c 와~^^ 축하드립니다.

[@alsgk-cj9zq]

부산이 제일 좋아요. 산,바다,강~ 계절마다 눈이 부십니다.

[@정은이-w4e]

@@김지은-l8p1c 61년도 에 5만원은 큰돈입니다 어버님께서 그래도 왠만하신 일을 하신거같습니다

[@TV-sy2zj]

제2의강남 1.과천 2.용산 ᆢ미군기지로 발전을 못한곳 서울의 중심부. 3.여의도ᆢ증권가 한국의 맨하탄같은곳 4.성수 ᆢ청담동 건너편, 서울숲, 고급 주택가 즐비 5.노량진ᆢ노량진 뉴타운 입주아파트가 없다. 입지가 좋다. 7. 9호선.

[@산토리니-b2f]

이미 오른 곳들이네.. 그 주변, 그 담에 오를 곳이 더 좋은 투자처다.

[@JooMin2935]

미래엔 지하철 안타고 전기차 타고 다닐듯

[@TheSlash4325]

이미 올랐지만 더오름.

[@alicehan5992]

이승훈 소장님 애청자입니다. 항상 정확하고 좋은 부동산 해설 잘 듣고 있습니다. 감사합니다

[@RA6V.]

코로나를 계기로 회사에서 영원히 재택근무 선언해서 사원들이 죄다 지방으로 탈주 했는데 그래도 서울 부동산만 계속 오를까요? 궁금합니다 심지어 이제 회의를 직접 만나서 해야할 필요성을 못느껴서요

[@골프강]

전국을 제2의 강남으로 만듭시다. 뭐~~평당 다 1억씩... 공평하고 공정 할거 같습니다. 대한민국 땅값은 어디나 시골이든 도시든 최소 평당1억 만듭시다.

[@김은경-r1n]

시원하다

[@빈수레-e8t]

ㅋ ㅋ 우리나라 땅과 아파트를 현제 거래 가액으로 일시에 몽땅 판다면 액수가 얼마나될까요 ㅋ ㅋ 모르긴해도 미국 땅 다사도 남을걸요 ㅋ ㅋ 가능할까 러시아 는 다 구입하고 콩고 도 구입가는할걸 ㅋ ㅋ

[@Rosa-gf9hr]

그럼 평당 일억의 의미가 없어지는 거죠 ㅋㅋㅋㅋ. 집집마다 금덩이가 있다면 금덩이가 금덩이의 가치가 있을까요

[@빈수레-e8t]

우선 뱃속에 넣으면 내것이지요

[@빈수레-e8t]

@@Cvcbbing ㅋ ㅋ 대단하심니당 ㅋ ㅋ

[@칠정-o6p]

이해가 안가는것이 어느 정치권이던 부동산이 쭈~욱 연결이 되어야지 당 따라서 바뀌는 정책이라면 밑빠진 독에 물요. 세종시 실컷 투기열풍 부추기고 국회 방송국 옮겨 간다고 돈을 엄청 쏟아붓고 다음정권 바뀌어서 무산 된다면 그게 유령 도시랑 뭐가 다르냐구요. 투기꾼이던 정부던 국회던 멀리 내다보고 일을 해야하지 않나 생각합니다.

[@hes368]

도로.교통.사업체등 인프라가 다 갖춰져 있는데 제2의 강남이 있을까요?

[@모크샤-n6l]

핵심적인 내용을 말 하시기전 서두가 너무 기네요..

[@sks7489]

부자부자하지만 0.1%최상위층을 제외하면 별 차이없습니다. 그들도 보통사람처럼 신중히 하게 투자합니다. 문제는 지금은 강남이 최고지만 주거목적이라면 고액의투자로 강남을 사는 것은 와화내빈이 되는 바보짖입니다. 그돈을 활용하는게 훨 낫습니다.

[@귀요미티비-h3r]

그 돈을 어떻게 활용하고 계신지 궁금해요. 어떤 인생을 펼쳐야 할까요?

[@리타운-n8y]

제2의 강남보다는 '강남의 대규모 확장' 이네요.

