[목돈연구소] 늘어나는 가계 대출에 대출 규제 점점 강해지는데... 오르는 집값 잡을 수 있을까? I 부동산연구소 240904(수)

💲부동산연구소 /W 김인만 부동산경제연구소장
- 초강수 대출 규제... 9월부턴 집값 잡힐까? 시장 반응은?
#대출 #규제 #주담대 #DSR #부동산 #아파트 #김인만소장
#박연미#박연미의목돈소 #목돈연구소 #경제라디오 #시교라

[@user-zl6kb2tc3i]

상승 계속할거라 생각하시네요 , 돈 많은 분들 10채씩 사세요~

[@user-ng9by5df6k]

최근 몇년을 손가락만 빨던 수요가 더는 못참죠 ~ 더군다나 지금 전세거래 최고 시즌도 돌아오고 그런 상황에 똘똘한 공급대책이나 안심이 될만한 정책은 전무하고 스트레스 DSR 적용직전, 대출 조이기 등등 심리만 조여버리니 결국 울며 겨자먹기로 매매가 늘어난다고 보여집니다. 일단 가족들 데리고 잠은 자고 살아야 하자나요 ㅎㅎ, 이런 상황에 정부는 서민들이 마치 빚잔치한다고 호도하고 정책이나 건들고 부담만 지우는 안타까운 형국이네요 ~ 여전히 총체적 난국입니다. 보다 긍정적이고 희망적인 시그널과 대책이 나와야 합니다 ~

[@user-qi1dd2le8h]

두사람 투기 부채질 제일 많이 하더라구요 ~~

[@user-id7ml4kd5o]

둘이 부동산 많은 부자 남매...생긴게???

[@ajajaaja2231]

박연미 기자도 맛이갔네..부동산 투기 부채질...

[@푸딩-j6g]

8월에 거래량이 뚝 떨어졌다는데 여긴 딴나라사람인듯

[@user-jz2mi6ki9g]

상승론자 둘이 상승론 방송에서 떠드네ㅋ 어케 떨어지나? 많이들 사. 참 재미질듯 해

[@junp6162]

쟤네 둘이 떠든다고 집값이 오르겠니 집값 오른다니까 동네 똥깨마냥 앵간히 쫄리는지 개소리해대네ㅋㅋㅋ 애들은 크는데 전세가 올라서 쫒겨나고 부부싸움 맨날 나는데 친구네는 성실히 대출 갚고 집값도 오르고 안정적으로 터 잡고 애 잘키우고 배아파 뒤질것같겠지ㅉㅉㅉ

[@user-ke2vx9gy7e]

하락장때 집안사고 뭐했슴?ㅋㅋ쫄아서 암것도 못하는데 오른다고 또 거품물고 달려드네ㅋㅋㅋㅋ

[@김명옥-k4l]

ㅎㅎ 하락장엔 죽어도 못사고 오르면 거품물고 다주택자 욕합니다!!

[@heemt9069]

김인만소장 찌라시라고 욕만하지말고 좀 세겨들어 듣고나서 판단잘하면 되잖아 맨날 광수형방송만 좋아하지 말고

[@ilovekorea9276]

집값은 공급에 영향을 받지 금리나 대출규제에 영향이 적습니다. 중산층이야 영향이 있겠지만 고가주택들은 애초에 자기자본이 많은 분들이 거래를 하는거라서요. 규제는 역설적으로 양극화를 촉발할 뿐입니다.

[@daigeunkim442]

앞으로 서울 중심 아파트들은 떨어지지 않겠구나... 학습효과로.... 굳어가겠구나... 휴~~~

[@speedlee2329]

잠깐 주춤 결국 계속 오릅니다...

[@프랜차이즈-j6x]

부동산은 희망과 전망을 분리해 판단해야 합니다~~~

[@이준권-h2e]

문정부 2019. 12.16 대출규제 즉 15억 이상 대출금지 9억에서 15억사이는 LTV 20%적용했으니 서울수도권 중급지 이상에 대해서는 지금과 비교할수 없게 더 강력했지요 시행 무색하게 2021년말까지 지속상승 40%~50% 상승했으며 금리 급격상승후 하락했지요 예를들어 설명해주시면 좋겠네요

[@이준권-h2e]

예를들어 9억 이하는 전체금액 40% LTV 적용, 14억 인경우 9억까지는 40%. 9억 초과 14억 즉 5억은 20% 적용 했다는 얘기입니다..