[@이병재-p2e]

감사합니다 최고예요. 원주 판사는 소송사기가 적법이라고 하는 자도 존재.. 경찰의 고소장 손괴를 뇌물수수도 300만원 허위의 수사기록도 계속 재탕으로 이어지고 있습니다 국민은죽어요 간청합니다 긴급점검 조치해야 합니다

[@이아름-r2s]

우리는똑똑한도둑놈보다 국민을위해일할수있는분을원한다

[@애국시민-v4w]

맞습니다 똑똑한 도둑놈 필요없음! 또라이같은 천재 허경영이 훨 좋아요!

[@imk.7029]

또라이가 아닌 천재허경영. 똘라이=천재.

[@대복-y2w]

여의도가 살기좋은느낌 ? 한강땜 부럽던데요 ~~? 아직저평가 ? 라구요? 참고 할께요ㆍ

[@챨리부]

금리 오르면 부동산 30%정도는 빠진다. 항시 고점에서 제2의 강남 언급하는데 내리면 언제 그런말 했는지 관심도 없다. 그곳에 선 투자해 놓고 추천하는 사람도 있을듯...

[@yuoonann3271]

금리가 옛날처럼 마구 5프로 이상 이렇게 안되니깐 문제입니다.

[@엔젤-x2c]

제가 좋아하는 단희샘ㆍ이승훈 소장님 두분 좋은 정보 감사합니다ㆍ

[@땅땅무슨땅]

여의도 기대합니다^^

[@Lee-lg6jq]

서울은 대한민국을 벗어나 글로벌 수도 차원에서 생각해야 - 인구 감소만으로 해석하면 안되는 이유이다..

[@ssbhkim3]

맞습니다. 서울은 국제도시입니다. 그렇게 키워가야합니다. 노들섬 오페라하우스가 무산됐는데 참으로 아쉽습니다.

[@박상철-g6u]

유동성이 아무리많아도 내 호주머니에 돈없어요 돈이 어디가 많아요?

[@서뷔-k2w]

이미 누구나 좋다고 다 생각하는 지역들 아닌가ㅋㅋ

[@미소찬-l5z]

좋은 아침에 단희쌤 방갑습니다 신실하신 쌤 수고 하셔여👍👍👍👍👍✌️✌️✌️✌️

[@666gggt8]

누가모르나 ;;이미 강남급으로 비싼데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 개도알겟다

[@sujc]

아직 강남급은 아녀

[@paulyoo4050]

인구가 주는것보다 베이비부머세대가 노인으로 되어가고 있는현상 즉 경제활동인구의 급감에대해 말씀하셔야

[@쟌짜자]

이승훈 소장님..너무 좋아요..소장님 채널만 보다가 게스트로 출연하신 영상보니 느낌이 새롭네요^^~

[@이다연-x4i]

이승훈대표님 구독자입니다 반갑습니다

[@parksumminminmin]

아파트 하나 살려고 평생돈을 모은다는게 넘 한심합니다. 아파트 살집을 몇십억씩 주고 산다는게 참 몇십년 동안 서울 살았지만 어이가 없슴니다.인구는 자꾸 줄어들고 출산율 198개국중 꼴지 노인인구는 급속하게 늘어나는데 집이 없어서 오르는 것도 아니고 자꾸 오른다 상승한다 얼론에서 방송매개체에서 유트브에서 전문가라고 어디가 오른다 저기가 오른다 자꾸 이런 말들을 하니까 기대심리로 내릴것도 부추켜서 더 오릅니다. 문제입니다!

[@김경희-i9n3q]

맞습니다계속월세로살면집을살수없는것같아요

[@이지영-o6r8x]

단희쌤~^^ 늘 설레는맘으로 듣습니다 감사해요

[@마쎄이-v6f]

이방송보고 개나소나 영끌해서 다 달려들면 비로소 제2의 강남 프로젝트 성공 ㅋㅋㅋ

[@방옥미-r3h]

저도 이소장님 실력에 빠져들어요.저도 팬입니다.저도 용산 갭 투자했는데.미래를 바라보고.

[@fuga9]

강남이 강남일수 있는것 문화적 인프라가 형성이되어 자본유입이 활발한것이 그 중요한 요인인것임 경제가 활발하다고 강남이 되는것 아님

[@고정의-w4j]

강남은 아니라도 강동, 송파에 가까운 남양주가 훨씬 높은비율 오를 것이다 ~ 구리도 잠실가는 전철공사로 많이 오르긴 했지만 추가오를 수도 있고 광진구까지도 불과 10분에서 30분 정도이기에 가능성이 많다 ‥

[@Laura-ck6fi]

서울 변두리보다 강남에 가까운 구리, 남양주가 지하철 새로 들어서면 더 편리하고 좋아지겠죠.

[@아옛날이여-p4r]

아따 궁금해서 봤더니 대한민국 도시국가에서 사는사람이면 멍청하지 않으면 전부다 뻔히 다 아는사실을 참 재밌네

[@꼼마-y1x]

지금 강남 말고 누구나 가장 선호하는 지역들만, 누구나 아는 곳

[@명자송-p3j]

강남 양재2동 재개발 예정지 옆 빌라 저렴하게 구매했습니다 감사합니다 노후도 65%이상 나오며 토지 상승으로 신규빌라 들어오기 힘들어요 대치동 학군 초중고 가깝고 직장이 많아 전세 수요가 많습니다. 토지가격 상승과 빌라 전세가 상승으로 매매가가 오르고 있습니다 전세가율 90% 적은 금액으로 투자 실거주 둘다 좋습니다 양재2동 재개발 1구역 2구역 동의서 걷고 있습니다 디에이치 개포동 아파트 30억 시세합니다 아직도 2~3억대 빌라가 남아 있습니다. 빨리 가보세요~~~ 구독 ~~~~~~~~~~~~~좋아요222

[@귀요미티비-h3r]

말씀하신 지역의 도로명 주소라도 알려 주시면 고맙겠습니다. 혹시나 부동산 전화번호러도. 부탁드립니다.

[@juuylee8786]

여의도가 강남,마포,용산,광화문종로,영등포 다 아우르죠

[@yuoonann3271]

글써요 월몇백씩 내면서 이젠 부동산 소유 하려나 싶게 부동산세금이 만만치 않네요

[@코코넛밀크-y9g]

세금보다 집값이 더 오를거예요

[@여서민]

부동산으로, 혹은 부동산 관련업으로 밥벌어 먹는 사람들이 너무 많아서 탈입니다. 이들이 부동산 거품을 일으키고, 부동산 거품을 떠 받치는 역활을 끈임 없이 하므로 연민의 정이 갑니다.

[@김기숙-f3k]

1프로부족한 제2의강남 1. 과천(강남접근성이 좋고 쾌적하다.) 새아파트 입주하다보니 가격이 올랐다 2.용산구(서울의정중심 한강이 가깝고 업부도심지역 가깝고 인프라좋다.) 80만평의 공원이있어서 좋음 주거의입지ㅡ 숲세권중요하다. 그래서 더 용산이좋다. 용산이.강남보다 더 좋아지려면 회사와 학군과. 인문적인 커뮤니티가 부족 3.여의도 ㅡ금융사업의중심지 40년이넘은아파트가 줄비한상태에서 새아파트가 생기면 가격이 점프할가능성이 크다. 4.성수동 ㅡ 강남의접근성좋다 강변에 붙어있어서 한강뷰 서울숲이 있고 일자리 공원이있다. 5. 노량진 ㅡ입지가좋다(강남접근성) 7 9호선 새아파트가들어서면 가격이 점프할가능성이 있다. 감사합니다.