[@무엇이든물어보살-e6y]

전세대출 없애고 전세대출 이자를 월세로 내면 P2P. 전세 없어지면 이제는 금융상품화 됨. 그럼 채권과 비교가 가능해짐.

[@hdssxhjjgjk]

집값은 내릴 기미가 없네요

[@VincentVan13]

상승은 우려고 하락은 당연한건가?? 상승이 당연한거 아냐

[@drsweet50]

양도세를 작년에 풀었으면 이렇게 안올랐을건데

[@just-r8p]

상승론자 상승하면 나라가 발전하니.. 적당히 토건족 기득권 옹호하시라.. 도대체 부동산 얼마나 가지고 있니! 적폐의 표본 아닌지!

[@SuperJin7]

똘똘한 한채 정책으로 땅끝마을 부자할머니도 집살수있는 한장의 카드를 서울에 쓴다. 무조건 서울이다.

[@user-gx7pz9bt3x]

그냥 살기편한데 사세요 쓸데없이 부추기지말고 돈 얼마있다고

[@고양이냥냥-n4d]

박연미 기자는... 참 아쉽습니다. 좋은 기자였는데

[@김현수-j2r]

지금 집안사면 바보라며 , 너도 나도 능력도 안되면서 대출받아서 전세끼고 집을사고 , 그렇게 주택을 늘리려는 사람이 너무 많으니 집값이 이모양 이꼴됏지. 마용성에서도 갭투자 비율이 60%가 넘는다는 언론사 기사도 나왔다. 전세대출 규제는 정말 전세대출 하려는 사람을 규제하는게 아니고 , 집있는 갭투기꾼들 규제다.

[@visioncounselor]

미친. 둔촌일병은 정부가 끝까지 구해줘야되냐

[@just-r8p]

🐕 새끼들입니다

[@saintmichel4089]

규제에 대한 정책의 일관성과 지속성이 있다면 집값 잡을 겁니다. 문제는 조금 이따가 또 바뀔 거라는 의심이 있으니...

[@cheollee2314]

곧 다시 집 사라고 열어줄거니까 오늘 이복현이 실수요자는 풀어주라고 했음 ㅋㅋㅋ병신들 진짜..

[@이준권-h2e]

규제가지고는 상당히어렵다 생각합니다 우리나라주식은 리스크 많고 상위 20~30% 가구소득은 금융위기나 lMF위기 말고는 생각이상으로 매년 크게 늘기에 일정자금이 모이면 파킹할 때 아파트만큼 안정성있는 상품이 없기 때문입니다.. 결국 서울과 핵심수도권에 대량 공급외에는 대안이 없다 생각합니다

[@user-gx7pz9bt3x]

맞아요 악법도 법이라고 일관되게 지속화되면 사람심리가 안정되고 집값은 잡혀요 지금 정부가 이랬다저랬다 하니 풀어주길 기대하며 영끌로 투기하는거죠 남의 돈 끌어 하는건 정당한 투자가 아니죠 그들로인해 집값이 상승되니

[@user-pk4ku7wn2d]

진짜 많이 오르긴 했지. 오를거 같으니 매물도 많고 갈아타려고. 일단 대출이 없어지면 오르는 건 덜할텐데 하락이 나올지는 두고 봐야겠다

[@hyjo9429]

전세대출이 사라지면 집값이 내린다? 돈있는사람들은 그걸 월세로 돌려 월세가격을 인상할터인데, 근처 일본만 보더라도 월세 장난아니게 비쌈 기준이 대부분 법인이 랜트사업함 집값과 세금 유지비 이윤 이렇게 비용청구해서 세입자에게 고스란히 전가됨 그나마 우린 전세를 기준으로 월세를 매기니 약간 낮아보이는 효과 발생 우리나라 40년이상 살아온 나로선 무슨 제도 바뀔때마다 비용만 증가한게 현실이라 젊은세대들에게 충고해주고싶내요 제도 바뀌면 혁명이 막일어나고 나에게 혜택이 돌아온다고, 그건 내가 멀리 바라만 보고있어서 보이는 착시현상일뿐임(의약분업,공인중개사제도(예전엔 복비가 지맘데루라 강남종로빼고 대부분 낮음),LTV, 단통법 등등 새로운 제도가 만들어진다는건 그게 다 진입장벽이 된다는 사실... 젊은이들에게 좋아지는건 없이 기득권에게 편리해짐 모두 돈으로 해결하면되니깐

[@권유민-s5v]

전세얻는데 대출이 나오나요?