[@성행운-z9e]

앞으로 10년후 5만불 선진국 생활수준과 자율주행차와 언택 시대를 맞이하여 교외 전원주택과 사람들이 본능적 심리와 만남이 이뤄지는 광화문 중심 4대문 중심의 단독주택 시대 그리고 기존 고급아파트 선호지역인 강남권 일대가 유망할 것이라고 봅니다. 10년후 3개 부동산 기대권역 = 1)가평군과 여주 일대의 전원주택, 2)광화문 중심의 종로,중구,용산과 동대문 일대의 신축 단독주택, 3)여의도, 강남과 서초의 신축 고급아파트

[@이진경2111불꽃활천]

전원주택은 글쎄요...

[@1천억원-h8s]

그냥 국토부 관계자나 lh관계자나 안면트는게 가장 확실한 방법 ㅋ

[@beseto6155]

저는 자신있게 1곳 추천합니다. 김포공항앞!!! Why? 1.김포공항역:5개노선 겹침(5•9호선,공항철도,김포경전철,소사) 2.제주,부산등 전국주요도시와 중국,일본의 관문(항공편) 3.고속버스터미널 2025년 개통 4.강화,김포,일산,인천,부천을 대상으로 하는 부도심 가능성(제2의 사당역,강남역,잠실역) 5.마곡지구 뒷배경(컨벤션,호텔,LG등 대기업) ★항공,지하철,고속버스의 원스톱 환승(아라뱃길 이용시 수상까지) ★향후 교통수단의 원스톱환승현상은 확실 ※투자가치?-서울지역 가장 싼 곳

[@하린은니]

김포공항 앞 방화동, 개화산역 주변은 마곡 5분거린데도 김포보다 쌉니다.엄청 저평가죠.

[@beseto6155]

위치상이나 상권으로 봐서는 송정역부근이 제2의 사당역,잠실역,강남역 가능성있습니다. 김포공항과 송정역 지하화도 예전 자주 언급되었습니다. 암튼 고속터미널 2025년 오픈되면 항공,고속,5개환승역등 이 만큼 교통요지도 없을것 같습니다.

[@김채영-l8d]

@@beseto6155 20년후에는 그리될듯요~

[@최인선-r2m]

희망은 꼭 한번과천살아보고싶어요 가보니까 진짜 좋아보여요

[@허덕주-k8p]

두분 팬입니다. 이소장님 세미나도 참석했는데 두분 함께 뵈니 반갑고 좋은 정보 감사합니다.

[@yujiwon366]

단희쌤과 이소장님 콜라보 너무 반갑네요. 두분 모두의 팬입니다~

[@박재건-x5b]

교통의 발전 그리고 물류의흐름 그리고 물류의 발원인 일자리창출이 집접화된곳이 앞으론 눈여겨 봐야겧조. 태풍이 지나가면 바다속도 달라지듯 옛날 교통중심과 일자리 중싱인 강남이 최고 될수밖에 없었지만 Gtx나 지하철의 폭넓은 교통다분산화로 지식산업센터가 폭발적으로 늘어나고 기업들과인구의 분산화로 강남도 공실에 상권도 사람이없음..근데 이게 가속화가 되어가고 있고 옛날의중심지인 종로나 명동도 강남으로 옮겨간것처렴 앞은 모릅니다! 더군다나 우리나라는 다른나라와 다른 절대적 변수가 남북한교류나 통일이 있어 더욱 예상하키 어렵지 않을까요.

[@김채영-l8d]

그래서 마곡부터 김포 파주가 핫하지 않을까요?남북한 교류가 시작된다면요

[@Anna-wt9ir]

경기도 의정부를 잘 살펴보십시요

[@MijisChoice]

단희TV님 유익한 정보 감사해요 두분의 근사한 목소리도 유익한 정보도 귀에 쏘옥~~요 미지의 소확행이 응원해요💞💖

[@starman267]

별내에 지금 대형물류센터가 들어오는 문제로 몸살을 앓고 있습니다. 물류센터가 들어오는 순간 별내는 대형트럭의 천국이 될 것입니다. 별내에너지에 쓰레기소각장에 119구조센터에 이제는 물류센터까지... 별내를 염두에 두고 계신 분들은 알고 계시기 바랍니다.