[@Minja2kim]

돈 있는 사람보다 돈 없어서 물건 던질 사람들이 더 많을거같은데요 잠깐은 혼란기가 있겠지만 장기적으론 하락하지 싶은데

[@user-yl8lp3km5t]

임대시장 민영화.. 월세 폭등중입니다. 억제만이 답이 아닙니다.

[@user-ex4qr5cx7d]

❤장기적으로 상승지속 ~~~

[@이준권-h2e]

가계부채가 많이 늘은 건 알겠는데. . 지난 5년간 가계소득에 비해 가계부채가 이 렇게 많이 늘었다해야 얘기가 되는 거 아닙니까.. 가계금융자산 증가분이 가계부채 증가분 보다 훨씬 크면 문제 없는것이고 반대라면 문제가 큰거지요 판단자료를 주셔야지요 다들 부채만 얘기하시니 답답합니다

[@포레스트-s8h]

유투버들 개소리들 듣지 말고 , 그 어떤 정책도 시장을 이길 수 없다.

[@user-pk4ku7wn2d]

잘 들었어요 그리고 궁금하네 앞으로가.

[@again4683]

전세대출 규제하니 이젠 신용대출을 받고 있는데 이게 얼마나 가겠나 전면대출금지 하겠네

[@user-lo8gh9qy5n]

노도강이후 경기도 갈듯

[@user-gx7pz9bt3x]

절대로 안갑니다 기대심리지 실제로는

[@여성박화설]

전세 없어지면 월세가 많이 오른다 저번도 전세 안가니까 월세가 많이 오랐다

[@sky-ik1iw]

그래 . 잘한다 . 계속바람좀넣자 망하는지름길로계속바람넣어 잘한다 한국팔아서지구를산다 잘한다 .

[@handle_silo]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㄱ명언이십니다

[@junp6162]

엥간히 쫄리나보네 애들은 커가고 전세가는 미친듯이 오르고 주택담보 대출은 커녕 신용대출로 허덕이고 씀씀이는 줄질 않고ㅋㅋㅋ 근데 친구는 오래전에 집 사서 대출도 착실히 갚고 집값도 많이 올랐다하니 배알이꼴려 디지겠지 모ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@samuncle6387]

똘똘한 한채의 민주당 정책은 집값을 계속 올리는 정책인데.. ㅋㅋ

[@채은희-n5i]

정부가 뭐만 하면 말썽이고 기본이 흔들림 의료체계도 그렇고 주택시장도 그렇고 이제라도 자중해!!!

[@user-gx7pz9bt3x]

투기 부채질 그만하세요 정부정책에 맞서는 투자는 이익을 보더라도 고민거리를 안게 됩니다 충분한 여유 없으면 무리해서는 안됩니다 이분 하는 일이 결국 상승에 편승해 돈버는 분 아닙니까?

[@suhyunjo9135]

전세대출 규제하는데 오른다고?

[@user-tn9fr2ji9d]

갭투자만 규제임

[@user-id7ml4kd5o]

이 두아이는 부동산이 많은 부자남매!!^^

[@user-un7zs7mr2b]

위에 두 아이들은 맨날 트기 조작 비스무레하게 야기함 아마도 아파트를 몇채씩 사놓은거 같은느낌

[@smh4159]

작금의 집값 상승.? 이 현상이 과연 정상일까~ 잠시후부터 집값은 자동으로 하락하고 경기침체로 나라경제는 아작날것이다.

[@user-ye1bj1mu4x]

일단 정부 입장에서 부동산 경기를 포기할순 없겠죠..

[@user-gd7rf7gg5l]

둔주 그만살려라😊대출규제속도 지금도 느리다

[@서레이-w9w]

정부가 은행 대출을 틀어 막으면 인민은행으로 전부 이름 바꿔라.

[@보노보노-n1z]

대출규제해도 서울 아파트 가격은 계속 올랐으니 계속 규제하면 되겠네요 부양하려고 특례대출 안해도 되고 내일 전쟁나도 서울 아파트는 계속 상승이네 에라이

[@강주호-s4m]

연말정산도 많이 해주면서요

[@user-mu7hj1nz7h]

이런 분석에서 업자들은 배제하는 게 상황 판단에 도움이 될 거라 봅니다

[@BLUE_CHIP3]

대출안되서돈없으면아파트다시파라

[@youeunsik6373]

매물량은 왜 급증하여서 사상최대가 매일 갱신되는가요? 집값 계속오를텐테 왜 매물은 사상최대??? ~^ 미분양도 왜 계속해서 최대인지!~^도대체가 누가 거짓말을 하는지?

[@saintmichel4089]

매물 많고 미분양도 많음...문제는 팔리는 곳이 매우 협소하다는 거임...서울도 같은 서울이 아님...

[@하종만-v3h]

매물이 많다는건 집값이 떨어질거같다는 증거고 집값 오를땐 매물이 줄어야 정상임 이번 규제로 다들 앞으로 떨어질거라고 생각하기 때문임

[@user-ee1xx3kp6v]

전월세 급등하겠네 이래저래 무주택자만 죽을맛

[@user-xw7tu6we4l]

여 앵커님의 인상이 인상적이네요.^^ 인상이 굉장히 강인하게 보여서요~~~

[@주보나]

말같지않은말 특히 김인만

[@user-id7ml4kd5o]

연미도 똑같은... 둘이 똑닮은 남매^^

[@마리앤정]

정부가 규제를 시작한건 분명히 가계대출이 더이상 늘게되면 나라경제에 문제가 생기기 때문인데 과연 이렇게 유튜버가 오르는 집값에 부채질을 할 수 있는 뉘앙스를 풍기는것이 과연 나라경제와 국민들에게 도움이 될런지 묻고싶네요ㅠㅠ

[@조대위-n6m]

정책이 살린 시장 정책이 다시 죽여야지

[@user-sz1sd4rm7g]

건설사방송이잖아 마구마구상승을부추기네~~

[@kimgreg7064]

왜 특정 둔촌단지에 혜택을 주어야 하나요? 이해 불가~~

[@classyclassy8828]

신빙성 없는 의견 잘 들었습니다

[@다정한-t8e]

망하던말던 집값만 올라라냐 ㅋ

[@sputnik1828]

호가를 반영한 지표가지고 말하는게 함정

[@user-rw3nl1je8s]

잘 노네요

[@DeviLalshammar]

전세대출만 없애면됨

[@user-nd3kt3od4n]

8선개통 잠실과 25분걸림 3역세권 곧 4역세권됄것임 자연속 장수마을 별내동❤

[@jangseokYoon]

SBS이니깐 태영건설이 모회사니깐 이해... 하려고 해도. 이건 아니지..

[@user-eo8tn4jq8r]

요몇일 두분 표정이 많이 썩었네요

[@무엇이든물어보살-e6y]

헥 벌써 1주일이 지남......

[@user-yw2ji2lp6s]

상계동 사시오.. 지금 사면 전고점 간다요

[@유성은-g6p]

노도강은 오르면 안되나요?

[@user-yw2ji2lp6s]

안 되긴요. 오르는 게 정상이지요. 노도강 무시하는 인간들 30년간 더 세살이 하여라. 그리고 30년치 오른값으로 사게 되어라.

[@Cjcjvjfkci]

지방소멸 인구가 다 수도권으로 올라 오고 있다. 수도권 인구 3천만 시대 곧 온다. 그 많은 사람들 어디 사나? 그래서 집값 오르는 것이다. 갭투자니 뭐니 다 헛소리다. 지금 인구대이동이 근본 원인인데, 그걸 어떻게 막냐????

[@아카시아-b5l]

9월들어갔는데 7월 집값 전망 데이터를 말씀하시는군

[@user-bjjx3oly]

다시 하락하면 부양책 다시 쓸 듯.

[@ssy489662]

갭투자에 매우 부정적이고, 개인적으로 말이좋은거지 사기라고 생각합니다만… 규제를 하더라도 기한을주고하던가 갑작스럽게 규제를하면 당연히 소송이고 난리가 나겠죠.

[@임박사-l5v]

그렇죠.. 빚 없으면 거지라고 하는 사람, 투기도 능력이라는 잡 소리 하는 사람들 이런 사람들부터 족 쳐야합니다.

[@kjhjs23]

뭣도 모르는 것들이 나와서 바람을 계속 잡고 있네여~~ 😭

[@hyo1474]

김인만 소장은 늘 상승을 부채질 ㅋㅋ

[@user-bd8bc2de4i]

전세를 없애면 월세까지 없애야 한다. 매매 아니면 노숙으로!!