[@천태만상강남개포]

현시세....32평기준~ 목동 30억, 여의도.....40억, 강남 개포동......50억 참고하세요 이제 서울지역 아파트에 살면 모두 부자네요!~ WOW (2021.4.22)

[@jinsookkim4423]

좋아하는 두분의 조합~~ 깜짝 놀람~~ㅎ

[@leaderk8058]

수도권 집값이 고가라면 인터넷과 비대면이 활성화되면. 다시 생각해볼일입니다 지금까지 현상으로 보면 부동산이 불패지만 향후엔 새로운 산업혁명과 트랜드로 급격한 변화가 옴 경제수입이 없으면 집수요가 캥거루족과 요양원 등으로 부정적으로 줌 인플레이션으로 부가 상승하는 걸로 오인 세금증세 추세이고 정책적으로 할수.없으며 과거처럼 큰이익을 벌수없는 흐름으로 갈수밖에 없음 돈은 부동산 보다는 산업의 흐름을 쫓아가야 함

[@천재지변-g1q]

10년후면 울릉도에 투자하고 제주해저터널에 투자할랍니다. 나가서 이북땅을 살래요.3대 미래투자처입니다.

[@esthersookcho8024]

단희쌤 감사합니다 늘 현실적인것들을 올려주셔서 많이 배우고감니다 👍👍👍

[@이진아-n7f]

재테크로 코인 시작해보려 하는데 코인 정보같은거는 다들 어디서 받으면서 코인하시는거에요???

[@이민재-u8v]

코인하면 일락이죠 정보는 물론이거니와 하루 수익이 못해도 30은 먹더라구요 이게 한달이면 얼마야,,ㄷㄷㄷ

[@하락장에서살아남는법]

↖ 자산 늘리고 싶으신 분 궁금하면 채널클릭하세요! ~~@

[@서정은-x9j]

제 2의 강남이 될 곳 과천, 용산, 여의도, 성수동, 노량진 뉴타운

[@희망나무-e1y]

서울시내 어느곳이든 다 좋아요. 어디든 인프라 갈수록 잘 갖춰져서 교통편 좋고, 헌데 아무리 좋아도 어디가서 돈 벌곳이 없다는 사람들이 너무 많아서 이게 무슨 일이죠. 강남은 술집과 교통량이 너무 많아서 사람사는곳으로는 권하기가 좀 그렇잖습니까. 근무 끝나고 어서 빠져나오고 싶은 곳은 강남 4구 ... 이런곳이 자꾸 늘어난다는 것이 머가 그리도 좋다고 그리도 재밋게 말씀 하신지~ ㅠㅜ 사람설곳 못 되는것이 강남4구, 여의도 노량진 ~ 이렇게 정의하면 될까요.

[@봉방-z3m]

지방사는사람 입장에선 서울은 다 비싸다 는 인식이 있어서 인지 노량진이던 여의도던 다 같은 서울이라고 생각함ㅋ

[@보리밧-u5g]

2년전쯤에 소장님 강남 사무실 다녀왔어요.늘 팬입니다~~^^

[@깨어나라-o2o]

과천 용산 여의도 ㅇㅋ, 근데 성수.노량진 은 아닌듯. 오히려 잠실, 판교.

[@은일지사]

잠실판교는이미 강남과대등

[@yuoonann3271]

저도 잠실 판교 양재 이렇게 뽑습니다.

[@user-skenruwowkwjwueoek]

신길뉴타운 왜 빼먹음? 신안산선 들어오는데

[@user-ub6qj4ik2z]

강남접근성이 15분대에 삼성역까지 GTX A노선 구성역에서 삼성역까지 15분대에 진입하니까~~ 주변 용인 플랫시티홈 형성되는데는 어떤가요? 요금도 비싸지 않다 허던데요~~

[@Anna-wt9ir]

경기도 의정부 입니다

[@수선화-j2i]

별로 맞지 않네요~ 앞으로는 서울 외곽지역이 붐이 일어날듯... 용산은 지금도 비싸요

[@셀허스트파크]

빌라는 재개발 사업 지역을 중심으로 매수하세요

[@choich5659]

현금청산이라 이제 빌라도 끝난듯하네요

[@이두현-u7o]

모든빌라가 현금청산인건 아니죠.옥석을 잘가린다면야 문제 아니죠

[@로둥-n8b]

성수동 추천

[@everfreeman7056]

20~30년 이후면 서울 전역이 강남처럼 평준화 될텐데, 제2의 강남을 어디어디 따지는 게 무슨 의미가 있을까요?