[@sungminkim4889]

이사람이 사라고 하면 팔고 팔라고 하면 큰돈을 벌수 있음..ㅋ

[@권유민-s5v]

팔라고 한적은 있고 ? ㅋㅋㅋ 그냥 정부정책 보다 한두달 먼저 움직이면 됨

[@sungminkim4889]

@@권유민-s5v 그래 정부정책보다 한 두달 먼저 움직여 큰돈좀 벌었냐..ㅋㅋㅋ

[@GGG-jf8qt]

거래량 줄어들고 있다는데 도대체 누구말이 맞는거냐

[@lightningblue1534]

미친집값 꼭지에서 횡보하는게 희망사항이라네요. 저런 인간이 바로 투기꾼 몸통이지요

[@방원성]

부동산 전문가도 잘 만나야 한다.시장을 늘 긍정적으로 보는 분을 만나야 콩고물이라도 얻어먹지... 맨날 부정적으로 하락만 말하는 전문가는 솔직히 마음이 잔뜩 약해져서 허구헌날 졸린 눈으로 넋놓고 살게된다.

[@aaronkim9414]

ㅎㅎ 여기가 상승 부채질 하는 곳이군요.

[@user-zc7pj3ex5c]

양극화에요...절대다수의 집들은 마니 오르지 않았다니까요...

[@user-6muUZgnW]

태영건설 자회사 SBS. 365일 부동산 오른다고 방송한다

[@그렇군-x2g]

이전 방송부터 늘 한결같이 오르길 바라는 두사람. 이들도 영끌한거지 뭐.

[@user-tn3nx4gz6h]

대출이 안되는데 어떻게 하락을안해

[@user-nl6sl2ym3l]

빨리 올라라 집 좀팔자

[@user-nd3kt3od4n]

서울은 너무 거품이다 서울만 잡으면됀다

[@user-ks7vc9gg2o]

ㅋㅋ, 기업이 문제죠. 기업이 휘청하면 결국 힘들어 집니다. 곧 나와요.

[@strait558]

이 바보는 곧 돌맞는다.

[@user-de8cf1qs7i]

승모근 누님 이군요...

[@lipronation]

전문가도 아닌 투기꾼들이 일부 정보 가지고 아는 척 하려고 애쓴다ㅎㅎ

[@신석균-h6k]

도대체 스탠스가 어떤지 모르겠는 양반

[@HGShin-ge4vl]

이상놈 데려다가 거짓말만 늘어놓는구나!

[@이재옥-m2j]

이사람은 항상 집 값을 올려 유투브 건설회사 편

[@강주호-s4m]

전세대출 대폭 줄이고요 월세에 대한 혜택을 늘려야죠

[@대나무-e5q]

이사람들은 지금 고점에 사서 누구 피눈물나게만들려하는지 적당히해라

[@이경호-k2r]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 설거지중인데 이걸 물어버리면?ㅋㅋㅋ

[@user-yw2ji2lp6s]

당신은 그 소리를 17년에도 했었을 것이고 19년에도 했을 것이고 21년도에도 했을 것이고 23년도에도 했을 것이고 24년 지금도 하는 것일 거다. 그리고 앞으로도 계속 그소리만 하다 생을 다 보내시겠지. 지금 너보고 사라는 것이 아니다 자신이 살 수 없다고 하여 뒷다리만 잡고 살지만 말라는 말이다. 앞으로 떨어질 수도 있겠지.. 그래도 지금보단 오른 가격에서 떨어지고 멈출 거니까..

[@이재옥-m2j]

이사람 말들으면 큰일나요

[@Sohnbyunghak]

뻔뻔하시다

[@살뺀마동석]

꼬붕들

[@이동수-t9e]

빚으로 세운집 빚으로 망한다 진리아니냐

[@히비스커스-k4g]

오늘도 행복한 2찍 2찌

[@Cjcjvjfkci]

전라도인가?

[@user-nl6sl2ym3l]

코미디 하냐 ㅋ 틀리면 저자는 유투브에서 퇴출 ㅋ

[@네오네오-v5x]

왜 갑자기 태세전환하고 그럼?? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 소오름 돋네 개냥 찌그러져 있는게 나을 듯한데 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@대나무-e5q]

얘들 분위기파악못하네 증시라면 고점찍고 하락인데

[@쭌-s2r]

ㅉㅉ 두분 여전하네

[@mjkim481]

인만이형...영끌 6적중에 한분 아니신가... ㅉㅉ

[@dky89]

정부가왜ㅜ파크포레온 투기꾼들을 구제해 줘야하죠? 잔금좃치는 사람들은 투기꾼이지 잔금못치뤄서 무순위나오고 실거주자들한테ㅜ다시 돌아가는것이 자연의ㅜ섭리