[@_Because_]

서울 전역이 고작30년 내로? ㅋㅋ

[@홍아빠-u9x]

인간의 욕망이 그렇게 만들지 않을거임. 잘사는 사람들은 자기들끼리 모여서 군락을 이루고 싶어하지 섞이고 싶지 않아해요 그 사람들이 모이는곳 그곳이 비싼입지가 되는거죠

[@미카엘라-n4e]

어차피 인구 감소로 지방의 중소도시는 빈집도 늘거고 집값도 하락 하겠지요 땅값도 내릴건데 개발해서 집짓고 교통이 좋다면 GTX 나 광역 교통망인 수도권 지하철 노선으로 빠른 편의시설 확충이 있는데 지방이라 도 쾌적하게 살기 좋은 지역이 될거라 생각됩니다

[@소희-s4u]

단희샘~응원합니다 오늘도 감사드립니다~^^♥

[@코스모스-o4b]

몇십만원이 무슨 투기 자금이 되겠나요?

[@박종철-y5x]

제2강남될지역영상잘봤습니다 아주예리하게판단하시고잘해주셔서이해가쉽게갑니다잘들었습니다

[@박종철-y5x]

근데한가지걱정되는것은보유세문제입니다20억하고30억은세금차이가있는걸로아는데보유세에대해서는어떻게대처해야하는지말씀을안해주셔서요 앞으로말씀해주시면합니다 좋은일만가득하시고큰재벌되시기바랍니다

[@peachlove185]

숲세권~ 과천은 동네 자체가 숲이고 자연이죠 과천 꼭 살고싶어요~

[@젬마-t9t]

물가보다 청계산 관악산 사이ᆢ 어디든 숲세권

[@juuylee8786]

여의도역시 전체를 둘러싼 숲.공원..최고

[@하늘향기의]

집가지고 투기사기꾼들 만들지 말았으면해요..

[@diddo12]

일자리 자연 대형평수 = 강남, 여의도, 용산, 과천, 판교

[@윤석열-v6c]

과천ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@diddo12]

@@윤석열-v6c 일베 어서오고

[@윤석열-v6c]

@@diddo12 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㄱㅋㅋㅋㅋ 과충이들은 가서 구로 금천 강서랑 놀지 꼭 강남3구 용산 여의도에 부비적거리다가 팩폭당하고 짜지드라ㅋㅋ

[@diddo12]

@@윤석열-v6c 응 강남 빌라충 어서오고

[@윤석열-v6c]

@@diddo12 어휴 불쌍해라ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 뭐 그렇게 망상해라ㅋㅋㅋㅋ 현실은 내곡동빌라가 과천대장보다 나으니ㅋㄱㅋㅋ

[@하니-z5z8d]

강남=서북권=동북권..균형발전 이루어야..

[@dkdj9838]

집이든 주식이든 꼭지는 있어요, 지금이야 오르니 좋겠지만 2년봅니다 돈놀이는

[@suckmydicklIlIll]

과연요 소득수준은 계속 상승중이고 다주택자 규제와 함께 매물도 잠기는데요,

[@차혜경-y4r]

언제나 규제를 해도 할꺼는 찾어보면 잇다 판단을 못해서 그럿치 찾어보면 잇다머리도 좋와야되지만 운도 복도 땋어야된다 세금만 정확히 잘내면됀다 우리나라는 자유민주국가다..

[@희망나무-e1y]

집값 음식값 등 인프라 핑계대고 물가 많이 오르눈 지역은 꼭 멍하게 되어 있어요. 머 괜히 망하나요. 망하는데에는 다 이런 이유에서 망하고, 한번 잘 못 들어가면 절대로 못 빠져 나온다니까요. 돈은 돈대로 계속 들어가고~

[@juuylee8786]

여의도는 이미 강남.

[@나선맘]

꺄악~이승훈소장님이시다~멋지신분~!!

[@이주연-g1o]

요즘 돌아가는 추세로는 부동산으로 꿀빨던 좋은시절 다 끝나간것같아요~인구감소가 문제가 아니라 앞으로 금리인상과 역병의 불경기로인한 소득감소 무주택자들을 위한 신도시 공급완화로 투기수요도 엄청 줄어들겠죠.

[@jackchris8265]

라고 40년 전에도 생각했던 사람들이 지금 어떻게 사는지 아시죠?

[@jackchris8265]

@@놉놉-h6h 역사를 보라고~하 머리가 ㅋㅋㅋ

[@CS-gx3dl]

@놉놉 그렇게 생각했어요~ 40년전부터 지금까지 계~속 생각하고 있습니다. 다만, 최근에 유튜브, 코로나사태 등을 통해 사람들이 투자에 관심을 가지게 되었고, 투자결과들이 수면위로 올라왔기 때문에 부동산투자정보에 대해 접근하기가 용이해진 겁니다. 어차피 말해줘도 고집부리면서 생각할거 뻔하고, 이런 사람들 때문에 투자하는 사람들이 이득보는거 같네요

[@권숙자-n5i]

@@CS-gx3dl 나가60넘게 살아는테 10년전까지 만 해도 아파트가 미 분양 해서 은행돈비려 아파트 사라고 정부에서 권해는테 그때살건 후해된니다~

[@csk517]

제2의 강남이 있나? 강남은 강남이지.. 강남외는 서울외곽 명품신도시 들과 직접연결되는 부도심 지역이 떠오르는 별이지. 노량진, 성수 ? 글쎄올시다 그 지역을 차로 쭉 돌아보세요

[@lumpsum1343]

●제2라고 부르는곳은 피하라

[@youngheekim4554]

미국 부동산은 1가구외 쎄칸하우스부터는 투자로 보고 세금을 많니 내야하는데 한국도 그런가요 ??

[@_revival]

한국은 뜯어가는 정도가 아니라 몰수.ㅋㅋ 다 몰아내야함.사회공산주의자들 아웃.

[@user-eb7jj1ug5l]

예

[@김의순-h5d]

한국은 미국보다는 세금 훨씬 덜 내죠

[@자유시민-k9c]

인구가 줄면 주택 수요가 준다는 논리에는 사람들은 경제수준이 높아도 85평방 미터 아파트를 선호할 것이다...사람들은 경제 수준이 높아도 절대 1채 이상 사지는 않을 것이라는 전제가 깔려있다. 그러나 사람들이 그럴 가능성은 없다. 겨울에는 부산에서 살고 여름에는 강원도에서 사는 시기가 곧 눈 앞에 펼쳐질 것이다. 집을 비워둘 때는 에어비앤비로 수익 올리면 된다.

[@Anhhnm]

ㅎㅎ 세금내느니 에어비엔비로 빌리는게 나은데 그럴까요

[@유태경-i1g]

이소장님 반갑습니다 찐팬입니다.

[@clarahaha80]

부자들은 돈이많으니깐 경기가 좋든 나쁘든 대출금리가 높든 낮든 상관없지만 부자따라하느라 영끌해서 집살사람들은 몇년만 기다리세요

[@팡팡팡-r5o]

여의도가 너무 비싸시면~ 신안선 목감역에정지 초품아 초역세 신축급 24년말 개통예정 여의도20분대입니다^^광명시흥 테크노밸리 제일 가까운 곳이고요,안양박달테크노 밸리도 추진중인데 ~목감역은 더블 직주근접 입니다 ㅁ

[@이수정-c6e2k]

강남의 노후도 를 어떻게 생각하시나요?

[@김희진-n7d]

이승훈 소장님감사합니다

[@리우마리후]

마지막 말씀 노량진뉴타운이 좋다!! 체크요